Оформление ВНЖ / гражданства за инвестиции с уголовной судимостью невозможно.
По итогам 2016 года спрос на турецкую недвижимость существенно вырос. Благодаря этому капиталовложение в местное жилье, чтобы оформить второй паспорт Турции за инвестиции, стало еще привлекательнее для многочисленных благонадежных и состоятельных русских бизнесменов.
В январе 2017 года власти Турции через официально объявили о запуске в стране легальной программы экономического гражданства, которая должна присоединиться к списку из девяти уже существующих программ, действующих по всему миру. Подробнее в нашей тематической заметке «9 стран, где можно купить гражданство за инвестиции и получить лучший страховой полис в мире«.
Участникам турецкой программы инвестиционного гражданства – будь то россияне, украинцы, казахи, белорусы, азербайджанцы либо другие иностранцы – предлагается доказать свою благонадежность и вложить минимум 1 млн. долларов США в экономику принимающей страны (как вариант – создать сотню рабочих мест).
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Одной из наиболее интересных инвестиционных опций можно назвать капиталовложение в недвижимое имущество, представленное на локальном рынке. И дело тут даже не в том, что данная опция является наиболее доступной (вложить в данном случае нужно 1 миллион долларов США – вместо 2 миллионов долларов США в случае капиталовложения в турецкую компанию или 3 миллионов долларов США при инвестировании в гособлигации страны или создании депозита в местном банке).
Дело в том, что многие аналитики рассматривают турецкую недвижимость как потенциально высокодоходный актив. И мнение этих аналитиков подтверждает свежая позитивная статистика о динамике турецкого рынка жилья по итогам 2016 года, поступившая из официальных источников.
Продажи жилых домов и квартир в Турции в 2016 году увеличились в количественном выражении на 4 процента по сравнению с предыдущим годом. Была достигнута отметка в 1,3 млн. успешно закрытых сделок. Такой информацией поделились представители Национального турецкого института статистики (Türkiye İstatistik Kurumu; TÜİK).
При этом также следует отметить, что, согласно свежим данным TÜİK, продажи жилья иностранцам резко сократились в количественном выражении. Продажи иностранцам сократились на 20,3 процента по сравнению с предыдущим годом. Количество успешно закрытых сделок купли-продажи с их участием в роли покупателей снизилось до 18 189 штук по итогам минувшего года. Многие аналитики связывают это с попыткой проведения военного переворота в стране, который обернулся массовыми репрессиями.
Наиболее высоким спросом со стороны иностранцев пользовалась недвижимость в Стамбуле. На местном рынке по итогам прошлого года было закрыто в общей сложности 5 811 сделок купли-продажи жилья, покупателями в рамках которых выступали иностранные инверторы. Далее идет средиземноморская провинция Анталья (4 352 успешно закрытые сделки купли-продажи). 1 318 домов и квартир были проданы в западных провинциях Бурса. Еще одно популярное туристическое направление Айдына привлекло 871 иностранного инвестора, которые решили купить в регионе недвижимость в прошлом году.
В 2016 году 3 036 объектов недвижимости в Турции были куплены иракскими гражданами, на долю которых пришлась основная часть сделок с участием покупателей-иностранцев. Еще 1 886 объектов недвижимости были куплены гражданами Саудовской Аравии, 1 744 – кувейтцами, 1 224 – русскими инвесторам и 1 205 – афганцами.
Если рассматривать рынок в целом (учитывая как местных, так и иностранных покупателей), следует отметить, что на долю Стамбула пришлось наибольшее число успешно закрытых сделок купли-продаж домов и квартир в Турции в 2016 году (17,3 процента от общего числа или 232 428 проданных объектов недвижимости). Далее следуют Анкара с 144 570 проданными объектами недвижимости (10,8 процента от общего числа) и Измир с 81 316 сделками (6,1 процента). При этом реже всего в прошлом году собственника меняла недвижимость в юго-восточной турецкой провинции Хаккяри. Там было закрыто всего лишь 130 сделок.
В 2016 году целых 449 508 сделок купли-продажи были оплачены с использованием ипотеки, тогда как в рамках остальных 891 945 сделок купли-продажи были использованы другие способы оплаты. Интересно, что только в декабре 2016 года количество сделок купли-продажи недвижимости в стране, профинансированных с использованием ипотеки, выросло на 21,8 процента (до 49 076 штук) по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. Это произошло во многом из-за того, что местные банки снизили процентные ставки по 10-летним ипотечным кредитам. В настоящее время в Турции ставка по ипотечному кредиту, срок погашения которого равен 120 месяцам, составляет от 0,92 процента до 1,15 процента в месяц.
По итогам минувшего года 801 048 турецких домов и квартир были куплены мужчинами. Как следствие, на долю покупателей мужского пола пришлось 59,7 процента успешно закрытых сделок. Интересно, что Стамбул занял первое место по количеству домов и квартир, купленных женщинами (63 963 сделок или 16,3 процента от общего количества). Наименьшее количество домов, проданных женщинам в течение всего прошлого года, было зафиксировано в Хаккяри (только 22 успешно закрытые сделки купли-продажи).
С любыми вопросами о получении ВНЖ, ПМЖ или гражданства Турции через инвестиции просим обращаться по адресу info@offshore-pro.info
