Гражданство за недвижимость Турции: 3 причины поспешить

Рекомендуем оформить второй паспорт и гражданство при покупке недвижимости в Турции как можно скорее. Иначе есть риск столкнуться с ростом цен на недвижимости в Турции или с постоянно ширящейся очередью из китайцев. Еще одним стимулом не мешкать является переход многих процедур в онлайн и возможность выполнить их удаленно.

Схема инвестиционного гражданства Турции становится новым бестселлером. Она привлекает высокообеспеченных людей со всего мира, стремящихся получить второй паспорт в максимально короткие сроки и с наибольшей выгодой. Вы также рассматриваете этот вариант? Факты говорят о том, что медлить не стоит.

Благодаря пандемии получить второй паспорт Турции стало еще легче

Благодаря стремлению турецких властей минимизировать негативное воздействие пандемии Covid-19 на программу инвестиционного гражданства Турции участникам последней стало намного проще забирать новые паспорта в турецких диппредставительствах за рубежом. Дактилоскопия и все процедуры могут быть выполнены за пределами турецкой территории во все том же посольстве или консульстве. Это важно, учитывая все ограничения на поездки из-за коронавируса.

Заявки на получение гражданства теперь также можно зарегистрировать в турецких посольствах за рубежом для инвестиций. Это делается с помощью доверенности, выданной из-за границы юристу в Турции, который будет заниматься всем процессом получения гражданства. Общее время оформления гражданства от подачи до получения паспорта составляет 3-6 месяцев.

Инвесторам требуются только необходимые документы и доверенность для юриста в Турции, который завершит весь процесс от имени клиента, включая выполнение процедур, которые указаны ниже:

• Получение налогового номера;
• Открытие банковского счета от имени клиента;
• Помощь клиенту в поиске подходящей недвижимости;
• Организация покупки недвижимости;
• Отчет об экспертизе недвижимости;
• Размещение объявления в реестре документов о том, что купленная недвижимость не может быть продана в течение 3 лет (период обязательного владения для сохранения экономического гражданства);
• Подача заявки в Министерство охраны окружающей среды и урбанизации, чтобы получить сертификат соответствия;
• Заявка на карту резидента;
• Заявка на экономическое гражданство.

После утверждения заявления на вид на жительство в Главном управлении миграции, а также заявки на гражданство в Управлении по делам гражданства при Министерстве внутренних дел и Канцелярии Президента, свидетельство о гражданстве и паспорт можно получить в дипломатических представительствах рассматриваемого государства за рубежом. Турция имеет диппредставительства в 166 странах и территориях мира, предлагающих услуги своим гражданам.

Доверенность должна соответствовать следующим условиям в соответствии с правилами турецкого правительства:

• Выдается турецкими консульствами по их усмотрению в отношении недвижимости;
• Выдается компетентными органами с правом выдачи доверенности за рубежом;
• Доверенность оформляется на языке юрисдикции, в которой она выдается;
• Включает фото (с четкой печатью и подписью на фото);
• Включает апостиль, если она выдана в стране, которая является подписантом Гаагской конвенции. Должен иметь заверение подписи должностного лица соответствующего органа, подписывающего доверенность, при этом подпись и печать такого лица должны быть заверены в консульстве Турции, если доверенность выдается в государстве, которое не является подписантом Гаагской конвенции.

Турецкое правительство открыло онлайн-портал недвижимости parselsorgu . tkgm . gov . tr . Всю информацию о рынке можно посмотреть на этом онлайн-портале, установленном правительством. Список юрисдикций, граждане которых имеют право приобретать недвижимость в Турции, определяется Кабинетом министров.

Еще один правительственный портал yourkeyturkey . gov . tr , подготовленный Генеральным директоратом земельного регистра и кадастра при поддержке Министерства охраны окружающей среды и городского планирования и доступный на 6 различных языках, обеспечивает доступ к самым актуальным данным о программе инвестиционного гражданства и связанным с ней процедурам.

Существует также система электронной записи eAppointment (randevu . tkgm . gov . tr), позволяющая планировать визиты в офисы Директоратов земельного регистра и кадастра и осуществлять онлайн-регистрацию, что очень важно на фоне пандемии Covid-19.

Продажи жилья выросли на 210% в июле: спрос должен поднять цены на недвижимость Турции

Спрос на жилую недвижимость Турции существенно подскочил в прошлом месяце. Сохранение этого тренда может привести к росту цен на жилье на местном рынке на фоне увеличения активности покупателей.

В июне 2020 года был зафиксирован самый высокий месячный уровень продаж турецкого жилья с декабря прошлого года, когда было продано более 202 тыс. домов и квартир. Рынок недвижимости и сектор строительства начали приходить в норму после шокового эффекта коронакризиса во многом благодаря снижению процентных ставок по ипотечным кредитам.

Продажи домов и квартир показали колоссальный рост в количественном выражении, увеличившись на 209,7% в годовом исчислении в июне после того, как государственные кредиторы представили программы ипотечного кредитования по исторически низким ставкам, чтобы помочь предотвратить экономические последствия пандемии коронавируса.

По данным Турецкого статистического института (Türkiye İstatistik Kurumu Başkanlığı; TÜİK), в июне было продано в общей сложности 190 012 единиц жилья, при этом на продажи домов и квартир с привлечением ипотеки пришлось 53,4% от общего числа закрытых сделок.

Стамбул, являясь крупнейшим по численности населения городом Турции и одним из лучших туристических центров курортного государства, закрепил за собой «львиную долю» продаж жилья в июне – там было закрыто 21 915 сделок. За ним последовали столица Анкара и эгейская провинция Измир с 21 915 и 11 690 продажами жилья, соответственно.

Между тем, продажи иностранцам продемонстрировали снижение, несмотря на общий рост в секторе недвижимости по всей юрисдикции. В июне зарубежным инвесторам было продано 1664 единицы жилья, что на 38,1% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Стамбул в июне 2020 года был признан самым популярным городом среди иностранных покупателей с 730 продажами жилой недвижимости инвесторам из-за рубежа, за ним следовали средиземноморский курортный город Анталья с 277 продажами и Анкара с 180 закрытыми сделками.

Дешевые ипотечные кредиты стали толчком для сектора недвижимости, помогая собственникам продать имеющиеся у них объекты и начать вносить новые инвестиции для расширения бизнеса и поддержки других секторов.

Соответствующие пакеты кредитования Ziraat Bank, VakıfBank и Halkbank включают ипотечные кредиты для новых домов, кредиты на покупку автомобилей и товаров местного производства, а также на отдых. Они предлагаются по годовой процентной ставке, которая ниже инфляции.

Ипотека на новые дома может иметь срок погашения до 15 лет с процентными ставками до 0,64%, при этом период с момента предоставления кредита до начала его погашения составляет до 12 месяцев.

Оформляя гражданство за недвижимость Турции, встаем в очередь за китайцами?

Результаты многочисленных исследований рынка инвестиционной миграции показывают, что страны, дающие гражданство за инвестиции и золотые визы, чаще всего выдают инвесторские паспорта и карты резидента китайцам, которые, соответственно, являются их основными клиентами.

До недавнего времени состоятельные люди из Китая демонстрировали малый интерес к турецкой программе экономического гражданства. Но недавно ситуация стала меняться, что, по мнению экспертов, должно послужить знаком для россиян, белорусов и украинцев, которые также рассматривают возможность получить паспорт и гражданство за недвижимость Турции. Мешкать им точно не стоит во избежание попадания в очередь из китайцев.

Граждане Китая неожиданно для многих аналитиков вошли в первую десятку иностранных покупателей жилья в Турции в первом полугодии. Они были на восьмом месте в первой половине 2020 года после трехлетнего отсутствия в списке 20 наиболее активных зарубежных покупателей на основе стран их происхождения.

По данным статистического института TÜİK, в период с января по июнь граждане Китая приобрели в общей сложности 415 единиц турецкого жилья в стране. В июне они были на третьем месте с 78 купленными единицами.

Если рассматривать интересы китайских покупателей с географической точки зрения, можно констатировать, что их внимание было сосредоточено на крупных городах: Стамбуле, Анкаре и Измире.

Китайские покупатели в последний раз попадали в топ-20 самых активных групп зарубежных инвесторов в недвижимость Турции в 2016 году, когда они приобрели 281 единицу местного жилья.

По мнению экспертов, программа экономического гражданства, возможность получить американскую визу E2 в турецкий паспорт (в китайский паспорт такую визу не получить) и конкурентные цены на жилье в Турции были важным фактором роста китайского интереса.

Для получения дополнительных сведений о том, как получить второй паспорт и гражданство Турции при покупке недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с одним из наших консультантов. Запросы можете отправлять на адрес электронной почты info@offshore-pro.info.