Оформление ВНЖ / гражданства за инвестиции с уголовной судимостью невозможно.
Ниже вы найдете доводы в пользу того, чтобы уже в этом году начать процедуру оформления экономического гражданства в Турции за недвижимость на набережной Босфора в Стамбуле. Мы расскажем, почему инвесторам из числа россиян, украинцев, белорусов и выходцев из других стран постсоветского пространства следует выбрать именно этот мегаполис.
Предоставление гражданства или резидентства иностранцам в обмен на определенный объем инвестиций является глобальным явлением. По этому пути идут многие развитые и развивающиеся страны, таких как Португалия, США, Новая Зеландия, Мальта и Доминика.
Один и тот же объект недвижимого имущества на турецкой территории запрещается использовать дважды для оформления паспорта и гражданства Турции (воспользоваться данной возможностью вправе только один покупатель)!
В начале года к числу стран, в которых на легальных условиях действуют программы бизнес-иммиграции, присоединилась и Турция. Местные власти предложили иностранцам возможность оформить экономическое гражданство через инвестиции в недвижимое имущество.
Представив право на оформление турецкого гражданства любым благонадежным негражданам, которые осуществляют крупные инвестиции, Турция сделала важный шаг на пути привлечения дополнительного капитала в страну и восстановления строительной индустрии, а также рынка недвижимости. Негражданам остается лишь выбрать оптимальный объект для капиталовложений. И многие эксперты рекомендуют им обратить пристальное внимание на недвижимость в Стамбуле – особенно рядом с проливом Босфор.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Город на перекрестке континентов
Два континента, один город. Эта фраза отлично описывает Стамбул. Благодаря очень удачному географическому расположению, относительно невысокой цене квадратного метра жилья и многим другим преимуществам Стамбул по-прежнему остается очень привлекательным местом для осуществления инвестиций в недвижимость.
И с наступлением текущего года покупка жилой или коммерческой недвижимости в Стамбуле стала вдвое выгодней для иностранных инвесторов: с одной стороны, они получают значительный доход от прироста капитала, а с другой — возможность оформить турецкое гражданство посредством покупки недвижимости благодаря недавно принятым поправкам в законодательство.
Из окон многих стамбульских домов и квартир открывается захватывающий вид на прекрасный пролив Босфор, соединяющий, ни много ни мало, целые континенты. По сути, город находится на пересечении множества торговых путей. Поэтому нет ничего удивительного в том, что добраться до Стамбула очень просто. Продолжительность авиаперелета до турецкого города из целых 57 стран не превышает четырех часов.
Ценовой вопрос и жилищный фонд с видом на Босфор
Прогуливаясь по набережным исторической столицы трех империй можно бесконечно долго наслаждаться стамбульскими достопримечательностями, присматривая оптимальный объект недвижимости для покупки с целью последующего участия в турецкой программе инвестиционной гражданства. После этого можно прописаться в мегаполисе, который будет оставаться центром притяжения туристов и инвесторов еще многие годы.
Ведь турецкая экономика продолжает расти вместе со всеми ее участниками, демонстрируя положительную динамику практически во всех отраслях и секторах. Никакие препятствия, встающие на ее пути, не способны сбавить темпы роста ВВП Турции, который в 2016 году увеличился на 3,9 процента.
Географически, политически и исторически значимый и выдающийся город Стамбул также является и самым густонаселенным в Турции. Пробивающийся через сердце Стамбула живописный пролив Босфор проходит между Черным морем на севере и Мраморным морем на юге, а также между двумя густонаселенными континентами: Азией (на востоке) и Европой (на западе).
Вдоль берегов этого пролива расположились роскошные многомиллионные поместья и виллы (они же yalıs или ялы). Приморские особняки вдоль пролива Босфор представляют собой весьма серьезные инвестиции. Ценовой диапазон впечатляет. Будьте готовы потратить от 28 до 300 миллионов турецких лир (от 9 до 100 миллионов долларов США) на приморские поместья. Диапазон цен на красивую виллу с видом на море составляет от 15 до 150 млн. турецких лир (от 5 до 50 млн. долларов США).
Находящиеся в окрестностях коттеджи, которые не могут похвастать непосредственным выходом к воде, имеют несколько более низкую начальную цену. Их стоимость стартует примерно с 1,6 млн. турецких лир (2 млн. долларов США).
Фасады многих поместий и вилл вдоль пролива Босфор отражают долголетнюю историю города. Дворцы эпохи Османской империи располагаются рядом с современными особняками вдоль воды. При этом по всему району рассредоточены плоды удачного сочетания архитектуры викторианского и европейского стиля.
Что делает это место уникальным, и кто живет на берегах Босфора?
Элегантный и наполненный историческими достопримечательностями Босфор долгое время был самым желанным жилым районом турецкого мегаполиса. Строгие строительные нормы запрещают новое строительство вдоль береговой линии, тем самым защищая естественную красоту и великолепный вид на воду, которые делают этот район настолько уникальным.
Особого внимания заслуживают местные виллы / ялы, значительное число которых являются историческими зданиями, относящимися к 17-ому столетию. Многие из них выполнены из дерева. Эти виллы хорошо сохранились, что делает их даже более ценными, чем виллы из бетона. Еще более ценными и престижными считаются ялы с выдающейся историей. Например, те, в которых жил паша (высокопоставленный турецкий офицер) или хорошо известная семья.
При этом когда появляется информация о продаже такого объекта недвижимости с высокой историко-культурной ценностью, сделка, непременно, привлекает внимание средств массовой информации.
Босфор – не просто красивое место, изобилующее фасадами дорогих поместий и вилл. Посетителей привлекают туда знаковые мечети и дворцы. Облик местных многомиллионных резиденций дополняется экстерьерами впечатляющих зданий, соседствующих с ними – таких как дворец Халис Султан 19-го века, величественная мечеть Ортакёй в стиле барокко и дворец Йилдыз – второй по величине дворец в Стамбуле.
Многокилометровый пролив также является одним из самых оживленных судоходных каналов в мире, по которому ходят помимо прочего и знаменитые супер-яхты. Возможно, даже суда с постоянным местом базирования в какой-нибудь экзотической карибской марине.
Местных жителей и иностранных экспатов часто можно найти в лучших ресторанах, из окон которых открывается неповторимый вид. Их дети могут посещать международные частные школы, перечень которые включает в себя помимо прочего следующие учебные заведения: колледж Robert College of Istanbul; средняя школа Tarabya British Schools и лицей Lycée Francais Pierre Loti.
По словам местных риелторов, особняки у берегов Босфора занимают деловые люди уровня героев статей журнала Forbes. Среди ваших возможных состоятельных высокопоставленных соседей может оказаться бизнесмен и филантроп Рахми Коч, председатель совета директоров крупнейшего производителя продуктов питания Турции (компания Ülker) промышленник Мурат Юлкер, а также самый богатый человек Турции и председатель совета директоров компании Doğuş Group Ферит Лахенк. Неподалеку проживают бывший премьер-министр Турции Тансу Чиллер, певец и композитор Сезеном Аксу и актриса Берен Саат.
Перспективы
Турецкая информационная служба REIDIN, специализирующаяся на изучении ситуации на рынке недвижимости, сообщила, что в 4 квартале 2016 года индекс доверия инвесторов к недвижимости в Турции снизился на 28,5% по сравнению с прошлым кварталом.
Это актуально и для Стамбула. Можно сказать, что рынок замедляется. На рынок негативно влияет политический климат, ухудшающийся из-за растущей напряженности внутри страны и военных конфликтов на территории ее соседей.
Однако это не останавливает продажи. В настоящее время инвесторы могут использовать существенные правительственные стимулы, такие как снижение налогов в отношении продажи домов. Кроме того, банки предоставляют ипотечные кредиты с более низкими процентными ставками и более длительными сроками погашения по сравнению с предыдущими месяцами, что стабилизирует ситуацию на рынке жилья в целом.
При этом Босфор практически не демонстрирует серьезных флуктуаций, привлекая очень специфических покупателей и оставаясь нишевым рынком. Эксперты сходятся во мнении о том, что перспективы у местной недвижимости самые радужные: Босфор – наиболее эксклюзивный район в городе, и владение местным особняком является символом престижа. Даже во время замедления экономики, недвижимость рядом с Босфором является самой желанной покупкой для многих турецких инвесторов.
С любыми вопросами о получении экономического гражданства Турции просим обращаться по адресу info@offshore-pro.info
