Постоянным читателям сайта InternationalWealth.info должно быть известно, что четыре ныне действующие программы экономического гражданства стран Карибского бассейна предлагают состоятельным иностранцам множество интересных бонусов. В число таких бонусов входит среди прочего и приобретение полноценного второго паспорта Британского Содружества Наций за инвестиции. В то же время все эти программы роднит еще один момент: наличие инвестиционной опции, предполагающей капиталовложение в рынок жилой или курортной недвижимости принимающей страны.
Минимальный размер инвестиций в данном случае варьируется в достаточно широких пределах. К примеру, купить второе гражданство Гренады можно, вложив в недвижимость минимум 350 тысяч долларов США. В то же время в соседней Доминике можно ограничиться в полтора раза меньшей суммой. При этом во всех случаях имеется возможность продать актив после истечения периода обязательного владения или же сдавать его в аренду до наступления этого момента. Более наглядно информация по условиями инвестиций в недвижимость в рамках карибских программ экономического гражданства представлена в сравнительной таблице ниже.
| Программа экономического гражданства Сент-Китс и Невис | Программа экономического гражданства Гренады | Программа экономического гражданства Антигуа и Барбуды | Программа экономического гражданства Доминики | |
| Минимальная сумма капиталовложений в недвижимое имущество | 400 тысяч долларов США | 350 тысяч долларов США | 400 тысяч долларов США | 200 тысяч долларов США |
| Продолжительность периода обязательного владения приобретенной недвижимостью | 5 лет | 4 года | 5 лет | 3 года |
При этом в случае покупки недвижимости инвесторам доступны две опции: покупка в единоличную собственность или долевое владение. Практика показывает, что инвесторы, решившие купить второе гражданство Сент-Китс и Невис или другой карибской страны через инвестиции в недвижимость, в большинстве своем отдают предпочтение именно долевому владению отдельными виллами или целыми курортными комплексами в рамках одобренных девелоперских проектов.Что же именно заставляет их делать выбор в пользу этой опции? Читайте дальше, и вы узнаете много полезного о преимуществах и недостатках покупки второго паспорта Британского Содружества через долевое владение карибской недвижимостью, а также сможет сравнить доступные в настоящее время девелоперские проекты.
Почему имеет смысл купить карибский паспорт через инвестиции в долевое владение недвижимостью?
Начнем, пожалуй, с определения термина «долевое владение». За этим словосочетанием стоит достаточно простой и понятный смысл: долевое владение (или Fractional Ownership, по-английски) представляет собой инвестиционную схему, в рамках которой нескольким несвязанным между собой собственникам в обмен на капиталовложения предоставляется безусловное право собственности на доли одного единственно гоматериального актива. В нашем случае таким материальным активом выступает объект недвижимого имущества на территории одной из четырех стран, запустивших собственные программы экономического гражданства: Гренады, Антигуа и Барбуды, Сент-Китс и Невиса или же Доминики.
Данный способ покупки жилой недвижимости получил широкое распространение еще в 90-е годы прошлого века. Первоначально его взяли на вооружение инвесторы из Соединенных Штатов Америки и состоятельные канадцы. Но на данном этапе схема приобретения недвижимости через долевое владение недвижимостью пользуется высокой популярностью по всему миру, включая страны Европы и государства Карибского бассейна. При этом в качестве объектов долевого владения в большинстве случаев выступают отдельно стоящие элитные виллы / особняки, апартаменты в жилых комплексах премиум-класса или же номера в премиальных кондоминиум-отелях. Приобретаемая с использованием подобной схемы недвижимость, как правило, не только принадлежит к элитному сегменту, но и располагается на фешенебельных морских или горнолыжных курортах с отлично развитой инфраструктурой, которую дополняют многочисленные рестораны, спа-салоны, фитнес-центры, поля для игры в гольф и многие другие рекреационные объекты.
Имущество разделяется на 2 или более долей. Каждый обладатель доли получает не часть от общей площади приобретаемого объекта недвижимого имущества, а весь этот объект. Вот только пользоваться им можно в течение ограниченного отрезка времени. Продолжительность такого периода может варьироваться в диапазоне от пары недель до шести месяцев в течение одного календарного года. Исходя из того, что год состоит 52-х недель, предельное количество долей может составлять 52 штуки, тогда как минимальное – две штуки. При этом имущество распределяется поровну между дольщиками. Практика показывает, то со временем стоимость долей может расти, ввиду чего их можно перепродать с расчетом на прибыль.
Каждому дольщику достается право использовать недвижимость в личных целях в течение соответствующего доле периода. В то же время, если он или она по тем или иным причинам не может использовать имущество в течение этого периода, дольщик имеет возможность передать данное право друзьям / партнерам по бизнесу / родственникам или же сдать недвижимость в аренду с получением части арендной прибыли (варьируется в зависимости от проекта). Организацией аренды займутся специалисты закрепленной за объектом недвижимого имущества управляющей компании.При этом во многих случаях руководители управляющих компаний запрещают сдавать актив в аренду сторонним лицам ввиду дороговизны недвижимости. К счастью, в случае девелоперских проектов, доступных в рамках карибских программ экономического гражданства, таких ограничений нет. Поэтому, к примеру,купив второе гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в долю приглянувшегося местного курортного комплекса, можно будет без проблем сдавать актив в аренду в течение положенного срока.
К сожалению,после выполнения первоначальных инвестиционных обязательство владельцы долей не смогут наслаждаться курортной недвижимостью на карибских островах на 100% бесплатно. Придется оплачивать услуги все той же управляющей компании: необходимо будет периодически перечислять определённую сумму в специальный амортизационный фонд, деньги из которого применяются с целью содержания объекта недвижимости в надлежащем состоянии.
Но есть возможность минимизировать расходы. Многие карибские девелоперы предлагают участникам программы экономического гражданства Антигуа и Барбуды и трех других юрисдикций воспользоваться своего рода гибридной схемой. В данном случае в течение части положенного времени дольщики используют курортную недвижимость для собственного отдыха. Тогда как в течение оставшейся части времени управляющая компания сдает этот актив в аренду тем же туристам. При этом выручка от аренды используется для погашения задолженности соответствующего дольщика по эксплуатационным расходам и оплате услуг управляющей компании. Следует также отметить, что средства из амортизационного фонда идут на погашение задолженности перед местным бюджетом по налогам, на оплату услуг по страхованию недвижимого имущества, на погашение задолженности перед коммунальщикам и и так далее. И всем этим занимается управляющая компания. Удобно, не правда ли?
При этом следует помнить, что на долевом владении курортной недвижимостью или жильем, приобретаемыми, чтобы получить второе гражданство Сент-Китс и Невис или трех других перечисленных выше карибских стран, на самом деле можно неплохо заработать. В нашем случае иностранец покупает актив на рынке элитного жилья, который является одним из наиболее устойчивых к различным потрясениям. К примеру, по данным Citibank, именно этот сегмент рынка недвижимости в течение периода с 2008 по 2013 годы демонстрировал наибольшую стабильность на фоне пагубных последствий мирового экономического кризиса.
Как и кому можно продать долю? По истечении положенных 3-5 лет обязательного владения долевую собственность можно продать следующими способами:
- Перепродать долю другому иностранцу, который хочет получить карибское гражданство через тот же инвестиционный механизм, который выбрали вы;
- Продать долю состоятельному иностранцу, которому нужен дом для жизни / отпуска. Сделку можно провести через местную компанию по продаже недвижимости;
- Ваша доля может быть продана как часть всего объекта недвижимого имущества, если директор управляющей компании получает достаточно выгодное предложение, и все дольщики согласятся расстаться с активами ради сверхприбыли;
- Продать долю управляющей / девелоперской компании (пункт, оговаривающий возможность выкупа доли тем же девелопером, присутствует в большинстве контрактов).
Не будем забывать и о заработке на аренде в течение периода обязательного владения активом. Статистка говорит о том, что предпочтение отдыху на Гренаде и трех других карибских островных юрисдикция, запустивших собственные программы экономического гражданства, отдают преимущественно состоятельные туристы из Западной Европы и Северной Америки. Именно на их долю приходится подавляющее большинство посетителей остров. Как следствие, имеется возможность получения приличной выручки со сдачи в аренду элитного недвижимого имущества состоятельным туристам, готовым не скупиться ради комфорта.
Преимущества и недоставки рассматриваемой инвестиционной опции можно свести в таблицу следующего вида:
| Преимущества покупки карибского паспорта через инвестиции в долевое владение гостиничной недвижимостью или жильем | Недостатки покупки карибского паспорта через инвестиции в долевое владение гостиничной недвижимостью или жильем |
|
· Большинство иностранцев, пребывающих на курорты в Карибском море ради отдыха,проводят там менее4 недели в год. Возможность проводить это время в красивом и удачно расположенном приморском курорте является наиболее привлекательной. Но для достижения подобного результата не нужно тратить огромные деньги на покупку виллы – можно ограничиться на порядок меньшими инвестициями в долю объекта недвижимости. · Инвесторам предлагается широкий ассортимент апартаментов, номеров в кондоминиум-отелях и вилл на самых лучших карибских курортах; · Владельцу доли достается возможность беспрепятственно совершать самые разные операции с приобретённым активом: продавать (по истечении периода обязательного владения), дарить или завещать его; · Возможность сдавать актив в аренду с получением прибыли; · Отдыхать на курорте можно в течение лишь части положенного по контракту времени, тогда как в течение остального периода управляющая компания может сдавать актив в аренду, а выручку использовать для погашения задолженности дольщика по эксплуатационным расходам; · Управляющая компания обязуется не только искать потенциальных арендаторов, но и поддерживать жилье в надлежащем состоянии, платить налоги, выполнять текущий ремонт, а также капремонт, осуществлять клининг помещений и так далее; · Ухудшение финансового состояния одного из совладельцев актива никак не отразится на других дольщиках; · Актив можно перепродать с прибылью – дождавшись удачного момента. |
· Инвестору позволяется использовать недвижимость лишь входе ограниченного отрезка времени, зависящего от числа совладельцев.(к примеру, при приобретении доли в 25% инвестор может пользования премиальным жильем на курорте в течение трех месяца в году, тогда как купив 5%, он может рассчитывать всего на две недели). · Итоговая стоимость актива может существенно превышать средне рыночную. Обусловлено это именно тем, что актив разделяется на больше количество долей. · Необходимость вносить деньги в амортизационный фонд для содержания жилья. При этом не исключены дополнительные расходы, обусловленные, к примеру, природными катаклизмами. |
Особо подчеркнем, что не следует путать долевое владение курортной недвижимостью с таймшером. Ключевое различие заключается в том, что таймшер не обязательно предполагает инвестиции в недвижимость. По сути это просто договор между владельцем недвижимого имущества и лицом, соглашающимся заплатить за право использование этой недвижимости в течение определенного количества недель в году. Такой человек становится обладателем таймшера, при этом он / она не становится (со)владельцем актива.
Как уже отмечалось выше, помимо возможности инвестирования в конкретную виллу, апартаменты или номер в курортном комплексе, можно вложить деньги в весь девелоперский проект. В качестве примера можно привести проект Mount Cinnamon Resortand Beach Club, выбрав который, иностранец может получить второе гражданство Гренады за инвестиции. Несмотря на то, что такая инвестиционная опция не предусматривает привязку к конкретным апартаментам / виллам / номерам, с ее помощью вполне можно получать ту же выручку со сдачи доли в аренду, а также право на подачу заявки на выдачу гренадских паспортов для себя и членов своей семьи. Такую долю также можно впоследствии перепродать.
Самые интересные варианты инвест проектов, допускающих долевое владение недвижимостью и позволяющих получить второе гражданство Сент-Китс и Невис или трех других карибских юрисдикций, представлены в таблице ниже.
| Проект | Описание |
| Pelican Bay Resort St. Kitts он же Embassy Suites by Hilton St. Kitts (Сент Киттс и Невис) |
Капиталовложение в этот курортный комплекс закрепляет за иностранцем, решившим купить второе гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость, долю в одном из самый интересных девелоперских проектов карибской страны . Возводимый в данный момент курортный комплекс разместится на южном побережье острова рядом Сент-Киттсс заливом Фригат Бэй. Он будет соседствовать со столичным городом Бастер и разместится всего в нескольких минутах езды от местного международного аэропорта Basseterre Robert L Bradshaw International Airport. Проект, общая стоимость которого оценивается в 1/8 млрд. долларов США, предполагает застройку 2.8 гектара земли. Благодаря усилиям строителей уже начали обретать очертания многочисленные корпуса кондоминиум-отелей, общий номерной фонд которых превысит 2 сотни штук (в основном это будут односпальные апартаменты).
Фешенебельный курортный комплекс сможет предложить своим гостям отличные виды из окон номеров – на Карибское море и пышные тропические леса. Кроме того, гостям Pelican Bay будут доступны несколько просторнейших бассейнов, ресторанов, баров, дополняемые спа-центром, тренажерным залом и живописным пляжем. Ожидается, что ввод этого карибского курортного комплекса в эксплуатацию состоится уже в 2016 году. Отвечающий за проект застройщик особо подчеркивает высокие требования к качеству гостиничной недвижимости, которое компания не собирается снижать, даже не смотря на близящийся дедлайн. |
| Kittitian Hill (Сент Киттс и Невис) |
Этот проект, в отличие от гренадского, предлагает возможность приобретать в долевое владение отдельные роскошные виллы. Создатели эко-курорта на острове Сент-Китс общей стоимостью около 400 млн. долларов США решили не ограничиваться банальным строительством недвижимости и создали уникальную философию устойчивого развития, влияющую не только на гостей курорта, но и на все местное сообщество.
Покупка доли в девелоперском проекте Kittitian Hill, одним из наиболее интересных элементов которого выступает органическая ферма Belle Mont Farm площадью около 160 гектаров, позволит инвестору закрепить за собой не только часть жилья класса люкс, гостевых домов или отеля на 2 сотни номеров. Ведь курорт будет включать в себя еще и поле для гольфа за авторством именитого проектировщика Яна Вуснэма. Кроме того, гостям KittitianHill будут доступны SPA-центр, кинотеатр под открытым небом, протяженный бассейн, равно как и многие другие рекреационные объекты, а также крупный автопарк, состоящий целиком и полностью из электрокаров. При этом электроэнергия для подзарядки аккумуляторов этих автомобилей, а также для обеспечения работоспособности инфраструктуры курорта будет поступать из генерирующих мощностей ни базе возобновляемых источников энергии, которые должны быть развернуты на территории KittitianHillв течение ближайших 5 лет.
|
| Koi Resort & Residences (Сент Киттс и Невис) |
Девелоперский проект Koi Resort & Residences, строительство которой в данный момент полным ходомидет на острове Сент-Китс, предполагает возможность получить второе гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции как в целые объекты недвижимости в составе 5-звездочного курортного комплекса, так и в отдельные доли. Проект предполагает возведение роскошных вилл, кондоминиумов и малоэтажных жилых комплексов с апартаментами и шикарным видом на море. Гостям и обитателям курорта также будут доступны магазины беспошлинной торговли, рестораны, спа-салоны, бары, ночные клубы, небольшая свадебная часовня и даже казино (авторы проекта Koi Resort & Residences хотят впоследствии создать специальную курортную зону с упрощенным порядком выдачи лицензий на организацию азартных игр и другими льготами).
В общей сложности будет построено около 3 сотен объектов недвижимости, при этом завершится проект ориентировочно через два года. Но следует учитывать, что курортный комплекс Koi Resort & Residences на острове Сент-Китс строится в две очереди. Первая предполагает осуществление строительных работ в период с январь 2014 года по февраль 2016 года. Предполагается, что к концу этого срока удастся сдать в эксплуатацию 80 объектов недвижимости. Вторая очередь, работы в рамках которой стартовали в августе 2015 года и должны подойти к концу в октябре 2017 года, должна завершится сдачей в эксплуатацию дополнительных 215 объектов. В данный момент работы на стройплощадке идут полным ходом. Там трудится около 150 специалистов.
Авторы проекта подчеркивают, что стремятся минимизировать негативное влияние Koi Resort & Residences на экологию карибской юрисдикции. Способствовать достижению этой цели должно применение главным образом экологически чистых строительных материалов местного производства, энерго эффективных технологий и систем (светодиодных ламп, передовых механизмов естественной вентиляции и освещения, равно как и двойного остекления), а также солнечных батарей. |
| Christophe Harbour (Сент Киттс и Невис) |
Изюминкой курортного комплекса Christophe Harbour на острове Сент-Китс является запустившаяся не так давно шикарная марина. Яхтсмены и независимые эксперты уже успели окрестить этот яхт-порт одним из лучших во всем Карибском море. После завершения всех очередей девелоперского проекта эта марина станет еще и одной из крупнейших в регионе: ее вместимость достигнет 250 судов (в настоявшее время марина предлагает яхтсменам всего 24 места). При этом заядлые яхтсмены могут даже построить свой личный пирс для любимого судна длиной до 15 метров рядом с купленной виллой. Такая возможность доступна при инвестировании в участок под застройку жильем в составе кластера вилл Harbour Side.
Но проект Christophe Harbour должен заинтересовать не только яхтсменов, но и состоятельных иностранцев с другими увлечениями, решивших получить второе гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость. Этот фешенебельный курортный комплекс будет изобиловать шикарными виллами и разнообразной рекреационной инфраструктурой. Под строительство местные чиновники выделили свыше 1 тыс. гектаров (земля и акватория), а также 21километров побережья. Так что можно ожидать появления на Сент-Китс не просто очередного курортного комплекса, а целого города. Будет тут и собственное поле для гольфа, разработанное командой архитектора Тома Фацио. Поле будет иметь 18лунок и разместится на высоте в полторы сотни метров над уровнем моря. Проектировщики обещают, что игра на этом гольф-поле принесет удовольствие как новичкам, так и искушенным гольфистам.
Инвесторы могут купить как целую виллу премиум-класса, так и долю в проекте через акции Windswept Residence Club. Особого внимания заслуживать проект Marina Village, который станет частью курортного комплекса Christophe Harbour. Этот кластер элитных вилл на побережье Карибского моря будет гармонично интегрирован с эксклюзивными ресторанами, торговыми объектами и другой коммерческой недвижимостью. |
| Four Seasons Resort Nevis (Сент Киттс и Невис) |
5-звездочный курортный комплекс Four Seasons Resort Nevis возводится рядом с пляжем Пинни Бич на острове Невис. С его помощью иностранцы могут получить второе гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в отдельные резиденции и виллы или доли в них. К примеру, администрация курорта предлагает всем желающим инвестировать в 1/10 доли четырёхкомнатной виллы, вложив $450 тыс. Воспользоваться такой виллой можно будет уже в начале следующего года. Доля позволяет пользоваться разнообразными привилегиями карибского курорта и его инфраструктурой. Инфраструктура и рекреационные объекты Four Seasons Resort Nevis включают среди прочего фитнес-центр, спа-салон, рестораны, 18-луночное поле для гольфа, множество площадок для игры в теннис. Играть на этом поле можно практически круглогодично, исключая разве что декабрь и январь.
При этом инвесторы могут скооперироваться с проектировщиками девелоперской компании и создать персонализированную виллу в составе курорта Four Seasons Resort Estates, основываясь на уникальных дизайнерских элементах и собственном вкусе. Помимо участия в проектировании жилья можно приложить руку к созданию ландшафтного дизайна, разместив рядом со своей виллой, к примеру, искусственный водопад или декоративный пруд. Вся недвижимость мебилируется и комплектуется высоконадежной быт.техникой. Строители также размещают в виллах кондиционеры с системами индивидуального контроля, качественную аудио-видео аппаратуру и высокотехнологичное телекоммуникационное оборудование для организации доступа в интернет на высокой скорости и проведения видеоконференций с бизнес-партнерами.
И да, ходят слухи, что данный курорт пользуется популярностью среди многих американских знаменитостей вроде телеведущей Опры Винфри, а также поп-идолов Бейонсе, Jay Z и Бритни Спирс. Так что инвестиции в этот курорт позволят вам поселиться по соседству с одними из самых известных людей в мире. |
| Zenith Beach (Сент-Киттс и Невис) |
Кластер резиденций в стилистике хай-те кZenith Beach находится на северо-западе острова Невис и предлагает весьма интересую возможность получить второе гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость, сочетающую в себе карибский колорит и современный дизайн. Все резиденции размещаются рядом с тихой бухтой у побережья Карибского моря. Их обитателя и гости могут свободно гулять по протяженным пляжам и тропическим лесам живописного острова, а также пользоваться услугами соседних спа-центра и ресторана.
Все резиденции могут похвастать полной меблировкой и наличием высокоэффективных кондиционеров. Возводились они с использованием стройматериалов повышенной прочности, благодаря чему жилье гарантирует безопасность даже при сильном ураганном ветре и не теряет рабочих качества даже под продолжительным воздействием соленого воздуха со стороны моря. Доля в резиденции Zenith Nevis позволяет своему обладателю пользоваться самыми разными услугами, предлагаемыми управляющей компанией. Это и консьерж-сервис, и помощь няни, и прокат транспортных средств. |
| Nelson’s Retreat (Антигуа и Барбуда) | Уютный фешенебельный курорт Nelson’s Retreat на острове Антигуа можно назвать идеальным вариантом для ценителей комфорта и качественного отдыха, которые часто путешествую в Канаду (напомним, что получить безвизовый доступ в эту североамериканскую страну можно через покупку второго гражданства Антигуа и Барбуды за инвестиции). Курортный комплекс строится у гавани Инглиш Харбор – немного южнее Национального парка Антигуа. Проект предусматривает возведение кондоминиума с апартаментами премиум-класса, соседствующего с судоремонтной верфью, мариной, ресторанами, кафе, сувенирными магазинами и другими рекреационными объектами и заведениями.
Застройщиком выступает компания Blueprint Development, которая уже успела себя хорошо зарекомендовать на рынке элитной недвижимости региона, построив на острове Антигуа премиальный комплекс Daniel Bay. Своим клиентам Blueprint Development предлагает возможность приобрести недвижимость вполную собственность или через долевое владение акционерным капиталом проекта. Выбирать можно из 6 апартаментов премиум-класса, расположенных в общем здании на склоне холма. Все апартаменты имеют выход на собственные террасы и панорамные бассейны, с которых отрывается живописный вид на Карибское море и тропические леса. Добавьте к этому современный дизайн, высокие потолки, кухни со всей необходимой бытовой техникой и утварью ведущих брендов,а также возможность покупки апартаментов с черновой отделкой (такая опция позволяет реализовать собственные дизайнерские задумки и прилично сэкономить).
Управляющая компания, в свою очередь предлагает обслуживание апартаментов в режиме 24/7, гарантирует соответствие персонала мировым стандартам качества, а также помогает получать доход от сдачи жилья в аренду и многие другие интересные бонусы. |
| World of Indulgence Antigua (Антигуа и Барбуда) |
Девелоперский проект Worldof Indulgence Antigua реализует компания Worldof Indulgence, на протяжении вот уже 12 лет занимающаяся возведением премиальной недвижимости на курортах по всему миру. На карибском острове Антигуа ее специалисты строят кластер из трех вилл рядом с курортом Nonsuch Bay. Примечательно, что владельцам вилл или долей в них будет доступна вся инфраструктура данного курорта. Это и порт для яхт, и рестораны с барами, и СПА-центры, и спортивные залы, и теннисные корты, и беговые дорожки. По соседству с виллами также имеется яхт-клуб Harmony Hall Yacht Club, который часто становится площадкой для проведения зрелищных регат.
Каждая из трех вилл имеет собственное имя: Villa Hummingbird, Villa Serena и Villa Dino. Они предлагают своим гостям и владельцам просторные внутренние помещения, оснащенные всем необходимым оборудованием и мебелью для комфортабельной жизни. Тут есть террасы и бассейны с прекрасным видом на бескрайний Атлантический океан, а также парковочные места и гаражи, прачечные и помещения для сушки белья. Девелопер позиционирует эту недвижимость как идеальный вариант для людей, стремящихся на время забыть про суету мегаполисов и получить наслаждение от отдыха в Карибском бассейне. Но это отнюдь не значит, что вы будете лишены возможностей связаться с «большой землей». Проект предусматривает организацию высокоскоростного доступа в интернет, благодаря чему можно будет пообщаться с партнерами по бизнесу и даже устроить видеоконференцию при необходимости.
Управляющая компания гарантирует инвесторам высочайшее качество обслуживания в соответствии с мировыми стандартами, а также готова организовать сдачу актива инвестора в аренду на максимально выгодных условиях. Кроме того, девелопер предлагает инвесторам опцию выкупа долей в проекте по истечении 5 лет обязательного владения с сохранением всех бонусов, полученных в результате покупки второго гражданство Антигуа и Барбуды за инвестиции в недвижимость. |
| Galleon Beach Resort (Антигуа и Барбуда) |
Ключевой особенностью проекта Galleon Beach Resort выступает расположение недвижимости рядом с Национальным парком Антигуа и побережьем Карибского моря. Курортный комплекс находится практически в самой южной части острова Антигуа с простуженным пляжем, изобилующим различными ресторанами, кафе, сувенирными магазинами, яхт клубами и другими заведениями, посещение которых гарантирует прекрасный отдых. Еще одним преимуществом местоположения Galleon Beach Resort выступает близость международного аэропорта V C Bird International Airport, который принимает авиалайнеры со всего мира.
Проект предполагает возведение большого количества коттеджей и вилл нескольких видов с разной жилплощадью. Причем участникам программы экономического гражданства Антигуа и Барбуды предлагается возможность купить недвижимость не только в единоличную собственность, но и оформить долевое владение активом совместно с другими инвесторами. Актив или долю в нем впоследствии можно будет перепродать – главное долежаться завершения периода обязательного владения, в течение которого недвижимость можно сдавать в аренду.
Инвестировать предлагается в одно- и двухкомнатные апартаменты, виллы или же коттеджи. В качестве опций застройщик предлагает бытовую технику и мебель, беспроводной доступ в интернет, спутниковое ТВ и различные элементы ландшафтного дизайна. Особого внимания заслуживают виллы, которые будут иметь собственные имена: Villa Countess, Villa Sirius, Villa Lime Hill и Villa Babylon. По словам представителей застройщика, каждая из этих вилл отлично подойдет клиентам с разными потребностями: от молодых семей с детьми до людей с ограниченными возможностями. |
| Daniel Bay (Антигуа и Барбуда) |
Вложить деньги в долю виллы на курорте Daniel Bay нужно хотя бы потому, что арендой этой недвижимостью интересуются голливудские звезды первой величины. Так, чуть более года назад тут отдыхала актриса Камерон Диаз. Курортный комплекс Daniel Bay включает 5 вилл класса люкс с собственными причалами для яхт, полосками пляжа, панорамными бассейнами и другими бонусами. К примеру, неподалеку можно обнаружить отличные рестораны, яхт-клубы и другие достопримечательности.
Застройщик Blueprint Development предлагает участникам программы экономического гражданства Антигуа и Барбуды гармонию современного дизайна и карибских традиций – как в интерьере, так и в экстерьере. Панорамное остекление позволяет наслаждаться отличными пейзажами прибрежной полосы острова Антигуа, плавно перетекающей в Карибское море. Положительные впечатления от пребывания внутри каждой виллы растет благодаря эргономичной бытовой технике ведущих брендов и дизайнерской мебели. К слову, мебель тут итальянского производства – равно как и различные отделочные материалы вроде дорогой керамической плитки. Не забыли проектировщики и об энерго эффективности, которая сейчас в тренде. Это выражается в активном использовании систем освещения на базе высоконадежных LED-ламп, а также в механизмах естественной вентиляции и освещения. |
| Tamarind Hills (Антигуа и Барбуда) |
Пятизвездочный пляжный курорт Tamarind Hills на западной части побережья острова Антигуа состоит из вилл и таунхаусов, соседствующих с одними из лучших местных ресторанов и самыми интересными достопримечательностями этого райского уголка в Карибском море. Всего в получасе езды от Tamarind Hills расположился международный аэропорт, что существенно повышает транспортную доступность курорта. Рядом имеется и отличная гавань Jolly Harbour с широким ассортиментом магазинов, банков, аптек и рекреационных заведений.
В настоящее время курорт активно застраивается, но после ввода в эксплуатацию всех объектов недвижимости его гостей ожидают тишина и покой, которых так недостает жителям шумных мегаполисов. Погружение в атмосферу карибского курорта ускорят панорамные бассейны и зоны отдыха. При этом гостям Tamarind Hills не придется беспокоиться о техобслуживании инфраструктуры и оплате коммунальных счетов – решение этих задач возьмет на себя управляющая компания, располагающая всем необходимым персоналом: от дворецких до консьержей. Любители здорового образа жизни должны по достоинству оценить наличие тут теннисных кортов, многочисленных пешеходных дорожек, магазинов со спортивным снаряжением и отлично оборудованных тренажерных залов. |
| Seaside at Cliffdwellers (Сент-Киттс и Невис) |
Комплекс Seasideat Cliffdwellers представляет собой кластер из четырнадцати резиденций, которые расположены на побережье вулканического острова Невис вокруг живописного общего бассейна. Последний отлично подходит для принятия солнечных ванн и релаксации на свежем воздухе. Своим гостям этот комплекс предлагает шикарный вид на соседний остров Сент-Китс. Все 14 резиденций характеризуются архитектурным единообразием, обладая традиционной вест-индийской стилистикой. То есть никакого хай-тека, никаких европейских веяний – только карибская аутентичность.
Инвесторам, решившим купить второй паспорт Сент-Китс и Невис через капиталовложение в Seasideat Cliffdwellers, предлагаются заключить контракт долевого владения двух — и четырех спальными резиденциями. Общая площадь двуспальной резиденции составляет около 200 «квадратов», тогда как площадь четырех спальной примерно в два раза больше. Заплатить придется минимум 400 тыс. долларов США. При необходимости управляющая компания готов взять на себя организацию сдачи этой недвижимости в аренду. В таком случае владельцу актива достанется 50% арендной выручки. |
Еще одним бонусом для гостей и обитателей комплекса KittitianHill у подножия потухшего вулкана Лиамуига высотой около 1,2 километра станет возможность изучения кинематографии на профессиональном уровне. Для этого создатели карибского курорта собираются оснастить его специальной школой и создать программу помощи одаренным личностям. Перорально администрация KittitianHill будет проводить на базе курортного комплекса различные культурные фестивали на тему кинематографа, музыки, кулинарии, литературы и других видов искусства. Все это будет способствовать не только обогащению культурного опыта гостей, но и превращению KittitianHill в культурный центр Карибского бассейна.
В качестве альтернативы инвестированию в конкретный объект недвижимости (к примеру, в виллу) или долю в нем, можно вложить деньги и в весь курортный комплекс на приглянувшемся карибском острове, чтобы получить второй паспорт Британского Содружества Наций. Подобную возможность предлагают следующие девелоперский проекты:
| Проект | Описание |
| Mount Cinnamon Resort and Beach Club (Гренада) |
Инвестор в данном случае вкладывает деньги в весь проект. В обмен на положенные 350 тысяч долларов США он получает долю в премиальном бутиковом пляжном курорте, включающем кластер вилл, обширный земельный участок между холмом и выходящим на Карибское море трехкилометровым пляжем Гранд-Анс, с ранчо и живописным тропическим садом. Гостям курорта доступны люксовые одно — и многоспальные виллы с уникальным дизайном, отличной меблировкой, а также всеми необходимыми бытовыми электроприборами. Все виллы могут похвастать кондиционерами, отличными барами и ванными комнатами.
Примечательно, что администрация курорта Mount Cinnamon Resortand Beach Club обязалась компенсировать часть расходов, связанных с покупкой второго гражданства Гренады за инвестиции в недвижимость, после недавнего подорожания соответствующей инвестиционной опции (с первого июля 2015 года порог вхождения вырос с 250 до 350 тысяч долларов США). Девелопер пересмотрел ценовую политику и выразил готовность оплатить все дополнительные расходы, связанные с участием в программе экономического гражданство Гренады (вроде сбора за услуги по оценке состоятельности кандидата, налоги, комиссионные и пошлины). |
| Cabrits Resort Kempinski (Доминика) |
Роскошный курорт Cabrits Resort Kempinski на острове Доминика является одним из немногих девелоперских проектов, одобренных к участию в местной программе экономического гражданства. В данном случае иностранцы могут получить второе гражданство Доминики за инвестиции, вложив средства в долю курорта. Инвестирование осуществляется через покупку акций, которые впоследствии можно будет перепродать. Тихий и комфортный курортный комплекс Cabrits Resort Kempinski отлично подойдет любителям эко-туризма, поскольку он соседствует с Национальным парком Cabrits. Возводит его строительная компания Range Developments, которая уже успела хорошо себя зарекомендовать в Карибском бассейне.
Примечательно, что инвестирование капитала в данный курорт открывает участнику программы экономического гражданства Доминики среди прочего и доступ к программе лояльности GHA Discovery Kempinski. Это сулит самые разные бонусы: от приветственных подарков до скидок на различные услуги (к примеру, прачечной) и товары (к примеру, питание и напитки). И помните, что гостиничная сеть Kempinski является одной из крупнейших и старейших в Европе. В настоящее время в распоряжении этой гостиничной сети с головным офисом в Женеве имеется более 7 десятков пятизвездочных отелей по всему миру, включая Германию, ОАЭ и Турцию. |
