Времена меняются, равно как и мировая финансовая система. С каждым годом число оптимистов, рассчитывающих сохранить полную конфиденциальность финансовой информации в обозримом будущем, стремительно сокращается. Разумно предположить, что рано или поздно все детали нашей с вами финансовой жизни будут храниться на многочисленных серверах государственных дата-центрах. С точки зрения обычных обывателей эта перспектива отнюдь не самая радужная. Но такова реальность, с которой все мы скоро столкнемся.
Тем не менее, все не так плохо, как может показаться на первый взгляд. При желании любой может оставить чиновников не у дел. Нужно всего лишь купить второе гражданство Гренады (или же любой другой карибской юрисдикции, запустившей собственную программу экономического гражданства) через инвестиции в недвижимость. Читайте дальше, и вы узнаете много полезного об одном из самых эффективных инструментов налогового планирования завтрашнего дня.
FATCA, GATCA и прочие источники неприятностей для рядового оффшорного банкира
В авангарде глобального тренда, касающегося интенсификации автоматического взаимного обмена финансовой информацией между правительствами, находится закон FATCA. Этот крайне непопулярный закон вынуждает каждое финансовое учреждение в мире передавать информацию о своих американских клиентах правительству США, что накладывает огромные дополнительные расходы на такие финансовые учреждения и ведет к оттоку клиентов.
К сожалению, успех американских чиновников вдохновил их коллег из других стран на то, чтобы объединить усилия и создать своего рода «FATCA на стероидах». Речь о планах ОЭСР по созданию «глобального стандарта» автоматического обмена информацией, неофициально известного как GATCA.
В рамках этой инициативы отдельные страны вместо создания собственных национальных версий закона FATCA и сетей двустороннего обмена финансовой информацией с другими юрисдикциями смогут с минимальными усилиями стать частью глобальной сети автоматического обмена такой информацией среди подавляющего большинства юрисдикций.
Очень вероятно, что в ближайшем будущем ни один гражданин той или иной страны не сможет «скрыть» где-либо свои финансовые активы. Практически любая банковская организация в мире будет автоматически отправлять финансовую информацию о владельцах зарубежных счетов соответствующему правительству. Механизмы FATCA и GATCA попросту не оставляют места для налогового планирования в традиционном смысле, если корично вы не собираетесь воспользоваться услугами банка на Кубе, в Иране или Северной Корее.
Но это не значит, что открытие счета в оффшорном банковском учреждении становится бессмысленным занятием. Оффшорные банки часто оказываются намного безопаснее и лучше капитализированы, чем банковские учреждения многих развитых стран. Кроме того, чиновникам с вашей исторической родины будет непросто закрыть или заморозить ваш счет в иностранном банке. Кроме того, через оффшоры можно получить доступ к рынкам стран, которые в противном случае были бы для вас закрыты. Как следствие, несмотря на снижение финансовой конфиденциальности, банковские счета в оффшорах все еще дает вам много важных преимуществ.
Так или иначе, даже если вам удастся каким-то образом избежать глобального «невода», заброшенного создателями FATCA / GATCA, ваша частная финансовая информация по-прежнему будет оставаться очень уязвимой. Если понадобиться, правительства готовы и способны использовать альтернативные средства, чтобы получить информацию, которая им нужна. Они могут участвовать в экономическом шпионаже, подкупать сотрудников банков и оплачивать внештатных хакеров, чтобы украсть секретную финансовую информацию.
Возьмем для примера произошедший в 2007 году случай, когда помощником частного банкира из Credit Suisse была украдена конфиденциальная информации 2500 клиентов. Впоследствии злоумышленник продал ее посреднику, который затем перепродал эти данные немецким налоговым органам. Немцы, в свою очередь, предположительно поделились купленной информацией с коллегами из других стран. В 2008 году произошел аналогичный случай: были украдены данные клиентов LGT Group в Лихтенштейне для последующей продажи налоговым органам различных стран.
Не следует забывать и про откровения Эдварда Сноудена. Прежде чем он стал подрядчиком АНБ, Сноуден работал на ЦРУ. Разведчика направили в Швейцарию, где его целью было получение компроматов на швейцарских банкиров, чтобы те в последующем охотнее делились секретной финансовой информацией. В частности, он напоил одного швейцарского банкира, а затем усадил его за руль авто, надеясь, что пьяный горе-водитель будет вскоре арестован. Затем агенты ЦРУ предложили бы заключенному помощь в решении правовых проблем в обмен на согласие на разглашение секретной финансовой информации.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Свет в конце тоннеля – покупка карибского паспорта через инвестиции в недвижимость
Если учесть комбинированный эффект FATCA, GATCA и полулегальных государственных инициатив касаемо сбора конфиденциальной информации через участие спецагентств в подкупе, шантаже и хакерских атаках, было бы глупо надеяться на дальнейшее поддержание конфиденциальности данных по вашим финансовым активам. Вот почему когда люди спорят о том, какая оффшорная юрисдикция является наилучшим выбором с точки зрения защиты данных, это напоминает борьбу двух лысых мужчин за расческу.
Все это уже сейчас бьет по карману предприимчивых и успешных бизнесменов. Тем не менее, по мнению экспертов, гражданам многих стран не следует поддаваться искушению и скрывать свои доходы, а также манипулировать отчетностью. Если правда раскроется, драконовские штрафы сведут все усилия на нет.
При этом следует помнить, что мы живем в мире, где почти каждая сэкономленная копейка (в том числе и за счет снижения налогового бремени собственными силами и законными методами) является копейкой заработанной. Как следствие, нужно искать выход из сложившейся ситуации. И выход есть. Раз уж данные по финансовым активам перестают быть конфиденциальным, можно переключиться на активы нефинансовые. Например, на зарубежную недвижимость. При этом параллельно можно сменить гражданство, став обладателем второго паспорта юрисдикции с минимальным налоговым бременем. И сделать это можно (практически мгновенно) за считанные месяцы, если воспользоваться той или иной карибской программой экономического гражданства.
Купить второе гражданство Гренады, Антигуа и Барбуды, Доминики или же Сент-Китс и Невис через инвестиции в одобренный местным правительством девелоперский проект можно за 350, 400, 200 и 400 тысяч долларов США, соответственно. При этом никто не запрещает использовать новый актив для получения дохода с аренды.
Как известно, недвижимость является более надежным активом по сравнению с валютными счетами. Как следствие, она может стать отличным инструментом для сохранения сбережения в долгосрочной перспективе. При этом решив получить второе гражданство Сент-Китс и Невис или любой другой из перечисленных выше юрисдикций путем перевода финансовых накоплений в недвижимое имущество, вы повышаете защищенность своих сбережений от посягательств со стороны правительства с вашей исторической родины. Это не деньги на счетах, которые чиновники могут легко изъять, национализировать, заморозить или девальвировать посредством нажатия на несколько клавиш на клавиатуре.
Теперь рассмотрим подробнее преимущества инвестирования в недвижимость в разрезе каждой конкретной карибской программы экономического гражданства:
- Программа экономического гражданства Антигуа и Барбуды
- Помимо продажи вторых паспортов стимулом к развитию местного рынка недвижимости выступает постоянное улучшение инфраструктуры. Так, готовится к запуску новый терминал международного аэропорта, открытие которого запланировано на вторую половину 2015 года.
- Удачно подобранная недвижимость имеет большой потенциал, позволяя получать высокую выручку со сдачи актива в аренду. По мнению экспертов, арендные доходы будут постепенно расти параллельно дальнейшему развитию местного туристического рынка. К слову, в 2014 году курорты юрисдикции привлекли примерно четверть миллиона посетителей, что соответствует увеличению на 2,5% по сравнению с предыдущим годом.
