Напоминаю, что инвестиции в приобретение недвижимости на курорте Four Seasons одобрены правительством Федерации Сент Китс и Невис, как недвижимость через инвестирование в которою при желании можно получить второе экономическое гражданство и биометрические паспорта для всей семьи инвестора.
Виллы Пинни Бич в качестве резиденций на территории курорта Four Seasons отлично подходят для тех, кто хочет стать владельцем частной резиденции без необходимости наблюдать за процессом строительства и контролировать его. Задача Four Seasons состоит в том, чтобы Вы стали владельцем уже готовой резиденции с готовым дизайном. Если Вы приобрели резиденцию в Four Seasons Вам также не нужно заботится об уходе за ней – круглогодичный уход будет профессионально организован. Получить более полное представление о резиденциях Four Seasons и о том, что их окружает на территории курорта и за его пределами.
Объекты недвижимости, которые на данный момент доступны на территории курорта Four Seasons – это участки для персонализированных резиденций и виллы на Пинни Бич с предварительно утвержденным дизайном, которые построены, строятся и будут строится прямо рядом с полем для гольфа курорта Four Seasons. Виллы и резиденции-поместья построенные на курорте Four Seasons окружены видами на Карибское море, соседний остров Сент Китс, поле для гольфа Four Seasons и частные сады.
Виллы Пинни Бич – это самое новое сообщество на территории курорта Four Seasons и этот проект одобрен как инвесторский проект для получения программы экономического гражданства Федерации Сент Китс и Невис. Даже без учета возможности получить бесценное в современном мире гражданство одной из стран Британского Содружества, инвестиция в проект Four Seasons и карибский стиль жизни интересна сама по себе.
Курорт Four Seasons на острове Невис
Курорт Four Seasons на острове Невис является единственным полностью работающим пятизвездочным курортом на острове Невис. У курорта есть свои частные яхты и катера для доставки постояльцев из аэропорта в Сент Китс, города и других пунктов прибытия на острова Сент Китс и Невис. Отель также может резервировать частные самолеты для прибытия гостей на остров Невис.
Соблюдая самые высокие стандарты строительства и дизайна, курорт предлагает широкий выбор услуг для отдыха и развлечений – от поля для гольфа на 18 лунок, созданного Робертом Трентом Джонсом Вторым, то СПА, которое считается лучшим на Карибских островах и вплоть до песчаных пляжей и пляжного клуба. На курорте есть несколько ресторанов Европейской кухни, освещаемые в темное время суток теннисные корты, игровые комнаты для детей. Естественно на территории курорта Four Seasons на острове Невис для Вас будут доступны услуги консьержа, который позаботится о всех ваших личных пожеланиях и насущных потребностях во время отдыха или проживания на острове Невис.
Недвижимость на Курорте Four Seasons — Виллы на Пинни Бич (Villas at Pinney’s Beach)
Виллы на Пинни Бич можно приобретать как в полное владение, так и частями. Стоимость полного владения виллой на Пинни Бич в Four Seasons начинается от 4 млн. долларов США (4 000 000 USD). Частичное владение виллой предлагается через корпоративный договор о владении долей. Фактически, Вы покупаете доли компании, которой принадлежит данная вилла. 1/10 владения виллой на Пини Бич стоит 472,200 долларов США. Каждая из долей одобрена для получения экономического гражданства Федерации Сент Китс и Невис. Став владельцем доли виллы Пинни Бич Вы каждый год можете лично пользоваться данной виллой пять недель в год. Данная стоимость – это нетто стоимость всей покупки и в данную сумму также входит стоимость содержания виллы первые 5 лет, уход за виллой, страховка.
Все виллы, независимо от их близости к пляжу стоят одинаково, поэтому, если Вы хотите стать владельцем виллы или части виллы на Four Seasons, которая расположена ближе к пляжу и Карибскому морю – торопитесь делать резервацию. С другой стороны, ни одна из вилл не будет СЛИШКОМ далеко от моря.
Пляж Пинни Бич
Отель Four Seasons единственный полностью достроенный курорт на острове Невис, который работает в соответствии со стандартами пятизвездочного отеля.
Поэтому Four Seasons следит за стандартами и применяет стандарт пятизвездочного отеля ко всему, что имеет отношение к бренду Four Seasons. Именно поэтому на курорте работает специальная команда профессионалов наблюдающая за виллами и резиденциями Four Seasons, чтобы удостоверится, что каждая резиденция на территории курорта соответствует стандартам бренда Four Seasons.
Пинни Бич – это самый чистый и ухоженный пляж на острове Невис. За ним очень внимательно следят, так как курорт Four Seasons на острове Невис растянулся вдоль береговой линии и способен обеспечить Вас всеми пляжными и водными развлечениями, которые только есть на свете – от наблюдений за кожистыми морскими черепахами для ваших детей, до плаванья на каноэ вдоль берегов подветренных островов Сент Китс и Невис и дайвинга возле затонувших старинных Британских кораблей. Какую бы виллу Пинни Бич Вы не выбрали, от нее будет легко дойти пешком до заветного пляжа Пинни Бич.
Планы Застройки
Виллы на Пинни Бич состоят из 15 домов на 3 и 4 спальни, которые находятся недалеко от клуба для гольфа Four Seasons и расположенного по соседству маленького озера. Виллы находятся недалеко от пляжа и третьей и четвертой лунки на поле для гольфа.
В дополнение к выгоде от приобретения целой виллы или резиденции или их части, вы сможете получить второе экономическое гражданство Федерации Сент Китс и Невис со всеми его преимуществами. Если Вы заинтересованы в получении экономического гражданства Федерации Сент Китс и Невис, пожалуйста пришлите детальную информацию о возрасте и статусе членов вашей семьи, которые будут получать второе гражданство Федерации Сент Китс и Невис, для получения окончательных расчётов по своим расходам:
Обращайтесь к нам и мы представим Вас самому опытному русскоязычному консультанту в вопросе получения гражданства за инвестиции. Пишите нам на info@offshore-pro.info прямо сейчас и мы Вас представим.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Помимо обретения второго экономического гражданства у проекта Пинни Бич Виллас в Four Seasons есть два основных весомых преимущества:
Это инвестиция в редкуие виллы класса люкс
Виллы Пини Бич это самые последние новые виллы, которые будут построены рядом с пляжем и отелем Four Seasons. Поэтому, эти виллы будут практически постоянно заняты и как инвестор, Вы будете получать отличную прибыль за аренду своей виллы, даже если Вы владеете 1/10 частью виллы. Так как виллы оборудованы всеми современными приспособлениями, в том числе и изоляцией отдельных частей виллы, то ее можно будет сдавать по частям. Благодаря сдаче в аренду гостям курорта вашей виллы, и Вы и курорт отлично заработаете, особенно в сезон, на Рождественские и Пасхальные праздники.
Широко известный бренд с мировым именем — Four Seasons
Four Seasons — признанный на международном уровне бренд, которому доверяют. Так как этот бренд на рынке уже 20 лет, отель и резиденции при отеле не столкнуться с риском стоять пустыми, как это происходит с неизвестными или маленькими отелями.
А теперь от романтики и практике и цифрам.
Виллы Pinney’s Beach – Прайс-лист и ежегодные расходы по обслуживанию/содержанию недвижимости
Виллы с тремя спальнями имеют площадь 4,220 квадратных футов полезного пространства, а также ландшафтные газоны/сады. Площадь застройки составляет 3275 квадратных футов, бассейн и патио занимают 945 квадратных футов. Каждая спальня имеет ванную комнату, четвертая гостевая ванная комната находится рядом с входом. Виллы с четырьмя спальнями являются идентичными + дополнительные 620 квадратных футов отведено для отдельного гостевого домика. Оба дома могут быть сданы в аренду как апартаменты с регулируемым количеством комнат. Они могут быть сданы в аренду как 1-спальный люкс, 2-спальный люкс, или 3-ых и 4-ых спальные виллы. Так как Four Seasons Resort Nevis в настоящее время не предоставляет 1-спальные люксы, эти виллы смогут заполнить пробел в спросе предложений отеля.
472,200$
| 3 спальни | 4 спальни | ||||||
| Владение | Долевое (110) | Полное | Долевое | Полное | |||
| Стоимость имущества | 400,000 $ | 4,000,000$ | 450,000$ | 4,500,000$ | |||
| Вступительный взнос Four Seasons | включено | — | — | — | — | ||
| Мебель | включено | — | — | — | — | ||
| Услуги оценщика | включено | ||||||
| Плата за регистрацию компании | включена | при необходимости | включена | при необходимости | |||
| Плата за лицензию на владение землей для иностранца | включено | ||||||
| Правительственный гербовый сбор за передачу права владения | 6 % | 24,000$ | 240,000$ | 27,000$ | 270,000$ | ||
| Взнос в правительственный страховой фонд | 0,2% | 800$ | 8,000$ | 900$ | 9000$ | ||
| Услуги по оформлению недвижимости | 1% | 4,000$ | 40,000$ | 4,500$ | 45,000$ | ||
| Конечная стоимость имущества | 428,000$ | 4,288,000$ | 482,400$ | 4,824,000$ | |||
| Pricewaterhouse Cooper & Escrow (управление депонированным счетом) | 4,420.52$ | 4,729.40$ | |||||
| Расходы по содержанию и обслуживанию | 5 лет | 39,179.48$ | — | 43,570.60$ | — | ||
| Сумма инвестиций | 4,288,000$ | 530,700$ | 4,824,000$ | ||||
Содержание и обслуживание недвижимости
Ежегодные расходы по содержанию и обслуживанию являются стандартными на всей территории курорта, и ниже предоставленная информация дает наиболее полное описание возможных расходов. Пожалуйста, обратите внимание, что услуги предоставляются третьими лицами, и цены на эти услуги могут быть изменены.
Приблизительные годовые расходы
| 3 спальни | 4 спальни | ||||||
| Владение | Долевое (110) | Полное | Долевое | Полное | |||
| Непредвиденные расходы | 376$ | — | 436$ | — | |||
| Взнос для компании по обслуживанию | 60$ | — | 80$ | — | |||
| Налог на недвижимость | 800$ | 8,000$ | 900$ | 9,000$ | |||
| Членство клуба Four Seasons | 800$ | 8,000$ | 900$ | 9,000$ | |||
| ОбслуживаниеСодержание | 3,500$ | 35,000$ | 4,000$ | 40,000$ | |||
| Полное страхование | 2,300$ | 23,000$ | 2,600$ | 26.000$ | |||
| Предполагаемые годовые расходы | 7,836$ | 74,000$ | 8,916$ | 84,000$ | |||
Расходы по обслуживанию и содержанию недвижимости в течение 5 лет включены в сумму долевых инвестиций. Через пять лет Вы можете продать недвижимость следующему соискателю возможности получить гражданство за инвестиции Федерации Сент Китс и Невис. Если Вы продадите недвижимость ранее, чем через пять лет, то можете потерять экономическое гражданство Федерации Сент Китс и Невис.
Виллы Пинни Бич на Four Seasons в Личное пользование
Каждая 110 доля владения недвижимостью позволяет владельцу использовать виллу по своему усмотрению до 5 недель в году, до 2 недель подряд в высокий сезон, или же можно разбить две недели на 2 блока по 7 дней каждый.
Список подходящих недель для отдыха будет изменяться ежегодно на основании ротации. К примеру, владелец первой доли будет иметь право первой руки в первый год, выбор второго варианта – во второй год, выбор третьего – в третий год. Владелец же десятой доли в первый год будет делать выбор последним, а во второй год первым.
Рождество и Новый год являются пиком курортного сезона, и владельцы вилл не могут использовать виллы для своих нужд. Владельцы виллы могут забронировать виллу на эти даты, по стандартной цене отеля. В течение двух недель отель Four Seasons берет право управления недвижимостью на себя, а именно право на сдачу вил в аренду в пик высокого сезона. Это делается для того, чтоб максимизировать прибыль собственников вилл. В эти дни стоимость аренды вилл самая высокая в году , к примеру вилла с тремя спальнями сдается по цене 4,650 долларов США за ночь.
Сезоны аренды
Высокий сезон – с 23 ноября по 20 декабря
Пик высокого сезона – с 21 декабря по 3 января
Высокий сезон — с 4 января по 24 апреля
Низкий сезон – с 25 апреля по 22 ноября
Планы этажей — СКАЧАТЬ