Для начала я расскажу, почему я рекомендую нашим читателям нашу компанию-партнера. Я это делаю не только потому, что в этой компании есть целых четыре сотрудника, говорящих на русском языке, чего нет ни у одной другой компании на острове Невис. И я это делаю даже не потому, что эта компания – старейшая трастовая компания на острове Невис. Дело в том, что эта компания разделяет мой подход к бизнесу – «Нет ничего лучшего для всех, но есть возможности, которые наилучшим образом подходят для удовлетворения нужд отдельных клиентов». Когда я только начинала разбираться в данной программе после всех изменений законодательства по программе получения Экономического гражданства Федерации Сент Киттс и Невис ( от 1 января 2012 года), и видя преимущества как инвестиций в сахарную индустрию для ряда случаев, так и инвестиций в недвижимость я спрашивала у всех лицензированных специалистов, какой вид инвестиций они рекомендуют. Кто-то рекомендовал ТОЛЬКО инвестиции в Сахарный Фонд говоря, что инвестиции в недвижимость это долго и сложно и бесперспективно ( до изменений в законодательстве так оно собственно и было). Некоторые крупные международные компании, специализирующиеся на недвижимости, также получили лицензию от государственного органа Федерации Сент Киттс и Невис. Несмотря на профессионализм этих компаний в сфере инвестиций в недвижимость я не могла рекомендовать и их, так как используя свою мощную агитационную базу по супер выгодности некоторых проектов, они могли отговорить от инвестиций в сахарный фонд тех из наших читателей, которым второй паспорт нужен срочно. Я также хотела быть уверенной, что получение второго паспорта и гражданства для читателей моего блога и моих клиентов станет приоритетом в сравнении с желанием заработать для себя и для клиента на выгодной инвестиции в недвижимость.
Наша компания-партнер оказывает квалифицированную юридическую и консультационную поддержку ( в том числе и на русском языке) для клиентов, которые хотят получить второе гражданство и второй паспорт через программу экономического гражданства Федерации Сент Киттс и Невис. Они не концентрируются в первую очередь на программе выгодный инвестиций в недвижимость или на дотациях в Сахарный Фонд. Наша компания-партнер концентрируются на нуждах и целях клиента и если будет более дешевый способ достичь целей, которые стоят перед клиентам, то они сообщать об этом, так как работают со всеми актуальными на момент 2012 года программами Экономического гражданства и получения ПМЖ в обмен на инвестиции в бизнес или недвижимость в других странах. В это же время компания-партнер понимает, что изменения законодательства и геополитической ситуации от 2012 года сделают инвестиции в недвижимость, особенно курортную, на островах Сент Киттс и Невис очень востребованной, поэтому присоединила к своей команде и специалистов по недвижимости из США.
Программа получения экономического гражданства была основана в Федерации Сент Киттс и Невис в 1984 году и поэтому она самая старая и закаленная, а также самая доведенная до ума программа экономического гражданства в мире. Если вы посмотрите на условия получения второго гражданства Сент Киттс и Невис от 1984 года и на условия программы от начала 2012 года – перед Вами предстанут две совершенно разные по качеству и условиям программы экономического гражданства. На данный момент самым привлекательным с точки зрения извлечения прибыли является инвестирование 400 000 долларов США в один из одобренных правительством проектов недвижимости. Если Вы хотите купить недвижимость на островах Сент Киттс и Невис, то профессиональный совет и поддержка на всех этапах обязательны. И компания-партнер поможет Вам со всеми аспектами получения гражданства и паспорта Сент Киттс и Невис.
В мире на настощий момент существуют шесть программ экономического гражданства, которые приводят сразу к получению гражданства и паспорта, а не к ВНЖ и ПМЖ, это программы Сент Китс и Невис, Содружества Доминики, Антигуа и Барбуда, Гренады, Мальта и Кипр. Граждане Федерации Сент Киттс и Невис могут путешествовать без визы в более чем 117 стран, включая Великобританию, Гонконг, Сингапур и страны ЕС. К сожалению с 22 ноября 2014 года безвизовая возможность посещения Канады гражданами Сент Китс и Невис была отменена, но данную возможность может предоставить Антигуа и Барбуда. Ожидается, что уже в скором будущем Федерация Сент Киттс и Невис подпишет договора о безвизовом посещении и с другими странами, так как правительство четко понимает шанс улучшить жизнь всей страны за счет данной программы и выполняет свою часть работы. Это не голословное утверждение. Вот факты:
- Правительство Сент Киттс и Невис организовало получение визы в режиме онлайн. Если бы европейские страны сделали тоже самое, то возможно, что в СНГ было бы меньше желающих получить гражданство Сент Киттс и Невис. Напоминаем, что гражданам РФ виза не нужна.
- Правительство Сент Киттс и Невис сделало так, чтобы сомнительные личности не смогли успешно инвестировать через программу экономического гражданства Сент Киттс и Невис и получить в этой стране второго гражданства.
- Правительство Сент Киттс и Невис разработало такое законодательство, чтобы и во второй декаде 21 века данная программа могла очень успешна конкурировать с другими подобными и аналогичными программами в мире и быть популярной среди жителей России, Белоруссии, Украины, Китая, ОАЭ, США.
- Правительство смогло привлечь очень качественных застройщиков с хорошей репутацией , чтобы сделать программу инвестирования в недвижимость выгодной.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Глядя уже на все сделанное я не сомневаюсь, что правительство Федерации Сент Киттс и Невис будет продолжать улучшать и охранять свою программу.
То, как наша компания-партнер объяснила мне в каком случае рекомендовать для инвестиций Сахарный Фонд, а в каких инвестиции в недвижимость окончательно подкупило и расставило все точки над «i» в моем понимании выбора.
На самом деле, выбирая между дотацией в Сахарный Фонд и инвестицией в недвижимость нужно учесть множество различных факторов, которые в итоге и повлияют на Ваше решение:
1) Изначальные инвестиции или сколько денег Вы потратите до того, как получить второе гражданство и паспорт Федерации Сент Киттс и Невис?
Я проведу расчеты на примере семьи с двумя детьми, которые младше 16 лет, так как именно семьи с маленькими детьми чаще всего интересуются данной программой.
| Дотация в Сахарный Фонд | Инвестиция в Недвижимость |
| 300 000 долларов США — дотация | Минимум 400 000 долларов США на покупку недвижимости |
| 7500 долларов США проверка «Due Diligence» основного инвестора | 7500 долларов США проверка «Due Diligence» основного инвестора |
| 4000 долларов США проверка «Due Diligence» супруги или супруга | 4000 долларов США проверка «Due Diligence» супруги или супруга |
| 25000 долларов США гонорар нашей компании-партнеру за общее семейное заявление и полное оформление | 50 000 долларов США не возвращаемый правительственный взнос за главного инвестора |
| ИТОГО: 336 500 долларов США | 25 000 долларов США не возвращаемый правительственный взнос за супругу |
| 50 000 долларов США невозвращаемые правительственные взносы за обоих детей до 16 лет (25000×2) | |
| 25000 долларов США гонорар нашей компании-партнеру за общее семейное заявление и полное оформление | |
| ИТОГО:561 500 долларов США |
Казалось бы все понятно. В первом случае «теряется» сумма в 336 500 долларов США, но зато больше ничего платить не надо. Во втором случае теряется сумма в 161 500 долларов США, но зато надо потратить еще 400 000 долларов США, которые можно будет вернуть только через пять лет. Инвестировать в недвижимость идут в основном только не клиенты, которые заинтересованы действительно заработать на инвестиции в недвижимость и вернуть свои 400 000 долларов США через пять лет сторицей. Если инвестор выберет инвестицию в недвижимость, то получается, что он тратит изначально минимум на 225 000 больше. И инвесторы в недвижимость предсказывают прибыль с этой разницы в 75-125% в год. Умножаем на 5 лет. Верить или не верить этим предсказаниям выбор инвестора. Ниже в статье я постараюсь передать ситуацию, сложившуюся на рынке недвижимости островов Сент Киттс и Невис объективно.
2) Правительственная Дотация или Прямая Инвестиция с точки зрения реальной пользы для будущей страны вашего второго гражданства.
Дотация в Сахарный Фонд платится напрямую правительству Федерации Сент Киттс и Невис и используется для одобренных проектов в основном, проектов развития страны и сельского хозяйства, а также для студенческих займов. Пользу островам это принесет только в очень долгосрочной перспективе. И инвестиция в 300 000 долларов США за семью из четырех человек не возвращается.
Недвижимость инвестор покупает напрямую от авторизированных девелоперов на острове Сент Киттс или на острове Невис и его инвестиции сразу помогают экономике островов, мгновенно создавая рабочие места. Старейшая трастовая компания на острове Невис, наша компания-партнер верит, что программа постройки курортов и развитие туризма очень положительно отразится на экономике островов. Минимальная инвестиция в 400 000 долларов США через пять лет вернется с прибылью, и будет приносить прибыль ежегодно.
3) Возврат инвестиции во «второе гражданство» и ее прибыльность
Как только дотация в Сахарный Фонд принята и ваша заявка на получение гражданства также принята, наша компания-партнер уже не сможет вернуть свою дотацию, даже если решите отказаться от гражданства Федерации Сент Киттс и Невис. Это должно быть четко понятно. Если вы выбираете возможность дотации в Сахарный Фонд, то вы инвестируете в свое второе гражданство и паспорт, безвизовые путешествия для себя, своих детей и внуков в бесплатное или льготное образование для своих детей и внуков в Великобритании, в возможность долгого пребывания в различных странах с паспортом Сент Киттс и Невис и в возможность при желании и возможности даже вести жизнь «вечного туриста».
Кроме всего вышеперечисленного, никакой прибыли в деньгах от дотации в Сахарный Фонд Вы не увидите. Кроме карибского гражданства, которое дается Вам и вашему роду на всю жизнь, вы не увидите больше никаких результатов от своих инвестиций.
В случае с инвестированием в недвижимость вы получаете абсолютно все, что перечислено выше + недвижимость на острове Сент Киттс или на острове Невис, которой вы будете должны владеть 5 лет, чтобы не потерять гражданство. Через 5 лет недвижимость можно будет продать, сохранив за оригинальным владельцем и его семьей гражданство Федерации Сент Киттс и Невис. Цены на недвижимость на других карибских островах гораздо выше, чем стоимость строящейся и недавно построенной недвижимости на островах Сент Киттс и Невис. Наша компания-партнер ожидает, что благодаря росту цен на недвижимость на островах через пять лет удастся полностью вернуть все инвестиции, потраченные на получение второго гражданства и паспорта. Даже в наихудшем случае, если стоимость недвижимости окажется такой же или чуть ниже, то вы все равно в итоге потеряете меньшую сумму, чем дотация в Сахарный Фонд.
4) Легкость инвестирования
Дотация в Сахарный Фонд элементарна. Как только заявка принята ( то есть оплачены расходы на «Due Diligence» и по членам вашей семьи старше 16 лет проведена качественная детективная проверка, которую вы успешно проходите, как положительные граждане, а информация в вашем заявлении не расходится с информацией найденной детективами). Вам приходит письмо о согласии принять Вас и вашу семью в качестве будущих граждан, и Вы инвестируете на счет правительственного фонда и получаете пожизненное гражданство политически и экономически нейтральной страны.
Владение недвижимостью на островах Сент Киттс и Невис – это ответственность, как и владение любой недвижимостью в любой стране. Естественно, в рамках программы получения второго гражданства девелоперы, управляющие недвижимостью существенно облегчают сложности. Многие проекты закладывают всю дополнительную стоимость налогов и страховки за все 5 лет в стоимость покупки недвижимости. Другие организовывают общие ежемесячные, ежеквартальные платежи или вообще в платежи, которые нужно платить один раз в год. Чтобы вернуть инвестицию, недвижимость придется продавать тому, кто будет заинтересован получить второе гражданство и паспорт через 5 лет или просто продать недвижимость инвесторам. И девелоперы и наша компания-партнер постараются помочь с продажей, но это все равно некая головная боль и ответственность.
5) Скорость получения второго гражданства и паспорта Федерации Сент Киттс и Невис
Срок заявки рассматривается по закону 3 месяца, но на настоящий момент срок получения составляет до 9 месяцев. Именно срок в 3-4 месяца всеми и рекламируется. Но реально бывают еще и скопления заявок. Как вы думаете, какие заявки правительство будет рассматривать в первую очередь? Те, где правительству достаются 300 000 долларов США и те, что легче рассмотреть или те, где 125 000 долларов США и чиновнику надо углубляться в вопросы вложения в недвижимость? Это просто логика. При этом, выбор недвижимости и оформление покупки недвижимости также занимает некоторое время. Иными словами, если у Вас есть месяц другой подождать с паспортом, то можно рассматривать вариант с недвижимостью. Если же «земля горит под ногами», то инвестиции в Сахарный Фонд скорейший вариант.
Это основные плюсы, которые относятся к экономическому гражданству, второму паспорту и инвестициям.
Но есть еще одно важное преимущество, которое связано с международным налоговым планированием. Если вы выберете инвестирование в недвижимость, то сможете доказывать свою резидентность в Федерации Сент Киттс и Невис для банков, ведь у Вас будут счета за обслуживание недвижимости на ваше имя. Налоговое резиденство в такой стране как Сент Киттс и Невис очень важна для оптимизации ваших налоговых структур. В Федерации Сент Киттс и Невис нет налога на личные доходы, на прирост капитала, на богатство, на наследство и подарки, а компании могут полностью освобождаться от налогов. Налоговая резидентность в такой стране с точки зрения оффшорных и иностранных банков увеличит лично в вашем случае возможности для эффективного налогового планирования и обеспечит Вас более высоким уровнем приватности для Вашего международного бизнеса и отношений с зарубежными банками. И все благодаря счетам за обслуживание недвижимости с вашим именем.
Как Вы видите, выбор сделать не просто и профессионалы из штата нашей компании-партнер могут лишь гарантировать, что выбрали такие проекты недвижимости, которые Вас не подведут с точки зрения получения второго гражданства и паспорта. Все эти проекты я буду постепенно и подробно описывать на нашем «оффшорном» блоге:
- На острове Невис : Four Seasons Resort,Cliffdwellers,The Residence at Tamarind Cove,The Hamilton at Nelson Spring, Zenith Nevis Beach,
- На острове Сент Киттс: Christophe Harbour, Kittitian Hill, Marriot Resort Residence,Ocean’s Edge, Park Hyatt St.Kitts и Sundance Ridge
Обращайтесь к нам и мы представим Вас самому опытному русскоязычному консультанту в вопросе получения гражданства за инвестиции. Пишите нам на info@offshore-pro.info прямо сейчас и мы Вас представим.
