Как получить гражданство Турции за инвестиции? Подробный FAQ

Постоянный рост заинтересованности иностранных инвесторов турецкой недвижимости свидетельствует о минимальных рисках обесценивания активов. Такой способ сохранения и приумножения капитала выбирают иностранцы, желающие уберечь собственный капитал от возможных неблагоприятных ситуаций в собственной стране. Прибавив к этому возможность получить гражданство Турции за инвестиции в течение 1,5-2 месяцев, становится понятна картина повышенного интереса к турецкой юрисдикции.

Еще один важный момент – гражданство Турции за инвестиции в жилую недвижимость, действующий турецкий бизнес или покупку государственных облигаций позволяет как постоянно проживать в стране, так и посещать средиземноморское государство в личных/деловых целях по мере необходимости. Попробуем разобраться в ключевых моментах и важных тонкостях процедуры получения турецкого гражданства с детальным обзором прав и обязанностей граждан.

Обратите внимание! Если нужно срочно открыть компанию в другой юрисдикции, подобрать зарубежный банк или комфортабельные апартаменты в другой стране, оставьте запрос прямо сейчас в онлайн-чате или отправьте на электронный адрес info@offshore-pro.info.

 Как получить гражданство Турции за инвестиции? Обзор действующей турецкой программы

Правительство Турции прилагает максимум усилий для привлечения иностранного капитала не из стран ЕС. Сентябрь 2018 года ознаменовался внесением правок и упрощением условий для иностранных инвесторов. Как следствие, минимальный инвестиционный порог снизился в два раза. Сегодня, чтобы получить гражданство Турции за инвестиции, иностранные граждане должны выполнить одно из перечисленных условий:

• стать владельцем турецкой недвижимости стоимостью не ниже 250 тысяч долларов США;
• направить капитал в государственные акции и облигации (ОВГЗ) в сумме от 500 тысяч долларов США;
• купить долю в действующей турецкой компании на сумму от 500 тысяч долларов США (REIT и VCT);
• разместить на депозите в банке Турции средства в сумме от 500 тысяч долларов США;
• зарегистрировать собственный бизнес на турецкой территории с числом сотрудников от 50 человек.

Самым дешевым способом стала покупка недвижимого имущества – вложив от 250 тыс. USD в коммерческий, жилой объект или земельный участок, иностранные граждане имеют право получить гражданство Турции за инвестиции в течение пары месяцев. Эта правка прямо повлияла на повышение интереса иностранцев к турецкой недвижимости – только за I квартал 2020 года куплено 107 432 жилых объектов на территории Турции. Лидерами среди иностранных инвесторов стали граждане:

• Ирана – 1864 единицы (+97%);
• Ирака;
• России.

По данным Türkiye İstatistik Kurumu Başkanlığı (Турецкого института статистики), повышенной активностью также характеризовались граждане Палестины, Афганистана, Йемена, большой интерес к турецким объектам недвижимости проявили граждане Казахстана – 211 объектов (+99% в сравнении с I кварталом 2019 года). Если просматривать данные по сделкам купли-продажи недвижимости в годовом разрезе, повышение спроса составило +11%. И немаловажным фактором стала возможность получить гражданство Турции за инвестиции в элитную недвижимость, стоимость которой здесь значительно ниже европейской, но не уступает качеством.

Как получить гражданство Турции за инвестиции? Ответы на самые популярные вопросы наших читателей  

Мы постарались собрать всю интересующую вас информацию, что дать максимум знаний об инвестиционной программе и правилах получения полноценного турецкого гражданства. Смягчение мер позволяет получить гражданство Турции гражданам любой страны, которая официально признана турецкой юрисдикцией. Перейдем к деталям.

Могу ли я купить несколько дешевых объектов и претендовать на турецкий паспорт за инвестиции?

Да, программа предусматривает возможность приобретения нескольких квартир или вилл, стоимость которых в сумме составит более 250 тысяч USD. В этом случае иностранному инвестору необходимо подавать документы на регистрацию прав собственности в Кадастровое управление Турции одновременно на все приобретаемые объекты. Таким способом нередко пользуются иностранцы, желающие заработать на аренде недвижимости в Турции и оставить отдельную жилплощадь для личных нужд.

Есть ли требования к обязательному периоду нахождения в стране при получении паспорта Турции по данной программе?

В отличие от большинства популярных программ (например, Португалии или Франции), турецкий паспорт по инвестициям не принуждает граждан соблюдать определенные требования к нахождению в Турции. Вы можете постоянно жить в этой солнечной и чистой стране, а можете посещать ее только по собственной нужде – для оформления документов, деловых визитов или проведения отпуска всей семьей. При необходимости можно совсем не посещать Турцию на протяжении длительного времени – в таком случае паспорт не будет аннулирован или изъят.

Какие гарантии, что я получу гражданство Турции за инвестиции, а не просто вложу деньги в недвижимость, после чего мне откажут?

Решение об оформлении гражданства Турции, выдаче карты вида на жительство принимается исключительно государственными органами. Поэтому ни один профессиональный юрист не может обещать, что паспорт будет получен. После предъявления документального подтверждения капиталовложений получить гражданство Турции за инвестиции можно после глубочайшей проверки службой безопасности. Если претендент несет какую-либо угрозу национальной безопасности (в том числе через связи с сомнительными организациями), отказ гарантирован. В любом случае актив остается в собственности инвестора и может быть переведен в денежные знаки в любой момент.  Мы также делаем ударение на том, что наши юристы изначально ознакомятся с историей вашего капитала, персональными данными. Только после тщательного анализа можно говорить, стоит ли принимать участие в программе гражданства за инвестиции в Турции. Учтите – первичная консультация не обязывает вас участвовать в турецкой программе!

Если я становлюсь гражданином Турции, должен ли служить в армии?

Однозначного ответа нет – Турция признает двойное гражданство, поэтому вы можете выбирать в какой стране проходить воинскую службу. Если в государстве вашего происхождения не допускается двойное гражданство, необходимо уведомить местные миграционные органы о желании получить подданство Турции. После этого прохождение службы в армии – обязательное условие для всех по достижению 20 лет. Если получить гражданство Турции за инвестиции после службы в армии в своей стране, достаточно документального подтверждения с апостилизацией в консульстве своей страны. Мужчины от 22-х лет могут воспользоваться особыми условиями. Чтобы узнать о них, заявитель направляет запрос в Генеральное управление по вопросам народонаселения и дел гражданства Турции. Также присутствует альтернативная служба. 

Как получить гражданство Турции за инвестиции нескольким семьям сразу?

Турецкая инвестиционная программа покрывает всех членов семьи – супругу инвестора (или супруга), а также детей до 18 лет. Учтите, что родители инвестора могут оформить турецкий паспорт только при самостоятельном, отдельном инвестировании минимум 250 тыс. USD. Согласно законодательству Турции, они будут рассматриваться как отдельные субъекты, которые должны выполнить условия программы. Что касается процедуры, можно раздробить капитал на любое количество объектов недвижимости и на основании 250 тыс. USD минимальных инвестиций на каждую семью оформить гражданство нескольким семьям одновременно.

Как получить гражданство Турции за инвестиции? Популярные вопросы при покупке турецкой недвижимости

Конечно, любой актив должен иметь минимальные риски и высокую ликвидность. Именно таким моментом руководствуется большинство инвесторов, переживая о будущем экономики разных стран мира после пандемии. Скажем прямо – не всякая турецкая недвижимость имеет хорошее расположение и является высокодоходной инвестицией с хорошими прогнозами. Давайте ответим на вопросы, где лучше подбирать недвижимость, чтобы получить гражданство Турции за инвестиции и получить турецкий паспорт за пару месяцев.

В каких регионах Турции самая перспективная недвижимость?

Высокой ликвидностью обладают современные объекты в курортных регионах. В частности, большое внимание с начала 2020 года получила недвижимость Анталии и Стамбула, Анкары и Сиде, Кемера и Бодрума. Турция – страна с высокой ориентацией на туризм, именно доходы этого сектора составляют львиную часть ВВП страны. Туристические регионы активно развиваются, улучшается инфраструктура, запускаются масштабные проекты, что провоцирует удорожание недвижимости. Только в 2019 году доход от туризма составил 34,5 млрд. долларов США.

Когда я смогу продать недвижимость, если за ее покупку оформляю гражданство Турции за инвестиции?

Независимо от формы капиталовложений, инвестиционная программа Турции предполагает «замораживание» капитала на 3 года. То есть, для участия в ней иностранный инвестор подписывает специальное согласие не продавать недвижимость в этот период. Идентичное условие относится к выведению капитала, вложенного в ОВГЗ, активы компаний, депозит в банке и созданный бизнес. По истечению трех лет иностранный инвестор или бизнесмен вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Сколько земли я могу купить в Турции для участия в программе гражданства за инвестиции?

По закону, иностранный гражданин имеет право приобретать до 30 га земли в собственность и участвовать в инвестиционной программе экономического гражданства Турции. Если инвестору необходим более масштабный участок, дополнительно запрашивается соответствующий документ в правительственном органе. Стоит отметить, что в Турции ограниченное количество объектов с выгодным расположением, что провоцирует быстрое нахождение покупателей. В наличии также участки с уже готовыми разрешительными документами на строительство.

Если я хочу получить гражданство Турции за инвестиции, нужно ли оформлять ВНЖ?

Да, турецкий вид на жительство является промежуточной процедурой и дает право подавать документы на гражданство Турции за инвестиции. ВНЖ выдается всем членам семьи инвестора на основании ТАПУ – свидетельства о праве собственности на объект недвижимости. В этом документе обязательно проставляется оценочная стоимость согласно заключению эксперта-оценщика. Она и служит основанием к выдаче ВНЖ, если равна или превышает 250 тыс. USD.

Может ли отличаться оценочная стоимость объекта в Турции от рыночной цены?

Как правило, она всегда отличается от стоимости приобретения. Инвесторам, желающим получить гражданство Турции за инвестиции, стоит учитывать, что на турецких землях уместен торг, указанная рыночная стоимость может быть изменена по взаимному согласию. Государственные органы при рассмотрении заявки претендента на ВНЖ и гражданство Турции опираются на цену в ТАПУ, а это – именно экспертная оценка.

Как получить гражданство Турции за инвестиции в максимально короткий срок? Перечень документов

В первую очередь укажем на возможность удаленного приобретения недвижимости в Турции через доверенного представителя ваших интересов. Такой подход позволит избежать обязательной обсервации по возвращению из-за рубежа и сэкономить массу времени. При желании лично посетить объект и ознакомиться с его характеристиками наши представители встретят вас в аэропорту, подготовят жилье и сопроводят на всех этапах процедуры.

Далее рассмотрим, как получить гражданство Турции за инвестиции в недвижимые объекты, и какие документы нужны. Для сделки купли-продажи необходимо подать:

• загранпаспорт с туристической визой;
• рекомендательное письмо из банка, где размещены средства для покупки;
• турецкий налоговый номер (ИНН);
• цветные фотографии.

Также отметим, что инвестиционное гражданство Турции стоимостью от 250 тыс. долларов США уравнивает граждан с местными жителями в правах и обязанностях. С полноценным гражданством вы и члены вашей семьи имеют право учиться, работать в Турции, занимать руководящие должности в государственных органах, избирать и быть избранным. По всем вопросам обращайтесь на электронную почту info@offshore-pro.info.