В этой статье мы расскажем о 4 новых поводах начать оформление второго гражданства за инвестиции в Кипре уже в этом году. Речь пойдет о ситуации на рынке недвижимости, безопасности на автодорогах, влиянии внешнеполитических факторов на экономическую ситуацию в стране, динамике туристического сектора, а также о международных соглашениях об избежании двойного налогообложения.
Программы бизнес-иммиграции, позволяющие оформить второе гражданства или резидентство за счет инвестиций, становятся все более популярными среди состоятельных бизнесменов, которым требуется большая свобода передвижения для ведения бизнеса в Европе и во всем мире, а также дополнительная защита для себя, своих близких и своих активов. Одна из наиболее привлекательных программ подобного плана вот уже несколько лет работает на Кипре.
С помощью этой программы предусмотрительные россияне, украинцы, белорусы и подданные других государств могут всего за 3-4 месяца абсолютно легально оформить второе гражданство страны-члена Евросоюза в тандеме с кипрским паспортом, который открывает широкие возможности для налогового планирования и безвизовых путешествий по миру. Ниже представлены дополнительные доводы в пользу того, чтобы начать оформлять второе гражданство за инвестиции в Кипре уже в этом году.
Новый повод оформить второе гражданство за инвестиции в Кипре №1 – Ситуация на рынке недвижимости выглядит многообещающе
Одной из инвестиционных опций в распоряжении иностранцев, желающих легально оформить второе гражданство за инвестиции в Кипре, является капиталовложение в местное недвижимое имущество. И привлекательность подобной инвестиции растет буквально с каждым месяцем на фоне установления благоприятной ситуации на кипрском рынке жилья.
Только в октябре 2016 года специалистами был отмечен значительный рост числа успешно закрытых сделок купили-продажи кипрской недвижимости. Показатель увеличился на 37% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. Отмечается, что восходящий тренд в этой сфере сохраняется уже несколько месяцев подряд: рост числа закрытых сделок начался в феврале прошлого года и все еще продолжается. Так, в августе и сентябре 2016 года продажи выросли в количественном выражении на 50% и 44% в годовом исчислении, соответственно.
Признаком стабильно растущей уверенности инвесторов в отношении сохранения благоприятной ситуации на кипрском рынке и в дальнейшем можно назвать и то, что в течение первых 10 месяцев 2016 года число сделок с кипрским жильем выросло на одну треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За период с января по октябрь 2016 года в стране, численность населения которой составляет чуть более 1,1 млн. человек, было продано 5278 объектов недвижимости, что соответствует увеличению на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Если верить данным, которые были опубликованы Департаментом земельных ресурсов и обследований Республики Кипр, наиболее существенный рост продаж в прошлом октябре был зафиксирован в районе Лимассола (+ 63% успешно закрытых сделок), далее следуют Фамагуста (+62%), Ларнака (+28%), Никосия (+25%) и Пафос (+8%).
Продажи кипрской недвижимости иностранным гражданам также выросли. В прошлом месяце показатель увеличился на 45% в количественном выражении: с 111 сделок в октябре прошлого года до 161 сделок в октябре этого года. При этом большинство таких сделок (68 штук) опять же пришлось на долю Лимассола. Далее следуют Пафос (43), Ларнака (30), Никосия и Фамагуста (по 10 сделок в каждом районе).
Эксперты отмечают, что одним из ключевых факторов роста спроса является возможное объединение серверного и южного Кипра, за которым последует воссоединение кипрского народа. Надеяться на это позволяет положительная динамика в рамках переговоров по этой проблеме под эгидой ООН. Эксперты полагают, что успешное завершение этих переговоров может сделать остров еще более привлекательным для туристов и инвесторов.
Официальная статистика говорит о том, что общее число проданных объектов жилой недвижимости в 2015 году выросло на 8 процентов по сравнению с 2014 годом. Аналитики прогнозируют, что по итогам 2016 года этот показатель увеличится на 25 процентов в годовом исчислении.
Количество объектов кипрской недвижимости, проданных иностранцам, в 2015 году увеличилось на 13 процентов по сравнению с 2014 годом. По прогнозам аналитиков, в целом по итогам 2016 года продажи недвижимости на острове Кипр иностранцам увеличатся в количественном выражении на 9 процентов по сравнению с 2015 годом.
Чтобы угнаться за растущим спросом на жилье, активизировались местные строительные компании. Только в августе 2016 года на Кипре было выдано 381 разрешение на новое строительство, что является свидетельством 22,1-процентного роста по сравнению с августом 2015 года. Кроме того, общая сумма денег, выделенных на строительство новых зданий, по сравнению с августом 2015 года увеличилась на 38,8% и достигла 61,1 млн. евро, в то время как общая площадь застройки выросла на 66,7% и составила 69,1 тыс. квадратных метров.
В общей сложности 209 разрешений было выдано на строительство жилых домов, 2 – на возведение общественных зданий, 69 – на строительство нежилых зданий, 12 – на возведение объектов коммунального хозяйства, 26 – на обустройство земельных участков, еще шесть разрешений были выданы для целей дорожного строительства.
Правительство Кипра ранее также приняло ряд дополнительных мер по стимулированию сектора недвижимости. Перечень этих мер включает в себя сокращение до 0 процентов ставок налогов на прирост капитала и на наследство.
Следует отметить, что Кипр уже давно рассматривается как тихая гавань для активов, которой не страшны потрясения, вызванные громкими событиями политического и экономического плана вроде избрания Дональда Трампа американским президентом и итогов голосования по поводу выхода Великобритании из состава Евросоюза. Поэтому вкладывая деньги в оформление второго гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость, они полагают, что эффект Трампа и Brexit если и окажут какое-либо влияние на доходность инвестиций в кипрское жилье, то такое влияние будет не очень значительным.
Аналогичного мнения придерживаются и многие независимые рыночные эксперты. Они полагают, что возможное снижение спроса на туры в Кипр и местную недвижимость со стороны британцев будет быстро компенсировано благодаря растущему интересу в адрес юрисдикции со стороны россиян и других выходцев из стран постсоветского пространств.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Новый повод оформить второе гражданство за инвестиции в Кипре №2 – Развитие игорного бизнеса привлечет в страну дополнительных туристов
Очевидно, что развитие туризма в той или иной стране ведет к росту занятости, улучшению ситуации в экономике и общему повышению уровня жизни ее населения. Справедливость этого утверждения на своем примере наглядно подтверждают коренные киприоты и владельцы экономического гражданства Кипра благосостояние и качество жизни которых стабильно увеличиваются на фоне притока на местные курорты все большего числа отдыхающих со всего мира.
Кипр имеет богатую культурную историю, которая восходит еще к периоду более чем 10-тысячелетней давности, что подтверждает наличие на территории острова множества древних археологических памятников. Но это островное государство предлагает своим гостям не только древние артефакты. Там полно пляжей, которые считаются одними из самых чистых в Европе. Кипр также известен своими эксклюзивными гольф-курортами. Кроме того, в дополнение ко всему вышеперечисленному на острове полно высококачественных объектов гостиничной инфраструктуры.
Поэтому нет ничего удивительного в том, что эта юрисдикция привлекает так много отдыхающих из-за рубежа. Привлекает она и иностранных инвесторов, готовых вкладывать деньги в разного рода туристические проекты и рассматривающих Кипр в качестве «безопасной гавани» для своего капитала. И уверенность таких инвесторов подкрепляется официальной статистикой.
Согласно свежим данным кипрского Министерства финансов и Кипрской туристской организации, число туристов, посетивших эту страну в восточной части Средиземноморья в январе-октябре 2016 года, выросло на 20,3 процента по сравнению с аналогичным периодом 2015 года и достигло отметки в 2,974 млн. человек. Как следствие, Кипр уже побил свой предыдущий лучший результат по турпотоку за весь год: 2.69 млн. вновь прибывших в 2001 году.
Кипрские отельеры и рестораторы смогли извлечь выгоду из роста турпотока со стороны традиционно крупнейших стран-доноров: Великобритании и России. Кроме того, было зафиксировано серьезное увеличение вновь прибывших из Греции и Израиля.
Это обусловлено тем фактом, что островное государство рассматривается как безопасное убежище не только инвесторами в гостиничную недвижимость, но и туристами – особенно на фоне беспорядков и роста террористической угрозы в других традиционно популярных туристических направлениях восточной части Средиземного моря вроде Египта и Турции.
Число вновь прибывших в одном только октябре 2016 года увеличилось на 32,6 процента в годовом исчислении и достигло отметки в 357,2 тыс. человек. Свежие данные за октябрь демонстрируют рост на 16,9 процента числа туристов из Великобритании. В то же время интенсивность турпотока из России, которая является вторым по величине государством-донором для кипрского рынка туруслуг, подскочила на 132,1 процента в годовом исчислении.
Поддержание положительной динамики в рассматриваемом секторе очень важно для властей Кипра, поскольку на долю доходов от туризма приходится около 12 процентов валового внутреннего продукта этой страны.
Способствовать дальнейшему развитию кипрской туристической отрасли должен проект по возведению на территории островного государства нового казино, которое получит звание самого крупного в Европе с точки зрения количества игровых столов и автоматов. Проект ранее анонсировал глава кипрского Министерства туризма, торговли, промышленности и энергетики Йоргос Лаккотрипис. Отвечая на вопросы журналистов, Лаккотрипис заявил, что это казино будет единственным в своем роде в Европе, напоминая во многом подобные заведения в США и Азии.
Новый повод оформить второе гражданство за инвестиции в Кипре №3 – Расширение списка международных соглашений об избежании двойного налогообложения
Следует помнить и о том, что Кипр вполне заслуженно пользуется репутацией одной из лучших налоговых гаваней в регионе, предлагая своим резидентам широкие возможности для фискального планирования. Это актуально помимо прочего и для иностранцев, рассматривающих возможность оформить второе гражданство за инвестиции в Кипре.
Местные власти стремятся сделать налоговый климат в своей стране более привлекательным в том числе и с помощью заключения все большего числа соглашений об избежании двойного налогообложения (Double Taxation Avoidance Agreement или DTAA), которое возникает в результате обложения доходов компании и физлиц фискальными сборами в странах получения дохода и в стране регистрации / резидентства, соответственно.
Так, на минувшей неделе глава кипрского Министерства финансов Харрис Джорджиадс и Верховный комиссар Индии на Кипре Рави Бангар подписали пересмотренное соглашение между Индией и Кипром об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов в отношении фискальных сборов с доходов. Пересмотренное соглашение заменит существующий договор, подписанный в июне 1994 года.
Новое соглашение также обновляет положения, касающиеся обмена информацией по принятым международным стандартам, что позволит двум странам эффективнее обмениваться фискальными данными и информацией о владельцах банковских счетов. Положения нового DTAA вступят в силу после завершения необходимых внутренних процедур в обеих странах. Ожидается, что они будут охватывать доход, полученный в течение отчетных периодов, начинающихся с 1 апреля 2017 года.
Новый повод оформить второе гражданство за инвестиции в Кипре №4 – Увеличение безопасности на автодорогах
Если вы рассматриваете возможность быстро и легально оформить второе гражданство в Кипре за инвестиции в недвижимое имущество для последующего переезда на новую родину, являясь при этом увлеченным автомобилистом, рекомендуем внимательно ознакомиться с представленной ниже информацией. Если верить свежим данным статистической службы Евросоюза (Евростат), за период с 1995 года количество дорожно-транспортных происшествий со смертельным исходом на Кипре снизилось более чем в полтора раза.
Статистика ведомства, которое занимается сбором подобной информации по странам-членам ЕС, говорит о том, что по итогам рассматриваемого периода число ДТП со смертельным исходом на Кипре упало на 51,7%. По данным Евростата, в 2015 году в результате ДТП на Кипре погибли в общей сложности 57 человек. Это на 26,7% больше, чем в 2014 году, но на 51,7% меньше, чем 20 лет назад (в 1995 году). На каждые 100 000 жителей Кипра по итогам прошлого года пришлось 6.7 жертв дорожных аварий.
В целом по Европейскому Союзу в прошлом году в дорожно-транспортных происшествиях погибли 26.1 тыс. человек. Эксперты зафиксировали небольшое увеличение этого показателя по сравнению с 2014 годом (+ 0,5%), но в разрезе последних 20 лет четко просматривается тенденция к падению числа жертв дорожно-транспортных происшествий в ЕС. По сравнению с 1995 годом число ДТП со смертельным исходом сократилось почти на 59,2% (или на 38 тыс. человек). Для сравнения, в 2015 году 283 человек погибли в результате авиационных происшествий на территории ЕС, еще 963 человека – в результате железнодорожных аварий.
В разрезе всех государств-членов ЕС самое большое количество жертв дорожно-транспортных происшествий в 2015 году было зарегистрировано во Франции (3 461), Германия (3 459) и Италии (3 428). Далее следуют Польша (2 938). По сравнению с населением каждого государства-члена, самые низкие показатели ДТП со смертельным исходом в 2015 году наблюдались на Мальте (2.6 потерпевших в дорожно-транспортных происшествиях на 100 000 жителей страны), Швеции (2,7), Великобритании (2.8), а также Дании и Нидерландах (по 3,1). На противоположном конце рейтинга оказались Болгария (9,8 жертв аварий на дорогах на 100 000 жителей), Латвия и Румыния (по 9,5), Литва (8,3), Хорватия (8.2), Польша (7.7) и Греция (7,4).
Что дает второе гражданство за инвестиции в Кипре и как его оформить
В настоящее время Кипр предлагает всем желающим принять участие в самой быстрой программе по легальному оформлению второго гражданства взамен на инвестиции в экономику принимающей страны в Европе. Всего за три-четыре месяца вы можете получить полноценное гражданство ЕС и кипрский паспорт, дающий те же права, которыми обладают коренные граждане этой юрисдикции.
Одним из самых ценных прав подобного плана является возможность безвизового въезда примерно в 80% стран (или при условии оформления визы на прибытии / электронной визы). Успешный кандидат также получает право жить и работать в любой из 28 стран ЕС, используя мощный и процветающий геополитический блок в качестве плацдарма для своего бизнеса. Он получит доступ к прекрасно развитой инфраструктуре здравоохранения, образования и бизнеса, а также может использовать себе на благо весьма благоприятные налоговое законодательство.
Если учесть эти преимуществ, нет ничего удивительного в том, что экономическое гражданство Кипра является таким популярным. Так что же вам нужно знать, если вы рассматриваете возможность закрепить все преимущества кипрского гражданства за собой и членами своей семьи и/или использовать их для развития бизнеса, предварительно оформив второе гражданство за инвестиции в Кипре?
Процедура получения кипрского второго паспорта и гражданства предельно быстрая и простая. И сейчас самое время оформить его, поскольку правительство недавно снизило минимальный лимит по размеру инвестиций с 2.5 млн. до 2 млн. евро. Для того чтобы подать заявление на кипрское гражданство за инвестиции, вы должны соответствовать нескольким критериям. В частности, у вас не должно быть судимости, а также «замороженного» имущества в пределах ЕС.
Более подробная информация о том, каким образом россиянину, украинцу или другому иностранцу можно обзавестись кипрским паспортом, представлена в статье «Как получить гражданство Кипра: все доступные способы для русских экспатов»
