Гражданство за недвижимость Сент-Люсии 2019: проект Canelles Resort

Где можно получить гражданство без проблем? В солнечной стране Карибского бассейна, инвестировав в ее экономику! Например, гражданство за инвестиции страны Сент-Люсия можно получить, если решите купить недвижимость Сент-Люсии, утвержденную местными властями. И в 2019 году число одобренных ими девелоперских проектов снова расширилось. Теперь оформить гражданство за недвижимость Сент-Люсии можно, вкладывая деньги в проект Saint Lucia Canelles Resort.

недвижимость в Карибском бассейне

Есть множество способов получить паспорт гражданина Сент-Люсии. В частности, русским, украинцам, белорусам и другим иностранцам доступно гражданство при покупке недвижимости в этой стране за сумму от 300 000 долларов США. Причем вкладывать деньги можно только в утвержденный девелоперский проект. К сожалению, до недавнего времени в стране был только один такой проект.

В минувшем году в рамках программы был официально утвержден проект Fairmont Saint Lucia, который в настоящее время реализуется на живописном прибрежном участке в юго-западной части островного государства. Подробнее: Гражданство Сент-Люсии за недвижимость от Fairmont – Первый официально утвержденный девелоперский проект

В начале 2019 года был утвержден второй девелоперский проект Saint Lucia Canelles Resort. Чем он интересен? Стоит ли оформлять гражданство за недвижимость Сент-Люсии в 2019 году, вкладывая деньги в этот проект, если планируете заработать на туризме? Ниже вы найдете ответы на эти и многие другие вопросы. 

Гражданство за недвижимость Сент-Люсии 2019: новый проект Saint Lucia Canelles Resort

Новый инвестиционный проект по возведению курортной недвижимости на территории страны карибского бассейна реализует застройщик GALAXY Real Estate Ltd, управляемый гостиничной фирмой AMResorts. Последняя, в свою очередь, является «дочкой» группы компаний Apple Leisure Group.

Роскошный курорт Saint Lucia Canelles Resort будет включать номера двух брендов: Dreams и Zoetry. В нем также будут апартаменты Canelles Oceanfront. Все номера и апартаменты предлагают высокий уровень роскоши для пар и семей с детьми, обеспечивая комфортный отдых в идеальных условиях на пляже.

Курорт с просторными номерами и люксами, прекрасно обставленными и роскошно оборудованными, обеспечит идеальный отдых с приветливым обслуживанием и романтическими впечатлениями.

Гостям курорта Canelles Resort Saint Lucia также будут предложены исключительные возможности для участия в культурной, художественной и образовательной деятельности. Кроме того, они смогут при желании пообщаться с представителями местных сообществ, изучив их образ жизни.

Как сообщалось ранее, курорт расположится на земельном участке площадью в 209 акров (84,5 гектара) на юго-восточном побережье Сент-Люсии. Курорт должен будет включать помимо прочего 18-луночное поле для гольфа и клуб гольфистов Nicklaus Design Golf Course and Club, а также роскошные кондоминиумы и виллы.

Группа компанией GALAXY Group, действуя в качестве владельца лицензированного девелопера в рамках программы «гражданство за инвестиции» Сент-Люсии, предлагает всем желающим возможность получить гражданство за недвижимость Сент-Люсии, обеспечивая при этом более высокую степень безопасности и новые возможности себе и членам своей семьи, а также множество других потенциальных преимуществ.

Заявитель должен заключить обязывающее соглашение купли-продажи для внесения инвестиций в размере не менее 300 000 долларов США в уже утвержденный правительством проект по возведению курортной недвижимости Canelles Resort Saint Lucia.

Застройщик Caribbean GALAXY Real Estate Ltd., действуя как часть GALAXY Group, является профессиональной девелоперской компанией, зарегистрированной в Сент-Люсии и созданной на базе инвестиционной группы Horizon Investment Corporation (HIC).

GALAXY Group — известная многопрофильная группа компаний, в состав которой входят предприятия, занимающиеся проектированием и строительством недвижимости, морским транспортом, энергетикой, торговлей, автомобилестроением и сельским хозяйством.

В секторе недвижимости эта группа занимается непосредственно строительством, а также отделкой, управлением недвижимостью, развитием концепций отелей, консалтингом и менеджментом. Проекты группы GALAXY Group разбросаны по разным странам и регионам, включая Азию, Европу, Америку и страны Карибского бассейна.

