Планируете получить гражданство Кипра при покупке недвижимости в 2018 году? Изучите свежую статистику от PricewaterhouseCoopers, касающуюся рынка премиальной недвижимости Кипра. Эта информация пригодится состоятельным и предусмотрительным русским, украинцам, казахстанцам, белорусам и азербайджанцам, которые хотят последовать примеру Дерипаски и Пугачёвой, оформив гражданство Кипра за инвестиции в недвижимость уже в этом году.
Как на легальных основаниях получить гражданство Кипра гражданину России, Беларуси, Украины, Казахстана или Азербайджана как можно более быстро, просто и выгодно? При таких вводных оптимальным вариантом будет гражданство Кипра за инвестиции.
Кипрская программа «гражданство за инвестиции» по праву считается одной из самых успешных в мире, принося средиземноморскому островному государству миллиарды евро. Подробнее «Гражданство за инвестиции: Кипр вырывается в лидеры«.
Эта схема помогает многочисленным иностранцам получить гражданство и паспорт ЕС, а также многие другие преимущества. Подробнее «Что дает второе гражданство Кипра за инвестиции помимо низких налогов и безвизовых стран«.
Эксперты PwC Cyprus (кипрский филиал международной консалтинговой и аудиторской компании PricewaterhouseCoopers) опубликовали доклад с говорящим названием «PwC Cyprus – Cyprus Real Estate Market Year in Review | 2017», ознакомиться с которым рекомендуется всем русским, украинцам, казахстанцам, белорусам и азербайджанцам, которые рассматривают возможность оформить гражданство Кипра при покупке недвижимости уже в этом году.
Этот доклад поможет подобрать наиболее выгодный и максимально ликвидный объект для вложения капитала всем желающим получить гражданство Кипра при покупке недвижимости, последовав примеру звезд российской эстрады. Подробнее «СМИ: экономическое гражданство Кипра получили Пугачева и Галкин«.
Также можно вдохновляться успешным примером бывшего президента Русала и миллиардера Олега Дерипаски, ставшего киприотом совсем недавно. Подробнее «Гражданство за инвестиции Кипра получил Олег Дерипаска, а Виктор Вексельберг отказался«.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Гражданство Кипра при покупке недвижимости – Восстановление рынка
Эксперты PwC Cyprus сообщают, что по итогам периода с января по декабрь 2017 года продавцам-киприотам и домовладельцам-иностранцам удалось благополучно продать 260 элитных объектов недвижимости на Кипре (стоимостью свыше 1,5 млн. евро). Столь серьезного результата удалось добиться в первый раз за несколько предыдущих лет.
Высокий спрос на премиальную недвижимость жилого назначения способствовал ускоренному восстановлению строительной отрасли островного государства и дальнейшему росту средней стоимости недвижимости Кипра всех категорий.
В соответствии с докладом PwC Cyprus, экономика Кипра в значительной степени зависит от сегмента операций с недвижимостью, так как Кипр характеризуется одной из самых высоких долей владельцев недвижимости в общей численности населения в разрезе Евросоюза. При этом островная юрисдикция также обладает значительной привлекательностью для зарубежных инвесторов в дома для отдыха и вторые дома (последние приобретаются ради прироста капитала и получения арендного дохода).
Как отмечают эксперты PwC Cyprus, с 2014 года инвесторы стали демонстрировать признаки повышения доверия к экономике Кипра и к местному рынку недвижимости. Это привело к увеличению активности продавцов и покупателей, а также к повышению числа операций на рынке. Дальнейшее значительное увеличение было зафиксировано в 2016 году (рост числа сделок на 43 процента в годовом исчислении), после чего произошло более умеренное увеличением на 24 процента в годовом исчислении в течение 2017 года.
Общее количество успешно закрытых контрактов купли-продажи с недвижимостью на Кипре, которые впоследствии были зарегистрированы в Департамент земель и обследований в 2017 году, достигло максимума за восьмилетний период. Показатель достиг отметки в 8 734 успешно закрытых контракта (в 2016 году было закрыто 7 063 контракта купли-продажи недвижимости на Кипре).
В течение 2017 года наибольшее число объектов кипрского недвижимого имущества, по которым удалось заключить контракты на продажу иностранным покупателям, было зарегистрировано в Пафосе (36 процента от общего числа), за ним следуют Лимассол (34 процента от общего числа) и Ларнака (16 процента от общего числа). Подавляющее большинство продаж иностранцам пришлось на долю объектов жилой недвижимости на Кипре.
Эксперты отмечают, что в течение нескольких последних лет увеличение числа сделок с участием покупателей-иностранцев происходило главным образом в результате пересмотра и либерализации условий действующих на Кипре схем по оформлению резидентства и гражданства за инвестиции.
Двузначные темпы роста в числа сделок с участием иностранных покупателей в 2017 году были зарегистрированы во всех районах Кипра. Самый высокий годовой прирост был зафиксирован в Фамагусте (рост на 61 процент), за ней следуют Пафос (+ 38 процентов) и Лимассол (+ 33 процента).
Гражданство Кипра при покупке недвижимости – Спрос на жилую недвижимость на Кипре
Эксперты PwC сообщают, что за период с 2010 по 2013 гг. объем продаж элитной жилой недвижимости (стоимостью ≥ 1,5 млн. евро) на Кипре был стабильным, составляя в среднем около 41 объекта недвижимого имущества в год.
С 2014 года и после пересмотра условий схемы по представлению гражданства и паспортов Кипра иностранным инвесторам в недвижимое имущество спрос на этот тип объектов недвижимости постоянно возрастал.
В течение 2017 года общее количество сделок с жилыми домами высокого класса достигло уровня в 260 штук, что соответствует увеличению на 45 процента в годовом исчислении (в 2016 году было закрыто 179 сделок с подобной недвижимостью).
Гражданство Кипра при покупке недвижимости – Распределение сбыта премиальной недвижимости
Лимассол по-прежнему является наиболее предпочтительным местом для иностранных и местных инвесторов, выбирающих элитные объекты жилой недвижимости. На его долю пришлось приблизительно 52 процента от общего числа сделок с такой недвижимостью Кипра в 2017 году.
Интересно, что этого город и его окрестности также выбирают все больше переселяющихся на Кипр русских. Местное русское сообщество уже создало там собственную политическую партию. Подробнее «11 новых причин получить гражданство в Кипре за инвестиции для русских в 2017 году«.
За Лимассолом в списке наиболее популярных среди покупателей элитного жилья локальных рынков по итогам 2017 года следовали Пафос (36 процентов от общего числа сделок) и Фамагуста (9 процентов). Никосия и Ларнака представляют собой районы, характеризующиеся наименьшей активностью покупателей элитного жилья. При этом на их долю пришлось в общей сложности 3 процента от общего числа закрытых сделок в 2017 году (или 8 штук).
Согласно данных Земельного регистра, в течение 2017 года 66 процентов сделок с элитной жилой недвижимостью в Лимассоле касались квартир, тогда как в случае остальных 34 процентов объектами сделок купли-продажи выступали виллы.
Что касается Пафоса, то почти все сделки, зарегистрированные в 2017 году, были связаны с элитными виллами. Большая часть сделок в сегменте элитного жилья на Кипре касается недвижимости, которая находится в ценовом диапазоне от 1,5 до 2 миллионов евро.
Спрос на недвижимость, стоимость которой превышает 2 миллиона евро, продолжает расти. Это происходит в основном в результате запуска новых девелоперских проектов по возведению элитных жилых комплексов, увеличивающих предложение в рассматриваемом ценовом диапазоне на рынке недвижимости Кипра.
Гражданство Кипра при покупке недвижимости – Искоренение недобросовестных продавцов и агентов
Интересно, что ранее в этом году ради повышения прозрачности своей программы «гражданство за инвестиции» и ее привлекательности киприоты объявили войну девелоперам-мошенникам и участникам рынка услуг в сфере оформления гражданства Кипра за инвестиции, которые использовали недобросовестные приемы.
Таким образом, сделки по покупки элитной недвижимости на Кипре ради последующего оформления паспорта этой страны должны стать еще более безопасными. Подробнее «Гражданство Кипра за инвестиции 2018 – Предварительное ознакомление с новыми правилами«.
Ради получения более детальных сведений касательно всех этапов оформления ВНЖ, ПМЖ, налогового резидентства или гражданства Кипра рекомендуем адресовать соответствующие запросы специалистам по email-адресу info@offshore-pro.info