- Одно из самых доступных в плане транспортного сообщения туристических направлений в Карибском бассейне. Имеются прямые международные авиарейсы из Европы, США и Канады. Кроме того, появляются новые авиамаршруты, ведущие в карибскую страну. На местный рынок выходят новые авиакомпании вроде JetBlue, которая начала обслуживать здешних пассажиров в 2015 году.
- В настоящее время ведется реализация туристических проектов общей стоимостью в несколько миллиардов долларов США. И по мнению аналитиков, это не предел.
- В стране разместились одни из самых лучших отелей Карибского бассейна и 365 живописных пляжи с белым песком (по одному пляжу на каждый день года).
- Отличный послужной список в плане привлечения инвесторов из числа знаменитостей, таких как Эрик Клэптон, Джорджио Армани и Роберт де Ниро.
- Всемирно известный яхтенный курорт с обилием отличных марин, а также различных профильных ежегодных мероприятий в масштабе всего карибского региона (таких как Antigua Sailing Week).
- Программа экономического гражданства Сент-Китс и Невис
- Хорошо зарекомендовавшая себя и самая старая программа гражданства через инвестиции (запустилась более 30 лет назад и непрерывно обслуживала заявителей со всего мира в течение этого времени).
- Высокопривлекательные налоговые льготы: освобождение от налога на прибыль, налога на прирост капитала, налога на наследство и дарение. Прим это из числа объектов НДС в стране с апреля 2015 года исключены среди прочего все продукты питания и лекарственные средства. И да, если вы решите получить второе гражданство Сент-Китс и Невис, также помните, что вам не придется платить налоги на финансовые поступления из иностранных источников.
- Сектор недвижимости стимулируется программой гражданства через инвестиции, способствующей возведению все большего числа курортных комплексов премиум-класса на живописных пляжах.
- Рост туристического сектора обеспечивает потенциал для существенных арендных доходов. Собственникам недвижимости, которые предпочитают осуществлять ее капитализацию путем сдачи в аренду, следует знать, что более 100 000 туристов посетили Сент-Китс-Невис в 2013 году, что соответствует увеличению на 3,2% по сравнению с предыдущим годом.
- Прямые международные авиарейсы в Сент-Китс из США и Великобритании и рейсы с пересадками в Невис через Сан-Хуан (Пуэрто-Рико) и Сен-Мартен.
- Прекрасные пляжи, тропические леса, горячие источники, водопады и захватывающие исторические места, которые можно свободно исследовать.
- Курорты мирового класса, поля для гольфа и рестораны, способные развлечь нового экономического гражданина юрисдикции.
- Программа экономического гражданства Гренады
- Повторно запустившаяся в 2013 году программа в настоящее время считается одной из самых благонадежных и перспективных в карибском регионе, позволяя успешным заявителям путешествовать без виз в Китай и ЕС.
- Обширные налоговые льготы: инвестор не будет облагаться налогом на доходы (включая поступления из-за рубежа), прирост капитала или наследуемые активы. При этом юрисдикция может похвастать одной из самых низких базовых ставок НДС в карибском регионе (15 процентов).
- Местный рынок недвижимости особо подойдет тем инвесторам, которые ценят экологию. Страна активно переходит на альтернативную энергетику. Все чаще на крышах местных домов можно увидеть солнечные батареи. При этом правительство страны вкладывает средства и в развитие геотермальной энергетики, опираясь на множество умеренно активных вулканических образований на суше и под водой, которые формируют идеальные условия для строительства ГеоЭС. Партнером Гренады в области развития геотермальной энергетики с осени 2014 года выступает правительство Новой Зеландии.
- Развитие туристического сектора позволяет надеяться на высокие поступления от сдачи недвижимости в аренду. Причем активнее всего развивается круизный туризм. Так, в 2014 году число прибывших в страну на круизных лайнерах отдыхающих и объем денег, потраченных такими туристами, выросли примерно на треть.
- Главная воздушная гавань страны принимает среди прочего лайнеры из США, Канады, Великобритании и Германии. Между карибской юрисдикцией и этими странами организованы регулярные прямые авиарейсы. Непрямые рейсы с пересадками проходят через Сент-Винсент, Барбадос и Тринидад.
- Широкий выбор из более чем полусотни пляжей с мелким белым и черным песком, многие из которых соседствуют с фешенебельной недвижимостью, позволяет подобрать вариант на любой вкус: от уединенного до достаточно шумного с развитой инфраструктурой.
- Местное законодательство не запрещает застройщикам возводить премиальные курортные комплексы неподалеку от национальных парков, что делает их еще привлекательнее для ценителей нетронутой карибской природы.
- Программа экономического гражданства Доминики
- Получить второе гражданство Доминики через инвестиции в недвижимость можно достаточно дешево. Для этого, как уже говорилось выше, придется расстаться с $ 200 тыс. и подобрать приглянувшийся объект недвижимости в одобренном местным правительством девелоперском проекте.
- Стандартные для карибских программ экономического гражданства налоговые льготы: отсутствие налогов на дарение, богатство, наследуемые активы, доходы из иностранных источников или прирост капитала.
- Местный рынок недвижимости характеризуется относительно низкими ценами и широким ассортиментом.
- Территория страны практически на две трети (на 60%, если точнее) покрыта нетронутыми джунглями. Это делает ее идеальным направлением для любителей активного эко-туризма, которым можно сдавать в аренду купленную недвижимость.
- Эта юрисдикция является достаточно развитым финансовым центром, который отлично подходит для открытия оффшорных компаний.
- Аэропорт Дуглас-Шарль (ранее известный как Аэропорта Мелвилл Холл) на северо-восточном побережье Доминики и аэропорт Кэнфилд, расположенный в 5 км к северо-востоку от столичного города Розо, принимают гостей острова со всего мира (к сожалению, жителям Старого света придется добираться с пересадками).
- Страна прекрасно подойдет любителям водных видов спорта в целом и дайвинга в частности (тут даже проводятся тематические фестивали для дайверов со всего мира).
Почему российским чиновникам следует покупать карибские паспорта через инвестиции в недвижимость с особой осторожностью?
Тем не менее, подобный вариант минимизации налогового бремени подходит отнюдь не всем. Например, российских чиновников, которые не хотят лишиться должности, он вряд ли заинтересует. Всем потому, что совсем скоро может быть принят закон, запрещающий им владеть иностранной недвижимостью. Так что если российские чиновники и захотят получить экономическое гражданство Гренады или одной из трех других упомянутых выше карибских юрисдикций, то придется отказаться от инвестиций в недвижимость, а главным заявителем делать супругу(а).
Соответствующее предложение о внесении поправок в законодательство РФ на днях было внесено в Государственную Думу. И, по мнению экспертов, у этого предложения имеются все шансы воплотиться в реальный документ.
Отметим, что в настоящее время чиновникам приходится лишь декларировать иностранное недвижимое имущество без каких-либо дополнительных обязательств. Но инициаторы нововведений предлагают в течение однолетнего периода провести отчуждение зарубежного недвижимого имущества, которое уже находится в собственности сотрудников российского госаппарата. Если владелец недвижимости откажется выполнять это требование, ему придется досрочно завершить свои полномочия и покинуть должность в государственной структуре.
Конечной целью данной инициативы, которая, как сообщают авторы поправок, призвана способствовать совершенствованию ныне действующего законодательства и устранению стимулов к коррупции, выступает повышение национальной безопасности РФ, упорядочение лоббизма, а также стимулирование притока денежных средств в российскую экономику.
Обращайтесь к нам и мы представим Вас самому опытному русскоязычному консультанту в вопросе получения гражданства за инвестиции. Пишите нам на info@offshore-pro.info прямо сейчас и мы Вас представим.
