Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

Гражданство Черногории за инвестиции 2020: еще выгоднее для семей с детьми

Как получить гражданство Черногории в 2020 году? Самый простой, быстрый и понятный способ на данном этапе – оформить гражданство Черногории за инвестиции. Вскоре этот иммиграционный маршрут должен стать еще более привлекательным для семей с детьми. Власти устраняют недостатки иммиграционного законодательства, мешающие получать несовершеннолетним иждивенцам заявителей. Но это не единственная причина купить недвижимость в Черногории уже в 2020 году и на основании такой покупки получить второй паспорт. Есть и другие поводы, которые перечислены в данной статье.  

гражданство Черногории за деньги

Черногория — небольшая скалистая и очень красивая балканская страна, способная предложить что-то интересное всем и каждому. Красота гор, синева моря, стены древних городов, скалистая местность вдали от побережья, в которой обитают медведи и волки, — все эти ее особенности годами привлекали туристов из России и Сербии. Сегодня она интересует гостей со всего мира, среди которых все больше покупателей жилья.

Хотя цены значительно выросли за последние годы, дома и квартиры на территории местных курортных городом обходятся покупателям намного дешевле, чем аналогичные объекты во Франции, Испании или даже соседней Хорватии. Еще более привлекательной такую покупку делает возможность получить гражданство за недвижимость Черногории.

Гражданство Черногории за инвестиции 2020: новые правила

Прием заявок на гражданство за недвижимость Черногории официально стартовал в октябре минувшего года, после чего она стала привлекать все больше экспатов, рассматривающих не только возможность обзавестись дополнительным паспортом, но и переехать жить в это европейское государство на ПМЖ. 

Но по мере изучения актуальных в то время условий оформления инвестиционного гражданства претенденты с семьями, как правило, теряли энтузиазм. Закон «О гражданстве» до сих пор имел серьезный недостаток.

Формально власти не позволяли отдельным лицам младше 18 лет получать гражданство за инвестиции (даже если они являлись несовершеннолетними иждивенцами совершеннолетних иностранцев). Статья 12 этого закона гласила:

«[…] лицо старше 18 лет может в исключительных случаях получить гражданство путем натурализации, если это выгодно государству по экономическим или культурным причинам, по соображениям развития спорта, с точки зрения национальных интересов или по аналогичным причинам или соображениям».

В законе не упоминались иждивенцы лиц, оформляющих гражданство за инвестиции. Это означало, что любой несовершеннолетний ребенок основного заявителя, или его супруги, согласно закону, должен был выполнять требования программы, действуя независимо от такого основного заявителя.

Очевидно, что закон потребовал внесения поправок. Эксперты неоднократно обращали внимание властей на эту недоработку и акцентировали их внимание на важности внесения соответствующих поправок в закон, отмечая, что у заявителей обычно есть семьи и дети, которым они также хотели бы оформить гражданство. В недавно объявленном постановлении правительство признает, что формулировка в статье 12 должна быть уточнена:

«Очевидно, что несовершеннолетний не может получить гражданство в соответствии со статьей 12 закона [прим. до внесения поправок], что может оказать негативное влияние на заслуживающих доверия и серьезных претендентов. И это может в конечном итоге замедлить экономическое и региональное развитие за счет привлечения новых вложений — особенно с учетом того, что все другие государства, в которых осуществляются программы экономического гражданства, допускают также получение гражданства несовершеннолетними иждивенцами. Поправки устранят недостатки, которые могут повлиять на приток инвестиционных средств, и объединят членов семьи».

Постановление оговаривает включение несовершеннолетних иждивенцев в число лиц, которые могут получить гражданство Черногории за инвестиции. Оно было принято 3 декабря и вступит в силу через 8 дней после публикации в Официальном правительственном вестнике.

В отдельном циркуляре власти также сообщают, что лицензированные иммиграционные агенты по состоянию на начало 2020 года подали от имени своих клиентов в общей сложности пять заявок. Эти заявки были поданы за период с октября по конец минувшего года.

Как было объявлено ранее, программой экономического гражданства смогут воспользоваться 2000 главных заявителей (плюс их иждивенцы) из стран, не входящих в ЕС. Программа будет доступна в течение ограниченного по времени (трехлетнего) периода.

Также отмечается, что еще три гостиничных проекта, ни один из которых не был назван, в настоящее время находятся на рассмотрении для внесения в список утвержденных объектов в рамках программы инвестиционного гражданства. Пока правительство одобрило четыре проекта. 

Второй паспорт и гражданство Черногории за деньги можно получить, инвестировав в недвижимость от 250 до 450 тысяч евро – в зависимости от региона, в котором осуществляется соответствующий девелоперский проект.

Кроме того, за каждую заявку выплачивается 100 тысяч в государственный фонд в виде безвозмездной дотации, поэтому государство в целом получает благодаря выдаче одного-единственного «золотого паспорта» от 350 до 550 тысяч.

Учитывая все приведенные выше факты, можно отметить, что правительство планирует за счет выдачи гражданств привлечь дополнительные вложения в экономику в размере от 0,7 до 1,1 миллиарда.

Гражданство Черногории за инвестиции 2020: актуальные цены на недвижимость 

Подчеркнем: оформить гражданство за недвижимость в Черногории можно только в том случае, если деньги вкладываются в утвержденные правительством девелоперские проекты. Таких проектов, как отмечалось выше, сейчас не так уж и много.

Тем не менее, при оценке целесообразности вложения денег в любой из таких проектов следует изучить цены в целом, а также проанализировать динамику этого показателя. Свежая информация, касающаяся стоимости жилья, представлена в таблице ниже.

Средние цены на жилье в новостройках по регионам², в евро, III квартал 2019 г.

Цены в III квартале 2018 г.

Изменение цен в годовом исчислении, в процентах

 

Цены за 1 м².

Стоимость подготовки застраиваемого земельного участка

Стоимость строительных работ

Другие расходы

(1)=(2)+(3)+(4)

(2)

(3)

(4)

 

 

Черногория (средний уровень)

1 122

192

778

152

1 150

-2,43

Коммерческая застройка (среднерыночный уровень)

1 226

236

804

186

1 158

5,87

Долевая жилищная застройка с господдержкой 1

663

0

663

0

793

-16,39

Столичная Подгорица 

1 082

181

744

157

1 022

5,87

Коммерческая застройка 

1 248

253

775

220

1 022

22,11

Долевая жилищная застройка с господдержкой

663

0

663

0

Прибрежный регион 

1 365

263

935

167

1 430

-4,55

Коммерческая застройка 

1 365

263

935

167

1 459

-6,44

Долевая жилищная застройка с господдержкой

866

Центральный регион 

660

48

562

50

609

8,37

Коммерческая застройка 

660

48

562

50

613

7,67

Долевая жилищная застройка с господдержкой

583

Северный регион 

676

83

510

83

774

-12,66

Коммерческая застройка 

676

83

510

83

900

-24,89

Долевая жилищная застройка с господдержкой

600

 

 

 

 

 

 

 

1 Долевое жилищное строительство с господдержкой включает продажу жилья жилищными кооперативами и другими подобными организациями в сотрудничестве с органами местного самоуправления (муниципалитетами) или другими учреждениями на более благоприятных условиях. Строительство ведется для нужд государственных учреждений, организаций и предприятий, то есть для нужд лиц, занятых в этих учреждениях во всех муниципалитетах.

 

 

2 Прибрежный регион: Бар, Будва, Герцег-Нови, Котор, Тиват и Улцинь.

 

 

  Центральный регион: Цетине, Даниловград, Никшич и Тузи.

 

 

  Северный регион: Андриевича, Беране, Биело-Поле, Гусинье, Колашин, Мойковац, Петнича, Плав, Плевля, Плужине, Рожае, Шавник и Жабляк.

 

 

Источник: статистическое ведомство MONSTAT

Как показывает таблица выше, цены жилого назначения находятся на достаточно доступном уровне, демонстрируют относительную стабильность при сравнении показателя в годовом исчислении. 

Гражданство Черногории за инвестиции 2020: рост числа туристов как гарантия возврата вложений

Русским, белорусам и украинцам, оформляющим паспорта и гражданство Черногории в одобренную местными властями курортную недвижимость, следует учитывать, что

развитие туризма уже не первый год входит в число приоритетных направлений работы правительства.

Премьер-министр Душко Маркович (на фото выше) на регулярной ежегодной встрече с субъектами экономики, организованной торговой палатой, заявил, что 2019 год стал лучшим в истории туристической отрасли. При этом власти ожидают, что 2020 год будет еще более продуктивным.

«Государство в 2019 году посетили 2,6 миллиона туристов. Мы достигли результата в 14,5 миллиона ночевок. Наш доход, сгенерированный гостями и местными отдыхающими, составил 1,1 миллиарда. Это мощный аргумент, позволяющий назвать минувший год лучшим за всю историю туристической индустрии”, отметил политик.

Премьер-министр Маркович заявил, что в 2019 году было открыто 49 новых отелей, общее количество койко-мест внутри которых составило более чем 3.7 тыс. В то же время в течение последних трех лет в открылись 103 новых отеля. Политик заявил, что за период с января по декабрь 2019 года аэропорты обслуживали около 2,6 миллиона пассажиров. Это на 220 тыс. пассажиров больше в сравнении с прошлым годом.

«Бенефициарами успеха Черногории в качестве престижного туристического и инвестиционного направления выступают не только правительство и соответствующие курорты, но и вся экономика в целом», — заявил премьер-министр Маркович.

Притоку дополнительных гостей в 2020 году должно способствовать дальнейшее повышение транспортной доступности. В частности, местное правительство планирует инвестировать 155 млн. евро (171,7 млн​. ​долларов) в капитал авиаперевозчика Montenegro Airlines в ближайшие шесть лет, чтобы поддержать развитие компании.

Она будет использовать финансирование для покрытия просроченных обязательств и приобретения новых самолетов общей стоимостью в 50 млн.. Об этом говорится в сообщении на сайте правительства балканского государства.

Флагманский национальный авиаперевозчик, если верить предварительным данным, смог обслужить 660 тыс. пассажиров в 2019 году, побив прошлогодний рекорд в 645 тыс. клиентов. Об этом заявили представители Montenegro Airlines.

Гражданство Черногории за инвестиции 2020: улучшение ситуации в экономике в целом

Заслуживает внимания и информация о ситуации в экономике в целом. По предварительным данным статистического ведомства MONSTAT, валовой внутренний продукт (ВВП) в третьем квартале 2019 года составил 1,63 млрд.. Представители этого государственного органа отметили, что реальные темпы роста ВВП в июле-сентябре составили 4,7 процента.

В абсолютном выражении государству удалось добиться прироста добавленной стоимости более чем на 100 миллионов по сравнению с тем же кварталом прошлого года. Отмечается, что позитивные изменения в ВВП в третьем квартале 2019 года являются результатом роста объема производства практически во всех секторах экономики.

Причем наибольший рост объема производства в 3-м квартале, со слов чиновников, был зафиксирован в строительном секторе. Стоимость завершенных строительных работ в годовом исчислении увеличилась на 31,4 процента. В то же время отмечается, что огромный вклад в рост ВВП в июле-сентябре 2019 года внес туризм.

Гражданство Черногории за инвестиции 2020: дополнительные причины инвестировать

Открытая и динамичная экономика, удачное географическое расположение, гибкая налоговая система, безопасность и политическая стабильность — вот основные причины, которыми руководствуются, выбирая юрисдикцию в качестве площадки для вложения своего капитала в новое гражданство, в другие активы.

Она является безопасной, экономически развитой и стабильной страной с потенциалом для дальнейшего продолжения экономического роста. Для этого государства характерны как политическая стабильность, так и многоэтническое согласие.

Помимо двух международных аэропортов, четырех морских портов, один из которых связывает балканское государство со всем миром, развитой дорожной и железнодорожной инфраструктуры, строительство автомагистрали Бар-Боляре делает юрисдикцию одним из главных направлений для ПИИ в регионе.

Дополнительные причины инвестировать — ЕС и торговля

  • Власти подписали Центрально-европейское соглашение о свободной торговле (Central European Free Trade Agreement; CEFTA) еще 26 июля 2007 года. Соглашение о свободной торговле между Черногорией и членами Европейской ассоциации свободной торговли (European Free Trade Association; EFTA) было подписано в ноябре 2011 года.
  • 29 июня 2012 года на саммите в Брюсселе главы государств и правительств Евросоюза подтвердили открытие переговоров о вступлении в ЕС. Являясь страной-кандидатом в члены Евросоюза, она дает иностранцам, оформляющим свое гражданство за инвестиции, возможность в перспективе получить паспорт ЕС.
  • Черногория официально стала членом НАТО в июне 2017 года.
  • Гражданам большинства стран не нужно думать о визовом режиме, отправляясь в Черногорию. Граждане, в свою очередь, могут путешествовать во все страны ЕС / Шенген без визы. В целом они могут посещать 125 стран, пользуясь безвизовым режимом или визой по прибытии.

Регистрация компании в Черногории

Иностранные юридические и физические лица имеют право создавать фирму в Черногории на тех же условиях, что и граждане. Наиболее распространенными формами предприятий являются:

  • Общество с ограниченной ответственностью (ООО);
  • Открытое акционерное общество (ОАО).

Обращение с иностранными инвесторами

Инвесторы могут вкладывать деньги в любую отрасль экономики и вольны свободно переводить из-за границы средства, активы и другие товары, включая прибыль или дивиденды. Они пользуются национальным режимом, то есть имеют тот же статус, что и местные предприниматели.

К ним относятся: физические или юридические лица со штаб-квартирой за рубежом; действующие в Черногории фирмы, в уставном фонде которых доля иностранного капитала составляет более чем 25 процентов; черногорские граждане, проживающие за границей более 12 месяцев; или компании, созданные гражданами в Черногории.

ИИ реализуются через:

  • Создание новой черногорской компании (самостоятельно или совместно с другими инвесторами);
  • Инвестирование в существующие фирмы;
  • Создание филиала иностранной компании;
  • Покупку фирмы.

Налоговая система

Правила налоговой системы аналогичны фискальным правилам, актуальным для местных субъектов хозяйствования. Ставка подоходного налога с предприятий составляет 9 процента. Ставка налога на доходы физических лиц составляет 9 процентов или 11 процентов, если валовая заработная плата превышает 720 евро (с суммы превышения). После уплаты корпоративного подоходного налога коммерческие организации, работающие в Черногории, имеют возможность переводить средства на свои счета за рубежом в конце года.

В стране в большинстве случаев применяются две ставки НДС: стандартная ставка в 21 процент и пониженная ставка в 7 процентов (для основных продуктов питания, таких как молоко, хлеб, растительное масло и сахар; для лекарств и некоторых медицинских приборов; для книг, учебников и учебных пособий; для питьевой воды, кормов, удобрений и племенного скота, средств защиты растений и материалов для их разведения и так далее). Нулевая ставка НДС применяется к экспортным операциям, к услугам по доставке лекарств и медицинских изделий, которые финансируются Национальным фондом медицинского страхования.

Ставка налога на передачу права собственности на объекты недвижимости пропорциональна стоимости сделки купли-продажи соответствующего актива и составляет 3 процента от налоговой базы. 

Возврат НДС

Если налоговое обязательство (выходной НДС) за налоговый период ниже, чем входной НДС, подлежащий вычету за тот же период, разница либо отражается как налоговый кредит на предстоящий период, либо возмещается по запросу налогоплательщика в течение 60 дней с момента подачи декларации по НДС.

Налогоплательщикам, которые в основном участвуют в экспорте, и тем, которые показывали избыточный входной НДС в трех последовательно подаваемых декларациях, эта разница возвращается в течение 30 дней с даты подачи очередной декларации по НДС.

Меры стимулирования

В целях улучшения делового климата и повышения конкурентоспособности экономики в январе 2015 года правительство Черногории приняло постановление «Об увеличении объема прямых инвестиций», в котором определены финансовые стимулы для новых инвестиционных проектов.

Средства стимулирования инвестиций применяются на основе публичного объявления об инвестиционных проектах с минимальным размером капиталовложений 500 000 и при условии, что это обеспечивает открытие не менее 20 новых рабочих мест.

Средства стимулирования доступны создателям инвестиционных проектов с минимальной стоимостью 250 000 (при вложении капитала в северном и центральном регионе, за исключением столицы Подгорицы, и при условии, что такой проект обеспечит открытие не менее 10 новых рабочих мест в течение трех лет с даты заключения соглашения об использовании инвестиционных средств) .

Меры стимулирования на национальном уровне включают следующее налоговые льготы для инвесторов: освобождение от корпоративного налога, льготы по налогу на доходы физических лиц, налоговые вычеты при трудоустройстве определенных категорий безработных.

Программа стимулирования развития предпринимательской деятельности

Власти Черногории приняли «Программу поощрения развития бизнеса», которая направлена ​​на стимулирование развития микро- и малых предприятий в отдельных регионах. Эта программа стала частью стратегии увеличения занятости в менее развитых муниципалитетах путем привлечения капитала местных и иностранных инвесторов.

В дополнение к налоговым льготам и административным мерам, инвесторам, которые решили работать в специальной бизнес-зоне, также будет оказана полная материально-техническая поддержка.

В частности, благодаря этой программе инвесторы могут использовать помещения, находящиеся в ведении органов местного самоуправления, подключенные к инфраструктуре коммунальных предприятий. Эти и другие ресурсы предназначены для скоординированного использования рядом компаний и производителей.

Программа позволяет заинтересованным сторонам совместно использовать помещения, коммунальную инфраструктуру, технические системы и другие ресурсы, достигая таким образом более низкой стоимости ведения бизнеса.

Быстро получить ответ на свой вопрос об оформлении резидентства, гражданства и паспорта за рубежом можно, обратившись непосредственно к нашим специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.info.

Какие новые правила в выдаче гражданства Черногории за инвестиции в 2020 году?

Программа гражданства за инвестиции Черногории была запущена в прошлом году на ограниченный трехлетний период, в течение которого получить второй паспорт смогут только 2000 основных заявителей и их члены семей. Недавно правительство внесло поправки в постановление, чтобы несовершеннолетние иждивенцы также могли участвовать в коллективной заявке. Для получения необходимо внести безвозвратной взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро, также купить объект недвижимости от 250 000. В некоторых регионах страны лимит стоимости жилья может увеличится до 450 000.

Какие цены на недвижимость в Черногории для оформления гражданства за инвестиции?

Приобрести гражданство Черногории за инвестиции в недвижимость можно, только если она утверждена правительством. Стоимость квадратного метра в таких специальных девелоперских проектах на 2020 год составляет:
от 663 евро по жилым домам (центральные регионы), от 1300 — прибрежные районы.
от 660 евро для коммерческой недвижимости в центре страны, от 1248 в столице.
Жильё здесь не стоит дорого по сравнению с соседними странами Евросоюза. Однако жилая недвижимость на морских курортах государства ценится уже в два раза выше от минимума.

Почему стоит оформить гражданство Черногории за инвестиции в недвижимость?

В 2020 году стоит оформить второй паспорт Черногории за инвестиции в недвижимость по следующим причинам:
Черногория является членом НАТО с 2017 года, имеет Соглашение о свободной торговле с Евросоюзом и подала заявку на вступление в него.
Налоговая нагрузка на физических и юридических лиц в этой юрисдикции ниже, чем в России и государствах СНГ. Подоходный налог имеет ставку от 9% до 11%
На территории страны есть специальная бизнес-зона для стимулирования предпринимателей. В ней можно получать различные налоговые льготы и материально-техническую поддержку.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info: