Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

Гражданство за инвестиции Кипра 2019: становимся в очередь за британцами

Все больше британцев демонстрируют желание остаться в ЕС на фоне приближения Brexit. Журналисты таблоида The Daily Mail предложили им простой и понятный способ добиться желаемого. Оформив гражданство за инвестиции страны Кипр уже в 2019 году, любой в достаточной степени состоятельный британец станет обладателем сразу двух паспортов: паспорта Великобритании и паспорта ЕС. Если британцы прислушаются к данному предложению, это может ускорить исчерпание установленной недавно киприотами квоты в 7 утвержденных заявок на «золотые паспорта» в год.

гражданство за инвестиции страны Кипр

Первоначально выход Великобритании из Евросоюза был запланирован на 29 марта текущего года. Но из-за затянувшихся переговоров британцы не смогли покинуть ЕС минувшей весной. Тем не менее, в недавнем интервью СМИ глава британского правительства Тереза ​​Мэй заявила о желании сделать так, чтобы Brexit произошел «как можно скорее». Как минимум, до наступления 31 октября – крайнего срока для выхода Великобритании из Европейского Союза, установленного в ходе очередного раунда переговоров между Лондоном и Брюсселем.

Очевидно, что решимость миссис Мэй вряд ли радует британцев, которые ратуют за сохранение связей между родной страной и Евросоюзом – как минимум, в части безвизового режима, которого британцы могут лишиться при поездках в Шенген после Brexit.

Нетривиальный выход из сложившейся ситуации им предлагают журналисты. На фоне приближающегося Brexit популярный таблоид The Daily Mail с тиражом на уровне в 2.8 миллиона бумажных копий и онлайн-аудиторией в размере 4.5 миллиона посетителей в день опубликовал статью-руководство для британцев, которые хотели бы остаться в ЕС. Журналисты предлагают им сделать это, покупая недвижимость в Кипре и получая на основании такой инвестиции кипрский «золотой паспорт». Подробнее: Гражданство за инвестиции Кипра

Гражданство за инвестиции Кипра 2019: оформить кипрский паспорт за инвестиции в роскошную жилую недвижимость Кипра рекомендуют журналисты The Daily Mail

Всем в достаточной степени состоятельным британцам, которые хотят остаться в ЕС, журналисты известного таблоида рекомендуют вложиться в кипрские виллы стоимостью в несколько миллионов фунтов стерлингов. Роскошные дома на Кипре, покупка которых позволяет получить кипрский «золотой паспорт» и гражданство ЕС могут выступать жильем для отдыха или инвестиционным активом, а также сдаваться в аренду.

Авторы материала отмечают, что в Кипре гражданство за инвестиции страны ЕС может быть получено в течение шести месяцев с момента покупки виллы с соответствующим ценником. Единственный минус заключается в достаточно высоком пороге вхождения. Инвестору нужно купить виллу примерно за 1,7 миллиона фунтов стерлингов (2 миллионов евро).

Журналисты называют Кипр отличным местом для суперсостоятельных игроков в гольф и любителей водных видов спорта, включая яхтсменов, которые хотят купить дом для отдыха вдали от городской суеты и наслаждаться релаксацией в стране с постоянно хорошей погодой. Новая вилла на Кипре может удовлетворить все их требования, позволяя попутно получить новый паспорт. Подробнее: Что дает гражданство Кипра 2018 – Lifestyle и экономические преимущества

Кипрский «золотой паспорт» позволяет покупателям дорогой недвижимости в островном государстве свободно жить и путешествовать по всей Европе. При этом, даже несмотря на довольно жесткую критику со стороны официального Брюсселя и ряда неправительственных организаций, этот иммиграционный механизм оказался крайне привлекательным для многих состоятельных и благонадежных людей.

Причем большинство инвесторов в кипрский «золотой паспорт», как сообщается, являются состоятельными китайцами и россиянами, включая звезд первой величины и долларовых миллиардеров. Подробнее:

Как отмечают журналисты, возможность получить «золотой паспорт» и гражданство ЕС будет доступна британским покупателям кипрского жилья в том числе и после Brexit. Таким образом, те британцы, чьи карманы достаточно глубоки, могут «купить» себе право на круглогодичное пребывание в ЕС даже после выхода родной страны из данного геополитического блока.

Журналисты напоминают о наличии дополнительных расходов, связанных с покупкой недвижимости, помимо оплаты цены сделки, о которых нужно знать покупателям. Перечень дополнительных расходов включает гербовый сбор, местные налоги на недвижимость в Кипре, сборы за удаление отходов, освещения общественных мест и уборку, плату за содержание садового бассейна при наличии такового и мест общего пользования. Подробнее: Стоимость жизни на Кипре 2019: изучаем, оформляя гражданство за инвестиции Кипра

Также следует учитывать, что в стране не существует ограничений в отношении покупки жилья для граждан ЕС, которые могут свободно покупать любое количество объектов недвижимости на Кипре. Если брать граждан стран, не входящих в ЕС, следует отметить, что покупателю требуется одобрение муниципалитета соответствующего населенного пункта. Покупатели не должны иметь судимости, и у них должны быть легально полученные средства для приобретения недвижимого имущества, переводимые через местную банковскую систему.

