Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Как купить в Сент-Китс и Невис недвижимость и гражданство?

Покупка жилой и гостиничной недвижимости на курортах Федерации Сент-Китс и Невис – очень рациональное вложение свободного капитала. Просторные кондоминиумы и виллы возводятся в этой тихой и безопасной карибской стране на лучших земельных участках рядом с протяженными пляжами, омываемыми теплыми водами Карибского моря. Оба острова Федерации предлагают ряд возможностей для покупки жилья для выхода на пенсию, отдыха, переезда с континента ради открытия бизнеса на Карибах или получения арендного дохода.

Покупаем в Сент-Китс и Невис недвижимость

Покупка местной недвижимости также открывает доступ к работающей с 1984 года программе предоставления гражданства в обмен на инвестиции и на 100% легально получить второй паспорт Сент-Китс и Невис – лучший страховой полис.

Недвижимость в Сент-Китс и Невис для оформления гражданства

Лучшие объекты жилой и гостиничной недвижимости, которые можно купить на островах Невис и Сент-Китс, в большинстве своем одобрены к участию в локальной программе экономического гражданства карибских островов. То есть, вложив заработанные ранее средства в такую недвижимость, любой чистый перед законом русский, китаец, украинец или американец может очень быстро (всего за несколько месяцев) получить легальный второй паспорт Сент-Китс и Невиса.

Минимальный порог вхождения составляет 400 тыс. американских долларов. За эти деньги можно купить долю в отдельностоящей вилле премиум-класса или гостинице. Разрешается покупать акции девелопера. Хотите купить недвижимость в Сент-Китс и Невис в единоличное владение, оформляя легальный второй паспорт? Приготовьтесь осуществить инвестиции на более крупную сумму.

Недвижимость в Сент-Китс и Невис = «запасной аэродром»

Но инвестиции в карибскую недвижимость – отнюдь не единственный способ получить второй паспорт Сент-Китс и Невиса за деньги. Допускается овеществление дотационного взноса в местный госфонд. Размер дотации ниже, чем минимальная сумма капиталовложений в покупку недвижимости. Ранее этот вариант выбрал создатель популярной российской соцсети «ВКонтакте» Павел Дуров весной 2014 года. Заплатив 250 тыс. американских долларов, он смог быстро получить заветный паспорт небольшого островного государства в Карибском море.

Но в обмен на эту дотацию состоятельный иностранный инвестор вроде Дурова не получает ничего кроме, собственного, экономического гражданства карибских островов и новенького легального второго паспорт Сент-Китс. И если новоиспеченный экономический гражданин юрисдикции потом по тем или иным причинам решит перебраться на новую караибскую родину, ему придется искать недвижимость для жизни. Выбрав более дорогую инвестиционную опцию при получении паспорта, такой иммигрант-инвестор избавил бы себя от многих проблем.

sign
Выбор гражданства
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
гражданства за инвестиции.

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Безопасная покупка недвижимости в Сент-Китс и Невис через иммиграционного агента

Поскольку утверждением девелоперских проектов к участию в программе экономического гражданства Сент-Китс и Невис занимаются непосредственно власти Федерации, инвестор получает ряд гарантий. Но не все одобренные правительством проекты реально хороши.

Чтобы найти идеальный объект для внесения инвестиций, рекомендуем консультироваться с проверенными лицензированными агентами. Они помогут подобрать недвижимость на Невисе или острове Сент-Китс, а также уладят все формальности, связанные с подготовкой документов и процессом инвестирования.

К такому агенту придется обращаться, независимо от обстоятельств. Ведь законодательство Федерации не дает иностранцам права подавать заявку на участие в местной программе экономического гражданства карибских островов непосредственно властям Сент-Китс и Невис. Сделать это можно только через лицензированного агента-посредника.

Инвестиции в светлое будущее в форме недвижимости в Сент-Китс и Невис

Оформление в собственность утвержденной недвижимости в Сент-Китс и Невис можно рассматривать как вполне оправданную инвестицию, если собираетесь использовать ее как источник пассивного арендного дохода. Ведь юрисдикция уже давно считается одним из самых преактивных туристических направлений в Карибском бассейне.

По итогам 2015 года эту крохотную страну посетили 1.035 млн иностранцев, что соответствует 26,8-процентному росту по сравнению с предыдущим годом. Пожить в сент-китских отелях и арендной недвижимости решили 117.9 тыс. иностранных гостей (это соответствует 4,4-процентному увеличению в годовом исчислении), каждый из которых за время пребывания в стране тратил в среднем по 1143 американских долларов (рост на 2,8 процента по сравнению с предыдущим годом). Интересно, что все три показателя демонстрируют тенденцию к росту уже не первый год подряд.

Статданные консалтинговой фирмы Global Property Guide свидетельствуют, что в 2014 году инвестиции в покупку недвижимости в Сент-Китс и Невисе ради сдачи в аренду гарантировали среднегодовою доходность на уровне 4,9% в случае двухкомнатного жилья и 5,3% годовых в случае для трехкомнатного жилья. При этом выручка от сдачи недвижимости в Сент-Китс и Невисе в аренду не облагаются никаким налогами, если арендодателем выступает гражданин Федерации.

Кому и когда перепродать недвижимость в Сент-Китс и Невис?

Купленную в Сент-Китс и Невис недвижимость разрешено не только сдавать в краткосрочную и долгосрочную аренду, но и перепродавать с прибылью, выждав момент. Продать такой актив сразу после покупки не получится даже при желании. Избавитесь от недвижимости раньше срока – лишитесь карибского паспорта.

Недвижимость, купленную у одобренного государством застройщика и использованную для ускоренной натурализации, можно перепродать через 7 лет с момента получения экономического гражданства Сент-Китс и Невис. Претендентами на повторную покупку выставленного на продажу актива могут быть очередные кандидаты на экономическое гражданство Сент-Китс и Невиса за инвестиции в недвижимость.

Удалось купить изначально очень качественный, интересный арендаторам и доходный объект недвижимости? Приготовитесь к тому, что спрос на ваш лот будет немалым. Ведь количество действительно интересных проектов в Федерации ограничено, а состоятельные инвесторы хотят купить лучшее.

Интересно также, что на долю недвижимого имущества, связанного с программой инвестиционного гражданства карибской Федерации, сейчас приходится примерно 60% от совокупного размера операций с недвижимостью всех типов на местном рынке (в стоимостном выражении).

Недвижимость в Сент-Китс и Невис для участия в элитных клубах

Покупая недвижимость в одобренных властями Сент-Китс и Невис девелоперских проектах, иностранец также получает право на участие в эксклюзивных клубах. Участие в таких клубах дает очень полезные бонусы и привилегии, способные дополнительно повысить качество жизни в этом тропическом раю или же упростить путешествия по миру.

Возьмем в качестве примера эксклюзивный клуб Preferred Residences, участникам которого можно стать после покупки доли в объекте недвижимости на курорте Kittitian Hill (или приглянувшегося актива целиком). Благодаря членству в этом клубе инвестор:

  • изучит новые места и разнообразит отдых, получая доступ уникальным сервисам;
  • получит Priority Pass в разных аэропортах мира;
  • сможет пользоваться скидками при аренде частных реактивных самолетов;
  • получит доступ к полезному консьерж-сервису.

Недвижимость Сент-Китс и Невис как наследие

Купленную в Сент-Китс и Невис недвижимость вы можете свободно завещать, не опасаясь того, что вашим наследникам придется платить непомерные налоги. Никаких фискальных сборов, связанны с наследованием движимого или недвижимого имущества, в карибской Федерации попросту нет. Это же касается и дарения: дарить недвижимость в Сент-Китс и Невис можно без уплаты налогов, что серьезно упрощает передачу жилья другим лицам.

Но и это еще не все. Раз уж речь зашла о связанных с недвижимость налогах, отметим, что власти Федерации взимают налоги на местное недвижимое имущества по минимальным ставкам. Размер сбора — от 0,2% до 0,3%. Размер ставки фискального сбора определяется в зависимости от двух факторов:

  • место расположения недвижимого имущества;
  • целевое использование недвижимости.

Приморская недвижимость в Сент-Китс и Невис для будущего проживания на пенсии

Хотите купить недвижимость для будущего проживания на пенсии? Сент-Китс и Невис опять же отлично для этого подходит. Покупая виллу на живописном побережье Карибского моря вместе со вторым гражданством, вы получает отличный вариант для жизни в комфорте после завершения карьеры.

На островах отличная экология. Там очень тихо и комфортно. Пенсионерам доступны органические продукты питания с местных ферм и свежие морепродукты. Они могут не беспокоиться за свои накопления ввиду низких налогов – того же НДФЛ в Федерации совсем нет. В этом карибском раю прекрасно развита рекреационная инфраструктура. Тут есть все, что нужно любителям активного отдыха: от живописных маршрутов для хайкинга до высококлассных спа-салонов. Добавьте рестораны и бары с дешевыми блюдами, и вы получите отличный вариант для будущего проживания на пенсии. Остается только купить в Сент-Китс и Невис недвижимость и переехать туда на постоянное место жительства.

Курортная недвижимость в Сент-Китс и Невис для эко-каникул на Карибах со вторым паспортом

Покупая в Сент-Китс и Невис недвижимость вместе с гражданством, вы получаете новый паспорт, снимающий значительное количество визовых ограничений при путешествиях по миру. Этот бонус будет очень полезен как заядлым туристам, исколесившим полсвета, так и бизнесменам-международникам, вынужденным по долгу службы часто пересекать границы ради общения с иностранными партнерами и решения других задач.

Найдя идеальную недвижимость в Сент-Китс и Невисе и купив второй паспорт Федерации, иностранец получает безвизовый доступ во все государства Шенгенской зоны, а также право на свободное посещение большей части Карибского бассейна и Южной Америки. Сейчас второй паспорт Сент-Китс и Невис предлагает право на безвизовый въезд или оформление визы по прибытии / электронной визы при путешествиях в 13 десятков государств и территорий. Но перечень безвизовых стран стабильно расширяется. Недавно коренным и экономическим гражданам карибской юрисдикции стала доступна безвизовая Украина. На очереди Индонезия, Российская Федерация, Саудовская Аравии и несколько африканских государств.

Недвижимость в Сент-Китс и Невис для жизни в безопасности

Второй паспорт и экономическое гражданство карибских островов, полученные через покупку в Сент-Китс и Невисе недвижимости позволяют оперативно устроить переезд в относительно безопасную страну с точки зрения крупных геополитических конфликтов. Эта возможность очень актуальна в наше неспокойное время, когда локальными военными конфликтами никого не удивишь – даже если эти конфликты случаются практически в центре Европы.

Устали волноваться за свое будущее и будущее своих близких? Подготовьте «запасной аэродром» на случай резкой дестабилизации ситуации на исторической родине. Второй паспорт Сент-Китс и Невис за недвижимость позволит вам быстро перебраться на новую родину и окунуться в комфорт фешенебельной виллы на побережье, быстро забыв про негативные события на «большой земле». Гражданство карибских островов и собственное жилье на Карибах позволят вам и членам вашей семьи свободно жить и работать в безопасной стране без необходимости получать статус беженца.

Практичный вест-индийский стиль недвижимости в Сент-Китс и Невис

Интересуетесь архитектурой и цените практичность в жилой недвижимости? Пора на Сент-Китс и Невис. Недвижимость там возводится с применением практичного и эксклюзивного британского колониального вест-индийского архитектурного стиля.

Воплощением этого стиля выступает жилье из экологичных стройматериалов от местных поставщиков. Это жилье возводится с прицелом на повышенную стойкость к ураганам и землетрясениям, иногда сотрясающим Федерацию Сент-Китс и Невис и другие участки Карибского бассейна. Оно получается крепким и надежным благодаря всё той же гибкой древесине и отсутствию монолитных массивных бетонных конструкций, зачастую не способных справиться со стихией.

