Что лучше выбрать – дотации в Сахарный Фонд или инвестиции в Недвижимость?

Для начала я расскажу, почему я рекомендую нашим читателям компанию NTL Trust Limited. Я это делаю не только потому, что в этой компании есть целых четыре сотрудника, говорящих на русском языке, чего нет ни у одной другой компании на острове Невис. И я это делаю даже не потому, что эта компания – старейшая трастовая компания на острове Невис. Дело в том, что эта компания разделяет мой подход к бизнесу – «Нет ничего лучшего для всех, но есть возможности, которые наилучшим образом подходят для удовлетворения нужд отдельных клиентов». Когда я только начинала разбираться в данной программе после всех изменений законодательства по программе получения Экономического гражданства Федерации Сент Киттс и Невис ( от 1 января 2012 года), и видя преимущества как инвестиций в сахарную индустрию для ряда случаев, так и инвестиций в недвижимость я спрашивала у всех лицензированных специалистов, какой вид инвестиций они рекомендуют. Кто-то рекомендовал ТОЛЬКО инвестиции в Сахарный Фонд говоря, что инвестиции в недвижимость это долго и сложно и бесперспективно ( до изменений в законодательстве так оно собственно и было). Некоторые крупные международные компании, специализирующиеся на недвижимости, также получили лицензию от государственного органа Федерации Сент Киттс и Невис. Несмотря на профессионализм этих компаний в сфере инвестиций в недвижимость я не могла рекомендовать и их, так как используя свою мощную агитационную базу по супер выгодности некоторых проектов, они могли отговорить от инвестиций в сахарный фонд тех из наших читателей, которым второй паспорт нужен срочно. Я также хотела быть уверенной, что получение второго паспорта и гражданства для читателей моего блога и моих клиентов станет приоритетом в сравнении с желанием заработать для себя и для клиента на выгодной инвестиции в недвижимость.

Компания NTL Trust Limited оказывает квалифицированную юридическую и консультационную поддержку ( в том числе и на русском языке) для клиентов, которые хотят получить второе гражданство и второй паспорт через программу экономического гражданства Федерации Сент Киттс и Невис. Они не концентрируются в первую очередь на программе выгодный инвестиций в недвижимость или на дотациях в Сахарный Фонд. NTL Trust Limited концентрируются на нуждах и целях клиента и если будет более дешевый способ достичь целей, которые стоят перед клиентам, то они сообщать об этом, так как работают со всеми актуальными на момент 2012 года программами Экономического гражданства и получения ПМЖ в обмен на инвестиции в бизнес или недвижимость в других странах. В это же время компания NTL Trust Limited понимает, что изменения законодательства и геополитической ситуации от 2012 года сделают инвестиции в недвижимость, особенно курортную, на островах Сент Киттс и Невис очень востребованной, поэтому присоединила к своей команде и специалистов по недвижимости из США.

второе гражданство за инвестиции в курорт Levera Nature & Beach Resort

Программа получения экономического гражданства была основана в Федерации Сент Киттс и Невис в 1984 году и поэтому она самая старая и закаленная, а также самая доведенная до ума программа экономического гражданства в мире. Если вы посмотрите на условия получения второго гражданства Сент Киттс и Невис от 1984 года и на условия программы от начала 2012 года – перед Вами предстанут две совершенно разные по качеству и условиям программы экономического гражданства. На данный момент самым привлекательным с точки зрения извлечения прибыли является инвестирование 400 000 долларов США в один из одобренных правительством проектов недвижимости. Если Вы хотите купить недвижимость на островах Сент Киттс и Невис, то профессиональный совет и поддержка на всех этапах обязательны. И компания NTL Trust Limited поможет Вам со всеми аспектами получения гражданства и паспорта Сент Киттс и Невис.

В мире на настощий момент существуют шесть программ  экономического гражданства, которые приводят сразу к получению гражданства и паспорта, а не к ВНЖ и ПМЖ, это программы Сент Китс и Невис, Содружества Доминики, Антигуа и Барбуда, Гренады, Мальта и Кипр. Граждане Федерации Сент Киттс и Невис могут путешествовать без визы в более чем 117 стран, включая Великобританию, Гонконг, Сингапур и страны ЕС. К сожалению с 22 ноября 2014 года безвизовая возможность посещения Канады гражданами Сент Китс и Невис была отменена, но данную возможность может предоставить Антигуа и Барбуда. Ожидается, что уже в скором будущем Федерация Сент Киттс и Невис подпишет договора о безвизовом посещении и с другими странами, так как правительство четко понимает шанс улучшить жизнь всей страны за счет данной программы и выполняет свою часть работы. Это не голословное утверждение. Вот факты:

  1. Правительство Сент Киттс и Невис организовало получение визы в режиме онлайн. Если бы европейские страны сделали тоже самое, то возможно, что в СНГ было бы меньше желающих получить гражданство Сент Киттс и Невис. Напоминаем, что гражданам РФ виза не нужна. О том, как получить визу онлайн, Вы можете узнать из этой статьи: Как приехать на остров Сент Киттс и нужна ли для посещения этого острова виза для «russo turisto»?
  2. Правительство Сент Киттс и Невис сделало так, чтобы сомнительные личности не смогли успешно инвестировать через программу экономического гражданства Сент Киттс и Невис и получить в этой стране второго гражданства.
  3. Правительство Сент Киттс и Невис разработало такое законодательство, чтобы и во второй декаде 21 века данная программа могла очень успешна конкурировать с другими подобными и аналогичными программами в мире и быть популярной среди жителей России, Белоруссии, Украины, Китая, ОАЭ, США.
  4. Правительство смогло привлечь очень качественных застройщиков с хорошей репутацией , чтобы сделать программу инвестирования в недвижимость выгодной.

Глядя уже на все сделанное я не сомневаюсь, что правительство Федерации Сент Киттс и Невис будет продолжать улучшать и охранять свою программу.

То, как компания NTL Trust Limited объяснила мне в каком случае рекомендовать для инвестиций Сахарный Фонд, а в каких инвестиции в недвижимость окончательно подкупило и расставило все точки над «i» в моем понимании выбора.

На самом деле, выбирая между дотацией в Сахарный Фонд и инвестицией в недвижимость нужно учесть множество различных факторов, которые в итоге и повлияют на Ваше решение:

1) Изначальные инвестиции или сколько денег Вы потратите до того, как получить второе гражданство и паспорт Федерации Сент Киттс и Невис?

Я проведу расчеты на примере семьи с двумя детьми, которые младше 16 лет, так как именно семьи с маленькими детьми чаще всего интересуются данной программой.

Дотация в Сахарный Фонд Инвестиция в Недвижимость
300 000 долларов США — дотация Минимум 400 000 долларов США на покупку недвижимости
7500 долларов США проверка «Due Diligence» основного инвестора 7500 долларов США проверка «Due Diligence» основного инвестора
4000 долларов США проверка «Due Diligence» супруги или супруга 4000 долларов США проверка «Due Diligence» супруги или супруга
25000 долларов США гонорар NTL Trust Limited за общее семейное заявление и полное оформление 50 000 долларов США не возвращаемый правительственный взнос за главного инвестора
ИТОГО: 336 500 долларов США 25 000 долларов США не возвращаемый правительственный взнос за супругу
  50 000 долларов США невозвращаемые правительственные взносы за обоих детей до 16 лет (25000×2)
  25000 долларов США гонорар NTL Trust Limited за общее семейное заявление и полное оформление
  ИТОГО:561 500 долларов США

Казалось бы все понятно. В первом случае «теряется» сумма в 336 500 долларов США, но зато больше ничего платить не надо. Во втором случае теряется сумма в 161 500 долларов США, но зато надо потратить еще 400 000 долларов США, которые можно будет вернуть только через пять лет. Инвестировать в недвижимость идут в основном только не клиенты, которые заинтересованы действительно заработать на инвестиции в недвижимость и вернуть свои 400 000 долларов США через пять лет сторицей. Если инвестор выберет инвестицию в недвижимость, то получается, что он тратит изначально минимум на 225 000 больше. И инвесторы в недвижимость предсказывают прибыль с этой разницы в 75-125% в год. Умножаем на 5 лет. Верить или не верить этим предсказаниям выбор инвестора. Ниже в статье я постараюсь передать ситуацию, сложившуюся на рынке недвижимости островов Сент Киттс и Невис объективно.

2) Правительственная Дотация или Прямая Инвестиция с точки зрения реальной пользы для будущей страны вашего второго гражданства.

Дотация в Сахарный Фонд платится напрямую правительству Федерации Сент Киттс и Невис и используется для одобренных проектов в основном, проектов развития страны и сельского хозяйства, а также для студенческих займов. Пользу островам это принесет только в очень долгосрочной перспективе. И инвестиция в 300 000 долларов США за семью из четырех человек не возвращается.

Недвижимость инвестор покупает напрямую от авторизированных девелоперов на острове Сент Киттс или на острове Невис и его инвестиции сразу помогают экономике островов, мгновенно создавая рабочие места. Старейшая трастовая компания на острове Невис, NTL Trust Limited верит, что программа постройки курортов и развитие туризма очень положительно отразится на экономике островов. Минимальная инвестиция в 400 000 долларов США через пять лет вернется с прибылью, и будет приносить прибыль ежегодно.

3) Возврат инвестиции во «второе гражданство» и ее прибыльность

Как только дотация в Сахарный Фонд принята и ваша заявка на получение гражданства также принята, компания NTL Trust Limited уже не сможет вернуть свою дотацию, даже если решите отказаться от гражданства Федерации Сент Киттс и Невис. Это должно быть четко понятно. Если вы выбираете возможность дотации в Сахарный Фонд, то вы инвестируете в свое второе гражданство и паспорт, безвизовые путешествия для себя, своих детей и внуков в бесплатное или льготное образование для своих детей и внуков в Великобритании, в возможность долгого пребывания в различных странах с паспортом Сент Киттс и Невис и в возможность при желании и возможности даже вести жизнь «вечного туриста».

Кроме всего вышеперечисленного, никакой прибыли в деньгах от дотации в Сахарный Фонд Вы не увидите. Кроме карибского гражданства, которое дается Вам и вашему роду на всю жизнь, вы не увидите больше никаких результатов от своих инвестиций.

В случае с инвестированием в недвижимость вы получаете абсолютно все, что перечислено выше + недвижимость на острове Сент Киттс или на острове Невис, которой вы будете должны владеть 5 лет, чтобы не потерять гражданство. Через 5 лет недвижимость можно будет продать, сохранив за оригинальным владельцем и его семьей гражданство Федерации Сент Киттс и Невис. Цены на недвижимость на других карибских островах гораздо выше, чем стоимость строящейся и недавно построенной недвижимости на островах Сент Киттс и Невис. Компания NTL Trust ожидает, что благодаря росту цен на недвижимость на островах через пять лет удастся полностью вернуть все инвестиции, потраченные на получение второго гражданства и паспорта. Даже в наихудшем случае, если стоимость недвижимости окажется такой же или чуть ниже, то вы все равно в итоге потеряете меньшую сумму, чем дотация в Сахарный Фонд.

Если вы заинтересованы инвестировать в недвижимость на Карибских островах, то прочитайте эти статьи, чтобы оценить существующие возможности:

Мой любимый проект для инвестирования в недвижимость в Сент Киттс — Kittitian Hill

Второе гражданство в течение 120 дней плюс возможность в итоге на нем же и заработать

4) Легкость инвестирования

Дотация в Сахарный Фонд элементарна. Как только заявка принята ( то есть оплачены расходы на «Due Diligence» и по членам вашей семьи старше 16 лет проведена качественная детективная проверка, которую вы успешно проходите, как положительные граждане, а информация в вашем заявлении не расходится с информацией найденной детективами). Вам приходит письмо о согласии принять Вас и вашу семью в качестве будущих граждан, и Вы инвестируете на счет правительственного фонда и получаете пожизненное гражданство политически и экономически нейтральной страны.

Владение недвижимостью на островах Сент Киттс и Невис – это ответственность, как и владение любой недвижимостью в любой стране. Естественно, в рамках программы получения второго гражданства девелоперы, управляющие недвижимостью существенно облегчают сложности. Многие проекты закладывают всю дополнительную стоимость налогов и страховки за все 5 лет в стоимость покупки недвижимости. Другие организовывают общие ежемесячные, ежеквартальные платежи или вообще в платежи, которые нужно платить один раз в год. Чтобы вернуть инвестицию, недвижимость придется продавать тому, кто будет заинтересован получить второе гражданство и паспорт через 5 лет или просто продать недвижимость инвесторам. И девелоперы и NTL Trust Limited постараются помочь с продажей, но это все равно некая головная боль и ответственность.

5) Скорость получения второго гражданства и паспорта Федерации Сент Киттс и Невис

Срок заявки рассматривается по закону 3 месяца, но на настоящий момент срок получения составляет до 9 месяцев. Именно срок в 3-4 месяца всеми и рекламируется. Но реально бывают еще и скопления заявок. Как вы думаете, какие заявки правительство будет рассматривать в первую очередь? Те, где правительству достаются 300 000 долларов США и те, что легче рассмотреть или те, где 125 000 долларов США и чиновнику надо углубляться в вопросы вложения в недвижимость? Это просто логика. При этом, выбор недвижимости и оформление покупки недвижимости также занимает некоторое время. Иными словами, если у Вас есть месяц другой подождать с паспортом, то можно рассматривать вариант с недвижимостью. Если же «земля горит под ногами», то инвестиции в Сахарный Фонд скорейший вариант.

Это основные плюсы, которые относятся к экономическому гражданству, второму паспорту и инвестициям.

Но есть еще одно важное преимущество, которое связано с международным налоговым планированием. Если вы выберете инвестирование в недвижимость, то сможете доказывать свою резидентность в Федерации Сент Киттс и Невис для банков, ведь у Вас будут счета за обслуживание недвижимости на ваше имя. Налоговое резиденство в такой стране как Сент Киттс и Невис очень важна для оптимизации ваших налоговых структур. В Федерации Сент Киттс и Невис нет налога на личные доходы, на прирост капитала, на богатство, на наследство и подарки, а компании могут полностью освобождаться от налогов. Налоговая резидентность в такой стране с точки зрения оффшорных и иностранных банков увеличит лично в вашем случае возможности для эффективного налогового планирования и обеспечит Вас более высоким уровнем приватности для Вашего международного бизнеса и отношений с зарубежными банками. И все благодаря счетам за обслуживание недвижимости с вашим именем.

Как Вы видите, выбор сделать не просто и профессионалы из NTL Trust Limited могут лишь гарантировать, что выбрали такие проекты недвижимости, которые Вас не подведут с точки зрения получения второго гражданства и паспорта. Все эти проекты я буду постепенно и подробно описывать на нашем «оффшорном» блоге:

  1. На острове Невис : Four Seasons Resort,Cliffdwellers,The Residence at Tamarind Cove,The Hamilton at Nelson Spring, Zenith Nevis Beach,
  2. На острове Сент Киттс: Christophe Harbour, Kittitian Hill, Marriot Resort Residence,Ocean’s Edge, Park Hyatt St.Kitts и Sundance Ridge

Обращайтесь к нам и мы представим Вас самому опытному русскоязычному консультанту в вопросе получения гражданства за инвестиции. Пишите нам на info@offshore-pro.info прямо сейчас и мы Вас представим.

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность