Где проще, быстрее и выгоднее получить вид на жительство – в Португалии или в Панаме? Эта статья посвящена сравнению двух стран с точки зрения оформления резидентства, перспективы получения гражданства, инвестирования и налогов, основываясь на актуальных на 2018 год данных и фактах.
Многие русские, украинцы, казахи, белорусы и даже американцы, склонны отодвигать объединенную Европу на второй план при поиске места для зарубежной жизни и инвестиций, полагая, что жить в этой части мира слишком сложно и/или слишком дорого.
Правда заключается в том, что в ряде европейских стран проживание может обходиться дешевле, чем в других местах, приходящих на ум при поиске оптимальных вариантов для получения резидентства или инвестирования в те или иные активы – например, в недвижимость. Португалия — одна из них. Подробнее «Стоимость жизни в Португалии 2018 – Информация для тех, кому нужен ВНЖ в Португалии«.
Отзывы русскоговорящих экспатов, у которых было несколько лет на хорошее знакомство с Португалией и получение полного впечатления от пребывания в этой стране, в последнее время становятся все более позитивными.
Общее мнение заключается в том, что сейчас в Португалии имеется огромное множество возможностей для комфортной жизни и выгодных инвестиций. Неудивительно, что многими журналами Португалия была названа лучшим местом для переезда в мире в 2018 году. Однако эта страна – не просто отличное место для жизни или выхода на пенсию за рубежом. Подробнее «Оформляем золотую визу в Португалии перед выходом на пенсию«.
На самом деле Португалия – одно из лучших мест в мире. Поэтому выбирая место для переезда и покупки нового жилья, необходимо всерьез задуматься о приобретении там недвижимости уже сегодня. Такой актив идеально подходит как для личного использования, так и для инвестиций – или комбинации обоих вариантов. Подробнее «Золотая виза в Португалии 2017 – Советы русским покупателям недвижимости«.
Эта страна проста и очень доступна для оформления нового резидентства и даже получения второго гражданства (правда, только через натурализацию), если это для вас существенно. Подробнее «Золотая виза в Португалии за инвестиции«.
И оформление португальской «золотой визы» – первый шаг не только к проживанию и резидентству в Португалии. Получение ВНЖ в этой стране (например, через покупку недвижимости в Португалии и участие в программе Golden Visa) также обеспечивает широкие возможности для снижения налогового бремени. Подробнее «Налоговое резидентство в Португалии по схеме«.
Есть ли достойная альтернатива с точки зрения соотношения цены, качества и возможностей? Есть, но на другом континенте. Речь о Панаме, которую от Португалии отделяет Атлантический океан. Подробнее «Гражданство Панамы почти бесплатно«.
Уик-энда в Панаме, которая является одной из самых известных и уважаемых в мире «фискальных гаваней», точно не оставит вас равнодушными. Но как выбрать между Португалией и Панамой? Остается лишь сравнить оба варианта.
ВНЖ в Португалии или ВНЖ в Панаме: покупка недвижимости и инвестиции
Португалия продолжает выходить из рецессии и оправляться после обрушившегося на нее кризиса на рынке недвижимости в 2008 году. Цены на жилье стабилизировались и находятся на подъеме в ряде мест, особенно в некоторых ключевых районах Лиссабона. Подробнее «Оформить “золотую визу” в Португалии за инвестиции в недвижимость Лиссабона советует The New York Times«.
Тем не менее, цены на недвижимость в Португалии остаются в целом низкими, и поэтому местный рынок представляет собой отличную площадку с широкими возможностями для заключения выгодной сделки.
В этом плане Португалия – одно из самых привлекательных мест в Европе. А если учитывать возможность оформления ВНЖ за относительно небольшую сумму, этот вариант оказывается как минимум гораздо лучше соседней Испании. Подробнее «ВНЖ Португалии или ВНЖ Испании – Что подойдет именно вам в 2018 году?«
В португальском регионе Алгарви имеется возможность купить по стоимости в 1400 евро за квадратный метр апартаменты в центре старого города Лагуш. Такой объект недвижимости можно быстро и просто превратить в арендную квартиру — источник пассивного дохода. Подробнее «Оформляем золотую визу в Португалии, покупая недвижимость в Алгарви«
До 2000 евро за квадратный метр цены доходят в более популярных среди туристических групп местах, таких как Прая-ду-Карвоэйру. Сдавая состоятельным отдыхающим такое жилье возле туристической достопримечательности через краткосрочную аренду, вы получите чистую доходность в 5%, как минимум. Если же удачно купить недвижимость в Португалии и позаботиться о маркетинге, вы можете получить 8% годовых.
В панамской столице Панама-Сити квартиры в лучших районах продаются по меньшей мере за 2.4 тыс. долларов США из расчета на один квадратный метр. Если же брать жилье в одном из самых эксклюзивных районов в столичном городе Панамы, который называется Пунта Пашифика, следует отметить, что цены составляют более 2700 долларов США за квадратный метр.
Арендные ставки поддерживают эти цены. То есть вы можете рассчитывать на чистую доходность в диапазоне от 5% до 8%, но вряд ли вы увидите двухзначные цифры — даже в случае востребованного жилья на пляже.
Ни Лагуш, ни какие-либо другие города вдоль португальского побережья в Алгарви не могут конкурировать с Панама-Сити с точки зрения транспортной доступности и турпотока. С другой стороны, в Панама-Сити нет очарования Старого Света Лагуша и остальной части Алгарви.
Но и другие португальские города и регионы заслуживают внимания. Например, радушный Порту. Подробнее «ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости – Отправляйтесь в солнечный Порту и платите меньше налогов«.
ВНЖ в Португалии или ВНЖ в Панаме: резидентство
Панама предлагает более дюжины вариантов оформления резидентских виз для проживания в этой стране и не только. И их получение может быть достаточно легким. Но приготовитесь к тому, что этот процесс не будет дешевым. Учитывая государственные сборы и расходы на услуги адвоката, ожидайте, что виза для выходящих на пенсию иностранцев (pensionado) будет стоить вам в общей сложности около 2500 — 3500 долларов США.
Вам также необходимо как минимум 1000 долларов США в месяц (1250 долларов США за пару супругов) в форме пенсии или социального пособия, чтобы получить пенсионную визу Панамы. В Португалии же человеку потребуется около 1200 евро (вдвое больше для пар), но доход может быть из любого источника. Стоимость подачи заявки на оформление резидентской визы в Португалии может быть дешевле, чем в Панаме, требуя всего около 1500 долларов США.
Кроме того, в Португалии, как уже упоминалось выше, есть программа инвестиционного резидентства. Она позволяет иностранцам из государств, не входящих в ЕС, получить резидентство через покупку недвижимости в Португалии. Программа под названием «Золотая виза» предполагает базовую минимальную сумму инвестиций в 500 000 евро. Эти деньги могут быть потрачены на один объект недвижимого имущества или несколько, но общая сумма капиталовложений должна соответствовать требованиям законодательства.
То есть для оформления португальского резидентства за инвестиции вы могли бы купить часть объекта недвижимого имущества за 1 миллион евро, заплатить 50% наличными и профинансировать остальные 50% посредством ипотеки, но не смогли бы купить за 500 000 евро недвижимости с использованием кредитного плеча.
Если приобретать объект недвижимого имущества старше 30 лет, порог вхождения по объему инвестиций сократится до 350 000 евро. Если вы инвестируете в область с низкой плотностью населения (менее 100 человек на квадратный километр), сможете получить дополнительную скидку на уровне 20% в части инвестиционных требований, то есть ваши инвестиции могут составлять всего 400 000 евро для более нового объекта недвижимого имущества или 280 000 евро для более старого.
