Гражданство Черногории за инвестиции 2020: еще выгоднее для семей с детьми

Как получить гражданство Черногории в 2020 году? Самый простой, быстрый и понятный способ на данном этапе – оформить гражданство Черногории за инвестиции. Вскоре этот иммиграционный маршрут должен стать еще более привлекательным для семей с детьми. Черногорские власти устраняют недостатки иммиграционного законодательства, мешающие получать гражданство Черногории несовершеннолетним иждивенцам инвесторов. Но это не единственная причина купить недвижимость в Черногории уже в 2020 году и на основании такой покупки получить второй паспорт. Есть и другие поводы, которые перечислены в данной статье.  

гражданство Черногории за деньги

Черногория — небольшая скалистая и очень красивая балканская страна, способная предложить что-то интересное всем и каждому. Красота гор, синева моря, стены древних городов, скалистая местность вдали от побережья страны, в которой обитают медведи и волки, — все эти ее особенности годами привлекали туристов из России и Сербии. Сегодня Черногория интересует гостей со всего мира, среди которых все больше покупателей недвижимости.

Хотя цены на недвижимость в Черногории значительно выросли за последние годы, дома и квартиры на территории местных курортных городом обходятся покупателям намного дешевле, чем аналогичная недвижимость во Франции, Испании или даже соседней Хорватии. Еще более привлекательной такую покупку делает возможность получить гражданство за недвижимость Черногории. Подробнее: Гражданство Черногории за инвестиции: цена

Гражданство Черногории за инвестиции 2020: новые правила

Прием заявок на гражданство за недвижимость Черногории официально стартовал в октябре минувшего года, после чего страна стала привлекать все больше экспатов, рассматривающих не только возможность обзавестись дополнительным паспортом, но и переехать жить в это европейское государство на ПМЖ. Подробнее: Как переехать в Черногорию, оформив гражданство за инвестиции: полное руководство

Но по мере изучения актуальных в то время условий оформления инвестиционного гражданства инвесторы с семьями, как правило, теряли энтузиазм. Закон «О гражданстве Черногории» до сих пор имел серьезный недостаток.

Формально страна не позволяла отдельным лицам младше 18 лет получать гражданство за инвестиции (даже если они являлись несовершеннолетними иждивенцами совершеннолетних иностранцев, оформляющих гражданство за инвестиции). Статья 12 этого закона гласила:

«[…] лицо старше 18 лет может в исключительных случаях получить черногорское гражданство путем натурализации, если это выгодно государству по экономическим или культурным причинам, по соображениям развития спорта, с точки зрения национальных интересов или по аналогичным причинам или соображениям».

В законе не упоминались иждивенцы лиц, оформляющих гражданство за инвестиции. Это означало, что любой несовершеннолетний ребенок основного заявителя, оформляющего гражданство за инвестиции, или его супруги, согласно закону, должен был выполнять требования программы «гражданство за инвестиции», действуя независимо от такого основного заявителя.

Очевидно, что закон потребовал внесения поправок. Эксперты неоднократно обращали внимание черногорских властей на эту недоработку и акцентировали их внимание на важности внесения соответствующих поправок в закон, отмечая, что у инвесторов обычно есть семьи и дети, которым они также хотели бы оформить гражданство. В недавно объявленном постановлении черногорское правительство признает, что формулировка в статье 12 должна быть уточнена:

«Очевидно, что несовершеннолетний не может получить черногорское гражданство в соответствии со статьей 12 закона [прим. до внесения поправок], что может оказать негативное влияние на заслуживающих доверия и серьезных инвесторов. И это может в конечном итоге замедлить экономическое и региональное развитие Черногории за счет привлечения новых иностранных инвестиций — особенно с учетом того, что все другие страны, в которых осуществляются программы экономического гражданства, допускают также получение гражданства несовершеннолетними иждивенцами [прим. главных инвесторов]. Поправки устранят недостатки, которые могут повлиять на приток инвестиционных средств, и объединят членов семьи».

Постановление оговаривает включение несовершеннолетних иждивенцев главного инвестора в число лиц, которые могут получить гражданство Черногории за инвестиции. Оно было принято 3 декабря и вступит в силу через 8 дней после публикации в Официальном правительственном вестнике Черногории.

В отдельном циркуляре власти также сообщают, что лицензированные иммиграционные агенты по состоянию на начало 2020 года подали от имени своих клиентов в общей сложности пять заявок на Гражданство Черногории за инвестиции. Эти заявки были поданы за период с октября по конец минувшего года.

Как было объявлено ранее, программой экономического гражданства балканской страны смогут воспользоваться 2000 главных заявителей (плюс их иждивенцы) из стран, не входящих в ЕС. Программа будет доступна в течение ограниченного по времени (трехлетнего) периода.

Также отмечается, что еще три гостиничных проекта, ни один из которых не был назван, в настоящее время находятся на рассмотрении для внесения в список утвержденных инвестиционных объектов в рамках программы инвестиционного гражданства. Пока правительство одобрило четыре проекта. Подробнее: Гражданство Черногории при покупке недвижимости 2020: утвержденные проекты

Второй паспорт и гражданство Черногории за деньги можно получить, инвестировав в недвижимость Черногории от 250 до 450 тысяч евро – в зависимости от региона, в котором осуществляется соответствующий девелоперский проект.

Кроме того, за каждую заявку выплачивается 100 тысяч евро в государственный фонд в виде безвозмездной дотации, поэтому государство в целом получает благодаря выдаче одного-единственного «золотого паспорта» от 350 до 550 тысяч евро.

Учитывая все приведенные выше факты, можно отметить, что правительство балканской страны планирует за счет выдачи иностранным инвесторам гражданств привлечь дополнительные инвестиции в экономику в размере от 0,7 до 1,1 миллиарда евро.

Гражданство Черногории за инвестиции 2020: актуальные цены на недвижимость в Черногории

Подчеркнем: оформить гражданство за недвижимость в Черногории можно только в том случае, если деньги вкладываются в утвержденные правительством девелоперские проекты. Таких проектов, как отмечалось выше, сейчас не так уж и много.

Тем не менее, при оценке целесообразности вложения денег в любой из таких проектов инвесторам следует изучить цены на недвижимость в Черногории в целом, а также проанализировать динамику этого показателя. Свежая информация, касающаяся стоимости жилья, представлена в таблице ниже.

Средние цены на жилье в новостройках по регионам², в евро, III квартал 2019 г. Цены в III квартале 2018 г. Изменение цен в годовом исчислении, в процентах
  Цены за 1 м² в евро. Стоимость подготовки застраиваемого земельного участка Стоимость строительных работ Другие расходы
(1)=(2)+(3)+(4) (2) (3) (4)    
Черногория (средний уровень) 1 122 192 778 152 1 150 -2,43
Коммерческая застройка (среднерыночный уровень) 1 226 236 804 186 1 158 5,87
Долевая жилищная застройка с господдержкой 1 663 0 663 0 793 -16,39
Столичная Подгорица (средний уровень) 1 082 181 744 157 1 022 5,87
Коммерческая застройка (среднерыночный уровень) 1 248 253 775 220 1 022 22,11
Долевая жилищная застройка с господдержкой 663 0 663 0
Прибрежный регион (средний уровень) 1 365 263 935 167 1 430 -4,55
Коммерческая застройка (среднерыночный уровень) 1 365 263 935 167 1 459 -6,44
Долевая жилищная застройка с господдержкой 866
Центральный регион (средний уровень) 660 48 562 50 609 8,37
Коммерческая застройка (среднерыночный уровень) 660 48 562 50 613 7,67
Долевая жилищная застройка с господдержкой 583
Северный регион (средний уровень) 676 83 510 83 774 -12,66
Коммерческая застройка (среднерыночный уровень) 676 83 510 83 900 -24,89
Долевая жилищная застройка с господдержкой 600
             
1 Долевое жилищное строительство с господдержкой включает продажу жилья жилищными кооперативами и другими подобными организациями в сотрудничестве с органами местного самоуправления (муниципалитетами) или другими учреждениями на более благоприятных условиях. Строительство ведется для нужд государственных учреждений, организаций и предприятий, то есть для нужд лиц, занятых в этих учреждениях во всех муниципалитетах Черногории.    
2 Прибрежный регион: Бар, Будва, Герцег-Нови, Котор, Тиват и Улцинь.    
  Центральный регион: Цетине, Даниловград, Никшич и Тузи.    
  Северный регион: Андриевича, Беране, Биело-Поле, Гусинье, Колашин, Мойковац, Петнича, Плав, Плевля, Плужине, Рожае, Шавник и Жабляк.    

Источник: черногорское статистическое ведомство MONSTAT

Как показывает таблица выше, цены на недвижимость в Черногории жилого назначения находятся на достаточно доступном уровне, а также демонстрируют относительную стабильность при сравнении показателя в годовом исчислении. 

Гражданство Черногории за инвестиции 2020: рост числа туристов как гарантия возврата инвестиций

Русским, белорусам и украинцам, оформляющим паспорта и гражданство Черногории за инвестиции в одобренную местными властями курортную недвижимость, следует учитывать, что

развитие туризма в балканской стране уже не первый год входит в число приоритетных направлений работы правительства Черногории.

Премьер-министр Черногории Душко Маркович (на фото выше) на регулярной ежегодной встрече с субъектами экономики, организованной торговой палатой Черногории, заявил, что 2019 год стал лучшим в истории туристической отрасли балканской страны. При этом власти ожидают, что 2020 год будет еще более продуктивным.

«Черногорию в 2019 году посетили 2,6 миллиона туристов. Мы достигли результата в 14,5 миллиона ночевок. Наш доход, сгенерированный иностранными гостями и местными отдыхающими, составил 1,1 миллиарда евро. Это мощный аргумент, позволяющий назвать минувший год лучшим за всю историю туристической индустрии Черногории“, отметил политик.

Премьер-министр Маркович заявил, что в 2019 году в Черногории было открыто 49 новых отелей, общее количество койко-мест внутри которых составило более чем 3.7 тыс. В то же время в течение последних трех лет в Черногории открылись 103 новых отеля. Политик также заявил, что за период с января по декабрь 2019 года аэропорты Черногории обслуживали около 2,6 миллиона пассажиров. Это на 220 тыс. пассажиров больше в сравнении с прошлым годом.

«Бенефициарами успеха Черногории в качестве престижного туристического и инвестиционного направления выступают не только правительство Черногории и соответствующие курорты, но и вся экономика в целом», — заявил премьер-министр Маркович.

Притоку дополнительных гостей в 2020 году должно способствовать дальнейшее повышение транспортной доступности Черногории. В частности, местное правительство планирует инвестировать 155 млн. евро (171,7 млн ​.​долларов) в капитал авиаперевозчика Montenegro Airlines в ближайшие шесть лет, чтобы поддержать развитие компании.

Компания будет использовать финансирование для покрытия просроченных обязательств и приобретения новых самолетов общей стоимостью в 50 млн. евро. Об этом говорится в сообщении на сайте правительства балканского государства.

Флагманский авиаперевозчик Черногории, если верить предварительным данным, смог обслужить 660 тыс. пассажиров в 2019 году, побив прошлогодний рекорд в 645 тыс. клиентов. Об этом заявили представители Montenegro Airlines.

Гражданство Черногории за инвестиции 2020: улучшение ситуации в экономике в целом

Заслуживает внимания и информация о ситуации в экономике Черногории в целом. По предварительным данным черногорского статистического ведомства MONSTAT, валовой внутренний продукт (ВВП) балканской страны в третьем квартале 2019 года составил 1,63 млрд. евро. Представители этого государственного органа также отметили, что реальные темпы роста ВВП в июле-сентябре составили 4,7 процента.

В абсолютном выражении стране удалось добиться прироста добавленной стоимости более чем на 100 миллионов евро по сравнению с тем же кварталом прошлого года. Отмечается, что позитивные изменения в ВВП в третьем квартале 2019 года являются результатом роста объема производства практически во всех секторах экономики.

