Где можно получить гражданство без проблем? В солнечной стране Карибского бассейна, инвестировав в ее экономику! Например, гражданство за недвижимость Сент-Люсии можно получить, если она утверждена местными властями. И в 2020 году число одобренных ими девелоперских проектов снова расширилось. Теперь можно вкладывать деньги в проект Saint Lucia Canelles Resort.
- Гражданство Сент-Люсии за инвестиции — нововведения 2020 года
- Гражданство за недвижимость Сент-Люсии: новый проект Saint Lucia Canelles Resort
- Гражданство за недвижимость Сент-Люсии: свежая информация об одобренном ранее девелоперском проекте Fairmont Saint Lucia
- Гражданство за недвижимость Сент-Люсии: стоит ли вкладываться в карибский курортный комплекс, рассчитывая заработать на туризме?
- Гражданство за недвижимость Сент-Люсии: чем интересно в целом, и как его купить уже в этом году?
- Гражданство за недвижимость Сент-Люсии – Ситуация на рынке
- Гражданство за недвижимость Сент-Люсии – Перспективы и драйверы роста
- Гражданство за недвижимость Сент-Люсии — Кто покупает?
- Гражданство за недвижимость Сент-Люсии — Какие советы дают эксперты?
- Гражданство за недвижимость Сент-Люсии: что нужно учитывать, оформляя паспорт карибского островного государства, и что он дает?
Есть множество способов получить второй паспорт. В частности, русским, украинцам, белорусам и другим иностранцам доступно гражданство при покупке жилья в этой стране за сумму от 300 000 долларов США. Причем вкладывать деньги можно только в утвержденный девелоперский проект. К сожалению, до недавнего времени в стране был только один такой проект.
В минувшем году в рамках программы был официально утвержден проект Fairmont Saint Lucia, который в настоящее время реализуется на живописном прибрежном участке в юго-западной части островного государства.
В начале 2019 года был утвержден второй девелоперский проект Saint Lucia Canelles Resort. Чем он интересен? Стоит ли оформлять гражданство за недвижимость Сент-Люсии в этом году, вкладывая деньги в этот проект, если планируете заработать на туризме? Ниже вы найдете ответы на эти и многие другие вопросы.
Гражданство Сент-Люсии за инвестиции — нововведения 2020 года
В течение 2020 года юрисдикция намного увеличила привлекательность своей иммиграционной программы. Теперь можно оформить гражданство Сент-Люсии за 150 000 долларов США в виде дотаций в Национальный экономический фонд для семьи из 4 человек (ранее 190 000). По-прежнему, размер взноса для единоличного заявителя составляет 100 000.
Уменьшился административный сбор при оформлении второго паспорта путем покупки жилья на острове. Для главного претендента он снизился с 50000 до 30000. За супругу надо будет заплатить 15000, за несовершеннолетнего ребенка — 5000 за других иждивенцев — по 10000.
До конца 2020 года минимальная сумма вложений в государственные облигации уменьшена вдвое с 500 000 до 250 000.
Условия финансовой опции “инвестирование в частный бизнес” не изменились. Они составляют 3,5 миллиона американских долларов и создание минимум трех рабочих мест для местного населения.
Также появилась новая категория иждивенцев, в которую вошли братья и сёстры основного кандидата. Им должно быть менее 18 лет, и необходимо письменное согласие от родителей или опекунов на подачу заявки.
Гражданство за недвижимость Сент-Люсии: новый проект Saint Lucia Canelles Resort
Новый инвестиционный проект по возведению курортов на территории страны карибского бассейна реализует застройщик GALAXY Real Estate Ltd, управляемый гостиничной фирмой AMResorts. Последняя, в свою очередь, является «дочкой» группы компаний Apple Leisure Group.
Роскошный курорт Saint Lucia Canelles Resort будет включать номера двух брендов: Dreams и Zoetry. В нем также будут апартаменты Canelles Oceanfront. Все номера и апартаменты предлагают высокий уровень роскоши для пар и семей с детьми, обеспечивая комфортный отдых в идеальных условиях на пляже.
Курорт с просторными номерами и люксами, прекрасно обставленными и роскошно оборудованными, обеспечит идеальный отдых с приветливым обслуживанием и романтическими впечатлениями.
Гостям курорта Canelles Resort Saint Lucia также будут предложены исключительные возможности для участия в культурной, художественной и образовательной деятельности. Кроме того, они смогут при желании пообщаться с представителями местных сообществ, изучив их образ жизни.
Как сообщалось ранее, курорт расположится на земельном участке площадью в 209 акров (84,5 гектара) на юго-восточном побережье. Курорт должен будет включать помимо прочего 18-луночное поле для гольфа и клуб гольфистов Nicklaus Design Golf Course and Club, а также роскошные кондоминиумы и виллы.
Группа компанией GALAXY Group, действуя в качестве владельца лицензированного девелопера в рамках программы, предлагает всем желающим возможность получить гражданство за недвижимость Сент-Люсии, обеспечивая при этом более высокую степень безопасности и новые возможности себе и членам своей семьи, а также множество других потенциальных преимуществ.
Заявитель должен заключить обязывающее соглашение купли-продажи для внесения инвестиций в размере не менее 300 000 долларов США в уже утвержденный правительством проект по возведению курортов Canelles Resort Saint Lucia.
Застройщик Caribbean GALAXY Real Estate Ltd., действуя как часть GALAXY Group, является профессиональной девелоперской компанией, зарегистрированной и созданной на базе инвестиционной группы Horizon Investment Corporation (HIC).
GALAXY Group — известная многопрофильная группа компаний, в состав которой входят предприятия, занимающиеся проектированием и строительством, морским транспортом, энергетикой, торговлей, автомобилестроением и сельским хозяйством.
Эта группа занимается непосредственно строительством, а также отделкой, управлением, развитием концепций отелей, консалтингом и менеджментом. Проекты группы GALAXY Group разбросаны по разным странам и регионам, включая Азию, Европу, Америку и страны Карибского бассейна.
В Соединенных Штатах Америки, Канаде и Карибском бассейне GALAXY Group располагает тысячами гектаров земли, уделяя основное внимание строительству и открытию элитных жилых комплексов и курортов в Северной Америке и Карибском бассейне.
Гражданство за недвижимость Сент-Люсии: свежая информация об одобренном ранее девелоперском проекте Fairmont Saint Lucia
В сети также появилась свежая информация об одобренном ранее в рамках программы девелоперском проекте Fairmont Saint Lucia, целью которого выступает возведение фешенебельного курортного комплекса.
Ввод в эксплуатацию курорта класса люкс был перенесен. Проект, строительство всех зданий в рамках которого осуществляется компанией GP Group, как планируется, удастся завершить в 2021 году. Ранее в качестве даты ввода в эксплуатацию курорта назывался 2019 год.
Бренд Fairmont подтвердил намерение расширить присутствие в Карибском бассейне, разместив свой второй региональный курорт на острове (выделенный под застройку участок представлен на фото выше). Проект, который реализуется в заливе Сансет Бэй, дополнит другой карибский курорт Fairmont, располагающийся в Барбадосе: Fairmont Royal Pavilion.
Представители официального правительственного агентства Invest of Saint Lucia, занимающегося работой по продвижению программы гражданство за инвестиции Сент-Люсии, заявили, что новый курорт будет состоять из 93 отельных номеров, 43 бунгало и 40 вилл. Проект стоимостью 220 миллионов долларов США, как ожидается, станет одним из самых масштабных в истории островного государства.
Гражданство за недвижимость Сент-Люсии: стоит ли вкладываться в карибский курортный комплекс, рассчитывая заработать на туризме?
Чтобы дать аргументированный ответ на этот вопрос, нужно изучить статистику. По предварительным данным от чиновников из Министерства туризма карибского государства, в 2018 году посетило 1,2 миллиона человек, что на 10,2 процента больше, чем по итогам предыдущего года.
В правительстве отмечают, что достижение такого результата является важной вехой для отрасли. Чиновники говорят, что эта цифра представляет собой результат увеличения на 13,6 процента числа вновь прибывших гостей на борту круизных судов и рост на 26 процентов числа вновь прибывших гостей на яхтах.
Статистика показывает, что в 2018 году в отелях на острове переночевало 394 тыс. человек, при этом общий рост лиц, остановившихся в местных отелях, по сравнению с 2017 годом составил 10,2 процента.
В Министерства туризма также заявили, что ведомство работает над тем, чтобы этот год оказался еще более результативным. Способствовать этому, в частности, должен проект по строительству в стране второго круизного порта на юге острова.
Предполагается, что местом размещения «южного» круизного порта будет побережье около международного аэропорта Хеванорра во Вье-Форте. Благодаря этому туристы смогут быстро попадать на круизные лайнеры после прибытия на остров чартерными рейсами.
Ожидается, что инфраструктурных проект по строительству южного порта будет частично финансироваться тем или иным круизным оператором. Вероятнее всего, финансовую поддержку проекту окажет компания Carnival Cruise Line или MSC Cruises.
В таблице ниже более развернуто представлена информация о ситуации в туристической отрасли юрисдикции. Статданные от Восточно-Карибского Центрального банка (Eastern Caribbean Central Bank; ECCB) и Совета по туризму (Saint Lucia Board of Tourism), охватывающие первые 3 квартала 2018 года, свидетельствует о том, что инвестиции в карибский курортный комплекс с расчетом заработать на туризме в полной мере оправданы.
| Январь-март 2017 года | Апрель-июнь 2017 года | Июль-сентябрь 2017 года | Январь-март 2018 года | Апрель-июнь 2018 года | Июль-сентябрь 2018 года | |
| Совокупная численность вновь прибывших гостей на курорты | 200 057 | 144 061 | 331 836 | 495 410 | 210 626 | 156 007 |
| Темп роста (спада), в % | — | — | — | 147,63 | 46,21 | -52,99 |
| Число вновь прибывших гостей на курорты , прилетевших в страну на самолетах и снявших номера в местных отелях, включая гостей из следующих государств и регионов: | 97 070 | 91 740 | 96 839 | 110 032 | 96 047 | 90 757 |
| Темп роста (спада), в % | — | — | — | 13,35 | 4,69 | -6,28 |
| Соединенные Штаты Америки | 47 078 | 39 425 | 39 209 | 48 967 | 47 473 | 38 922 |
| Темп роста (спада), в % | — | — | — | 4,01 | 20,41 | -0,73 |
| Канада | 8 318 | 4 762 | 10 444 | 19 036 | 6 843 | 3 962 |
| Темп роста (спада), в % | — | — | — | 128,85 | 43,7 | -62,06 |
| Великобритания | 17 882 | 16 516 | 20 439 | 20 026 | 18 549 | 15 366 |
| Темп роста (спада), в % | — | — | — | 11,99 | 12,31 | -24,82 |
| Другие государства Карибского бассейна | 18 226 | 25 385 | 20 006 | 14 172 | 17 849 | 26 454 |
| Темп роста (спада), в % | — | — | — | -22,24 | -29,69 | 32,23 |
| Прочие государства | 5 566 | 5 652 | 6 741 | 7 831 | 5 333 | 6 053 |
| Темп роста (спада), в % | — | — | — | 40,69 | -5,64 | -10,21 |
| Экскурсанты | 1 846 | 1 989 | 2 858 | 3 257 | 2 097 | 2 209 |
| Темп роста (спада), в % | — | — | — | 76,44 | 5,43 | -22,71 |
| Число пассажиров круизных лайнеров, пришвартовавшихся в терминалах | 92 474 | 43 858 | 218 122 | 355 821 | 98 477 | 55 102 |
| Темп роста (спада), в % | — | — | — | 284,78 | 124,54 | -74,74 |
| Количество пассажиров яхт, прибывших в марины | 8 667 | 6 474 | 14 017 | 26 300 | 14 005 | 7 939 |
| Темп роста (спада), в % | — | — | — | 203,45 | 116,33 | -43,36 |
| Количество круизных судозаходов в терминалы (включая корабли типа Windjammer) | 68 | 19 | 125 | 185 | 52 | 20 |
| Темп роста (спада), в % | — | — | — | 172,06 | 173,68 | -84 |
| Количество судозаходов яхт | 2 015 | 1 579 | 3 527 | 4 058 | 1 988 | 1 419 |
| Темп роста (спада), в % | — | — | — | 101,39 | 25,9 | -59,77 |
| Общая сумма расходов посетителей курортов (в миллионах долларов США) | 163,39 | 190,6 | 222,62 | 198,41 | 162,57 | 185,67 |
| Темп роста (спада), в % | — | — | — | 21,43 | -14,71 | -16,6 |
| Удельный размер расход на одного туриста, прибывшего в страну на борту авиалайнера и остановившегося в отеле (в тыс. долларов США) | 1,68 | 2,078 | 2,3 | 1,8 | 1,69 | 2,05 |
| Темп роста (спада), в % | — | — | — | 7,14 | -18,67 | -10,87 |
В частности, данные из таблицы, представленной выше, показывают высокий удельный размер расходов на одного туриста, прибывшего в страну на борту авиалайнера и остановившегося в отеле.
Этот показатель находится у отметки в 1,5-2 тыс. долларов США, что ставит местные курорты в один ряд с лучшими аналогами, рассредоточенными вдоль средиземноморского побережья Старого света.
Позитивный тренд фиксируется уже давно. Так, по данным Совета по туризму, количество туристов, прибывающих в страну, достигло рекордного уровня в 2017 году, увеличившись на 10,9 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составив 1 113 579 человек.
Гражданство за недвижимость Сент-Люсии: чем интересно в целом, и как его купить уже в этом году?
Инвестировать в одобренные девелоперские проекты от 300 тыс. долларов США, чтобы получить, вовсе не обязательно. Есть и другие финансовые опции – включая гораздо более доступную дотацию на сумму в 100 тыс. долларов США в государственный фонд. Да, дотация безвозмездная, так что деньги вы не вернёте. Но вкладывать нужно в 3 раза меньше, чем оформляя гражданство за недвижимость Сент-Люсии.
Если вы решите оформить за дотацию и переехать жить сюда, то вам потребуется арендовать или купить жилье. Но перед тем как заключать соответствующую сделку, изучите рынок.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Гражданство за недвижимость Сент-Люсии – Ситуация на рынке
По мнению экспертов, ситуация на рынке недвижимого имущества карибской страны выглядит все лучше и лучше с каждым годом, но этот рынок все еще восстанавливается после глобального экономического кризиса, произошедшего почти десять лет назад.
Аналитики отмечают, что местный рынок жилья стал набирать обороты относительно недавно: восстановление началось только в конце 2014 года. При этом цены упали на 20-30 процентов за период с 2009 по 2014 годы из-за глобального кризиса.
Сейчас растет интерес в самом высоком ценовом диапазоне. Речь о жилье ценой около 500 000 долларов и выше – вплоть до 10 миллионов долларов. Инвесторы довольно активны в этом ценовом диапазоне. Дома среднего класса, продающиеся по цене около 350 000 долларов США, также набирают популярность. Особенно среди иностранных покупателей из Канады и США.
В целом рынок карибской страны остается рынком покупателя. При этом, как отмечают местные риэлторы, подавляющее большинство сделок совершают покупатели загородных домов.
Северные и южные районы в настоящее время характеризуются большим разнообразие новых домов и кондоминиумов. По словам местных риэлторов, дом на одну семью можно купить там всего за 166 000 долларов США, тогда как виллы на дорогих курортах стоят уже около 9 миллионов долларов США.
Гражданство за недвижимость Сент-Люсии – Перспективы и драйверы роста
Эксперты выражают оптимизм в отношении будущего рынка жилья, несмотря на то, что в настоящее время для сектора не самое лучшее время. По их словам, сейчас отличный момент, чтобы использовать низкие цены для покупки и торговаться — иногда продавцы снижают запрашиваемые цены на 15 — 25 процентов.
По словам аналитиков, туризм остается ключевым драйвером рынка недвижимого имущества. Они также отмечают, что это направление все еще остается очень перспективным для инвесторов в связи с гораздо меньшим уровнем застройки острова по сравнению с другими странами Карибского бассейна, такими как Барбадос, Сен-Мартен и Антигуа.
Еще одним драйвером для рынка может стать программа гражданство за страны Сент-Люсия. Еще 1 января 2016 года она начала принимать кандидатов на участие в программе, присоединившись к другим странам Карибского бассейна, предлагающим подобные услуги: Доминике, Гренаде, Антигуа и Сент-Китс.
При этом новая программа получила ряд уникальных особенностей, отличающих ее от карибских аналогов, включая возможность получить гражданство за облигации.
В то же время как гражданство за облигации, так и за недвижимость пока пользуются слабым спросом из-за приостановки выпуска облигаций и малого числа одобренных девелоперских проектов, соответственно.
Программа была расширена в 2017 году. В нее были внесены изменения, включая снятие лимита на уровне в 500 утверждаемых заявок в год. Ожидается, что увеличение одобренных в рамках программы девелоперских проектов сможет привести к притоку дополнительных инвесторов из-за рубежа.
Гражданство за недвижимость Сент-Люсии — Кто покупает?
Сейчас большинство иностранных покупателей жилья приезжают из Соединенных Штатов Америки, Канады и Великобритании. Существует большой интерес со стороны инвесторов не только к готовому жилью, но и к проектам, которые были приостановлены, а также к новым проектам и земле под застройку.
В частности, аналитики отмечают, что около 60 процентов иностранных покупателей прибывают из Великобритании, около 25 процентов – из Соединенных Штатов Америки, а остальные — в основном из Канады. Некоторые покупатели также прибывают из Италии и Словении.
Как правило, большинство иностранных покупателей родом из стран, регионов и городов, из которых организованы прямые авиарейсы. Речь идет про Лондон, Торонто, Монреаль, Нью-Йорк, Бостон, Филадельфию, Атланту, Майами и Шарлотту , а также Северную Каролину. Некоторые покупатели прибывают из других частей Карибского бассейна, с которыми также имеется прямое авиасообщение.
Покупая жилье для последующей сдачи в аренду, следует помнить про относительно высокий налог на доход от аренды. Доход от аренды в данной стране облагается налогом по прогрессивным ставкам. Ставки данного налога начинаются с 10 процентов и могут доходить до 30 процентов в зависимости от объема налогооблагаемой базы.
Налог на жилые объекты взимается по единой ставке в размере 5 процентов от расчетной годовой стоимости аренды такого недвижимого имущества, определенной Департаментом внутренних доходов. Прирост капитала при продаже такого актива не облагается налогом. Кроме того, в островном государстве нет налогов на наследство.
Гражданство за недвижимость Сент-Люсии — Какие советы дают эксперты?
Важно помнить, что косвенные расходы при покупке очень высоки. Косвенные расходы на организацию покупки и последующей продажи в совокупности варьируются от 11,50 процента до 21,50 процента от цен сделок.
Если продавец является иностранцем, налог с продажи с такого продавца взимается по ставке в 10 процентов. Продавец также оплачивает комиссию агента в размере 6 процентов. Покупатель оплачивает юридические сборы (от 0,50 до 2,50 процента) и гербовый сбор (2 процента). Иностранцы также нуждаются в специальной лицензии Alien Landholding License для покупки земельных участков.
После внесения 10-процентного депозита и заключения предварительного контракта на приобретение недвижимого имущества иностранные покупатели должны получить лицензию Alien Landholding License, которую нельзя передать другому иностранцу, и которая предоставляется для покупки определенного объекта недвижимого имущества. Местный юрист должен зарегистрировать лицензию и подготовить контракт.
Регистрационный взнос за лицензию Alien Landholding License составляет 1500 восточно-карибских долларов (или около 550 долларов США). Сама лицензия стоит 5000 восточно-карибских долларов (около 1840 долларов США) за земельный участок площадью менее акра или 10 000 восточно-карибских долларов (3680 долларов США) за актив, площадь которого превышает акр.
Срок действия лицензии составляет от четырех до шести недель – за это время нужно успеть совершить сделку. Важно отметить, что, если покупателем является международная компания, лицензии Alien Landholding License не требуется.
Гражданство за недвижимость Сент-Люсии: что нужно учитывать, оформляя паспорт карибского островного государства, и что он дает?
Оформляя гражданство за недвижимость Сент-Люсии в этом году, помните, что эта возможность доступна далеко не всем иностранцам. В частности, к участию в местной программе для инвесторов-мигрантов не допускаются иранцы.
Кроме того, учтите, что гражданство за недвижимость Сент-Люсии оформляется достаточно долго, что якобы обусловлено крайне тщательной проверкой всех кандидатов на предмет благонадежности.
Местные власти также могут аннулировать уже выданные паспорт и гражданство за недвижимость Сент-Люсии, если выяснится, что инвестор совершил после этого серьезное преступление или утаил важные факты, оформляя гражданство за инвестиции.
Что дает гражданство за недвижимость Сент-Люсии в этом году? Во-первых, это многочисленные налоговые льготы, о которых говорилось выше в контексте владения. И вскоре перечень таких льгот должен дополнительно расшириться.
Это государство является тропическим раем, где можно комфортно отдыхать и заниматься спортом, практикуя активный образ жизни. Кроме того, тут имеются отличные заведения общепита и периодически проводятся многочисленные культурно-массовые мероприятия. Страна также предлагает своим потенциальным гражданам качественную инфраструктуру здравоохранения и образование на английском языке. Если решите оформить гражданство за недвижимость Сент-Люсии в этом году, рекомендуем изучить интересные факты о новой родине и ее историю.
Мы собрали все статьи о гражданство за инвестиции в одном разделе нашего сайта.
Также вы можете изучить специальную статью в которой рассказывается о всех юрисдикциях, предлагающих второй паспорт за деньги.
Подробная информация о том, как оформить гражданство за недвижимость Сент-Люсии, представлена по ссылке.
Обращайтесь к нам и мы представим Вас самому опытному русскоязычному консультанту в вопросе получения гражданства за инвестиции. Пишите нам на info@offshore-pro.info прямо сейчас и мы Вас представим.
Как приобрести гражданство за недвижимость Сент-Люсии в 2020 году?
Покупка жилья, утвержденного правительством для участия в иммиграционной программы, является одной из финансовых опций. Минимальный размер инвестиций при этом составляет 300000 американских долларов. Дополнительно с претендентов взимается административный сбор в размере 30000 долларов для единоличного заявителя, 45000 для супругов, 55000 за семью из 4 человек. Объектом выступает курортная недвижимость. Кандидат становится владельцем отдельного номера или виллы. Заявка может быть подана только через лицензированного иммиграционного агента. Сроки рассмотрения — 3 месяца.
Чем интересен Canelles Resort для покупки гражданство за недвижимость Сент-Люсии?
В начале 2019 года был утвержден второй девелоперский проект Saint Lucia Canelles Resort в рамках иммиграционной программы “гражданство за недвижимость Сент-Люсии”. Его реализует застройщик GALAXY Real Estate Ltd, управляемый гостиничной фирмой AMResorts. Последняя, в свою очередь, является дочкой группы компаний Apple Leisure Group. Курорт расположится на земельном участке площадью 84,5 гектара на юго-восточном побережье, будет включать помимо прочего 18-луночное поле для гольфа и клуб гольфистов Nicklaus Design Golf Course and Club, а также роскошные кондоминиумы и виллы.
Почему стоит приобрести гражданство за недвижимость Сент-Люсии в 2020 году?
Приобретение второго паспорта Сент-Люсии за покупку недвижимости становится все более привлекательным благодаря росту туристического потока на остров. Ежегодно его посещают около полутора миллиона человек, и их число каждый год увеличивается на 10%. Так как по иммиграционной программе покупается гостиничный номер или вилла, то подразумевается сдача их в аренду туристам. Новые натурализованные граждане смогут получать пассивный доход.