Роскошные виллы премиум-класса в вест-индийском стиле обладают множеством окон и высокими потолками, что гарантирует эффективное естественное охлаждение и позволяет владельцам такой жилой недвижимости прекрасно обходиться без кондиционеров. А обилие открытых пространств вроде крытых веранд позволяет почувствовать единение с природой.

Предложение для ценителей «спорта аристократов»: недвижимость в Сент-Китс и Невис рядом с полем для гольфа

Возможно, это вас удивит, но Карибы в последние годы активно теснят лучшие мировые гольф-курорты. Та же Федерация Сент-Китс и Невис предлагает гостям шикарные поля для занятия излюбленным спортом аристократов. Играть в гольф тут можно, вдыхая морские бризы и любуясь шикарными панорамами потухших вулканов и зеленых тропических лесов.

Например, инвестиции в гостиничную недвижимость на территории курорта Four Seasons Resort Nevis позволяют получить легальный второй паспорт и полноценное экономическое гражданство карибских островов. Инвестор также получает в Сент-Китс и Невис недвижимость рядом с живописным полем для гольфа на восемнадцать лунок.

Недвижимость рядом с мариной в Сент-Китс и Невис

Любите ходить под парусом и заниматься другими водными видами спорта? Тогда как насчет того, чтобы купить в Сент-Китс и Невис недвижимость рядом с передовой мариной, способной принимать самые дорогие и крупные супер-яхты планеты.

Это получают русские, украинские и другие инвесторы, которые решают оформить экономическое гражданство карибских островов через покупку недвижимости на курорте Christophe Harbour. Эта марина все еще строится, с каждым годом становясь все функциональнее и комфортнее. Курорт охватывает 2500 акров земли и целых шесть уединенных пляжей на полуострове в юго-восточной части Сент-Киттс. В 2016 году на его территории открылся роскошный 5-звездочный отель Park Hyatt. А в 2017 году на местном поле для гольфа прошел первый чемпионат.

Ваша собственная недвижимость в маленьком, но авторитетном офшоре Сент-Китс и Невис

Официальная статистика говорит о том, что состоящая из двух островов Федерация Сент-Китс и Невис примерно в 10 раз уступает Москве по площади. На ее территории живет в 20 раз меньше людей, чем в российской столице (всего около 50 тыс. человек). При этом карибская юрисдикция считается отличным офшором – многие бизнесмены используют преимущества местных законов для создания офшорных компаний и для ухода от налогов в других государствах.

Федерация, состоящая из двух островов в Карибском море, также занимает прочные позиции на политической карте мира. Это полноправный и активный член ряда влиятельных международных и региональных организаций, включая:

  • Карибское сообщество (КАРИКОМ);
  • Всемирную организацию здравоохранения (ВОЗ);
  • Всемирную организацию по продовольствию (ФАО);
  • Международный банк реконструкции и развития (МБРР);
  • Международную организацию по труду (МОТ);
  • Международный валютный фонд (МВФ);
  • Международный олимпийский комитет (МОК);
  • Организацию Объединённых Наций (ООН);
  • Всемирную торговую организацию (ВТО).

Устойчивая недвижимость из экологичных стройматериалов в зеленой стране Сент-Китс и Невис

Забудьте каменные джунгли. Покупая в Сент-Китс и Невис недвижимость вместе с легальным экономическим гражданством карибским островов, вы сможете жить в самых настоящих зеленых джунглях. Никакого шума автомобилей, застрявших в многокилометровых пробках. Никакого рева взлетающих с раздражающей периодичностью авиалайнеров и гула от проходящих поблизости километровых железнодорожных составов. Вы будете слышать только шум моря, а также пение экзотических птиц и прочие звуки природы, которые доносится из тропических лесов.

Поменяв квартиру в лесу из стекла и бетона на виллу у моря рядом с тропическим лесом, вы можете рассчитывать не только на новый антураж, но и на повышение экологичности нового жилья. Благодаря обилию высококачественных пиломатериалов от локальных поставщиков и высоким стандартам экологичности, которыми руководствуются местные застройщики, инвестор получит безопасную жилую недвижимость с минимальным углеродным следом.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.