Собираетесь оформить гражданство Кипра за инвестиции? Из данного дайджеста Вы узнаете, что дает паспорт гражданина Кипра в 2019 году. Эта информация будет полезна русским, украинцам, казахстанцам, белорусам и азербайджанцам, готовящимся получить гражданство Кипра при покупке недвижимости. Кроме того, она пригодится всем желающим переехать жить на Кипр.
Дешевле, чем Gulfstream, полезней, чем суперяхта – второй, третий, четвертый или энный паспорт становится еще одним трофеем для ультра-состоятельных людей по всему миру, которым нужен эффективный план «Б» в форме дополнительного гражданства.
Эти люди могут позволить себе приличные траты на свои трофеи. И паспорта не являются исключением. Поэтому нет ничего удивительного в том, что состоятельные люди охотно оформляют гражданство за инвестиции в странах, где такая возможность предусмотрена законом. Подробнее: Гражданство за инвестиции: страны.
И одной из самых востребованных программ инвестиционного гражданства среди состоятельных россиян является кипрская, о чем свидетельствуют результаты анализа поисковых запросов. Подробнее: Резидентство и гражданство за инвестиции: где русские хотят получить ВНЖ/ПМЖ или новый паспорт в 2019 году – Анализируем статистику запросов
Высокий интерес к кипрским паспортам, оформляемым через инвестирование, со стороны не только россиян, но и других иностранцев вроде китайцев, вылился в закрепление за программой «гражданство за инвестиции»
страны Кипр статуса мирового лидера по объему привлеченных средств. Подробнее: Гражданство за инвестиции: Кипр вырывается в лидеры.
Золотой кипрский герб выглядит стильно на бордовой обложке паспорта этой страны ЕС. Плюс в Кипре русские и другие иностранцы могут оформлять гражданство за недвижимость, ценные бумаги и даже при открытии бизнеса. Словом, им доступны инвестиционные опции на любой вкус. Подробнее: Гражданство за инвестиции: от «А» до «Я»
Да, выложить 2 миллиона евро взамен на гражданство за инвестиции страны Кипр могут только самые состоятельные и успешные. Всем остальным иностранцам, желающим обзавестись кипрским паспортом, приходится оформлять ВНЖ Кипра и проходить через стандартную процедуру натурализации, которая в данной стране длится целых 7 лет. Подробнее: Гражданство за инвестиции и 4 альтернативных способа получить второй паспорт
Но для состоятельных людей время, как правило, ценнее денег – даже столь существенных. Тем более что перечень преимуществ, которые дают паспорт и гражданство Кипра, продолжает расширяться, о чем свидетельствуют свежие новости из средиземноморской юрисдикции.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Что дает гражданство Кипра за инвестиции в 2019 году: право на жизнь в стране, занимающей высокую позицию в мировом рейтинге благополучия
Кипр занял 28 место из 149 стран в свежем Глобальном индексе процветания, составленном лондонским аналитическим центром Legatum Institute. Средиземноморская юрисдикция показала наилучшие результаты в области личной свободы и физической безопасности, тогда как худшие результаты были зафиксированы в области образования и защиты окружающей среды.
Кипр поднялся на одну позицию в целом по сравнению с 2017 годом, переместившись с 29 на 28 место. В то же время юрисдикция пока не смогла повторить свой лучший результат: 24 место, которое она заняла в момент публикации самого первого Глобального индекса благосостояния в 2006 году.
По сравнению с прошлым годом наиболее существенное положительное изменение на Кипре было зафиксировано в сегменте социального капитала. Соответствующий субиндекс измеряет и оценивает силу личных отношений, поддержку социальных связей, социальные нормы и гражданское участие в жизни страны.
Странами с пятью самыми высокими показателями в этом году были Норвегия, Новая Зеландия, Финляндия, Швейцария и Дания. Швеция заняла 6 место. На седьмой строчке оказалось Соединенное Королевство. Что касается Европы в целом, результаты этого года показывают, что, хотя уровень благосостояния в Западной Европе растет, он повышается гораздо медленнее, чем раннее, в то время как страны Восточной Европы продолжают демонстрировать высокие темы роста.
Что дает гражданство Кипра за инвестиции в 2019 году: право вести бизнес в стране с растущей экономикой и повышающимся кредитным рейтингом
Повышение благосостояния Кипра также отмечают и многие другие аналитики, рапортуя о росте местной экономики в целом. Подробнее: Гражданство за инвестиции Кипр 2018 – Экономика, недвижимость и уровень жизни
В их число вошли аналитики рейтингового агентства Fitch Ratings, которые недавно решили в очередной раз повысить суверенный кредитный рейтинг Кипра, доведя его до инвестиционного уровня. Рейтинг был увеличен до уровня «BBB-» (с «BB+») со «стабильным» прогнозом.
Аналитики объяснили это повышение тем, что островное государство ожидает 2,7-процентный профицит бюджета по итогам 2018 года, а его экономика в последние годы демонстрирует постоянный рост. Примечательно, что повышение рейтинга Кипра агентством Fitch Ratings последовало за аналогичными шагом агентства Standard and Poor’s, который имел место в позапрошлом месяце.
В Fitch Ratings ожидают, что профицит кипрского бюджета будет оставаться высоким, достигнув 2,4 процента ВВП и 2,2 процента ВВП в 2019 и 2020 гг., соответственно. Устойчивый экономический рост увеличит налоговые поступления, в то время как ранее принятые меры по стимулированию найма, вероятно, ограничат рост заработной платы и инфляционное давление на рынок товаров и услуг.
Также отмечается, что соотношение неработающих займов к общей сумме выданных и пока еще не погашенных кредитов снизилось до 40,3 процента в первой половине года с 44 процентов в 2017 году. Ожидается, что дальнейшее снижение этого показателя будет способствовать существенному ускорению оздоровления банковского сектора.
По оценкам Евростата, бюджетный профицит Кипра в 2017 году составил 1,8 процента от кипрского ВВП, благодаря чему киприоты зафиксировали один из наиболее высоких уровней профицита бюджета ЕС в 2017 году в относительном выражении: островное государство показало второй в ЕС результат после Мальты. По свежим данным Евростата, ВВП Кипра в 2017 году составил 19,571 млрд. евро, а профицит бюджета составил 344 млн евро.
Что дает гражданство Кипра за инвестиции в 2019 году: возможность при необходимости легко найти высокооплачиваемую работу в государстве со снижающейся безработицей
Согласно данным, опубликованным в понедельник Статистической службой Кипра (Cystat), число безработных, зарегистрированных в районных бюро трудоустройства Кипра, сократилось в октябре 2018 года до самого низкого уровня за девять лет.
По данным Cystat, число безработных, зарегистрированных в минувшем октябре, сократилось до 20 447 человек. Это самый низкий показатель с ноября 2009 года. По сравнению с октябрем 2017 года количество зарегистрированных безработных сократилось на 5589 человек или на 22,7 процента. По сравнению с предыдущим месяцем число безработных сократилось на 952 человека, что соответствует снижению на 4,4 процента. Число зарегистрированных безработных в стране достигло пикового за последнее десятилетие уровня в феврале 2014 года, оказавшись на отметке в 53 204 человека.
По сравнению с октябрем 2017 года наибольшее сокращение зарегистрированных безработных было зафиксировано в секторах оптовой и розничной торговли и ремонта автомобилей, в которых число нетрудоустроенных лиц сократилось на 1122 человека. Далее следуют сектор государственного управления с сокращением на 722 человека и строительство с сокращением на 714 человек.
Что дает гражданство Кипра за инвестиции в 2019 году: выгодные инвестиции в туризм
Ускорять экономический рост и бороться с безработицей киприотам помогает рост в секторе туризма. Количество туристов, прибывших на Кипр в период с января по октябрь 2018 года, увеличилось на 7,8 процента в годовом исчислении до 3,67 миллиона, тем самым был установлен новый рекорд по числу туристов, прибывших в страну за первые десять месяцев года.
Это следует из данных Статистической службы Кипра, которые также свидетельствуют о том, что в октябре 2018 года число вновь прибывших туристов составило 433 617 человек, что на 6,6 процента больше, чем по итогам октября 2017 года.
Соединенное Королевство продолжало оставаться основным рынком экспорта туристических услуг для Кипра – на его долю пришлось 34 процента гостей по итогам десятимесячного периода (по сравнению с результатом в 34,5 процента в январе-октябре 2017 года).
Россия стала вторым по величине рынком с долей, упавшей до 20,5 процента по сравнению с 23,2 процента в январе-октябре 2017 года. Израиль был третьим по величине источником туристов для Кипра. Его доля сократилась до 5,9 процента по сравнению с результатом в 8,1 процента в 2017 году. Затем следует Германия, доля которой на туристическом рынке незначительно снизилась до 4,6 процента в январе-октябре 2018 года по сравнению с 5 процентами в соответствующий период 2017 года.
За период с января по октябрь 2018 года количество туристов из Великобритании увеличилось на 6,1 процента в годовом исчислении. Число туристов из Греции выросло на 9 процентов. А количество туристов из Швейцарии и Дании повысилось на 29,1 процента и 22,4 процента, соответственно.
В период с января по октябрь 2018 года количество туристов из России сократилось на 4,9 процента по сравнению с соответствующим периодом 2017 года, тогда как число гостей из Израиля и Германии упало на 11,4 процента и 1,8 процента, соответственно.
Русским и другим иностранцам, рассматривающим возможность оформить гражданство за инвестиции страны ЕС просто и быстро, вкладывая деньги в недвижимость Кипра для последующей сдачи в аренду туристам, рекомендуем ознакомиться с реальными объектами премиальной недвижимости на острове. Подробнее: Гражданство за недвижимость в Кипре – 11 реальных предложений
Что дает гражданство Кипра за инвестиции в 2019 году: высокая транспортная доступность и свобода путешествий благодаря быстрорастущему сектору авиаперевозок
Как показывает статистика, туристы чаще всего прибывают на Кипр по воздуху. И число таких путешественников быстро растет. Согласно отчету, опубликованному Евростатом, объем авиаперевозок на Кипр и с Кипра увеличился на 14,3 процента в период с 2016 по 2017 годы, что почти вдвое превышает средний показатель по ЕС, равный 7,3 процента.
Впервые в истории Кипра годовое число перевезенных по воздуху пассажиров превысило 10 миллионов, достигнув отметки в 10.239 млн. При этом 6.811 млн. из тех лиц, которые путешествовал на Кипр и из Кипра в 2017 году, путешествовали в пределах ЕС. Остальные 3.428 млн. прилетали из-за пределов ЕС и улетали в другие пункты назначения, включая Россию, Украину и Беларусь.
Рост пассажиропотока был достигнут не только за счет загруженности уже существующих авиамаршрутов, но и ввиду появления новых. Это только на руку русским и другим иностранцам, оформляющим гражданство за инвестиции страны Кипр и собирающимся применять паспорт гражданина Кипра для путешествий по воздуху, используя свою новую родину в качестве транспортного хаба. Подробнее: Кипр безвизовые страны 2016 – информация для желающих оформить второе гражданство за инвестиции
Что дает гражданство Кипра за инвестиции в 2019 году: возможность оформить гражданство за недвижимость для последующей сдачи в аренду в стране, где легально работает Airbnb
Уже в ближайшее время Кипр должен войти в пока еще небольшую, но стабильно расширяющуюся группу стран, где легально работает сервис поиска и сдачи жилья для краткосрочной аренды Airbnb. Это будет только на руку законопослушным русским и другим иностранцам, которые хотят оформить гражданство за недвижимость Кипра для последующей сдачи в аренду туристам.
Местные власти вплотную приблизились к принятию законопроекта, предназначенного для регулирования и обложения налогами доходов от сдачи жилья в аренду через сервисы типа Airbnb. Остается лишь решить ключевой вопрос, касающийся краткосрочной аренды квартир в многоквартирных жилых зданиях.
Сейчас законодатели рассматривают три сценария. Согласно первому варианту, сдача в аренду квартиры в многоквартирных жилых зданиях будет разрешена во всех случаях. В качестве альтернативы, сдача в аренду квартиры в многоквартирном жилом здании должна быть одобрена большинством домовладельцев, являющихся собственниками жилья в соответствующем здании. Третий вариант, который, похоже, набирает популярность, предполагает передачу решения на откуп управляющему комитету здания. Если в здании отсутствует управляющий комитет, этот вопрос решается путем голосования среди жильцов.
Последний вариант поддерживают помимо прочего Министерство торговли, а также Кипрская туристическая организация. Депутаты примут решение о том, какой вариант предпочтительнее, на следующей сессии парламента.
Законодательное предложение также направлено на создание специального реестра арендной недвижимости для краткосрочного проживания с самообслуживанием, а затем обложение соответствующих доходов налогами, что приведет к внесению дополнительных денежных средств в государственную казну. Законопроект охватывает виллы, резиденции и квартиры, используемые в туристических целях, включая премиальное жилья вроде апартаментов в комплексе Limassol Del Mar. Подробнее: Инвестиции в Limassol Del Mar: роскошные апартаменты и европейский паспорт.
Каждому зарегистрированному таким образом объекту недвижимости должен быть присвоен номер, который будет использоваться на платформах для онлайн-рекламы, чтобы игроки рынка могли знать, зарегистрировано ли жилье официально, или оно сдается нелегально.
Чиновники ранее заявляли, что примерно 40 тыс. жилых помещений по всему острову используются для краткосрочной аренды без лицензирования и, следовательно, не подпадают под действие законодательства, регулирующего проживание туристов.
Что дает гражданство Кипра за инвестиции в 2019 году: возможность заработать на росте ставок арендной платы и арендных субсидий для населения
Отметим, что, оформляя гражданство за недвижимость Кипра для последующей сдачи в аренду, можно ориентироваться не только на иностранных туристов, но и на состоятельных и не очень киприотов. Тем более что в ближайшем будущем они будут получать от государства субсидии на аренду самого разного жилья вроде знаменитых кипрских вилл. Подробнее: Виллы на Кипре Adonis Beach Villas: инвестиции класса люкс.
В условиях роста числа лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, кипрские депутаты и другие заинтересованные стороны призвали местное правительство пересмотреть свою политику в отношении социального жилья, которое предоставляется беженцам, покинувшим Северный Кипр в 1974 году, и членам их семей.
На фоне этих требований правительство одобрило 10-процентное увеличение арендной субсидии для представителей уязвимых групп населения. Постановление об увеличении субсидирования вступает в силу с 1 января 2019 и должно будет принести пользу примерно 4.5 тыс. бенефициаров. Чиновники также отметили, что в настоящее время правительством готовится дорожная карта, призванная повысить доступность жилью, которая будет включать ряд стимулов.
Предыдущее увеличение арендной субсидии было одобрено 29 ноября 2017 года и предполагало повышение размера выделяемых на соответствующие цели средств на 15 процента. В настоящее время максимальный размер субсидии на аренду жилья составляет 154 евро в месяц.
Ссылаясь на данные статистических служб, независимые аналитики отмечают, что в 2017 году средняя арендная плата за квартиры выросла на 12,5 процента по всему острову. В Лимассоле цены подскочили на 25 процента. Для домов арендная плата выросла на 9,2 процента в прошлом году и на 10,2 процента в Лимассоле.
По официальным данным, студии в столичной Никосии сдаются в аренду по цене от 250 до 500 евро (около университетов — от 350 до 500 евро), апартаменты с одной спальней – по цене от 350 до 675 евро, двухкомнатные квартиры – по цене от 500 до 850 евро , а за квартиры с тремя спальнями просят от 850 до 1300 евро.
Кроме того, власти рассматривают возможность пересмотра государственной политики в отношении социального жилья. До недавнего времени социальное жилье предоставлялось беженцам, покинувшим Северный Кипр в 1974 году, и их ближайшим родственникам по единственному критерию происхождения, то есть социальное жилье они могли получить, если происходили из оккупированной деревни.
Ожидается, что в будущем государство может начать предоставлять социальное жилье на основе финансовых критериев, чтобы помощь оказывалась действительно нуждающимся в ней лицам. Предоставление социального жилья по доступным ценам для нуждающихся людей будет иметь большое значение для решения проблемы высокой арендной платы.
Кроме того, государство может начать обязывать застройщиков, реализующих крупные девелоперские проекты, предусматривать в своих жилых комплексах как минимум одну единицу социального жилья, которая будет передана властям. Как пример приводится Франция, где девелоперы, реализующие крупные проекты должны выделять 20 процентов жилфонда нуждающимся, переводя его в объекты социального жилья.
Что дает гражданство Кипра за инвестиции в 2019 году: ширящийся выбор для желающих оформить гражданство за недвижимость Кипра благодаря активному новому строительству
Еще одним аргументом в пользу того, чтобы оформить гражданство за недвижимость Кипра уже в 2019 году, является ширящийся благодаря активному новому строительству выбор жилья, позволяющий найти интересные активы даже таким взыскательным и требовательным покупателям как российские звезды шоу-бизнеса. Подробнее: СМИ: экономическое гражданство Кипра получили Пугачева и Галкин.
Согласно официальным данным, опубликованным статистической службой Кипра, общее количество разрешений на строительство, выданных в стране в августе 2018 года, составило 415 по сравнению с 410 разрешениями в августе 2017 года. Это соответствует росту на 1,2 процента в годовом исчислении.
По сравнению с августом 2017 года общая стоимость всех одобренных девелоперских проектов выросла на 287,2 процента до 349,7 млн. евро, а их общая площадь увеличилась на 74,5 процента до 148,4 тыс. кв. метров. В течение августа 2018 года были выданы разрешения на реализацию следующих проектов:
- Жилые здания — 285 разрешений
- Общественные здания — 1 разрешение
- Нежилые здания — 75 разрешений
- Проекты гражданского строительства — 16 разрешений
- Раздел земельных участков — 32 разрешения
- Дорожное строительство — 6 разрешений
Утвержденные в августе 285 разрешений на строительство жилых домов предусматривали создание 453 новых объектов жилой недвижимости, включая 226 отдельно стоящих домов (по сравнению с 240 в августе 2017 года) и 59 многоквартирных домов, таких как ЖК с квартирами, таунхаусы и другие жилые комплексы (по сравнению с 62 в августе 2017 года) . Примечательно, что из этих 453 новых объектов жилой недвижимости 167 запланированы к возведению в Лимассоле, 151 – в Никосии, 106 – в Ларнаке, 19 – в Пафосе и 10 – в Фамагусте.
| Месяц | 2017 | 2018 | Увеличение / Уменьшение |
Изменение |
| Январь | 381 | 476 | +95 | 24,9 процента |
| Февраль | 383 | 431 | +48 | 12,5 процента |
| Марш | 412 | 467 | +55 | 13,3 процента |
| Апрель | 289 | 418 | +129 | 49,6 процента |
| Май | 424 | 541 | +117 | 26,6 процента |
| Июнь | 381 | 506 | +125 | 32,8 процента |
| Июль | 537 | 632 | +95 | 17,7 процента |
| Август | 244 | 453 | +209 | 85,7 процента |
| Итого | 3051 | 3924 | +873 | 28,6 процента |
Динамика количества объектов жилой недвижимости, одобренных к возведению
За первые восемь месяцев 2018 года было выдано 4 114 разрешений на строительство по сравнению с 3 772 разрешениями, выданными за тот же период прошлого года, что соответствует увеличению на 9,1 процента. Общая стоимость одобренных девелоперских проектов выросла на 46,9 процента, а их общая площадь — на 30,3 процента.
Что дает гражданство Кипра за инвестиции в 2019 году: возможность заработать на приросте капитала, оформляя гражданство за недвижимость Кипра, благодаря повышению цен на жилье
Активное строительство нового жилья обусловлено стремлением девелоперов угнаться за спросом, который подталкивает цены на недвижимость Кипра вверх, что подтверждается опубликованными ранее результатами исследований. Подробнее: Гражданство Кипра при покупке недвижимости – Статистика от PwC Cyprus
Согласно более свежим статданным от кипрского Центрального банка (CBC), индекс цен на жилую недвижимость Кипра во втором квартале 2018 года вырос на 0,3 процента в квартальном исчислении, при этом индексы цен на дома и квартиры выросли на 0,2 процента и 0,7 процента, соответственно. В годовом исчислении индекс цен на жилую недвижимость Кипра вырос на 1,7 процента во втором квартале 2018 года.
| Год | Квартал | Индекс цен на жилье (2015 = 100) | Изменение по сравнению с предыдущим кварталом (%) | Изменение по сравнению с тем же кварталом предыдущего года (%) |
| 2018 | 1 | 103,34 | -1,8 | 3,7 |
| 2 | 103,65002 | 0.3 | 1.7 | |
| 3 | ||||
| 4 | ||||
| 2017 | 1 | 99,64 | -3,0 | 2,4 |
| 2 | 102,74 | 3,1 | 3,6 | |
| 3 | 102,46 | -0,3 | 0.6 | |
| 4 | 105,24 | 2,7 | 2,4 | |
| 2016 | 1 | 97,29 | -2,1 | -0,2 |
| 2 | 99,18 | 1,9 | -1,4 | |
| 3 | 101,87 | 2,7 | -0,6 | |
| 4 | 102,72 | 0.8 | 3,3 | |
| 2015 | 1 | 97.52b | ||
| 2 | 100,59 | 3,1 | ||
| 3 | 102,49 | 1,9 | ||
| 4 | 99,40 | -3,0 | ||
| 2014 | 1 | 98,08 | -2,7 | -6,2 |
| 2 | 103,55 | 5,6 | -1,2 | |
| 3 | 102,70 | -0,8 | 2,8 | |
| 4 | 101,56 | -1,1 | 0.8 | |
| 2013 | 1 | 104,54 | -3,4 | -1,7 |
| 2 | 104,77 | 0.2 | -1,2 | |
| 3 | 103,05 | -4,7 | -9,3 | |
| 4 | 100,78 | 0.9 | -6,9 | |
| 2012 | 1 | 106,40 | -1,1 | -4,6 |
| 2 | 106,02 | -0,4 | -7,0 | |
| 3 | 110,14 | 3,9 | -1,0 | |
| 4 | 108,22 | -1,7 | 0.6 | |
| 2011 | 1 | 111,56 | -0,4 | -2,5 |
| 2 | 113,99 | 2,2 | 1,1 | |
| 3 | 111,22 | -2,4 | -1,0 | |
| 4 | 107,60 | -3,2 | -4,0 | |
| 2010 | 1 | 114,37 | -1,6 | -6,6 |
| 2 | 112,79 | -1,4 | -6,9 | |
| 3 | 112,39 | -0,4 | -5,7 | |
| 4 | 112,05 | -0,3 | -3,6 |
Изменение индекса цен на жилье. Источник: Центральный банк Кипра
Цены выросли во всех районах, за исключением Пафоса, в котором показатель незначительно снизился (на 0,2 процента). Цены на жилую недвижимость в Лимассоле, особенно на квартиры, демонстрировали существенный рост в течение пяти кварталов подряд – особенно в прибрежных районах, где рост цен является самым большим по сравнению со всеми другими районами Кипра.
В CBC приписывают этот значительный рост тому факту, что Лимассол является самым густонаселенным районом на Кипре. Кроме того, в центре города находится Кипрский технологический университет, и там наблюдается высокий спрос на арендные квартиры через Airbnb. В этом же городе ведется строительство пристани для яхт и вскоре будет построено главное казино острова. На повышение цен в Лимассоле также влияют покупки жилой недвижимости иностранцами в рамках схемы «гражданство за инвестиции» страны Кипр.
Что дает гражданство Кипра за инвестиции в 2019 году: возможность легко выйти из инвестиций, оформив гражданство за недвижимость Кипра, ввиду продолжающегося роста продаж жилья
Несмотря на растущие цены на недвижимость Кипра, продажи местного жилья также продолжают идти в гору. В октябре 2018 года, согласно официальным данным, опубликованным Департаментом земельных ресурсов и обследований, количество договоров купли-продажи выросло на 6 процентов по сравнению с октябрем 2017 года.
Продажи недвижимости росли в течение 18 месяцев подряд, и рост в октябре 2018 года следует за повышением в годовом исчислении на 14 процентов в сентябре, на 14 процентов в августе и на 21 процент в июле текущего года.
В течение октября 2018 года было закрыто в общей сложности 811 контрактов на продажу жилой и коммерческой недвижимости и земельных участков (участков под строительство и полей для ведения сельского хозяйства) по сравнению с 768 контрактами, заключенными в октябре 2017 года. Из 811 договоров 403 (49,7 процента) касались объектов недвижимости, приобретенных не киприотами.
Хотя продажи в Лимассоле упали на 6 процента по сравнению с октябрем 2017 года, они выросли во всех других районах. В относительном выражении лидировала Никосия, где продажи выросли на 24 процента, затем следует Фамагуста, где продажи выросли на 12 процентов. Между тем продажи в Пафосе и Ларнаке выросли на 11 процентов и 5 процентов, соответственно.
| Район | Год | Январь | Февраль | Март | Апрель | Май | Июнь | Июль | Август | Сентябрь | Октябрь | Ноябрь | Декабрь |
| Никосия | 2017 | 72 | 73 | 79 | 80 | 118 | 162 | 124 | 76 | 87 | 117 | 170 | 306 |
| 2018 | 146 | 96 | 126 | 117 | 153 | 146 | 176 | 91 | 118 | 145 | |||
| Фамагуста | 2017 | 21 | 19 | 40 | 29 | 38 | 46 | 59 | 47 | 57 | 51 | 52 | 169 |
| 2018 | 48 | 52 | 40 | 52 | 79 | 61 | 61 | 50 | 45 | 57 | |||
| Ларнака | 2017 | 102 | 100 | 113 | 69 | 119 | 96 | 103 | 88 | 107 | 111 | 151 | 181 |
| 2018 | 112 | 99 | 116 | 83 | 113 | 133 | 112 | 94 | 121 | 116 | |||
| Лимассол | 2017 | 132 | 177 | 232 | 192 | 298 | 304 | 289 | 201 | 203 | 306 | 321 | 532 |
| 2018 | 225 | 256 | 314 | 246 | 282 | 338 | 314 | 262 | 251 | 289 | |||
| Пафос | 2017 | 96 | 87 | 162 | 136 | 183 | 235 | 184 | 160 | 148 | 183 | 212 | 349 |
| 2018 | 164 | 163 | 172 | 157 | 201 | 180 | 233 | 156 | 152 | 204 | |||
| Итого | 2017 | 423 | 456 | 626 | 506 | 756 | 843 | +739 | 572 | 602 | 768 | 906 | 1537 |
| 2018 | 695 | 666 | 768 | 655 | +828 | +858 | +896 | 653 | 687 | 811 |
Сравнение месячного числа контрактов на продажу кипрской недвижимости — 2017/2018 гг.
В период с января по октябрь 2018 года продажи увеличились на 19 процента, а количество заключенных договоров купли-продажи выросло до 7517 по сравнению с 6 291 сделками, закрытыми за тот же период прошлого года.
За первые 10 месяцев 2018 года продажи в Фамагусте выросли на 34 процента, а продажи в Никосии выросли на 33 процента. Между тем, продажи в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке выросли на 20 процентов, 13 процентов и 9 процентов, соответственно.
Официальные данные, как уже отмечалось выше, показывают, что в общей сложности 403 договора купли-продажи недвижимого имущества были закрыты покупателями-некиприотами в течение октября 2018 года. Из них 146 были закрыты гражданами ЕС, а оставшиеся 257 – гражданами стран, не являющихся членами ЕС
Пафос оставался самым популярным районом среди зарубежных покупателей недвижимости. Число заключенных договоров купли-продажи с участием покупателей иностранцев там достигло 180 штук. В Лимассоле было зарегистрировано 113 таких контрактов, в Ларнаке — 70, в Фамагусте – 21, а в Никосии — 19.
| Район | Гражданство покупателя | Январь | Февраль | Март | Апрель | Май | Июнь | Июль | Август | Сентябрь | Октябрь | Ноябрь | Декабрь |
| Никосия | Евросоюз | 10 | 8 | 9 | 10 | 9 | 8 | 11 | 5 | 10 | 8 | ||
| Не Евросоюз | 10 | 4 | 13 | 14 | 9 | 15 | 10 | 2 | 11 | 11 | |||
| Всего | 20 | 12 | 22 | 24 | 18 | 23 | 21 | 7 | 21 | 19 | |||
| Фамагуста | Евросоюз | 15 | 24 | 8 | 12 | 19 | 16 | 20 | 9 | 0 | 7 | ||
| Не Евросоюз | 36 | 10 | 14 | 28 | 26 | 18 | 23 | 12 | 24 | 14 | |||
| Всего | 51 | 34 | 22 | 40 | 45 | 34 | 43 | 21 | 24 | 21 | |||
| Ларнака | Евросоюз | 9 | 9 | 9 | 6 | 9 | 20 | 15 | 11 | 15 | 13 | ||
| Не Евросоюз | 43 | 46 | 40 | 36 | 49 | 52 | 56 | 36 | 46 | 57 | |||
| Всего | 52 | 55 | 49 | 42 | 58 | 72 | 71 | 47 | 61 | 70 | |||
| Лимассол | Евросоюз | 15 | 17 | 32 | 17 | 19 | 22 | 25 | 24 | 11 | 27 | ||
| Не Евросоюз | 103 | 87 | 83 | 67 | 94 | 109 | 95 | 64 | 65 | 86 | |||
| Всего | 118 | 104 | 115 | 84 | 113 | 131 | 120 | 88 | 76 | 113 | |||
| Пафос | Евросоюз | 41 | 58 | 55 | 49 | 70 | 60 | 79 | 55 | 49 | 91 | ||
| Не Евросоюз | 105 | 97 | 74 | 87 | 88 | 65 | 92 | 53 | 71 | 89 | |||
| Всего | 146 | 155 | 129 | 136 | 158 | 125 | 171 | 108 | 120 | 180 | |||
| Итого | Евросоюз | 90 | 116 | 113 | 94 | 126 | 126 | 150 | 104 | 85 | 146 | ||
| Не Евросоюз | 297 | 244 | 224 | 232 | 266 | 259 | 276 | 167 | 217 | 257 | |||
| ВСЕГО | 387 | 360 | 337 | 326 | 392 | 385 | 426 | 271 | 302 | 403 |
Контракты на продажу кипрской недвижимости зарубежным покупателям в 2018 году
За первые десять месяцев 2018 года иностранные покупатели заключили 3 589 контрактов купли-продажи, из которых 1 150 были закрыты гражданами ЕС, а остальные 2 439 – гражданам стран, не входящих в ЕС. Лимассол остается самым популярным местом для покупателей из числа граждан стран, не входящих в ЕС, в то время как большинство граждан ЕС предпочитает Пафос. Это подтверждают статданные из других источников. Подробнее: Гражданство Кипра при покупке недвижимости – Статистика за 1 полугодие 2018 года
| Год | Продажи покупателям из-за рубежа | Продажи местным покупателям | Доля иностранных покупателей в общем количестве продаж | Общее число продаж |
| 2000 | 450 | 12214 | 3,6 процента | 12664 |
| 2001 | 1207 | 12849 | 8,6 процента | 14056 |
| 2002 | 2548 | 14111 | 15,3 процента | 16659 |
| 2003 | 3981 | 15294 | 20,7 процента | 19275 |
| 2004 | 5384 | 11947 | 31,1 процента | 17331 |
| 2005 | 6485 | 10106 | 39,1 процента | 16591 |
| 2006 | 8355 | 8598 | 49,3 процента | 16953 |
| 2007 | 11281 | 9964 | 53,1 процента | 21245 |
| 2008 | 6636 | 8031 | 45,2 процента | 14667 |
| 2009 | 1761 | 6409 | 21,6 процента | 8170 |
| 2010 | +2030 | 6568 | 23,6 процента | 8598 |
| 2011 | 1652 | 5366 | 23,5 процента | 7018 |
| 2012 | 1476 | 4793 | 23,5 процента | 6269 |
| 2013 | 1017 | 2750 | 27,0 процента | 3767 |
| 2014 | 1193 | 3334 | 26,4 процента | 4527 |
| 2015 | 1349 | 3603 | 27,2 процента | 4952 |
| 2016 | 1813 | 5250 | 25,7 процента | 7063 |
| 2017 | 2406 | 6328 | 27,5 процента | 8734 |
| 2018 (по октябрь) | 3589 | 3928 | 47,7 процента | 7517 |
| Итого | 64613 | 151443 | 29,9 процента | 216056 |
Контракты на продажу кипрской недвижимости местным и иностранным покупателям в период с 2000 по 2018 гг.
Если, ознакомившись с представленными выше сведениями, вы решили узнать больше о программе Кипра по оформлению гражданства для состоятельных инвесторов-иммигрантов, рекомендуем ознакомиться с нашим руководством. Подробнее: Оформление заявки на экономическое гражданство Кипра на двоих
Чтобы получить наиболее детальные сведения в части процедур оформления (налогового) резидентства и/или гражданства за рубежом, в том числе и в Кипре, рекомендуем направлять свои запросы специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.info
