Маленькая карибская страна пережила ураганы и глобальные финансовые спады благодаря своим курортам и решению выдавать гражданство за инвестиции. В этом году инвесторы могут воспользоваться скидкой, оформив гражданство за недвижимость Антигуа и Барбуды на курорте в 2 раза дешевле, о чем сообщили своим читателям журналисты The New York Times. Хотите узнать больше о том, как получить комбинацию двух ценных активов: «золотого паспорта» и арендной недвижимости на карибском курорте? Дочитайте до конца!
Американская ежедневная газета The New York Times (Нью-Йорк Таймс), публикующаяся еще с далекого сентября 1851 года и являющаяся одним из наиболее популярных и авторитетных изданий в мире, в последнее время публикует много статей, посвященных Карибскому бассейну.
Это обусловлено не только традиционной любовью американцев к отдыху на карибских курортах, но и ростом спроса на гражданство за инвестиции стран Карибского бассейна и на фоне Brexit, победы Дональда Трампа на президентских выборах в США и целого ряда других значительных и резонансных геополитических событий.
Стабильный спрос на карибское гражданство за инвестиции уже давно демонстрируют и многочисленные состоятельные русские, украинцы и белорусы. В частности, их интересует гражданство за инвестиции Антигуа и Барбуды – один из 5 доступных на Карибах способов обзавестись «золотым паспортом». Подробнее: Гражданство за инвестиции: страны
Интересно, что в этом государстве даже можно оформить второй паспорт и гражданство за недвижимость на курорте, внося 5-летние возвратные инвестиции, о чем недавно рассказали ведущие тревел-шоу Орел и Решка. Подробнее: Орел и Решка про отдых в Антигуа и Барбуде: смотрим, получая гражданство за инвестиции
Причем до 31 октября 2019 года оформить второй паспорт и гражданство за недвижимость Антигуа и Барбуды можно с приличным дисконтом, отдав 200 000 долларов США вместо в два раза более крупной суммы, как это было ранее. Подробнее: Экономическое гражданство Антигуа
Об этом рассказали уже журналисты The New York Times в своей новой статье, темой которой является недвижимость Антигуа и Барбуды. Предлагаем вашему, уважаемые читатели, вниманию выжимку из статьи The New York Times, в которой рассказывается, как русскому, украинцу или белорусу выгодно и быстро получить второй паспорт и гражданство за недвижимость Антигуа и Барбуды уже в этом году, и стоит ли игра свеч.
Как получить гражданство за недвижимость Антигуа и Барбуды? — Обзор рынка
Антигуа предлагает своим гостям и жителям множество пляжей и располагает обширным пулом прибрежной недвижимости. Рынок предлагает очень широкий спектр недвижимости для продажи: от недорогих квартир до роскошных пляжных поместий с собственными пристанями для яхт.
Цены варьируются от примерно 250 000 долларов за таунхаус с двумя спальнями в Джолли-Харбор на западном побережье до 10–25 миллионов долларов за поместье на берегу моря в соседнем местечке Пирнс-Пойнт.
По словам специалистов антигуанских агентств недвижимости, цены на недвижимость в Антигуа и Барбуде к настоящему моменту восстановились примерно на 90 процентов от пикового уровня после снижения приблизительно на 40 процентов на фоне мирового финансового кризиса.
В 2017 году ураганы «Ирма» и «Мария», которые сильно потрепали другие карибские страны, почти не затронули Антигуа, но остров Барбуда, также входящий в состав рассматриваемой юрисдикции, сильно пострадал. Это ограничило иностранные инвестиции, поступающие в антигуанскую экономику в целом и, в частности, в девелопмент / покупку жилья. Подробнее: Инвестируем в экономическое гражданство Антигуа, помогая восстановить остров Барбуда
По словам экспертов, ураганы не слишком сильно повлияли на стоимость жилья. Но спрос упал, и скорость осуществления транзакций снизилась примерно на 10 процентов. Кроме того, учитывая традиционно высокую активность британцев на местном рынке, в течение прошлого года из-за неопределенности вокруг Brexit и падения курса британского фунта цены на недвижимость Антигуа и Барбуды упали примерно на 5-10 процентов.
Однако этим летом рынок начал набирать обороты. В частности, в цене растет недвижимость Антигуа и Барбуды на побережье. Эксперты объясняют этот рост помимо прочего и укреплением американской экономики, что повышает платежеспособность американцев и их интерес к курортной недвижимости на Карибах в целом.
Особенно радужной является картина в секторе продаж недвижимости на набережной яхтсменам. В число соответствующих покупателей входят помимо прочего и иностранцы, оформляющие второй паспорт и гражданство за недвижимость Антигуа и Барбуды.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Как получить гражданство за недвижимость Антигуа и Барбуды? — Кто покупает недвижимость в Антигуа и Барбуде?
Юрисдикция получила независимость от Соединенного Королевства Великобритании и Северной Ирландии в 1981 году. Поскольку, Антигуа и Барбуда – бывшая британская колония, местная недвижимость и туристические услуги традиционно пользуются популярностью среди британских покупателей.
Но поскольку британский фунт из-за Brexit упал в цене относительно других валют, включая восточно-карибский доллар (официальная валюта Антигуа и Барбуды, жестко привязанная к доллару США — 1 восточно-карибский доллар = 0,37 доллара США), количество покупателей из Великобритании, желающих приобрести недвижимость Антигуа и Барбуды, в последнее время уменьшилось.
В то же время островное государство стало более популярным среди американских покупателей из-за увеличения числа авиарейсов из Штатов и интенсификации круизного транспортного сообщения между двумя странами.
Нередко встречаются с покупателями из Швеции, Австрии, Бельгии и Ирландии. По словам экспертов по местному рынку недвижимости, антигуанское жилье также пользуется умеренной популярностью среди покупателей из Канады, Франции, Италии и Германии.
Как отмечают эксперты, программа «гражданство за инвестиции», позволяющая иностранцу помимо прочего оформить второй паспорт и гражданство за недвижимость Антигуа и Барбуда, привлекает потенциальных покупателей курортного недвижимого имущества на островах и из многих других частей мира, включая Китай, Россию и Ближний Восток.
Росту интереса русскоязычных инвесторов и туристов дополнительно способствует повышенное внимание к Антигуа и Барбуде и Карибам в целом со стороны СМИ и поставщиков медиа-контента в рунете.
Как получить гражданство за недвижимость Антигуа и Барбуды? – Из чего выбирать, если целью является «золотой паспорт»?
Чтобы получить второй паспорт гражданство за недвижимость Антигуа и Барбуды, русскому, белорусу, китайцу, украинцу или другом иностранцу нужно вкладывать деньги в один из утвержденных антигуанским правительством девелоперских проектов, которые описаны в следующих статьях:
Как получить гражданство за недвижимость Антигуа и Барбуды? – Советы покупателям
Чтобы купить недвижимость в Антигуа и Барбуде, иностранцу нужна лицензия на владение землей для неграждан (Non-Citizen / Alien Landholding License). Стоимость такой лицензии составляет 5 процентов от цены продажи недвижимого имущества.
Размер государственных фискальных и иных сборов к уплате покупателем при передаче права собственности на недвижимость в Антигуа и Барбуде, составляет около 2,5 процента, тогда как сборы за юридическое сопровождение сделки добавляют еще 1-2 процента к общей цене продажи для покупателя.
По мнению экспертов, для некоторых покупателей высокого класса, особенно для тех, которые интересуются домами и апартаментами стоимостью более 2 миллионов долларов, второй паспорт и гражданство за недвижимость — выгодная сделка, поскольку антигуанское законодательство не запрещает двойное гражданство.
При этом выйти из инвестиций в недвижимость Антигуа и Барбуды без потери гражданства и паспорта этой страны можно будет уже через 5 лет после покупки. Следует помнить, что продавец отвечает за оплату ряда сборов, общий размер которых обычно составляет 5 процентов от продажной цены.
Эксперты рекомендуют иностранцам, желающим купить недвижимость в Антигуа и Барбуде, обращаться за помощью к профессиональным агентам по недвижимости. Как правило, продавец ведет переговоры с агентом по недвижимости, а не непосредственно с покупателем, при этом юристы от обеих сторон готовят документы, необходимые для передачи права собственности на объект недвижимого имущества.
Как получить гражданство за недвижимость Антигуа и Барбуды? — Рост туризма сулит приличный заработок на арендном жилье
Выгодно ли оформлять второй паспорт и гражданство за недвижимость Антигуа и Барбуды для последующей сдачи в аренду? По словам экспертов, чтобы заработать на оформлении антигуанского «золотого паспорта», любому инвестору следует разработать стратегию выхода из инвестиций, подбирая ликвидный актив и девелопера с хорошей репутацией. Подробнее: Гражданство за недвижимость на Карибах: стратегия выхода из инвестиций
Благо, ликвидность практически всего антигуанского курортного недвижимого имущества, равно как и цены на недвижимость Антигуа и Барбуды всех видов стабильно растут на фоне постоянного увеличения потока туристов, отдыхающих на островах.
По данным местного Министерства туризма и инвестиций, в апреле 2019 года туристические предприятия и отели рассматриваемых островов в Вест-Индии приняли рекордные 27.3 тыс. посетителей. Показатель вырос на 17 процентов относительно аналогичного периода прошлого года. И это притом, что прошлый год был рекордным для туристической отрасти карибской страны.
Ожидается, что этот год также будет рекордным. С начала 2019 года курорты на Антигуа и его родственном острове Барбуде привлекли 117 920 человек, посетивших местные пляжи и другие достопримечательности. Показатель вырос на 8,59 процента относительно аналогичного периода прошлого года.
Аналитики отмечают, что рост турпотока был в значительной степени обусловлен появлением новых роскошных курортов, в том числе Royalton Antigua Resort & Spa с 294 номерами, который открылся в мае, и Hodges Bay Resort & Spa, который дебютировал в прошлом декабре (первый полноценный курорт-новостройка на острове Антигуа за последние три года). Бренды Rosewood и Waldorf Astoria также планируют открыть курорты на островах.
Значительная часть гостей островов, которые снимают номера в местных отелях, прибывает на борту авиалайнеров. Но у путешественников вскоре появится возможность посетить Антигуа, воспользовавшись обновленной инфраструктурой морского порта.
Правительство Антигуа подписало меморандум о взаимопонимании с глобальным круизным оператором Global Port Holdings (GPH) касательно расширения мощностей порта Сент-Джонс, что позволит ему обрабатывать суда класса Оазис Royal Caribbean.
Кроме того, проект по модернизации предполагает добавление новых магазинов и других объектов. Компания Global Port Holdings также планирует инвестировать свои средства в строительство аквапарка на территории Антигуа и Барбуды.
Партнером проекта по расширению антигуанского круизного терминала также является круизный оператор Royal Caribbean Cruise Lines (RCCL). Участники инициативы надеются удвоить количество пассажиров, прибывающих в страну на борту круизных лайнеров, с нынешних 750 тыс. до 1,5 млн. за пять лет.
Как получить гражданство за недвижимость Антигуа и Барбуды? – Факты, которые рекомендуется знать инвесторам
Вест-индийская страна Антигуа и Барбуда в Карибском море с населением чуть более 100 тыс. человек находится примерно в 4 сотнях километров к востоку от Пуэрто-Рико. Столица и главный портовый город Сент-Джонс на острове Антигуа предлагает множество ресторанов, магазинов и других объектов социальной инфраструктуры. Прибывающих по воздуху гостей встречает Международный аэропорт VC Bird на северном побережье острова Антигуа.
Антигуа ставится 365 прекрасными пляжами — по одному на каждый день в году. Неподалеку от белых песчаных берегов, омываемых бирюзово-голубой водой, находятся обширные пространства кораллового рифа.
Внутренние территории Антигуа переполнены волнистыми холмами, которые усеяны объектами историко-культурного наследия (вроде остатков сахарных плантаций) и участками тропических лесов, над которыми бесстрашные туристы могут при желании пролететь на зиплайне, устроив захватывающее приключение.
Низменный ландшафт известнякового острова Барбуда скрывает невероятные пещеры и ямы, полные тропической растительности. Однако, несмотря на это, в память побывавшим на этом острове туристам врезаются образы идиллической береговой линии, омываемой водами лазурного моря.
Прибрежные районы островов являются домом для широкого спектра морских обитателей и экосистем, включая мангровые леса и нерестилища множества представителей морской фауны. При этом расположенные в изобилии у берегов коралловые рифы — отличная площадка для отдыха дайверов и любителей подводного плавания, находящихся в поисках тайн глубин.
Как и в случае многих других малых островных государств, вода является источником жизненной силы рассматриваемой страны. В Антигуа и Барбуда идет полная модернизация порта и круизных терминалов, которая сделает страну центром морской логистики в восточной части Карибского бассейна.
Даже туризм, основной экономический драйвер Антигуа и Барбуда, неразрывно связан с морем, будь то из-за тысяч туристов, которые выбирают один из бесчисленных пляжей с белым песком, чтобы бездельничать во время заслуженного отдыха, растущей круизной индустрии и яхт-портов мирового класса, или просто вкусных блюд из лобстеров, которые украшают столы местных ресторанов.
Поскольку страна является центром хрупкой и важной экосистемы, местное правительство решило заняться проблемой загрязнения окружающей среды. Как следствие, Антигуа и Барбуда стала первой страной в регионе, которая запретила использование одноразовых пластиковых пактов и тары из пенополистирола.
Кроме того, чиновники проводят комплексную образовательную кампанию, чтобы повысить осведомленность населения о важности защиты экосистем – в том числе и с точки зрения обеспечения среды для комфортного и безопасного существования людей. Управление по туризму и Минздрав считают эту позицию оправданной и стимулирует другие начинания, связанные со здоровьем.
В частности, представители ведомств отмечают, что современный путешественник ведет более здоровый образ жизни и хочет иметь более здоровую планету, причем не только там, где он живет, но и там, где отдыхает.
В свете всего вышесказанного нет ничего удивительного в том, что невероятная береговая линия и все остальное достояние, которое предлагают острова, привлекают так много иностранцев, включая лиц, инвестирующих во второй паспорт и гражданство за недвижимость Антигуа и Барбуды.
В 2018 году в рамках антигуанской программы «гражданство за инвестиции» было получено в общей сложности 672 заявки. Это на 109 процентов больше, чем в 2017 году (321 заявка), и на 130 процентов больше, чем аналогичный показатель за 2016 год. Эксперты ожидают значительный рост числа заявок на участие в программе и в 2019 году.
Чтобы получить дополнительную информацию о программе «гражданство за инвестиции» Антигуа и Барбуды из первых рук, рекомендуем обратиться за помощью непосредственно к лучшим и самым опытным русскоязычным консультантам, которые работают без посредников и входят в число лидеров по количеству обработанных заказов. Направляйте свои запросы на адрес info@offshore-pro.info
