Программы получения гражданства за инвестиции ежегодно привлекают все большее количество участников. Каждый надеется вместе с новым паспортом обрести свободу передвижения по планете, укрепить благополучие семьи и безопасность активов. Этот тренд отражает нарастающее осознание, что современный мир в любой момент может стать непредсказуемым. Пандемия коронавируса, разразившаяся в прошлом году, недавние события в Афганистане, пожары и наводнения, другие тревожные новости — предупреждение для всех нас. Жизнь нередко принимает неожиданный оборот. Но счастливые обладатели двух или более паспортов всегда находятся в привилегированном положении. У них всегда есть выбор даже в почти безвыходных ситуациях. Неудивительно, что второе гражданство для многих давно стало особой ценностью.
Карибский регион, особенно пять его небольших островных государств, – бесспорный лидер по выдаче паспортов за инвестиции. Напомним, что Федерация Сент-Кристофер и Невис стала пионером в реализации концепции экономического гражданства в контексте «Инициативы Карибского Бассейна» (CBI) еще в 1984 году.
Примечательно, что в последнее время многие наши клиенты пользуются заемными средствами для покрытия расходов по приобретению гражданства за инвестиции. Это позволяет им добиться заветной цели, не истощая свой денежный поток. Давайте же проанализируем возможности использования банковского кредита или средств застройщика для получения права на получение гражданства через инвестиции.
Насколько правомерен поиск внешнего источника финансирования с целью одолжить деньги и инвестировать их по программе получения гражданства на Карибах? Позвольте сделать оговорку, что данная статья носит общий характер и не является юридической консультацией по частным вопросам. Но мы обоснованно подтверждаем, что да, описываемая тактика вполне законна. Читайте дальше и вы узнаете подробности легального заимствования денег для участия в программе получения второго гражданства за инвестиции в Карибском регионе.
Специально для этой статьи мы обратились к нескольким надежным справочным ресурсам, проконсультировались у местных агентов и юристов по иммиграционным вопросам. Они подтвердили, что заемные средства считаются законным источником для целей получения гражданства в обмен на значительный вклад в экономику в странах Карибского бассейна. Если вы хотите услышать это непосредственно от них, мы можем организовать знакомство и легко назначить встречу в Zoom.
Когда Вы занимаете деньги для получения гражданства путем инвестиций у члена семьи, этот человек, скорее всего, будет официально считаться спонсором и поэтому подлежит проверке. Однако если кредит оформляется в виде обычной коммерческой сделки, все проще. Органу, рассматривающему Ваше заявление, важно знать только то, что в Вашем распоряжении есть капитал, его происхождение легко проверить, а Вы делаете инвестиции, соблюдая все соответствующие требования. Кредит обычно квалифицируется как законный источник средств.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Исторический экскурс: как группа HSBC начала финансирование RCBI в Канаде
Финансирование программ гражданства и резидентства за счет инвестиций не является чем-то новым. Именно так транснациональная банковская и финансовая корпорация HSBC заработала много денег на RCBI (программе ПМЖ и гражданства за инвестиции) в Канаде в 1990-х годах. Соблюдая свои интересы, она помогала тысячам китайских клиентов реализовать возможность инвестиционной иммиграции.
Как это удалось? Дело в том, что каждый инвестор, претендовавший на ПМЖ в Канаде, должен был приобрести канадские государственные облигации на один миллион долларов. Облигации подлежали погашению через 5-7 лет. Но вместо этого HSBC получал от инвестора единовременный невозвратный авансовый платеж в размере, покрывающем проценты по кредитованию этого миллиона долларов на 5 лет. Затем HSBC покупал облигации на имя инвестора, но хранил их, используя оффшорное трастовое соглашение или страховую программу. Таким образом, Правительство Канады получало инвестиции. Инвестор получал вид на жительство и гражданство, при этом сэкономив капитал. Банк зарабатывал на сделке. И все радовались, что добыли то, что хотели. Но формально требования канадской программы RCBI были соблюдены.
Тактика заемного финансирования инвестиций на Карибах для получения второго гражданства сейчас популярна и реализуется в разных вариантах.
Недвижимость vs добровольный взнос
Большинство претендентов предпочитают вложить деньги именно в недвижимость, а не внести добровольный взнос в пользу государства. Если вы не понимаете, чем различаются программы экономического гражданства, вам будет полезно открыть ссылку и заглянуть в посвященный им раздел.
Вполне очевидно, что ни один коммерческий кредитор не предоставляет средства без гарантий, особенно для пожертвований в бюджет правительства или НПО в целях получения заемщиком гражданства за инвестиции. Но если у вас есть возможность предложить что-нибудь в залог (например, пакет акций в семейном бизнесе или портфель акций привлекательных корпораций), это другое дело. Вы возьмете под него кредит и используете средства для участия в программе. В таком случае вы заключите обычную частную сделку в оффшорном банке. В частности, Швейцарские крдитные организации имеют большой опыт оформления подобных операций.
Однако вариант получения гражданства за инвестиции на Карибах имеет свою специфику. С одной стороны, ничто не мешает коммерческому банку одобрить выдачу кредита под залог приобретаемой Вами недвижимости, даже когда Ваша конечная цель – получить гражданство. Но есть одно обстоятельство: местные банки на Карибах, где доминируют ультраконсервативные канадские банки, традиционно избегают финансирования недвижимости для нерезидентов, даже если они являются владельцами местных паспортов.
С другой стороны, сделки по кредитованию инвестиций ради получения гражданства довольно успешно заключаются с оффшорными банками, которые работают рука об руку с девелоперами. Скорее всего, такие кредитные учреждения уже ссуживали деньги застройщикам, т.е. имеют определенную долю участия в проекте и потому действуют увереннее.
Еще одним инструментом получения средств для целей гражданства за инвестиции является традиционный вексель продавца. Некоторые новые застройщики предлагают такой вариант, но можно найти похожие предложения и на вторичном рынке, особенно на более развитых рынках недвижимости, например, в Сент-Китсе и Невисе, Антигуа и Гренаде. Как правило, в этой роли выступают лица, уже получившие гражданство 5-10 лет назад, но испытывающие проблемы в конкуренции с новыми проектами. Такие продавцы вполне готовы временно взять на себя расходы и обязательства, просто для того, чтобы получить быструю продажу.
Сравнение программ второго гражданства за инвестиции
Сравнить программы →
Следующие шаги по финансированию вашего гражданства за счет инвестиций
Получить заем на осуществление вашей мечты о втором гражданстве можно проще, чем вы ожидаете. Но без усилий с вашей стороны не обойтись.
К счастью, Offshore Pro имеет многолетний опыт организации подобных сделок. Мы, выступая для вас в качестве «одного окна», координируем действия всех заинтересованных сторон. В сделке по финансированию инвестиций в недвижимость на Карибах, как правило, задействованы несколько участников:
- девелопер или продавец
- местный агент
- международный маркетинговый агент
- эскроу-агент
- банк
- местные юристы.
В некоторых случаях одна компания или фирма может выполнять несколько функций одновременно. Но обеспечивать общий мониторинг и координировать для вас все вопросы должен единый контактный центр. Некоторые клиенты опасаются, что услуги агентов увеличат расходы. Безусловно, выступая в роли вашего брокера, мы зарабатываем свои честные деньги. Но мы также заботимся об эффективном использовании и экономии средств клиентов. Нам это удается, потому что знаем, к кому обратиться в каждом конкретном случае, чтобы все прошло гладко. Если вы сомневаетесь в этом, приглашаем вас запросить коммерческое предложение и проверить нас в деле!
За годы своей работы мы помогли сотням клиентов оформить гражданство в странах Карибского бассейна по инвестиционным программам. В наши дни варианты заемного финансирования все чаще оказываются успешными. Не теряйте время, свяжитесь с нами, и мы организуем встречу Zoom с нашими экспертами по вопросам гражданства за инвестиции и банковского финансирования! Мы с нетерпением ждем возможности пообщаться с вами.
