Русским, белорусам и украинцам, которые хотели бы выгодно инвестировать в недвижимость за рубежом и переехать жить за границу, следует обратить внимание на Карибский бассейн и находящуюся там страну под названием Гренада. С 1 апреля 2019 года гренадские власти начнут выдавать иностранцам паспорта и гражданство за недвижимость Гренады со скидкой в 130 тыс. долларов США, предлагая ряд дополнительных бонусов.
Хотите выгодно инвестировать в недвижимость за рубежом и переехать жить за границу? Рекомендуем обратить самое пристальное внимание на карибскую страну под названием Гренада.
Местные власти вот уже несколько лет позволяют состоятельным и чистым перед законом иностранцам оформлять гренадские паспорта взамен на инвестиции в местную недвижимость: утвержденные властями девелоперские проекты. Подробнее:
- Как получить гражданство Гренады — Недвижимость в 13 одобренных девелоперских проектах
- Недвижимость Гренады: что купить в 2018 году?
Данный маршрут к получению нового паспорта пользуется достаточно высоким спросом со стороны иностранцев, готовых вкладывать сотни тысяч долларов в недвижимость Гренады ради карибского паспорта. Каждый месяц на подобный шаг решается без малого десяток инвесторов. Подробнее: Получить гражданство за недвижимость Гренады решают по 9 инвесторов в месяц
При этом в начале апреля 2019 года условия совершения подобной сделки станут еще более привлекательными для иностранных инвесторов, включая россиян, белорусов и украинцев. Читайте дальше, чтобы узнать больше.
Гражданство за недвижимость Гренады: новая инвестиционная опция
Гренадское правительство обновило правила оформления экономического гражданства путем расширения перечня финансовых опций, доступных участникам программы. В частности, теперь инвесторы могут оформить гражданство за недвижимость Гренады, вкладывая 220 000 долл. США. Ранее порог вхождения составлял 350 000 долл. США.
Воспользоваться новой финансовой опцией можно будет с 1 апреля 2019 года и при условии осуществления коллективных инвестиций в одобренный девелоперский проект по возведению курортной недвижимости группой инвесторов в составе двух и более человек. При этом заявители должны совместно инвестировать не менее 440 000 долларов США.
Текст поправки в закон «О гражданстве Гренады» № 15 от 2013 года был опубликован в официальном правительственном вестнике (Official Gazette) от 15 марта 2019 года. Лицензированные иммиграционные агенты были уведомлены через циркуляр от 18 марта 2019 года.
Эта финансовая опция связана с инвестированием в утвержденные властями девелоперские проекты, которые относятся к сектору размещения туристов. В случае внесения инвестиций в утвержденные девелоперские проекты, которые не относятся к сектору размещения туристов, или инвестиций, осуществляемых индивидуально (не в составе группы инвесторов из двух или более человек), сохраняется минимальный порог вхождения в размере 350 000 долларов США.
Гражданство за недвижимость Гренады: дополнительные скидки от девелоперов объявлены вне закона
Практически одновременно с анонсом новой финансовой опции гренадские власти сообщили, что не потерпят финансовых нарушений со стороны лицензированных девелоперов / иммиграционных агентов и/или инвесторов, связанных с искусственным завышением размера инвестиций последних (инвесторов) в утвержденные девелоперские проекты с целью получения инвестиционного гражданства.
Ряд подобных незаконных схем был недавно раскрыт в соседней карибской юрисдикции Сент-Китс и Невисе, где иммиграционные агенты рекламировали возможность не совсем легального оформления экономического гражданство с дисконтом. Подробнее: Гражданство за инвестиции 2019: где сейчас орудуют мошенники?
В таких случаях лицензированные агенты / утвержденные застройщики предлагают заявителю гражданство за недвижимость и просят внести депозит, покрывающий лишь часть необходимой суммы, при этом остальная часть необходимых средств якобы покрывается привлекаемым кредитом. Затем купленная заявителем часть недвижимости передается обратно продавцам, которые слишком часто не завершает строительные проекты, чрезмерно увлекаясь подобными махинациями.
Глава гренадского Управления по вопросам инвестиционного гражданства Томас Энтони (на фото выше) подчеркнул, что власти карибского государства «не допустят фиктивного финансирования, которое преследует скрытые цели». Он отметил, что агентам и девелоперам, занимающимся продвижением таких схем «будут запрещено» вести деятельность, а их проекты будут «приостановлены».
«Нам были представлены доказательства того, что застройщики не всегда придерживаются утвержденной методологии ценообразования, как это предписано законом», — отметил Энтони, добавив, что его ведомство «в скором времени займется внедрение системы управления условным депонированием средств в рамках финансирования девелоперских проектов».
Гражданство за недвижимость Гренады: провал любых проектов, одобренных в качестве объектов для инвестирования в рамках программы экономического гражданства, недопустим
Помимо возможности оформить гражданство за недвижимость Гренады, а также получить гренадский паспорт за безвозмездную дотацию в государственный фонд местные власти не так давно продвигали опцию оформления гражданства за инвестиции в бизнес-проекты.
В частности, в проект Grenada Sustainable Aquaculture (GSA) по строительству аквакультурной формы у прибережья страны. Подробнее: Как получить второе гражданство Гренады за инвестиции в бизнес на примере Grenada Sustainable Aquaculture
К сожалению, несмотря на активное продвижение и вменяемый бизнес-план, этот проект в конечном итоге был «заморожен». Чтобы расставить все точки над «i» и разобраться в причинах фиаско, правительство Гренады начало расследование деятельности компании, которая привлекала деньги на проект Grenada Sustainable Aquaculture с помощью программы «гражданство за инвестиции» островного государства, и в 2017 году должна была начать строительство креветочной фермы в сельском округе Сент Марк.
«Сейчас мы проводим расследование и стараемся заручиться поддержкой наших друзей на региональном и международном уровнях, чтобы решить проблему, связанную с владельцами этого конкретного проекта, потому что мы знаем, что благодаря программе [прим. программе экономического гражданства Гренады] они собрали значительные суммы денег», — заявил гренадский премьер-министр Кит Митчелл (на фото выше) .
«Мы были разочарованы этим проектом», — сказал Митчелл, отметив, что действия компании, запустившей это проект, заставили правительство внести некоторые обязательные изменения в механизм получения доступа к инвестиционным средствам в рамках программы.
«Они не осуществили никаких инвестиции, и поэтому мы внесли некоторые изменения в условия получения денег через программу экономического гражданства. Мы следим за тем, чтобы деньги поступали на счета условного депонирования. При этом компании, реализующие инвестиционные проекты с привлечением таких денег, теперь должны регулярно отчитываться о проделанной работе и выступать объектами надзора со стороны правительства. Некоторым из них это не нравится, но мы должны защищать имидж страны «, — сказал политик.
В феврале 2017 года зарегистрированная в рамках программы экономического гражданства Гренады компания Grenada Sustainable Aquaculture (GSA) запустила через программу сбор средств на строительство фермы по выращиванию экологически чистых креветок Zero-Water Exchange Sustainable Organic Shrimp Farm.
Ожидалось, что проект будет специализироваться на производстве креветок с минимальным негативным воздействием на социальную среду и экологию, то есть без использования антибиотиков, химических добавок и ферментов.
В то время команда GSA заявляла, что этот проект станет моделью для подражания для других стран Карибского бассейна и всего остального мира, а также благодаря используемой передовых технологии и высокому качеству водоснабжения позволит организовать выращивание высококачественных креветок, которые будут пользоваться высоким спросом при экспорте в такие страны как США и Канада.
Но реализовать проект не удалось, и с октября 2018 года на сайте гренадского Управления по вопросам инвестиционного гражданства присутствует уведомление о том, что ведомство приостановило прием заявок на гражданство за инвестиции при вложении средств в проект Grenada Sustainable Aquaculture.
«Настоящим заинтересованные стороны уведомляются о том, что Комитет по вопросам инвестиционного гражданства Гренада приостановил прием заявок в отношении утвержденного проекта Grenada Sustainable Aquaculture до дальнейшего уведомления. Мы благодарим вас за вашу постоянную поддержку программы инвестиционного гражданства Гренады», — говорится в уведомлении, подписанном Томасом Энтони.
Гражданство за недвижимость Гренады: Range Developments построит новые курорты, инвестируя в которые, можно будет получить гражданство за недвижимость Гренады
Комментируя введение новой финансовой опции, касающейся предоставления дисконта индивидуальным инвесторам при вложении денег в гражданство за недвижимость Гренады в составе группы из двух и более человек, глава гренадского Управления по вопросам инвестиционного гражданства Томас Энтони также, заявил, что она создавалась, в первую очередь, как средство стимулирования развития гостиничного сектора.
Ожидается, что этот шаг приведёт к созданию дополнительных площадей для размещения туристов и станет подспорьем для местного правительства в стремлении к достижению поставленной ранее цели по увеличению общего количества гостиничных номеров до 3 тысяч штук к 2020 году.
Судя по всему, гренадское правительство сделало шаг в правильном направлении. Ведь практически сразу же после анонса нововведений крупный региональный застройщик Range Developments объявил о намерении построить в данной стране новые курорты, инвестируя в которые, можно получить гражданство за недвижимость Гренады.
После появления неподтвержденных сообщений в карибских СМИ о запуске девелопером Range Developments ряда новых строительных проектов в Гренаде, появившихся на прошлой неделе, застройщик официально объявил, что будет разрабатывать несколько проектов в гренадском приходе (административно-территориальная единица карибской страны) Сент-Дэвид.
Этот приход является четвертым по величине из приходов Гренады и располагается на юго-востоке одноименного острова. В качестве места под застройку был выбран участок земли рядом с побережьем Атлантического океана.
Ожидается, что первым застройщик запустит роскошный курорт бренда Six Senses. Описывая первый проект, маркетологи Range Developments отмечают в пресс-релизе, что местом расположения курорта будет «неиспорченный человеком район с удивительными природными красотами и двумя прекрасными пляжами», включая популярный среди туристов пляж ла Сажс. Подробнее: Манящие туристов пляжи – еще одна причина инвестировать сразу и в элитную курортную недвижимость и во второе гражданство Гренады
«Курорт Six Senses La Sagesse будет бесподобным проектом, возводимым в рамках плана комплексного развития в одном из лучших мест на Карибах. Курорт разместится всего в 15 минутах езды от международного аэропорта Гренады. В нем будут представлены два роскошных 5-звездочных отеля, виллы на берегу океана, спа-центры, торговые площадки и центры водных видов спорта «, — говорится в пресс-релизе застройка.
Гренадский премьер-министр Кит Митчелл объявил о заключении соглашении с застройщиком без указания местоположения курорта или оператора отелей, выразив волнение в связи с перспективой привлечения Range Developments к развитию курортного сектора карибской страны.
«Мы очень рады приветствовать такого опытного застройщика, специализирующегося на гостиничной недвижимости, в Гренаде. Компания Range Developments хорошо известна высоким качеством своих отелей и способностью достигать поставленных целей, работая в нашем регионе. Политика нашего правительства заключается в обеспечении притока инвестиций и создания устойчивых рабочих мест в стране, и наше партнерство с Range Developments является неопровержимым доказательством успешной работы в этом направлении», отметил Митчелл.
По словам представителей застройщика, проект Six Senses La Sagesse, завершение которого намечено на 2022 год, обеспечит более 500 рабочих мест во время строительства и «еще множество вакансий во время эксплуатации».
«Мы были впечатлены приемом и возможностями, которые открываются в Гренаде», — сказал Мохаммед Асария, управляющий директор и член совета директоров Range Developments, отметив, что он очень рад перспективе сотрудничества с Six Senses — брендом, который читатели популярного туристического издания Travel + Leisure уже два года подряд признают лучшим гостиничным брендом в мире.
Президент этой сети отелей Бернхард Боненбергер, в свою очередь, выразил аналогичный энтузиазм по поводу поездки на «остров Специй», как часто называют Гренаду. Подробнее: Второе гражданство за инвестиции в Гренаде – отдых с ароматом специй и возможность заработать на туризме
«Легкость доступа из Соединенных Штатов Америки и из Европы также является очень позитивным фактором, поскольку эти регионы представляют собой два наиболее крупных рынка для экспорта наших туристических услуг. […] Мы в равной степени рады работать с правительством Гренады и с Range Range Development, которые поддерживают нашу приверженность устойчивому развитию «, отметил Боненбергер.
Гренадский курорт Six Senses La Sagesse пополнит портфолио застройщика Range Developments, который уже успел реализовать или в настоящее время реализует несколько проектов по возведению роскошный курортной недвижимости в Карибском бассейне, включая Park Hyatt St Kitts на острове Сент-Китс и курорт бренда Kempinski в Доминике (Cabrits Resort & Spa Kempinski). Подробнее:
- Купите второе гражданство в Сент-Китс и Невис за инвестиции в курорт Park Hyatt St Kitts и начните зарабатывать на этом уже следующей весной
- Изучаем курорт Cabrits Resort Kempinski, прежде чем оформить второе гражданство Доминики
- Второе гражданство Доминики за инвестиции в Cabrits Resort Kempinksi – новые подробности о строительстве курорта
- Второй паспорт Доминики за инвестиции в бренд Kempinski – новые подробности о строительстве фешенебельного курорта Cabrits Resort Kempinski Dominica
- Инвестируем в отель Kempinski на Доминике и получаем экономическое гражданство Содружества Доминики
- Гражданство Доминики за инвестиции в проект Cabrits Resort Kempinski
Отметим, что в самой Гренаде уже построены или строятся многие другие заслуживающие внимания курорты, инвестируя в которые можно получить гражданство за недвижимость Гренады. Речь помимо прочего про курорты Kimpton Kawana Bay и The Point at Petite Calivigny, описанные в следующих статьях:
- Как наиболее выгодно купить второй паспорт Гренады через инвестиции в эко-курорт?
- Недвижимость Гренады 2018 – Kimpton Kawana Bay
- Оформляем в Гренаде второе гражданство за инвестиции в курорт Kavana Bay уже в 2017 году
- Второй паспорт Гренады за инвестиции в Kimpton Kawana Bay Grenada Resort
- Второе гражданство Гренады за инвестиции в курорт The Point. Сводки со стройплощадки
Гражданство за недвижимость Гренады: инвестировать в недвижимость Гренады становится еще выгоднее на фоне притока туристов
Параллельно расширению номерного фонда карибская страна фиксирует рост турпотока. В частности, согласно свежим официальным статистическим данным число вновь прибывших туристов в Гренаду на борту круизных лайнеров выросло на 14,5 процента в 2018 году. Рост этого показателя стал результатом помимо прочего продуктивной работы Управления по туризму Гренады, которое в марте прошлого года запустило инициативу Cruise Guest Experience Project, чтобы улучшить туристическое предложение страны для пассажиров круизных лайнеров.
Примечательно, что в период с сентября 2018 года по январь 2019 года в местных портах побывали семь новых круизных кораблей, которые ранее не заходили в акваторию Гренады. Первыми были суда Carnival Breeze (28 сентября), Marella Explorer и Oceania Cruises’ Sirena (10 ноября). После них прибыли AIDAperla (21 ноября), Celebrity Reflection и MSC Preziosa (13 декабря), а также Viking Sun (8 января).
В рамках кампании туристического агентства по улучшению впечатлений посетителей были улучшены круизный терминал Melville Street Cruise Terminal и торговый центр Esplanade, а также променад, ведущий от порта до рынка в столичном Сент-Джорджесе.
Кроме того, на территории круизного терминала Melville Street Cruise Terminal были развернуты информационные терминалы, на которых представлены сведения о рынках острова, лесных заповедниках, шоколадных фабриках, агротуризме, местных сортах рома и пляжах. Это было сделано с целью вдохновить туристов на бронирование соответствующих экскурсионных туров.
В текущем круизном сезоне были созданы семь новых экскурсионных туров, а в сезоне 2019/20 их станет еще больше. С помощью этих туров посетители острова получат новые впечатления от кулинарии, проулок на территории садов, парусного спорта и других активностей.
Другие новые дополнения к туристическому предложению Гренады включают пешеходные туры по местным лесам, а также повторно открывшийся ресторан Spice Affair на курорте Lance Aux Epines, который предлагает блюда индийской, восточной, европейской и американской кухни. В ноябре известный ресторан на пляже Морн-Руж был полностью отремонтирован, в результате чего там появились большой бар, открытая кухня и новая мебель.
При этом следует помнить, что в юрисдикции имеется множество других заслуживающих внимания заведений общепита. Подробнее: Обладателей экономического гражданства Гренады встречают колоритные кухня и рестораны
Кроме того, в июле прошлого года в эксплуатацию был введен причал Grand Anse Jetty, который позволяет посетителям островного государства, прибывающим на борту круизных лайнеров, вызывать «водное такси» из порта на знаменитый пляж Гранд Анс и добираться до места назначения за считанные минуты.
Гражданство за недвижимость Гренады: рост экономики
Благодаря программе инвестиционного гражданства, туризму, строительству и другим секторам Гренада в последнее время демонстрирует интенсивный экономический рост, привлекая внимание все большего числа инвесторов со всего мира.
Так, в отчёте Карибского банка развития (Caribbean Development Bank) за 2019 год по Гренаде экономика этой страны была названо самой быстрорастущей в Карибском бассейне. По данным финансовой организации, местная экономика выросла на 5,2 процента в 2018 году благодаря увеличению активности инвесторов и предприятий в секторах строительства, туризма, частного образования и обрабатывающей промышленности.
Из отчета следует, что в 2018 году первичный профицит бюджета вырос до 6,2 процента ВВП, а государственный долг в процентах к ВВП сократился до 62,7 процента. При этом наибольшая часть ВВП (19,8 процента) в 2018 году, если проводить разбивку по секторам, пришлась на долю частного образования.
Экономическая активность в строительном секторе в 2018 году была на 14,9 процента выше, чем в предыдущем году. Рост в этом секторе был обусловлен продолжающейся реализацией ряда крупных девелоперских проектов, в том числе проекта по расширению Университета Сент-Джорджеса, строительства магистрали Silver Sands Resort (первый этап) и здания парламента (первый этап).
Сектор туризма продолжил расширяться: в течение первых девяти месяцев 2018 года количество прибывших на местные курорты туристов выросло на 10,3 процента по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Уровень потока туристов, прибывающих в страну в качестве пассажиров на круизных лайнерах, вырос в течение первых девяти месяцев 2018 года примерно на 27,2 процента относительно того же периода 2017 года.
Активность в производственном секторе выросла на два процента. Однако данные за первые шесть месяцев 2018 года указывают на падение сельскохозяйственного производства по сравнению с тем же периодом в 2017 году, что было связано с неблагоприятными погодными условиями, затрагивающими основные культуры, такие как мускатный орех и какао, являющиеся ключевыми экспортными продуктами для карибской юрисдикции. Подробнее:
- Второе гражданство Гренады за инвестиции и мускатный орех – в чем связь?
- Второй паспорт Гренады позволит навсегда прописаться в шоколадном раю
- Второе гражданство Гренады со вкусом шоколада
- Второе гражданство за инвестиции в Гренаде – отдых с ароматом специй и возможность заработать на туризме
Гражданство за недвижимость Гренады: другие нововведения, касающиеся условий программы по выдаче гренадских «золотых паспортов»
Ранее в этом году гренадские власти внесли и другие поправки в иммиграционное законодательство в целях дальнейшего повышения привлекательности своей программы экономического гражданства – в том числе среди лиц, которые хотят переехать в Гренаду для постоянного проживания, ориентируясь на относительно низкие для региона цены. Подробнее: Сколько стоит жизнь в Гренаде? К сведению оформляющих гражданство Гренады за инвестиции
В частности, был расширен список иждивенцев главного заявителя, которых тот может добавлять в коллективную заявку. В этот список были включены бабушки и дедушки главного заявителя и его супруги в возрасте от 55 лет, их взрослые братья и сестры, а также дети в возрасте от 18 до 30 лет, не обучающиеся в ВУЗах.
Было упразднено требования о необходимости оформления постоянного места жительства перед получением экономического гражданства. Кроме того, лица, оформившие гражданство за недвижимость Гренады, теперь могут перепродавать такие активы новым участникам программы экономического гражданства карибской страны. Полный перечень нововведений ищите в нашем свежем дайджесте. Подробнее: Гражданство за инвестиции 2019: Гренада меняет правила
Следует учитывать, что даже после описанного выше удешевления гренадское предложение для мигрантов-инвесторов остается одним из самых «дорогих» в Карибском бассейне. Это объясняется помимо прочего тем, что паспорт данной страны дает доступ к визе E2 в США и гарантирует держателю безвизовый въезд в Китай. Подробнее:
- Со вторым гражданством и паспортом Гренады — ЕС и Китай без визы!
- Почему нужно купить второе гражданство Гренады ради бизнеса в Китае?
- Стоит ли купить второе гражданство и паспорт Гренады ради безвизового Китая?
- Путешествуйте без виз в Шенген и Китай со вторым паспортом Гренады за $ 200 000
- Иммиграция в Гренаду 2017 – Оформляем экономическое гражданство на Карибах ради инвесторской визы в США и многого другого
- Почему второе гражданство Гренады стало еще более полезным плацдармом для переезда и открытия бизнеса в США?
- Гражданство Гренады: почему нужно его получить и оформить визу E-2 в США уже 2018 году
- Паспорт Гренады 2018 – Почему нужно забыть про гражданство США и оформить гренадское
Обращайтесь к нам и мы пыредставим Вас самому опытному русскоязычному консультанту в вопросе получения гражданства за инвестиции. Пишите нам на info@offshore-pro.info прямо сейчас и мы Вас представим.