Причем наибольший рост объема производства в 3-м квартале, со слов чиновников, был зафиксирован в строительном секторе. Стоимость завершенных строительных работ в годовом исчислении увеличилась на 31,4 процента. В то же время отмечается, что огромный вклад в рост ВВП в июле-сентябре 2019 года внес туризм.

Гражданство Черногории за инвестиции 2020: дополнительные причины инвестировать

Открытая и динамичная экономика, удачное географическое расположение, гибкая налоговая система, безопасность и политическая стабильность — вот основные причины, которыми руководствуются иностранные инвесторы, выбирая Черногорию в качестве площадки для вложения своего капитала в новое гражданство, а также в другие активы.

Черногория является безопасной, экономически развитой и стабильной страной с потенциалом для дальнейшего продолжения экономического роста. Для этого государства характерны как политическая стабильность, так и многоэтническое согласие.

Помимо двух международных аэропортов, четырех морских портов, один из которых связывает балканское государство со всем миром, развитой дорожной и железнодорожной инфраструктуры, строительство автомагистрали Бар-Боляре делает Черногорию одним из главных направлений для инвестиций в регионе.

Гражданство Черногории за инвестиции 2020: дополнительные причины инвестировать — ЕС и торговля

  • Черногория подписала Центрально-европейское соглашение о свободной торговле (Central European Free Trade Agreement; CEFTA) еще 26 июля 2007 года. Соглашение о свободной торговле между Черногорией и членами Европейской ассоциации свободной торговли (European Free Trade Association; EFTA) было подписано в ноябре 2011 года.
  • 29 июня 2012 года на саммите в Брюсселе главы государств и правительств Евросоюза подтвердили открытие переговоров о вступлении Черногории в ЕС. Являясь страной-кандидатом в члены Евросоюза, Черногория дает иностранцам, оформляющим свое гражданство за инвестиции, возможность в перспективе получить паспорт ЕС.
  • Черногория официально стала членом НАТО в июне 2017 года.
  • Гражданам большинства стран не нужно думать о визовом режиме, отправляясь в Черногорию. Граждане Черногории, в свою очередь, могут путешествовать во все страны ЕС / Шенген без визы. В целом они могут посещать 125 стран, пользуясь безвизовым режимом или визой по прибытии.

Гражданство Черногории за инвестиции 2020: дополнительные причины инвестировать — Регистрация компании в Черногории

Иностранные юридические и физические лица имеют право создавать компанию в Черногории на тех же условиях, что и граждане. Наиболее распространенными формами компаний являются:

  • Общество с ограниченной ответственностью (ООО);
  • Открытое акционерное общество (ОАО).

Гражданство Черногории за инвестиции 2020: дополнительные причины инвестировать — Обращение с иностранными инвесторами

Иностранные инвесторы могут вкладывать деньги в любую отрасль черногорской экономики и вольны свободно переводить из-за границы средства, активы и другие товары, включая прибыль или дивиденды. Иностранные инвесторы пользуются национальным режимом, то есть имеют тот же статус, что и местные предприниматели.

К иностранным инвесторам относятся: иностранные физические или юридические лица со штаб-квартирой за рубежом; действующие в Черногории компании, в уставном фонде которых доля иностранного капитала составляет более чем 25 процентов; черногорские граждане, проживающие за границей более 12 месяцев; или компании, созданные иностранными гражданами в Черногории.

Иностранные инвестиции реализуются через:

  • Создание новой черногорской компании (самостоятельно или совместно с другими инвесторами);
  • Инвестирование в существующие черногорские компании;
  • Создание филиала иностранной компании;
  • Покупку черногорской компании.

Гражданство Черногории за инвестиции 2020: дополнительные причины инвестировать — Налоговая система

Правила налоговой системы для иностранных инвесторов аналогичны фискальным правилам, актуальным для местных субъектов хозяйствования. Ставка подоходного налога с предприятий составляет 9 процента. Ставка налога на доходы физических лиц составляет 9 процентов или 11 процентов, если валовая заработная плата превышает 720 евро (с суммы превышения). После уплаты корпоративного подоходного налога коммерческие организации, работающие в Черногории, имеют возможность переводить средства на свои счета за рубежом в конце года.

В стране в большинстве случаев применяются две ставки НДС: стандартная ставка в 21 процент и пониженная ставка в 7 процентов (для основных продуктов питания, таких как молоко, хлеб, растительное масло и сахар; для лекарств и некоторых медицинских приборов; для книг, учебников и учебных пособий; для питьевой воды, кормов, удобрений и племенного скота, средств защиты растений и материалов для их разведения и так далее). Нулевая ставка НДС применяется к экспортным операциям, а также к услугам по доставке лекарств и медицинских изделий, которые финансируются Национальным фондом медицинского страхования.

Ставка налога на передачу права собственности на объекты недвижимости пропорциональна стоимости сделки купли-продажи соответствующего актива и составляет 3 процента от налоговой базы. Подробнее: Гражданство за инвестиции и налоги в Черногории: полное руководство

Гражданство Черногории за инвестиции 2020: дополнительные причины инвестировать — Возврат НДС

Если налоговое обязательство (выходной НДС) за налоговый период ниже, чем входной НДС, подлежащий вычету за тот же период, разница либо отражается как налоговый кредит на предстоящий период, либо возмещается по запросу налогоплательщика в течение 60 дней с момента подачи декларации по НДС.

Налогоплательщикам, которые в основном участвуют в экспорте, и тем, которые показывали избыточный входной НДС в трех последовательно подаваемых декларациях, эта разница возвращается в течение 30 дней с даты подачи очередной декларации по НДС.

Гражданство Черногории за инвестиции 2020: дополнительные причины инвестировать — Меры стимулирования

В целях улучшения делового климата и повышения конкурентоспособности экономики в январе 2015 года правительство Черногории приняло постановление «Об увеличении объема прямых инвестиций», в котором определены финансовые стимулы для новых инвестиционных проектов.

Средства стимулирования инвестиций применяются на основе публичного объявления об инвестиционных проектах с минимальным размером капиталовложений 500 000 евро и при условии, что это обеспечивает открытие не менее 20 новых рабочих мест.

Средства стимулирования также доступны создателям инвестиционных проектов с минимальной стоимостью 250 000 евро (при вложении капитала в северном и центральном регионе, за исключением столицы Подгорицы, и при условии, что такой проект обеспечит открытие не менее 10 новых рабочих мест в течение трех лет с даты заключения соглашения об использовании инвестиционных средств) .

Меры стимулирования на национальном уровне включают следующее налоговые льготы для инвесторов: освобождение от корпоративного налога, льготы по налогу на доходы физических лиц, налоговые вычеты при трудоустройстве определенных категорий безработных.

Гражданство Черногории за инвестиции 2020: дополнительные причины инвестировать — Программа стимулирования развития предпринимательской деятельности

Правительство Черногории приняло «Программу поощрения развития бизнеса», которая направлена ​​на стимулирование развития микро- и малых предприятий в отдельных регионах. Эта программа стала частью стратегии увеличения занятости в менее развитых муниципалитетах путем привлечения капитала местных и иностранных инвесторов.

В дополнение к налоговым льготам и административным мерам, инвесторам, которые решили работать в специальной бизнес-зоне, также будет оказана полная материально-техническая поддержка.

В частности, благодаря этой программе инвесторы могут использовать помещения, находящиеся в ведении органов местного самоуправления, подключенные к инфраструктуре коммунальных предприятий. Эти и другие ресурсы предназначены для скоординированного использования рядом компаний и производителей.

Программа позволяет заинтересованным сторонам совместно использовать помещения, коммунальную инфраструктуру, технические системы и другие ресурсы, достигая таким образом более низкой стоимости ведения бизнеса.

Быстро получить ответ на свой вопрос об оформлении резидентства, а также гражданства и паспорта за рубежом можно, обратившись непосредственно к нашим специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.info 

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность