Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

Гражданство за недвижимость Турции: 3 причины поспешить

Рекомендуем оформить второй паспорт и гражданство при покупке недвижимости в Турции как можно скорее. Иначе есть риск столкнуться с ростом цен на недвижимости в Турции или с постоянно ширящейся очередью из китайцев. Еще одним стимулом не мешкать является переход многих процедур в онлайн и возможность выполнить их удаленно.

Схема инвестиционного гражданства Турции становится новым бестселлером. Она привлекает высокообеспеченных людей со всего мира, стремящихся получить второй паспорт в максимально короткие сроки и с наибольшей выгодой. Вы также рассматриваете этот вариант? Факты говорят о том, что медлить не стоит.

Благодаря пандемии получить второй паспорт Турции стало еще легче

Благодаря стремлению турецких властей минимизировать негативное воздействие пандемии Covid-19 на программу инвестиционного гражданства Турции участникам последней стало намного проще забирать новые паспорта в турецких диппредставительствах за рубежом. Дактилоскопия и все процедуры могут быть выполнены за пределами турецкой территории во все том же посольстве или консульстве. Это важно, учитывая все ограничения на поездки из-за коронавируса.

Заявки на получение гражданства теперь также можно зарегистрировать в турецких посольствах за рубежом для инвестиций. Это делается с помощью доверенности, выданной из-за границы юристу в Турции, который будет заниматься всем процессом получения гражданства. Общее время оформления гражданства от подачи до получения паспорта составляет 3-6 месяцев.

Инвесторам требуются только необходимые документы и доверенность для юриста в Турции, который завершит весь процесс от имени клиента, включая выполнение процедур, которые указаны ниже:

  • Получение налогового номера;
  • Открытие банковского счета от имени клиента;
  • Помощь клиенту в поиске подходящей недвижимости;
  • Организация покупки недвижимости;
  • Отчет об экспертизе недвижимости;
  • Размещение объявления в реестре документов о том, что купленная недвижимость не может быть продана в течение 3 лет (период обязательного владения для сохранения экономического гражданства);
  • Подача заявки в Министерство охраны окружающей среды и урбанизации, чтобы получить сертификат соответствия;
  • Заявка на карту резидента;
  • Заявка на экономическое гражданство.

После утверждения заявления на вид на жительство в Главном управлении миграции, а также заявки на гражданство в Управлении по делам гражданства при Министерстве внутренних дел и Канцелярии Президента, свидетельство о гражданстве и паспорт можно получить в дипломатических представительствах рассматриваемого государства за рубежом. Турция имеет диппредставительства в 166 странах и территориях мира, предлагающих услуги своим гражданам.

Доверенность должна соответствовать следующим условиям в соответствии с правилами турецкого правительства:

  • Выдается турецкими консульствами по их усмотрению в отношении недвижимости;
  • Выдается компетентными органами с правом выдачи доверенности за рубежом;
  • Доверенность оформляется на языке юрисдикции, в которой она выдается;
  • Включает фото (с четкой печатью и подписью на фото);
  • Включает апостиль, если она выдана в стране, которая является подписантом Гаагской конвенции. Должен иметь заверение подписи должностного лица соответствующего органа, подписывающего доверенность, при этом подпись и печать такого лица должны быть заверены в консульстве Турции, если доверенность выдается в государстве, которое не является подписантом Гаагской конвенции.

Турецкое правительство открыло онлайн-портал недвижимости parselsorgu . tkgm . gov . tr . Всю информацию о рынке можно посмотреть на этом онлайн-портале, установленном правительством. Список юрисдикций, граждане которых имеют право приобретать недвижимость в Турции, определяется Кабинетом министров.

Еще один правительственный портал yourkeyturkey . gov . tr , подготовленный Генеральным директоратом земельного регистра и кадастра при поддержке Министерства охраны окружающей среды и городского планирования и доступный на 6 различных языках, обеспечивает доступ к самым актуальным данным о программе инвестиционного гражданства и связанным с ней процедурам.

Существует также система электронной записи eAppointment (randevu . tkgm . gov . tr), позволяющая планировать визиты в офисы Директоратов земельного регистра и кадастра и осуществлять онлайн-регистрацию, что очень важно на фоне пандемии Covid-19.

Продажи жилья выросли на 210% в июле: спрос должен поднять цены на недвижимость Турции

Спрос на жилую недвижимость Турции существенно подскочил в прошлом месяце. Сохранение этого тренда может привести к росту цен на жилье на местном рынке на фоне увеличения активности покупателей.

В июне 2020 года был зафиксирован самый высокий месячный уровень продаж турецкого жилья с декабря прошлого года, когда было продано более 202 тыс. домов и квартир. Рынок недвижимости и сектор строительства начали приходить в норму после шокового эффекта коронакризиса во многом благодаря снижению процентных ставок по ипотечным кредитам.

Продажи домов и квартир показали колоссальный рост в количественном выражении, увеличившись на 209,7% в годовом исчислении в июне после того, как государственные кредиторы представили программы ипотечного кредитования по исторически низким ставкам, чтобы помочь предотвратить экономические последствия пандемии коронавируса.

По данным Турецкого статистического института (Türkiye İstatistik Kurumu Başkanlığı; TÜİK), в июне было продано в общей сложности 190 012 единиц жилья, при этом на продажи домов и квартир с привлечением ипотеки пришлось 53,4% от общего числа закрытых сделок.

Стамбул, являясь крупнейшим по численности населения городом Турции и одним из лучших туристических центров курортного государства, закрепил за собой «львиную долю» продаж жилья в июне – там было закрыто 21 915 сделок. За ним последовали столица Анкара и эгейская провинция Измир с 21 915 и 11 690 продажами жилья, соответственно.

Между тем, продажи иностранцам продемонстрировали снижение, несмотря на общий рост в секторе недвижимости по всей юрисдикции. В июне зарубежным инвесторам было продано 1664 единицы жилья, что на 38,1% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Стамбул в июне 2020 года был признан самым популярным городом среди иностранных покупателей с 730 продажами жилой недвижимости инвесторам из-за рубежа, за ним следовали средиземноморский курортный город Анталья с 277 продажами и Анкара с 180 закрытыми сделками.

Дешевые ипотечные кредиты стали толчком для сектора недвижимости, помогая собственникам продать имеющиеся у них объекты и начать вносить новые инвестиции для расширения бизнеса и поддержки других секторов.

Соответствующие пакеты кредитования Ziraat Bank, VakıfBank и Halkbank включают ипотечные кредиты для новых домов, кредиты на покупку автомобилей и товаров местного производства, а также на отдых. Они предлагаются по годовой процентной ставке, которая ниже инфляции.

Ипотека на новые дома может иметь срок погашения до 15 лет с процентными ставками до 0,64%, при этом период с момента предоставления кредита до начала его погашения составляет до 12 месяцев.

Оформляя гражданство за недвижимость Турции, встаем в очередь за китайцами?

Результаты многочисленных исследований рынка инвестиционной миграции показывают, что страны, дающие гражданство за инвестиции и золотые визы, чаще всего выдают инвесторские паспорта и карты резидента китайцам, которые, соответственно, являются их основными клиентами.

До недавнего времени состоятельные люди из Китая демонстрировали малый интерес к турецкой программе экономического гражданства. Но недавно ситуация стала меняться, что, по мнению экспертов, должно послужить знаком для россиян, белорусов и украинцев, которые также рассматривают возможность получить паспорт и гражданство за недвижимость Турции. Мешкать им точно не стоит во избежание попадания в очередь из китайцев.

Граждане Китая неожиданно для многих аналитиков вошли в первую десятку иностранных покупателей жилья в Турции в первом полугодии. Они были на восьмом месте в первой половине 2020 года после трехлетнего отсутствия в списке 20 наиболее активных зарубежных покупателей на основе стран их происхождения.

По данным статистического института TÜİK, в период с января по июнь граждане Китая приобрели в общей сложности 415 единиц турецкого жилья в стране. В июне они были на третьем месте с 78 купленными единицами.

Если рассматривать интересы китайских покупателей с географической точки зрения, можно констатировать, что их внимание было сосредоточено на крупных городах: Стамбуле, Анкаре и Измире.

Китайские покупатели в последний раз попадали в топ-20 самых активных групп зарубежных инвесторов в недвижимость Турции в 2016 году, когда они приобрели 281 единицу местного жилья.

По мнению экспертов, программа экономического гражданства, возможность получить американскую визу E2 в турецкий паспорт (в китайский паспорт такую визу не получить) и конкурентные цены на жилье в Турции были важным фактором роста китайского интереса.

Для получения дополнительных сведений о том, как получить второй паспорт и гражданство Турции при покупке недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с одним из наших консультантов. Запросы можете отправлять на адрес электронной почты info@offshore-pro.info

Допускается ли двойное гражданство в Турции?

В турецких законах нет прямого запрета на двойное гражданство и нет положений, обязывающих граждан, родившихся с двойным гражданством, выбирать одно гражданство и отказываться от другого, когда они становятся взрослыми, как это происходит в других странах. Но поскольку не все государства допускают двойное гражданство, претендентам на паспорт Турции иногда приходится отказываться от своего первоначального гражданства или скрывать факт получения (экономического) гражданства Турции.

Может ли иностранец купить недвижимость в Турции?

Согласно положениям турецкого законодательства, иностранные граждане могут свободно покупать недвижимость Турции, выбирая для приобретения активы в любой точке страны, за исключением военных зон. При этом иностранцы, которые покупают недвижимость в Турции за 250 тысяч долларов, и их семьи могут претендовать на экономическое гражданство Турции.

Как я могу получить второе гражданство, инвестируя в Турцию?

Гражданство Турции предоставляется через 3-6 месяцев после вложения денег заявителем. Заявитель должен удерживать инвестиции не менее 3 лет. Минимальные инвестиционные лимиты для участников программы инвестиционного гражданства выглядят следующим образом: инвестиции в недвижимость Турции 250 000 долларов; банковский депозит на сумму 500 000 долларов; капитальные вложения в гособлигации или венчурный фонд в размере 500 000 долларов. Экономическое гражданство также можно получить за создание 50 рабочих мест. 

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.

Установить приложение

Далее
×