Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых

Паспорт Британского Содружества за долю недвижимости: плюсы, минусы, сравнение

Постоянным читателям сайта InternationalWealth.info должно быть известно, что четыре ныне действующие программы экономического гражданства стран Карибского бассейна предлагают состоятельным иностранцам множество интересных бонусов. В число таких бонусов входит среди прочего и оформление полноценного второго паспорта Британского Содружества Наций за инвестиции. Программы роднит еще один момент. Это наличие инвестиционной опции, предполагающей капиталовложение в рынок жилой или курортной недвижимости принимающей страны.

Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостью

Минимальный размер инвестиций различается. Например, купить второе гражданство Гренады можно, вложив в недвижимость минимум 350 тыс. $. В соседней Доминике можно ограничиться в полтора раза меньшей суммой. Собственник вправе продать актив после периода обязательного владения / сдавать его в аренду. Подробности условий внесения инвестиций в недвижимость под оформление карибского экономического гражданства в сравнительной таблице ниже.

  Программа экономического гражданства Сент-Китс и Невис Программа экономического гражданства Гренады Программа экономического гражданства Антигуа и Барбуды Программа экономического гражданства Доминики
Минимальная сумма капиталовложений в недвижимое имущество 400 тыс. $ 350 тыс. $ 400 тыс. $ 200 тыс. $
Период обязательного владения недвижимостью, лет 5 4 5 3

При этом в случае покупки недвижимости инвесторам доступны две опции: покупка в единоличную собственность или долевое владение. Инвесторы, решившие купить второе гражданство Сент-Китс и Невис или другой карибской страны через инвестиции в недвижимость, часто отдают предпочтение именно долевому владению отдельными виллами или целыми курортными комплексами в рамках одобренных девелоперских проектов. Что заставляет их делать выбор в пользу этой опции? Читайте дальше, и вы узнаете много полезного о преимуществах и недостатках покупки второго паспорта Британского Содружества через долевое владение карибской недвижимостью, а также сможет сравнить доступные девелоперские проекты.

Почему имеет смысл купить карибский паспорт через инвестиции в долевое владение недвижимостью?

Начнем с определения термина «долевое владение». За этим словосочетанием стоит достаточно простой и понятный смысл: долевое владение (или Fractional Ownership, по-английски) представляет собой инвестиционную схему, в рамках которой нескольким несвязанным между собой собственникам в обмен на капиталовложения предоставляется безусловное право собственности на доли одного единственно гоматериального актива. В нашем случае таким материальным активом выступает объект недвижимого имущества на территории одной из четырех стран, запустивших собственные программы экономического гражданства: Гренады, Антигуа и Барбуды, Сент-Китс и Невиса или же Доминики.

Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостью

Данный способ покупки жилой недвижимости получил широкое распространение еще в 90-е годы. Первоначально его взяли на вооружение инвесторы из Соединенных Штатов Америки и состоятельные канадцы. Но теперь схема покупки недвижимость через долевое владение пользуется высокой популярностью в других регионах, включая Европу и Карибский бассейн. При этом в качестве объектов долевого владения в большинстве случаев выступают отдельно стоящие элитные виллы / особняки, апартаменты в жилых комплексах премиум-класса или же номера в премиальных кондоминиум-отелях. Покупаемая через эту схему недвижимость не только принадлежит к элитному сегменту, но и располагается на морских или горнолыжных курортах с развитой инфраструктурой, которую дополняют многочисленные рестораны, спа-салоны, фитнес-центры, поля для игры в гольф и многие другие рекреационные объекты.

Имущество делится на 2+ доли. Каждый дольщик получает не часть от общей площади покупаемого объекта недвижимого имущества, а весь этот объект. Но пользоваться им можно от пары недель до шести месяцев в календарном году. Год состоит 52 недель. Поэтому предельное количество долей — 52 штуки, минимальное – 2. Имущество распределяется поровну между дольщиками. Цена долей может расти. Поэтому их можно перепродать с расчетом на прибыль.

Каждому дольщику достается право использовать недвижимость в личных целях не дольше определяемого долей периода. Если он / она не может использовать имущество лично, дольщик вправе передать данное право друзьям / бизнес-партнерам / родственникам или же сдать недвижимость в аренду с получением части арендной прибыли. Организацией аренды займутся специалисты закрепленной за объектом недвижимого имущества управляющей компании. При этом часто руководители управляющих компаний запрещают сдавать актив в аренду посторонним ввиду высокой цены недвижимости. Благо, в случае девелоперских проектов, доступных в рамках карибских программ экономического гражданства, таких ограничений нет. Поэтому, например, купив второе гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в долю приглянувшегося местного курортного комплекса, можно будет без проблем сдавать актив в аренду.

Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостью

К сожалению,после выполнения первоначальных инвестиционных обязательство владельцы долей не смогут наслаждаться курортной недвижимостью на карибских островах на 100% бесплатно. Придется оплачивать услуги все той же управляющей компании: необходимо будет периодически перечислять определённую сумму в специальный амортизационный фонд, деньги из которого применяются с целью содержания объекта недвижимости в надлежащем состоянии.

Но можно минимизировать расходы. Многие карибские девелоперы предлагают участникам программы экономического гражданства Антигуа и Барбуды и трех других юрисдикций воспользоваться своего рода гибридной схемой. Дольщики используют курортную недвижимость для собственного отдыха несколько дней. В оставшийся период управляющая компания сдает актив в аренду туристам. Выручка от аренды используется для погашения задолженности дольщика по эксплуатационным расходам и оплате услуг управляющей компании. Средства из амортизационного фонда идут на погашение задолженности перед местным бюджетом по налогам, на оплату услуг по страхованию недвижимого имущества, на погашение задолженности перед коммунальщиками. Этим занимается управляющая компания. Удобно, не правда ли?

На долевом владении курортной недвижимостью / жильем, покупаемым под второе гражданство Сент-Китс и Невис / других карибских стран, можно заработать. В нашем случае иностранец покупает актив на рынке элитного жилья, который устойчив к потрясениям. Например, по данным Citibank, именно этот сегмент рынка недвижимости в 2008-2013 гг. демонстрировал наибольшую стабильность на фоне пагубных последствий мирового экономического кризиса.

Как и кому можно продать долю? Через 3-5 лет обязательного владения долевую собственность можно продать:

  • Перепродать долю другому иностранцу, который хочет получить карибское гражданство через тот же инвестиционный механизм, который выбрали вы;
  • Продать долю состоятельному иностранцу, которому нужен дом для жизни / отпуска. Сделку можно провести через местную риэлтерскую компанию;
  • Ваша доля может быть продана как часть всего объекта недвижимого имущества, если директор управляющей компании получает выгодное предложение, и все дольщики согласятся расстаться с активами ради сверхприбыли;
  • Продать долю управляющей / девелоперской компании (пункт, оговаривающий выкуп доли тем же девелопером, присутствует в большинстве контрактов).

Помните и о заработке на аренде в период обязательного владения активом. Статистка говорит о том, что предпочтение отдыху на Гренаде и трех других карибских островных юрисдикция, запустивших собственные программы экономического гражданства, отдают преимущественно состоятельные туристы из Западной Европы и Северной Америки. Именно на их долю приходится подавляющее большинство посетителей остров. Поэтому можно получать существенный доход со сдачи в аренду элитного недвижимого имущества состоятельным туристам, готовым не скупиться ради комфорта.

Перечислим преимущества и немногочисленные минусы инвестиционной опции в таблице:

Плюсы карибского паспорта через инвестиции в долевое владение гостиничной недвижимостью  Недостатки покупки карибского паспорта через инвестиции в долевое владение гостиничной недвижимостью 
• Большинство иностранцев, пребывающих на курорты в Карибском море ради отдыха, проводят там 4+ недели в году. Право проводить отпуск в красивом и удачно расположенном приморском курорте привлекает, верно? Но не нужно тратить огромные деньги на покупку виллы. Достаточно на порядок меньших инвестиций в долю объекта недвижимости.
• Инвесторам предлагается много апартаментов, номеров в кондоминиум-отелях и вилл на лучших карибских курортах;
• Владельцу доли достается право беспрепятственно совершать самые разные операции с купленным активом: продавать (после периода обязательного владения), дарить или завещать его;
• Право сдавать актив в аренду с получением прибыли;
• Отдыхать на курорте можно лишь часть положенного по контракту периода. Затем управляющая компания будет сдавать актив в аренду, а выручку использовать для погашения задолженности дольщика по эксплуатационным расходам;
• Управляющая компания обязуется не только искать потенциальных арендаторов, но и поддерживать жилье в надлежащем состоянии, платить налоги, выполнять текущий ремонт, а также капремонт, клининг помещений;
• Ухудшение финансового состояния одного из совладельцев актива никак не отразится на других дольщиках;• Актив можно перепродать с прибылью – дождавшись удачного момента.
• Инвестор может пользоваться недвижимостью ограниченный период, зависящий от числа совладельцев. Например, при покупке доли в 25% инвестор может пользования премиальным жильем на курорте 3 месяца в году. 5% = две недели.
• Итоговая цена актива может существенно превышать средне рыночную. Причина — актив делится на больше долей.
• Необходимость вносить деньги в амортизационный фонд для содержания жилья. При этом не исключены дополнительные расходы, обусловленные, например, природными катаклизмами.

Не путайте долевое владение курортной недвижимостью с таймшером. Главное различие — таймшер не обязательно предполагает инвестиции в недвижимость. Де-факто это просто договор между владельцем недвижимого имущества и лицом, соглашающимся заплатить за право использование этой недвижимости несколько недель в году. Такой человек становится обладателем таймшера, при этом он / она не становится (со)владельцем актива.

Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостью

Помимо права инвестировать в конкретную виллу / апартаменты / номер в курортном комплексе, можно вложить деньги в весь девелоперский проект. Пример — проект Mount Cinnamon Resortand Beach Club, выбрав который, иностранец может получить второе гражданство Гренады за инвестиции. Да, инвестиционная опция не предусматривает привязку к конкретным апартаментам / виллам / номерам. Но с ее помощью можно получать выручку со сдачи доли в аренду, а также право на подачу заявки на выдачу гренадских паспортов для себя и членов своей семьи. Такую долю разрешено впоследствии перепродать.

Самые интересные инвестпроекты, допускающие долевое владение недвижимостью и позволяющих получить второе гражданство Сент-Китс и Невис или трех других карибских юрисдикций, в таблице ниже.

Проект Описание
Pelican Bay Resort St. Kitts он же Embassy Suites by Hilton St. Kitts (Сент Киттс и Невис) Капиталовложение в этот курортный комплекс закрепляет за иностранцем, решившим купить второе гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость, долю в одном из самый интересных девелоперских проектов карибской страны . Курортный комплекс разместится на южном побережье острова рядом Сент-Киттсс заливом Фригат Бэй. Он будет соседствовать со столичным городом Бастер и разместится всего в нескольких минутах езды от местного международного аэропорта Basseterre Robert L Bradshaw International Airport. Проект общей ценой в 1/8 млрд. $ предполагает застройку 2.8 гектара земли. Благодаря усилиям строителей уже начали обретать очертания многочисленные корпуса кондоминиум-отелей, общий номерной фонд которых превысит 2 сотни штук (в основном это будут односпальные апартаменты).Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостьюКурортный комплекс предложит гостям вид из окон номеров на Карибское море и пышные тропические леса. Гостям Pelican Bay будут доступны несколько просторнейших бассейнов, ресторанов, баров, дополняемые спа-центром, тренажерным залом и живописным пляжем. Ожидается, что ввод этого карибского курортного комплекса в эксплуатацию состоится уже в 2016 году. Отвечающий за проект застройщик подчеркивает высокие требования к качеству гостиничной недвижимости, которое компания не собирается снижать.
Kittitian Hill (Сент Киттс и Невис) Этот проект, в отличие от гренадского, позволяет покупать в долевое владение отдельные роскошные виллы. Создатели эко-курорта на острове Сент-Китс общей стоимостью около 400 млн. $ решили не ограничиваться банальным строительством недвижимости и создали уникальную философию устойчивого развития, влияющую не только на гостей курорта, но и на все местное сообщество.Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостьюПокупка доли в девелоперском проекте Kittitian Hill, одним из наиболее интересных элементов которого выступает органическая ферма Belle Mont Farm площадью около 160 гектаров, позволит инвестору закрепить за собой не только часть жилья класса люкс, гостевых домов или отеля на 2 сотни номеров. Курорт будет включать поле для гольфа за авторством проектировщика Яна Вуснэма.Гостям KittitianHill будут доступны SPA-центр, кинотеатр под открытым небом, протяженный бассейн, равно как и многие другие рекреационные объекты, а также крупный автопарк, состоящий целиком и полностью из электрокаров. При этом электроэнергия для подзарядки аккумуляторов этих автомобилей, а также для обеспечения работоспособности инфраструктуры курорта будет поступать из генерирующих мощностей ни базе возобновляемых источников энергии, которые должны быть развернуты на территории KittitianHill через 5 лет.Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостьюЕще одним бонусом для гостей и обитателей комплекса KittitianHill у подножия потухшего вулкана Лиамуига станет курс кинематографи. Для этого создатели карибского курорта собираются оснастить его специальной школой и создать программу помощи одаренным личностям. Перорально администрация KittitianHill будет проводить на базе курортного комплекса различные культурные фестивали на тему кинематографа, музыки, кулинарии, литературы и других видов искусства. Все это будет способствовать не только обогащению культурного опыта гостей, но и превращению KittitianHill в культурный центр Карибского бассейна.
Koi Resort & Residences (Сент Киттс и Невис) Девелоперский проект Koi Resort & Residences, строительство которой полным ходом идет на острове Сент-Китс, предлагает второе гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в целые объекты недвижимости в составе 5-звездочного курортного комплекса или отдельные доли. Проект предполагает возведение роскошных вилл, кондоминиумов и малоэтажных жилых комплексов с апартаментами и шикарным видом на море. Гостям и обитателям курорта также будут доступны магазины беспошлинной торговли, рестораны, спа-салоны, бары, ночные клубы, небольшая свадебная часовня и даже казино (авторы проекта Koi Resort & Residences хотят впоследствии создать специальную курортную зону с упрощенным порядком выдачи лицензий на организацию азартных игр и другими льготами).Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостьюВ общей сложности будет построено около 3 сотен объектов недвижимости, при этом завершится проект ориентировочно через два года. Курортный комплекс Koi Resort & Residences на острове Сент-Китс строится в две очереди. Первая предполагает осуществление строительных работ в период с январь 2014 года по февраль 2016 года. Предполагается, что к концу этого срока удастся сдать в эксплуатацию 80 объектов недвижимости. Вторая очередь, работы в рамках которой стартовали в августе 2015 года и должны подойти к концу в октябре 2017 года, должна завершится сдачей в эксплуатацию дополнительных 215 объектов. Работы на стройплощадке идут полным ходом. Там трудится около 150 специалистов.Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостьюАвторы проекта подчеркивают, что стремятся минимизировать негативное влияние Koi Resort & Residences на экологию карибской юрисдикции. Способствовать достижению этой цели должно применение главным образом экологически чистых стройматериалов от локальных производителей, энергоэффективных технологий и систем (светодиодных ламп, передовых механизмов естественной вентиляции и освещения, равно как и двойного остекления), а также солнечных батарей.
Christophe Harbour (Сент Киттс и Невис) Изюминка курортного комплекса Christophe Harbour на острове Сент-Китс – премиальная марина. Яхтсмены и независимые эксперты уже успели окрестить этот яхт-порт одним из лучших в Карибском море. После завершения всех очередей девелоперского проекта эта марина станет еще и одной из крупнейших в регионе: ее вместимость достигнет 250 судов. Марина пока предлагает яхтсменам всего 24 места. При этом заядлые яхтсмены могут даже построить свой личный пирс для любимого судна длиной до 15 метров рядом с купленной виллой. Опция доступна при инвестировании в участок под застройку жильем в составе кластера вилл Harbour Side.Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостьюНо проект Christophe Harbour должен заинтересовать не только яхтсменов, но и состоятельных иностранцев с другими увлечениями, решивших получить второе гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость. Этот курортный комплекс предложит виллы и продвинутую рекреационную инфраструктуру. Под строительство местные чиновники выделили свыше 1 тыс. гектаров (земля и акватория), а также 21километров побережья. Так что можно ожидать появления на Сент-Китс не просто очередного курортного комплекса, а целого города. Будет тут и собственное поле для гольфа, разработанное командой архитектора Тома Фацио. Поле получит 18 лунок и разместится на высоте в полторы сотни метров над уровнем моря. Проектировщики обещают, что игра на этом гольф-поле принесет удовольствие как новичкам, так и искушенным гольфистам.Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостьюИнвесторы могут купить как целую виллу премиум-класса, так и долю в проекте через акции Windswept Residence Club. Интересен проект Marina Village, который станет частью курортного комплекса Christophe Harbour. Этот кластер элитных вилл на побережье Карибского моря будет гармонично интегрирован с эксклюзивными ресторанами, торговыми объектами и другой коммерческой недвижимостью.
Four Seasons Resort Nevis (Сент Киттс и Невис) 5-звездочный курортный комплекс Four Seasons Resort Nevis возводится рядом с пляжем Пинни Бич на острове Невис. С его помощью иностранцы могут получить второе гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в отдельные резиденции и виллы или доли в них. Например, администрация курорта предлагает всем желающим инвестировать в 1/10 доли четырёхкомнатной виллы, вложив $450 тыс. Воспользоваться такой виллой можно будет уже в начале следующего года. Доля позволяет пользоваться разнообразными привилегиями карибского курорта и его инфраструктурой. Инфраструктура и рекреационные объекты Four Seasons Resort Nevis включают среди прочего фитнес-центр, спа-салон, рестораны, 18-луночное поле для гольфа, множество площадок для игры в теннис. Играть на этом поле можно практически круглый год, исключая разве что декабрь и январь.Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостьюПри этом инвесторы могут скооперироваться с проектировщиками девелоперской компании и создать персонализированную виллу в составе курорта Four Seasons Resort Estates, основываясь на уникальных дизайнерских элементах и собственном вкусе. Помимо участия в проектировании жилья можно приложить руку к созданию ландшафтного дизайна, разместив рядом со своей виллой, например, искусственный водопад или декоративный пруд. Вся недвижимость мебилируется и комплектуется высоконадежной быт.техникой. Строители также размещают в виллах кондиционеры с системами индивидуального контроля, качественную аудио-видео аппаратуру и высокотехнологичное телекоммуникационное оборудование для организации доступа в интернет на высокой скорости и проведения видеоконференций с бизнес-партнерами.Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостьюКурорт популярен среди многих американских знаменитостей вроде телеведущей Опры Винфри, а также поп-идолов Бейонсе, Jay Z и Бритни Спирс. Поэтому инвестиции в курорт позволят поселиться по соседству с известными людьми.
Zenith Beach (Сент-Киттс и Невис) Кластер резиденций в стилистике хай-те кZenith Beach находится на северо-западе острова Невис и предлагает второе гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость, сочетающую карибский колорит и современный дизайн. Все резиденции размещаются рядом с тихой бухтой у побережья Карибского моря. Их обитателя и гости могут свободно гулять по протяженным пляжам и тропическим лесам живописного острова, а также пользоваться услугами соседних спа-центра и ресторана.Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостьюВсе резиденции могут похвастать мебелью и кондиционерами. Применялись стройматериалы повышенной прочности. Это обеспечивает безопасность даже при сильном ураганном ветре и не теряет рабочих качества даже под продолжительным воздействием соленого воздуха со стороны моря. Доля в резиденции Zenith Nevis позволяет пользоваться разными услугами, предлагаемыми управляющей компанией. Это и консьерж-сервис, и помощь няни, и прокат авто.
Nelson’s Retreat (Антигуа и Барбуда) Уютный курорт Nelson’s Retreat на острове Антигуа подойдет ценителям отдыха. Курортный комплекс строится у гавани Инглиш Харбор – немного южнее Национального парка Антигуа. Проект предусматривает возведение кондоминиума с апартаментами премиум-класса, соседствующего с судоремонтной верфью, мариной, ресторанами, кафе, сувенирными магазинами и другими рекреационными объектами и заведениями.Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостьюЗастройщиком выступает компания Blueprint Development, которая уже успела себя хорошо зарекомендовать на рынке элитной недвижимости региона, построив на острове Антигуа премиальный комплекс Daniel Bay. Клиенты Blueprint Development могут оформить недвижимость в полную собственность или через долевое владение акционерным капиталом проекта. Выбирать можно из 6 апартаментов премиум-класса, расположенных в общем здании на склоне холма. Все апартаменты имеют выход на собственные террасы и панорамные бассейны, с которых отрывается живописный вид на Карибское море и тропические леса. Добавьте современный дизайн, высокие потолки, кухни со всей необходимой бытовой техникой и утварью ведущих брендов, а также право купить апартаменты с черновой отделкой.Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостьюУправляющая компания предлагает обслуживание апартаментов в режиме 24/7, помогает получать доход от сдачи жилья в аренду.
World of Indulgence Antigua (Антигуа и Барбуда) Девелоперский проект Worldof Indulgence Antigua реализует компания Worldof Indulgence, которая десятилетиями занимается возведением премиальной недвижимости на курортах в разных регионах. На карибском острове Антигуа ее специалисты строят кластер из трех вилл рядом с курортом Nonsuch Bay. Примечательно, что владельцам вилл или долей в них будет доступна вся инфраструктура данного курорта. Это и порт для яхт, и рестораны с барами, и СПА-центры, и спортивные залы, и теннисные корты, и беговые дорожки. По соседству с виллами также имеется яхт-клуб Harmony Hall Yacht Club, который часто становится площадкой для проведения зрелищных регат.Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостьюКаждая из трех вилл имеет собственное имя: Villa Hummingbird, Villa Serena и Villa Dino. Они предлагают своим гостям и владельцам просторные внутренние помещения, оснащенные всем необходимым оборудованием и мебелью для комфортабельной жизни. Тут есть террасы и бассейны с прекрасным видом на бескрайний Атлантический океан, а также парковочные места и гаражи, прачечные и помещения для сушки белья. Девелопер позиционирует недвижимость как вариант для персон, стремящихся забыть про суету мегаполисов и насладиться отдыхом в Карибском бассейне. Но это не значит отсутствие связи с «большой землей». Проект предусматривает организацию высокоскоростного доступа в интернет. Доступ в сеть позволит пообщаться с бизнес-партнерами / близкими.Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостьюУправляющая компания обеспечит качественное обслуживание по мировым стандартам, а также готова организовать сдачу актива инвестора в аренду. Девелопер предлагает инвесторам опцию выкупа долей в проекте после 5 лет обязательного владения с сохранением всех бонусов, полученных в результате покупки второго гражданство Антигуа и Барбуды за инвестиции в недвижимость.
Galleon Beach Resort (Антигуа и Барбуда) Главный плюс проекта Galleon Beach Resort — расположение недвижимости рядом с Национальным парком Антигуа и побережьем Карибского моря. Курортный комплекс находится практически в самой южной части острова Антигуа с протяженным пляжем. На пляже много ресторанов, кафе, сувенирных магазинов, яхт-клубов и других заведений. Преимущество местоположения Galleon Beach Resort — близость международного аэропорта V C Bird International Airport, который принимает авиалайнеры со всего мира.Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостьюПроект предполагает возведение большого количества коттеджей и вилл нескольких видов с разной жилплощадью. Участникам программы экономического гражданства Антигуа и Барбуды предлагается недвижимость в единоличную собственность или оформить долевое владение активом совместно с другими инвесторами. Актив или долю в нем впоследствии можно будет перепродать – главное дождаться завершения периода обязательного владения, в ходе которого недвижимость можно сдавать в аренду.Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостьюИнвестировать предлагается в одно- и двухкомнатные апартаменты, виллы или же коттеджи. В качестве опций застройщик предлагает бытовую технику и мебель, беспроводной доступ в интернет, спутниковое ТВ и различные элементы ландшафтного дизайна. Предусмотрены виллы с собственными именами: Villa Countess, Villa Sirius, Villa Lime Hill и Villa Babylon. По словам представителей застройщика, каждая из этих вилл отлично подойдет клиентам с разными потребностями: от молодых семей с детьми до инвалидов.
Daniel Bay (Антигуа и Барбуда) Вложить деньги в долю виллы на курорте Daniel Bay нужно хотя бы потому, что арендой этой недвижимостью интересуются голливудские звезды первой величины. Так, чуть более года назад тут отдыхала актриса Камерон Диаз. Курортный комплекс Daniel Bay включает 5 вилл класса люкс с собственными причалами для яхт, полосками пляжа, панорамными бассейнами и другими бонусами. Например, неподалеку можно обнаружить отличные рестораны, яхт-клубы и другие достопримечательности.Застройщик Blueprint Development предлагает участникам программы экономического гражданства Антигуа и Барбуды гармонию современного дизайна и карибских традиций – как в интерьере, так и в экстерьере. Панорамное остекление позволяет наслаждаться отличными пейзажами прибрежной полосы острова Антигуа, плавно перетекающей в Карибское море. Положительные впечатления от пребывания внутри каждой виллы растет благодаря эргономичной бытовой технике ведущих брендов и дизайнерской мебели. К слову, мебель тут итальянского производства – равно как и различные отделочные материалы вроде дорогой керамической плитки. Не забыли проектировщики и об энерго эффективности, которая сейчас в тренде. Это выражается в активном использовании систем освещения на базе высоконадежных LED-ламп, а также в механизмах естественной вентиляции и освещения.
Tamarind Hills (Антигуа и Барбуда) Пятизвездочный пляжный курорт Tamarind Hills на западной части побережья острова Антигуа состоит из вилл и таунхаусов, соседствующих с ресторанами и достопримечательностями. Всего в получасе езды от Tamarind Hills — международный аэропорт. Это существенно повышает транспортную доступность курорта. Рядом имеется и отличная гавань Jolly Harbour с широким ассортиментом магазинов, банков, аптек и рекреационных заведений.Курорт активно застраивается, но после ввода в эксплуатацию всех объектов недвижимости его гостей ожидают тишина и покой, которых так недостает жителям шумных мегаполисов. Погружение в атмосферу карибского курорта ускорят панорамные бассейны и зоны отдыха. При этом гостям Tamarind Hills не придется беспокоиться о техобслуживании инфраструктуры и оплате коммунальных счетов – решение этих задач возьмет на себя управляющая компания, располагающая всем необходимым персоналом: от дворецких до консьержей. Любители здорового образа жизни должны по достоинству оценить наличие тут теннисных кортов, многочисленных пешеходных дорожек, магазинов со спортивным снаряжением и отлично оборудованных тренажерных залов.
Seaside at Cliffdwellers (Сент-Киттс и Невис) Комплекс Seasideat Cliffdwellers — кластер из четырнадцати резиденций, которые расположены на побережье вулканического острова Невис вокруг живописного общего бассейна. Последний отлично подходит для принятия солнечных ванн и релаксации на свежем воздухе. Своим гостям этот комплекс предлагает шикарный вид на соседний остров Сент-Китс. Все 14 резиденций характеризуются архитектурным единообразием, обладая традиционной вест-индийской стилистикой. То есть никакого хай-тека, никаких европейских веяний – только карибская аутентичность.Инвесторы, которых интересует Seasideat Cliffdwellers, заключают контракт долевого владения двух — и четырех спальными резиденциями. Общая площадь двуспальной резиденции составляет около 200 «квадратов», тогда как площадь четырех спальной примерно в два раза больше. Заплатить придется минимум 400 тыс. $. Управляющая компания готова организовать сдачу недвижимости в аренду. Владельцу актива достанется 50% арендной выручки.

В качестве альтернативы инвестированию в конкретный объект недвижимости (например, в виллу) или долю в нем, можно вложить деньги и в весь курортный комплекс на приглянувшемся карибском острове, чтобы получить второй паспорт Британского Содружества Наций. Это предлагают следующие девелоперский проекты:

Проект Описание
Mount Cinnamon Resort and Beach Club (Гренада)

Инвестор в данном случае вкладывает деньги в весь проект. В обмен на положенные 350 тыс. $ он получает долю в премиальном бутиковом пляжном курорте, включающем кластер вилл, обширный земельный участок между холмом и выходящим на Карибское море трехкилометровым пляжем Гранд-Анс, с ранчо и живописным тропическим садом. Гостям курорта доступны одно- и многоспальные виллы с премиум-дизайном, отличной мебелью, а также всеми необходимыми бытовыми электроприборами. Все виллы могут похвастать кондиционерами, отличными барами и ванными комнатами.

Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостью

Примечательно, что администрация курорта Mount Cinnamon Resortand Beach Club обязалась компенсировать часть расходов, связанных с покупкой второго гражданства Гренады за инвестиции в недвижимость, после недавнего подорожания инвестиционной опции (с первого июля 2015 года порог вхождения вырос с 250 до 350 тыс. $). Девелопер пересмотрел цены и выразил готовность оплатить все дополнительные расходы, связанные с участием в программе экономического гражданство Гренады (вроде сбора за услуги по оценке состоятельности кандидата, налоги, комиссионные и пошлины).

Cabrits Resort Kempinski (Доминика)

Курорт Cabrits Resort Kempinski на острове Доминика – один из немногих девелоперских проектов, одобренных к участию в местной программе экономического гражданства. Иностранцы могут получить второе гражданство Доминики за инвестиции, вложив средства в долю курорта. Инвестирование осуществляется через покупку акций, которые впоследствии можно будет перепродать. Тихий и комфортный курортный комплекс Cabrits Resort Kempinski отлично подойдет любителям эко-туризма, поскольку он соседствует с Национальным парком Cabrits. Возводит его строительная компания Range Developments, которая уже успела хорошо себя зарекомендовать в Карибском бассейне.

Получаем второй паспорт Британского Содружества через долевое владение недвижимостью

Примечательно, что инвестирование капитала в данный курорт открывает участнику программы экономического гражданства Доминики среди прочего и доступ к программе лояльности GHA Discovery Kempinski. Это сулит самые разные бонусы: от приветственных подарков до скидок на различные услуги (например, прачечной) и товары (например, питание и напитки). Гостиничная сеть Kempinski одна из крупнейших и старейших в Европе. В распоряжении этой гостиничной сети с головным офисом в Женеве имеется более 7 десятков пятизвездочных отелей по миру, включая Германию, ОАЭ, Турцию.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.