На данном этапе состоятельным россиянам, индийцам, китайцам и другим иностранцам для закрепления за собой европейского гражданства в максимально сжатые сроки нужно вложить деньги в экономку одной из двух стран-членов Евросоюза. Речь о Мальте и Кипре.
Эти государства роднит сразу несколько фактов вроде низкой численности населения, малой общей площади территории, либеральной налоговой системы и наличия статуса финансового центра. Но есть и различия. К примеру, чтобы купить второй паспорт Кипра, нужно отдать практически в три раза большую сумму по сравнению с той, что необходима желающим получить второе гражданство Мальты за инвестиции (2,5 млн. евро против 0,88 млн.). С другой стороны, процесс натурализации на Кипре длится в среднем в три раза быстрее по сравнению с Мальтой (4 месяца против года).
Тем не менее, многих иностранцев перспектива более длительного ожидание совсем не пугает. Поэтому выбирая оптимальный метод ускоренного получения паспорта страны-члена Европейского Союза, они решают купить второе гражданство Мальты за инвестиции и сэкономить при этом приличную сумму.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Сколько иностранцев уже смогли купить второй паспорт и гражданство Мальты за инвестиции?
И официальная статистика говорит о том, что желающих получить второе гражданство Мальты за инвестиции довольно много. Так, по состоянию на начало мая 2015 года в рамках мальтийской программы экономического гражданства, которая заработала весной 2014 года, вторые паспорта были предоставлены тринадцати иностранцам, при этом поступило в общей сложности 573 заявок на участие в этой программе.
Но уже менее чем через полгода ситуация серьезно изменилась: согласно официальной статистике, за период с июля 2014 года по июнь 2015 года мальтийское гражданство получили уже 137 заявителей. За этот же период были одобрены 75 заявок, то есть семь с половиной десятков заявителей получили право вложить деньги в местную экономику, подождать один год и закрепить за собой гражданство страны-члена Евросоюза. В то же время общее количество поступивших на рассмотрение мальтийских властей заявок превысило 7 сотен.
Заслуживает внимания и финансовая составляющая данного процесса. Официальная статистика говорит о том, что по состоянию на начало октября 2015 года программа экономического гражданства Мальты помогла средиземноморской юрисдикции привлечь инвестиции на общую сумму свыше 1 миллиарда евро.
Портрет среднестатистического участника программы экономического гражданства Мальты
Следует отметить, что в июле 2015 года граждане Ирана, Афганистана и Северной Кореи были лишены права подавать заявки на то, чтобы получить второе гражданство Мальты за инвестиции. Зато другие иностранцы активно этим правом пользуются. Профиль типичного заявителя выглядит следующим образом: самозанятый мужчина средних лет, женат, имеет высшее образование и является уроженцем бывшей советской республики.
55% от общего числа заявок, которые поступили за период с июля 2014 года по июнь 2015 года, были направлены инвесторами из Европы (45 заявителей). Еще 15,9% поступили от уроженцев Северной Америки (13 заявителей), 8,5% — из Азии (7 кандидатов), 14,6% — из стран Ближнего Востока (12 заявителей), 2,4% — из стран Персидского залива и столько же – из Африки (по 2 заявителя).
В то же время по итогам рассматриваемого периода всего один заявитель был гражданином южноамериканской страны (1,2%). Как следствие, средиземноморская юрисдикция активизировала усилия по продвижению своей программы ускоренной натурализации в обмен на инвестиции среди состоятельны граждан Бразилии и других южноамериканских стран.
Но вернемся к статистике относительно заявителей. Официальные данные показывают, что 9 из каждых 10 кандидатов были мужчинами. 52% входят в возрастную группу от 46 до 64 лет. 43% входят в возрастную группу от 25 до 44 лет. При этом в 2/3 заявок инвесторы включают своих супруг или супругов. Подобный подход дает возможность существенно сократить удельный размер инвестиций, позволяющих получить второе гражданство Мальты за инвестиции, – из расчета на каждое лицо, указанное в коллективной заявке.
Аренда или покупка недвижимости – что выбирают иностранцы, решившие купить второе гражданство Мальты за инвестиции?
Теперь рассмотрим инвестиции в мальтийскую недвижимость, которые сделали заявители, чтобы купить второе гражданство Мальты. Официальная статистика говорит о том, что за период с июля 2014 года по июнь 2015 года иностранцы вложили в общей сложности 6,3 млн. евро в покупку недвижимости на Мальте. Иностранными инвесторами было приобретено в общей сложности 8 объектов недвижимости. Таким образом, средняя цена приобретенных объектов недвижимого имущества составила 787 тыс. евро. Это более чем в два раза выше минимально необходимой суммы инвестиций в недвижимое имущество (350 тыс. евро), позволяющих получить второе гражданство Мальты.
Интересно также, что большинство из этих объектов недвижимого имущества находятся в городе Слима, который, в свою очередь, расположен на северном побережье Мальты и является одним из важнейших региональных центров отдыха и шопинга. Именно в городе Слима сосредоточены многие современные мальтийские гостиничные комплексы, курортный сезон в которых продолжается круглый год.
Вилла в городе Слима
Но купить второе гражданство Мальты за инвестиции вполне можно, избежав приобретения местной недвижимости. Чтобы выполнить условия мальтийской программы инвестиционного гражданства, местное жилье можно и арендовать. Практика показывает, что именно так иностранные инвесторы в большинстве своем и поступают.
Согласно официальной статистике, за период с июля 2014 года по июнь 2015 года 4 из каждых 5 заявителей решали арендовать жилую недвижимость на территории юрисдикции. По итогам рассматриваемого периода они арендовали в общей сложности 36 объектов недвижимого имущества, заплатив за аренду за 12 месяцев в целом 4,3 млн. евро. То есть среднегодовая сумма арендной платы из расчета на один объект недвижимого имущества составила 119 тыс. евро. Это значительно превышает минимальный порог: согласно условиям программы экономического гражданства Мальты, в случае аренды жилья инвесторы должны платить по 16 000 евро в год за каждый объект недвижимости.
Как купить второе гражданство Мальты за инвестиции, сколько это стоит, и почему нужно поторопиться?
Мальтийская программа экономического гражданства заработала чуть менее двух лет назад, предлагая всем желающим купить второе гражданство Мальты и полноценный европейский паспорт за инвестиции на сумму около 1 млн. евро. Если иностранец или иностранка выбирает аренду недвижимости, нужно будет заплатить в общем и целом 880 тыс. евро (плюс ряд дополнительных пошлин и сборов). Если же он или она решает купить местную недвижимость, размер инвестиций увеличивается до 1,15 млн.
Как уже отмечалось выше, на покупку приглянувшегося объекта недвижимости придется потратить 350 тыс. евро. Эти деньги можно будет вернуть, поскольку после завершения пятилетнего периода обязательного владения активом инвестор получает право на его продажу. Вложенные в аренду деньги вернуть не получится. С другой стороны, сумма инвестиций в данном случае составляет «всего» 80 тыс. евро (по 16 тыс. евро в год в течение пяти лет).
Помимо этих платежей инвестору придется осуществить безвозвратную разовую дотацию в пользу Национального фонда экономического и социального развития Мальты, потратив 650 000 евро. К этому следует добавить вклад размере 150 000 евро в мальтийские акции, облигации, долговые обязательства или специально созданный агент (компания, созданная исключительно для целей выпуска облигаций), которые придется удерживать в течение как минимум пяти лет, после чего появится возможность продать актив.
Курирует процесс удовлетворения заявок от желающих купить второе гражданство Мальты за инвестиции правительственное агентство Identity Malta. При этом обратиться напрямую в это ведомство иностранные инвесторы не могут. Чтобы подать заявку придется воспользоваться услугами лицензированного агента. Кандидаты подвергаются комплексной проверке, позволяющей отсеять недобросовестных лиц и нарушителей закона, которые могут дискредитировать программу экономического гражданства Мальты, а также нанести серьезный репутационный и финансовый урон потенциальной новой родине.
Следует отметить, что во время запуска мальтийской программы экономического гражданства власти заявили о введении лимита по числу удовлетворенных заявок. Мальтийские чиновники решили ограничить срок действия этой программы: она будет остановлена после удовлетворения заявок от 1800 главных претендентов (без учета членов их семей и прочих финансовых иждивенцев, указываемых в коллективных заявках). И, судя по представленным выше статистическим данным, пороговое значение может быть достигнуто достаточно скоро. Эксперты прогнозируют, что лимит будет достигнут уже к концу текущего года. Так что если вы решили купить второе гражданство за инвестиции Мальты , рекомендуем не мешкать и начать претворять задумку в жизнь уже сейчас.
Тем более что вместе с мальтийским паспортом состоятельные лица из Украины, России или других стран Восточной Европы, а также китайцы и инвесторы из ближневосточных или других государств получают пропуск для безвизовых путешествий в без малого семнадцать десятков стран (включая все 28 странах ЕС, США, Австралию и Канаду). Они становятся гражданами страны с высоким уровнем жизни, качественным образованием, одной из лучших в мире систем здравоохранения, благоприятным налоговым климатом (относительно других стран ЕС), быстрорастущей экономикой, прекрасным климатом и очень низким уровнем преступности.
