Гражданство Сент-Китс и Невис через инвестиции в Koi Resort – зачем это нужно и сколько стоит?

Одной из самых популярных инвестиционных опций, позволяющих получить второй паспорт и гражданство Сент Китс и Невис, является, пожалуй, вложение денег в девелоперский проект, получивший разрешение на участие в программе экономического гражданства карибской юрисдикции. В число таких проектов входит среди прочего и Koi Resort & Residences, строительство которой в данный момент идет полным ходом. Какие преимущества дает участие в этом инвестпроекте? Сколько нужно вложить и когда эти инвестиции окупятся? И зачем вообще успешному бизнесмену с постсоветского пространства нужен второй паспорт Сент-Китс и Невис? Читайте дальше, и вы получите ответы на эти и многие другие вопросы.

Каким будет курортный комплекс Koi Resort & Residences?

Koi Resort & Residences представляет собой 5-звездочный курортный комплекс, который строится на живописном участке нетронутой береговой линии острова Сент-Китс рядом с заливом Хаф Мун Бэй (Half Moon Bay). Под застройку правительство карибской юрисдикции выделило земельный участок общей площадью в 15 акров (6.1 гектара). Примечательно, что этому инвестиционному проекту удалось не только получить «зелёный свет» на участие в программе экономического гражданства Сент-Китс и Невис, но и обзавестись статусом проекта национальной значимости.

Гражданство Сент-Китс и Невис

Курортный комплекс премиум-класса разместится недалеко от международного аэропорта и города Бастер, который является столицей Сент-Китс и Невис. В его состав среди прочего войдут роскошные виллы, кондоминиумы и малоэтажные жилые комплексы с апартаментами с потрясающим видом на океан, а также множество магазинов беспошлинной торговли, библиотека, ресторан, казино, спа-салон, свадебная часовня, бар и ночной клуб, способные привлечь состоятельных туристов и бизнес-путешественников. Шесть с лишним гектаров земли, на которой разместится Koi Resort & Residences, впоследствии станут особой зоной с упрощенным порядком получения лицензий на организацию азартных игр и различными налоговыми льготами.

Проект был разработан командой опытных архитекторов во главе с именитым Джонграком Прукпрасетом. Этот специалист в течение вот уже более трех десятилетий проектирует и принимает непосредственно участие в возведении курортных комплексов премиум класса по всему миру: в США, Европе, Китае и Таиланде, а также на Ближнем Востоке.

Эксплуатировать, обслуживать и контролировать всю необходимую инфраструктуру Koi Resort & Residences будет управляющая компания с мировым именем. При этом каждый инвестор получает право собственности на определенный объект недвижимости или его часть.

Бренд Koi, который станет зонтичным для Koi Resort & Residences, представлен на мировом рынке гостиничных услуг вот уже более десятилетия. Принадлежит он компании Koi Group, созданной успешным предпринимателем Ником Хаком. Рестораны и курортных комплексы Koi можно встретить на территории наиболее популярных курортов по всему миру, включая, к примеру, Лас-Вегас и Бангкок. Они пользуются повышенной популярностью среди успешных бизнесменов и знаменитостей.

Гражданство Сент-Китс и Невис

Как попасть в Koi Resort & Residences? Близость международного аэропорта позволяет быстро попасть в курортный комплекс из США (из аэропортов Майами, Нью-Йорка, Атланты и Шарлотты), Канады (из аэропорта Торонто), Великобритании (из аэропорта Лондона), Пуэрто-Рико (из аэропорта Сан-Хуана), Антигуа и Сен-Мартена. Все благодаря частым прямым авиарейсам. Многие авиакомпании предлагают варианты с пересадками, что существенно повышает транспортную доступность курорта для туристов и путешественников из большинства крупных городов по всему миру, включая Пекин, Шанхай, Буэнос-Айрес и Рио-де-Жанейро, а также всех крупных европейских городов.

Сколько объектов недвижимости будет построено в общей сложности и когда завершится проект? Реализация инвестиционного проекта ведется в 2 очереди. Работы в рамках первой очереди будет длиться с январь 2014 года по февраль 2016 года и предполагают возведение 80 объектов недвижимости. Работы в рамках второй очереди будут длиться с августа 2015 года по октябрь 2017 года и предполагают возведение 215 объектов недвижимости.

Отчет о строительстве Koi Resort & Residences – чиновники довольны

Курортный комплекс Koi Resort & Residences активно строится, в чем недавно смогли лично убедиться высокопоставленные чиновники из правительства Сент-Китс и Невис, прибывшие на стройплощадку, чтобы оценить ход и качество работ. Чиновники остались удовлетворены увиденным, а также в очередной раз напомнили сопровождавшим их представителям местных СМИ о том, сколько пользы принесет успешная реализация данного инвестиционного проекта карибской юрисдикции (в частности, в сферах туризма и занятости).

