Бесплатная консультация для открытия личного или корпоративного банковского счета за рубежом:

Куда вкладывать, чтобы получить гражданство Черногории?

Близящаяся интеграция балканской страны с Евросоюзом является мощным стимулом инвестировать в гражданство Черногории при покупке недвижимости. Но куда именно нужно вкладывать деньги? В один из одобренных властями девелоперских проектов, ключевая информация о которых приводится ниже! В статье также присутствуют ответы на часто задаваемые тематические вопросы.

Черногория гражданство

Пандемия Covid-19 опустошила экономику многих зависящих от туристического сектора государств и территорий по всему миру, включая Черногорию, власти которых теперь вынуждены принимать новые стратегии, чтобы сбалансировать свои бюджеты и значительно увеличить прямые иностранные инвестиции.

К счастью для черногорских чиновников и обитателей этой страны там уже действует программа экономического гражданства за инвестиции, которая пользуется поддержкой обеих сторон парламента и Кабинета министров.

Учитывая порог вхождения на уровне 350 тыс. евро и лимит по количеству успешно удовлетворённых заявителей, установленный на уровне 2000, ожидается, что черногорская экономика привлечет около 1 миллиарда евро. В нынешних условиях это можно рассматривать как «спасательный круг».

Чем интересно гражданство Черногории инвестору?

  • Конфиденциальное и простое двойное гражданство для всей семьи: Черногорское законодательство не предусматривает запрета на множественное гражданство. Более того, информация о факте получения иностранцем паспорта этой страны будет оставаться конфиденциальной. На получение паспорта на основании инвестиций уйдет около 6 месяцев. Нет нужды все это время жить в принимающем государстве. Если родственники главного кандидата подтвердят свою финансовую зависимость от него, они также получат паспорта страны.
  • Гражданство за недвижимость: Экономическое гражданство Черногории выдается под компилированные капиталовложения (безвозмездная дотация плюс возвратные инвестиции в недвижимое имущество). Оплата недвижимости производится после одобрения заявки уполномоченными органами. До момента одобрения деньги находятся на счетах условного депонирования. Если кандидат получает отказ, вся сумма будет ему возвращена.
  • Евроинтеграция: Черногория, уже классифицированная Всемирным банком как страна с уровнем дохода выше среднего, находится в процессе присоединения к Европейскому Союзу. Ожидается, что членство в Евросоюзе она получит к 2025 году, после чего юрисдикция присоединится к Шенгенской зоне. Страна также является членом НАТО.
  • Пассивный арендный доход: Грядущая евроинтеграция станет катализатором развития и процветания черногорского туристического сектора, от которого эта юрисдикция во многом зависит. Как следствие, в будущем черногорская курортная недвижимость станет приносить еще больше арендного дохода.
  • Легкость путешествий: Паспорт Черногории занимает 42-е место в мировом рейтинге самых ценных паспортов с точки зрения снятия визовых ограничений. Он обеспечивает своему обладателю безвизовый доступ или право на визу по прибытии в 123 страны, включая страны Шенгенского соглашения ЕС, Россию, ОАЭ, Турцию, Сингапур, Гонконг, Южную Корею и другие направления. Виза необходима для поездки в Великобританию, Канаду, Австралию и США.
  • Стимулы для иностранных инвесторов: Избавившись от наследия Восточного блока, черногорские власти приступили к реализации стратегии по привлечению богатства и капитала в страну из-за рубежа, создавая деловые и налоговые стимулы для иностранных инвесторов. В частности, черногорское законодательство предлагает одни из самых низких ставок НДФЛ в Старом свете.
  • Низкие цены: Цены на черногорскую недвижимость по-прежнему одни из самых низких в Европе. Ситуация способна измениться, когда страна интегрируется в Евросоюз. Следствием, как ожидают аналитики, окажется рост стоимости недвижимости.
  • «Запасной аэродром» на средиземноморском курорте: Балканская юрисдикция невероятно красива, располагая удивительной береговой линией и интересной культурой и становясь новой площадкой для состоятельных граждан мира и путешественников. Государство вполне может стать «следующим Монако».
  • «Ворота» в Штаты: В черногорский паспорт, оформленный в рамках программы инвестиционного гражданства Черногории, можно получить американскую неиммиграционную бизнес-визу E2 для переезда в США, позволяющую легально жить в Штатах, не становясь американским налоговым резидентом. Паспорта России, Беларуси, Китая и ряда других государств не обеспечивают своим держателям доступа к этой визе.

Выполняем финансовые требования, чтобы получить экономическое гражданство Черногории

Специальная черногорская программа инвестиционного гражданства будет действовать ограниченное время (в течение трех лет). Воспользоваться ей смогут только 2000 инвесторов (официальное ограничение). Выполнение нижеследующих финансовых требований служит основанием для удовлетворения заявки на получение гражданства Черногории за инвестиции.

Требование 1: Пожертвование на счет государственного фондаТребование 2: Инвестиции в недвижимость
Основной заявитель должен осуществить взнос в размере 100 000 евро. Деньги возврату не подлежат Претендент должен инвестировать в утвержденный девелоперский проект (строительство или готовая недвижимость). Доступно два варианта: Незастроенная территория (север страны): 250 000 евро;Застроенная территория (юг страны): 450 000 евро.

Таким образом, порог вхождения составляет 350 тыс. евро (100 тыс. евро в виде безвозмездной дотации + 250 тыс. евро в виде возвратных инвестиций в экономику через покупку утвержденной властями недвижимости). Также взимаются государственные сборы за обработку заявки и сборы за комплексную проверку. Процесс оформления гражданства Черногории за инвестиции выглядит следующим образом:

Этап 1Выбор лицензированного агента (претенденту на экономическое гражданство нельзя обращаться напрямую к местным властям – только через агента). Оценка профиля кандидата и предварительная юридическая проверка агентом. Заключение контракта с агентом. Сбор вспомогательных документов и заполнение государственных форм.
Этап 2Поездка в балканское государство и выборнедвижимости, открытие банковского счета, сбор биометрических данных и оформление вида на жительство.
Этап 3Подтверждение открытия банковского счета, внесение депозита (эскроу-перевод) и подготовка к депонированию средств в правительственный фонд. Передача заявки и сопроводительных документов властям. Уплата государственных сборов за комплексную проверку.
Этап 4Подтверждение допуска претендента к участию в программе экономического гражданства Черногории по итогам государственной проверки. Перевод средств на счет продавца недвижимости и в госфонд. Уплата государственного сбора за обработку документов.
Этап 5Выдача свидетельства о гражданстве Черногории. Выдача национального удостоверения личности (паспорта).

Куда вкладывать? В одобренные проекты!

Еще раз подчеркнем, чтобы оформить экономическое гражданство Черногории, деньги нужно вкладывать только в проекты по возведению недвижимости, которые были предварительно одобрены местным правительством.

Черногорское инвестиционное агентство Montenegrin Investment Promotion Agency (MIPA) официально опубликовало список одобренных девелоперских проектов (в основном отелей в туристических зонах), которые представлены в таблице ниже.

Название проектаДата утверждения в рамках схемы экономического гражданства ЧерногорииИнвестиции девелопераНомера для отдыхающихВакансии для обслуживающего персонала
Kolasin Resort and Spa, Колашин (4 звезды)20.06.201911 600 000 евро9366
Hotel Breza, Колашин (5 звезд)07.11.201919 500 000 евро148120
Hotel Queens Beach, Милочер, Будва07.11.201973 000 000 евро126229
Durmitor Hotel and Villas, Жабляк07.11.201919 500 000 евро68104
Bjelasica 1450, Колашин (4 звезды)19.03.202011 800 000 евро16896
К16, Колашин (4 звезды)23.04.20206 000 000 евро11658
Boka Place, Тиват, Будва (5 звезд)06.11.202043 600 000  евро24096
Bobotov Hotel and Resort, ЖаблякАвгуст 2020 года16 600 000  евро160153

Каждый такой проект должен создавать определенное количество вакансий, расширять номерной фонд балканского государства, а также предполагать оприходование значительных инвестиций.

Инвестиционная привлекательность растет, несмотря на коронакризис

Претендентам на гражданство Черногории за инвестиции, включая россиян, белорусов и украинцев, следует учитывать, что инвестиционная привлекательность балканской страны растет, даже несмотря на пандемию коронавируса COVID-19 и спровоцированный ей экономический кризис. Физлица и субъекты хозяйствования вкладывают больше денег в черногорскую экономику, чем выводят из нее.

Чистый приток прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в экономику балканского государства вырос до 285 800 000 евро (339 000 000 долларов) за первые семь месяцев 2020 года с 241 400 000 евро по итогам аналогичного периода предыдущего года. Об этом сообщил черногорский Центробанк со ссылкой на предварительные данные.

Общий приток прямых иностранных инвестиций снизился до 419 800 000 евро за первые семь месяцев 2020 года с 448 200 000 евро в январе-июле 2019 года, в то время как отток прямых иностранных инвестиций снизился до 134 000 000 евро с 206 800 000 евро. Об этом также сообщили представители регулятора.

Приток инвестиций в компании и банки за рассматриваемый период снизился до 75 200 000 евро с 167 800 000 евро годом ранее, а вложения в недвижимость Черногории снизились до 51 600 000 евро с 94 300 000 евро. Приток прямых иностранных инвестиций в форме межфирменного кредитования увеличился до 265 200 000 евро за первые семь месяцев с 173 100 000 евро за аналогичный период 2019 года.

Чистый приток прямых иностранных инвестиций в экономику Черногории вырос до 344 700 000 ​​евро в 2019 году по сравнению с 322 500 000 евро годом ранее.

FAQ для претендентов на экономическое гражданство Черногории

Ниже приведены ответы на наиболее часто задаваемые вопросы о программе экономического гражданства Черногории за инвестиции.

Какие факты о Черногории нужно знать будущему гражданину?

Площадь – 13 812 км². Население — 662 тыс. человек, из которых 70% христиане и 20% мусульмане. Черногорский ВВП в 2019 году составил 12 000 000 долларов. Более 280 солнечных дней в году. 295 км береговой линии. 73 км пляжей. Самая высокая точка — 2525 м. Столица — Подгорица. Средиземноморский и континентальный климат. Три часа полета из крупных европейских столиц. Официальный язык — черногорский. Валюта — евро. Скадарское озеро — один из крупнейших орнитологических заповедников в Европе, где обитает 270 видов птиц. Черногорская столица Подгорица существует с 1326 года.

Имеется ли у Черногории членство в ЕС?

Нет. Рассматриваемая юрисдикция в настоящее время имеет статус страны-кандидата на членство в ЕС. Вероятно, присоединится к Евросоюзу в 2025 году. Евроинтеграция сделает экономическое гражданство Черногории привлекательнее.

Почему гражданство Черногории за инвестиции особенное?

Это связано с тем, что данная схема будет действовать только в течение трех лет (до 31 декабря 2021 года) и будет закрыта после этого. При этом ее участники смогут получить полноценное гражданство европейской страны за небольшие деньги. Экономическое гражданство Кипра и Мальты стоит 2 млн. евро и 1 млн. евро, соответственно. В ближайшую пятилетку должна состояться интеграция балканской страны в Евросоюз, автоматически повышающая привлекательность инвестиционного гражданства Черногории.

Есть ли в Черногории квоты на инвесторское гражданство?

Всего 2000 инвесторов будут приняты в качестве граждан. Ограничения по числу членов семей, включаемых в заявки на инвестиционное гражданство Черногории такими кандидатами, отсутствуют.

Находится ли Черногория в Шенгене?

Нет, но владельцы черногорских паспортов и экономического гражданства Черногории могут путешествовать в страны шенгенского соглашения без визы. Вероятно, к 2025 году данное балканское государство присоединится к Шенгенской зоне.

Как насчет членства в НАТО и других организациях?

Черногория является членом ООН, НАТО, Всемирной торговой организации, Организации по безопасности и сотрудничеству в Европе и Совета Европы, а также подписантом Центральноевропейского соглашения о свободной торговле. Кроме того, эта юрисдикция является одним из основателей Союза Средиземноморья.

Могу ли я въехать в Великобританию или Ирландию по паспорту Черногории без визы?

Нет. Владельцам обычных паспортов и инвестиционного гражданства Черногории, включая граждан-инвесторов, требуется виза для легальной поездки в Ирландию, а также в Соединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии.

Могу ли я подать заявление на экономическое гражданство непосредственно местным властям?

Нет. Заявления на получение специального гражданства Черногории за инвестиции подаются заявителем в компетентный госорган только через посредника в лице лицензированного иммиграционного агента, который представляет интересы такого клиента и членов его семьи при взаимодействии с чиновниками.

Разрешено ли двойное гражданство в Черногории?

Да. Убедитесь, что в вашей стране разрешено двойное гражданство. Например, Украина, Китай, Индия, Сингапур, Малайзия, ОАЭ и другие страны Ближнего Востока запрещают своим гражданам получать двойное гражданство. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, готовясь оформить экономическое гражданство Черногории.

Какая организация курирует программу инвестиционного гражданства Черногории?

Черногорское правительство назначило Секретариат по проектам развития ответственным за администрирование и контроль программы особого гражданства за инвестиции. Его офис находится по следующему адресу: Бульвар Революции 7, 81 000, Подгорица.

Как проводится комплексная проверка заявителей?

Лицензированный агент выполняет первоначальную проверку. Позже назначенные правительством сторонние фирмы, занимающиеся комплексной проверкой, проводят более глубокие исследования. Собственные проверки проводят и чиновники. Кандидаты не должны иметь судимостей или отказов в выдаче визы из стран Шенгенского соглашения / Евросоюза. Кандидаты также не должны находиться под санкциями или иметь незаконные источники финансовых средств.

Какие документы нужны для подачи заявки на гражданство Черногории за инвестиции?

Перечень вспомогательных документов должен включать, помимо прочего, следующее:

  • Заверенные копии паспортов и удостоверений личности;
  • Свидетельства о рождении;
  • Свидетельства о браке;
  • Действующие в Черногории страховые полисы, покрывающие медицинское страхование,
  • — Медицинское свидетельство от врача, подтверждающее, что претенденты не страдают инфекционными заболеваниями, выданное в соответствии с правилами страны, гражданином которой является заявитель и его иждивенцы.

Обратите внимание, что некоторые документы должны иметь апостиль, чтобы быть действительными в Черногории.

Существует ли перечень стран, граждане которых не могут получить инвесторский паспорт Черногории?

Да, такой «черный список» существует. В настоящее время в него входят Северная Корея, Иран, Сирия, Сомали и Судан. При этом черногорские власти готовы использовать индивидуальный подход при рассмотрении некоторых заявок на инвестиционное гражданство Черногории. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительных разъяснений и сведений о критериях приемлемости.

Как обстоят дела на рынке недвижимости Черногории?

Недвижимость в Черногории предлагается по низким ценам. Стоимость квартиры в новостройке в столичном городе Подгорица составляет около 1.2 тыс. евро за квадратный метр. Рекомендуем обратить внимание на недвижимость в прибрежном портовом городе Будва. Этот курорт с песчаными пляжами и разнообразной ночной жизнью ежегодно принимает более полумиллиона посетителей. Покупая там жилье, пока нельзя оформить экономическое гражданство Черногории. Но паспорт инвестора можно получить, вкладываясь в курорт Porto Montenegro в соседнем городе Тиват.

Публикуются ли открыто сведения о владельцах экономического гражданства Черногории?

По имеющейся в настоящее время информации черногорские власти не собираются размещать в открытом доступе имена и фамилии, а также другие сведения о новых экономических гражданах балканской страны.

Могу ли я голосовать на черногорских выборах как экономический гражданин?

Да, это не запрещено. Оформив инвестиционное гражданство Черногории, иностранец получает право участвовать в политической жизни балканского государства.

Требуется ли гражданам Черногории виза для посещения США и Канады?

Да. Для легальных поездок в Соединенные Штаты Америки или Канаду черногорцы должны предварительно оформлять обычные визы. Обычное и экономическое гражданство Черногории также не дает безвизового режима при поездках в Великобританию.

Возможно ли аннулирование экономического гражданства Черногории после выдачи?

Решение по поводу представления иностранцу инвестиционного гражданства Черногории, принятое местными властями, может быть отменено в любое время, если всплывет факт сокрытия важных данных при его оформлении или мошенничества, а также станет известно о том, что соответствующее лицо представляет угрозу национальной безопасности. Если экономическое гражданство аннулируется, вложения не возвращаются.

Могу ли я инвестировать в пятизвездочные отели, чтобы получить гражданство Черногории?

Вполне. Вы можете либо полностью построить отель за 5 миллионов евро, либо купить ограниченную долю в других отелях, вкладывая от 250 000 евро. Некоторые отели также предлагают возможность покупать отдельные гостиничные номера. Учтите, что вкладывать деньги под оформление экономического гражданства Черногории можно только в утвержденные властями девелоперские проекты.

Где находится Черногория, и на что там можно посмотреть?

Черногория находится на юго-востоке Европы недалеко от Адриатического моря. Это балканская страна со скалистыми горами, средневековыми деревнями и узкой полосой пляжей вдоль Адриатического побережья. Которский залив, напоминающий фьорд, усеян прибрежными церквями и городами-крепостями, такими как Котор и Герцег-Нови. Национальный парк Дурмитор, где обитают медведи и волки, включает в себя известняковые пики, ледниковые озера и каньон реки Тара глубиной 1.3 тыс. метров.

Как попасть в Черногорию на самолете?

Несмотря на то, что Черногория — крошечная страна, там есть сразу два международных аэропорта: один находится в столичном городе Подгорица, второй — на побережье в Тивате. Чтобы сэкономить на рейсах в Черногорию, рассмотрите возможность прилета в аэропорт Дубровника в Хорватии, который находится всего в 20 минутах от границы с Черногорией.

Какие банки самые популярные в Черногории?

Иностранцы могут открыть банковский счет в Черногории. Одними из наиболее популярных банковских учреждений, имеющих лицензию на ведение финансовой деятельности в данной юрисдикции, являются следующие коммерческие банки:

  • Erste Bank;
  • The First Bank of Montenegro;
  • Hipotekarna Bank;
  • Lovćen Bank;
  • NLB bank;
  • Societe Generale Bank of Montenegro;
  • ZIRAAT Bank;
  • Montenegro Commercial bank (CKB).

Участвует ли Черногория в работе Интерпола?

Да, Черногория — страна-член Интерпола. Следовательно, претенденты на экономическое гражданство Черногории проходят комплексные проверки с привлечением ресурсов данной организации. 

Выдает ли Черногория инвесторам официальные или дипломатические паспорта?

Нет. Дипломатические паспорта, обеспечивающие иммунитет в стране назначения, выдаются Министерством иностранных дел дипломатам, высокопоставленным должностным лицам, членам парламента и лицам, путешествующим по официальным государственным делам, а в некоторых случаях — ближайшим родственникам указанных выше лиц. Срок действия определяется характером занимаемой должности — дипломаты и должностные лица обычно получают паспорт, подтверждающий их мандат в должности.

Официальный паспорт во всех отношениях идентичен дипломатическому паспорту, но не имеет привилегий дипломатической неприкосновенности. Он выдается чиновникам среднего и низшего звена, а также недипломатическому персоналу посольств и консульств.

Обмениваются ли банки Черногории налоговой информацией с другими странами?

Черногория — единственная юрисдикция среди стран, выдающих гражданство за деньги, которая не участвует в работе системы CRS (общий стандарт отчетности). Банки в Черногории в настоящее время не участвуют в схемах автоматического обмена информацией (AEOI) и не используют CRS. Но ситуация может измениться в будущем.

Должен ли я совершать личный визит для получения экономического гражданства Черногории?

Да. Посетить это государство лично нужно хотя бы один раз для получения вида на жительство, подготовки к выполнению финансовых обязательств и обработки биометрических данных.

Нужно ли жить в Черногории, чтобы получить там гражданство за деньги?

Нет необходимости постоянно проживать на черногорской территории до или после получения паспорта в рамках программы инвестиционного гражданства Черногории. Потребуется только однократный визит для выполнения формальностей.

Каков срок действия паспорта Черногории?

Все черногорские паспорта, выдаваемые инвесторам в рамках программы экономического гражданства Черногории, действительны в течение 10 лет.

Требуется ли проходить военную службу в Черногории?

Нет. Граждане-инвесторы освобождены от такого обязательства.

Сколько стоит продление паспорта Черногории?

Размер государственной пошлины за продление / перевыпуск паспорта Черногории составляет 25 евро.

Выдает ли Черногория биометрический паспорт?

Да, балканское государство выдает электронный паспорт с поддержкой записи биометрической информации о держателе на специальный встроенный микрочип, который действителен 10 лет.

Хотите узнать больше? Для получения дополнительной информации про экономическое гражданство Черногории и инструкций о том, какие документы нужно подготовить к подаче заявки / как подобрать инвестиционный актив, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами. Направить запрос на консультацию можно на указанный выше адрес электронной почты.

Метки:

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.