Чтобы привлечь иностранные инвестиции, снизить уровень госдолга и повысить качество жизни своих граждан, правительство крошечного островного государства в Карибском море под названием Федерация Сент-Кристофер и Невис примерно три десятилетия назад запустило собственную программу экономического гражданства (CBI). Этот инструмент помог островитянам справиться со многими финансовыми кризисами. В конечном итоге CBI начала использоваться даже для привлечения денег на строительство новых курортных комплексов и гостиниц с целью развития туризма.
Продажа гражданства в обмен на инвестиции в курорты оказалась весьма интересной задумкой. Наблюдая за своими соседями по Карибскому бассейну, правительства других местных островных юрисдикций решили запустить собственные программы CBI. Так появилась программа инвестиционного гражданства Содружества Доминики. После этого у иностранных подданных появилась возможность быстро купить второй паспорт Антигуа и Барбуды, равно как и получить второе гражданство Гренады за инвестиции. А 1 января начнется прием заявок от желающих приобрести второй паспорт Сент-Люсии.
При этом спрос на карибские паспорта демонстрируют даже граждане развитых стран Запада, включая Соединенные Штаты Америки. К примеру, согласно официальной статистике, охватывающей большую часть второго полугодия 2015 года (речь о периоде с июня по 16 декабря) купить второе гражданство Антигуа и Барбуда решили целых пять американцев. И это притом, что общее число заявителей составило около двухсот. То есть на долю владельцев паспортов США пришлось около 4% от общего числа заявок. Схожая картина характерна и для других карибских программ CBI.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Две основные причины получить второй паспорт на Карибах
Все карибские программы CBI позволяют в обмен на покупку приглянувшегося объекта жилой или гостиничной недвижимости, доли в нем или акций девелопера получить гражданство страны, на территории которой располагается соответствующий актив. При этом присутствует возможность перепродажи такого актива по истечении периода обязательного владения (от трех до пяти лет – в зависимости от юрисдикции). Эта возможность имеет не последнее значение для инвесторов, но при выборе подходящего паспорта они ориентируются главным образом на другие факторы. Практика показывает, что таких фактора в большинстве случаев два. Это безвизовые путешествия и снижение налогового бремени.
Так, американцев и жителей других стран, для которых характерен высокий уровень фискального бремени, при изучении возможностей карибских программ CBI в первую очередь привлекает именно возможность существенно сократить налоговые выплаты на исторической родине. Ведь большинство карибских юрисдикций, продающих паспорта за инвестиции (исключая разве что Сент-Люсию), предлагают своим экономическим гражданам возможность использовать широкий спектр фискальных льгот наподобие отсутствия необходимости уплаты налога с прироста капитала и доходов из иностранных источников, а также фискальных сборов, связанных с дарением, обладанием предметами роскоши и наследованием имущества в случае реального переезда. Это помогает существенно улучшить результативность налогового планирования.
Теперь рассмотрим фактор, связанный с визовыми ограничениями. Многие желающие принять участие в программах CBI живут в странах с достаточно серьезными ограничениями на поездки за рубеж. К примеру, китайский паспорт позволяет путешествовать без виз (или с открытием визы по прибытии) всего лишь в 45 стран. Именно поэтому граждане данной азиатской страны охотно обзаводятся карибскими паспортами, даже несмотря на тот факт, что законодательство Поднебесной не допускает двойного гражданства (то есть чтобы, к примеру, получить второй паспорт Антигуа и Барбуда придется отказаться от китайского). В случае стран постсоветского пространства ситуация не лучше. К примеру, гражданам Беларуси для безвизового въезда доступного всего 62 страны.
С другой стороны, для владельцев паспорта США эта проблема менее актуальна. Ведь этот документ дает держателю право на безвизовые поездки на территорию 172 стран. На самом деле главный документ каждого американца в настоящее время является вторым в мировом рейтинге «сильнейших» паспортов с точки зрения снятия визовых ограничений.
Визовые ограничения для граждан США: красным отмечена территория США; зеленым и салатовым – страны и территории, доступные американцам для безвизового посещения или посещения с оформлением визы по прибытии; серым – страны, для посещения которых американцам требуется открытие визы
Но есть одно «но», многие американцы после покупки карибского паспорта за инвестиции решают отказаться от гражданства исторической родины. Да, им приходится выплачивать госпошлину в размере 2 350 американских долларов и проходить через «семь кругов бюрократии», но в конечном итоге благодаря этому маневру они могут обезопасить и надежно защитить свои активы от посягательств Дяди Сэма. Именно поэтому такие американцы при выборе оптимального карибского второго паспорта за инвестиции уделяют повышенное внимание возможностям документа с точки зрения снятия визовых ограничений.
Так вот если собирающийся отказаться от паспорта США американец, а также китаец или же белорус решит получить второе гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в курортную недвижимость, он получит право на безвизовый въезд в 131 страну, включая все государства ЕС и практически все южноамериканские страны. На самом деле все карибские вторые паспорта, которые можно получить за инвестиции, предлагают безвизовый доступ на территорию более чем сотни стран.
Высокая скорость, низкие цены, качественный сервис и широкие возможности для инвестиций – вот, что ценят американцы, покупая второй паспорт на Карибах
Заложенную в основу карибских программ CBI концепцию стали брать на вооружение чиновники со всего мира. Так появились программы экономического гражданства Мальты и Кипра, участие в которых позволяет получить второй паспорт государства-члена Евросоюза в обмен на инвестиции. Даже в США появилась программа ускоренной натурализации через ПМЖ. Иностранцы могут получить инвесторскую визу EB-5 в обмен на капиталовложения в размере $ 500 тыс. в американское коммерческое предприятие и создание новых постоянных рабочих мест. Став постоянным резидентом и прожив на территории североамериканского государства пять лет, соответствующий иностранец может получить гражданство США.
- Сервис
Но программы CBI стран Карибского бассейна все же выгодно выделяются на фоне конкурентов. Это отчасти обусловлено тем, что для мальтийцев, киприотов и уж тем более американцев механизм ускоренной натурализации в обмен на капиталовложения – лишь один из многих инструментов для привлечения инвестиций из-за рубежа.
В то же время карибские чиновники уделяют повышенное внимание увеличению благонадежности своих программ CBI и их привлекательности для потенциальных заявителей, параллельно увеличивая качество сервиса. Ведь для их крохотных стран такие механизмы привлечения инвестиций на самом деле являются ключевыми драйверами роста экономического в целом, а также строительного и туристического секторов в частности.
«Мы поняли, что наша страна становится менее привлекательной для строительных компаний и гостиничных цепочек из-за отсутствия собственной программы инвестиционного гражданства,» сказал сент-люсийский чиновник Эрнест Илер. Именно ему было получено управлять ведомством, ответственным за работу программы экономического гражданства Сент-Люсии, прием заявок в рамках которой начнется уже 1 января 2016 года. Данная юрисдикция присоединится на мировом рынке вторых паспортов к своим соседям в лице Федерации Сент-Кристофер и Невис, Содружества Доминика, Гренады, а также Антигуа и Барбуды. Практика показывает, что запуск программы инвестиционного гражданства оказывает карибским юрисдикция серьезную поддержку в плане привлечению инвестиций, когда банки и многие девелоперы рассматривают реализацию проектов на их территории как рискованные инвестиции.
- Скорость
Еще одним плюсом является скорость натурализации. Если получить второй паспорт и гражданство Мальты можно в среднем лишь через год после подачи заявки, то купить второй паспорт Антигуа и Барбуда за инвестиции можно за полгода или еще быстрее. Для состоятельных американцев, которые хотят как можно скорее снизить уровень фискальной нагрузки на себя и свой бизнес, это серьезное преимущество.
- Цена
Цену также не следует сбрасывать со счетов. Если состояние потенциального участника программы CBI исчисляется сотнями миллионов или даже миллиардами американских долларов, он вряд ли будет обращать внимание на цену приглянувшегося второго паспорта. Но если потенциальный заявитель располагает более скромными суммами, он, вероятнее всего, будет долго выбирать между карибскими и европейскими программами. Ведь европейцы просят на порядок больше. Так, получить второй паспорт и гражданство Доминики можно всего за 100 тыс. американских долларов, тогда как чтобы купить второе гражданство Кипра, нужно потратить уже более двух с половиной миллионов – и не долларов, а евро. Почувствуйте разницу, как говорится.
- Инвестиции в туризм
Практика показывает, что все больше граждан США стремятся получить второе гражданство Гренады или другой карибской страны за инвестиции в курортный комплекс. Американцев привлекает высокая перспективность капиталовложений в туристический сектор карибских юрисдикций. Так, согласно статистическим данным консалтинговой компании STR, по итогам октября 2015 года в целом по странам Карибского бассейна уровень заполняемости гостиничных номеров достиг отметки в 57,9 процента, что соответствовало росту на 1,2 процента по сравнению с аналогичным месяцем 2014 года. Интересно, что в сентябре 2015 года уровень заполняемости гостиничных номеров вырос на 6,2 процентов в годовом исчислении.
Кроме того, в октябре 2015 года владельцы карибских гостиниц увеличили стоимость номеров в среднем на 4 процентов до $ 166,77 в сутки, тогда как ключевой показатель RevPAR (или доходность в расчёте на номер) продемонстрировал 5.2-процентный прирост и достиг отметки в $ 96.56. Такие статистические данные были получены по итогам анализа 1,9 тыс. отелей в Карибском регионе, располагающих в общей сложности примерно 230 тысячами гостиничных номеров.
За первое полугодие 2015 года на курортах Карибского бассейна побывали 14,8 млн. туристов, что соответствует росту на 5.8 процента по сравнению с тем же периодом 2014 года. Такими данными поделились представители Карибской организации по туризму (Caribbean Tourism Organization; CTO). На долю карибских курортов пришлось 2,8 процента от общего числа туристов, колесивших по миру в рассматриваемом периоде.
Интересно, что курорты Гренады и других карибских стран выбирают преимущественно состоятельных отдыхающие из стран Запада. Так, в период с января по июнь 2015 года в регионе побывало 7,3 млн. граждан США, что соответствует увеличению на 5,3 процента по сравнению с первым полугодием 2014 года. Для справки: в целом за 2014 год курорты Карибского бассейна посетили в общей сложности 26 миллионов туристов.
Заслуживает внимания и тот факт, что представленные выше цифры не охватывают пассажиров круизных лайнеров. И это притом, что в порты карибских стран на самом деле заходит множество таких судов. На фоне роста востребованности своих курортов среди любителей круизного туризма карибские юрисдикции вроде Федерации Сент-Кристофер и Невис активно расширяют и модернизируют существующие портовые сооружения, а также строят новые. Интересно, что чиновники с Сент-Китс, в отличие от своих коллег из других стран Карибского бассейна, хотят провести модернизацию портов, не сотрудничая при этом с круизными операторами, предоставляющими инвестиции. Так можно будет избежать закрепления эксклюзивных прав на заходы в порт за лайнерами одной компании и, как следствие, увеличить общий поток туристов за счет диверсификации бизнес-партнеров.
Столь же активно на территории данной юрисдикции ведется строительство курортных комплексов, за инвестиции в которые состоятельные американцы могут получить второе гражданство и паспорт Сент-Китс и Невис. Отличным примером является девелоперский проект под названием Kittitian Hill (фото выше) общей стоимостью в $ 500 млн., в качестве площадки для реализации которого был выбран обширный земельный участок на острове Сент-Китс. Основатель проекта Вальмики Кемпаду в недавнем интервью корреспондентам издания The Wall Street Journal заявил, что высокий спрос на недвижимость Kittitian Hill демонстрируют не только состоятельные азиаты и инвесторы из стран Ближнего и Среднего Востока, но и граждане США. По словам Кемпаду к настоящему моменту удалось продать около 2 сотен отдельных объектов недвижимости на территории курортного комплекса Kittitian Hill или долей в них.
Относительно высоким спросом со стороны американцев (речь как о состоятельных туристах, так и о потенциальных участниках программы CBI) пользуется еще одни девелоперский проект, одобренный к участию в программе экономического гражданства Сент-Китс и Невис. Речь о курорте Christophe Harbour (эскиз-проект выше), который возводится в южной части острова Сент-Китс и соседствует с многочисленными тропическими лесами, а также с пляжами с черным и желтым песком. Премиальный курорт с собственным яхт-портом будет включать отдельные особняки и люксовый отель бренда Park Hyatt на 125 номеров (откроется в следующем году) со средней стоимостью проживания $ 700 за ночь. К настоящему моменту на проект Christophe Harbour было потрачено около $ 350 млн., при этом девелопер собрал более $ 42 млн. благодаря состоятельным иностранцам, которые решили получить второе гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость Christophe Harbour. То есть в курорт вложились около сотни человек (минимальный размер капиталовложения, позволяющий получить второе гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость, составляет $ 400 тыс.).
Что мешает американцем сменить паспорт США на карибское гражданство?
Соединенные Штаты Америки начинают превращаться в серьезный источник состоятельных бизнесменов, звезд шоу-бизнеса и прочих VIP-персон, желающих получить второе гражданство. Согласно официальной статистике, в 2014 году в общей сложности 3 415 американцев отказались от паспорта США. Этот показатель вырос на 14% по сравнению с 2013 годом, а также увеличился более чем в три раза по сравнению с 2012 годом.
Установившийся восходящий тренд отчасти обусловлен ужесточением требований официального Вашингтона в части сбора налогов для граждан, проживающих за рубежом. На фоне «драконовских» налоговых требований все больше американских экспатов отказываются от своего гражданства, что позволяет им экономить огромные суммы.
Наблюдая рост интереса американцев в адрес карибских программ CBI, а также желание все большего числа граждан США отказаться от американского паспорта в пользу карибского, власти североамериканского государства делают соответствующие выводы. Они понимают, что нужно как-то менять ситуацию. Ведь страну покидают не просто налогоплательщики с приличным капиталом – из США на Карибы улетают ценные специалисты и успешные бизнесмены.
Именно поэтому правительство США периодически пытается очернить карибские программы CBI, утверждая, что некоторые люди используют их новое гражданство, чтобы обеспечить прикрытие для финансовых преступлений. Американские власти также усложняют процесс отказа от паспорта США, за счет планомерного повышения соответствующих пошлин.
Так, в прошлом году министерство финансов США направило консультативное письмо в адрес ряда финансовых учреждений с предупреждением о том, что «некоторые иностранные физические лица» получили паспорта с помощью программы экономического гражданства Сент-Китс и Невис «с целью участия в незаконной финансовой деятельности». В письме также говорилось, что, по данным правительства США, «несколькими иранскими гражданами» были получены паспорта Сент-Китс с целью обхода международных санкций против Тегерана, введённых в связи со стремлением страны получить ядерное оружие.
По оценкам экспертов, в 2015 году страны Карибского бассейна предоставили новое гражданство в обмен на инвестиции примерно 2 тысячам иностранных инвесторов. Этот показатель увеличился примерно в два раза по сравнению с результатом за 2010 год. И десятки, если не сотни граждан США ежегодно помогают карибским юрисдикциям и далее улучшать данную статистику – даже несмотря на стремление правительства Штатов всячески этому воспрепятствовать.
Обращайтесь к нам и мы представим Вас самому опытному русскоязычному консультанту в вопросе получения гражданства за инвестиции. Пишите нам на info@offshore-pro.info прямо сейчас и мы Вас представим.
