После публикации статьи Мой любимый проект для инвестирования в недвижимость в Сент Киттс — Kittitian Hill мы столкнулись с самым настоящим фурором и целым шквалом вопросов и о самом курорте и инвестициях в курорт и о резиденциях, находящихся на территории курорта и инвестициях в них. Наши читатели очень не равнодушны к выгодным инвестициям в недвижимость, которые еще и принесут им второе гражданство и паспорт. Которые в свою очередь достанутся по наследству их детям и внукам и даруют свободу для путешествий и качественного образования в Великобритании и странах Британского содружества нескольким поколениям семьи одного рода. Много вопросов было и об острове Сент Киттс на котором находится курорт Kittitian Hill. На все самые срочные и актуальные вопросы о самом острове Сент Киттс я уже ответила в статье Вопросы и ответы об острове Сент Киттс. Теперь будем разбираться с курортом и резиденциями проекта Kittitian Hill.
Где находится Kittitian Hill?
Курорт Kittitian Hill находится на острове Сент Киттс, на территории поместья в 400 акров на склоне горы, на северо-западной части острова Сент Киттс. От аэропорта до курорта ехать всего 35 минут.
Кто владеет курортом Kittitian Hill?
Вы тоже станете владельцем части этого курорта, если решите инвестировать в эту курортную недвижимость для получения второго гражданства Федерации Сент Киттс и Невис. Основной владелец курорта, компания Belmont Resorts Ltd. и все ее акционеры из Карибского региона.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Кто разрабатывает проект Kittitian Hill?
Разработчиком проекта Kittitian Hill является компания Terra Forma International Inc. (TFI). , которую возглавляет Val Kempadoo. Именно его вы можете увидеть на верхнем видео в основной статье, в которой описан сам проект — Мой любимый проект для инвестирования в недвижимость в Сент Киттс — Kittitian Hill . TFI опытная компания по региональным разработкам и застройке на Карибских островах и зарегистрирована на острове Тринидад. Эта компания строит на многих Карибских островах и собрала отличную команду для работы над проектом Kittitian Hill.
Команду Вы можете по достоинству оценить сами:
| Разработчик курорта | Terra Forma International Inc., Trinidad |
| Оператор курорта | Sedona Resorts, USA |
| Консультант проекта | International Resorts Consultants, St. Lucia |
| Юридическое обслуживание | Baker Hostetler, USA |
| Проектировщики общего плана курорта | Bensley Design Studios, Thailand;
NLBA International, St. Lucia |
| Архитектор | Bill Bensley of Bensley Design Studios, Thailand |
| Дизайнер поля дла гольфа | Ian Woosman / European Golf, UK |
| Гражданские инженеры и строители | Fitz Bon Camper, St. Kitts; Amarna Consultants Ltd, St. Lucia |
| Инженеры по механике и электрике | MEP Engineers; WSP Group, Thailand |
Какие удобства, присущие курорту, будут присутствовать и уже присутствуют в проекте Kittitian Hill?
- СПА, благодаря которому многие станут выбирать именно этот курорт – СПА будет управляться компанией Sedona Resorts, которая была управляющей СПА в США, которое неоднократно было признано лучшим в мире.
- Гольф – пригодное для проведения чемпионатов поле для гольфа, разработанное Ian Woosnam ( вы можете навести справки о том, что это имя значит в мировом гольфе). К полю будет прилегать клубный дом с магазином, в котором будут продавать спортивные товары для гольфа. На поле будет 18 лунок и отдельная территория для тренировок и обучения гольфу.
- Теннис – Три корта с освещением, которые подойдут для игр в теннис в любых погодных условиях.
- Бассейн – Во всех коттеджах будут свои маленькие бассейны, в которые гости курорта и вы сами, если решите воспользоваться своей недвижимостью, сможете купаться. Если вы приехали с большой компанией, то сможете воспользоваться большим бассейном, который доступен для всех курортников и будет находится в центре Kittitian Hill Village.
- The Village или деревня проекта Kittitian Hill будет находится в самом центре курорта. Именно здесь будут работать реципционисты и консьержи, а также магазины Duty Free, кафе, бары, рестораны и Конференц Центр/Выставочный Зал. Помимо всего остального здесь будет кинотеатр, магазинчики и мастерские местных ремесленников, амфитеатр для театральных выступлений, пиазза для проведения праздников под открытым небом и киностудия.
- Пляжный клуб – У всех курортных недвижимостей, которые предусмотрены для инвестиций в программу экономического гражданства Сент Киттс и Невис будет свой пляжный клуб. Но в случае Kittitian Hill здесь будут анимации, водный спорт, бар и рестораны.
Будет ли на курорте Kittitian Hill доступен широко частотный Интернет?
Да. Например я не могу позволить себе отдых на курорте, где нет широко частотного Интернета. Весь август я была в Латинской Америки и на Карибах и на удивление и в Панаме и на островах Невис и Сент Киттс неожиданно оказался очень хороший Интернет. Что позволило мне писать и публиковать статьи без помех. На курорте Kittitian Hill Интернет будет быстрый и будет идти через фибро оптический кабель со скоростью 100 Mbps и для скачки и для загрузки.
Будет ли в каждом коттедже и каждой вилле телефон и телевидение?
Да, в каждом доме и домике на территории курорта Kittitian Hill будет телефон, телевидение и интернет. Причем, это все спланировано в коттеджах так, что если Вам придется поработать несколько часов, то чудесные виды не будут Вас без надобности отвлекать.
Будет ли на курорте Kittitian Hill доступ к медицинской помощи?
При том, что главный госпиталь острова расположен всего в 30 минутах езды от курорта, непосредственно на территории курорта будет еще и пункт первой помощи с натренированным персоналом.
Как гости будут перемещаться по такому огромному курорту, как Kittitian Hill?
В распоряжении гостей будут электрические автомобили, электрические карты для гольфа и велосипеды. Никаких запахов бензина или дизеля на территории курорта. Перед въездом на территорию курорта будет охраняемая стоянка для арендованных машин.
Если гости захотят сделать покупки, смогут ли они их сделать на территории Kittitian Hill?
В деревне Kittitian Hill ,о которой я писала выше, будут магазины Duty-free, где Вы при желании сможете купить одежду, драгоценности, предметы искусства и сувениры. Маленький супермаркет подойдет тем, кто захочет купить продукты и напитки.
Как курорт Kittitian Hill будет обеспечиваться электричеством?
Если Вы посмотрите видео с философией проекта Kittitian Hill, то поймете, что энергия на курорте естественно будет природной, то есть из геотермальных источников и ветра.
50% потребностей курорта Kittitian Hill в энергии будет восполняться за счёт геотермальных источников и ветра. Электричество будет также поддерживаться принадлежащей курорту электрической станцией. Перебоев с электричеством, типичных для обычных жителей карибских островов не будет.
Какой на сегодняшний день статус застройки курорта Kittitian Hill?
Фаза 1A проекта, которая включает в себя виллы, коттеджи и поле для гольфа уже практически распродана и открытие намечено на Декабрь 2012 года.
Когда закончится строительство первой фазы проекта Kittitian Hill?
Ожидается, что первая фаза будет полностью завершена в четвертом квартале 2015 года.
Могу ли я посетить Kittitian Hill уже в этом году?
Естественно! Свяжитесь c представителем старейшей трастовой компании, которая также является нашим партнером, на русском языке и договоритесь о встрече. Вас проведут не только на строительную площадку Kittitian Hill, но и покажут массу других вариантов инвестирования в недвижимость для получения гражданства и на острове Сент Киттс и на острове Невис.
Я сама планирую быть на островах Сент Киттс и Невис на это рождество и буду очень рада встретится с нашими читателями.
Какие виды недвижимости можно купить в рамках проекта Kittitian Hill для инвестирования в недвижимость с целью получения второго паспорта и гражданства?
Во время застройки первой фазы будет доступно всего два вида недвижимости – виллы и коттеджи. На данный момент уже почти все виллы и коттеджи первой фазы раскуплены, но на момент написания статьи есть еще 2-3 предложения. Но уже сейчас можно инвестировать во вторую фазу развития курорта.
