В течение многих лет карибская юрисдикция Доминика предлагала иностранным инвесторам принять участие в самой доступной программе экономического гражданства в мире. Но уже в самое ближайшее время ценник должен вырасти. Новость об этом вряд ли удивит профессиональных игроков мирового рынка вторых паспортов и иностранцев, которые уже давно подумывают над тем, чтобы получить второе гражданство Доминики за инвестиции. Ведь не далее, чем в конце мая 2015 года правительство карибской юрисдикции объявило, что владельцы вторых паспортов Доминики и коренные островитяне отныне могут посещать все страны Шенгенской зоны в Европе без открытия виз. Это известие привело к значительному росту ценности второго паспорта Доминики для состоятельных иностранцев.
Как следствие, бюджетная программа экономического гражданства стала пользоваться повышенной популярностью. Чиновники по понятным причинам решили на этом сыграть. К счастью, все желающие получить второе гражданство Доминики за инвестиции пока еще могут сэкономить, ведь до вступления в силу нового прейскуранта остается примерно год.
Напомним, что в настоящее время, общая сумма расходов на одного заявителя составляет около $ 130 000. Она состоит из следующих двух базовых компонентов: невозвратная дотация в госфонд ($ 100 000) и ряд сборов (около $ 30 000). Решив принять участие в программе экономического гражданства Доминики, инвестор может сэкономить на дотации в госфонд минимум 50% по сравнению другими карибскими программами. В случае Федерации Сент-Китс и Невис, а также Антигуа и Барбуды дотация составляет $ 250 000, тогда как в случае Гренады она равна $ 200 000. При этом возможности для безвизовых путешествий, предлагаемые паспортами всех четырех стран, примерно сопоставимы с небольшими оговорками. Так, Антигуа и Барбуда выделяемся на фоне конкурентов безвизовой Канадой, тогда как только лишь владельцам второго гражданства Гренады достается безвизовый Китай.
Сколько будет стоить второй паспорта Доминики?
Очевидно, что подобный «аттракцион невиданной щедрости» не мог продолжаться бесконечно. 24 июля премьер-министр Доминики Рузвельт Скеррит объявил о повышении цен для участников программы в ходе озвучивания доклада по бюджету страны на 2015-2016 гг. Новую структуру ценообразования (применительно к инвестиционной опции, предполагающей дотацию в государственный фонд) можно свести к следующему виду:
- $ 175 000 для одного заявителя (в настоящее время, как уже отмечалось выше, размер дотации составляет $ 100 000);
- $ 225 000 для основного заявителя и супруги(га) (в настоящее время $ 175 000);
- $ 225 000 для основного заявителя и не более двух детей младше 18 лет (в настоящее время $ 200 000);
- $ 250 000 для основного заявителя, супруги(га) и двух детей в возрасте до 18 лет (в настоящее время $ 200 000);
- $ 50 000 для любого дополнительного иждивенца (финансово зависимое от основного заявителя лицо), кроме супруги(га) (без изменений).
Обновленный прейскурант по дотациям вступит в силу в августе 2016 года. Но ранее (с 1 сентября 2015 года) вступит в силу обновленный прейскурант по дополнительным сборам (некоторые сборы выросли в цене, а некоторые являются принципиально новыми):
- Оплата процедуры дью-ди́лидженс для супруга главного заявителя: $ 7 500 (в настоящее время $ 4 000);
- Оплата процедуры дью-ди́лидженс для иждивенцев старше 16 лет: $ 4 000 (без изменений);
- Оплата процедуры дью-ди́лидженс для иждивенцев в возрасте от 12 до 16 лет: $ 2 000 (новый сбор);
- Оплата за обработку: $ 3 000 (новый сбор);
- Сбор за свидетельство о натурализации, включая гербовые сборы: $ 750 (новый сбор; в настоящее время все ограничивается только гербовым сбором, размер которого составляет $ 15);
- Сбор за паспорт (стандартный вариант обработки заявки): $ 500 (в настоящее время $ 550);
- Сбор за паспорт (ускоренный вариант обработки заявки): $ 1 200 (в настоящее время подобная услуга не предлагается).
Дополнительные сборы подорожают всего через несколько недель, но даже после этого количество желающих получить второе гражданство Доминики через дотацию в госфонд вряд ли существенно сократится, поскольку местная программа сохранит высокую привлекательность с точки зрения цены по сравнению с конкурентами. Но через год различия будут минимальными.
Примечательно, что местные чиновники объясняют подорожание второго паспорта Доминики не только безвизовым Шенгеном, но и дополнительным улучшением самой программы. В частности, они провели ряд реформ применительно к программе экономического гражданства, в число которых входит пересмотр законодательства, открытие нового офиса и расширение кадрового состава ведомства, отвечающего за развитие и обеспечение работоспособности программы и будут. Дополнительные поступления также пойдут на повышение безопасности границ юрисдикции и будут использованы для финансирования рекламных мероприятий в Европе, Азии и на Ближнем Востоке, осуществляемых с привлечением сторонней маркетинговой фирмы.
По словам чиновников, обновление программы экономического гражданства Доминики позволит свести к минимуму вероятность того, что продажа паспортов юрисдикции в обозримом будущем поставит под угрозу авторитет и репутацию острова.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Зачем инвестировать во второе гражданство Доминики?
Если вы не знакомы с мировым рынком вторых паспортов, то, вероятно задаетесь следующим вопросом: «А в чем, собственно, смысл такой покупки?» На самом деле двойное гражданство в сочетании со вторым паспортом, может существенно расширить ваши возможности для безвизовых путешествий по миру и инвестирования. Кроме того, с помощью запасного документа вы можете легко пересекать международные границы, если ваш основной паспорт потерян или украден.
Тем не менее, наиболее веской причиной получить второй паспорт Доминики, трех других упомянутых выше карибских юрисдикций или каких-либо других стран является то, что он может спасти вашу жизнь. Обратимся за примером к истории. Во время Второй мировой войны вторые паспорта спасли тысячи евреев от нацистских газовых камер. Они смогли покинуть Германию, а также оккупированные нацистскими захватчиками страны и начать новую жизнь за границей. Многие беженцы с Балканского полуострова использовали вторые паспорта, чтобы избежать этнических чисток. При этом до начала конфликта ни один из этих беженцев не верил, что их страны когда-нибудь превратятся зоны военных действий.
К счастью, законодательство большинства стран постсоветского пространства вполне допускает двойное гражданство – вы можете получить второй паспорт другой страны и сохранить российский, украинский или белорусский.
Почему выгодно получить второй паспорт Доминики через инвестиции в недвижимость?
Кстати, купить второй паспорт Доминики, Гренады, Антигуа и Барбуда, а также Сент-Китс и Невис можно не только через дотацию в госфонд экономического развития, но и посредством инвестирования свободных средств в недвижимость. В данном случае Доминика опять же выступает наиболее экономически эффективным вариантом: требуется минимальная инвестиция на сумму в $ 200 000. В случае Антигуа и Барбуды на пару с Сент-Китс и Невис порог входа составляет $ 400 000. Тогда как всем желающим получить второй паспорт Гренады через инвестиции в недвижимость придется вложить $ 350 000 (ценник недавно вырос; подробности – ниже).
Примечательно, что вместе с повышением размера дотации в госфонд экономического развития правительство Доминики сделало инвесторам, выбирающим недвижимость, очень интересный подарок. Речь идет о снижении целого ряда налогов, объектом которых выступает недвижимое имущество. Соответствующие поправки в законодательство предусмотрены проектом бюджета на 2015/2016 гг. Они вступят в силу в ближайшее время. При этом снижением налогов на недвижимость чиновники решили не ограничиваться и пообещали снизить ставки НДС по ряду товаров и услуг в целях стимулирования туристического сектора.
Предлагаемые изменения в области налогообложения недвижимости включают в себя среди прочего следующее:
- Гербовый сбор будет снижен с четырех процентов до двух с половиной процентов.
- Сбор с продавца недвижимости будет снижен с двух с половиной процента до нуля процентов.
- Владельцы вилл на Доминике будут освобождены от уплаты налога на доход физлиц (НДФЛ) от сдачи такой недвижимости в аренду. Освобождение от налога будет действовать в течение 10 лет и распространяться на объекты недвижимости, которыми потенциальные плательщики налога владеют в течение не менее чем трех лет.
- Также планируется доработка закона «О лицензии на землевладение для иностранцев» (Alien Landholding Licence или ALHL – это документ, который должны получать все неграждане юрисдикции при покупке недвижимости на ее территории). Закон будет изменен таким образом, чтобы вместо лицензионного сбора по ставке в десять процентов от рыночной стоимости актива взымался фиксированный сбор в XCD 5 000 ($ 1 851), а также плата за рассмотрение заявления в размере XCD 1 000 ($ 370).
Чиновники также анонсировали следующие изменения в области взимания НДС:
- Владельцы гостиниц / курортных комплексов будут освобождены от уплаты НДС с продуктов питания и приготовленных блюд, которые они бесплатно предоставляют своим работникам;
- Владельцы гостиниц / курортных комплексов будут освобождены от уплаты НДС с услуг по предоставлению бесплатных номеров в рамках утвержденных маркетинговых мероприятий (к примеру, привлечение представителей СМИ для подготовки рецензии на отель);
- Также предусмотрено освобождение от НДС на товары производственно-технического назначения (капитальные товары) для многофункциональных курортных комплексов, при условии, что приобретающий такие товары курортный комплекс будет расширяться и достраиваться после первоначального ввода в эксплуатацию. Это означает, что в случае отеля, который строится в несколько этапов, освобождением от НДС можно будет воспользоваться для покупки товаров производственно-технического назначения, необходимых для работ в рамках будущих этапов.
Правительство юрисдикции также объявило о начале разработки нового законодательного акта, который позволить заключать договора, предусматривающие долевое владение недвижимостью и таймшер.
Купите второе гражданство Доминики и зарабатывайте на туризме
Согласно прогнозам экспертов, в 2015 году Валовой внутренний продукт (ВВП) Доминики увеличится на 2.4% в годовом исчислении. Произойдёт это главным образом за счет положительной динамики в строительном, сельскохозяйственном и туристическом секторах. Развитию последнего местные чиновники уделяют особое внимание. В дополнение к упомянутому выше снижению НДС ради стимулирования туристического сектора они активно сотрудничают с крупными иностранными девелоперами, готовыми строить премиальные курортные комплексы в том числе и за счет средств, привлекаемых через программу экономического гражданства Доминики.
В ходе недавней пресс-конференции премьер-министр Скеррит отметил, что его администрация активно работает над увеличением количества готовых к приему посетителей гостиничных номеров ради дальнейшего повышения привлекательным туристического продукта Доминики. В частности, достижению этой цели будет способствовать открытие курорта Cabrits Resort Kempinski Dominica, о строительстве которого было объявлено в конце прошлого года.
При этом правительство в настоящее время осуществляет комплексную оценку трех других инвестиционных проектов аналогичного плана, реализация которых позволит существенно улучшить туристическую инфраструктуру страны. Два проекта уже получили предварительное обобщение чиновников и предполагают строительство гостиницы на пляже Пикард (будет предлагать 201 номер) и гостиницы в местечке Солсбери (на 73 номеров). Третий проект, который чиновники пока только начали изучать, предполагает строительство отеля в городе Суфриер (на 90 номеров).
Очевидно, что увеличение номерного фонда (особенно за счет качественных премиальных гостиниц уровня сети Kempinski) будет способствовать притоку в страну дополнительных туристов. Это сыграет на руку инвесторам, решившим получить второе гражданство Доминики за инвестиции в недвижимость. Ведь они могут использовать приобретенный актив не только для организации собственного отдыха на тропическом острове, но и для получения дополнительного дохода от сдачи недвижимости в аренду туристам.
Еще одним плюсом развития туристической отрасли, который ни в коем случае не следует игнорировать, будет дальнейший рост занятости. Это особенно актуально для Доминики и всего Карибского бассейна в целом ввиду достаточно высокого уровня безработицы среди молодежи. Новые отели напрямую и косвенно создают значительные возможности для трудоустройства в сфере строительства и предоставления гостиничных услуг, ресторанного бизнеса и организации культурно-массовых мероприятий, сельского хозяйства и рыболовства, а также в ряде других секторов.
На самом деле Доминика уже сейчас является достаточно популярным туристическим направлением. Страна планомерно продвигается в сегменте эко-туризма, эффективно монетизируя свои природные красоты и отличную экологию. В число достопримечательностей острова входят высокие горные пики, множество природных троп от одного конца Доминики до другого, гейзеры и горячие источники, а также просторные пляжи с черным и желтым песком.
Цена второго паспорта Гренады за инвестиции уже выросла
Справедливости ради следует отметить, что не только Доминика решила поднять цены на свои паспорта для иностранных инвесторов после успешного завершения переговоров по поводу введения взаимного безвизового режима с ЕС. Аналогичный шаг сделало правительство соседнего «Острова специй» (то есть Гренады), которое добилось безвизового Шенгена одновременно с Доминикой. При этом гренадцы увеличили не дотацию в госфонд, а размер капвложений в недвижимость. К тому же они решили не ждать целый год, а подкорректировали прейскурант практически сразу же после получения безвизового Шенгена.
Как следствие, с 1 июля 2015 года купить второе гражданство Гренады за инвестиции в жилье можно, вложив минимум $ 350 000. Ценник подскочил примерно на те же самые три четверти, как и в случае дотации в госфонд Доминики. Напомним, что ранее получить второй паспорт Гренады за инвестиции в недвижимость можно было, вложив «всего» $ 250 000.
На решение гренадских чиновников повлияло не только соглашение с европейцами, но и введение взаимного безвизового режима с Китаем. 10 июня страны ратифицировали договор о взаимной отмене визового режима, который был заключён в феврале 2015 года.
К слову, подорожание второго гражданства Гренады через инвестиции в недвижимость почти не затронет инвесторов, выбирающих курортный комплекс класса люкс Mount Cinnamon Resort & Beach Club, поскольку занимающийся этим проектом девелопер пересмотрел свою ценовую политику и сделал клиентам весьма привлекательное предложение. Компания готова взять на себя все дополнительные расходы, связанные с подобной инвестицией. Речь среди прочего идет о сборах за обработку документов и за проведение проверки дью-ди́лидженс, оплате услуг локального агента, однопроцентной комиссию на сумму, которая депонируется в местном банке перед инвестициями в недвижимость (иными словами, $ 3500), а также иные государственные пошлины и налоги.
Получить второе гражданство Доминики или нет? Поймете на Саммите по Второму Гражданству
До вступления в силу нового прейскуранта программы экономического гражданства Доминики остаётся около года. Так что у всех желающих получить гражданство этой юрисдикции через дотацию в госфонд имеется предостаточно времени для личного знакомства с тропическим островом и общения с профессиональными участниками мирового рынка вторых паспортов, которые располагают самой актуальной и полезной информацией по этой программе и ее аналогам. Получить такую информацию, а также лично побывать на Доминике до наступления дедлайна можно, став участникам Саммита по Второму Гражданству.
Мероприятие пройдет в январе следующего года и соберет многочисленных иностранцев из категории High Net Worth Individuals со всего мира, а также специалистов в сфере юриспруденции, приват-банкинга, иммиграционных услуг, равно как и представителей семейных офисов. При этом саммит-практикум по действующим в Карибском бассейне программам гражданства через инвестиции предполагает посещение не только Доминики, но и других юрисдикций: Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуды, Гренады, а также Сент-Люсии.
Обращайтесь к нам и мы представим Вас самому опытному русскоязычному консультанту в вопросе получения гражданства за инвестиции. Пишите нам на info@offshore-pro.info прямо сейчас и мы Вас представим.