По сути, вся Португалия, кроме западных провинций из северной части Лиссабона, предлагает широкие возможности для сокращения объема инвестиций при выполнении вышеописанных требований. Это актуально помимо прочего и для всего региона Алгарви.
ВНЖ в Португалии или ВНЖ в Панаме: гражданство
Сразу отметим, что в Панаме статус резидента в связи с выходом на пенсию не может в последующем стать основанием для предоставления соответствующему иностранцу панамского гражданства. Если вы заинтересованы в панамском гражданстве, следует подать заявку на получение альтернативного резидентства. Подробнее «Как получить второй паспорт и гражданство Панамы?«
Оформление португальского резидентства приводит к получению права оформить гражданство в этой стране после шести лет проживания на ее территории – конечно же, не безвылазного. Кроме того, португальский паспорт является паспортом страны-члена ЕС, а это означает право жить и работать в любой стране Евросоюза.
Паспорт ЕС также является полезным «проездным документом», позволяющим посредством безвизового режима получить доступ в большее число мест назначения (стран и территорий), чем панамский паспорт. Подробнее «Безвизовые страны для Португалии 2016 – информация для желающих получить второй паспорт Португалии через золотую визу«.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
ВНЖ в Португалии или ВНЖ в Панаме: налоги
Именно здесь Панама затмевает большинство конкурентов, включая Португалию. Все благодаря уникальному подходу к налогообложению и налоговым льготам по процентным начислениям на банковские вклады и сельскохозяйственным доходам, а также налоговым стимулам для туристических проектов и предприятий, работающих в определенных областях целевого развития (например, Panamá Pacífico). Эта юрисдикция позволяет организовать жизнь и бизнес так, чтобы платить мало налогов или вообще их не платить.
Португалия не является безналоговой юрисдикцией или даже юрисдикцией с низким уровнем налогообложения, но она предлагает интересные варианты снижения налогового бремени. В частности, страна ввела программу Non-Habitual Resident (NHR).
В рамках программы NHR вы освобождаетесь от налогов на большинство, если не на все (рекомендуем пообщаться с налоговыми консультантами, чтобы понять, как это будет происходить применительно к вашим личным обстоятельствам) доходы из-за пределов Португалии в течение 10 лет. Поскольку Португалия взимает налоги с доходов по всему миру, освобождение от налогов с помощью NHR может стать важным преимуществом.
ВНЖ в Португалии или ВНЖ в Панаме: вместо заключения
Какой вывод можно сделать после ознакомления с представленными выше фактами? Суть в том, что Португалия сегодня успешно соревнуется и даже обходит в конкурентной борьбе многие привлекательные места для жизни и инвестиционной деятельности – включая Панаму.
К тому же отзывы от иммигрантов из стран постсоветского пространства, переселившихся в Португалию, говорят о том, это ужасно красивое место. Но одними лишь живописными пейзажами перечень достоинств Португалии, по их мнению, не ограничивается. Внутри португальских границ таится множество сокровищ и сюрпризов.
Португалия запоминается и описывается иммигрантами как солнечная, приятная и доступная часть Европы. Посещение португальских регионов вроде Алгарви сулит много удивительных открытий тем, кто знает Португалию только как страну древних морских исследователей. Теперь это одно из самых популярных мест в Европе и во всем мире.
В стране есть много ресторанов, где можно сидеть, сложа руки, наблюдая за закатом Солнца и наслаждаться роскошной едой, и никто не будет мешать вам. В португальских ресторанах нужно заставлять официантов выставлять счет в конце вечера … иначе появится желание задержаться в подобном заведении на всю ночь. А в некоторых из этих ресторанов можно заказать сказочные блюда с напитками менее чем за 15 евро на человека.
Если вы любитель природы, то по достоинству оцените прекрасные природные заповедники вроде лагуны Риа-Формоза площадью более 170 квадратных километров, являющуюся пристанищем для сотен различных птиц. Область прибрежной лагуны недавно была выбрана в качестве одного из семи природных чудес Португалии.
Алгарви и другие регионы страны представляют собой рай для игроков в гольф, так как там располагаются одни из лучших в Европе гольф-полей. Как правило, они идеально расположены и обладают великолепным природным антуражем, а многие характеризуются с захватывающим видом на береговую линию и соседством с закрытыми жилыми комплексами. Подробнее «Золотая виза в Португалии за инвестиции в недвижимость Dolce CampoReal Lisboa«.
Для отдыхающих есть спа-курорты, роскошные пятизвездочные отели, виллы и небольшие домики для рыбалки в аренду, рассчитанные на любой бюджет. Вы можете уйти от мирских забот и обосноваться в небольшом домике в сельской местности или выбрать роскошный спа-отдых.
Однодневные поездки и туры легко забронировать. Особого внимания заслуживают вояжи: от простой прогулки на прогулочной лодке по реке до роскошного круизного лайнера с шампанским на закате. Подробнее «Топ-10 мест для посещения в Португалии после оформления ВНЖ за инвестиции«.
Если вы настроены на вечеринку, яркая ночная жизнь не разочарует. В стране полно баров и ночных клубов. Если вы путешествуете с семьей, Португалия также сможет предложить вам все необходимое: тематические парки, аквапарки и зоопарки. В этой части мира семья — самая важная вещь. Так что дети всегда и везде приветствуются.
В Португалии множество причудливых магазинов, киосков и рынков, где можно купить товары местного производства – например, знаменитое португальское вино и изделия из пробки (включая сумочки, обувь и даже зонтики). Есть там и крупные торговые центры с дизайнерскими товарами международных брендов и эксклюзивными бутиками.
Береговая линия Португалии простирается на сотни километров в длину и занимает площадь в десятки тысяч квадратных километров, тогда как самые высокие точки страны доходят до высоты примерно в 1 км над уровнем моря.
Погода великолепна, предлагая более 3 сотен солнечных дней в году. Даже зимой можно несколько дней комфортно носить шорты и футболку, а в летнее время, когда температура часто превышает 35 градусов по Цельсию, вы можете найти тень в кафе или, быть может, просто погреться в тепле в полдень, а затем насладиться сиестой.
В стране одни из самых красивых пляжей в мире. Вы можете выбирать из больших ориентированных на туристов пляжных курортов, обслуживающих отдыхающих со всего мира, или исследовать более изолированные и пустынные бухты и небольшие пляжи, усеивающие золотое побережье. Там есть известняковые пещеры и гроты в крошечных заливах, до которых можно добраться только на лодке.
Пляжи на западном побережье идеально подходят для серфинга и дайвинга. Занятия этими водными видами спорта можно дополнять исследованием небольших рыбацких деревень, с улиц которых ярко окрашенные парусные лодки видны далеко на горизонте. В ресторанах подают только что приготовленную рыбу на гриле с охлажденным бокалом вина или пива, что является источником настоящего кулинарного удовольствием в конце долгого дня, потраченного на исследования узких мощеных улиц.
В архитектуре по-прежнему преобладают мавританские и другие древние влияния, которые проявляются в самых разных элементах зданий и частях городов: от декоративных дымоходов до великолепных замков, церквей и римских развалин, разбросанных по всему региону.
В этой части планеты всегда есть время, чтобы полежать на солнечном пляже, посидеть на скамейке в парке или в кафе, поприветствовать своих друзей, а также задуматься о вещах, которые забываются на фоне бурной жизни в большинстве уголков остального мира.
И вам везде будет рад чуткий, добрый и гостеприимный португальский народ. Португальцы вежливы, сдержанны, гордятся своей культурой и наследием, а также всегда готовы помочь. А еще португальцы гордятся своим кофе. Можно с уверенностью заявить, что жизнь в том же Алгарви остановится, если местные кофейни будут закрыты.
С любыми вопросами о получении ВНЖ, ПМЖ, налогового резидентства или гражданства Португалии и/или Панамы просим обращаться по адресу info@offshore-pro.info
