Для оперативной консультации по рабочим дням оставьте свой мессенджер:

Инвестируем в гражданство Сент-Китс в тандеме с виллой у моря

Инвесторы, ранее осужденные за уголовное преступление, не вправе претендовать на гражданство Сент-Китс за инвестиции!

Купить виллу на Карибских островах у моря мечтают многие высокообеспеченные персоны с постсоветского пространства. Мало кому известно о возможности совместить подобную покупку с оформлением второго паспорта. Предлагаем полное руководство по покупке двойного гражданства Сент-Китс и Невис в тандеме с виллой у моря.

Паспорт за недвижимость

Желаете отдохнуть на побережье теплого моря? Ищете возможность для удаленной работы, находясь на райском острове? Вилла / отель на карибских островах Невис (привлекает гостей красотами нетронутой тропической природы) / Сент-Китс (знаменит развитой курортной инфраструктурой), входящих в состав страны «вечной весны», способны стать оптимальным «тропическим офисом».

Расслабляйтесь в комфортных условиях и заряжайтесь энергией, проживая в идеальном климате на морском побережье. Наслаждайтесь загаром и пляжами с белоснежным песком, экологически чистыми продуктами и соседством с живописными джунглями.

Попасть в рай на земле предельно просто! Достаточно купить гражданство Сент-Китс и виллу

Просто представьте: выходите на террасу карибской виллы на берегу моря/океана, держа коктейль в руке, умиротворенно встречаете рассвет, ощущая легкий бриз на коже и вдыхая ароматы манго. Температура воздуха не ниже 25 градусов Цельсия круглогодично, среднегодовая температура воды— 23 градусов Цельсия. Звучит заманчиво, верно? Напоминает настоящий рай!

Купив гражданство Сент-Китс вместе с недвижимостью, сможете лично ощутить преимущества проживания на карибских островах. Процесс предельно простой и удобный:

  • Дистанционное оформление: Выезжать за пределы родной юрисдикции ради оформления документации не придется;
  • Широкий выбор: Претендентам на оформление гражданства Сент-Китс в тандеме с виллой доступен широкий ассортимент недвижимого имущества, одобренного местными властями в качестве приемлемых объектов для вложения капитала в рамках программы инвестиционной миграции: от гостиничных номеров и односпальных апартаментов до более просторных квартир в эко-кондоминиумах и премиальных вилл на морском побережье;
  • Разнообразие локаций: Обилие мест расположения недвижимого имущества радует. Приобретая экономическое гражданство Сент-Китс и виллу, можно вложиться в недвижимость у моря, предлагающую пляжную панораму, жилье на горных склонах, виллы на территории бывших сахарных плантаций, предлагающие возможность окунуться в историю Карибского бассейна;
  • Долевое / полное владение: Претендент вправе купить виллу как полностью, так и в рамках договора долевого владения;
  • Безопасные вложения: Клиентам, собирающимся подать заявление на гражданство Сент-Китс при покупке недвижимости, следует резервировать деньги для сделки, помещая финансы на счет эскроу. Деньги с данного счета используются по назначению лишь при одобрении кандидатуры будущего гражданина-инвестора властями;
  • Дополнительная инфраструктура: Чтобы сделать пребывание на виллах еще более приятным, девелоперы часто располагают недвижимость неподалеку от элитных ресторанов, баров, тренажерных залов, частных пляжей. Дополнительно предлагаются услуги консьержа (возможность забронировать столик в ресторане, заказать такси / взять напрокат авто, заказать авиабилеты, получить помощь с организацией чартерных перелетов, воспользоваться водным такси). Доступны услуги шеф-повара и кейтеринга, помощь в организации мероприятий.

Сколько придется потратить, покупая виллу и гражданство Сент-Китс

Для начала разберемся, кто вправе претендовать на гражданство Сент-Китс и Невис через инвестиции в покупку виллы. Вот полный перечень:

  • Основной заявитель (главный претендент на гражданство Сент-Китс при покупке недвижимости). Обязан являться совершеннолетним (не моложе 18);
  • Дети на иждивении до 30;
  • Иждивенцы-родители старше 55;
  • Не состоящие в браке братья / сестры на иждивении в возрасте до 30;
  • Кандидат и иждивенцы обязаны являться несудимыми (по уголовным статьям).
  • Необходимо подтвердить источник средств, используемых ради выполнения инвестиционных требований;
  • Для получения одобрения фигурантам заявки необходимо пройти проверку комплексного характера.

Иностранцы вольны претендовать на получение паспорта и гражданства Сент-Китс путем вложения средств в покупку недвижимости / пожертвования в Фонд устойчивого роста. Выбирающим первый маршрут к новому паспорту доступны два варианта:

 Размер инвестиций в недвижимостьПериод обладания активом (возможность перепродажи через…)
Вариант №1200 000 $7 лет
Вариант №2400 000 $5 лет

Претендуя на паспорт и гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в покупку виллы, кандидаты обязаны покупать лишь предварительно утвержденные объекты недвижимости (доли в отелях, виллы и кондоминиумы и прочее).

Время обработки: 6 мес. Доступен ускоренный процесс: 60 суток за дополнительную плату в размере от 25 000 $.

При подаче заявки на инвестиционное гражданство Сент-Китс и Невис в тандеме с виллой дополнительно оплачиваются невозмещаемые сборы за обработку и проверку, составляющие:

Регистрационный взнос250 $ за заявителя
Комплексная проверка основного заявителя7 500 $
Комплексная проверка супруга4 000 $
Комплексная проверка иждивенцев старше 16 лет4 000 $ на заявителя
Паспортный сбор450 $ на заявителя
Свидетельство о регистрации, гербовый сбор50 $ за заявителя

При принципиальном одобрении заявки, поданной через инвестиции в недвижимость, взимается государственная пошлина в следующем размере:

Единственный заявитель Супруга Дополнительные иждивенцы (кроме братьев и сестер)Финансово зависимые братья / сестры
35 000 $20 000 $10 000 $ на персону40 000 $ на персону

Помимо подобных сборов, покупатели недвижимости обязаны знать о расходах на покупку (в основном, взносы в фонд обязательного страхования и сборы за осуществление сделки). Возможны дополнительные юридические сборы. В частности, отдельно оплачиваются:

  • Обязательный страховой взнос;
  • Пошлина за государственную регистрацию права собственности (как правило, в размере 4% от стоимости доли/объекта в полную собственность).

Процесс получения гражданства Сент-Китс при покупке виллы

Продвигать программу экономического гражданства Сент-Китс разрешено лишь авторизованным и международным маркетинговым агентам. Равно как и обслуживать участников данной схемы. Последние не вправе подавать заявку на второй паспорт за инвестиции, общаясь с чиновниками самостоятельно .

Команда InternationalWealth представит вас лучшему агенту, занимающемуся продвижением программы и предоставлением полного спектра услуг. Процесс получения гражданства Сент-Китс при покупке виллы через агента организован следующим образом:

  • Заключение соглашения с агентом, проводящим предварительную проверку кандидата, иждивенцев.
  • Выбор виллы / иного объекта недвижимости под оформление гражданства Сент-Китс.
  • Юристы удостоверятся, что выбранный объект недвижимости полностью «чист» (отсутствуют притязания со стороны сторонних юр/физлиц, обременения). Сотрудничество с многочисленными застройщиками гарантирует возможность получения максимального объема достоверной информации о конкретном объекте.
  • Заключается договор резервирования актива. Данный шаг гарантирует, что вилла / иной объект недвижимости / доля в объекте недвижимости не окажется выкуплена иным инвестором. На специальный счет перечисляется часть суммы запланированных капиталовложений.
  • Проводится подготовка необходимых документов. Специализированная команда станет работать с клиентом, чтобы собрать, подвергнуть переводу и нотариальному заверению необходимую документацию, обеспечивая соответствие требованиям местного правительства.
  • Документы передаются сент-китсскому правительству вместе с результатами предварительной проверки и заявочными сборами. Запускается комплексная проверка, проводимая местными властями с привлечением независимых международных детективных агентств.

Присутствовать в стране не обязательно — объект недвижимости выбирается дистанционно, после чего производится оформление документов в удаленном режиме.

  • Получив одобрение от правительства с запросом на оставшиеся средства, инвестор через агента вкладывает деньги в выбранный объект недвижимости в полном объеме, подписывая договор купли-продажи.
  • Получение свидетельства о регистрации в качестве гражданина.
  • Консультант подает заявку на получение местного паспорта и организует передачу документа на указанный адрес.

Какую недвижимость претенденты на гражданство Сент-Китс покупают чаще всего?

Оформляя гражданство Сент-Китс и Невис через инвестиции, зарубежные претенденты на карибские паспорта наиболее часто приобретают не целые виллы. Максимальный спрос направлен на долю в объектах, входящих в состав туристической инфраструктуры. Речь о номерах гостиниц / отелей, апартаментах в курортных кондоминиумах и виллах в курортных комплексах.

Совокупная стоимость объекта недвижимости целиком оказывается значительно выше вложений, осуществляемых при покупке доли. Зачастую ценник превышает размер взноса, требуемого от инвестора.

Пример: потенциальный гражданин карибской страны вправе купить долю виллы стоимостью чуть более положенных 200 тыс. $, не покупая подобную виллу целиком и тратя при этом около миллиона долларов. Инвестор получит право приезжать на острова и проживать в соответствующей вилле на льготных условиях в течение ограниченного периода времени (как правило, одной недели). В остальное время актив находится в распоряжении остальных собственников долей (дольщиков ) / сдается в аренду.

Помните: покупка доли объекта недвижимости вроде виллы напоминает приобретение ценных бумаг (облигаций, если точнее). Инвестору не придется думать о развитии бизнеса, заботиться о сохранении «товарного вида» объекта недвижимости — подобная работа возлагается на управляющую компанию.

Партнер сдает отельный номер / виллу / апартаменты в аренду, следя за состоянием актива. Инвестор просто получает процент от арендного дохода пропорционально доле собственности и за вычетом стоимости услуг управляющей компании.

Учитывая докризисные данные об арендных ставках в курортный сезон, достигавших 3 тыс. $ / неделю, недвижимость способна оказаться отличным источником пассивного дохода, обеспечивая ежегодную отдачу на уровне 2–3%. Подобный пассивный доход компенсирует часть пошлины на оформление гражданства Сент-Китс за инвестиции.

Преимущества инвестирования в виллу ради паспорта и гражданства Сент-Китс

Купив сент-китсскую виллу, можете рассчитывать на жизнь в тропическом и по совместительству налоговом раю. Паспорт и гражданство Сент-Китс и Невис гарантируют обладателю значительные преимущества в сфере налогообложения: нет налогов на глобальный доход (для фискальных резидентов), дивиденды, богатство, наследство. Но есть и иные бонусы.

Свобода путешествийЛичная свободаПреимущества для бизнесаСемейныепреимущества
Паспорт и гражданство Сент-Китс позволяют использовать право на упрощенный въезд в более чем 150 стран*;Легко получить визу при необходимости;К безвизовому списку регулярно добавляются новые страны;Список безвизовых направлений включает Шенгенскую зону, Великобританию, Россию и иные крупные страны.Разрешено двойное гражданство = нет необходимости отказываться от остальных паспортов;Политически нейтральная юрисдикция;Статус гражданина присваивается; пожизненноНе требуется проживать в новой родине;Второй паспорт за квартал. Возврат инвестиций: в рамках варианта с недвижимостью инвесторы вправе получать доход от актива при его перепродаже с наценкой (при благоприятной ситуации на рынке);Беспошлинная торговля на Карибах;Стабильная экономика;Став гражданином карибской страны, сможете открывать счета в европейских банках по второму паспорту, стремясь обезопасить капитал.Супруг, дети и пожилые родители получают второй паспорт за инвестиции;Статус гражданина передается будущим поколениям по происхождению;Упрощенный доступ в международные школы и университеты;Карибские острова –безопасное и приятное место для жизни. 

* Речь о доступе без визы, с оформлением визы по прибытии / электронной визы. Список стран способен меняться в зависимости от политики любого правительства.

Факты о новой родине к сведению иностранцев, инвестирующих в виллу и гражданство Сент-Китс

Страна, состоящая из пары крупных островов, расположена в Вест-Индии — примерно трех с половиной сотнях километров к югу от Пуэрто-Рико и в двух тысячах километров южнее от Майами — недалеко от карибских островов Сен-Бартс, Сен-Мартен, Ангилья и Антигуа.

ПравительствоДемографияЯзыкЭкономика
Страна является частью Содружества Наций. Королева Англии является номинальным главой государства. Юрисдикция также является членом Карибского сообщества (КАРИКОМ), Организации восточно-карибских государств (ОВКГ) и Организации Объединенных Наций (ООН).Население составляет чуть более 55 тыс. человек. Население наслаждается высоким уровнем жизни в условиях федеральной парламентской демократии. Английский является единственным официальным языком страны, но дополнительно часто говорят на креольском языке. Туризм и финансовые услуги — основные отрасли. 
ВалютаГеографияСпортТранспорт
Национальная валюта — восточно-карибский доллар (XCD), привязанный к доллару США. Оба острова, входящих в состав рассматриваемой страны, имеют вулканическое происхождение и покрыты тропическим лесом. Есть много горных рек, обеспечивающих доступ к качественной пресной воде.Есть несколько популярных видов спорта, включая крикет, регби, нетбол и футбол. Доступно два аэропорта. Наиболее продвинутый — международный аэропорт им. Роберта Л. Брэдшоу, обслуживающий рейсы из-за пределов Карибского бассейна. Находится на острове Сент-Китс.

Бесплатное консультирование претендентов на гражданство Сент-Китс

Начните процесс инвестирования в получение гражданства Сент-Китс в тандеме с виллой прямо сейчас! Свяжитесь с экспертами портала InternationalWealth, получая возможность совершенно бесплатно проконсультироваться у компетентных юристов.

Юристы портала, специализирующиеся на инвестиционной миграции и иностранной недвижимости, помогут в успешном получении второго паспорта и гражданства Сент-Китс, предлагая полный спектр услуг:

  • Первичная консультация;
  • Подготовка и тщательная проверка документации;
  • Комплексное сопровождение;
  • Поиск первоклассных девелоперских проектов / готовой недвижимости;
  • Организация личных просмотров недвижимости на островах / виртуальных туров (на усмотрение клиента);
  • Подача заявления на гражданство Сент-Китс в тандеме с виллой;
  • Помощь в решении финансовых вопросов.

Запишитесь на консультацию для претендентов на гражданство Сент-Китс ради дополнительных сведений, воспользовавшись формой обратной связи выше / всплывающим окном / страницей с контактами. Помните: любая клиентская информация, попадающая в распоряжение InternationalWealth, является полностью конфиденциальной.

Получу ли я прибыль, сдавая в аренду курортную недвижимость на Сент-Китсе?

Конечно. Покупая недвижимость на Невисе и Сент-Китсе под оформление гражданства, вы вольны и вправе сдавать такой актив в аренду самостоятельно / через управляющую компанию, рассчитывая на годовой арендный доход размером 2-3%. Рекомендуем выбирать среди гостиниц, вилл и курортов на побережье, поскольку спрос арендаторов на подобную недвижимость для отдыха остается стабильно высоким. До кризиса виллы с несколькими спальнями на Невисе и Сент-Китсе сдавались в аренду в разгар курортного сезона (период с декабря по апрель) за 2000-3000 $ в неделю.

Повлияет ли кризис на рынок недвижимости Сент-Китс и Невис?

Даже в кризисные период прагматично настроенные зарубежные инвесторы продолжают покупать недвижимость на Карибах, рассчитывая на достойную доходность. Эксперты ожидают восстановления сент-китской туристической индустрии после пандемии рекордными темпами, что будет способствовать росту цен. Иными словами, сейчас идеальное время для покупки местной недвижимости ради получения инвестиционного гражданства. Помните: в разгар кризиса ситуация способна стремительно меняться. Рекомендуем предварительно проконсультироваться у экспертов InternationalWealth, чтобы воспользоваться лучшими предложениями.

Могу ли я получить гражданство Сент-Китс для всей семьи?

Получить паспорт в Сент-Китсе можно не только себе, но и супруге/супругу (однополые браки запрещены!). Допускается добавление в заявку финансово зависимых детей / братьев / сестер младше 30-летнего возраста, родителей/бабушек/дедушек старше 55-летнего возраста. Помните: комплект вторых паспортов для семьи сделает всех ее членов менее зависимыми от геополитической ситуации, даруя дополнительные права и свободы.

Метки:

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.