В Соединенных Штатах Америки, Канаде и Карибском бассейне GALAXY Group располагает тысячами гектаров земли, уделяя основное внимание строительству и открытию элитных жилых комплексов и курортов в Северной Америке и Карибском бассейне.

Гражданство за недвижимость Сент-Люсии 2019: свежая информация об одобренном ранее девелоперском проекте Fairmont Saint Lucia

В сети также появилась свежая информация об одобренном ранее в рамках программы «гражданство за инвестиции» страны Сент-Люсия девелоперском проекте Fairmont Saint Lucia, целью которого выступает возведение фешенебельного курортного комплекса.

Ввод в эксплуатацию курорта класса люкс был перенесен. Проект, строительство всех зданий в рамках которого осуществляется компанией GP Group, как планируется, удастся завершить в 2021 году. Ранее в качестве даты ввода в эксплуатацию курорта назывался 2019 год.

Бренд Fairmont подтвердил намерение расширить присутствие в Карибском бассейне, разместив свой второй региональный курорт на острове Сент-Люсия (выделенный под застройку участок представлен на фото выше). Проект, который реализуется в заливе Сансет Бэй, дополнит другой карибский курорт Fairmont, располагающийся в Барбадосе: Fairmont Royal Pavilion.

Представители официального правительственного агентства Invest of Saint Lucia, занимающегося работой по продвижению программы «гражданство за инвестиции» Сент-Люсии, заявили, что новый курорт будет состоять из 93 отельных номеров, 43 бунгало и 40 вилл. Проект стоимостью 220 миллионов долларов США, как ожидается, станет одним из самых масштабных в истории островного государства.

Гражданство за недвижимость Сент-Люсии 2019: стоит ли вкладываться в карибский курортный комплекс, рассчитывая заработать на туризме?

Чтобы дать аргументированный ответ на этот вопрос, нужно изучить статистику. По предварительным данным от чиновников из Министерства туризма карибского государства, в 2018 году Сент-Люсию посетило 1,2 миллиона человек, что на 10,2 процента больше, чем по итогам предыдущего года.

В правительстве отмечают, что достижение такого результата является важной вехой для отрасли. Чиновники говорят, что эта цифра представляет собой результат увеличения на 13,6 процента числа вновь прибывших гостей на борту круизных судов и рост на 26 процентов числа вновь прибывших гостей на яхтах.

Статистика показывает, что в 2018 году в отелях на острове переночевало 394 тыс. человек, при этом общий рост лиц, остановившихся в местных отелях, по сравнению с 2017 годом составил 10,2 процента.

В Министерства туризма также заявили, что ведомство работает над тем, чтобы 2019 год оказался еще более результативным. Способствовать этому, в частности, должен проект по строительству в стране второго круизного порта на юге острова.

Предполагается, что местом размещения «южного» круизного порта будет побережье около международного аэропорта Хеванорра во Вье-Форте. Благодаря этому туристы смогут быстро попадать на круизные лайнеры после прибытия на остров чартерными рейсами.

Ожидается, что инфраструктурных проект по строительству южного порта будет частично финансироваться тем или иным круизным оператором. Вероятнее всего, финансовую поддержку проекту окажет компания Carnival Cruise Line или MSC Cruises.

В таблице ниже более развернуто представлена информация о ситуации в туристической отрасли юрисдикции. Статданные от Восточно-Карибского Центрального банка (Eastern Caribbean Central Bank; ECCB) и Совета по туризму Сент-Люсии (Saint Lucia Board of Tourism), охватывающие первые 3 квартала 2018 года, свидетельствует о том, что инвестиции в карибский курортный комплекс с расчетом заработать на туризме в полной мере оправданы.

  Январь-март 2017 года Апрель-июнь 2017 года Июль-сентябрь 2017 года Январь-март 2018 года Апрель-июнь 2018 года Июль-сентябрь 2018 года
Совокупная численность вновь прибывших гостей на курорты Сент-Люсии 200 057 144 061 331 836 495 410 210 626 156 007
Темп роста (спада), в % 147,63 46,21 -52,99
Число вновь прибывших гостей на курорты Сент-Люсии, прилетевших в страну на самолетах и снявших номера в местных отелях, включая гостей из следующих государств и регионов: 97 070 91 740 96 839 110 032 96 047 90 757
Темп роста (спада), в % 13,35 4,69 -6,28
Соединенные Штаты Америки 47 078 39 425 39 209 48 967 47 473 38 922
Темп роста (спада), в % 4,01 20,41 -0,73
Канада 8 318 4 762 10 444 19 036 6 843 3 962
Темп роста (спада), в % 128,85 43,7 -62,06
Великобритания 17 882 16 516 20 439 20 026 18 549 15 366
Темп роста (спада), в % 11,99 12,31 -24,82
Другие государства Карибского бассейна 18 226 25 385 20 006 14 172 17 849 26 454
Темп роста (спада), в % -22,24 -29,69 32,23
Прочие государства 5 566 5 652 6 741 7 831 5 333 6 053
Темп роста (спада), в % 40,69 -5,64 -10,21
Экскурсанты 1 846 1 989 2 858 3 257 2 097 2 209
Темп роста (спада), в % 76,44 5,43 -22,71
Число пассажиров круизных лайнеров, пришвартовавшихся в терминалах Сент-Люсии 92 474 43 858 218 122 355 821 98 477 55 102
Темп роста (спада), в % 284,78 124,54 -74,74
Количество пассажиров яхт, прибывших в марины Сент-Люсии 8 667 6 474 14 017 26 300 14 005 7 939
Темп роста (спада), в % 203,45 116,33 -43,36
Количество круизных судозаходов в терминалы Сент-Люсии (включая корабли типа Windjammer) 68 19 125 185 52 20
Темп роста (спада), в % 172,06 173,68 -84
Количество судозаходов яхт 2 015 1 579 3 527 4 058 1 988 1 419
Темп роста (спада), в % 101,39 25,9 -59,77
Общая сумма расходов посетителей курортов Сент-Люсии (в миллионах долларов США) 163,39 190,6 222,62 198,41 162,57 185,67
Темп роста (спада), в % 21,43 -14,71 -16,6
Удельный размер расход на одного туриста, прибывшего в страну на борту авиалайнера и остановившегося в отеле Сент-Люсии (в тыс. долларов США) 1,68 2,078 2,3 1,8 1,69 2,05
Темп роста (спада), в % 7,14 -18,67 -10,87

В частности, данные из таблицы, представленной выше, показывают высокий удельный размер расходов на одного туриста, прибывшего в страну на борту авиалайнера и остановившегося в отеле Сент-Люсии.

Этот показатель находится у отметки в 1,5-2 тыс. долларов США, что ставит местные курорты в один ряд с лучшими аналогами, рассредоточенными вдоль средиземноморского побережья Старого света.

Позитивный тренд фиксируется уже давно. Так, по данным Совета по туризму Сент-Люсии, количество туристов, прибывающих в страну, достигло рекордного уровня в 2017 году, увеличившись на 10,9 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составив 1 113 579 человек. Подробнее: Гражданство Сент-Люсии за инвестиции в туризм 2017/2018

Гражданство за недвижимость Сент-Люсии 2019: чем интересна недвижимость в Сент-Люсии в целом, и как ее купить уже в этом году?

Инвестировать в одобренные девелоперские проекты от 300 тыс. долларов США, чтобы получить гражданство за инвестиции в Сент-Люсии вовсе не обязательно. Есть и другие финансовые опции – включая гораздо более доступную дотацию на сумму в 100 тыс. долларов США в государственный фонд. Да, дотация безвозмездная, так что деньги вы не вернёте. Но вкладывать нужно в 3 раза меньше, чем оформляя гражданство за недвижимость Сент-Люсии.

Если вы решите оформить гражданство Сент-Люсии за дотацию и переехать жить в Сент-Люсию, то вам потребуется арендовать или купить недвижимость в  Сент-Люсии. Но перед тем как заключать соответствующую сделку, изучите рынок.

Гражданство за недвижимость Сент-Люсии в 2019 году – Ситуация на рынке

По мнению экспертов, ситуация на рынке недвижимого имущества карибской страны выглядит все лучше и лучше с каждым годом, но этот рынок все еще восстанавливается после глобального экономического кризиса, произошедшего почти десять лет назад.

Аналитики отмечают, что местный рынок жилья стал набирать обороты относительно недавно: восстановление началось только в конце 2014 года. При этом цены на недвижимость в Сент-Люсии упали на 20-30 процентов за период с 2009 по 2014 годы из-за глобального кризиса.

Сейчас растет интерес к недвижимости Сент-Люсии в самом высоком ценовом диапазоне. Речь о жилье ценой около 500 000 долларов и выше – вплоть до 10 миллионов долларов. Инвесторы довольно активны в этом ценовом диапазоне. Дома среднего класса, продающиеся по цене около 350 000 долларов США, также набирают популярность. Особенно среди иностранных покупателей из Канады и США.

В целом рынок недвижимости карибской страны остается рынком покупателя. При этом, как отмечают местные риэлторы, подавляющее большинство сделок совершают покупатели загородных домов.

Северные и южные районы Сент-Люсии в настоящее время характеризуются большим разнообразие новых домов и кондоминиумов. По словам местных риэлторов, дом на одну семью можно купить там всего за 166 000 долларов США, тогда как виллы на дорогих курортах стоят уже около 9 миллионов долларов США.

Гражданство за недвижимость Сент-Люсии в 2019 году – Перспективы и драйверы роста

Эксперты выражают оптимизм в отношении будущего рынка жилья, несмотря на то, что в настоящее время для сектора недвижимости не самое лучшее время. По их словам, сейчас отличный момент, чтобы использовать низкие цены для покупки и торговаться — иногда продавцы снижают запрашиваемые цены на 15 — 25 процентов.

По словам аналитиков, туризм остается ключевым драйвером рынка недвижимого имущества в Сент-Люсии. Они также отмечают, что это направление все еще остается очень перспективным для инвесторов в связи с гораздо меньшим уровнем застройки острова по сравнению с другими странами Карибского бассейна, такими как Барбадос, Сен-Мартен и Антигуа.

Еще одним драйвером для рынка может стать программа «гражданство за инвестиции» страны Сент-Люсия. Еще 1 января 2016 года Сент-Люсия начала принимать кандидатов на участие в программе, присоединившись к другим странам Карибского бассейна, предлагающим подобные услуги: Доминике, Гренаде, Антигуа и Сент-Китс.

При этом новая программа получила ряд уникальных особенностей, отличающих ее от карибских аналогов, включая возможность получить гражданство за облигации. Подробнее: Гражданство за инвестиции: Сент-Люсия работает над имиджем и предлагает облигации

В то же время как гражданство за облигации, так и гражданство за недвижимость Сент-Люсии пока пользуются слабым спросом из-за приостановки выпуска облигаций и малого числа одобренных девелоперских проектов, соответственно. Подробнее: Гражданство за недвижимость в Сент-Люсии или паспорт за облигации?

Программа была расширена в 2017 году. В нее были внесены изменения, включая снятие лимита на уровне в 500 утверждаемых заявок в год. Ожидается, что увеличение одобренных в рамках программы девелоперских проектов сможет привести к притоку дополнительных инвесторов в недвижимость Сент-Люсии из-за рубежа.

Гражданство за недвижимость Сент-Люсии в 2019 году — Кто покупает недвижимость Сент-Люсии?

Сейчас большинство иностранных покупателей жилья в Сент-Люсии приезжают из Соединенных Штатов Америки, Канады и Великобритании. Существует большой интерес со стороны инвесторов не только к готовому жилью, но и к проектам, которые были приостановлены, а также к новым проектам и земле под застройку.

В частности, аналитики отмечают, что около 60 процентов иностранных покупателей прибывают из Великобритании, около 25 процентов – из Соединенных Штатов Америки, а остальные — в основном из Канады. Некоторые покупатели также прибывают из Италии и Словении.

Как правило, большинство иностранных покупателей родом  из стран, регионов и городов, из которых в Сент-Люсию организованы прямые авиарейсы. Речь идет про Лондон, Торонто, Монреаль, Нью-Йорк, Бостон, Филадельфию, Атланту, Майами и Шарлотту , а также Северную Каролину. Некоторые покупатели прибывают из других частей Карибского бассейна, с которыми у Сент-Люсии также имеется прямое авиасообщение.

Покупая недвижимость Сент-Люсии для последующей сдачи в аренду, следует помнить про относительно высокий налог на доход от аренды. Доход от аренды в данной стране облагается налогом по прогрессивным ставкам. Ставки данного налога начинаются с 10 процентов и могут доходить до 30 процентов в зависимости от объема налогооблагаемой базы.

Налог на недвижимость Сент-Люсии взимается по единой ставке в размере 5 процентов от расчетной годовой стоимости аренды такого недвижимого имущества, определенной Департаментом внутренних доходов. Прирост капитала при продаже такого актива не облагается налогом в Сент-Люсии. Кроме того, в островном государстве нет налогов на наследство.

Гражданство за недвижимость Сент-Люсии в 2019 году — Какие советы эксперты дают тем, кто хочет купить недвижимость Сент-Люсии?

Важно помнить, что косвенные расходы при покупке очень высоки в Сент-Люсии. Косвенные расходы на организацию покупки и последующей продажи недвижимости в совокупности варьируются от 11,50 процента до 21,50 процента от цен сделок.

Если продавец является иностранцем, налог с продажи с такого продавца взимается по ставке в 10 процентов. Продавец также оплачивает комиссию агента по недвижимости в размере 6 процентов. Покупатель оплачивает юридические сборы (от 0,50 до 2,50 процента) и гербовый сбор (2 процента). Иностранцы также нуждаются в специальной лицензии Alien Landholding License для покупки земельных участков и недвижимости.

После внесения 10-процентного депозита и заключения предварительного контракта на приобретение недвижимого имущества иностранные покупатели должны получить лицензию Alien Landholding License, которую нельзя передать другому иностранцу, и которая предоставляется для покупки определенного объекта недвижимого имущества. Местный юрист должен зарегистрировать лицензию и подготовить контракт.

Регистрационный взнос за лицензию Alien Landholding License составляет 1500 восточно-карибских долларов (или около 550 долларов США). Сама лицензия стоит 5000 восточно-карибских долларов (около 1840 долларов США) за недвижимость Сент-Люсии площадью менее акра или 10 000 восточно-карибских долларов (3680 долларов США) за актив, площадь которого превышает акр.

Срок действия лицензии составляет от четырех до шести недель – за это время нужно успеть совершить сделку. Важно отметить, что, если покупателем является международная компания, лицензии Alien Landholding License не требуется.

второе гражданство за инвестиции в курорт Levera Nature & Beach Resort

Гражданство за недвижимость Сент-Люсии 2019: что нужно учитывать, оформляя паспорт карибского островного государства, и что он дает?

Оформляя гражданство за недвижимость Сент-Люсии в 2019 году, помните, что эта возможность доступна далеко не всем иностранцам. В частности, к участию в местной программе для инвесторов-мигрантов не допускаются иранцы. Подробнее: Гражданство за инвестиции: Сент-Люсия создает «черный список» под давлением США

Кроме того, учтите, что гражданство за недвижимость Сент-Люсии оформляется достаточно долго, что якобы обусловлено крайне тщательной проверкой всех кандидатов на предмет благонадежности. Подробнее: Гражданство за инвестиции Сент-Люсии 2018 – О проблемах начистоту

Местные власти также могут аннулировать уже выданные паспорт и гражданство за недвижимость Сент-Люсии, если выяснится, что инвестор совершил после этого серьезное преступление или утаил важные факты, оформляя гражданство за инвестиции. Подробнее: 6 человек потеряли экономическое гражданство Сент-Люсии, не повторите их ошибки

Что дает гражданство за недвижимость Сент-Люсии в 2019 году? Во-первых, это многочисленные налоговые льготы, о которых говорилось выше в контексте владения недвижимостью. И вскоре перечень таких льгот должен дополнительно расшириться. Подробнее: Нужно карибское гражданство? Сент-Люсия предложит налоговый статус non-dom как бонус

Это государство является тропическим раем, где можно комфортно отдыхать и заниматься спортом, практикуя активный образ жизни. Кроме того, в Сент-Люсии имеются отличные заведения общепита и периодически проводятся многочисленные культурно-массовые мероприятия. Подробнее:

Страна также предлагает своим потенциальным гражданам качественную инфраструктуру здравоохранения и образование на английском языке. Подробнее:

Если решите оформить гражданство за недвижимость Сент-Люсии в 2019 году, рекомендуем изучить интересные факты о новой родине и ее историю. Подробнее:

Чтобы получить дополнительную информацию о программе «гражданство за инвестиции» Сент-Люсии из первых рук, рекомендуем обратиться за помощью непосредственно к директору NTL Trust Limited по развитию программ Карибского экономического гражданства в странах СНГ и Восточной Европы.

Обращайтесь к нам и мы пыредставим Вас самому опытному русскоязычному консультанту в вопросе получения гражданства за инвестиции. Пишите нам на info@offshore-pro.info прямо сейчас и мы Вас представим.

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность