Гражданство Кипра для россиян – Подорожание жилья и 15 других поводов получить его уже в 2017 году

Представленная в этой статье информация будет полезна всем, кого интересуют ответы на вопросы о том, как получить гражданство Кипра для россиян через покупку недвижимости, и почему это следует сделать уже в 2017 году. Свежий дайджест охватывает такие темы как улучшение отношений между РФ и Кипром, создание в стране российской политической партии, возможности введения лимита по числу участников программы экономического гражданства Кипра и ужесточения контроля над данной программой. Мы также расскажем про активизацию нового строительства и рост цен на кипрскую недвижимость, увеличение транспортной доступности средиземноморского государства, оценку кипрской экономики экспертами Standard & Poor’s и ВЭФ, развитие туризма в стране, культурно-массовые мероприятия, улучшение экологии, и повышение позиций Кипра в мировых рейтингах.

Открыть для себя средиземноморский остров Кипр не только в качестве туристов, но и в ранге инвесторов хотят все больше выходцев из Российской Федерации. Ведь Кипр может им предложить гораздо больше, чем просто длинные песчаные пляжи, теплое море, современную туристическую инфраструктуру, экологически чистые морепродукты и фрукты, наряду с погружением в богатую историю во время прогулок вдоль старинных зданий. В этом стране действует самая быстрая программа инвестиционного гражданства (Citizenship by Investment; CBI) в Евросоюзе.

Кипрская программа CBI в ее нынешнем виде является одной из самых дорогих в мире: минимальный размер инвестиций составляет 2 млн. евро. Но это не умаляет спрос на паспорта этой страны за инвестиции, которые можно оформить путем вложения денег в такие активы как ценные бумаги, бизнес и жилая недвижимость.

Причем жилье выбирают очень многие состоятельные россияне вроде Аллы Пугачевой и Максима Галкина, которые несколько месяцев назад вложили свои деньги в виллу на кипрском побережье Средиземного моря. Подробнее «СМИ: экономическое гражданство Кипра получили Пугачева и Галкин«.

Представленные ниже новости способны сделать кипрскую программу  CBI, которую выбирают даже российские звезды, еще более востребованной. Читайте дальше, и вы узнаете 16 новых доводов для россиян в пользу того, чтобы получить гражданство Кипра через покупку недвижимости уже в 2017 году.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Визит кипрского президента в Россию и гала-представление The 11th Cyprus-Russia Gala как свидетельство улучшения отношений между РФ и Кипром

Перспектива оформления гражданства Кипра для россиян за инвестиции становится все более интересной ввиду налаживания и без того крепких отношений между двумя странами. Об углублении партнерства юрисдикций, в частности, свидетельствуют визит кипрского президента в Россию и гала-представление The 11th Cyprus-Russia Gala.

Согласно пресс-релизу Министерства иностранных дел Кипра, президент средиземноморского государства Никос Анастасиадес (на фото выше) собирается посетить Россию до конца этого года. Вопрос о визите, который может состояться уже в следующем месяце, был поднят во время встречи высокопоставленных чиновников из российского и кипрского Министерств иностранных дел.

Ожидается, что визит кипрского президента в РФ позволит укрепить экономические отношения между ЕС и Россией, нормализовать торговлю, наладить сотрудничество в оборонной промышленности и взаимодействие во время гуманитарных кризисов, углубить партнерство в области связи и информационных технологий, юридических услуг, дорожного транспорта и защиты интеллектуальной собственности.

Между тем экономические связи между Россией и Кипром развиваются, несмотря на санкции Европейского союза против Москвы в связи с предполагаемым участием РФ в украинском кризисе. Официальная Никосия неоднократно выступала против санкций, поскольку такие ограничительные меры оказывают значительное негативное влияние на экономику страны.

Кстати, Анастасиадес в последний раз посещал Москву в феврале 2015 года. Ранее в этом месяце Анастасиадес встретился с министром иностранных дел России Сергеем Лавровым в кулуарах Генеральной Ассамблеи ООН в Нью-Йорке.

Дальнейшему улучшению отношений между РФ и Кипром в культурной сфере должен способствовать 11-й Кипрско-российский гала-концерт (The 11th Cyprus-Russia Gala). Мероприятие состоится 15 октября 2017 года в Президентском дворце на Кипре. Оно пройдет под патронатом Первой леди Республики Кипр Андри Анастасиадес.

Впервые инициированное администрацией кипрского правительства 11 лет назад это ежегодное мероприятие к настоящему моменту успело стать одним из самых значимых событий на Кипре и одним из самых важных событий, связанных с Россией за пределами страны. Оно объединяет культурных и политических деятелей, а также представителей деловых кругов обеих стран. В этом году вся выручка от проведения мероприятия, как обычно, будет передана ведущей киприотской благотворительной организации Radiomarathon Foundation, которая помогает детям с особыми потребностями и их семьям.

Благотворительное мероприятие станет важным культурным событием и предоставит всем желающим уникальную возможность оценить дух России и гостеприимство Кипра. Это незабываемое событие в самом престижном месте Кипра (Президентском дворце страны), будет посвящено культурным, политическим и деловым отношениям между Кипром и Россией.

В 2017 году участие в нем примут помимо прочего следующие знаменитости: российская прима-балерина Людмила Коновалова, народная артистка России и одна из самых популярных российских певиц Валерия, всемирно известный Хор Московского Даниловского монастыря, а также признанный греческий певец и поэт-песенник Костис Маравейс.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Русские инвесторы не заскучают после оформления кипрских паспортов благодаря многочисленным культурно-массовым мероприятиям

Кипр способен развлечь обладателей своего экономического гражданства из числа россиян и другими интересными мероприятиями. Например, мероприятием для любителей видеоигр Cyprus Comic Con 2017 и фестивалем вина Limassol Wine Festival 2017.

Мероприятие Cyprus Comic Con 2017, проходившее 2 и 3 сентября, собрало многочисленных косплееров, геймеров, а также любителей других виртуальных развлечений и поп-культуры со всего региона. Это мероприятие, которое посещают десятки тысяч человек, проводится на острове с 2014 года.

В конце лета на острове также прошел ежегодный фестиваль вина Limassol Wine Festival 2017, собравший более 100 тыс. человек из числа местных жителей и иностранных туристов. Организаторы собирали посетителей со всего Кипра с помощью специальных автобусов «Винный экспресс» (Wine Express), обеспечив бесплатный проезд до места проведения фестиваля на живописном морском побережье Лимассола.

Мероприятие было организовано уже в 56-ый раз. Оно проводилось рядом с Ратушей Лимассола, который называют «городом виноградной лозы и вина» на южном побережье Кипра. Фестиваль был организован муниципалитетом в сотрудничестве с ведущими производителями вина и Кипрской туристической организацией (CTO).

Отметим, что на Кипре производится вина самых разных сортов, включая Каберне, Шардоне, Вионьер, Мурвёдре (или Матро) и Шираз. Этому способствуют благоприятный климат и плодородная почва. Многие кипрские винодельни в настоящее время активно экспериментируют и развивают свои виноградники, выращивая исключительно коренные разновидности. При этом для поддержки местных сортов винограда и винодельческих заведений многие рестораны страны предлагают своим гостям только вина локального производства.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Кипрские власти утвердили создание политической партии российских экспатов

В мае текущего года появилась информация о начале формирования собственной политической партии сообщества русских экспатов на Кипре. Подробнее «11 новых причин получить гражданство в Кипре за инвестиции для русских в 2017 году«.

В конце сентября 2017 года эта история получила продолжение. Кипрское Министерство внутренних дел утвердило формирование новой политической партии под названием «Я гражданин» (EOP). Партию поддерживают кипрские бизнесмены российского происхождения. Лидером EOP является предприниматель Алексей Волобоев, которому помимо прочего принадлежит ресторан в Лимассоле. Ранее этому человеку было предоставлено гражданство Кипра.

Заявка на регистрацию новой партии была подана в кипрское Министерство внутренних дел в мае 2017 года. После этого члены партии начали подготовку к работе с электоратом путем помимо прочего создания аккаунтов в Twitter (@EOP_CYPRUS), Instagram (@eop.cyprus) и Facebook (@EOP.Cyprus).

Заявленной миссией партии, как указано в ее аккаунтах в социальных сетях, является «объединение граждан Кипра с современными взглядами в единую политическую партию». Миссия отражает тот факт, что партию поддерживают не только кипрские бизнесмены с российскими корнями, но и многие коренные киприоты.

Цель новой партии – внесение радикальных улучшений в бизнес-аспекты общественной жизни, в том числе путем сокращения бюрократизма, способствования разработке новых технологий и реализации концепции электронного правительства.

В настоящее время на Кипре проживает более 35 тысяч россиян, многие из которых открыли собственные предприятия и/или купили недвижимость на острове. Члены русского сообщества сосредоточены в основном в районе Лимассола.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Оформляем кипрский паспорт и наблюдаем за укреплением позиций средиземноморской страны на мировой политической арене

Киприоты стремятся улучшить отношения не только с располагающейся за тысячи километров Россией. Их также интересует выстраивание добрососедских отношений с соседними юрисдикциями вроде Ирана. Ведь это способствует укреплению позиций средиземноморской страны на мировой политической арене.

Ранее в этом месяце официальная делегация Кипра посетила Тегеран, где кипрские политики встретились с заместителем иранского министра иностранных дел Мортезой Сармади (на фото выше справа). В ходе встречи собеседники подчеркнул важность развития двустороннего сотрудничества в экономической, политической, культурной и образовательной сферах.

Иранская сторона подчеркнула, что устранение препятствий в банковских транзакциях между Ираном и Кипром может стать основой для расширения экономических отношений между двумя юрисдикциями. Кипр как член ЕС, в свою очередь, может способствовать налаживанию сотрудничества между Евросоюзом и Ираном в области противодействия экстремизму и терроризму.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Более строгие меры контроля над агентами, помогающими иностранцам оформлять кипрские паспорта за инвестиции

Оформить кипрское экономическое гражданство россиянам стоит и ввиду того, что паспорта этой страны остаются очень престижными, даже несмотря на многочисленные попытки «очернить» кипрскую программу экономического гражданства. Подробнее «Угроза анонимности экономического гражданства Кипра? The Guardian пытается очернить CIP, искажая факты«.

Чтобы улучшить имидж своей программы CBI и кипрских паспортов после скандальной публикации The Guardian, власти Кипра объявили о введении более строгих меры контроля за местными и международными лицензированными агентами, которые оказывают поддержку участникам местной программы CBI.

В настоящее время правительство юрисдикции пересматривает систему предоставления гражданства через инвестиции, вслед за жалобами европейских политиков и негативными публикациями СМИ за рубежом. Перечень нововведений будет включать в себя главным образом меры, направленные на ужесточение контроля над посредниками: агентами по недвижимости и юристами.

Ожидается, что вскоре будет создан реестр агентов, сертифицированных для продвижения кипрской программы CBI и помощи ее участникам. При этом фигурирующие в данном реестре фирмы должны будут соблюдать этический кодекс. Об этом  сообщают источники в правительстве на условиях анонимности.

Кипрские власти также собираются бороться с рядом известных нарушений. Например, ранее чиновники обратили внимание на то, что некоторые агенты рекламируют программу CBI Кипра за границей в странах, законодательство которых даже не допускает наличия двойного гражданства (например, в Китае). Это одна из вещей, с которыми киприоты будут бороться. По данным инсайдеров, также будут введены ограничения на онлайн-рекламу, но при этом не уточняется, о каких именно ограничениях идет речь.

Эксперты отметают, что уже сейчас кипрская программа CBI является весьма надежной, так как заявители тщательно проверяются при содействии местных и международных агентств, таких как Интерпол, чтобы гарантировать, что они не представляют угрозу безопасности Кипра или ЕС. Заявки от любых лиц, имеющих судимость, автоматически отклоняются. Кроме того, заявители должны пояснять происхождение денег, которые они хотят инвестировать.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Поторопиться с оформлением кипрского паспорта за инвестиции нужно из-за перспективы введения лимита по числу участников программы экономического гражданства

Кипрские власти рассматривают возможность реализации еще одного нововведения с целью улучшения имиджа своей программы CBI. Речь о введении лимита по числу участников программы экономического гражданства, чтобы показать временный характер программы и использование ее исключительно в качестве антикризисного инструмента, а не постоянного источника обогащения.

Соответствующее заявление сделал глава кипрского Министерства финансов Харрис Георгиадес. Министр подчеркнул, что, хотя правительство и не планирует отменять программу, оно может рассмотреть вопрос о том, чтобы ограничить число получателей кипрского гражданства посредством инвестиций. По его словам, такая модификация программы CBI обеспечит возможность продолжения ее работы для удовлетворения потребностей экономики Кипра без ущерба для репутации средиземноморской страны.

В то время как создатели действующей на соседнем острове Мальтийской программы для индивидуальных инвесторов (Maltese Individual Investor Programme; MIIP) с момента ее запуска весной 2014 года установили ограничение у 1800 удовлетворенных индивидуальных и коллективных заявок, Кипр пока не установил подобное ограничение.

По мнению независимых экспертов, возможность реализации данной инициативы должна заставить состоятельных россиян, рассматривающих целесообразность получения экономического гражданства Кипра, начать предпринимать реальные шаги в этом направлении во избежание очередей и негативных ажиотажного спроса на все более дефицитный продукт.

Для спевки: за период с момента запуска программы в 2013 году по конец 2016 года около 1.3 тыс. человек стали экономическими гражданами Кипра с ее помощью, вкладывая 2 миллиона евро или более существенные суммы в экономику страны. Местная программа CBI по итогам рассматриваемого периода помогла кипрским властям привлечь инвестиции из-за рубежа в экономику страны на сумму в 3,3 млрд. евро.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Добраться до Кипра и улететь с острова россиянам будет проще благодаря новым авиамаршрутам

Еще одним доводом в пользу оформления экономического гражданства Кипра можно назвать рост транспортной доступности юрисдикции, благодаря чему Кипр можно использовать в качестве плацдарма для путешествий по миру и легко добираться в эту страну после оформления ее паспорта за инвестиции.

Так, ранее в этом месяце компания Ryanair анонсировала новые авиамаршруты в Пафос и обратно. Чтобы отметить это событие компания предложила посетителям своего веб-сайта возможность платить за билет до Кипра из некоторых воздушных гаваней всего по 19,99 евро до декабря, делая перелет в средиземноморскую юрисдикцию еще более доступным.

На пресс-конференции в Пафосе, посвященной анонсу новых авиарейсов на Кипр, главный коммерческий директор Ryanair Дэвид О’Брайен заявил о том, что дополнительные лайнеры будут пребывать в воздушные гавани кипрских городов Пафос и Ларнака.

Авиакомпания объявила, что семью новыми маршрутами до Кипра смогут воспользоваться путешественники с развивающихся рынков (включая Братиславу, Бухарест, Будапешт, Дублин, Ригу, Софию и Таллинн). После их запуска самолеты Ryanair будут перевозить пассажиров на Кипр в рамках в общей сложности 15 маршрутов. Ожидается, что перевозчик сможет помочь добраться до острова и покинуть его 800 тыс. клиентов только через аэропорт Пафоса. Это на 45 процентов больше по сравнению с прогнозом на 2017 год.

Еще одной хорошей новостью для Кипра в целом и Пафоса можно назвать то, что авиакомпания планирует инвестировать еще 100 млн. евро в развитие своего бизнеса в воздушной гавани Пафоса, где находится ее база на Кипре.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Инвестиции в гостиничный сектор становятся еще актуальнее ввиду разработки стратегии развития туризма

Дополнительные авиаперелеты нужны в том числе и для обслуживания состоятельных туристов, которые вбирают средиземноморские курорты на Кипре для организации своего отдыха, что только на руку россиянам, вкладывающим свои деньги в кипрский туристический бизнес или в местную гостиничную недвижимость для оформления экономического гражданства в этой стране. 

Минувший туристический сезон оказался для киприотов весьма удачным. На самом деле завершившийся недавно летний курортный сезон оказался лучшим в истории Кипра с точки зрения числа вновь прибывших туристов.  

Рассматриваемый в качестве регионального безопасного убежища, Кипр смог в 2016 году привлечь рекордное число гостей: остров посетили 3,18 млн. туристов. Благодаря этому юрисдикция заработала 2,8 млрд. долл. США (2,36 млрд. евро). После рекордных результатов за июнь, июль и август 2017 года чиновники ожидают, что число посетителей за весь 2017 год превысит прошлогодний показатель примерно на восемь процентов.

Число вновь прибывших за первые восемь месяцев года составило 2,51 млн. человек (против 2,19 млн. за тот же период 2016 года). На острове наблюдался всплеск турпотока, поскольку в последние годы популярность других средиземноморских туристических направлений вроде Египта, Турции и Туниса сильно уменьшилась из-за терактов и других потрясений. Всплеск турпотока помог Кипру вернуться к экономическому росту после банковского кризиса в марте 2013 года. Это очень важно, поскольку доходы от туризма составляют около 12 процентов валового внутреннего продукта страны.

Чтобы закрепить успех, эксперты Ассоциации туристических агентов Кипра (Cyprus’ Association of Travel Agents; ACTA) выступили с предложением о создании национальной стратегии развития туризма. Они полагают, что этот шаг поможет стране привлекать более пяти миллионов посетителей в год к 2030 году. Целью национальной стратегии является превращение Кипра к концу следующего десятилетия в устойчивое туристическое направление путем решения ряда отраслевых проблем, таких как устаревшие гостиничные номера, сезонных характер туризма и отсутствие качественной инфраструктуры.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Инвестиционная привлекательность кипрских активов для русских повышается ввиду позитивных прогнозов рейтинговых агентств Standard & Poor’s и Moody’s

Потенциальных участников кипрской программы экономического гражданства также должен обрадовать тот факт, что эксперты сразу нескольких рейтинговых агентств сделали положительные прогнозы относительно дальнейшего экономического развития средиземноморского государства. В частности, такие прогнозы сделали аналитики Standard & Poor’s и Moody’s.

Так, ранее в этом месяце специалисты Standard & Poor’s (S & P) сохранили суверенный кредитный рейтинг Кипра на уровне «BB+», а также повысили прогноз от «Стабильного» до «Положительного», сославшись на консолидацию государственных финансов и более высокий темп экономического роста, чем ожидалось ранее. В S & P ожидают, что экономика Кипра будет расти в среднем на 3 процента в период с 2017 по 2020 годы «при поддержке инвестиционной деятельности и экспорта услуг».

В то же время специалисты S & P напомнили о сохраняющихся рисках вроде высокой доли (почти 50 процентов) неработающих займов в общем объеме вновь выданных и пока еще не погашенных кредитов, что ставит под угрозу дальнейшее развитие кипрской банковской системы. По словам экспертов агентства, дальнейшему улучшению кредитного рейтинга островного государства будет способствовать восстановление экономики до докризисного уровня и сокращение государственного долга в процентном отношении к ВВП.

Эксперты кредитного агентства Moody’s, в свою очередь, отмечают, что кипрские банки получат выгоду от увеличения спроса на кредиты. Они ожидают, что общая сумма вновь выданных и пока еще не погашенных банковских кредитов в конце 2017 года превысит уровень 2013 года, когда кипрская банковская система была разрушена кризисом, для выхода из которого потребовалась помощь Еврокомиссии и Международного валютного фонда. По мнению экспертов Moody’s, увеличение новых кредитов поможет местным банкам повысить свои доходы и поддержит их способность к дальнейшему списанию «плохих» кредитов.

Ссылаясь на результаты анализа данных Центрального банка Кипра, эксперты Moody’s отметили, что в стране наблюдается ускорение экономического роста, обусловленное улучшением ситуации на рынке труда, повышающим уровень доверия бизнеса и потребителей к экономике. В число положительных факторов они также включили постепенное восстановление рынка недвижимости на Кипре.

Ранее эксперты Moody’s подтвердили кредитный рейтинг юрисдикции на уровне «B1» с «Положительным» прогнозом. Их коллеги из Fitch Ratings присвоили Кипру рейтинг «BB-» c «Положительным» прогнозом, тогда как эксперты DBRS оценили кредитный рейтинг Кипра на уровне «BB» со «Стабильным» прогнозом.

Официальная статистика по экономической динамике также выглядит многообещающе. По информации Национальной статистической службы Кипра во втором квартале этого года юрисдикция показала высокий экономический рост. Темп роста ВВП по итогам рассматриваемого периода достиг отметки в 3,5 процента в реальном выражении по сравнению со вторым кварталом 2016 года. При этом экономика выросла на 0,9 процента относительно первого квартала 2017 года. Статистическая служба сообщила, что рост был обусловлено положительной динамикой практически во всех секторах экономики, за исключением финансового и страхового секторов, в которых был зафиксирован спад.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Активизация нового строительства поможет русским инвесторам подобрать оптимальную кипрскую недвижимость для оформления паспортов через инвестиции

Как показывает практика, получение второго гражданства взамен на покупку жилья в принимающей стране, является одним из самых выгодных способов расширения коллекции вторых паспортов. Подробнее «2-в-1: как получить второе гражданство через выгодную сделку с недвижимостью«.

Как уже отмечалось выше, такой вариант доступен и участникам кипрской программы экономического гражданства. Причем ассортимент недвижимости, из которой они могут выбирать оптимальные для себя варианты, быстро расширяется на фоне все более активной застройки островного государства.

В июне 2017 года количество новых девелоперских проектов в Кипре, на реализацию которых были благополучно выданы разрешения, существенно выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В соответствии с информацией Национальной статистической службы Кипра, в июне 2017 года данный показатель составил 502 шт. по сравнению с 445 шт. за тот же период в предыдущем году (увеличение на 12,8 процента).

По официальным данным, общая стоимость строительных проектов, охваченных этими разрешениями, выросла на 57,9 процента до 141,2 млн по сравнению с июнем 2016 года. В то же время общая площадь возводимых в рамках утверждённых проектов зданий выросла на 11,1 процента до 101,5 тысячи квадратных метров. Сообщается, что в июне 2017 года были выданы разрешения на реализацию следующих строительных проектов:

  • Жилые здания — 369 разрешений;
  • Нежилые здания — 92 разрешения;
  • Гражданское строительство — 15 разрешений;
  • Разделение земельных участков — 21 разрешение;
  • Дорожное строительство — 5 разрешений.

В течение первой половины 2017 года кипрскими властями были выданы 2870 разрешений на строительство по сравнению с 2611 разрешениями в первой половине 2016 года (увеличение на 9,9 процента). Общая стоимость охватываемых этими разрешениями проектов увеличилась на 33,7 процента, а общая площадь на 31,1 процента. Ранее подобное разрешение получила команда премиального жилого комплекса Limassol Del Mar. Подробнее «Инвестиции в Limassol Del Mar: роскошные апартаменты и европейский паспорт«.

По словам кипрских экспертов, разрешения на строительство являются опережающим индикатором будущей активности в строительном секторе. Они также отмечают, что в будущем рост этого индикатора может продолжиться на фоне возможной модернизации системы рассмотрения заявок по поводу выдачи разрешений на планирование и строительство.

Занимающая много времени и разочаровывающая бюрократия, с которой сталкиваются местные и иностранные застройщики при получении разрешений на строительство и планирование недвижимости на Кипре, может стать пережитком прошлого, если будут приняты рекомендации австрийских экспертов.

Еще в ноябре прошлого года Министерство внутренних дел средиземноморской страны начало работу по реформированию системы выдачи разрешений на строительство и планирование. Специалисты кипрского ведомства, работая в сотрудничестве с экспертами из Министерства финансов Австрии, подготовили пакет предложений и рекомендаций по обновлению соответствующих нормативно-правовых актов, основанных на лучших международных практиках.

Они также пересмотрели процедуры обеспечения контроля за строительством. Ожидается, что нововведения помогут избавиться от ненужной волокиты и свести к минимуму количество ведомств, вовлеченных в процесс выдачи разрешений.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Продолжающийся рост цен на кипрскую недвижимость говорит об увеличении доходности такого актива

Еще одним доводом в пользу оформления гражданства Кипра для россиян путем вложения денег в жилье на этом острове уже в 2017 году можно назвать продолжающийся рост цен на кипрскую недвижимость, свидетельствующий об увеличении доходности такого актива.

Представители кипрского Центрального банка ранее в этом месяце опубликовали свежий доклад по динамике цен на местную жилую недвижимость. Сообщает, что цены на недвижимость на Кипре выросли на 0,3 процента в первом квартале 2017 года по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Причем рост данного показателя в квартальном исчислении наблюдается уже третий квартал подряд.

Эксперты Центробанка Кипра также отмечают, что цены на недвижимость в стране выросли на 0,2 процента в первом квартале 2017 года по сравнению с первым кварталом 2016 года. Интересно, что рост данного показателя в годовом исчислении по итогам января-марта был зарегистрирован регулятором впервые за семь лет. Кроме того, отмечается, что цены на квартиры выросли на 1,5 процента в годовом исчислении, а цены на дома повысились на 0,3 процента.

В течение первых трех месяцев текущего года цены на жилье в Никосии выросли на 0,2 процента в квартальном исчислении, в Лимассоле — на 0,9 процента, в то время как в Фамагусте они выросли на 0,1 процента. Тем не менее, в Ларнаке и Пафосе рассматриваемый показатель упал на 0,7 процента и 0,6 процента, соответственно. Цены на жилье в Лимассоле выросли на 0,9 процента в годовом исчислении, однако в Фамагусте, Пафосе, Ларнаке и Никосии рассматриваемый показатель упал на 3,7 процента, 1,4 процента, 0,8 процента и 0,1 процента, соответственно.

Эксперты Центробанка отмечают, что интенсивность сокращения цен в годовом исчислении в ряде кипрских городов замедляется. Эксперты регулятора ожидают, что в ближайшем будущем по мере восстановления кипрского строительного сектора и рынка недвижимости цены будут расти.

Собственный доклад о динамике цен на кипрскую недвижимость недавно опубликовал и Королевский институт дипломированных специалистов по недвижимости, строительству, землеустройству (Royal Institution of Chartered Surveyors; RICS). Согласно данным экспертов этой организации, рост цен на жилую недвижимость на Кипре ускорился в первом квартале 2017 года.

Цены на жилые дома и квартиры выросли в квартальном исчислении на 2,3 процента и 1,3  процента, соответственно. Причем наибольший темп роста был зафиксирован в Ларнаке (4,6 процента для квартир и 2,8 процента для домов в квартальном исчислении).

Ставки арендной платы в квартальном исчислении выросли на 2,5 процента для квартир, 2,6 процента для жилых домов, 1,6 процента для объектов розничной торговли, 4,6 процента для офисов. В то же время в случае складских помещений и других логистических объектов рассматриваемый показатель оставался стабильным.

Специалисты RICS также поделились данными о том, насколько изменились цены недвижимость в отдельных городах Кипра за период с момента начала изучения рыночной ситуации данной организацией в четвертом квартале 2009 года. Для наглядности мы обобщили статданные по динамике цен на недвижимость Кипра в таблице ниже.

Место нахождения Тип Цена в 4 квартале 2009 года (€) Цена в 1 квартале 2017 года (€) Изменение в процентах
Никосия Апартаменты 171155 109900 -35,79%
Жилой дом 523438 381986 -27,02%
Торговый объект 1079167 520678 -51,75%
Склад 2280000 1155976 -49,30%
Офис 758000 547724 -27,74%
Лимассол Апартаменты 177978 113229 -36,38%
Жилой дом 496250 324032 -34,70%
Торговый объект 709722 464700 -34,52%
Склад 2700000 1705199 -36,84%
Офис 600000 417681 -30,39%
Ларнака Апартаменты 184492 126122 -31,64%
Жилой дом 438750 293066 -33,20%
Торговый объект 641667 298478 -53,48%
Склад 1933333 1327007 -31,36%
Офис 480000 315187 -34,34%
Пафос Апартаменты 154917 97341 -37,17%
Жилой дом 460417 386679 -16,02%
Торговый объект 602778 281220 -53,35%
Склад 1405000 1079757 -23,15%
Офис 523333 330663 -36,82%
Фамагуста / Паралимни Апартаменты 153790 83626 -45,62%
Жилой дом 412500 320916 -22,20%
Торговый объект 408333 215987 -47,11%
Склад 1200000 827862 -31,01%
Офис 337500 215127 -36,26%
Кипр (в среднем) Апартаменты 168466 106044 -37,05%
Жилой дом 466271 341336 -26,79%
Торговый объект 688333 356213 -48,25%
Склад 1903667 1219160 -35,96%
Офис 539767 365276 -32,33%

Авторы исследования отмечают, что цены на жилые дома и квартиры, а также другие объекты недвижимого имущества Кипра быстро росли до третьего квартала 2008 года, когда на рынке начался ценовой застой под влиянием мирового финансового кризиса.

Затем к концу четвертого квартала 2010 года ценник резко упал, поскольку «мыльный пузырь» на рынке недвижимости лопнул. Очевидно, что кипрскому рынку недвижимости предстоит пройти долгий путь, чтобы восстановить утраченные позиции с точки зрения цен. И это делает вложение денег в местное жилье для оформления экономического гражданства Кипра еще более перспективным ввиду высокого потенциала таких активов с точки зрения подорожания.

Динамика продаж недвижимости также должна вселять в инвесторов оптимизм. Так, в августе 2017 года продажи недвижимости на Кипре в количественном выражении выросли на 27 процентов по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Об этом свидетельствуют официальные данные Департамента по вопросам земель и обследований. Согласно официальным статистическим данным, этот рост следует за увеличением рассматриваемого показателя на 18 процентов в годовом исчислении в июле 2017 года, ростом на 28% в июне, а также увеличением на 59% в мае.

В течение августа было закрыто в общей сложности 572 договоров купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости, а также земельных участков (участки под строительство и сельскохозяйственные угодья). Продажи выросли во всех районах, при этом лидером оказался Лимасол (рост продаж на 56 процентов по сравнению с августом 2016 года). Продажи в Никосии (столице) выросли на 19 процентов, а в Пафосе — на 18 процентов. Тем временем продажи в Фамагусте и Ларнаке выросли на 15 процентов и 9 процентов, соответственно. Для наглядности информация о динамике продаж сгруппирована в таблице ниже.

Район Год Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь
Никосия 2016 54 79 82 79 82 98 102 64 81 80 86 144
2017 72 73 79 80 118 162 124 76        
Фамагуста 2016 22 35 33 35 24 34 27 41 32 47 19 87
2017 21 19 40 29 38 46 59 47        
Ларнака 2016 78 108 121 127 103 120 123 81 121 111 114 153
2017 102 100 113 69 119 96 103 88        
Лимассол 2016 92 179 197 166 145 222 220 129 195 270 249 432
2017 132 177 232 192 298 304 289 201        
Пафос 2016 81 100 106 107 120 183 153 136 127 126 183 318
2017 96 87 162 136 183 235 184 160        
Итого 2016 327 501 539 514 474 657 625 451 556 634 651 1134
2017 423 456 626 506 756 843 +739 572        

Анализ таблицы показывает, что в течение первых восьми месяцев 2017 года количество закрытых договоров купли-продажи повысилось на 20 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За исключением Ларнаки, где продажи в течение восьми месяцев упали на 8 процентов в годовом исчислении, продажа недвижимости выросла во всех районах. Росла помимо прочего и востребованность объектов недвижимости класса люкс вроде вилл Adonis Beach Villas. Подробнее «Виллы на Кипре Adonis Beach Villas: инвестиции класса люкс«.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Ваша новая родина может превратиться в площадку для съемок высокобюджетных блокбастеров

Дополнительным стимулом купить кипрскую недвижимость с целью оформления в этой стране экономического гражданства можно назвать перспективу превращения ее в средиземноморский «Голливуд». Местные власти собираются активно стимулировать развитие киноиндустрии по примеру соседней Мальты, где также имеется программа экономического гражданства. Подробнее «Почему второй паспорт Мальты – это пропуск на съемочную площадку голливудского блокбастера?«

Министр внутренних дел юрисдикции Константинос Петридес в ходе недавней пресс-конференции назвал Кипр отличной площадкой для организации кинопроизводства. По словам кипрского политика, юрисдикция способна удовлетворить любые требования субъектов индустрии кинопроизводства.

Петридес также представлял схему стимулов для предприятий киноиндустрии и прочих производителей аудиовизуальной продукции. В частности, по словам министра, инвесторы в кинопроизводство на Кипре будут получать постоянную поддержку от властей по таким вопросам, как лицензирование, импорт и экспорт оборудования, а также сотрудничество с соответствующими органами. Схема также сочетает в себе налоговые льготы и субсидиарное финансирование.

Ожидается, что успешная реализация данной инициативы будет способствовать продвижению средиземноморской страны в качестве туристического направления и демонстрации ее культуры на международном уровне.

Эксперты отмечают, что Кипр предлагает киношникам большОе число солнечных дней в году, устойчивые погодные условия, отсутствие необходимости перемещения на значительные расстояния для получения доступа к разнообразным ландшафтам, а также небольшие расстояния от других популярных мест киносъемок в соседних странах.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Новоиспеченные обладатели кипрских паспортов из числа россиян будут приятно удивлены кипрской экологией после загазованных Москвы и Санкт-Петербурга

Ввиду того, что Кипр является компактной и развитой страной, экономика которой во много опирается на туризм, местные власти уделяют повышенное внимание защите экологии. Поэтому новоиспеченные обладатели кипрских паспортов из числа россиян будут приятно удивлены кипрской экологией после переезда на средиземноморский остров из загазованных мегаполисов РФ.

Чтобы улучшить состояние окружающей среды, местные власти в сотрудничестве с Ассоциацией дайв-центров Кипра (Cyprus Dive Centre Association; CDCA) регулярно проводят очистку морского дна в акватории острова. Ранее в этом году такие работы проводились в Лимассоле, Паралимни, Ларнаке и Айосе Афанасиосе. Во время мероприятия дайверы подняли на поверхность бутылки, изделия пластмассы и другой мусор.

Преуспели киприоты и в сфере сокращения выбросов вредных веществ в атмосферу. Так, ранее в этом году местные власти приняли Директиву ЕС 757/2015 о мониторинге, отчетности и проверке выбросов углекислого газа (СО2) на морском транспорте. Директива предусматривает наложение на операторов судов (независимо от флага) обязанности измерять выбросы вредных веществ, генерируемые в ходе их (судов) эксплуатации и сообщать результаты этих измерений Еврокомиссии и компетентным национальным госорганам стран-членов ЕС.

Кроме того, кипрское правительство взяло под защиту пляжи, на которых временно или постоянно обитают черепахи. В попытке защитить черепах правительство издало жесткие ориентиры для общественности, предписав туристам и местным жителям не находиться на пляжах ночью и не передвигаться по их территории с использованием транспортных средств. Посетителям было запрещено размещать на пляжах зонтики, кровати, палатки и другие объекты. В настоящее время данная инициатива реализуется в виде пилотного проекта на пляжах близ Пафоса.

По словам чиновников, число мест гнездования черепах на Кипре стабильно увеличивается. Около 40 тыс. черепах, которые вылупляются из яиц примерно в 8 сотнях гнезд, оказываются в территориальных водах Кипра. По словам официальных лиц, количество гнезд в этом году выросло более чем в два раза по сравнению с 1978 годом, когда был запущен Проект по сохранению кипрских черепах (Cyprus Turtle Conservation Project).

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Оформляем паспорт за инвестиции и наблюдаем за ростом позиции Кипра в рейтинге самых мирных стран

Кипр за год поднялся на семь мест в ежегодном мировом рейтинге Global Peace Index (Глобальный индекс мира), который был составлен в 11-ый раз Институтом экономики и мира. Средиземноморская юрисдикция сейчас занимает 64-е место. Рейтинг охватывает в общей сложности 163 независимых страны и территории.

Составители рейтинга при ранжировании стран использовали обобщенные данные по 23 качественным и количественным показателям. Кипр набрал наибольшее число баллов в разрезе таких параметров как количество сотрудников службы безопасности и полиции на 100 000 человек населения и восприятие преступности в обществе. Наихудшие оценки юрисдикция получила в разрезе таких параметров как ввоз и экспорт оружия, уровень убийств, а также возможность размещения ядерного и тяжелого оружия.

Уже пятый год подряд Исландия признается самой мирной страной в мире. За ней в свежем рейтинге следуют Новая Зеландия, Португалия, Австрия, Дания, Чехия , Словения, Канада, Швейцария, Ирландия и Япония. Последние места достались таким странам как Афганистан, Ирак, Южный Судан, Йемен и Сирия. Свежий рейтинг показал, что Европа остается самым мирным регионом на планете. Ведь именно там расположены 8 из первой 10-ки стран.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Одной из самых безопасных стран для молодых людей из России является именно Кипр

По мнению экспертов Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ), Кипр – самая безопасная страна для молодежи. Это должно стать дополнительным стимулом для русских инвесторов с большими семьями, рассматривающих возможность оформления в средиземноморском государстве гражданства себе и близким для последующего переезда на его территорию.

В соответствии с данными ВОЗ, в настоящее время для молодых людей в возрасте 15-29 лет Кипр является самым безопасным государством из 184 стран, охваченных тематическим исследованием. Все потому, что смертность молодежи там составляет всего 1 на 4763 человека. Самым опасным местом для молодежи среди проанализированных стран была признана Сьерра Леоне, где смертность среди молодежи по итогам 2015 года составила 1 на каждых 150 человек.

По оценкам исследователей ВОЗ, самой частой причиной гибели молодежи выступают травмы, связанные с ДТП. Согласно оценкам ВОЗ, в 2015 году из-за травм в дорожно-транспортных происшествиях погибло 350 тыс. молодых людей по всему миру. Вторая наиболее распространенная причина смертности среди молодежи — это самоубийства и причинение себе вреда.

Гражданство Кипра для россиян 2017/2018 – Кипрская экономика поднялась на 19 мест в мировом рейтинге конкурентоспособности ВЭФ

Кипр поднялся на 19 мест и занял 64-ую строчку в свежем мировом рейтинге конкурентоспособности, обнародованном Всемирным экономическим форумом (World Economic Forum; WEF; ВЭФ). Рейтинг охватил в общей сложности 137 стран.  

Первая десятка рейтинга осталась такой же, как в прошлый раз. Швейцария снова лидирует, затем идут США (переместились на второе место с третьего), обгоняя Сингапур. Далее следуют Нидерланды, Германия, Гонконг и Швеция. В первую десятку также вошли Великобритания, Япония и Финляндия.

Рейтинг составляется на основе статистических данных из каждой охваченной им страны, а также интервью с представителями предприятий и организаций. При его подготовке учитываются данные об инфраструктуре, макроэкономической среде, системах здравоохранения и образования, эффективности товарного рынка и рынка труда, развитии финансового рынка, сложности ведения бизнеса и так далее.

Если после ознакомления с представленными выше сведениями вы решили узнать больше о программе Кипра по оформлению гражданства для состоятельных инвесторов, рекомендуем ознакомиться с нашим руководством «Оформление заявки на экономическое гражданство Кипра на двоих – 50,000 Евро + НДС«.

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность