Чтобы не происходило в мире, человеку хочется, чтобы у него был тихий уголок, дом, куда он мог вернуться, чтобы отдохнуть. Каждому нужен свой кусочек рая с тишиной, спокойствием, верой в себя и будущее.
При этом, конечно, практичные люди не хотят просто раскидываться деньгами, тратя заработанное потом и кровью на глупое и ненужное. Разумным и дальновидным хочется, чтобы инвестиция даже в собственный рай дала что-то большее, нежели тишину. И как ни странно, для таких людей есть отличный вариант!
Как вам идея совместить в одном шаге получение райского места для отдыха, налоговой оптимизации, теплый климат и экономическое гражданство в придачу? Плюс всё это – за вполне вменяемые деньги.
Не верите, что такое существует? Просто читайте дальше!
В Карибском море в череде прекрасных тропических островов притаился остров под названием Сент Китс и его собрат по флагу Невис. Эти два островка объединенные одним государством – тот практичный рай, о котором думает множество людей по всеми миру.
Прекрасный остров
Люди северных широт мечтают жить в тепле. А жители южных, даже сунувшись на север, всегда вернуться к теплу. Здесь на островах Сент Китс и Невис температура круглый год 25-33 градуса, низкая влажность, приятный ветерок. Добавьте сюда 12 часов солнца в день, теплое море-океан, пальмы, комфортное проживание – и ваше тело однозначно попросится сюда на отдых.
Сент Китс считается направлением для людей со вкусом, с высокими требованиями. Каждый сможет удовлетворить себя на этом острове, будь то проживание в отеле или в частных апартаментах, отдых на пляже, игра в гольф на мирового уровня полях или просто прогулки по острову.
Каждая деталь здесь полна естественности, комфорта и необычайного спокойствия.
Тем же, кто больше предпочитает отдыхать с адреналином, стоит отправится в самое большое казино на Карибах, или заняться дайвингов, катанием на водных лыжах и прочих экстремальных агрегатах.
Рай для денег
Но слава Сент Китс родилась не только благодаря мягкому климату и туристическому бизнесу. Как раз наоборот, туризм вырос на плодородной почве другого начинания. С 1984 года на этом острове и в этом государстве иностранные инвесторы имеют уникальную возможность получить экономическое гражданство, т.е. гражданство за инвестиции.
Это самая старая и самая уважаемая программа второго гражданства в мире. Почему инвесторы со всего мира выбирают именно эту программу? Разумеется, дело не только в возрасте.
Важным преимуществом программы является отсутствие требования резидентности, другими словами вам не нужно находиться на острове длительное время, чтобы получить гражданство. Также на Сент Китс и Невисе установлены нулевые налоги на персональные доходы, доходы с прироста капитала и на наследство.
Ещё одна важная причина, почему многие стремятся заполучить паспорт этого государства в том, что обладая сим документом, перед человеком открываются границы более чем 130 государств. Представьте, гражданин Сент Китс и Невис может путешествовать без визы по более чем 130 странам мира!
К тому же, интерес не ослабевает потому, что при получении гражданства нет ограничений на первоначальную национальность, страна не сообщает стране первого гражданства о том, что теперь у человека два гражданства и до сих пор нет особых требований по знанию языка!
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Как получить гражданство в Раю?
Получить гражданство можно двумя основными способами: инвестировать деньги в специальный фонд Сахарной промышленности или в местную недвижимость. Скажем сразу, что раньше особой популярностью пользовался фонд. Но в связи с новыми изменениями в программе, теперь все ринулись покупать недвижимость на Сент Китс и Невис. Почему, просите вы. Дело в том, что раньше купив недвижимость, вы её могли продать через 5 лет, но её нельзя было использовать для очередного иностранного инвестора, а значит, рынок подходящей недвижимости был очень мал и быстро «усыхал».
Теперь, вы, приобретая недвижимость, сможете после минимального срока в 5 лет, продать её, причем следующему инвестору. А поскольку минимальная цена покупаемой недвижимости должна быть 400 000 долларов, то получается, что вы, спустя 5 лет сможете вернуть свои деньги, при этом сохранив свой паспорт пожизненно!
Так же стоит учитывать, что проинвестировав 400 000 долларов в недвижимость острова, человек получит паспорт не только для себя, но и для своей супруги, как и для детей младше 18 лет. Так же по одной заявке можно будет добавить детей от 18 до 25 лет, если они учатся в университете, как и пожилых родителей старше 65 лет, если они на пенсии.
Какую недвижимость стоит покупать на Сент Китс?
Как вы поняли, с недвижимостью, подходящей для инвестиций на маленьком острове может быть проблема, особенно учитывая тот факт, что до последнего времени перепродавать её нельзя было. Однако наше время способствует тому, что разумные инвесторы могли получить отличные преимущества. Специально для вас сообщаем об отличном проекте, который готовиться к выходу в свет на Сент Китс.
Уже буквально скоро, 10 июля 2014 года иностранные инвесторы и все заинтересованные получат доступ к отдыху в новом курорте под названием Kittitian Hill. Это комплекс, включающий в себя виллы, апартаменты, рестораны, поля для гольфа мирового уровня, отель и прочее – новая Мекка для любителей комфорта и роскоши.
В Kittitian Hill вы имеете возможность приобрести недвижимость за 400 тысяч долларов и выше, причем вы выбираете объект, которым можно владеть как в одиночку, так и вскладчину. Другими словами, вилла может принадлежать полностью вам, а может быть куплена несколькими инвесторами, причем каждый из них получит свой паспорт.
Также стоит знать, что в стоимость покупки уже входят многие дополнительные расходы, такие как гербовый сбор, покупка пакета мебели и сбор за передачу собственности. Так же добавьте сюда возможность в течение 5 лет «обязательного периода» получать 4% дохода годовых без дополнительных расходов.
В пакете с данной недвижимостью и паспортом вы получаете и некоторые дополнительные преимущества, например возможность, участвовать в специальной программе Preferred Residences Exchange Program, которая позволяет вам обменивать свою люксовую недвижимость на другие люксовые объекты по всему миру. Почти как студенты по обмену, только серьезней и комфортней.
Ну а если вы захотите себе приобрести такой объект просто так, без получения гражданства, то никто вам этого не запретит.
Но это ещё не всё. Самое интересное состоит в том, что приобретая недвижимость в Kittitian Hill, вы можете выбрать один из двух вариантов владения: опция для инвестора и опция дли жизни (investment option & lifestyle option). Первый вариант больше подойдёт для тех, кто покупает недвижимость чисто ради паспорта и прочих гражданских преимуществ, плюс заботиться о возврате инвестиций. Второй гораздо больше подойдёт тем, кто собирается часто сюда приезжать или даже жить постоянно (например, на пенсии).
Опция для инвесторов подразумевает под собой следующие пункты:
- Возможность получать гарантированный фиксированный доход в размере 4% годовых с момента получения Certificate of Occupancy и до истечения 5-летнего срока обязательного удержания недвижимости.
- Девелопер оплачивает ТСЖ сборы, Налоги на имущество и имущественное страхование.
- В зависимости от приобретенного объекта (частично вилла, вся вилла, village suite), владелец сможет оставаться в нём на срок от 14 до 42 ночей в течение курортного сезона.
- Членство в гольф и теннис клубах, что при обычной покупке бы стоило 2 500 долларов в год.
- Так же вы можете стать членом Preferred Residences Exchange Program, что позволит вам поменяться своей люксовой недвижимостью с другими.
Этот вариант действует в течение 5 лет, после чего преобразовывается в lifestyle option. После истечения срока вы можете либо начать жить здесь чаще, либо работать по предлагаемому ниже принципу, либо просто продать объект следующему инвестору.
Опция lifestyle больше похожа на обычное владение недвижимостью, когда вы имеете право сдавать объект аренду, или жить самостоятельно. Если вы решили сдать виллу или сьют в аренду, то вам поможет специально созданный арендный пул, из которого арендаторы могут выбирать разные объекты. Доходы делятся пополам между вами и обслуживающей компанией.
В случае lifestyle вы сразу берёте на себя все расходы на содержание объекта, начиная от страховок, до коммунальных платежей. Как владелец недвижимости в Kittitian Hill вы можете претендовать на различные бонусы, в том числе на вышеупомянутую программу Preferred Residences Exchange Program.
Конкретные цифры расходов и доходов зависят от купленного объекта.
Процесс получения гражданства на Сент Китс и Невис
Весь процесс можно условно разделить на 6 шагов:
- Выразить интерес. На этой стадии вы выбираете объект в Kittitian Hill, а также форму владения – полностью или частично.
- Подтверждение интереса – резервация недвижимости. Здесь нужно подписать соглашение о резервации объекта, а также внести невозвращаемый залог в размере 10 000 долларов. Действовать можно лишь через лицензированного агента.
- Документы о покупке. Застройщик отошлёт вам необходимые документы на подпись, а вы должны будете вернуть, чтобы перейти на следующий этап.
- Рассмотрение заявления о гражданстве. Желающий получить гражданство отсылает все необходимые документы на получение гражданства лицензированному агенту, как и оплату Due Diligence. Рассмотрение заявки в среднем занимает 90 дней. Если было получено подтверждение, у вас появляется смысл и возможность оплачивать покупку непосредственно недвижимости.
- Оплата. После получения так называемоего ‘approval in principle’, покупатель может отсылать деньги (за вычетом 10 000 взноса) для оплаты приобретаемой недвижимости.
- Закрытие сделки и предоставление статуса. Деньги отправляются на особый счет, откуда постепенно выплачиваются застройщику, по мере готовности объекта. Инвестор получает паспорт и становится гражданином Сент Китс и Невис.
В проекте Kittitian Hill появилось новое предложение Апартаменты в Деревеньке (Village Apartments) они будут расположены так, чтобы владельцы могли одновременно наслаждаться видом моря, горы и поля для гольфа. Будут предлагаться двух дизайнов; Fountain и Springfields.
Первые это односпальные апартаменты с королевской кроватью и кухней в комнате, а вторые односпальные апартаменты с двумя раздельными кроватями и кухней в комнате. Инвесторы получат возможность получить гражданство за инвестиции, после прохождения проверки благонадежности инвестора. Помимо этого 4% доходности с момента получения гражданства в течение 5 лет обязательного владения. Предполагаемая стоимость 405 000 – 425 000 US$. Строительство данной части проекта Kittitian Hill намечено на 2015 год и окончание на 2016. В деревеньке будут, церковь, конференц центр, амфитеатр, кинотеатр, общий бассейн, гольф клуб и теннис корты, магазины и рынок.
Как быстро попасть в островной Рай?
Попасть в это замечательно место можно различными способами. Можно сесть на самолет в Лондоне или Нью-Йорке и попасть сразу на Сент Китс. Можно отправится в столицы соседних островных государств, а затем оседлать круизный лайнер и добраться по воде.
А вот буквально на днях должен открыться отдельный терминал для частных самолетов, на который смогут приземляться маленькие машинки. Причем, выйдя из Jet’а, вам не придётся идти со всей толпой, которая прилетает на больших самолетах. У вас будет свой маленький и уютный пограничный контроль, с удобной комнатой ожидания и в 30 минутах от Kittitian Hill.
А чтобы получить гражданство этого райского острова, вам не нужно бегать по миру и искать необходимых людей и агентов. Вам повезло – мы являемся лицензированными агентами, которые могут помочь вам найти и выбрать подходящую недвижимость, оформить все бумаги, отправить их надлежащим конторам, проконтролировать сделку, а затем вручить вам ваш второй паспорт.
Пока в мире гуляют тучи, и гремит гром, здесь светит солнце и растут кокосы и манго. Выберите свой Рай, а мы вам с удовольствием поможем.
Просто напишите нам прямо сейчас: info@offshore-pro.info
