Как получить гражданство Сейшельских островов через золотую визу?

Нужен «запасной аэродром» в курортном тропическом государстве? Желаете получить второй паспорт, обеспечивающий безвиз в Китай, Великобританию и Шенген? Если ответы утвердительные, пора инвестировать в золотую визу на Сейшелах. Достаточно периодически бывать в стране в течение 5-летнего периода, чтобы получить ценный второй паспорт и гражданство Сейшельских островов, идущее в комплекте с перечисленными выше бонусами и иными преимуществами. Читайте дальше, чтобы узнать больше, и не забывайте консультироваться с нашими экспертами.

Сейшелы являются всемирно известным местом отдыха. Страна, занимающая одноименный архипелаг в Индийском океане, славится величественными пейзажами, окаймленными пальмами белоснежными песчаными пляжами, потрясающим климатом, спокойствием и исключительно высоким качеством жизни. Вбейте в поисковую систему запрос «фото Сейшелов» и наслаждайтесь фотографиями райской страны, состоящей из 115 островов.

Местное правительство демонстрирует серьезную приверженность постоянному развитию туризма, а также улучшению нормативно-правовой базы и инфраструктуры ради поддержки иностранных инвестиций.

С недавнего времени второй паспорт и гражданство Сейшельских Островов выдаются иностранным инвесторам после непродолжительной натурализации (см. ниже). Первым шагом к мечте является оформление местной золотой визы (ПМЖ через инвестиции).

Почему Сейшелы? Кратко

Получая гражданство Сейшельских Островов через натурализацию, обладатели местной золотой визы вправе рассчитывать на следующие преимущества:

• Лучшие пляжи мира, рассредоточенные по более чем сотне островов и омываемые теплыми водами Индийского океана. Сейшелы — поистине райское место для любителей релаксации на побережье и водных видов спорта, включая рыбалку, яхтинг и серфинг;
• Отличное воздушное сообщение с крупными транспортными узлами на Ближнем Востоке, в Европе, Африке, Азии;
• Температура колеблется в пределах 25-32 градусов по Цельсию круглогодично ввиду близости страны к экватору;
• Наивысший уровень грамотности 96% при постоянно повышающейся образованности и квалификации рабочей силы;
• Политически и экономически стабильная среда;
• Финансовый центр мирового уровня без валютных ограничений;
• Высокие результаты в Индексе человеческого развития, если сравнивать с иными странами региона;
• Отсутствие налогового обременения международных коммерческих компаний, ведущих бизнес за рубежом;
• Ценный второй паспорт, обеспечивающий владельцу безвизовый доступ в Евросоюз, Россию, Китай, Великобританию и т.д. (см. более подробную информацию ниже).

Золотая виза

При условии внесения значительных инвестиций в местную экономику иностранный инвестор вправе рассчитывать на предоставление разрешения на резидентство, позволяющего данной персоне проживать и работать на Сейшелах. В заявку разрешается включать супругу и детей. Тип разрешения на резидентство зависит от размера инвестиций и продолжительности предполагаемого пребывания на Сейшелах. В частности, иностранец вправе подать заявку на получение карты резидента за инвестиции, выполнив все следующие требования:

• Вложение 1 миллиона $ + в местный бизнес;
• Подтверждение наличия средств к существованию в течение минимум годичного проживания на Сейшелах после получения разрешения на резидентство;
• Отсутствие в послужном списке приговоров к лишению свободы на срок более 1 года;
• Отсутствие в местном списке невъездных физлиц.

Плата за обработку составляет 1000 SCR (78 $), а административный сбор, взимаемый при подаче заявления равен 150 000 SCR (11,6 тыс. $). Срок обработки составляет около квартала. Карта резидента позволяет держателю:

• Работать без GOP (разрешение на работу)
• Покупать землю и жилую недвижимость с разрешения правительства, заплатив лишь 50% от суммы сбора с иностранных покупателей.

Куда вкладывать, чтобы получить золотую визу на Сейшелах?

Местное правительство утвердило поправки в законодательство, предполагающие резервирование права на осуществление некоторых видов экономической и инвестиционной деятельности лишь за местными предпринимателями и инвесторами. Подобный шаг гарантировал защиту от конкуренции со стороны несейшельцев. Поэтому иностранцу, собирающемуся получить золотую визу на Сейшелах, следует выбирать от обратного. Подобным инвесторам недоступны, помимо прочего, следующие варианты:

• Учреждения индивидуального и коллективного размещения (гостиницы, хостелы, гостевые дома, арендное меблированное жилье, мотель), предлагающие от 1 до 15 номеров;
• Содержание животных / скота;
• Организация аукционов и оценочные услуги;
• Традиционное рыболовство;
• Производство / распространение бакка (перебродивший сок сахарного тростника);
• Парикмахерские услуги;
• Прокат велосипедов;
• Услуги по аренде лодок;
• Продажа мяса;
• Сдача в аренду автомобилей;
• Столярные услуги;
• Услуги по мойке автомобилей;
• Услуги общественного питания;
• Клиринговое обслуживание;
• Растениеводство;
• Услуги по присмотру за детьми;
• Продажа пестицидов;
• Услуги дайв-центров на внутренних островах, за исключением следующих: Силуэт, Фрегат и Нор;
• Обучение вождению;
• Электротехнические услуги;
• Услуги агентства по трудоустройству;
• Координация / планирование мероприятий;
• Паромные услуги;
• Флористика;
• Садоводческие услуги;
• Монтаж кондиционеров, холодильных и охранных систем;
• Монтаж телевизионных систем;
• Услуги землемера;
• Ландшафтный дизайн;
• Лимузин-сервис / автомобили с водителем (кроме 5-звездочных отелей);
• Производство и торговля изделиями народного промысла;
• Услуги прачечной;
• Малярные работы;
• Фотоуслуги;
• Сантехнические услуги;
• Риэлтерское сопровождение сделок с недвижимостью;
• Ремонт неэлектрического оборудования;
• Сдача в аренду / лизинг яхт класса 1-3 (за исключением судов длиной 24 метра или больше);
• Сбор морских огурцов;
• Секретарские услуги;
• Охранные услуги;
• Поставки провианта на суда;
• Обучение серфингу;
• Выращивание рыбы;
• Доставка;
• Пошив одежды;
• Таксомоторные услуги;
• Услуги гида и туристического агентства;
• Вырубка деревьев;
• Аренда грузовиков;
• Организация рекреационной деятельности, связанной с водными видами спорта;
• Электрификация;
• Сварочные работы;
• Первичная и вторичная обработка сельскохозяйственной продукции.

Гражданство Сейшельских Островов после оформления золотой визы

Стать натурализованным гражданином достаточно просто. Возможность подать заявление на получение гражданства Сейшельских Островов путем натурализации появляется у инвестора, если он выполнил следующие критерии:

• Являлся легальным резидентом Сейшелов в течение минимум 5-летнего периода непосредственно перед подачей заявления;
• Получил не менее 80% в ходе квалификационного экзамена на получение гражданства Сейшельских Островов (см. ниже);
• Подтвердил отсутствие в послужном списке приговоров к лишению свободы на срок более 1 года;
• Не отсутствовал на Сейшелах в течение непрерывного годичного периода без письменного разрешения министра в течение периода натурализации.

В качестве альтернативы доступно гражданство Сейшельских Островов через брак. Кандидату надлежит состоять в браке с гражданином Сейшелов (для браков, зарегистрированных 29 июня 1976 и позже) в течение минимум 5-летнего периода. Место фактического проживания роли не играет.

Дополнительно возможно получение гражданства Сейшельских Островов на основании происхождения. Персона автоматически становится гражданином, если выполняются следующие условия:

• Любой из родителей / бабушка / дедушка является обладателем гражданства Сейшельских островов;
• Получение минимум 80% в тесте на гражданство (см. ниже);
• Подтверждение отсутствия в послужном списке приговоров к лишению свободы на срок более 1 года.

Потенциальным претендентам на получение гражданства Сейшельских островов необходимо ответить на 25 вопросов из пула, включающего 100 вопросов, на одном из трех национальных языков (английский, французский, креольский). Независимо от выбранного языка, надлежит дать 80% верных ответов.

В дополнение ко всем преимуществам, обеспечиваемым статусом постоянного резидента, натурализованный гражданин получает пособие по социальному обеспечению, бесплатное медицинское обслуживание и государственную пенсию, если проработал соответствующее количество лет. Обладателю гражданства Сейшельских островов дополнительно достаются право голосовать на местных выборах и баллотироваться на выборные должности в государственном аппарате, а также местный паспорт.

Безвизовые направления, доступные обладателям гражданства Сейшельских Островов

В таблице ниже перечислены страны, при поездках в которые обладателю паспорта и гражданства Сейшельских островов не требуется виза. Отметим факт присутствия в списке всех государств Шенгенской зоны в Европе, а также Китая.

Решаем жилищный вопрос, оформляя гражданство Сейшельских Островов путем натурализации

Решая оформить гражданство Сейшельских Островов путем натурализации, иностранец обязуется проживать в принимающем государстве в течение длительного времени. Следовательно, придется арендовать / купить местную недвижимость. Второй вариант предпочтительнее, учитывая состояние местного рынка жилья и актуальные тренды.

Сейшелы, провозгласившие независимость от Великобритании в 1976, давно стали местом притяжения туристов и инвесторов в элитные виллы / апартаменты. Данное обстоятельство давно стимулировало стоимость недвижимости на территории островного государства. Даже пандемии не удалось оказать сколь-либо значительного негативного воздействия на местный рынок жилья.

Да, следствием ограничительных мер, введенных по всему миру после объявления пандемии, стало падение турпотока в направлении рассматриваемой страны, что обернулось застоем на рынке недвижимости. Но сегмент возобновил рост достаточно быстро – уже в ноябре 2021, когда многие покупатели отчаянно пытались приобрести жилье на экологически чистом курортном острове, устав от тесных квартир в мегаполисе. Сегодня инвесторы продолжают искать подобную недвижимость в безопасном месте, ориентируясь на возможности для отдыха на природе.

Ограничения для иностранцев и возможность их обойти

Однако с 10 марта 2021 продажи иностранным покупателям несколько сократились. Установленный правительством мораторий на выдачу разрешений нерезидентам на покупку земли для использования под строительство жилья ограничивает активность зарубежных покупателей с несравненно большими финансовыми возможностями, замедляя рост цен, из-за которого многие сейшельцы лишились возможности решить «жилищный вопрос». Благо, право на покупку недвижимости в стране у иностранцев осталось, но теперь ассортимент ограничивается лишь определенными районами.

До введения моратория доля покупателей иностранцев составляла 25 процентов от общего числа закрываемых сделок. Сейчас данный показатель достиг 5 процентов. Сегодня иностранцы вправе покупать коттеджи / апартаменты лишь в премиальных районах вроде острова Иден Айленд (искусственно созданный участок суши с пристанью для яхт) или элитного пляжа Пангиа, где также есть частная пристань для яхт.

Стоимость начинается с отметки 400 000 $ за апартаменты с одной спальней, 550 000 $ за апартаменты с двумя спальнями и 700 000 $ за апартаменты с тремя спальнями. Коттеджи, известные как «мезоны», стоят от 900 000 $, а виллы — от 2,95 миллиона $. На местном курорте Four Seasons Petite Anse за виллу с тремя спальнями просят 7,25 миллиона $. Покупателям доступны инфраструктура марины, клуб с тренажерным залом, бассейны, теннисные корты и уединенные пляжи.

Земельные участки и коттеджи / апартаменты, выставленные на продажу за пределами подобных закрытых курортов, предназначены «для удовлетворения спроса со стороны внутренних покупателей». Но существует возможность обойти часть ограничений. Если зарубежный покупатель создает компанию на Сейшелах и приобретает недвижимость через подобную фирму, появляется возможность покупки жилья за пределами премиальных курортов.

Кто покупает недвижимость на Сейшелах?

По словам местных риэлторов, наблюдается множество клиентов из России и Объединенных Арабских Эмиратов, выбирающих недвижимость на курорте, расположенную в одном часовом поясе со столицами родных стран.

Покупатели также часто прибывают из Южно-Африканской Республики и Европы, где разница во времени составляет два-три часа. Европейские покупатели приезжают из Великобритании, Бельгии, Люксембурга, Швейцарии, Германии и Скандинавии. Наблюдается высокий интерес со стороны американцев, канадцев и состоятельных китайцев. Большинство иностранных покупателей платят сразу, не используя ипотеку.

К сведению покупателей

Иностранцы обладают способностью покупать недвижимость в частную собственность, учитывая вышеописанные ограничения, но обязаны запросить разрешение у правительства. К процессу подачи заявки обычно привлекается нотариус / юрист за плату в размере 1,5 процента от стоимости покупки.

По данным Совета по инвестициям, затраты на закрытие сделки включают 5-процентный гербовый сбор плюс 11-процентный сбор для иностранцев, покупающих недвижимость в качестве дома для отдыха / места постоянного проживания. Нотариальные сборы обычно составляют 2 процента.

Сделки с участием иностранцев оплачиваются в евро / фунтах / долларах, но налоги и сборы необходимо платить в сейшельских рупиях. Ежегодный налог на недвижимость для иностранных собственников, введенный в 2020, рассчитывается с использованием ставки в размере 0,25 процента от стоимости недвижимости.

Налоговая нагрузка при натурализации на Сейшелах

Оформляя гражданство Сейшельских островов путем многолетней натурализации, следует учесть налоговые вопросы. В частности особого внимания заслуживает НДФЛ. Являясь известным оффшорным направлением, Сейшелы славятся щедрыми налоговыми льготами.

Налогообложение здесь происходит так же, как и в оншорных юрисдикциях, где применяются четкие правила при взимании различных сборов. Одно из этих правил касается установления налоговых обязательств до фактического наложения каких-либо сборов.

Физлица и компании, считающиеся резидентами Сейшелов, подлежат обложению налогом на доход из источников по всему миру. Физлицу статус налогового резидента присваивается в случае проживания в стране в течение большей части календарного года.

Ставка подоходного налога (НДФЛ) фиксированная и составляет 15% от валового дохода. Ставка достаточно низкая, согласитесь? Потенциальных обладателей гражданства Сейшельских Островов также способна заинтересовать информация об отсутствии в юрисдикции налогов на прирост капитала, дарение, богатство и наследство.

Экспертная помощь оформляющим золотую визу и гражданство Сейшельских Островов

Наши эксперты в области инвестиционной иммиграции, налогового планирования, международных инвестиционных и бизнес-проектов готовы оказать поддержку при регистрации компаний на Сейшелах, поиске и приобретении местного жилья, решении фискальных вопросов, оформлении золотой визы и гражданства Сейшельских островов.