Гражданство за недвижимость Черногории: первый утвержденный проект и другие новости

Хотите оформить гражданство за инвестиции страны-кандидата на вступление в ЕС, тратя вменяемые деньги и вкладываясь в недвижимость за границей? Уже в конце этого года у вас появится возможность оформить гражданство за недвижимость Черногории. Но учтите, что вкладывать деньги придется только в утвержденные властями курорты. Сообщается, что первым таким девелоперским проектом должен стать горнолыжный курорт Kolašin 1600. Власти балканской страны также поделились и другой информацией, касающейся подготовки к запуску черногорской программы экономического гражданства, который намечен на конец 2019 года.

Крошечная средиземноморская страна Черногория, расположенная между границами бывших государств-членов Югославии, уже давно находится в центре внимания туристов и инвесторов со всего мира. Прекрасное сочетание потрясающих гор и чистого моря, обилия солнечных дней в году и богатого наследия, быстрого роста экономики и высокого качества жизни, стабильности и безопасности делает Черногорию весьма привлекательным местом.

С 2006 года, когда страна обрела независимость, местным правительством было сделано много шагов для обеспечения Черногории процветания. Сегодня она является страной-кандидатом в ЕС, а также членом НАТО.

Для предпринимателей и инвесторов ставка корпоративного налога составляет всего 9 процентов, что четко сигнализирует о позитивном инвестиционном климате. Кроме того, ставка налога на недвижимость составляет от 0,01 процента до 1 процента, в то время как ставка налога на передачу прав собственности на объекты недвижимости составляет 3 процента.

Развитие инфраструктуры является ключевым фактором роста в Черногории, а также важным драйвером повышения производительности и устойчивого экономического роста. От строительства шоссе общей стоимостью 1,1 миллиарда евро до прокладки подводного силового кабеля между Черногорией и Италией – страна реализует широкий спектр масштабных проектов, прокладывая путь к процветанию и светлому будущему.

Многие эксперты согласятся с тем, что сейчас самое подходящее время для инвестиций в Черногорию и переезда в эту стану. Уже в этом году вы можете оформить черногорское резидентство за инвестиции в бизнес или недвижимость Черногории. Подробнее: ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы

Но по мнению ряда других экспертов, все же стоит подождать. Ведь в конце 2019 года можно будет быстро и легально оформить гражданство за недвижимость Черногории. Подготовка к запуску соответствующей программы идет полным ходом.

Местные власти практически утвердили первый девелоперский проект для инвестирования в рамках программы, согласовали списки проверяющих инвесторов на благонадежность фирм и лицензированных иммиграционных агентов, а также пообещали жестко контролировать программу на первоначальном этапе и создать специальный фонд для аккумулирования и перераспределения дотационных средств от программы.

Гражданство за недвижимость Черногории 2019: первый одобренный девелоперский проект

Русским, украинцам и другим инвесторам, желающим оформить гражданство за недвижимость за рубежом, в настоящее время предлагается вкладывать деньги в курортное недвижимое имущество — главным образом в жилье и пляжные курорты в странах с теплым климатом вроде Гренады или Кипра. Подробнее: Гражданство за недвижимость 2019 – Какая страна подходит лучше всего именно Вам?

Пусть Черногория также может похвастать протяженными средиземноморскими пляжами, но черногорские власти, запуская в своей стране программу «гражданство за инвестиции», судя по всему, решили показать, что недвижимость, инвестиция в которую позволяет оформлять «золотой паспорт», не обязательно должна находиться на пляже, а также нравиться любителям загара и фруктовых коктейлей.

Местное информагентство Vijesti сообщает, что первым девелоперским проектом, одобренным в качестве объекта для инвестирования в рамках программы «гражданство за инвестиции» страны Черногория, судя по всему, станет отель на горнолыжном курорте.

Соответствующее заявление на инвестиционной конференции FREI 2019 в Будве, которая проходила в первой половине мая, сделал государственный секретарь черногорского Министерства устойчивого развития и туризма Дамир Давидович (второй слева на фото выше).

Политик сообщил, что его ведомство уже зарегистрировало гостиничный проект в северном муниципалитете Колашин, который станет частью более масштабного горнолыжного курортного комплекса (Kolašin 1600 / Колашин 1600). Ожидается, что этот комплекс после полного ввода в эксплуатацию будет включать несколько отелей. Подробнее: Гражданство за недвижимость Черногории 2019: пора выбирать                                                           

В этом контексте важно отметить, что одной из заявленных правительством целей запуска программы «гражданство за инвестиции» является экономическое продвижение менее развитого северного региона Черногории и центральной части страны.

С этой целью чиновники предложили ряд условий, которые, как они надеются, будут стимулировать инвесторов и застройщиков отдавать предпочтение северу и внутренним районам балканской страны, а не прибрежным районам Ривьеры и столице государства, которые уже пользуются высокой популярностью. В частности, для желающих оформить гражданство за инвестиции на севере были снижены финансовые требования.

Если инвестировать в проекты на побережье или в Подгорице, минимальная сумма инвестиций в недвижимость Черногории будет составлять 450 тысяч евро, тогда как при инвестировании на севере нужно будет отдать уже 250 тысяч евро. Помимо инвестиций в девелоперский проект, одобренный властями, соискатели будут обязаны внести 100 000 евро в виде пожертвований на государственный счет. Эти деньги будут использованы для стимулирования менее развитых территорий юрисдикции. Подробнее: Гражданство за инвестиции: Черногория предлагает паспорт за 350 000 EUR

В случае девелоперов, которые захотят получать финансирование для своих проектов через программу «гражданство за инвестиции» страны Черногория, условия будут следующими. Туристические проекты в прибрежном регионе и Подгорице должны быть гостиницами, по крайней мере, с пятью звездами, 60 номерами для размещения туристов и, по крайней мере, 80 новыми сотрудниками.

В случае девелоперских проектов на севере необходимо, чтобы в отеле было как минимум четыре звезды, 35 номеров и 25 новых сотрудников. Минимальная стоимость проекта на побережье и в Подгорице составляет 15 миллионов евро, а на севере — 5 миллионов евро. Подробнее: Гражданство Черногории за инвестиции 2019: требования объявлены официально

Говоря о привлекательности инвестиций в курорты на территории балканской страны, государственный секретарь черногорского Министерства устойчивого развития и туризма Давидович озвучил на конференции FREI 2019 свежую статистику по туристическому сектору.

Он отметил, что в первом квартале 2019 года был зафиксирован рост заполняемости номерного фонда на 40 процентов. Местных отели приняли примерно на 35 тысяч гостей больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. По прогнозам чиновников, в этом году страну посетит около 2,5 миллионов туристов, что позволит местным отельерам реализовать более 14 миллионов ночевок.

Гражданство за недвижимость Черногории 2019: утвержден список подрядчиков, которые будут отвечать за проверку благонадежности инвесторов

Черногорские власти в начале мая также сообщили о завершении процедуры отбора поставщиков услуг по проверке благонадежности физических лиц (Due Diligence). Эти подрядчики будут анализировать информацию от потенциальных участников программы «гражданство за инвестиции» страны Черногория и защищать балканское государство от активизировавшихся в последнее время паспортных мошенников. Подробнее: Гражданство за инвестиции 2019: где сейчас орудуют мошенники?

Примечательно, что первоначально дедлайн для потенциальных подрядчиков был установлен на март этого года. Но после отказа всем 13 компаниям, которые подали заявки на предоставление услуг в области проверок инвесторов, из-за ненадлежащего оформления этих заявок черногорские власти продлили тендер до 1 апреля. Подробнее: Гражданство за инвестиции Черногории: запуск программы перенесен на март 2019

На этот раз чиновники объявили о получении 11 правильно поданных заявок от следующих фирм:

  1. REFINITIV LIMITED, Великобритания
  2. BISHOPS SERVICES LLC, США
  3. PKF Savvides & Co. Limited, Кипр
  4. Harod Assocciates Limited, Великобритания
  5. S-RM Intelligence and Risk Consulting LTD, Великобритания
  6. ARTEMON DOO, Черногория
  7. ТОО BDO USA, США
  8. CORPORATE RESOLUTIONS INC, США
  9. MICUNOVIC AND PARTNERS OAD, Черногория
  10. EXIGER CANADA INC, Канада
  11. GLOBAL SOURCE CONSULTING, Кипр

После анализа кандидатур были выбраны две фирмы. Речь о компаниях, одна из которых базируется в Канаде, другая – в Великобритании.

—      S-RM Intelligence and Risk Consulting LTD, Великобритания

—      EXIGER CANADA INC, Канада

Власти балканской страны отмечают, что гражданство будет предоставлено наиболее благонадежным заявителям, успешно прошедшим проверки на благонадежность и желающим инвестировать в развитие Черногории. При этом окончательное решение по каждой заявке должно быть принято Министерством внутренних дел и Агентством национальной безопасности.

Стоит также отметить, что черногорские власти решили отказать фирмам BDO, Bishops и Refinitiv (ранее Thomson Reuters Financial & Risk), которые являются тяжеловесами международного рынка комплексных проверок физлиц и предоставляют услуги другим странам в рамках программы «гражданство за инвестиции». Подробнее: Гражданство за инвестиции: страны

Гражданство за недвижимость Черногории 2019: власти обещают жестко контролировать программу на первоначальном этапе

Обнародование информации по первому девелоперскому проекту, который должен быть утвержден в рамках программы «гражданство за инвестиции» страны Черногория, а также завершение выбора подрядчиков в части Due Diligence свидетельствуют о скором запуске программы, который был намечен на конец текущего года после серии переносов в связи с необходимостью устранения ряда недоработок. Подробнее: Гражданство за инвестиции Черногории: старт в конце 2019 года — официально

Тем не менее, черногорские власти продолжают осторожничать – эта черта, характерная для чиновников из балканской страны, отмечалась экспертами и ранее. Подробнее: Паспорт Черногории за инвестиции 2017 – Как не повторить чужие ошибки, создавая программу экономического гражданства

В частности, глава черногорского Министерства устойчивого развития и туризма Павле Радулович, в ходе недавней пресс-конференции рассказывая о важности программы экономического гражданства, заявил, что она будет жестко контролироваться, как минимум, на первоначальном этапе.

«Оно [прим. гражданство за инвестиции] будет выдано не более чем 2 000 наиболее выдающихся заявителей в установленный трёхлетний период. Это [прим. ограничение по времени действия программы] представляет собой дополнительный механизм защиты, поскольку программа де-факто представлена ​​как «пилотная». Программа будет тщательно контролироваться во время ее реализации «, — сказал он.

Министр Радулович заявил, что средства, собранные в рамках этой программы, будут направлены на проекты развития, которые должны принести государству многочисленные выгоды: от стимулирования инвестиций и занятости до улучшения конкурентоспособности экономики в целом.

Министр заверил, что каждый этап процедуры получения гражданства будет полностью прозрачным, что исключает любые возможные манипуляции. Он отметил, что черногорская программа «гражданство за инвестиции» будет работать только в течение трех лет с 1 января 2019 года до 31 декабря 2021 года.

Гражданство за недвижимость Черногории 2019: будет создан специальный фонд для аккумулирования и перераспределения дотационных средств от программы

Правительство Черногории планирует привлечь в бюджет 200 миллионов евро за счет дотационных пожертвований и более 250 миллионов евро в виде инвестиций в недвижимость от 2000 заявителей, которые вложат свои деньги в балканскую страну.

ВВП Черногории в 2017 году составил 4,7 миллиарда долларов. Таким образом, схема «гражданство за инвестиции», рассчитанная на три года, как ожидается, добавит около 14 процентов к годовому ВВП Черногории.

Деньги от дотационных пожертвований будут выделены органам местного самоуправления в наименее развитых регионах Черногории. Они будут направлены главным образом на финансирование улучшения инфраструктуры и объектов с высоким социально-экономическим значением в северных районах страны.

Комментируя этот проект, черногорский премьер-министр Душко Маркович (на фото выше), отметил, что в рамках программы экономического гражданства будет создан фонд развития инфраструктуры, который позволит аккумулировать и перераспределять средства совершенно прозрачно.

«Ключевыми секторами нашей экономики являются туризм, энергетика, сельское хозяйство, и мы активно работаем над оживлением важных отраслей […] Эти деньги будут выделены наименее развитым органам местного самоуправления и будут потрачены главным образом на инфраструктуру и объекты, которые принесут пользу северу страны», — сказал премьер-министр Маркович.

Гражданство за недвижимость Черногории 2019: жизнь в раю для яхтсменов среди долларовых миллионеров и миллиардеров

Стоит ли русским, украинцам, белорусам или казахстанцам оформлять гражданство за недвижимость Черногории уже в конце 2019 года? С точки зрения соотношения цены и преимуществ этот вариант является не таким уж и плохим. Черногория – страна с большими перспективами. Безвиз в Шенген, перспектива вступления новой родины в ЕС и соседство со знаменитостями – вот лишь небольшая часть перечня преимуществ обладания черногорским паспортом. Подробнее:

Официальные данные Центрального банка Черногории говорят о том, что в крошечной европейской стране, которая граничит с Боснией и Герцеговиной, Сербией, Косово и Албанией по состоянию на начало 2018 года проживало 64 миллионера. И новая программа «гражданство за инвестиции» должна привлечь в это государство еще больше состоятельных людей, которые готовы вложить около полумиллиона евро для получения паспорта.

В Черногории есть природная красота, дружелюбные люди, а также невероятное вино и вкусная еда, которую выращивают и производят местные жители. Балканская страна обладает выходом к Адриатическому морю. Ее живописная береговая линия, роскошные отели и популярность среди владельцев яхт заставили людей обращать внимание на это место, которому эксперты прочат статус «следующей Французской Ривьеры».

В недавнем рейтинге Business Insider и агентства путешествий класса люкс Original Travel балканская страна даже была названа одним из самых популярных направлений для путешествий миллиардеров в 2019 году.

В этом контексте особенно интересным гражданство за недвижимость Черногории должно стать для состоятельных яхтсменов. Ведь в Черногории миллионеры могут получить бесплатное круглосуточное обслуживание яхт, остановиться в роскошных отелях, таких как Regent Porto Montenegro и остров-курорт Свети-Стефан, а также пользоваться эксклюзивными яхт-клубами.

Во многом благодаря курорту Porto Montenegro, марина которого может вместить 450 суперяхт и включает роскошные магазины и рестораны, Черногория является привлекательным местом для состоятельных судовладельцев. Неудивительно, что в последнее время Черногорию все чаще сравнивают с Монако.

Цены на недвижимость в Черногории, по сравнению с Монако и Французской Ривьерой, по-прежнему, низкие. Менее чем за 300 000 евро можно получить роскошную квартиру с тремя спальнями и террасой с видом на море или трехэтажный дом с четырьмя спальнями в Будве. Подробнее: Гражданство Черногории при покупке недвижимости 2018 – Изучаем ситуацию на рынке

Но поскольку иностранные покупатели все чаще обращают внимание на Черногорию, цены на местное жилье и спрос на него стабильно растут. Ряд самых престижных адресов страны находится на острове Свети-Стефан, где примерно за 3 миллиона евро можно получить роскошную виллу с пятью спальнями, гараж на две машины, фитнес-центр, сауну и бассейн, а также террасу.

Местные агенты по недвижимости сообщили изданию The New York Times, что на долю иностранных покупателей в Черногории приходиться от 80 процентов до 90 процентов продаж недвижимости. Иностранные покупатели стали проявлять все больший интерес к Черногории после ее вступления в НАТО в 2017 году, открытия большего количества прямых рейсов из других государств и принятия страной евро в качестве основной валюты.

На рынке появляется все больше и больше предложений о продаже элитной недвижимости, а цены по-прежнему привлекательны по сравнению, например, с французским побережьем или же с морским побережьем Испании. Живописный Которский залив, с его впечатляющими скалами и сверкающими голубыми водами, является особенно привлекательным местом для иностранных покупателей жилья.

На Западе существует мнение, что Черногория – это «российская здравница», которая привлекает большое количество иностранных покупателей из России. Доля инвесторов из России на черногорском рынке жилья действительно велика. Но помимо них в последние несколько лет высокую активность демонстрируют инвесторы из Турции и Китая, а также из Германии, Австрии и Швейцарии, Великобритании и Скандинавских стран.

Инвесторам, рассматривающим возможность вложения средств в «золотой паспорт» балканской страны, следует учесть, что выйти из инвестиций будет просто. Ведь помимо роста цен на жилье и спроса на него можно отметить тот факт, что процесс покупки и продажи невидимости значительно улучшился по сравнению с предыдущими годами.

Как уже отмечалось выше, в последние годы рынок жилья в балканской стране стабильно растет, что частично обусловлено все более низкими процентными ставками по ипотечным кредитам и кредитам на строительство. Кроме того, с каждым годом Черногория становится все более популярным местом среди туристов.

Многие иностранные туристы оказываются настолько заинтересованы страной, местным образом жизни и местоположением курортов балканского государства, что решают купить недвижимость в Черногории. Опытных инвесторов привлекает благоприятный инвестиционный климат и позитивная деловая практика.

Добавьте к этому новую программу экономического гражданства, которая должна быть запущена в конце этого года, и вы поймете, почему Черногория снова находится в центре внимания коллекционеров паспортов и других состоятельных лиц. Подробнее: Гражданство за инвестиции 2019: паспортов много не бывает – реальный кейс

Да, потенциальные инвесторы могут столкнуться с рядом незначительных препятствий. Иностранному покупателю черногорской недвижимости, который не знаком с местной политикой и процедурами, рекомендуется воспользоваться услугами местных риэлторов и юристов, которые готовы обеспечить комплексный подход к разрешению проблем и упростить клиентам жизнь.

Закономерным итогом такого сотрудничества должны стать многочисленные преимущества для инвесторов в гражданство за недвижимость Черногории. Подробнее: ВНЖ и гражданство за недвижимость 2019: плюсы покупки жилья за рубежом

Быстро получить ответ на свой вопрос об оформлении резидентства, а также гражданства и паспорта за рубежом можно, обратившись непосредственно к нашим специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.in
fo

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.

новости о полезных, качественных и нужных услугах в офшоре

новости в офшоре

Уже подписались: 10700 Мы уважаем Вашу конфиденциальность