Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

Гражданство Черногории за инвестиции и COVID-19

Доступно ли гражданство Черногории за инвестиции для россиян, украинцев и белорусов в период пандемии нового китайского коронавируса? Предложение в силе, несмотря на COVID-19, что было подтверждено на официальном уровне черногорским премьером. Политик также отметил, что в балканской стране продолжается строительство курортных комплексов, одобренных в рамках местной программы «гражданство за инвестиции».

Черногория – кандидат на вступление в ЕС. Страна успешно движется к полной евроинтеграции, дата завершения которой намечена на 2025 год. К настоящему времени власти балканского государства открыли 31 из 35 переговорных глав и временно закрыли 3.

На фоне этого нет ничего удивительного в том, что предусмотрительные россияне, украинцы и белорусы хотят оформить гражданство Черногории, чтобы в будущем получить второй паспорт страны ЕС. С недавнего времени оформить черногорское гражданство можно на основании инвестиций на весьма выгодных условиях как для холостяков, так и для инвесторов с семьями. Подробнее: Гражданство Черногории за инвестиции 2020: еще выгоднее для семей с детьми

Чтобы получить гражданство Черногории за инвестиции, заявителю нужно внести определенный экономический вклад в черногорское общество. Кандидатам доступны следующие варианты:

  • Внесение инвестиций в утвержденный девелоперский проект (от 250 тыс. евро для проектов на севере и в центре страны, от 450 тыс. евро для проектов в столице и на побережье) и невозвращаемого вклада в госфонд (100 тыс. евро), сформированный правительством для стимулирования слаборазвитых районов.
  • Вложение денег в черногорский бизнес (от 2 млн. евро) при условии создания от 10 рабочих мест.

Но как на эту программу, которая была запущена осенью 2019 года, повлияла пандемия нового китайского коронавируса? Незадолго до начала пандемии Черногория получила около десятка заявок на гражданство за инвестиции, а также сообщила об одобрении первой заявки. Сейчас местные власти отмечают, что программа все еще в строю, и инвесторам не стоит сбрасывать ее со счетов.

Гражданство Черногории за инвестиции и COVID-19: официальная позиция и нововведения

Работы по реализации утвержденных в рамках программы девелоперских проектов на севере Черногории не были приостановлены, и власти балканской страны даже не рассматривали это как вариант. Напротив, в последние месяцы они пытались сделать шаг вперед, чтобы заинтересовать инвесторов в дальнейших капиталовложениях на севере страны и в других регионах Черногории. По мнению властей, черногорская программа инвестиционного гражданства стала приносить результаты. Соответствующие заявления сделал премьер-министр балканской страны Душко Маркович (на фото ниже) во время выступления в парламенте.

«С первого дня введения новых мер по охране труда и технике безопасности, хотя они и предполагались как временные, мы осознавали, что нельзя допускать прекращения реализации капитальных проектов в этот период. И именно поэтому на вопрос, планирует ли правительство продолжать начатые инфраструктурные проекты на севере нашей страны, мы рады сегодня засвидетельствовать, что осуществление вышеупомянутых капиталовложений действительно происходит без перерыва», — сказал премьер-министр Душко Маркович.

«Несмотря на проблемы, вызванные эпидемией, на всех строительных площадках в северной Черногории, которые были законсервированы в зимний период, продолжают выполняться работы. Работы ведутся на строительных площадках всех трех горнолыжных курортов [прим. на территории горных цепей] Беласице и Комо: Kolašin 1600 в Колашине, Žarski в Мойковаце и Cmiljača в Биело-Поле. Я хотел бы отметить, что размер инвестиций в эти три проекта, согласно инвестиционным исследованиям, это составляет 70 миллионов евро «, добавил политик.

До настоящего времени черногорское Министерство туризма одобрило шесть девелоперских проектов (два совсем недавно – указаны внизу списка) в рамках программы инвестиционного гражданства:

  • Kolašin Resort & Spa (Колашин)
  • Hotel Breza (Колашин)
  • Kraljičina plaža (Милочер, Будва)
  • Durmitor Hotel and Villas“ (Жабляк)
  • K16 Kolašin (Колашин)
  • Bjelasica 1450 (Колашин)

Bjelasica 1450 Kolašin — это новый кондо-отель с категорией 4 звезды и 168 номерами. Предполагаемый бюджет проекта — 17,8 млн. евро. Из шести перечисленных выше проектов пять будут реализованы на севере Черногории. Это четыре отеля в Колашине и один в Жабляке. Общая стоимость этих 5 отелей составит более 74 миллионов евро, и их ввод в эксплуатацию создаст предпосылки для открытия более 4 сотен новых рабочих мест, а также пополнит номерной фонд региона 525 номерами высокого класса (4 и 5 звезд).

Правительство продолжит принимать заявки на финансирование строительство гостиниц через программу инвестиционного гражданства до 31 декабря 2021 года. Отельеры, которые хотят, чтобы их проект был одобрен в рамках программы, должны инвестировать не менее 5 миллионов евро, а также обеспечивать создание требуемого количества жилых номеров и рабочих мест.

Черногория за последние месяцы внесла ряд изменений в правила программы инвестиционного гражданства:

  1. Со вступлением в силу поправок в текст закона «О государственно-частном партнерстве» (Официальный вестник Черногории 73/19) Секретариат по проектам развития, курировавший рассматриваемую программу, был упразднен, а Черногорское инвестиционное агентство приняло на себя все его обязанности.
  2. Договор на оказание услуг по контролю платежей со счета ESCROW с целью мониторинга инвестиций в утвержденные девелоперские проекты был заключен с выбранным победителем тендера D.O.O “RACIO MONT” Kolašin.
  3. Министерство устойчивого развития и туризма, Министерство экономики, Министерство сельского хозяйства и развития сельских районов и Инвестиционное агентство получили задачу представлять ежеквартальные отчеты о работе программы правительству Черногории.
  4. Поданные заявки на участие в программе начали обрабатываться с привлечением международных агентов в соответствии с процедурами, предусмотренными законами, с целью проверки формальной правильности и полноты документации. Проверки также проводятся черногорским Министерством внутренних дел и Агентством национальной безопасности балканской страны.

Гражданство Черногории за инвестиции и COVID-19: какого уровня достигли цены на недвижимость в Черногории к началу 2020 года, и где они сейчас?

Согласно официальным данным по ценам на жилье в новостройках Черногории, средний ценник к началу 2020 года составил 1 135 евро. По итогам октября-декабря минувшего года показатель увеличился на 3,4% по сравнению с IV кварталом 2018 года, а также вырос на 1,2% относительно III квартала 2019 года.

Средняя цена жилья в новом жилом здании в Подгорице в IV квартале 2019 года составила 1 086 евро, в прибрежном регионе — 1 451 евро, в центральном регионе — 694 евро, тогда как средняя цена жилья в новом жилом здании в северном регионе была 764 евро.

Средние цены на жилую недвижимость в Черногории в новостройках, в евро. Источник: Monstat

Различия в средних ценах на жилье в новых жилых зданиях в значительной степени зависят от типа проектов: долевое или коммерческое строительство. Если доля долевого строительства в определенном регионе увеличивается, средняя цена жилья в новых жилых зданиях оказывается значительно ниже и наоборот.

Долевое строительство, как правило, осуществляется с господдержкой жилищными кооперативами и подобными организациями в сотрудничестве с органами местного самоуправления (муниципалитетами). Застройка ведется для нужд госучреждений и предприятий.

Средняя рыночная цена жилья в новом жилом здании в Черногории в случае коммерческого строительства в IV квартале 2019 года составила 1 212 евро, тогда как в категории «долевки» она составила всего 652 евро.

 Цены на недвижимость в Черногории за 1 м², в евроСтоимость подготовки выделенного под застройку участка земельногоСтоимость девелоперских работПрочие расходы
(1)=(2)+(3)+(4)(2)(3)(4)
Черногория (в среднем)1 135198769168
Коммерческое строительство1 212230789193
Долевое строительство65206448
Столичный город Подгорица (в среднем)1 086190725171
Коммерческое строительство1 179231738210
Долевое строительство66306630
Побережье (в среднем) *1 451274988189
Коммерческое строительство1 451274988189
Долевое строительство
Центр (в среднем) **6945557960
Коммерческое строительство6945557960
Долевое строительство
Север (в среднем) ***7648957897
Коммерческое строительство90114166694
Долевое строительство5260426100

Средние цены на жилую недвижимость в Черногории по регионам в 4 квартале 2019 г., в евро. Источник: Monstat

* Побережье включает седеющие города: Бар, Герцег-Нови, Будва, Улцинь, Тиват и Котор.

** Центр включает седеющие города: Даниловград, Цетине, Никшич и Тузи.

*** Север включает седеющие города: Андриевича, Биело-Поле, Беране, Плужине, Гусинье, Колашин, Рожае, Мойковац, Плевля, Петнича, Плав, Жабляк и Шавник.

К сожалению, с наступлением весны 2020 года ситуация резко ухудшилась. По словам представителей некоторых черногорских риэлтерских агентств, интерес к покупке недвижимости в балканской стране практически полностью исчез из-за ситуации, вызванной коронавирусом. Поэтому многие агентства недвижимости практически не работают настоящее время.

Специалисты заявляют, что из-за отсутствия спроса на недвижимость в Черногории цены вполне могут скорректироваться в сторону снижения в предстоящий период. По мнению некоторых специалистов, недвижимость в Черногории до пандемии была переоценена, и сейчас цены будут в значительной степени выровнены.

В частности, домовладельцы-инвесторы, которые столкнулись с последствиями кризиса и которым приходится выполнять обязательства перед банками (платить по кредитам), могут снизить цены на недвижимость в Черногории, устраивая распродажи для получения ликвидных активов. Поэтому вполне можно ожидать некоторого снижения. Однако ни о чем пока нельзя говорить с полной уверенностью, поскольку не совсем понятно, как долго продлится пандемия коронавируса.

Как сообщают риелторы, они не получали запросов от арендаторов об отсрочке по арендной плате или возможном освобождении от арендной платы в течение нескольких месяцев. Но это вовсе не значит, что таких запросов не будет.

При этом арендодателям рекомендуется проявлять гибкость по отношению к арендаторам в этой ситуации. Данная рекомендация касается помимо прочего и лиц, которые ранее смогли купить недвижимость в Черногории под сдачу в аренду, следуя советам из руководства InternationalWealth. Подробнее: Гражданство Черногории при покупке недвижимости 2020 – Руководство для покупателя

Гражданство Черногории за инвестиции и COVID-19: прогноз ЕБРР о восстановлении экономики уже в следующем году

Экономика Черногории, вероятно, будет поражена вспышкой эпидемии COVID-19 из-за высокой зависимости от туризма. Об этом заявили в интервью черногорским СМИ эксперты Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР), в то же время отметив, что восстановление ожидается уже в следующем году.

Ожидается, что доходы от туризма значительно сократятся в 2020 году, потому что отдыхающие с основных рынков экспорта черногорских туристических услуг могут банально не иметь возможности путешествовать из-за мер по сдерживанию распространения патогена и/или из-за снижения их доходов.

Эксперты ЕБРР подчеркнули, что пандемия COVID-19 продолжает замедлять глобальный рост, а также рост мировой торговли и, как ожидается, приведет к значительному сокращению производства, по крайней мере, в краткосрочной перспективе.

Общий эффект будет зависеть от продолжительности мер локдауна и структуры самих экономик. Более длительный период изоляции может привести к длительной рецессии, в то время как страны с высокой долей туризма и других, в основном персонализированных услуг, в ВВП, могут пострадать сильнее остальных государств.

В ЕБРР отметили, что в Черногории уже началось осторожное смягчение локдауна, и быстрое восстановление экономики балканской страны вполне возможно. Тем не менее, в условиях беспрецедентной неопределенности давать прогнозы очень сложно.

На вопрос о том, сколько денег ЕБРР может предоставить Черногории, чтобы помочь стране справиться с последствиями эпидемии коронавируса, представители  финансовой организации ответили, что учреждение подписало соглашения о финансировании десяти проектов и инвестировало около 40 миллионов евро в прошлом году.

До пандемии COVID-19 в ЕБРР планировали почти удвоить объем финансирования, доведя его до уровня в 75 миллионов евро. Но сейчас в финансовой организации планируют более чем утроить финансирование по сравнению с прошлым годом, инвестировав более 120 миллионов евро в существующие и новые проекты.

ЕБРР, в дополнение к финансированию, предоставляет черногорским малым и средним предприятиям (МСП) консультации, чтобы помочь им оправиться от экономического спада, вызванного пандемией. Речь идет помимо прочего о консалтинге в области переориентации текущих проектов, финансового управления и обеспечения непрерывности бизнеса.

Гражданство Черногории за инвестиции и COVID-19: преимущества для путешественников после снятия локдауна

Паспорт Черногории позволяет своим обладателям осуществлять безвизовый въезд или получать электронную визу / визу по прибытии в 13 десятков стран (включая Шенгенскую зону и другие государства-члены ЕС, Россию и Турцию):

  • Безвизовый режим для граждан Черногории в Азии: Бангладеш *; Камбоджа*; Гонконг; Кыргызстан *; Лаос*; Макао; Мальдивы*; Непал*; Сингапур; Южная Корея; Шри-Ланка **; Тимор-Лешти *; Узбекистан;
  • Безвизовый режим для граждан Черногории в Европе: Албания, Андорра, Австрия, Беларусь, Бельгия, Босния и Герцеговина, Болгария, Хорватия, Кипр, Чехия, Дания, Эстония, Фарерские острова, Финляндия, Франция, Германия, Греция, Гренландия, Венгрия, Исландия, Италия, Косово, Латвия, Лихтенштейн, Литва, Люксембург, Мальта, Молдова, Монако, Нидерланды, Северная Македония, Норвегия, Польша, Португалия, Румыния, Россия, Сан-Марино, Сербия, Словакия, Словения, Испания, Швеция, Швейцария, Украина , Ватикан;
  • Безвизовый режим для граждан Черногории в Африке: острова Кабо-Верде *; Коморские острова *; Египет*; Эсватини (Свазиленд); Гамбия; Гвинея-Бисау *; Кения*; Мадагаскар*; Малави*; Мавритания*; Маврикий*; Майотта; Мозамбик*; Воссоединение; Руанда*; Сенегал*; Сейшельские острова *; Сомали*; Танзания*; Идти*; Тунис; Уганда*; Замбия;
  • Безвизовый режим для граждан Черногории в Океании: острова Кука; Французская Полинезия; Микронезия; Новая Каледония; Ниуэ; Острова Палау *; Самоа *; Тувалу;
  • Безвизовый режим для граждан Черногории в Карибском бассейне: Аруба; Бонайре; Святой Евстий и Саба; Куба; Кюрасао; Доминика; Французская Вест-Индия; Гаити; Ямайка*; Сент-Люсия; Сен-Мартен; Сент-Винсент и Гренадины; Тринидад и Тобаго;
  • · Безвизовый режим для граждан Черногории в Америке: Аргентина; Боливия*; Бразилия; Чили; Колумбия; Коста-Рика; Эквадор; Французская Гвиана; Никарагуа*; Панама; Перу; Уругвай;
  • Безвизовый режим для граждан Черногории на Ближнем Востоке: Армения; Грузия; Иран*; Израиль, Иордания *; Ливан*; Палестинская территория; Катар*; Саудовская Аравия*; Индейка; и Объединенные Арабские Эмираты;

Примечание: * виза по прибытии ** электронная виза

Являясь с недавнего времени полноправным членом НАТО, Черногория с населением 620 тыс. человек, стремится к членству в Европейском союзе к концу текущей пятилетки. Она уже использует евро в качестве своей валюты и находится в процессе интеграции законодательства ЕС в национальное законодательство. Юрисдикция также считается низконалоговой по европейским меркам. Подробнее: Гражданство за инвестиции и налоги в Черногории: полное руководство

Наши партнёры предлагают иммиграционные, инвестиционные и банковские решения, которые охватывают как Черногорию, так и многие другие государства. Чтобы получить консультацию и обсудить подходящие вам решения для расширения прав и возможностей, а также защиты семьи и богатства, свяжитесь с нашими специалистами, направив запрос по адресу электронной почты info@offshore-pro.info

Кто может получить гражданство Черногории за инвестиции?

Чтобы подать заявку на гражданство Черногории за инвестиции, заявители в должны быть не моложе 18 лет, иметь хороший послужной список (не иметь судимостей) и обладать хорошим здоровьем. Заявитель может подать заявление вместе со своим супругом и детьми-иждивенцами, а в некоторых случаях — с пожилыми родителями или бабушкой и дедушкой, находящимися на иждивении.

Разрешено ли в Черногории двойное гражданство?

Черногория позволяет своим гражданам иметь иностранное гражданство в дополнение к их черногорскому гражданству. Однако в некоторых странах не допускается множественное гражданство. Например, взрослые, которые приобрели черногорское и японское гражданство по рождению, должны до достижения 22-летнего возраста сообщить японскому Министерству юстиции о том, какое гражданство они хотят сохранить.

Может ли иностранец купить недвижимость в Черногории?

Для иностранцев, желающих купить недвижимость в Черногории, в законодательстве балканской страны нет никаких юридических ограничений. Но иностранцы могут покупать черногорскую землю только через компанию. Чтобы сделать процесс покупки максимально быстрым и простым, можно обратиться за помощью к местному риелтору с проверенной репутацией, который помогает физлицам и фирмам покупать и продавать недвижимость в Черногории в течение многих лет.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info: