Инвестируем в курорт Киттиан Хилл и получаем второе гражданство!

На островах Сент Киттс и Невис можно прибыльно инвестировать в курортную недвижимость и уже через 4-8 месяцев получить на руки биометрические паспорта для всей семьи. Здесь – паспорт и гражданство на всю жизнь для Вас и всего вашего рода. Также программы гражданства за инвестиции существуют и в других странах, таких как Антигуа и Барбуда, Гренада, Содружество Доминика, Кипр и Мальта.  Владение недвижимостью в стране вашего гражданства дает Вам возможность доказать, что вы являетесь резидентом этой страны ( счета за обслуживание недвижимости на ваше имя) и для любого банка Вы станете резидентом страны, где нет налога на личные доходы, нет налога на прирост капитала, нет налога на богатство, а также налогов на наследство и подарки. Уникальный своей философией курорт Киттиан Хилл, лишь один из примеров возможного успешного инвестирования в недвижимость на карибских островах и в экономическое гражданство Федерации Сент Киттс и Невис одновременно.

Выбор гражданства
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
гражданства за инвестиции.

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Киттиан Хилл (Kittitian Hill) представляет собой удивительный проект, расположенный на холмах острова Сент-Киттс. Площадь этого детально спланированного и самодостаточного курорта и жилого поселка категории пять звезд — 160 гектаров. В проект включены детально спроектированные элитные виллы, таунхаусы и коттеджи, из окон которых открывается прекрасный панорамный вид близлежащих островов и Карибского моря. Также в проекте имеются все необходимые для полноценной жизни объекты инфраструктуры.

Киттиан Хилл находится всего в 5 минутах езды от пляжа. Планируется его оборудовать спроектированным Ианом Вооснамом (Ian Woosnam) профессиональным полем для гольфа с 18 лунками, профессиональными теннисными кортами, СПА-салонами, открыть множество заведений для развлечений в центре Киттиан Вилладж (Kittitian Village), в числе которых рестораны, бары, магазины беспошлинной торговли, библиотека, кинотеатр и амфитеатр. Также жителям поселка представится возможность наблюдать за скачками на расположенном в непосредственной близости современном ипподроме Beaumont Park, либо прокатиться по сельской местности верхом на лошади, либо испытать удачу в азартных играх в Роял Бич Казино (Royal Beach Casino), крупнейшем в Карибском регионе казино. На близлежащих пляжах проводятся многочисленные пляжные вечеринки, где можно потанцевать под любимую музыку, либо посетить один из пляжных баров и выпить пару освежающих коктейлей, наблюдая за отблесками лучей в море заходящего солнца.

Управление курортом возьмет на себя компания Sedona Resorts, являющаяся оператором в области гостиничных и СПА услуг категории «ультра-люкс». Под управлением этого предприятия находится курорт под названием MII AMO (штат Аризона, Седон), который занял в 2007 году первое место среди СПА-курортов мира. Помимо данной награды в арсенале этого курорта имеется и большое число других наград.

Недавно Киттиан Хилл стал победителем в 3х номинациях Премии Американской недвижимости:

1. «Лучшая новостройка»,
2. «Лучшая архитектура»,
3. «Лучший новый гольф-клуб на Карибских островах».

Данный проект – второй пятизвездочный курорт в стране (первый — Four Seasons) и первый на острове Сент-Киттс. Дизайн сооружений разработал известный архитектор из Италии Винченцо Де Роса.

В стоимость объектов недвижимости в Киттиан Хилл включены затраты на меблировку, юридические услуги, а также расходы на закрытие сделки. Помимо этого, владельцы недвижимости автоматически становятся членами программы под названием Preferred Residences, представляющей собой систему обмена жильем для частных резидентских клубов, небольших курортов класса люкс и отелей-кондоминиумов. Участникам программы будет предоставлен доступ к широкому спектру услуг, которые направлены на то, чтобы сделать их образ жизни максимально комфортабельным и изысканным. Preferred Residences – альянс системы клубного отдыха Interval International (лидера в области тайм-шер на протяжении более 35 лет) и компаний Preferred Hotel Group и Interval Leisure Group, представленных почти 900 лучшими мировыми отелями частного владения в 70 странах мира.

В рамках программы Preferred Residences владельцам будут предложены высококлассные услуги по обмену жильем для отдыха в любое время года, а также некоторые привилегии, включающие:

1. Льготные цена на объекты недвижимости по всему миру, аффлированные с Preferred Hotel Group.
2. Бесплатное участие в программе Priority Pass, которая позволяет получить доступ в VIP-залы в более чем 450 аэропортов по всему миру.
3. Круглосуточные услуги персонального консьержа.
4. Бесплатное членство на один год в Золотом Клубе компании Hertz Rent-A-Car.

Участникам программы «Гражданство через инвестиции» в Сент-Киттс и Невис предоставляется возможность стать инвесторами в недвижимость Киттиан Хилл. Покупка недвижимости может быть осуществлена по следующим схемам: «Investment option» и «Lifestyle Option».

Первая схема — «Investment option» (Инвестиционный опцион)

Данная схема подходит желающим купить объект недвижимости для вложения средств и получения гражданства в Сент-Киттс и Невис без права неограниченного использования. В этом случае инвестиционный опцион действует 5 лет, на протяжении которого владелец до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию получается 2% прибыли от стоимости купленной собственности, а после сдачи в эксплуатацию до конца пятилетнего периода – 4%. Далее в силу снова вступают все обязанности и права пользования «Lifestyle Option». Кроме того, застройщиком оплачиваются все налоги и сборы с приобретенного объекта недвижимости, а владелец:

• получает возможность использования его на протяжении 14 дней курортного сезона для отдыха (владелец элитной виллы – 42 дня),
• становится членом в Клубах Киттиан Хилл на бесплатной основе с неограниченным доступом ко всей инфраструктуре курорта,
• становится членом программы Preferred Residences.

Те, кто желает постоянно проживать на территории острова, либо проводить в Сент-Киттс свой отпуск, выбирают схему «Lifestyle Option».

Вторая схема — «Lifestyle Option» (Образ жизни)

Схема разделена на три вида в зависимости от типа объекта недвижимости:

1. Коттеджи. Покупка данного объекта недвижимости, включенного в пятизвездочный курортный комплекс, предусматривает получение на него полного права собственности. Коттеджи будут находиться под управлением оператора курорта. Владелец объекта недвижимости получает право проживать в своем или аналогичном коттедже на протяжении 42 ночей в течение курортного сезона и получить право неограниченного использования при условии краткосрочного уведомления. Арендный пул предоставляет возможность получения прибыли от сдачи в аренду этой недвижимости. Отдельно нужно сделать взнос в ассоциацию домовладельцев в размере 10 долларов США за один квадратный метр, страховой взнос в размере 1,15% и оплатить налог на собственность в размере 0,2% от цены коттеджа.
2. Виллы с долевым владением. Право собственности на виллу можно приобрести через долевые взносы (1/6, 1/8) посредством специально назначенную для этих целей компанию. Объект недвижимости находится под управление оператора курорта и может сдаваться в аренду гостям отеля. Долевой владелец может отдыхать на вилле 2-6 недель в году в зависимости от выбранного сезона. Арендный пул позволит получить прибыль от сдачи недвижимости в аренду. Оплачивается взнос в ассоциацию домовладельцев 2 раза в год в размере 1 доллара США за один квадратный метр в месяц, страховой взнос в размере 1,15% (согласно доли участия) и налог на недвижимость в размере 0,2% от доли.
3. Виллы с полным владением. Подобные объекты недвижимости могут купить те, кто желает приобрести идеальный курортный дом. По желанию владельца недвижимость может находиться под управлением оператора курорта, но это вовсе не свидетельствует об обязательной сдаче ее в аренду. Отдельно нужно сделать взнос в ассоциацию домовладельцев в размере 4 долларов США за один квадратный метр 2 раза в год, страховой взнос в размере 1,15% и оплатить налог на собственность в размере 0,2% от цены виллы.

Процесс данной схемы выглядит следующим образом:

1. Выбор и резервирование объекта недвижимости. Инвестор выбирает недвижимость, подписывает договор резервирования, а также вносит компании-застройщику не возвращаемый депозит резервирования.
2. Документы на покупку. После получения застройщиком подписанного договора резервирования инвестором и перечисления депозита инвестору возвращается договор резервирования с подписью застройщика вместе с копиями оригиналов документации на приобретение объекта недвижимости.
3. Договор и первый платеж. Инвестором завершается стадия оформления документации на приобретение и совершается обмен подписанными договорами. На стадии обмена подписанными экземплярами договором инвестор вносит первый платеж на счет застройщика в размере ¼ от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
4. Строительство объекта недвижимости и передача его владельцу. В процессе строительства владелец недвижимости совершает поэтапные платежи:

• После завершения фундамента выплачивается 30% от оставшейся суммы.
• После возведения крыши – 30%.
• По окончанию строительства – 15% за исключением депозита на резервирование.
  По окончанию строительства владелец объекта недвижимости получает на руки Сертификат о законченном строительстве и Сертификат владения недвижимым имуществом. На этой стадии передача недвижимости застройщиком ее владельцу считается оконченной. На протяжении строительства объекта консьерж Киттиан Хилл сообщает владельцу о платежах за тот или иной этап возведения недвижимости, а также информирует о ходе проведения работ.

 

Обращайтесь к нам и мы представим Вас самому опытному русскоязычному консультанту в вопросе получения гражданства за инвестиции. Пишите нам на info@offshore-pro.info прямо сейчас и мы Вас представим.