Продолжится ли выдача паспортов Черногории инвесторам из РФ?

Многочисленные Telegram-каналы и иные источники информации сообщают, что черногорское правительство якобы продолжает принимать заявки на выдачу злотых паспортов Черногории, поступающие от инвесторов из Российской Федерации и Беларуси – несмотря на введение властями балканской страны антироссийских санкций на фоне эскалации российско-украинского конфликта. Чтобы избавить читателей, рассматривающих данный иммиграционный маршрут, от возможной потери времени, денег и нервов, команда портала изучила фактическое положение вещей и подготовила список более надежных альтернатив.

Несмотря на присоединение Черногории к антироссийским санкциям Запада, местные власти продолжают принимать заявки на экономическое гражданство от кандидатов из Российской Федерации. В отношении граждан Беларуси никакие ограничения также не вводились. Информацию подтвердил действующий черногорский премьер-министр Дритан Абазович. Также сообщается, что сведения обо всех новых экономических гражданах станут достоянием общественности.

За 1 месяц Россия лишилась 200 тыс. налогоплательщиков и ценных кадров, многие из которых переехали в Черногорию

Многие россияне, ранее бывавшие на черногорских курортах и влюбившиеся в балканскую страну, в последние годы стали чаще задумываться о переезде в Черногорию на фоне усиления борьбы с инакомыслием и оппозицией на исторической родине. События 24 февраля 2022, вылившиеся в эскалацию российско-украинского конфликта, заставили таких граждан РФ организовывать переезд в спешном порядке.

По оценкам экспертов, лишь за первые три недели Россию покинуло в общей сложности 200 тыс. жителей. Большинство отправились в Грузию, Армению, Киргизию, Турцию и Дубай. Но некоторые выбирали Черногорию.

Прибрежная страна давно стала популярным местом для туристических посещений среди выходцев из стран бывшего Советского Союза, нередко превращаясь в новую родину / временное убежище. Но в последние недели на побережье Черногории наблюдается резкий рост спроса на квартиры для долгосрочной аренды. И большинство клиентов – россияне.

К сожалению для граждан РФ черногорское правительство приняло антироссийские санкции в ответ на действия Кремля в Украине, упразднив авиасообщение и введя иные ограничения, затронувшие даже россиян, несогласных с действиями текущего правительства родной страны. В ответ Кремль добавил Черногорию в список недружественных стран, где россиянам, помимо прочего, запрещено инвестировать в недвижимость без специального разрешения.  

Черногорское экономическое гражданство для россиян до событий в Украине и сейчас

Интересно, что с 2019 в балканской стране функционирует полноценная программа экономического гражданства, предусматривающая предоставление паспортов Черногории инвесторам из-за рубежа.

Идентификационные документы выдаются иностранцам, вкладывающим в местную недвижимость от 250 000 / 450 000 евро (допускаются вложения только в предварительно утвержденные властями жилые / курортные девелоперские проекты – минимальный ценник зависит от локации) и вносящим безвозмездное пожертвование в госфонд в размере 200 000 евро.

Процесс является в значительной степени анонимным. Да, списки новых граждан периодически попадают в открытый доступ, но в них не указывается, что соответствующие лица получили именно гражданство за инвестиции – сообщается о получении почетного гражданства.

Черногорская программа экономического гражданства ограничена по сроку действия. В официальном заявлении правительства Черногории от 30 декабря 2021 говорится, что программа закроется по истечении 12 месяцев.

Несмотря на введение антироссийских санкций, черногорские власти не объявляли о приостановке приема и рассмотрения заявок на экономическое гражданство, поступающих от россиян. Многие конкуренты черногорцев по рынку золотых паспортов, включая Мальту и 5 карибских стран (Гренада, Антигуа, Доминика, Сент-Китс, Сент-Люсия), ввели соответствующие ограничения практически в первые дни марта.

В начале апреля профильные СМИ, ссылаясь на инсайдерскую информацию, сообщили, что власти Черногории после непродолжительной технической паузы возобновили приём заявок на экономическое гражданство, поступающих от граждан России. Соискателям требуется лишь обеспечить возможность прохождения банковского комплайенса и фактически внести инвестиции в экономику принимающего государства.

Российские иммигранты-инвесторы как важный источник ПИИ

Официальная статистика красноречива. В период с 7 декабря 2020 по 15 февраля 2022 в рамках собственной программы экономического гражданства балканское государство собрало более 73 миллионов евро. Из данной суммы более чем две трети (50 миллионов евро) вложили российские граждане.

Соответственно, больше всего инвесторских паспортов Черногории местное правительство выдало выходцам из России (198 штук). Далее следуют граждане Китая (19), Украины и Ливана (по 14). Девять паспортов получили выходцы из Сербии, Казахстана и Узбекистана. Еще 45 граждан прочих стран получили паспорта Черногории подобным образом.

По официальным данным, к настоящему моменту зарегистрировано 704 заявителя, решения по кейсам которых пока не приняты. Соответствующие заявки дополнительно включают 2297 членов семей главных соискателей.

За полтора месяца 2022 (45-дневный период с 1 января по 15 февраля) черногорское правительство предоставило инвесторам из Российской Федерации 28 экономических гражданств. Пока неизвестно, есть ли среди граждан РФ, получивших паспорта Черногории через инвестиции, персоны, находящиеся в «черном списке» Евросоюза и США.

Ранее представители Министерства экономического развития балканской страны отмечали, что программа экономического гражданства «внесла значительный вклад в экономику Черногории – в первую очередь в развитие севера страны».

Давление Брюсселя и ужесточение проверок участников схемы экономического гражданства

В первой половине марта 2022 черногорское Министерство внутренних дел объявило об отказе принимать решения по заявлениям на получение черногорского экономического гражданства до тех пор, пока не будут предоставлены дополнительные заключения независимых международных компаний, проводящих проверки соискателей (Due Diligence).

МВД решило ужесточить механизмы проверки денежных потоков и кандидатов на благонадежность и запросить новые заключения, учитывая принятую 1 марта 2022 Европейским парламентом резолюцию, призывающую к более строгим санкциям против России и граждан / компаний, связанных с Кремлем.

Обслуживанием черногорской программы занимаются сразу несколько международных агентов по оценке приемлемости, специализирующихся на поиске доказательств законности происхождения денежных средств, предназначенных для инвестирования в экономическое гражданство, а также на оценке приемлемости заинтересованных заявителей. Речь, помимо прочего, о фирмах «S-RM Intelligence and Risk Consulting» и «EXIGER CANADA».

Одновременно черногорское правительство наблюдает растущее давление Брюсселя, призывающего балканскую страну прекратить выдачу паспортов инвесторам или, как минимум, ужесточить контроль. Еврокомиссия ожидает, что Черногория, являясь страной-кандидатом на вступление в Евросоюз и все еще реализующей программу предоставления экономического гражданства в обмен на инвестиции, воздержится от любых действий, способных поставить под угрозу достижение целей Евросоюза, включая использование  прерогатив по предоставлению гражданства.

Следствием действий МВД и давления Брюсселя стало то, что, согласно официальным данным, за 4-недельный период с 15 февраля по 18 марта 2022 власти балканской страны предоставили только 1 почетное гражданство. Причем бенефициаром выступил не инвестор, а спортсмен. Напомним, что экономическое гражданство Черногории также выдается как почетное – за значительный вклад в развитие принимающей страны.

ВНЖ вместо гражданства при покупке недвижимости произвольной стоимости, пригодной для проживания

Но оформление золотого паспорта в Черногории – не единственный способ относительно легко стать гражданином балканской страны через инвестиции. Ранее черногорцы запустили еще одну схему инвестиционной иммиграции, предполагающую получение ВНЖ Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы.

Бенефициарам требуется проживать на черногорской территории большую часть каждого года в течение 10-летнего периода натурализации, чтобы претендовать на паспорт. Переезд и интеграция в местное общество для столь длительного постоянного проживания существенно упрощаются благодаря наличию крупной диаспоры русскоязычных домовладельцев.

Если верить официальным данным черногорского правительства, по состоянию на март 2022 граждане России владели / являлись совладельцами 18 906 объектов недвижимости и 3,9 млн квадратных метров земли в балканской стране. Общая площадь соответствующей недвижимости, включая жилые и хозяйственные помещения, составляет 1 151 657 кв. метров, а количество купленных россиянами земельных участков в Черногории достигло отметки в 12 598 штук.

Наиболее существенная доля черногорской недвижимости, находящейся в собственности россиян, сконцентрирована в Будве – 6 671 объект общей площадью 396 203 кв метра. В наиболее популярном среди туристов черногорском городе россиянам также принадлежит 603 834 квадратных метра земли. Далее идет Бар, где россияне купили / построили 4 661 объект недвижимости общей площадью 285 027 квадратных метров. В муниципалитете Бар у россиян больше всего земли – 923 641 кв. метров.

Россияне дополнительно владеют большим количеством недвижимости в Герцег-Нови — 2 935 объектов площадью 180 927 квадратных метров. В соответствующем муниципалитете они купили 698 284 квадратных метра земли. В Которе граждане РФ владеют / являются совладельцами 2 345 объектов недвижимости и 659 777 «квадратов» земли. В Тивате у россиян 1 532 объекта недвижимости и 294 063 квадратных метра земли.

Граждане России также приобрели значительное количество недвижимого имущества в Улцине, являясь правообладателями 519 местных объектов недвижимости, 31 273 квадратных метра жилой площади плюс 73 504 квадратных метра земли. Россияне купили 116 объектов недвижимости и 139 842 квадратных метра земли в Жабляке, а также 33 объекта и 131 635 «квадратов» земли в Колашине.

Рабочие альтернативы для российских иммигрантов-инвесторов за пределами Черногории

Учитывая высокие риски для россиян при оформлении экономического гражданства Черногории, обусловленные позицией официального Брюсселя, и введение черногорцами санкций в отношении РФ, усложнившее россиянам внесение инвестиций в экономику балканской страны, эксперты рекомендуют рассмотреть альтернативные схемы инвестиционной иммиграции.

Причем особое внимание рекомендуется уделять государствам, сохраняющим нейтралитет в отношении российско-украинского конфликта и, следовательно, избежавшим попадания в список недружественных стран, составленный Кремлем. В данном контексте наиболее интересными являются следующие варианты:

• ВНЖ за недвижимость в Сербии: Россияне вправе оформлять сербское резидентство, покупая недвижимость произвольной стоимости на территории балканской страны. Допускаются лишь инвестиции в объекты пригодные для проживания. Чтобы сохранить ВНЖ Сербии через инвестиции в недвижимость, придется фактически проживать в приобретенном коттедже / квартире. Подобно Черногории, Сербия сегодня является государством-кандидатом на евроинтеграцию. Следовательно, инвестируя в ВНЖ Сербии через недвижимость с прицелом на последующую натурализацию, россиянин в будущем вправе рассчитывать на паспорт Евросоюза.
• Экономическое гражданство Турции / ВНЖ за турецкую недвижимость: Турецкое законодательство также допускает присвоение иностранцам ВНЖ за покупку недвижимости произвольной стоимости для последующей натурализации. Если же вложить в один / несколько объектов местного недвижимого имущества в совокупности от $ ¼ млн., можно получить второй паспорт за 3-4 месяца! Россиянам сегодня доступно получение гражданства Турции за инвестиции без каких-либо ограничений.

Экспертная помощь россиянам с инвестиционной иммиграцией

Наша команда готова оперативно помочь российским читателям, стремящимся покинуть РФ через маршрут инвестиционной иммиграции и обосноваться в Черногории / Сербии / Турции. Окажем содействие с выбором и покупкой недвижимости, выполнением административных процедур, открытием корпоративных / личных банковских счетов, налоговым планированием.