Виллы – В первой фазе всего 69 роскошных вилл на три и четыре спальни на территории в ½ и до 1 акра. Можно инвестировать как в целые виллы, так и в их части, например в 1/6 или 1/8th часть виллы от общего владения. Разработано два стандартных дизайна из которых можно выбрать, а для тех, кто захочет свой собственный дизайн отложено 10 участков. Тем, кто покупает виллы будет предложена возможность добавить бассейн.
- Инвестиционная возможность (особенно популярная среди тех, кто стремится получить второй паспорт и второе гражданство федерации островов Сент Киттс и Невис). Владельцы вилл, которые покупают или 1/6 или 1/8 часть от виллы, могут оставаться в своей вилле и использовать ее для своего отдыха или отдыха своих друзей 14 ночей в год во время курортного сезона. Владельцы всей виллы могут оставаться на вилле до 42 ночей за сезон. Владельцы должны будут или использовать это время в текущий год для себя или своих личных друзей или клиентов или они потеряют это время, так как нельзя будет перенести на следующий год и суммировать с количеством дней в следующем году.
- Возможность «Стиль Жизни» — ( более популярен среди граждан США, которые любят Карибские острова и остров Сент Киттс в частности). Владельцы частей вилл могут использовать виллу до двух недель в высокий курортный сезон и от 4 до 6 недель просто в курортный сезон, в зависимости от того, какую долю они приобрели 1/6 или 1/8 часть виллы.
- Общий доход от аренды виллы будет рассчитан по площади виллы и поделен между владельцами.
Коттеджи – В первой фазе 90 коттеджей на одну спальню ( но эта одна спальня спланирована так, что может легко превратится и в комнату для отдыха и в офис-на карибах – смотря с какого входа вы захотите зайти в комнату. Надо быть гением, чтобы спланировать такой коттедж, но архитектор Билл Бенсли им и является и по международному признанию считается. Именно эти коттеджи и будут считаться основными номерами отеля и к каждому коттеджу обязательно идет свой маленький бассейн.
- Инвестиционная возможность (в первую очередь для тех, кто заинтересован получить второе гражданство и паспорт и еще и заработать) – Владельцы коттеджа смогут провести 14 ночей в своем коттедже за курортный сезон бесплатно. Но резервировать нужно заранее и перекинуть время с одного года на другой возможности не будет. Так что обязательно нужно будет данное время использовать или отдать своим знакомым или даже продать самостоятельно.
- Возможность «Стиль Жизни» — Владельцы коттеджей смогут использовать коттедж 42 ночи за курортный сезон и тоже не могут перекинуть дни с одного года на другой. Зато эта возможность включает в себя возможность короткой резервации ( за 1 месяц заранее), которую не нужно делать сильно заранее.
Какие стандарты и материалы будут использоваться при постройке курортной недвижимости Kittitian Hill?
Недвижимость будет построена в соответствии с самыми высокими стандартами инженерии для борьбы с землетрясениями и ураганами. Все достижения современной науки по противостоянию ураганам и землетрясениям использованы в данном проекте. Все внешние стены будут шестикратно усиленными бетонными блоками с отделкой деревянными боковушками в отдельных областях. Крыши будут отделаны деревянной дранкой.
Каков процесс покупки недвижимости в проекте Kittitian Hill?
Свяжитесь с представителем нашей компании-партнера и закажите специализированные брошюры, а также объяснения по проекту Kittitian Hill и другим выгодным для вложений проектам, доступным на Сент Киттс и Невис для выгодных и гарантированных инвестиций и вместе с тем для получения второго гражданства и паспорта.
Какие особые выгоды получают владельцы коттеджей ( а не частей вилл) в рамках возможности – получение гражданства за инвестиции?
В рамках «возможность для инвестирования для желающих получить экономическое гражданство» владельцы коттеджей получают 4% гарантированного дохода и 14 ночей в своем коттедже в курортный сезон. Гарантию о гарантированной прибыли подпишет владелец проекта — Belmont Resorts Ltd.
Когда проект Kittitian Hill будет упомянут на сайте Preferred Residences?
Компания Preferred Residences подписала соглашение с компанией Belmont Resorts Ltd, владельцем и организатором проекта Kittitian Hill, и они уже начали рекламную компанию по продвижению и рекламе курорта Kittitian Hill.
В предложениях я увидел термин «пакет с мебелью». Поясните, что входит в данный пакет в рамках проекта Kittitian Hill?
Данный термин означает, что ваш коттедж не только будет полностью обставлен, но в нем будет и постельное белье, полотенца, подходящие по стилю предметы утвари. Все, что клиент должен будет сделать – это привезти личные вещи, как он бы сделал в любом отеле.
Кто будет держать оплату за недвижимость в эскроу, пока не получено гражданство и второй паспорт?
Компания Belmont Resorts ( владелец проекта Kittitian Hill) рекомендует в качестве эскроу агента компанию Price-Waterhouse-Coopers, а сами деньги будут хранится в HSBC Bank New York. Если вы покупаете недвижимость для полчения экономического гражданства и второго паспорта, то разрешается использовать только этого эскроу агента.
Какие затраты включаются в стоимость покупки недвижимости Kittitian Hill?
То, что очень многие затраты уже включены в стоимость вилл, частей вилл и коттеджей проекта Kittitian Hill – очень выгодно отличает данный проект от остальных. Это еще одна причина почему этот проект мой любимый и почему я верю, что он не только – красивый и выгодный путь к экономическому гражданству и паспорту, но и один из наименее затратных.
Разработчик покроет большинство юридических расходов, административных расходов и расходов на закрытие сделки по продаже, которые обычно оплачиваются покупателем. На самом деле все что от Вас требуется – оплатить саму недвижимость на территории курорта Kittitian Hill.
Плата за услуги покрываемая разработчиком включают в себя:
- Гонорары землемера, геодезиста, топогрофа
- Земельный Фонд гарантирования
- Гербовый сбор
- Перевозка сборов
- Мебель ( полный пакет с постельным бельем, полотенцами, посудой)
- Золотое Членство в программе международного обмена Preferred Residences
А членство в гольф клубе курорта Kittitian Hill тоже входит в стоимость покупки?
Если вы покупаете недвижимость для получения второго гражданства и паспорта, то членство в гольф клубе для Вас будет бесплатным только в течении первых пяти лет, так как через пять лет вы скорее всего данную недвижимость продадите следующему желающему получить второе гражданство и паспорт Федерации Сент Киттс и Невис. Вы сможете перепродать недвижимость с помощью нашей компании-партнера, старейшей трастовой компании на острове Невис, которая с радостью поможет найти новых желающих на получение второго гражданства через инвестиции. Если вы покупаете недвижимость через опцию – «стиль жизни», то плата за членство в гольф клубе будет включена в плату в Фонд Ассоциации Домовладельцев. Членство в гольф клубе привязано именно к недвижимости, поэтому распространяется не только на Вас, но и на ваших гостей, супругу, членов семьи.
А если я захочу перепродать мою недвижимость в проекте Kittitian Hill?
Владелец курорта, компания Belmont Resorts Management Company Ltd поможет перепродать любую недвижимость в проекте Kittitian Hill. Желающих очень много и из СНГ и из Китая и из Арабских Эмиратов. На самом деле в первой Фазе остались только части вилл и 2 коттеджа и очень скоро я буду рассказывать об инвестициях во вторую фазу, условия которой несколько отличаются. Помните, что если вы перепродаете недвижимость ранее, чем через пять лет, то она не может быть использована покупателем для получения второго гражданства, да и Вы можете потерять гражданство Сент Киттс и Невис в связи с нарушением условия не продавать недвижимость в течении пяти лет.
Как гарантируется мое право на владение недвижимостью в Федерации Сент Киттс и Невис?
Право собственности на недвижимость гарантируется законом Сент Киттс с правом требовать компенсацию от правительства и регистра земляных участков в случае, если вашим владениям нанесен вред не в результате вашей вины.
Доступно ли на острове Сент Киттс страхование недвижимости?
Очень часто люди пишут о тех странах и местах в которых не были и о которых не знают. Я отказывалась писать об островах Сент Киттс и Невис пока там не побывала. Все статьи что вы видите на блоге или написаны мною или редактируются. У нас нет авторов из стран или статей о странах, в которых я лично не была. Острова Сент Киттс и Невис одни из самых диких на Карибах с точки зрения природных прелестей и с точки зрения сегодняшней моды на экологичность. Когда стали застраивать острова курортами мода на все «ЭКО» вошла в полную силу и поэтому все застройки на этом острове в настоящем карибском стиле – вы здесь не увидите небоскребов в ближайшие 20 -30 лет, а может и никогда. Но это сознательное решение. С точки зрения законодательства и гос контроля и управления эти страны не отсталые, а с корпоративного законодательства острова Невис пример может взять любая страна мира. Я видела тексты переписанные копирайтерами о том, что Невис – это остров с горой посередине, который не представляет собой никакого интереса. То, что 70% американских миллионеров защищают свои активы за рубежом именно через Невис ООО для этих копирайтеров не имеет значение. Также, как и тот факт, что на достаточно широкой и плоской прибрежной полосе расположены города, школы, виллы и дома местных жителей, парки, достопримечательности, в том числе и старейшая усадьба на Карибах. Здесь есть курорт – Four Seasons, библиотеки, музей, конюшни, рестораны, магазины, больницы – все, что есть в нормальной стране.
Естественно, что страховой бизнес в Федерации Сент Киттс и Невис очень развит, как развит и вообще на всех Карибских островах. Для программы экономического гражданство через покупку любой недвижимости на острове Сент Киттс или Невис не существует возможности купить недвижимость не подписавшись на обязательное страхование принадлежащей Вам недвижимости на срок обязательного владения – минимум 5 лет. Пока вы владеете недвижимостью на островах Сент Киттс и Невис – она обязательно должна быть застрахована. В случае с проектом Kittitian Hill правление компании, владеющей курортом, страхует все курортное сообщество и затем делит на всех. Страховка включена в ежегодную оплату на имя — Home Owners Association.
О размере оплаты можно проконсультироваться лично и она будет зависеть от того во что вы инвестируете и через какую опцию, в коттедж ли, в виллу или в часть виллы.
Можно ли взять недвижимость для получения экономического гражданства в кредит?
Если у Вас есть кредитная история в крупном международном банке ( не Российском, Украинском или Белорусском), а в международном и вы сможете подтвердить свою платежеспособность, то местные банки на Сент Киттс и Невис могут выдать заем, в 60 %, если вы самостоятельно профинансируете 40% от стоимости недвижимости. Речь идет именно об ипотеке в местном банке. Излишне говорить, что оформление ипотеки сделает процесс получения гражданства и паспорта более длинным и потребует вашего личного присутствия на островах.
После того, как я оформлю покупку недвижимости на острове Сент Киттс и недвижимость перейдет в мое владение, должен ли я буду платить какие-либо налоги, как владелец недвижимости на острове Сент Киттс?
Да. Есть ежегодный налог на недвижимость, которая рассчитывается из рыночной цены недвижимости. Налог составляет 0.2% от рыночной цены жилой недвижимости в год.
Будет ли Kittitian Hill ухаживать за курортной недвижимостью, в которую я инвестирую для получения экономического гражданства Сент Киттс и Невис?
Вся недвижимость курорта Kittitian Hill будет под контролем, уходом и управлением компании Sedona Resorts через местную компанию Belmont Management Company Ltd. Как Вы помните, Sedona Resorts управляла СПА курортом в штате Аризона, который неоднократно был признан самым лучшим в США.
Также я хочу поблагодарить всех тех наших читателей, которые ставят информацию о наших статьях на различные сайты и форумы, а также за все ваши «лайки» в социальных сетях и на Facebook. Мы действительно стараемся написать как можно более полную информацию, чтобы и Вам и нам было легче работать. Наша задача, чтобы еще до обращения к профессионалу у Вас была исчерпывающая информация. Наша цель – через несколько лет оставить минимум подводных камней в информации по продуктам оффшорной индустрии. Мы очень надеемся, что Вы станете нашим читателем на долгие годы.
Обращайтесь к нам и мы представим Вас самому опытному русскоязычному консультанту в вопросе получения гражданства за инвестиции. Пишите нам на info@offshore-pro.info прямо сейчас и мы Вас представим.
