Гражданство за недвижимость Черногории 2020 – выгодные инвестиции?

Без малого полтора десятка государств предлагают иностранцам второй паспорт и гражданство за инвестиции. В их число входят пять карибских островных государств, юрисдикция Вануату в южной части Тихого океана, Иордания, Турция и несколько членов ЕС: Кипр и Мальта. Недавно выдавать свое гражданство за инвестиции начала Черногория. Чем предложение этого балканского государства может заинтересовать россиян, белорусов и украинцев? 

Рынок недвижимого имущества солнечной Черногории прямо сейчас процветает. Покупатели со всего мира стекаются в балканскую страну ради приобретения домов и квартир на прекрасном черногорском побережье Средиземного моря, а также, все чаще, в горной части этой страны.

Все потому, что репутация балканской юрисдикции как новой «звезды» мирового роскошного туризма продолжает укрепляться, авиасообщение продолжает расширяться, при этом на  территории Черногории продолжают появляться новые туристические объекты.

Условия для инвестиций в Черногории кажутся вполне благоприятными. Причем власти страны стремятся предложить иностранным инвесторам уникальные возможности, включая недавно запущенную программу «гражданство за инвестиции». Ценник в рамках этой программы стартует с отметки в четверть миллиона в евровалюте. Подробнее: Гражданство Черногории за инвестиции: цена

Указанную выше сумму необходимо вложить в долю одного из утвержденных властями строительных инвестпроектов в северной Черногории, которые пока только строятся, обеспечив паспорта всем членам своей семьи и закрепляя за собой и своей семьей право на переезд в Черногорию для постоянного проживания в любое время. Также потребуется внести безвозмездную дотацию на сумму в 100 000 евро – независимо от выбранного девелоперского проекта. Подробнее: Как переехать в Черногорию, оформив гражданство за инвестиции: полное руководство

Кроме того, инвесторы могут вложить деньги в уже готовую недвижимость на потрясающем курорте Dukley Gardens (подчеркнем: этот курорт не утвержден властями в рамках программы «гражданство за инвестиции»). Администрация последнего обязуется выкупать от имени инвесторов долю в том или ином утвержденном проекте и вносить дотацию в госфонд. Подробнее: Гражданство Черногории за недвижимость Dukley Gardens и оффер для семей

Гражданство за недвижимость Черногории 2020: плюсы

Как отмечают эксперты, черногорские власти усердно работают над повышением качества жизни граждан и гостей страны, над улучшением делового климата, а также над максимизацией стабильности и безопасности. Данная страна стала членом НАТО в 2017 году и прямо сейчас находится на пути к вступлению в Евросоюз, финальный отрезок которого намечен на середину следующего десятилетия.

Многие бюрократические процедуры, которые связаны  с такими сферами как ведение бизнеса, недавно были упрощены. В частности, теперь иностранные инвесторы пользуются теми же привилегиями и правами, которые доступны их местным коллегам. Затраты на осуществление бизнес-проектов в Черногории сейчас ниже, чем во многих других европейских странах, входящих в Западный блок как и Черногория.

Фискальные сборы на корпоративный и личный доход взимаются по единой базовой ставке в 9 процентных пт., налог на передачу права собственности на недвижимость взимается по ставке 3 процентных пт., базовая ставка НДС составляет 21 процентных пт. (снижается до 7 процентных пт. для 5-звездочных отелей).

В то же время помещения внутри местных офисных комплексов на территории столичной Подгорицы и других черногорских городов можно арендовать по стоимости в диапазоне от 10 до 15 евро из расчета на один квадратный метр.

Жилая недвижимость в Черногории является более доступной в финансовом плане по сравнению с жильем в других европейских странах. Например, в Черногории можно снять красивую полностью меблированную двухкомнатную квартиру в деловом районе столичной Подгорицы за 350–400 евро в месяц.

Помимо емкой бизнес-среды, олицетворяемой столицей, Черногория может похвастать множеством живописных городов с богатейшим историческим и культурным наследием. Она манит гостей красивой природой, комфортным климатом и обилием солнечных дней (как правило, солнечным светом там можно наслаждаться по 280 дней в году).  Все это делает Черногорию очень привлекательным направлением для отдыха.

В Черногории сейчас реализуются одни из самых крупных и амбициозных инвестпроектов в Европе. На местный рынок уже вышли многочисленные известные по всему миру гостиничные бренды (включая, к примеру, Hilton Hotels & Resorts, Sheraton Hotels & Resorts, Aman Resorts, Regent, Falkensteiner Hotels & Residences, Chedi, Meliá Hotels International и Iberostar Hotels & Resorts). В то же время многие другие бренды пока только запускают там свои проекты, включая One & Only, а также Ritz Carlton.

В стране в настоящее время уже работают такие известные и крупные транснациональные корпорации как аудиторские гиганты Deloitte Touche Tohmatsu, KPMG и Ernst & Young, поставщик программного обеспечения Microsoft, производитель напитков Coca-Cola, а также многие известные на международном уровне банки, включая помимо прочего OTP Group, NLB, Erste Bank и так далее.

Черногорская экономика характеризуется одними из самых высоких темпов роста в Европе: темпы экономического роста, демонстрировавшиеся балканской страной в 2017 и 2018 гг., составили 4,7 процентных пт. и 4,9 процентных пт., соответственно. Благодаря открытости экономики в благоприятной для зарубежных бизнесменов деловой среде Черногория успешно привлекала большой объем прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в течение многих лет.

Общий чистый приток ПИИ за первые девять месяцев 2019 года составил 227,3 млн. евро. Это на 48 процентных пт. больше, чем за аналогичный период прошлого года. А благодаря состоявшемуся недавно официальному запуску программы «гражданство за инвестиции» интерес к стране со стороны иностранных инвесторов, как ожидается, дополнительно увеличится. Новые инвестиции обеспечат непрерывный устойчивый рост экономики балканской страны.

Значительная часть этих средств должна поступить в сегмент курортной недвижимости. Список туристических девелоперских проектов, которые будут финансироваться через черногорскую программу «гражданство за инвестиции», включает курорты на юге балканской страны, а также в ее центральном и северном регионе. Подробнее: Гражданство Черногории при покупке недвижимости 2020: утвержденные проекты

Помимо финансирования туристических проектов заявители могут получить гражданство Черногории за инвестиции в сельское хозяйство или деревообработку. Став черногорским гражданином, можно обрести помимо прочего и право на безвизовый въезд в 122 страны, в том числе в Шенгенскую зону Европы, Российскую Федерацию и Турцию.

К такому, безусловно, значимому преимуществу черногорского паспорта как право на осуществление безвизового въезда в Россию и Шенген, также можно добавить доступ к американской визе E-2.

Благодаря подписанному ранее торговому соглашению между Штатами и Черногорией граждане последней могут получать американскую неиммиграционную бизнес-визу  E-2, позволяющую переждать в США для постоянного проживания. При этом такая виза не обязывает обладателя платить налоги в американскую казну, в отличие от грин-карты. Подробнее: Гражданство за инвестиции 2020: виза E2 в США как стимул спроса

Гражданство за недвижимость Черногории 2020: минусы

Если представленные выше факты добавили вам решимости оформить второй паспорт и гражданство Черногории за инвестиции, учтите, что переезд в Черногорию — далеко не идеальный вариант. Жизнь в Черногории – это не только плюсы, но и минусы, которые подробно описаны в нашем руководстве для экспатов. Подробнее: Гражданство за инвестиции и жизнь в Черногории: отзывы и цены, плюсы и минусы

Сами черногорцы нередко оформляют гражданство в других странах, отказываясь при этом от паспортов исторической родины. Причем их даже не смущает налог за выход из черногорского гражданства, сумма которого составляет 300 евро. Отказ от гражданства Черногории стоит еще дороже, если запрос подается через дипломатические и консульские сети (то есть из-за рубежа).

Люди, отказывающиеся от черногорского гражданства, в основном приобретают гражданство Германии, Нидерландов, Норвегии, Словении, Боснии и Герцеговины, о чем сообщает Министерство внутренних дел балканской страны.

Период Число лиц, отказавшихся от черногорского гражданства
2006 г.  183 человека
2007 г.  250 человек
2008 г.  214 человек
2009 г.  162 человека
2010 г.  122 человека
2011 г.  147 человек
2012 г.  158 человек
2013 г.  141 человек
2014 г.  144 человека
2015 г.  204 человека
2016 г.  180 человек
2017 г.  287 человек
2018 г.  354 человека
2019 г.  (за период с 1 января по 29 октября) 238 человек

Источник: Министерство внутренних дел Черногории

По данным ведомства, за период с начала 2019 года по конец октября текущего года целых 238 человек отказались от черногорского гражданства – достаточно большая цифра для страны с населением в 622 тыс. человек.

При этом за период с момента обретения данной страной независимости в 2006 году 2784 черногорца вышли из гражданства этого государства – причем большинство заявок на отказ от гражданства Черногории было подано в 2018 году (354 шт.).

Заслуживает внимания и тот факт, что в течение 11-летнего периода, с 2008 по 2019 гг., черногорскими властями было выдано 643 479 паспортов, которые все еще являются действительными. Это примерно на 20 тыс. больше, чем общая численность населения страны (0,62 млн. человек).

Соответствующие данные опять же приводит Министерство внутренних дел Черногории, сотрудники которого отмечают, что подобная разбежка, вероятно, обусловлена тем, что большое количество обладателей черногорского гражданства и паспортов фактически живут за пределами Черногории на постоянной основе.

Гражданство за недвижимость Черногории 2020: альтернативы и помощь экспертов

Таким образом, прежде чем подавать заявку на гражданство Черногории за инвестиции, следует изучить альтернативы. Тем более что более дешёвых вариантов хватает. К примеру, на Карибах за гражданство просят от 100 000 долларов. Подробнее: Самое дешевое гражданство за деньги предлагают на Карибах

Если вы планируете получить ценный и престижный второй паспорт и гражданство за инвестиции страны Черногории или какой-либо иной юрисдикции, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с компетентным иммиграционным агентом и специалистом по недвижимости (если ваша цель – гражданство за недвижимость).

Эти эксперты могут предоставить ценные рекомендации и советы, основанные на потребностях заявителя, и помочь в выборе лучшего инвестиционного варианта: от земли под застройку до жилой и коммерческой недвижимости.

Для получения дополнительных экспертных рекомендаций по инвестированию в гражданство Черногории или иной страны, обращайтесь непосредственно к нашим опытным специалистам, направляя свои запросы на адрес эл.почты info@offshore-pro.info 

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность