Вам нравиться идея о владение дачного домика в Вашей любимой Карибской стране вашего второго экономического гражданства, но не нравятся хлопоты, связанные с ремонтами и уходом за недвижимостью? Вам нравится сервис люксовых отелей, но не нравиться жить на чемоданах? Вы не единственный. Новшество на ранке домов для отпуска, называется «долевое владение». Данное нововведение можно назвать трендом набирающим популярность среди занятых профессионалов, ищущих возможность увеличить время отпусков для своих семей.
Долевые строения можно найти как в горах, рядом с полями для гольфа, так и на побережье океана. Они предлагают возможности люксовых домов, такие как: великолепные кухни, большие ванные комнаты, объединенные с таким комфортом отелей люкс класса, как: консьерж сервис, уборка и доставка продуктов. В зависимости от проекта, это может быть отель, гостевой дом или недвижимость являющаяся частью элитного курорта.
Инвестор приобретает часть доли в компании, которая специально создана для владения дорогим объектом недвижимости. На островах Федерации Сент Китс и Невис такие доли обычно составляют 1/4, 1/6 или 1/8 в объекте недвижимости. Приобретенная в проекте доля дает определенное количество времени, которое гарантированно владельцу, для личного пользования или сдачи в аренду своим друзьям и знакомым. Стоимость доли зависит от месторасположения, количества времени и сезона гарантированного для проживания.
Долевое владение отличается от всем знакомого таймшера, хотя и имеет свои корни из данного способа использования недвижимости. С давних времен друзья и партнеры объединялись для владения недвижимостью для отпусков. Долевым владением пользуются, как собственники недвижимости, так яхт и самолетов. Таймшер предлагают компании владеющие собственностью и сдающие право на пользование за определенную стоимость, не передавая право собственности. Владельцам нет необходимости пользоваться весь год собственностью, и нести единолично все затраты связанные с ней. Непосредственное отличие в том, что доля представляет:
- Права на собственность, с такими же правами, как и покупка другой недвижимости, а не право на её использование в определенное время,
- Права на собственность, которое можно продать, и соответственно больший контроль над ней,
- Большее время на использование собственности (от 4 до 13 недель),
- Люксовый уровень меблировки, сервиса и развлечений у объектов недвижимости
- Права на получение экономического гражданства Федерации Сент Китс и Невис и права на перепродажу своей доли через 5 лет следующим желающим получить экономическое гражданство Федерации Сент Китс и Невис.
Конечно, все перечисленное добавляет разницу в цене. Стоимость долевого участия больше чем типичного таймшера, но все равно значительно дешевле полных затрат связанных с владением, люксового дома или вилы.
Дополнительные плюсы долевого владения недвижимым имущество:
- Владельцы могут обмениваться неделями,
- Могут приобретать больше чем одну долю,
- Дома с долевым владением идут полностью меблированными и оборудованными.
Приобретение доли в недвижимости на островах Сент Китс и Невис, дает вам возможность подавать заявку на получение гражданства за инвестиции. В Федерации Сент Китс и Невис, на острове Сент Китс долевое владение стало популярно после изменения в законе о гражданстве за инвестиции, которое дало возможность нескольким претендентам приобретать один объект недвижимости с условием, что стоимость доли будет не ниже минимальной инвестиции в недвижимость равной US$ 400 000.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Проект Kittitian Hill предлагает долевое владение в вилле от US$ 415 000 , при выборе инвестиционного опциона на владение Вам гарантированно 14 суток в личное пользование, членство в гольф и теннис клубе, все расходы на срок обязательного владения включены в продажную стоимость. Помимо этого Вам гарантированно 2% доход от стоимости виллы в первый год и 4% оставшиеся 4 года, обязательного владения. Немаловажным плюсом проекта является то, что Вы как владелец собственности в курорте Kittitian Hill становитесь участником программы Preferred Residences.
Проект Christophe Harbour предлагает долевое владение в девяти виллах, две из которых уже построены. Виллы находятся в заливе Sandy bank, на расстояние пешей прогулки от пляжного клуба Pavilion. Участником, которого Вы становитесь с приобретением долей в вилле. Стоимость 1/10 доли начинается с US$ 400 000 минимального требования программы гражданства за инвестиции Федерации Сент Китс и Невис. В стоимость включены все затраты на период 5 лет владения. Вы получаете, консьерж сервис и услуги по присмотру и обслуживанию собственности, долю в которой Вы приобретаете.
Проект KasiBali который также будет находиться на территории мега проекта Christophe Harbour предлагает 1/10 доли в своем проекте. Стоимость доли US$ 450 000. Доля будет давать возможность проживать 5 недель. Комплекс будет построен в Балийском стиле, в данный момент, весна 2013 года, в Индонезии идет строительство домов из тика с ручной резьбой. У проекта будет своя пристань для 10 метровой лодки.
Seaside at Cliffdwellers это уникальное сообщество из 14 индивидуальных жилых домов, расположенных на острове Невис. Дома находящиеся на самом берегу моря группируются вокруг бассейна и выполнены в Вест Индийском стиле, включающем большие веранды и створчатые окна. Ландшафт анклава покрыт лиственными тропическими деревьями. В проекте предлагается долевое владение. Двух спальная резиденция – двухэтажный дом. Стоимость 1/4 доли US$400 000 и US$ 425 000. Каждый владелец доли имеет право на 12 недель личного использования собственности. Владельцы могут использовать это время для личного пользования или получать доход от аренды. Четырех спальная резиденция – двухэтажный дом. Стоимость 1/8 доли US$400 000 и US$ 425 000. Каждый владелец доли имеет право на 6 недель личного использования собственности. Владельцы могут использовать это время для личного пользования или получать доход от аренды. В данном проекте доход от аренды не будет идти в пул всего проекта, а будет делиться между управляющей компанией и владельцами долей в конкретном объекте недвижимости.
На острове Невис долевое владение также предлагает проект Zenith Nevis. Пляжные дома Zenith Nevis прекрасно расположены на великолепном пляже Cades Bay c видами, как на море, так и на Пик Невиса. Качество постройки, внутренней отделки и оборудования отображают по- настоящему люксовое предложение. Стоимость 1/6 доли собственности US$ 400 000, стоимость всего объекта US$ 1 800 000. Каждому владельцу гарантированны 6 недель в году. Владелец может использовать свое время или сдавать его в аренду, получая доход. Страховка, коммунальные счета и многое другое включено в первые 5 лет владения.
Отдельно стоит упомянуть проект отеля люкс класса Park Hyatt St.Kitts, в данном проекте Вам предлагается приобретение доли или долей будующего отеля, строительство которого должно начаться до лета 2013 года. На 27 марта 2013 года намечена презентация конечного проекта отеля, обязательно напишем об этом событие в последующих статьях. В проекте 375 долей и на начало марта было продано уже более 130 долей в проекте. Доли не дают право на проживание в отеле, но Вам как инвестору гарантирован доход от 2,5% до 5,5% по окончанию 5 лет владения долей в проекте. Также Вы становитесь обладателем карты привилегии самого высокого уровня сети отелей Hyatt.
Как видно долевое владение недвижимостью на Карибах становится трендом, среди инвесторов в недвижимость с целью получения гражданства за инвестиции.
Всех желающих приобрести экономическое гражданство Федерации Сент Китс и Невис через выгодные инвестиции в Карибскую недвижимость или через дотации в SIDFC я готов оперативно проконсультировать. Буду ждать ваших писем и звонков.
Обращайтесь к нам и мы представим Вас самому опытному русскоязычному консультанту в вопросе получения гражданства за инвестиции. Пишите нам на info@offshore-pro.info прямо сейчас и мы Вас представим.
