В последние три года Кипр зарекомендовал себя, как самый выгодный бизнес-центр на просторах Европейского Союза. Несмотря на печальную историю с депозитной «стрижкой» и постоянными обвинениями в офшорной деятельности, Кипру все же удалось сохранить репутацию надежного государства в плане финансового планирования для иностранцев. События трехлетней давности для островной страны были тяжелыми и грозили экономическим коллапсом, но своевременные реформы и налаживание международных отношений позволили Кипру удержаться на плаву.
Особенно ценным стал тот факт, что возобновились экономические отношения с Российской Федерацией. Если быть точным, то отношения не разрывались, но потеря доверия со стороны русских инвесторов сильно отразилась на экономике Кипра. Первым шагом для страны стал выход из «черного» списка офшорных государств России, а договор об избежании двойного налогообложения между развивающимися государствами предоставляет гарантии о легальности проводимых финансовых международных операций.
Важным шагом для экономики Кипра стало введение усовершенствованной программы экономического гражданства для иностранных инвесторов. Изначально изменения несли компенсационную составляющую для вкладчиков, потерявших средства в банках Кипра во время кризиса 2013 года, но после изменения коснулись и других опций. Давайте рассмотрим эти опции, и какие выгоды может принести русским инвесторам коллективное вложение средств в недвижимость острова.
Особенности программы экономического гражданства для русских экспатов
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОГРАММЕ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ГРАЖДАНСТВА: БОЛЕЕ НЕ НАДО 5 МЛН ЕВРО! СУММА ИНВЕСТИЦИЙ СОКРАЩЕНА ДО 2 МЛН!
Программа экономического гражданства Кипра предполагает инвестирование средств в одну из предложенных опций в размере 5 000 000 евро при условии взамен выдать паспорт гражданина Кипра.
Первое, с чем сталкивается инвестор – это гибкость данной программы. Т.к. сумма достаточно большая, то необязательно использовать только одну опцию, есть возможность комбинирования предложенных категорий в рамках программы. Также есть возможность коллективного инвестирования. В последнем случае инвестор состоит в группе из минимум 5 человек, а общий капитал на одну группу составляет 12,5 млн евро. Таким образом сумма вложений уже сократится вдвое, а именно 2,5 млн евро с человека.
Вот предлагаемые опции:
- Вложение средств в государственные фонды.
- Банковские вклады.
- Открытие собственной компании на территории острова.
- Прямые инвестиции в недвижимость, как в жилую, так и в коммерческую.
- Компенсационная схема для вкладчиков банков, потерявших средства на сумму не менее 3 млн евро.
- Комбинирование вышеперечисленных опций.
Инвестируя средства по предложенным категориям (одной или нескольким) вы получаете массу привилегий не только в плане ведения международного бизнеса, но и в качестве гражданина Кипра. Итак, быть гражданином Кипра – это:
- Иметь паспорт Европейского Союза, а значит иметь возможность путешествовать по всем странам еврозоны, и еще дополнительно 120 странам мира.
- Получение паспорта оформляется не только на вас, как инвестора, но и на всех членов семьи, включая незамужних детей.
- Возможность социального обслуживания (банки, суды, медицина, курорты) во всем ЕС в качестве гражданина этого союза.
- Возможность получения образования в любом ВУЗе ЕС.
- Проживание в одной из самых живописных стран мира с теплым тропическим климатом.
- Не надо проходить весь процесс натурализации, который занимает 7 лет и обязательное условие – постоянное проживание на острове.
Для людей, нацеленных на бизнес-миграцию, есть тоже свои преимущества:
- Получение паспорта Кипра/ЕС за 6 месяцев (коллективное инвестирование).
- Самые низкие налоги во всей еврозоне. Корпоративный составляет 12,5%, НДС – 19%. Данные показатели министерство финансов менять в ближайшее будущее не намерено.
- Возможность быстрого открытия компании на Кипре.
- Нет никаких обязательств проживать на Кипре на постоянной основе, а введение статуса Nоn-doms на острове делает это преимущество еще более привлекательным.
- Возможность удаленного открытия банковских счетов, их обслуживания, отлично развита система интернет-банкинга.
Это общие сведения о приобретаемых возможностях, которые открываются с паспортом Кипра. Мы хотели бы уделить особое внимание 4-той опции, а именно инвестированию средств в недвижимость на Кипре по программе экономического гражданства.
Получение гражданства через покупку недвижимости на Кипре
Кипрское правительство провело еще ряд усовершенствований своей программы экономического гражданства. Мы уже говорили о комбинировании опций и вот предлагается такой «коктейль», который сократит ваши расходы на 2,5 млн евро, а то и на все 3 млн евро! Ну, и соответственно, время на получение документа.
Внесенные изменения предусматривают сокращение суммы инвестиций для группы инвесторов, состоящей из 5 человек, до 2,5 млн, при условии, что полученный капитал будет не менее 12,5 млн евро. В случае же, если количество инвесторов в группе более 6, то сумма вложений сокращается до 2 млн евро.
И категория с прямыми инвестициями попадает под данную систему. Покупая недвижимость на территории острова (касается это новостроек или зданий, находящихся на стадии застройки), вы убиваете 2 зайца одним выстрелом, т.к. в программе предусмотрен пункт, что помимо пятимиллионного вложения в экономику страны вы еще должны приобрести недвижимость на сумму не менее 500 000 евро.
Тут же и сокращение расходов, и привлекательная недвижимость, и даже возможность заработать на столь интересном приобретении. Если вы не собираетесь жить на территории острова, то смело можете сдавать свою виллу или коттедж в аренду приезжим и туристам.
Ах да! При коллективном инвестировании вам не придется самостоятельно искать себе участников группы. За вас это сделают специализированные компании, занимающиеся гражданством за инвестиции.
А теперь рассмотрим несколько вилл класса «люкс», которые может предложить вам остров.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Adonis Beach Village
Виллы Adonis Beach Village – это новый проект, который находится на стадии застройки, в одном из самых развитых городов Кипра – Пафосе.
Все предлагаемые объекты недвижимости отлично сконструированы, а их расположение позволяет вне зависимости от местонахождения на территории комплекса любоваться панорамными видами на Средиземное Море.
Выбрав уютное местечко между шумной гаванью Пафоса и песчаными пляжами побережья Корал Бэй, застройщики не забыли и за повышенный уровень комфорта для своих состоятельных клиентов. Помимо того, что все выставленные на продажу объекты строятся в соответствии с высочайшими требованиями европейского качества, на территории каждой виллы будет собственный бассейн, барбекю, сады, зона парковки, и просторные веранды.
Интерьер и экстерьер тоже не уступает по роскошности и фешенебельности. Все виллы выполнены по современному архитектурному дизайну, а интерьер следует новейшим технологиям финишных отделок.
Кроме уединенности, будущие жители вилл Adonis Beach Village будут иметь доступ ко всему необходимому. Недалеко от комплекса находятся отели класса «люкс», что говорит об отлично развитой туристической инфраструктуре. Так же поблизости есть школы, детские сады, масса исторических достопримечательностей, магазины. Недалеко еще и расположен административный центр города.
Недвижимость на продажу: Adonis Beach Village – красота не знает преград
Adonis Beach Village – это трехэтажная вилла, которая находится на стадии застройки. Проект сдается полностью оборудованным необходимой мебелью, бытовой техникой и другими благами цивилизации, соответствующим высочайшим стандартам качества.
Стоимость виллы: 2 680 000 евро +НДС
Kamares Village
Kamares Village – проект, который жители относят к самым завораживающим и почетным среди лучших жилых комплексов мира. Он характеризуется изящными каменными арками и великолепным расположением с захватывающими панорамными видами не только на Средиземное море, но и на открывающиеся горные массивы с небольшой деревушкой Kamares.
Проект получил массу престижных международных наград с доступной ценовой политикой. Приобретая тут недвижимость, вы становитесь частью этого небольшого сообщества, где социальная жизнь вращается внутри жилого комплекса. Создавая атмосферу общины элитного загородного клуба, Kamares Village позволит своим жителям полноценно окунуться в жизнь Средиземноморья с его богатой историей и культурой.
Kamares Village предлагает инвесторам как роскошные виллы с собственными садами, бассейнами и большими верандами, так и небольшие, можно даже сказать бюджетные бунгало. Вне зависимости от типа дома/здания, тут вы найдете классическую архитектуру средиземноморского стиля и современный интерьер. Не зря же этот комплекс относят к лучшим во всей Европе.
Курортный комплекс дарит своим жильцам полную уединенность и качество, которое соответствует исключительно высоким стандартам, почему до сих пор и привлекает европейскую элиту.
Kamares Zelemenos – роскошь по доступной цене и выгодным предложениям
На данный момент на продажу под программу согласно выше описанной опции выставлена вилла Kamares Zelemenos 15/16. Этот проект предлагает 4 спальни плюс офисное помещение и 5,5 ванных комнат. Общая площадь виллы составляет 434 кв. м., расположенная на участке площадью 1964 кв. м. Также на территории виллы есть бассейн, сама вилла меблирована всем необходимым, включая кондиционеры, теплые полы и солнечные батареи.
Кухня полностью оборудована бытовой техникой и необходимой мебелью. Не стоит забывать и за панорамные виды, открывающиеся с больших окон.
Стоимость: 2 719 200 евро
Т.к. и последний жилой комплекс расположен в Пафосе, то хотелось бы немного уделить внимания этому городу. Почему именно он так ценится путешественниками и туристами.
О городе Пафос
Сам по себе город Пафос небольших размеров, расположившийся на берегу Средиземного моря с юго-западной стороны острова. Ранее Пафос считался столицей острова во времена правления Римской империи. По преданиям древнегреческой мифологии именно на берега этого острова из пены морской вышла богиня любви и красоты Афродита.
Численность населения Пафоса с учетом прилегающих деревушек составляет не более 33 тыс. человек, и до сравнительно недавнего времени город считали заброшенным. Но с учетом развития интереса туристов к местным достопримечательностям, Пафос стали постепенно наполнять туристической инфраструктурой.
На сегодняшний день – это третий по популярности туристический центр Кипра с собственным международным аэропортом. Среди посещающих Пафос очень много любителей древностей, археологии и истории, не зря же ведь весь город занесен в список объектов мирового культурного наследия ЮНЕСКО. Сейчас Пафос условно делится на 2 части – верхнюю и нижнюю. К нижнему относят прибрежную зону с отлично развитой туристической инфраструктурой, к верхней части – административную составляющую города. Разделяет половины города проспект Апостола Павла (Leoforos Apostolou Pavlou).
Следовательно, приобретая недвижимость в столь значимом городе, вы не только поселяетесь в одном из самых исторически насыщенных событиями городов Республики Кипр, но и имеете отличную возможность возвратить свои средства посредством программы сдачи в аренду. Ведь туристический поток, особенно после открытия международного аэропорта, значительно увеличился.
За консультацией касательно второго гражданства за инвестиции в кипрскую недвижимость, обращайтесь по адресу: info@offshore-pro.info.
