12 новых поводов оформить гражданство Кипра для россиян и украинцев в 2018 году

Что дает гражданство Кипра? Паспорт гражданина Кипра – очень мощный инструмент, возможности которого непрерывно расширяются. И в 2018 году гражданство Кипра для украинцев и россиян через инвестиции должно стать еще интереснее ввиду ряда позитивных новостей, которые охватывает наш свежий дайджест. Он касается престижности Кипра как места для жизни и работы, связей этой страны с Россией и безопасности ее граждан, налоговой системы, экономики, сельского хозяйства, туристического рынка и энергетической безопасности страны. Вы также узнаете об отзывах русских туристов о Кипре, росте транспортной доступности этой страны и притоке знаменитостей на кипрские курорты, улучшении ситуации на рынке недвижимости и в ряде других сфер.

Шикарный климат – козырь Кипра номер один в глазах туристов и экспатов, тогда как вторым козырем является близость этой островной страны к остальной объединенной Европе – географическая, политическая, культурная, экономическая и так далее.

А с недавнего времени богатые экспаты могут просто и быстро оформить второй паспорт в Кипре, вкладывая 2 млн. евро или более крупную сумму в экономику этой страны и ожидая в среднем 3-4 месяца. Этой возможностью уже успели воспользоваться многие русские инвесторы, включая звезд первой величины. Подробнее «СМИ: экономическое гражданство Кипра получили Пугачева и Галкин«.

Читайте дальше, и вы узнаете 12 новых поводов последовать примеру этих предусмотрительных людей и оформить гражданство Кипра для россиян и украинцев уже в 2018 году.

Выбор гражданства
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
гражданства за инвестиции.

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Что дает гражданство Кипра в 2018 году – Крепкие связи с Россией

Оформляя кипрский паспорт через инвестиции и устраивая переезд на новую родину, русский бизнесмен не рискует утратить связи с родиной исторической. Ведь кипрские и российские власти постоянно углубляют партнерские отношения и интенсифицируют двусторонний культурный обмен. Это подтверждают итоги недавнего официального визита президента осетрового государства в РФ.

Президент Кипра Никос Анастасиадес (на фото выше слева) побывал с рабочим визитом в РФ по приглашению президента России Владимира Путина. В ходе этого визита политик также встретился с премьер-министром Дмитрием Медведевым. Целю визита было изучение перспектив дальнейшего развития отношений между двумя странами в целом, а также обсуждение отношения кипрских властей с российским правительством и президентом России в частности.

По итогам встречи оба президента подписали совместный план действий на период 2018 — 2020 гг. между Республикой Кипр и Российской Федерацией, который охватил все сферы сотрудничества, в том числе политику, экономику, торговлю, энергетику, оборону и международные проблемы.

На итоговой пресс-конференции кипрский лидер отметил, что это его третий визит в Россию за последние пять лет и второй визит, который включал встречи на высшем уровне. По его словам, сейчас между Республикой Кипр и Российской Федерацией установились прекрасные отношения.

Президент Кипра отметил, что Никосия поддерживает Москву в войне с террором, и высоко оценил тот факт, что Россия выступает за мирное урегулирование кипрской проблемы: конфликта между греко-киприотами и турко-киприотами по отношению к территории острова Кипр. Анастасиадес также заявил о намерении оказывать всяческую поддержку российскому руководству в вопросах, связанных нормализацией отношений между Европейским Союзом и РФ.

Путин, в свою очередь, сказал, что за первые восемь месяцев этого года двусторонняя торговля выросла на 36 процентов на фоне усилий партнеров в части ее интенсификации. Президент РФ также сказал, что он обсудил с кипрским коллегой перспективы сотрудничества в области инноваций, энергоэффективности, медицины, фармации и поставок российских авиационных и судостроительных инструментов на Кипр. Российский президент подчеркнул, что прямые контакты представителей бизнес-сообщества двух стран имеют большое значение. В этом контексте он напомнил, что на Кипре есть филиалы крупнейших российских банков, таких как ВТБ, Газпромбанк, Промсвязьбанк.

Что дает гражданство Кипра в 2018 году – Право жить в стране, обосноваться в которой мечтают очень многие

Кипр и РФ успешно наладили продуктивные экономические, дипломатические и культурные связи, которые связывают Россию, мировую державу с населением в 144 миллиона человек, с небольшим островом с населением в миллион человек. Неудивительно, что все больше россиян хотят перебраться на этот остров, воспользовавшись культурной общностью дружественных государств. Но число резидентов Кипра растет не только за счет русских экспатов.

Согласно свежим данным статистической службы Евросоюза (Евростат), кипрские власти в 2016 году утвердили заявки на предоставление резидентства 16 970 лицам, не являвшимся гражданами ЕС. Чаще всего резидентство на Кипре в прошлом году получали индийцы (3 072 человека), россияне (2 377 человек) и сирийцы (1796 человек).

В 2332 (13,7%) случаях резидентство были предоставлено по семейным обстоятельствам, в 3 133 (19,5%) случаях — по причине получения образования, в 7 385 (43,5%) случаях — по причине занятости, а остальные 3 940 (23,2%) ВНЖ были выданы по другим причинам, в том числе и за инвестиции.

При этом в пресс-релизе Евростата отмечается, что в целом по Европейскому союзу в 2016 году было выдано около 3,4 млн. разрешений на резидентство лицам, не являющимся гражданами ЕС. Это рекордное число в разрезе всего периода наблюдений (сопоставимые данные доступны с 2008 года). Показатель увеличился на 28% (или почти на 735 тыс. разрешений) по сравнению с 2015 годом.

Что дает гражданство Кипра в 2018 году – Возможность использовать улучшающуюся налоговую систему

Еще одним доводом в пользу оформления гражданства Кипра за инвестиции уже в 2018 году является возможность использовать улучшающуюся налоговую систему. К примеру, недавно власти этой страны решили «простить» небольшие долги по налогам физлицам. Таким образом, они сделали налоговое резидентство Кипра еще более выгодным и интересным на фоне большого числа альтернатив. Подробнее «Лучшее налоговое резидентство – Выбираем оптимальный вариант в 2017 году«.

В минувшем месяце кипрские законодатели начали обсуждать законопроект о списании просроченного налога, если общая сумма задолженности не превышает 100 евро. Соответствующие действия предлагается выполнять Налоговому департаменту, который располагает списками должников.

Причем должники не должны будут обращаться за списанием. Достаточно того, что они подали налоговые декларации за 2015 год и не накопили дополнительную задолженность по налогам в 2016 и 2017 годов. Обоснование предложения состоит в том, чтобы уменьшить административную нагрузку на Налоговый департамент, который имеет дело с десятками тысяч случаев возникновения задолженностей на мелкие суммы. В выигрыше окажутся и должники, многие из которых задолжали небольшие суммы кипрской казне по невнимательности.

По данным Налогового департамента, воспользоваться этой амнистией в настоящее время могут около 35 тыс. налогоплательщиков, которые должны в среднем по 60 евро (или в целом 2,1 млн. евро; сумма включает в себя штрафные санкции). Речь идет о задолженности на общую сумму в 263 000 евро за НДС, в 1 480 730 евро за подоходный налог, в 202 697 евро за налог на недвижимое имущество и в 156 673 евро за сборы на соцзащиту.

Отметим, что в той России за долги перед налоговой власти вполне могут лишить должника права покидать страну, сделав его невыездным. Подробнее «Второе гражданство для россиян 2017 – Новые поводы оформить паспорт за инвестиции«.

Что дает гражданство Кипра в 2018 году – Право на ведение бизнеса в государстве с растущей экономикой

После экономического бума в 2016 году, когда ВВП страны вырос на 2,9%, экономика Кипра продолжает расти. Специалисты кипрского Министерства финансов ожидают, что ее ВВП увеличится на 3,5% в 2017 году. И для этого есть все предпосылки. По крайней мере, если анализировать статистику за первые 3 квартала текущего года.

Наибольший рост наблюдался во втором квартале 2017 года, когда темп роста ВВП в годовом исчислении составил 4%. В то время как в первом квартале 2017 года рост составил 3,8%, а в 3 квартале — 3,9%. Данные приведены Статистическим департаментом Кипра с учетом сезонных колебаний.

Основными движущими факторами роста являются личное потребление и инвестиции. Рост личного потребления поддерживается неуклонно увеличивающимся располагаемым доходом домашних хозяйств, что было обусловлено устойчивой занятостью. Положительно на динамику ВВП влияют сферы туризма, розничной и оптовой торговли, а также строительства и производства.

Уровень безработицы в 2017 году упал ниже 11%, с 13% в 2016 году и почти с 18% в 2013 году. Ожидается, что уровень безработицы упадет до 9,3% в 2019 году. Инфляция показала небольшое увеличение и достигла уровня в 1%. Валовой государственный долг, как ожидается, будет уменьшен до 103,0% от ВВП по итогам 2017 года (с 107,1% в 2016 году).

Европейская комиссия, которая подготовила свои собственные оценки и прогноз, подтверждает все вышеуказанные цифры. Эксперты Еврокомиссии заявили, что экономический рост на Кипре «превзошел все ожидания в последних кварталах». При этом специалисты Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР), в свою очередь, повысили прогноз экономического роста в Кипре до 3,5% и 2,5% в 2017 и 2018 гг., соответственно. Прогнозы Центра экономических исследований Экономического факультета Университета Кипра, возглавляемого лауреатом Нобелевской премии Кристофоросом Писсаридесом, также являются весьма оптимистичными.

При этом аналитики отметили ряд негативных моментов. Так, после кризисной ситуаций в 2013 году и решения по оздоровлению банковской системы в настоящее время в стране наблюдается очень высокий уровень неработающих кредитов в общем объеме 21,2 млрд. евро. Другим негативным фактором является высокое соотношение государственного долга к ВВП.

Позитивная оценка кипрской экономики была озвучена и специалистами авторитетного международного рейтингового агентства Fitch Ratings, объявившими о повышении кредитного рейтинга данной юрисдикции. Агентство Fitch Ratings повысило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента Кипра до «ВВ» )c «BB-») и дало «позитивный» прогноз относительно дальнейшей динамики этого показателя.

Аналитики отметили, что на Кипре наблюдается быстрое улучшение показателей и перспектив в сфере государственных финансов. Бюджет находится на пути к рекордному профициту в 1% ВВП в 2017 году, после достижения отметки 0,4% в 2016 году. Среднесрочная долговая динамика указывает на крепкую тенденцию к снижению госдолга.

Что дает гражданство Кипра в 2018 году – Доступ к органическим продуктам питания, производимым процветающим сельскохозяйственным сектором

Свежие статистические данные предполагают светлое будущее не только для экономики Кипра в целом, но и для местного сектора сельского хозяйства. Если в 2014 году валовой оборот данной отрасли составил 321 млн. евро, то в 2016 году он достиг отметки в 360 млн. евро. Это означает увеличение на 12 процентов за три года.

Соответствующей информацией поделились представители Министерства сельского хозяйства данной юрисдикции, отметив, что в последние годы акцент делается на производство органических продуктов питания. Например, винограда и продуктов его переработки вроде знаменитого кипрского вина. Подробнее «Гражданство Кипра 2018 – Получаем паспорт ЕС за инвестиции и дегустируем кипрские вина«.

Статистика за более длительный период показывает, чтоб в трудные годы финансового кризиса сектор сельское хозяйство, включая животноводство и рыболовство, поддерживал экономику страны и вносил значительный вклад в ее укрепление, создание рабочих мест и привлечение валюты из-за рубежа для нужд местных фермеров и их партнеров.

Сегодня сектор демонстрирует восходящую траекторию. Правительство заложило основу для модернизации и реорганизации сельскохозяйственного сектора в целях содействия развитию «зеленой экономики» и повышению устойчивости.

Что дает гражданство Кипра в 2018 году – Выгодные инвестиции в туристический рынок

Радует киприотов и туризм. Этот сектор продолжает бить рекорды и ускоряет восстановление кипрской экономики. Сейчас Кипр рассматривается как одна из наиболее безопасных стран для отдыха в неспокойном регионе, поскольку туристы избегают беспорядков и предпочитают искать альтернативы таким конкурирующим направлениям как Египет, Тунис и Турция.

Число вновь прибывших иностранцев на отдых в Кипр по итогам первых 10 месяцев 2017 года (январь-октябрь) уже превысило рекордный показатель в 3,18 миллиона гостей, зарегистрированный за весь 2016 год. За период с начала текущего года и по конец октября число иностранных туристов, прибывших на Кипр, достигло отметки в 3,4 млн. человек. Это на 6,9% больше по сравнению с прошлым годом в целом и почти на 15% превышает результат за аналогичный период с января по октябрь 2016 года (когда остров посетило 2,9 млн. человек).

Кипрские курорты привлекают все больше посетителей с самого крупного рынка региона: Великобритания. Число гостей из этой страны за январь-октябрь 2017 года выросло почти на восемь процентов в годовом исчислении. Также наблюдается оживление на таких рынках как Германия (рост на 60%), Россия (увеличение на 5,2%) и Израиль (рост на 80,8%). Специалисты отмечают, что среди гостей острова преобладают пары и пожилые путешественники, и такая картина наблюдается круглый год.

Именно всплеск интереса к данной юрисдикции со стороны туристов помог Кипру вернуться к росту ВВП после банковского кризиса в марте 2013 года. Доходы от туризма сейчас составляют около 12 процентов валового внутреннего продукта страны.

Что дает гражданство Кипра в 2018 году – Возможность получать хорошие отзывы русских туристов о своем собственном кипрском отеле

Интересно, что большинство посетителей озвучивают положительные отзывы о Кипре, помогая этому курортному направлению повышать свои позиции во всевозможных рейтингах. Так, более 2/3 посетителей, которые недавно отдыхали в этой стране, оказались полностью удовлетворены своим пребыванием на Кипре, поставив этому курортному направлению пять баллов из пяти возможных.

Соответствующий опрос, проводившийся исследовательской компанией Noverna с июля по октябрь от имени Кипрской туристической организации и охвативший около 2 тыс. выезжающих туристов, опрошенных в аэропортах, показал, что большинство посетителей приехало на остров ради моря, солнца и спокойствия, а также традиционного гостеприимства киприотов. Многие посетители заявили, что выбрали Кипр по соображениям безопасности.

Более 71 процента посетителей оценили впечатления по итогам своего пребывания на Кипре в пять из пяти, в то время как 23 процента поставили оценку в четыре по пятибалльной шкале. Только 0,5 процента опрошенных оценили отдых в Кипре на единицу или два балла.

Почти 93 процента опрошенных сказали, что они, скорее всего, снова посетят Кипр в течение следующих трех-четырех лет. Из этих людей 96 процентов британских посетителей и 95 процентов россиян хотели бы вернуться на остров снова.

Что дает гражданство Кипра в 2018 году – Непрерывное повышение мобильности ради беспроблемных путешествий по миру

И сделать это можно будет очень просто благодаря продолжающемуся повышению транспортной доступности средиземноморского островного государства. Так, авиакомпания Cobalt Air, которая в этом году выиграл премию Global Airline Start-Up of the Year, объявила о начале осуществления круглогодичных рейсов из ирландской столицы Дублина в Ларнаку на Кипре.

Полеты будут проходить два раза в неделю по средам и субботам, а цены будут начинаться с отметки 350 евро за билеты в обе стороны (включая налоги и багаж). Специалисты кипрского Министерства туризма, а также эксперты Cobalt Air считают, что с введением круглогодичных рейсов Ирландия снова станет важным рынком экспорта туристических услуг для Кипра.

Свой вклад в увеличение транспортной доступности Кипра внесла и компания Wizz Air, которая анонсировала пять новых европейских маршрутов, включая ежедневные рейсы из Лондона (Лутон) в Ларнаку на Кипре с июня 2018 года. Лайнеры Wizz Air будут выполнять рейсы по данному маршруту ежедневно. Расширение числа маршрутов было вызвано добавлением четырех новых самолетов Airbus A320 к парку Wizz Air в аэропорту Лутон в следующем году. Один из этих лайнеров и будет осуществлять рейсы до Кипра. 

О начале перелетов по дополнительному маршруту, ведущему в Кипр, объявил и авиаперевозчик Air Mediterranean. Греческая авиакомпания Air Mediterranean сообщила, что в следующем месяце (в декабре 2017 года) начнутся регулярные рейсы между кипрской Ларнакой и Афинами. Лайнеры авиаперевозчика будут летать по данному маршруту четыре раза в неделю. При этом в летние месяцы рейсы между Ларнакой и Афинами будут осуществляться ежедневно.

Что дает гражданство Кипра в 2018 году – Возможность повстречать знаменитость

Став кипрским гражданином, русский, украинец или белорус резко увеличивает свои шансы встретить знаменитость. Звезды первой величины со всего мира нередко выбирают этот остров в качестве места для организации своих отпусков, тогда как именитые атлеты из разных уголков планеты используют местные спортивные площадки для тренировок, когда погодные условия или другие факторы на родине не позволяют тренироваться на открытом воздухе. А некоторые спортсмены посещают это место для участия в соревнования. К примеру, недавно там побывал футбольный клуб Real Madrid ради участия в официальном матче.

Титулованная футбольная команда Real Madrid в конце ноября 2017 года прибыла в Кипр и заселилась в отель на территории столичной Никосии, чтобы подготовиться к встрече с кипрским футбольным клубом APOEL. 20 игроков Real Madrid по прибытии на Кипр были встречены местными болельщиками.

Команда провела предварительную тренировку на кипрском стадионе. Участие в ней приняли помимо прочего Криштиану Роналду вместе с товарищами по команде Каримом Бензема и Лукой Модричем. Кроме того, перед тренировкой состоялась пресс-конференция главного тренера испанского клуба Зинедина Зидана. Испанцы обошли киприотов со счетом 3-0, гарантировав себе место в следующем раунде Лиги чемпионов.

Что дает гражданство Кипра в 2018 году – Жизнь в стране с растущим уровнем энергетической безопасности

Являясь небольшим островным государством без собственной полноценной нефтедобывающей отрасли, Кипр вынужден удовлетворять свои потребности в ископаемых углеводородных энергоносителях за счет экспорта. Как следствие, страна сильно зависит от торговых партнеров из-за рубежа и скачков стоимости нефти на мировом рынке. Но вскоре все может измениться благодаря началу добычи природного газа и, возможно, «черного золота» в кипрской акватории.

Итальянская энергетическая компания ENI в ближайшие месяцы начнет разведочное бурение природного газа в исключительной экономической зоне Кипра. Разведка будет осуществляться на двух участках. Об этом сообщило кипрское Министерство энергетики после встречи генерального директора ENI Клаудио Дескальци с президентом Кипра Никосом Анастасиадесом.

Отмечается, что разведочное бурение начнется в ближайшие два-три месяца. Эксперты уверены в том, что будут обнаружены крупные газовые месторождения. Они также выразили уверенность в достижении позитивных результатов по итогам грядущих переговоров между Италией, Кипром, Грецией и Египтом по поводу строительства трубопровода East Med, который будет начинаться в Египте и заканчиваться в Италии, используясь для передачи природного газа с Ближнего Востока в Европу. Проект уже был поддержан Европейской комиссией.

Справедливости ради следует отметить, что близ Кипра уже было открыто новое месторождение природного газа под кодовым названием «Афродита» (Aphrodite). Причем Египтяне заявили о готовности купить столько газа, сколько Кипр мог бы продать с этой площадки, обнаруженной специалистами компании Noble Energy из Техаса (США).

Что дает гражданство Кипра в 2018 году – Высокая физическая безопасность для себя и близких

Кипр приближается к тому, чтобы стать частью единой европейской системы обороны. Кабинет министров островного государства одобрил предложение об участии Кипра в механизме постоянного структурированного сотрудничества (Permanent Structured Cooperation; PESCO). Данный инструмент ЕС нацелен на расширение сотрудничества между странами-членами в области обороны.

Этот шаг произошел практически сразу же после того, как президент Никос Анастасияс встретился с президентом Франции Эммануэлем Макроном в Париже. Франция, а также Германия уже давно призывают государства-члены ЕС интенсифицировать сотрудничество через PESCO в разрезе всего геополитического блока.

С помощью инициативы PESCO государства-члены ЕС получают возможности взять на себя дополнительные обязательства в рамках общей внешней политики и политики обороны Евросоюза. В частности, государства-члены увеличивают свои военные бюджеты, инвестируют в соответствующие исследования и технологии, а также обеспечивают развертывание европейских военных формирований на своей территории путем предоставления необходимых для этого средств и инфраструктуры.

Присутствие вооруженных сил объединенной Европы на Кипре позволит обеспечить сдерживание любого агрессора, который решит устроить инвазию на острове. Ожидается, что для развертывания дополнительных вооруженных сил Кипр предоставит военную базу в Пафосе и военно-морскую базу в Зиги, а также ряд других объектов. Причем обе базы будут модернизированы: их вскоре оснастят электронными системами видеонаблюдения.

Что дает гражданство Кипра в 2018 году – Прибыльные капиталовложения в жилье на фоне роста продаж недвижимости, цен на жилье и нового строительства

Рынок жилья Кипра продолжает радовать инвесторов, которые планируют оформить кипрское гражданство через покупку такого актива или уже сделали это. Прибыльность подобных капиталовложений растет на фоне улучшения ситуации в области продаж недвижимости, цен на жилье и нового строительства. Причем ассортимент местной недвижимости приятно радует и с точки зрения качества. Подробнее «Инвестиции в Limassol Del Mar: роскошные апартаменты и европейский паспорт«.

По официальным данным Департамента земельных ресурсов и исследований, продажи недвижимости в Кипре выросли на 18 процентов в октябре 2017 года по сравнению с октябрем 2016 года. Причем продажи увеличились во всех районах (за исключением Ларнаки). В сентябре этот показатель вырос на 8% в годовом исчислении, августе — на 27%, а июле – на 18%.

В течение октября было закрыто в общей сложности 768 контрактов на продажу объектов жилой / коммерческой недвижимости и земельных участков. Если в Ларнаке количество сделок почти не изменилось, то во всех остальных районах их число выросло: в Никосии на 46%, в Пафосе на 45%, Лимассоле и Фамагусте на 9%. Динамику числа сделок в разрезе отдельных месяцев последних двух лет, а также с учетом отдельных районов можно увидеть в таблице ниже.

В целом за период с января по октябрь 2017 года количество успешно закрытых контрактов на продажу недвижимого имущества увеличилось на 19% (до 6 291 сделок) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Хотя продажи в Ларнаке упали на 8%, они значительно увеличились в других районах. Продажи в Лимассоле и Пафосе выросли на 27%, а в Никосии и Фамагусте – на 23%. Эксперты отмечают, что продажа недвижимости в Кипре стимулировалась снижением пошлины за передачу прав на объекты недвижимого имущества, а также временной отменой налога на недвижимое имущество. Например, на приморскую недвижимость в комплексе Adonis Beach Villas. Подробнее «Виллы на Кипре Adonis Beach Villas: инвестиции класса люкс«.

В то же время эксперты отмечают, что в будущем спрос на активы определенных видов может несколько сократиться на фоне того, что в начале ноября 2017 года кипрский парламент одобрил введение 19-процентного НДС в отношении некоторых операций с недвижимым имуществом.

Так, сбор будет применяться в рамках сделок по передаче прав собственности на земельные участки под застройку (если такие сделки являются для продавцов частью постоянного бизнеса). НДС также будет взиматься со сделок по сдаче недвижимости в аренду лицу, которое является плательщиком НДС, если целью аренды выступает осуществление деятельности, облагаемой НДС. Кроме того,  данный фискальный сбор будет взиматься в рамках сделок по передаче недвижимости и земли кредитору при реорганизации долга или в ходе принудительной передачи права собственности.

Одновременно с этим трендом наблюдается и рост цен на недвижимость. Королевский институт сертифицированных оценщиков недвижимости (RICS) сообщает, что в течение первого квартала 2017 года средняя цена жилых квартир и домов на острове выросла на 1,5% и 1,6% в квартальном исчислении, соответственно. Наибольший рост был зафиксирован в Лимассоле, где цены на жилье обоих категорий выросли на 3,8% по сравнению с предыдущим кварталом. Цены на квартиры в годовом исчислении выросли на 6,2%, на дома — на 4,7%, на офисные помещения – на 1,6%, на складские помещения – на 0,2%, на торговые площадки — на 2%.

Согласно данным RICS, во 2 квартале 2017 года стоимость аренды недвижимости на Кипре увеличилась в квартальном исчислении на 3% в случае квартир,  на 1% в случае домов, на 2% в случае торговых площадок, на 3,7% в случае офисов и на 0,7% в случае складов. По сравнению со вторым кварталом 2016 года арендные ставки выросли на 8,3% для квартир, 10,2% для домов, 6,8% для торговых помещений, 14,4% для офисов и 4,2% для складов.

Тот факт, что цены на жилье (дома и квартиры) и другую недвижность в Кипре выросли, подтверждает и статистика местного Центрального банка. По данным регулятора, цены на местную жилую недвижимость во втором квартале 2017 года увеличились на 0,5% по сравнению с первым кварталом текущего года.

По сравнению с первым кварталом 2017 года цены на квартиры упали на 1,1% в Ларнаке и на 1% в Пафосе. Однако в остальных районах в лице Никосии, Лимассола и Фамагусты они выросли на 2,3%, 2,2% и 2%, соответственно.

Если рассматривать показатель в годовом исчислении, следует отметить, что цены на квартиры и дома в Пафосе снизились на 3,2%, но выросли в остальных четырех районах. Цены в Лимассоле выросли на 6,1%, в Никосии — на 2,7%, а в Фамагусте и Ларнаке – на 2,3% и 0,9%, соответственно.

Обрадовать инвесторов в кипрскую недвижимость должно и известие о росте числа вновь выданных разрешений на строительство жилья и другой недвижимости. Это говорит о расширении ассортимента предлагаемой для покупки недвижимости и об увеличении доли качественных новостроек в общем предложении.  

Так, согласно официальным данным, опубликованным Статистической службой Кипра, в августе 2017 года наблюдалось увеличение данного показателя на 7,6 процента по сравнению с августом 2016 года (число разрешений достигло отметки в 410 штук). Общая стоимость девелоперских проектов, охваченных этими разрешениями, составила 90,3 млн. евро, а их общая площадь составила 85 тыс. квадратных метров. Интересно, что в течение предыдущих десяти месяцев наблюдалось двузначное увеличение количества разрешений на строительство в годовом исчислении.

За январь-август 2017 года было выдано 3 772 разрешения на строительство (по сравнению с 3 434 разрешениями за тот же период прошлого года), что говорит об увеличении на 9,8% в годовом исчислении. Общая стоимость охваченных этими разрешениями проектов увеличилась на 49,1%, а общая площадь — на 39,5%.

В августе 2017 года было выдано 244 разрешения на строительства новых жилых зданий, включая 142 отдельно стоящих домов и 102 многоквартирных домов (таких как кондоминиумы, таунхаусы и другие жилые комплексы). Показатель увеличился на 6,6% по сравнению с августом 2016 года, когда были выданы разрешения на строительство 229 новых жилых домов. Динамика данного показателя представлена в таблице ниже.

Если ознакомившись с представленными выше сведениями, вы решили узнать больше о программе Кипра по оформлению гражданства для состоятельных инвесторов-иммигрантов, рекомендуем ознакомиться с нашим руководством «Оформление заявки на экономическое гражданство Кипра на двоих«.