Упомянули авторы статьи и ключевые преимущества, которые сулит подобная сделка. В частности, в статье отмечается, что покупатели кипрской недвижимости и обладатели «золотого паспорта» этой страны могут свободно работать, создавать бизнес, жить и путешествовать по всей Европе, при условии, что они приобретут недвижимость стоимостью не менее 2 миллионов евро.

Счастливые обладатели кипрских «золотых паспортов» могут путешествовать без визы по 157 странам, включая, в настоящее время, Великобританию. Подробнее: Кипр безвизовые страны 2016 – информация для желающих оформить второе гражданство за инвестиции

При этом инвесторы не обязаны постоянно жить на Кипре, чтобы получать и удерживать кипрские паспорта. Подобные льготы распространяются не только на заявителя, но и на его супругу и всех их детей в возрасте до 28 лет. Это значит, что дети инвестора могут свободно учиться в Европе, получая среднее и высшее образование. Подробнее:

Не исключено, что статья The Daily Mail станет руководством к действию для многих состоятельных британцев и заставит их озаботиться получением кипрского экономического гражданства, что может привести к росту спроса на «золотые паспорта» данной юрисдикции и к формированию очередей из британцев за соответствующими услугами на фоне приближающегося Brexit.

Чтобы не оказаться в такой очереди, эксперты рекомендуют русским, украинцам и другим выходцам с постсоветского пространства, также желающим получить гражданство за недвижимость в Кипре, действовать уже сейчас. Начать можно с изучения интересных девелоперских проектов. Подробнее:

Также рекомендуем изучить гайды для покупателей кипрского жилья. Подробнее:

Гражданство за инвестиции Кипра 2019: есть вероятность исчерпания лимита в 700 заявок уже в мае, поэтому нужно спешить!

Еще одним поводом не мешкать является перспектива досрочного исчерпания лимита по числу удовлетворяемых ежегодно заявок на кипрские «золотые паспорта», установленного ранее местными властями. Подробнее:

Как отмечают местные иммиграционные агенты, на фоне грядущего введения новых поправок в условия кипрской схемы инвестиционного гражданства, которые вступят в силу уже 15 мая, количество заявок на «золотые паспорта» юрисдикции существенно увеличилось.

В частности, ссылаясь на «Отчет о рынке недвижимости Кипра», опубликованный консалтинговой компанией KPMG, они отмечаются, что рост числа заявок был особенно заметен в последнем квартале 2018 года, когда число покупок кипрской недвижимости стоимостью 1 млн. евро и выше увеличились на 27 процентов по сравнению с последним кварталом 2017 года. Из 730 транзакций на сумму 1 млн. евро и более, имевших место в течение 2018 года, более трети было совершено именно в четвертом квартале.

При этом инсайдеры намекают на неофициальную отсрочку введения новых мер. Но это будет касаться только тех инвесторов, которые уже внесли необходимые суммы в недвижимость Кипра или другие активы и имеют правоустанавливающие документы на руках, но не смогли по тем или иным причинам представить дополнительные необходимые документы заранее (например, справку об отсутствии судимостей).

Таким образом, если инвестор передаст властям документ о закрытии сделки купли-продажи кипрского жилья до 15 мая, а остальные документы передаст чуть позже, его заявление будет рассмотрено в соответствии с правилами и положениями, действовавшими до 16 мая.

Что касается времени обработки, то для утверждения заявки и выдачи паспорта требуется, как отмечалось выше, почти шесть месяцев. Как следствие, все заявки, которые могут быть поданы в течение следующих нескольких дней, будут окончательно утверждены или отклонены к концу года или даже в начале 2020 года.

Напомним, что все заявки, подаваемые по кипрской схеме инвестиционного гражданства со второй половины мая 2019 года, должны соответствовать ряду дополнительных условий. В частности, у заявителя должна быть шенгенская виза или ВНЖ в ЕС. Заявитель также должен заплатить дополнительную сумму в 150 тыс. евро в госфонд без права на возврат. Кроме того, заявитель должен успешно пройти усиленные проверки. Подробнее: Гражданство за инвестиции: Кипр «затягивает гайки», предлагая новые преимущества

Правительство юрисдикции также объявило тендер на отбор поставщиков услуг в области проверок благонадежности физлиц, заканчивающийся 21 мая. После наступления этой даты будут объявлены названия отобранных фирм. Кипрский парламент недавно выделил годовой бюджет в размере 1,4 миллиона евро на три года для проведения проверок заявителей должным образом в рамках схемы инвестирования в гражданство Кипра.

В настоящее время на Кипре существует более 5 сотен уполномоченных фирм, одобренных правительством для продвижения программы инвестиционного гражданства, требования к которым недавно также были ужесточены. Подробнее:

Гражданство за инвестиции Кипра 2019: ситуация на рынке (аренды) жилья благоприятствует инвестициям в гражданство за недвижимость Кипра

Еще одним поводом поторопиться с оформлением кипрского «золотого паспорта» является продолжающийся рост цен на недвижимость в Кипре. Когда речь заходит об инвестициях в недвижимость, кипрский рынок считается все более привлекательным местом, интерес в адрес которого рос в течение последних полутора десятилетий.

Определенную роль в этом играет и программа экономического гражданства. Согласно результатам исследования, проведенного кипрским Министерством финансов в прошлом году , благодаря этой схеме оборот рынка недвижимости вырос на 3,7 млрд евро, а оборот кипрского бизнеса увеличился на 1 млрд евро. Кроме того, программа создала более 2.2 тыс. рабочих мест. Подробнее: Гражданство за инвестиции: Кипр вырывается в лидеры

В юрисдикции продолжается строительный бум. По данным кипрского национального статистического ведомства CYSTAT, количество разрешений на строительство, утвержденных муниципальными властями и районными администрациями только в январе 2019 года, увеличилось на 8,2 процента в годовом исчислении и составило 544 штук. Общая стоимость этих разрешений достигла 117,8 млн. евро, а общая площадь – 107 тыс. квадратных метров.

Любой рынок недвижимости развивается циклично. И это развитие состоит из нескольких этапов: расширения, стагнации и сокращения. Кипр сейчас находится в фазе роста, что актуально для всех сегментов рынка. В течение нескольких лет в секторе жилья непрерывно регистрируется растущий спрос, который в два раза превышает новое предложение.

Возводимые в стране относительно большие жилые комплексы с 40 или более единицами жилья, которые также являются основным выбором местных и иностранных покупателей, как правило, подразумевают поэтапное строительство. При этом наблюдается повышение цены в среднем на 5 процентов с каждой новой фазой, что побуждает покупателей инвестировать на самых ранних этапах строительства.

Если учесть, что для завершения строительства всего комплекса в среднем требуется от 2 до 3 лет, стоимость недвижимости, купленной на самом начально этапе строительства, может увеличиться за столь короткий срок на целых 20 процентов.

С другой стороны, активность инвесторов и девелоперов в сегменте торговой недвижимости, включая торговые центры площадью в несколько сотен тысяч квадратных метров, также находится на подъеме. В настоящее время в юрисдикции есть сразу несколько проектируемых или строящихся проектов подобного масштаба. Эксперты ожидают увеличения общего предложение торговых площадей почти на 50 процентов в течение следующих двух лет.

Аналогичная ситуация существует на рынке офисных помещений. Там также регистрируются рекордные уровни спроса, что создает потребность в новых бизнес-комплексах и поддерживает ставки арендной платы на очень высоком уровне, позволяя собственникам хорошо зарабатывать. Подробнее: Гражданство за инвестиции 2019: как заработать, оформляя новый паспорт?

Тем не менее, относительно неэластичное предложение и тот факт, что в связи с ростом спроса в данный момент предложение реагирует на него в течение нескольких лет, являются именно теми причинами, по которым инвестиции в недвижимость Кипра являются более рискованными, чем инвестиции в другие формы активов.

Чтобы снизить потенциальный риск, инвесторам нужно попытаться предвидеть тенденции в тех сегментах рынка, в которые они хотят инвестировать, и оценить, как и каким образом будут меняться основные экономические показатели, с одной стороны, и, с другой стороны, как будут взаимодействовать спрос и предложение в интересующем их сегменте рынка недвижимости.

Другими словами, следует учитывать, что избыточное предложение недвижимости определенного типа может привести к падению цен — особенно если его появление совпадает с формированием негативной ситуации в экономике. Подробнее: Гражданство за инвестиции Кипр 2018 – Экономика, недвижимость и уровень жизни

Ввиду этого перед покупкой рекомендуется проконсультироваться с местными специалистами, которые занимаются этим бизнесом, чтобы они могли оценить с профессиональной точки зрения, имеет ли заинтересовавшая инвестора недвижимость Кипра потенциал для роста в цене, востребована ли она среди покупателей или арендаторов. Подробнее: ВНЖ и гражданство за недвижимость 2019: плюсы покупки жилья за рубежом

Если ознакомившись с представленными выше сведениями вы решили узнать больше о программе Кипра по оформлению гражданства для состоятельных инвесторов-иммигрантов, рекомендуем ознакомиться с нашим руководством. Подробнее: Гражданство за инвестиции Кипра

Чтобы получить наиболее детальные сведения в части процедур оформления (налогового) резидентства и/или гражданства за рубежом, в том числе и в Кипре, рекомендуем направлять свои запросы специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.info

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info: