Оформляем паспорт Черногории, инвестируя в Montis Mountain Resort

Планируете купить в Черногории недвижимость и гражданство, вкладывая ради этого от четверти миллиона евро в курортный комплекс Montis Mountain Resort? Вы попали по адресу. Данное руководство поможет оценить локацию и рассчитать отдачу от инвестиций, подобрать оптимальную конфигурацию недвижимости и решить другие важные задачи.

Черногория – небольшая гористая страна в Европе на побережье Адриатического моря, сохраняющая природное очарование и красоту. Хотите создать в данном государстве «запасной аэродром»? Рекомендуем рассмотреть возможность покупки в Черногории недвижимости и гражданства через капиталовложение в новейший горнолыжный курортный комплекс Montis Mountain Resort!

Выгодная сделка в Черногории = недвижимость + гражданство

Чтобы получить статус черногорского гражданина через капиталовложение, иностранцу надлежит внести определенный экономический вклад через инвестиции в утвержденный девелоперский проект и внести безвозмездный взнос в фонд, сформированный правительством для развития слаборазвитых территорий. Установлены следующие лимиты:

• Пожертвование — 200 000 евро;
• Инвестирование — 250 000 евро.

Прямо сейчас данное предложение является наиболее выгодным, если требуется оформить второй паспорт в Европе максимально быстро. Процесс занимает менее полугода и выглядит следующим образом:

• Заключение договора с иммиграционным агентом (взаимодействие с местными властями допускается лишь при посредничестве подобного агента) и внесение залога;
• Подготовка подтверждающих документов и комплексная проверка;
• Перевод инвестиционной суммы и пожертвования на счет условного депонирования;
• Утверждение кандидата и выдача свидетельства о натурализации;
• Снятие биометрических данных (включая опечатки пальцев). Процедура сопровождается получением второго паспорта.

Изучите локацию, готовясь приобрести в Черногории недвижимость и гражданство за инвестиции в новейший курорт

Локация — регион Колашин в северной части черногорской территории. Колашин — небольшой курорт, расположенный 73 километрами севернее столичного города Подгорицы на левом берегу реки Тара. Населенный пункт находится на 960-метровой высоте над уровнем моря. Окружен тремя горными цепями Синявина, Комовы, Беласица. Собственно, Колашин находится на плато между двумя крупными зрелищными горными массивами — Беласица и Синявина.

Возводясь в наиболее оживленном городе горной полосы региона, рассматриваемый курортный комплекс пятизвездочной категории предлагает отдыхающим доступ в уединенное, но весьма популярное место для зимнего лыжного и летнего экологического отдыха.

Все здания в комплексе отеля будут окружены лесом и иной зеленью, располагаясь вдали от шума крупных дорог вроде трассы Колашин-Мойковац. Но дойти до центра города позволит 15-минутная пешая прогулка из отеля.

• Река Тара. Курорт возводится неподалеку от специальных зон для прогулок и реки Тара. Данная река — объект природного наследия, находящийся под охраной ЮНЕСКО. Она является «жемчужиной» региона, получив всемирную известность благодаря своему каньону. Последний считается наиболее глубоким среди европейских каньонов и вторым по глубине на планете. Уступает черногорский каньон в данном отношении лишь американскому Гранд-Каньону в штате Аризона.
• Лыжные трассы. Место строительства находится поблизости от наиболее популярной среди лыжников и любителей хайкинга остановки канатной дороги. Сейчас в регионе Колашин длина лыжных трасс составляет 46 км. Но уже к концу 2021 власти и частные инвесторы планируют добавить 15 км. Разработан план по увеличению общей длины трасс до 125 км.
• Перспективы развития региона и выгодные инвестиции. Фактически отель будет возводиться параллельно с реализацией проекта местного муниципалитета по созданию большого променада. Прогулочная дорога соединит отель с зонами рекреации и инфраструктурой местных спортивных активностей, включая горнолыжную базу.
• Новая автомагистраль, ведущая в столичный международный аэропорт. Черногорские власти делают многое для развития туристического севера балканской страны — помимо привлечения зарубежных инвесторов, желающих купить в Черногории недвижимость и гражданство через инвестиции. В частности, Колашин, благодаря местной инфраструктурной программе развития, станет самым современным горнолыжным курортом государства. В 2021 запустится новая автомагистраль, соединяющая Колашин с черногорской столицей Подгорицей, в пригороде которой расположен международный аэропорт. Благодаря данному проекту время поездки между этими двумя городами составит около получаса.

Узнайте больше про строящийся курорт, прежде чем купить в Черногории недвижимость и гражданство через инвестиции

Рассмотрим концепцию курорта. Окружающий пейзаж, особенности нетронутой дикой природы, панорамные виды на горный массив – данные факторы оказали значительное влияние на архитектуру отеля.

Разрабатывая дизайн, специалисты взяли за основу идею эко-отдыха в премиальном стиле. Иными словами, специалисты идеально вписали новейший девелоперский проект в окружающий ландшафт, учитывая ключевые особенности последнего.

Оценивая проект в архитектурном отношении, независимые эксперты и иностранцы, желающие купить в Черногории недвижимость и гражданство, вправе говорить о новом эталоне современного дизайна, успешно адаптированного с учетом особенностей и специфики горного региона рядом с городом Колашин.

Кондо-отель пятизвездочной категории предложит следующие постройки:

• 238 сьютов (номеров),
• Ряд ресторанов,
• Помещения конференц-залов,
• Вместительный кинотеатр, оборудованный по последнему слову техники
• Паб,
• SPA-центр,
• Бассейны открытого и закрытого типа,
• Клуб для детей,
• Лыжная комната,
• Гараж.

Вспомогательные помещения и постройки планируется разделить на 4 функциональные зоны, дополняемые жилой зоной (с помещениями для проживания гостей / инвесторов). Согласно требованиям проекта, сьюты меблируются, следуя наивысшим стандартам пятизвездочного отеля.

Техническая информация о курорте:

• Площадь участка: 14 860 м2;
• Общая площадь застройки: 28 995 м2;
• Полезная площадь: 24 905 м2;
• Количество номеров: 238;
• Количество машино-мест в гараже: 120;

План отеля:

1. Корпус №1;
2. Ресепшен;
3. Корпус №2;
4. Корпус №3;
5. Корпус №4;
6. Открытый сад;
7. SPA-центр;
8. Подземный паркинг;
9. Спортивные площадки

Рассмотрим этапы строительства. Первая фаза предполагает возведение и обустройство вспомогательных помещений. Фазы со 2ой по 4ую предполагают исключительно возведение номерного фонда девелоперского проекта. Завершение строительства отеля запланировано на 2024.

Уникальным элементом проекта выступает площадка на крыше первого этажа отеля, дополняемая урбанистическим садом (на изображении выше). Предполагается, что данная площадка с видом на горный массив Беласица станет выступать местом проведения специальных мероприятий, помогая иностранцам, купившим в Черногории недвижимость и гражданство, наслаждаться максимально насыщенным отдыхом на курорте.

Выше изображен SPA-центр. Зона велнес и спа предложит 1075 квадратных метров полезных помещений, включая финскую сауну, русскую баню, процедурные кабинеты, спортзал, соляную пещеру, детский и два взрослых бассейна (закрытый и открытый), тепидарий, бочки с ледяной водой.

Отличная новость для любителей водных процедур и релаксации в SPA, рассматривающих возможность приобрести второй паспорт Черногории, недвижимость и гражданство балканского государства!

Важно: рекреационная курортная инфраструктура предназначена не только гостям Montis Mountain Resort: данная инфраструктура доступна, помимо прочего, и посетителям, не проживающим на курорте. Данная особенность гарантирует повышенную отдачу от капиталовложений.

Управлять новейшим черногорским отелем станет достаточно  известная гостиничная группа Splendid, базирующаяся на территории Будвы. Подобное партнерство гарантирует быстрый выход на хорошие показатели доходности.

В течение 12-месячного срока с момента оформления инвестиционной сделки претендент на второй паспорт Черногории, недвижимость и гражданство балканской страны, сможет использовать отель Splendid для бесплатного ежегодного проживания сроком в 1 неделю – данная возможность доступна до завершения строительства Montis Mountain Resort. После ввода курорта в эксплуатацию инвестор сможет проживать в нем 1 месяц ежегодно.

Финансовые аспекты покупки в Черногории недвижимости и гражданства через инвестиции в Montis Mountain Resort

Важно: Приобретая в Черногории недвижимость и гражданство через инвестиции в комплекс Montis Mountain, зарубежный инвестор не несет никаких расходов на содержание недвижимого имущества. Данное условие является уникальным по сравнению с предложениями прочих черногорских девелоперов, авторизованных в рамках местной программы экономического гражданства.

Рассматриваемый девелоперский проект черногорские власти авторизовали в рамках местной программы экономического гражданства в сентябре 2020. Покупка номера (сьюта) в отеле на сумму от €250 000 дает возможность получить второй паспорт Черногории, недвижимость и гражданство балканской страны непосредственно инвестору, супруге и финансово зависимым детям.

Инвестор вкладывает средства не в долю (акции), а непосредственно в недвижимость Montis Mountain Resort, выкупая конкретный номер (сьют). К дополнительным расходам относятся госпошлины (application fee, due diligence fee и прочие), а также стоимость услуг юридического сопровождения (лицензированный иммиграционный агент).

Преимущества для инвестора:

• 40% чистой годовой прибыли от сдачи номера гостям застройщик обязуется выплачивать инвестору.
• В стоимость номера (сьюта) входит меблировка.
• Отсутствуют сборы на содержание недвижимости.
• Согласно условиям контракта, собственник вправе продавать номер (сьют) после 5-летнего периода обязательного владения либо сохранить актив, продолжая получать пассивный доход.
• До сдачи проекта в 2024 инвестор вправе проживать 1 неделю ежегодно в отеле Splendid (юг Черногории), после 1 месяц ежегодно в Montis Mountain Resort. 
• Управлять новым отелем станет авторитетная группа Splendid.

Выбираем номер (сьют) на курорте Montis Mountain, решившись на приобретение в Черногории недвижимости и гражданства через инвестиции

Изучите номерной фонд отеля, готовясь инвестировать. Ведь в будущем, возможно, доведется пожить в Montis Mountain Resort, организуя отдых в балканской стране или посещая черногорскую территорию с деловыми целями.

Рассматриваемый отель пятизвездочной категории предложит инвесторам в общей сложности четыре типа номеров, описанных в таблице ниже.

Тип номера	Площадь	Стоимость сьюта	Информация для покупающих в Черногории недвижимость и гражданство через инвестиции
Junior	33.5 квадратных метров	0,25 млн. €	Выбор соответствующей опции позволяет подавать заявление одному инвестору, включая в заявку финансово зависимых членов собственной семьи.
Splendid	43.49 «квадрата»
Executive	72.26 квадратных метров	0,5 млн. €	Выбор в пользу данного варианта позволяет оформлять черногорские паспорта группе из 2 инвесторов, включая в заявки финансово зависимых членов собственных семей. Например, подобный вариант актуален в случае двух семей, наладивших дружеские отношения.
Presidential	85.86 «квадрата»

Можно выбрать по плану-чертежу совершенно конкретный номер в определенном корпусе отеля среди тех, что еще не были забронированы.

Вариант типа Junior suite (Джуниор Сьют). Общая площадь — 33.5 квадратных метра. Спальня — 21 «квадрат». Ванная — 5.5 «квадрата». Балкон — 7 квадратных метров.

Вариант типа Splendid Suite (Сплендид Сьют). Общая площадь — 43.49 квадратных метра. Спальня — 29.79 «квадрата». Ванная 5.5 квадратных метра. Балкон 8.2 «квадрата».

Вариант типа Presidential Suite (Президентский сьют). Общая площадь — 85.86 «квадрата». Спальня номер 1 — 29.79 квадратных метра. Спальня № 2 — 29.79 «квадрата». Ванная номер 1— 5.50 «квадрата». Ванная № 2— 5.5 квадратных метра. Балкон — 15.28 квадратных метра.

Вариант типа Executive Suite (Экзекьютив Сьют). Общая площадь — 72.26 квадратных метра. Гостиная — 18.1 «квадрата». Спальня номер 1  — 11.16 «квадрата». Спальня № 2  — 21 «квадрат». Ванная номер 1—  5.5 квадратных метра. Ванная № 2— 5.50 квадратных метра. Балкон – 15 «квадратов».

Полезный паспорт Черногории – недвижимость и гражданство за инвестиции в юрисдикции, готовящейся вступить в Евросоюз

• «Запасной аэродром» для семьи: Сейчас рассматриваемое государство является единственным местом в Европе, где официально действует государственная программа инвестиционного  гражданства. По заявке идет оформление одновременно как инвестора, так и финансово зависимых членов семьи: супруги(а) и детей. Срок рассмотрения заявки черногорскими властями варьируется от квартала до полугода. Купив второй паспорт Черногории, недвижимость и гражданство, вы получите право жить в данной стране даже в период пандемии, наслаждаясь проживанием в горах / у моря в государстве с небольшой популяцией.
• Безвизовые путешествия: Купив в Черногории недвижимость и гражданство, инвестор получит полезный второй паспорт, гарантирующий безвизовый въезд в 124 страны, включая государства зоны Шенгена (допустимое время нахождения на территории Шенгена по черногорскому паспорту — 90 суток в течение произвольного полугодового периода) и Российскую Федерацию.
• Бизнес-виза в США: Обладатели черногорского паспорта вправе переехать в США и вести бизнес в Штатах, получив неиммиграционную визу типа E2 (на 5-летний срок с возможностью последующего продления каждые 2 г.).
• Налоги: Черногорские власти заключили договор об избежании двойного налогообложения с коллегами из Российской Федерации. Страна предлагает низкую ставку корпоративного налога (9% от налоговой базы). Преимуществом является отсутствие подоходного налога для нерезидентов. Нет налогов на дарение, наследование.
• Перспектива евроинтеграции: Сейчас рассматриваемая страна входит в Европейский валютный союз, НАТО, ОБСЕ и ВТО, одновременно не являясь ни страной-членом Евросоюза, ни подписантом шенгенского соглашения. Но данное государство является кандидатом на вступление в Шенген и Европейский Союз. Ожидается, что евроинтеграция завершится к 2025.

Мини-FAQ + консалтинговая поддержка инвесторов, покупающих в Черногории недвижимость и гражданство через инвестиции

Подпишитесь на регулярную рассылку новостей, статей и гайдов от авторов портала InternationalWealth, получая доступ к наиболее актуальной информации, обзорам рынка, эксклюзивным предложениям и прочему ценному контенту совершенно бесплатно.

Если планируете купить в Черногории недвижимость и гражданство, рекомендуем заказать персонализированную консультацию. Услугу предоставляют эксперты портала и партнеры InternationalWealth. Данная услуга также является совершенно бесплатной.