Гражданство Сент-Китс и Невис

Группу высокопоставленных чиновников, прибывших на строительную площадку Koi Resort & Residences для осмотра, возглавлял никто иной, как вновь избранный премьер-министр карибской юрисдикции Тимоти Харрис. Чиновники побывали на площадке, отведенной под первую очередь, которая будет включать в себя среди прочего девять вилл. Они оценили блоки «А» и «В».

Гражданство Сент-Китс и Невис

Министр градостроительства карибской юрисдикции Иан Лиерд сказал, что он был очень впечатлен качеством работы, проделанной до сих пор.

«Я нахожусь под приятным впечатлением от качества проделанной строителями работы. Думаю, что этот инвестиционной проект может принести много пользы экономике Сент-Китс и Невис. Мы также рады, что с его помощью можно будет добиться дальнейшего роста уровня занятости. Прямо сейчас здесь трудится около 60 человек. Когда будут завершены работы по подготовке фундаментов, здесь будут трудиться более чем 100 работников здесь, и это хорошо для страны «, сказал он, добавив, что когда работы над Koi Resort & Residences полностью завершатся, курорт сможет создать дополнительные постоянные рабочие места для менеджеров, шеф-поваров и прочих специалистов.

Гражданство Сент-Китс и Невис

Строительство девяти вилл, о которых говорилось выше, как ожидается, будет завершено к марту следующего года.

 Гражданство Сент-Китс и Невис

Премьер-министр Харрис также сказал, что очень доволен возможностям для трудоустройства граждан, которые открылись благодаря проекту Koi Resort & Residences.

«Я рад, что сегодня у нас появилась возможность посетить стройплощадку и увидеть, что работа продвигается, люди делают свою работу. Очень важно доводить подобные начинания до конца в оговоренные сроки. Это позволит многим людям получить возможностей для улучшения качества своей жизни. Мы надеемся, что проект продолжит активно развиваться, и все больше людей будут находить здесь возможности для трудоустройства, а также получать адекватные зарплаты, «сказал он.

Как получить гражданство Сент Китс и Невис через инвестиции в Koi Resort & Residences и зачем это нужно?

Программа гражданства за инвестиции Сент-Китс и Невис была создана в 1984 году, что делает ее старейшей программой такого рода в мире. Одной из инвестиционных опций, с помощью которой иностранцы могут получить право подать заявку на второй паспорт и гражданство Сент-Китс и Невис, является капиталовложение в размере не менее $ 400 000 в одобренный правительством проект в сфере недвижимости.

Правительство карибской юрисдикции использует эту программу для привлечения компетентных специалистов и инвесторов с хорошей репутацией, способных внести существенный вклад в развитие Федерации. Стабильная политическая обстановка, современная инфраструктура, высокий уровень грамотности и образованности местной рабочей силы, а также позиция финансовой столицы Восточно-Карибского региона делают Сент-Китс и Невис особенно интересной для инвесторов страной.

Участие в программе экономического гражданства Сент-Китс и Невис не является обязательным требованием для приобретения недвижимости в Koi Resort & Residences. Однако большинство покупок объектов недвижимости на данном курорте приходится именно на долю участников рассматриваемой программы, которых интересуют преимущества второго гражданства карибской юрисдикции. Второй паспорт Сент-Китс и Невис может быть крайне полезным инструментом для целей налогового планирования, повышения личной безопасности, и общего комфорта при путешествиях по миру.

Гражданство Сент-Китс и Невис

Инвестиция в Koi Resort & Residences является оптимальным решением для состоятельных людей желающих получить второе гражданство и паспорт Сент-Китс и Невис по целому ряду причин. Покупка гражданства не дает инвестору права голоса на местных выборах, но дает много более значимых преимуществ, включая следующее:

  • Удобный безвизовый режим с более чем 12 десятками стран, включая Великобританию, Швейцарию, страны Европейского Союза и большинство государств Британского Содружества Наций.
  • Второе гражданство, получаемое главным инвестором и членами его семьи (если в этом есть необходимость), может быть передано будущим поколениям по наследству.
  • Для участия в программе не нужно соблюдать какой-либо ценз оседлости.
  • Инвестору не придется погашать перед местным бюджетом задолженность по каким-либо прямым личным налогам, даже если он решит жить на территории островной юрисдикции.
  • Сент-Китс и Невис является стабильной страной и приятным местом для жизни.
  • Быстрая обработка вашей заявки на получение второго гражданства Сент-Китс и Невис выгодно выделяет местную программу на фоне других программ, предлагаемых в соседних странах.

Также следует помнить, что инвестируя в Koi Resort & Residences, вы вкладываете деньги в экологически чистый курорт. Проектировщики, строители и управленцы курортного комплекса ратуют за минимизацию негативного влияния его инфраструктуры на окружающую среду, что в полной мере соответствует продвигаемой правительством Сент-Китс и Невис концепции эко-туризма.

Минимизации негативного влияния Koi Resort & Residences на природу среди прочего способствует использование преимущественно экологичных стройматериалов местного производства (натурального камня и дерева) и переработанных материалов, применение энергоэффективных технологий, где это возможно (светодиодные лампы, теплоизоляция крыши, естественная вентиляция и освещение, двойное остекление окон и раздвижные двери), а также внедрение генерирующих мощностей на базе возобновляемых источников энергии (солнечные батареи) .

Гражданство Сент-Китс и Невис

Использовать свои активы для организации отдыха инвесторы смогут в течение ограниченного и заранее определенного отрезка времени, тогда как в течение остального времени они будут сдаваться в аренду и обслуживаться управляющей компанией, принося инвесторам доход. Иными словами, используется модель таймшер.

Каждый владелец имеет право использование объекта недвижимости для собственного отдыха в течение 7 дней во время туристического сезона (с 1 ноября по 14 мая) и в течение 28 дней в остальное время (с 15 мая по 31 октября). Благодаря этой модели инвесторы могут планировать свои отпуска наперед, беззаботно наслаждаясь красотами острова и обслуживанием самого высокого качества, а также не беспокоясь о сохранении собственного имущества, находясь вдалеке от острова.

Инвестиционные опции Koi Resort & Residences
  Koi Resort Condo (кондоминиумы)
Инвестиции в недвижимость из расчета на одного владельца $ 400 000 $ 400 000
Мебель Включено $ 30 000
Годовая выручка от сдачи в аренду, оцененная с завышением погрешностей (2,5% от чистой цены покупки)* $ 10 000
Оценочная среднегодовая стоимость владения
Налог на имущество и страхование Включено $ 1 560
Управление недвижимостью (сбор в размере 5%) Включено N/A
Оплата коммунальных платежей Включено $ 2 400
Обслуживание недвижимости Включено $ 775
Ассоциация домовладельцев (Home Owners Association) Включено $ 1 200
Рентабельность инвестиций (5-летний период владения)* $ 50 000 $ 29 675
Общая стоимость для покупателя $ 350 000 $ 459 675

* Доход от аренды не гарантируется, но, по прогнозам он будет оставлять от 5 до 8 процентов.

Каковы требования к инвестору, который решил купить второй паспорт и гражданство Сент-Китс и Невис через капиталовложение в проект Koi Resort & Residence? Чтобы претендовать на второе гражданство карибской юрисдикции через инвестиции в недвижимости, размер капиталовложения в подобный актив, осуществляемого инвесторов, должен быть не менее $ 400 000. Это в полной мере сиротствует предлагаемым Koi Resort & Residences инвестиционным опциям. Кроме того, заявители должны соответствовать следующим минимальным требованиям:

  • Главному заявителю должно быть по крайней мере 18 лет от роду.
  • Недвижимое имущество должно находиться в его собственности не менее 5 лет.
  • Инвестор должен успешно пройти процедуру проверки, предполагающую среди прочего оценку его финансового состояния, моральных качеств и других параметров.
  • Прохождение медицинского обследования для оценки состояния здоровья.

Вариант покупки недвижимости, в отличие от другого варианта получения второго паспорта и гражданства Сент-Китс и Невис (через разовую дотацию в Фонд диверсификации сахарной промышленности на меньшую сумму), имеет значительные преимущества. Эти преимущества обусловлены тем, что инвестиции в недвижимость можно в перспективе полностью возместить. Другими словами, после удовлетворения требований по 5-летнему владению активом, вы можете продать недвижимость и вернуть деньги. При этом следующий покупатель также может претендовать на получение второго гражданства и паспорта Сент-Китс и Невис.

Что нужно знать о Сент Китс и Невис инвестору, выбравшему Koi Resort & Residences?

Федерация Сент-Китс и Невис является федеральным государством, состоящим из двух остров и расположенным в Вест-Индии. Политическая система Сент-Китс и Невис базируется, прежде всего, на британской парламентской системе, благодаря чему страна может похвастать стабильным демократически строем, основанным на конституционных нормах, а также свободных и справедливых выборах.

Гражданство Сент-Китс и Невис

Ниже приведены некоторые дополнительные факты, которые позволят вам лучше понять, что из себя представляет Сент Китс и Невис:

  • Карибская юрисдикция имеет приятный климат, особенно в холодное время года (с декабря по март). Влажность является относительно низкой. Практически постоянные северо-восточные пассаты способствуют формированию на островах столь необходимой его обитателям прохлады. Среднегодовая температура воздух держится в районе отметки 84 ° F / 28 ° C.
  • Страна живет по среднеатлантическому поясному времени (Atlantic Standard Time) в течение всего года (переход на летнее время не производится): на четыре часа меньше, чем среднее время по Гринвичу (-4 GMT).
  • Английский язык является официальным и используется большинством островитян. Жители островной юрисдикции поддерживают тесные связи с Канадой и Англией. Обусловлено это тем, что в свое время данная территория являлась британской колонией.
  • Официальной валютой является восточно-карибский доллар (XCD). Однако доллары США принимаются практически везде. Обменный курс составляет $ 1.00 USD = $ 2,70 XCD.
  • Экономика опирается в основном на сельское хозяйство, туризм и легкую промышленность. В последние годы непрерывно растет объем иностранных инвестиций, направляемых на реализацию связанных с туризмом проектов.
  • Если рассматривать спортивные увлечения, следует отметить, что местное население отдает предпочтение крикету и футболу.

Британия критикует программу экономического гражданства Сент Китс и Невис…

После ознакомления с приведенной выше информацией можно прийти к очевидному выводу о том, что программа гражданства Сент-Китс и Невис через инвестиции, а также аналогичные программы других юрисдикций вроде Гренады или Мальты весьма полезны для предприимчивых людей. Они все более востребованы среди людей, стремящихся сохранить и преумножить свое состояние, гарантировать собственную безопасность и обеспечить безопасность близких, а также расширить свои возможности с точки зрения безвизовых путешествий по миру.

Но не всем это по нраву. Правительства ряда стран вроде государств Западной Европы отнюдь не в восторге от перспективы оттока капитала и ценных специалистов, а также снижения налоговых поступлений, являющихся прямым следствием роста количества и востребованности подобных программ. Поэтому у реализующих программы гражданства через инвестиции юрисдикций появляется достаточно большое количество недоброжелателей из числа сильных мира сего, вставляющих им палки в колеса.

Свежим примером подобного является критика в адрес программы гражданства через инвестиции Сент-Китс и Невис со стороны Великобритании. Высокопоставленная чиновница с туманного Альбиона заявила, что недостаточно эффективное управлений данной программой представляет угрозу безопасности Великобритании.

Это заявление сделала Виктория Дин, занимающая должность британского Верховного комиссара Барбадоса и восточной части Карибского бассейна. На днях Дин побывала в Сент-Китс и Невис, чтобы пообщаться с представителями вновь избранного правительства.

Во время общения с местными чиновниками она сказала, что Великобритания понимает мотивы инвесторов и уважает их право на получение второго гражданства, а также понимает, какую пользу эти инвесторы приносят карибской юрисдикции. Тем не менее, Великобритания обеспокоена механизмами обработки заявлений, а также эффективностью процедуры изучения кандидатов на получение второго паспорта Сент-Китс и Невис (то есть процедуры дью-ди́лидженс).

«После изучения схемы, которая до последнего времени использовалась для управления программой, у меня и моих коллег появились опасения по поводу ее эффективности, а также множество соответствующих вопросов. Вопросов о том, кто подает заявки на участие в программе гражданства через инвестиции Сент-Китс и Невис, какого рода проверки действительно проводятся в отношении таких лиц перед принятием окончательного решения. Особую озабоченность вызывает тот факт, что в течение некоторого времени пункт, отражающий страну происхождения держатели паспорта, отсутствовал в паспортах Сент-Китс-Невис. Эта недоработка была исправлена, но меня по-прежнему беспокоит тот факт, что эти паспорта, в которых отсутствует информация первостепенной важности, все еще находятся во владении физических лиц, которые их пока не заменили их по предписанию правительства «, сказала Дин.

По ее словам, озабоченность чиновников из Великобритании вызывают и некоторые другие элементы программы экономического гражданства Сент-Китс и Невис, которые касаются в том числе и отсутствия какого-либо ценза оседлости, а также того, что заявителю, по сути, вообще не нужно ступить на землю Сент-Китс и Невис, чтобы получить второй паспорт.

«Я думаю, что мы должны кое-что прояснить. Мы должны определиться с тем, для чего заявители покупают вторые паспорта Сент-Китс и Невис. И в подавляющем большинстве случаев причиной является отнюдь не внезапно обнаружившаяся страсть к природным красотам этой страны. Я хотела бы, чтобы в ходе процедуры получения второго паспорта заявители полюбили Сент-Китс и Невис, но это не совсем стыкуется с текущим механизмом работы программы», отметила Дин.

Верховный комиссар также напомнила собеседникам, что в ноябре 2014 года канадское правительство ввело визовый режим для владельцев паспортов Федерации, сославшись на проблемы с безопасностью программы экономического гражданства Сент-Китс и Невис. По словам Дин, канадское правительство было обеспокоено тем, что участники данной программы карибской юрисдикции, попросту покупали безвизовый доступ на территорию североамериканской страны. Теперь этот же факт беспокоит и британцев (то, что заявители покупают безвизовый доступ в Великобританию).

Последует ли Великобритания примеру канадцев, установив визовый режим для граждан Сент-Китс и Невис, пока неясно. Дин заявила, что хотела бы «дать новому правительству презумпцию невиновности» и возможность исправить программу, а также устранить упущения предыдущего руководства карибского государства. По ее словам, введение визового режима на самом деле не нужно ни одной из сторон.

В интервью изданию The Observer по итогам рабочей поездки Верховный комиссар заявила следующее: «Я напомнила местному правительству, что гражданам Сент-Китс и Невис нужна виза для поездок США, теперь еще и для путешествий в Канаду. Мои коллеги из Лондона предлагают последовать по их стопам. Но я надеюсь, что вместе с правительством островной юрисдикции нам удастся найти компромиссное решение и избежать этого «.

…Но правительство карибской юрисдикции обещает исправиться

В ответ на критику и рекомендации со стороны Виктории Дин премьер-министр карибской юрисдикции Тимоти Харрис призывал сотрудников ведомства, занимающихся развитием программы экономического гражданства Сент-Китс и Невис подходить к выполнению своих обязанностей еще более ответственно и стремиться к совершенству. Кроме того, политик выразил готовность к диалогу с иностранными партнерами ради совместного поиска путей улучшения программы. По его словам, вскоре начнется серьезная работа над реформированием, реструктуризацией, репозиционированнием и дальнейшим усовершенствованием программы.

Гражданство Сент-Китс и Невис

Харрис призвал сотрудников ведомства соответствовать самым высоким стандартам профессионализма. По его словам, программа гражданства за инвестиции Сент-Китс и Невис имеет ключевое значение для экономики страны, а также выступает крайне важным и полезным инструментом для повышения качества жизни островитян. Ведь инвестиционные проекты, реализуемые с ее помощью, способствуют созданию новых рабочих мест, появлению в стране квалифицированных специалистов, повышению качества обслуживания туристов и увеличению их количества.

Следует отметить, что Харрис и его коллеги из вновь избранного правительства карибской юрисдикции ранее уже не раз заявляли о намерении заняться реформированием и реструктуризацией программы экономического гражданства Сент-Китс и Невис в ответ на критику со стороны Западных государств. По словам политиков, программа вновь должна заявить о себе на мировом рынке вторых паспортов и в очередной раз превратиться в модель для подражания, демонстрируя высокий уровень прозрачности и подотчетности, который превосходит ожидания международного сообщества.

Харрис заявил, что его правительство уже работает с правительствами Канады, США и Великобритании в области обеспечения соответствия программы всем необходимым критериям. Конечной целью карибских чиновников в данном случае выступает минимизация или даже полное устранение риска получения второго паспорта и гражданства Сент-Китс и Невис сомнительными субъектами, участвующими в программе.

Харрис также посетовал на то, что недоверие мирового сообщества к эффективности программы начало расти по вине его предшественника. Речь о бывшем премьер-министре карибской юрисдикции Дензиле Дугласе. Харрис сказал буквально следующее: «Последствия неэффективного управления программой правительством Дугласа не могут быть устранены в одночасье. И я призываю агентов и промоутеров программы продемонстрировать терпение и понимание. Мы никогда не пойдем на то, чтобы жертвовать своей страной или ее репутацией ради краткосрочной прибыли от продажи гражданства и вторых паспортов Сент-Китс и Невис. Именно потому наше правительство работает над обновлением программы ради ее устойчивого развития в долгосрочной перспективе».

Обращайтесь к нам и мы представим Вас самому опытному русскоязычному консультанту в вопросе получения гражданства за инвестиции. Пишите нам на info@offshore-pro.info прямо сейчас и мы Вас представим.

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность