В этой статье говорится о новой угрозе благосостоянию россиян, украинцев и белорусов, которые решают оформить паспорт ЕС, купив второе гражданство за инвестиции в Кипре. Растущий госдолг юрисдикции заставляет местных чиновников строить «финансовую пирамиду», вынуждая потенциальных покупателей экономического гражданства искать альтернативы на Карибах.
Кипр предлагает самый быстрый способ легального оформления гражданства ЕС за инвестиции. Потратив всего 3-4 месяца, вы можете стать обладателем документа, позволяющего путешествовать по большей части мира, забыв про визовые ограничения, а также жить, учиться и работать в любом уголке Евросоюза.
В то же время отнюдь не все состоятельные россияне, украинцы, белорусы и другие граждане стран постсоветского пространства решают оформить кипрский паспорт. Ведь многие из них еще не забыли о «стрижке депозитов», которая имела место всего несколько лет назад и привела к тому, что кипрские банкиры лишались доверия большинства состоятельных клиентов. Как следствие, инвесторы из стран бывшего соцлагеря нередко отказываются от идеи обзавестись гражданством Кипра, решая оформить второй паспорт Гренады за инвестиции или же легально и быстро приобрести какое-нибудь иное инвестиционное гражданство на Карибах.
Второе гражданство за инвестиции в Кипре – Растущий госдолг заставит инвесторов понервничать
Ещё больше укрепиться в своём мнении эти люди должны, ознакомившись со свежей новостью, касающейся государственных финансов средиземноморской юрисдикции. С другой стороны, это же самое известие может заставить изрядно поволноваться тех инвесторов, которые уже успели вложиться в кипрские активы.
Официальная статистика говорит о том, что кипрский госдолг всего за один квартал увеличился на 700 миллионов евро. За период с конца июня по конец сентября рассматриваемый показатель вырос с 18.7 млрд. до 19.4 млрд. евро. Интересно, что по итогам сентября 2015 года госдолг Кипра находился на уровне 18.8 млрд. евро (то есть до середины лета можно было наблюдать признаки сокращения этого показателя).
Согласно пресс-релизу Департамента налогов и сборов Республики Кипр, увеличение госдолга обусловлено по большей части необходимостью резервировать деньги для осуществления выплат заёмщикам в ближайшем будущем. Так, всего за квартал чиновникам удалось привлечь 847 млн. евро на эти цели, увеличив за период с июня по сентябрь 2016 года размер государственных средств, хранящихся в Центробанке с 976.4 млн. евро до 1.4 млрд. евро. При этом размер государственных средств, хранящихся в коммерческих банках, вырос с 469 млн. евро до 918.8 млн. евро. Деньги удалось привлечь главным образом за счет продажи государственных облигаций.
Для привлечения средств с целью рефинансирования госдолга, Центробанк Кипра (BoC) даже подал заявку на листинг в сегменте «Стандарт» в рамках Лондонской фондовой биржи (ЛФБ). В официальном пресс-релизе BoC, который является крупнейшим поставщиком банковских и финансовых услуг средиземноморской юрисдикции, говорится, что регулятор не отказывается от листинга на Фондовой бирже Кипра (Cyprus Stock Exchange), но откажется от листинга на Афинской фондовой бирже (Athens Stock Exchange) в Греции.
Руководство Центробанка полагает, что листинг в Лондоне будет способствовать дальнейшему укреплению способности регулятора играть ключевую роль в поддержании роста кипрской экономики. Кроме того, это улучшит ликвидность акций банка, что, в свою очередь, поможет привлечь дополнительных инвесторов.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Второе гражданство за инвестиции в Кипре – Как киприотам выйти сухими из воды?
Эксперты сравнивают происходящее со строительством классической «финансовой пирамиды», которая в конечном итоге можно благополучно рухнуть. Тем не менее, у киприотов есть реальная возможность избежать худшего и «выйти сухими из воды».
Не допустить наихудший исход и благополучно расплатиться с кредиторами средиземноморская юрисдикция может, если киприоты последуют примеру Гренады. Около года назад власти карибской юрисдикции решили использовать собственную программу инвестиционного гражданства для рефинансирования задолженности перед кредиторами.
Гренадские чиновники пошли на заключение с владельцами государственных ценных бумаг договора, предполагавшего помимо прочего серьезное урезание номинальной стоимости гособлигаций (на целых 50 процентов). В обмен на это кредиторам было предложено обогащаться за счет продажи гренадского гражданства за инвестиции.
Справедливости ради следует отметить, что юрисдикции Карибского бассейна, запустившие собственные программы экономического гражданства, в большинстве своем также испытывают сложности, связанные с сокращением размера госдолга. Ранее эксперты консалтинговой фирмы Jubilee USA Network, которые помогли правительству Гренады достичь договоренности с кредиторами, заявили о том, что с подобной проблемой помимо гренадского правительства столкнулись среди прочего власти Антигуа и Барбуды, Сент-Люсии и Доминики.
На фоне этих сведений очень выигрышно смотрится оформление второго паспорта за инвестиции в Сент-Китс и Невисе. Ведь это карибское государство планомерно сокращает госдолг – в том числе и за счет программы экономического гражданства.
Второе гражданство за инвестиции в Кипре – Оформление экономического гражданства ЕС через покупку кипрской недвижимости все еще остается выгодным капиталовложением
В то же время следует помнить, что инвестиция в кипрский актив все еще вполне может быть выгоднее и удобнее вложения денег аналогичное имущество на Карибах. И это особенно справедливо в случае инвестиций в недвижимость.
Во-первых, в случае Кипра выходец из той или иной страны постсоветского пространства покупает жилье в относительной близости от своей исторической родины: добраться на самолете на этот остров в Средиземном море из тех же Москвы, Киева, Минска или Питера можно гораздо быстрее, чем на карибский курорт (и без пересадок, что немаловажно).
Во-вторых, свежая статистика говорит о том, что правильный выбор города при покупке недвижимости с целью оформления второго гражданства за инвестиции в Кипре может сделать подобное капиталовложение очень и очень выгодным.
Ранее в этом месяце Центробанк Кипра опубликовал индекс цен на жилье за второй квартал 2016 года. По данным регулятора цены в целом по юрисдикции снизились на относительно незначительные 0,5 процента по сравнению с предыдущим периодом и на 1,7 процента по сравнению со вторым кварталом 2015 года. Но если вы являетесь владельцем квартиры, виллы или коттеджа в городе Пафос и его окрестностях, расстраиваться не стоит. Это единственный регион, в котором был зафиксирован рост цен в годовом исчислении. Цены на квартиры там выросли на 3,3 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тогда как средняя стоимость коттеджей и вилл в Пафосе выросла на 0,4 процента в годовом исчислении.
Эксперты полагают, что после продолжительного ценового обвала кипрский рынок недвижимости достиг дна. Насколько сильно упали цены? После роста на 21,8 процента в 2007 году цены на недвижимость достигли своего пика в третьем квартале 2008 года – прямо перед крахом американского финансового гиганта Lehman Brothers. Согласно данным Центрального банка, с тех пор цены на недвижимость упали на 31,5 процента. Цены в Фамагусте (самый маленький район) снизились на 40,6 процента. Обладателям жилья в районе Ларнака также не очень повезло (темп снижения цент там достиг 34,7 процента). В Никосии и Лимассоле цены упали на 30,7 процента и 27 процента, соответственно. Меньше всего пострадал рынок все того же Пафоса (-26,6 процента).
В то же время следует отметить, что спрос на недвижимость в Кипре в последнее время стабильно увеличивается. Свежая статистика от Департамента по вопросам освоения земельных ресурсов говорит о том, что в августе, сентябре и октябре 2016 года произошел рост числа успешно закрытых сделок купили-продажи на 50 процента, 44 процента и 37 процента по сравнению с теми же месяцами предыдущего года, соответственно. В октябре лидером с точки зрения успешно закрытых сделок оказался Лимассол (рост на 63 процента), за которым следуют районы Фамагуста (рост на 62 процента), Ларнака (рост на 28 процента) и Никосия (рост на 25 процента). Пафос же замыкает список со скромным 8-процентным ростом.
При также этом следует отметить, что строительная отрасль Кипра чувствует себя прекрасно – особенно на фоне ЕС и еврозоны. Согласно данным статистического бюро Европейского союза (Евростат), оборот строительного сектора в зоне евро в сентябре 2016 года снизился на 0,9 процента по сравнению с августом 2016 года, но вырос на 1,8 процента в годовом исчислении. В случае 28 государств-членов ЕС данный показатель упал на 0,9 процента в квартальном исчислении и на 0,2 процента по сравнению с сентябрем 2015 года.
В то же время в Кипре ситуация гораздо более перспективная. По итогам минувшего августа объем инвестиций в возведение новых зданий и общая площадь застройки увеличились на 38,8 процента и 66,7 процента по сравнению с августом 2015 года. При этом количество утвержденных заявок на реализацию новых девелоперских проектов в прошлом августе выросло на 22,1 процента в годовом исчислении.
Второе гражданство за инвестиции в Кипре – Вместо заключения
Возможно, представленная выше информация о ситуации на кипрском рынке недвижимости не смогла убедить вас в том, что кипрские активы пока еще являются малорисковыми для покупателей экономического гражданства.
Если выгоды от инвестирования в растущее в цене жилье на Кипре, по вашему мнению, не способны компенсировать риски, связанные с лавинообразным увеличением госдолга этой страны, самое время искать альтернативы. Одной из таких альтернатив является экономическое гражданство карибских.
Уже в этом году вы можете начать оформление второго паспорта за инвестиции в Сент-Китс и Невисе или подать заявку на участие в программе инвестиционного гражданства какой-нибудь иной островной юрисдикции Карибского бассейна, чтобы приблизиться к заветному статусу «гражданина мира» и заполучить «универсальный страховой полис». Последний очень пригодится в случае ухудшения ситуации в исторической родине или текущей стране проживания.
Обращайтесь к нам и мы представим Вас самому опытному русскоязычному консультанту в вопросе получения гражданства за инвестиции. Пишите нам на info@offshore-pro.info прямо сейчас и мы Вас представим.
