Всем, кого интересует возможность оформить паспорт и гражданство Кипра через инвестиции (например, гражданство Кипра при покупке недвижимости), рекомендуем изучить наш свежий дайджест, охватывающий тематические новости со средиземноморского острова. Речь пойдет о недвижимости, туристическом бизнесе, налогах и не только.
Беспрецедентное упрощение трансграничных путешествий за счет дополнительных паспортов, дающих право на безвизовое пересечение границ, становится весьма востребованным среди мировой элиты. Неудивительно, что ее представители буквально хватаются за любую возможность для получения двойного или множественного гражданства.
Такую возможность дает любая программа «гражданство за инвестиции», попутно предоставляя широкий спектр прав и привилегий, которые доступны лишь избранным. Подобные схемы действуют примерно в десятке юрисдикций, рассредоточенных по всей планете. Подробнее: Гражданство за инвестиции: страны.
Одной из таких юрисдикций выступает средиземноморское островное государство под названием Республика Кипр, которое, несмотря на самую высокую стоимость паспорта, смогло привлечь миллиарды долларов США из-за рубежа благодаря желающим получить такой документ через инвестирование. Подробнее: Гражданство за инвестиции: Кипр вырывается в лидеры.
Недавно местные власти ввели новые правила, ограничив продвижение программы силами нелицензированных агентов и предложив ряд других нововведений на благо добросовестных инвесторов.
Одним из ключевых достоинств кипрской программы является обилие инвестиционных опций. Заявителям доступно гражданство Кипра при покупке недвижимости, паспорт Кипра через покупку государственных ценных бумаг и даже гражданство Кипра при открытии бизнеса. Подробнее: Гражданство за инвестиции: от «А» до «Я»
Да, эта схема подходит далеко не всем. Например, этот вариант не подойдет желающим сэкономить. Так, получить гражданство за инвестиции в государстве-члене ЕС можно гораздо дешевле: столь существенный дисконт предлагает соседняя Республика Мальта. Есть у кипрской иммиграционной схемы и другие недостатки. Подробнее: Является ли гражданство Кипра за инвестиции правильным выбором для вас?
Но перечень доводов в пользу того, чтобы получить гражданство Кипра в 2018 году за инвестиции, перевешивает эти недостатки. Особенно, если после оформления нового паспорта успешный заявитель решится на переезд в Кипр. Специально для таких лиц, а также для тех, кто решит последовать их примеру, мы подготовили свежий тематический дайджест, охватывающий следующие темы:
- Инвестиции в туризм (строительство крупнейшего курорта с казино Европы, который станет драйвером туризма, региональное лидерство по количеству пляжных отелей, рост числа туристов);
- Инвестиции в недвижимость (продолжающийся рост цен на недвижимость Кипра, повышение продаж недвижимости Кипра, увеличение числа выдаваемых разрешений на строительство, упрощение сдачи купленной недвижимости в аренду);
- Налоги (освобождение от налогов сделок купли-продажи заложенной в ипотеку недвижимости, дополнительные механизмы защиты владельцев недвижимости при изменении ее оценочной стоимости для целей налогообложения, введение налога на арендное жилье, заключение соглашения об избежании двойного налогообложения с Казахстаном и ратификация аналогичного договора с Андоррой);
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Гражданство за инвестиции: Кипр строит крупнейший курорт с казино Европы, который станет драйвером туризма
В Кипре началось строительство крупнейшего в Европе казино, интегрированного в курорт под названием City of Dreams Mediterranean. Ожидается, что новый курорт с казино станет центральным элементом стратегии средиземноморского островного государства по привлечению внимания ценителей элитного туризма.
Проект, как полагают эксперты, существенно увеличит туристический потенциал юрисдикции и сделает оформление паспортов через программу «гражданство за инвестиции» Кипра путем инвестирования в туристический бизнес еще более привлекательным.
На церемонии закладки первого камня в фундамент курортного комплекса City of Dreams Mediterranean Casino Resort присутствовал помимо прочего и кипрский президент Никос Анастасиадес, который заявил, что заведение стоимостью в 550 миллионного евро (651 млн. долларов США) является самым крупным инвестиционным проектом в Кипре.
По словам политика, после открытия в 2021 году курорт создаст около 6500 рабочих мест, будет привлекать дополнительно по 300 тысяч посетителей на Кипр каждый год и ежегодно генерировать вклад в размере около 700 миллионов евро (828,5 миллионов долларов США) в кипрскую экономику.
Реализацией этого мега-проекта будет заниматься компания Melco International Resorts and Entertainment, по словам представителей которой, помимо главного курорта в западной части Лимассола проект также включает в себя создание четырех других казино-сателлитов в Никосии, Ларнаке, Фамагусте и Пафосе.
Для реализации данного проекта Melco International Resorts and Entertainment сформировала консорциум с кипрской фирмой Phassouri (Zakaki) Limited. Партнеры заявляют, что ввод в эксплуатацию нового комплекса будет важной «вехой в развитии туристического сектора, который является ключевой составляющей кипрской экономики».
Гражданство за инвестиции: Кипр выбивается в лидеры по числу пляжных отелей
Уже сейчас у Кипра есть все необходимое, чтобы вместить огромное множество любителей азартных игр. Кипр занимает третье место в рейтинге островных юрисдикций Средиземноморского региона по числу пляжных отелей (если верить свежим данным гостиничной поисковой системы Travelmyth). Киприоты уступили только своим конкурентам из Сицилии и Крита.
Путешественники, желающие иметь прямой доступ к пляжу, могут выбрать из 735 отелей на Сицилии — крупнейшем средиземноморском острове. Крит занимает второе место с 677 отелями и пляжем (около 22,5 процента всех пляжных отелей Греции расположены на Крите). Кипр занимает третье место, предлагая посетителям на выбор 309 пляжных отелей острова.
Категория «Пляжные отели» — одна из 77 категорий, доступных при поиске в Travelmyth. Для того чтобы отель был включен в эту категорию, он должен быть расположен фасадом к пляжу и находиться в непосредственной близости от этой рекреационной зоны, даже если между ним и пляжем есть дорога – главное, чтобы между ними не было никакого другого здания. Понятно, что пляж должен быть доступен для посещения и подходить для купания.
Гражданство за инвестиции: Кипр фиксирует рост числа туристов
Поток туристов на Кипр в мае 2018 года в очередной раз вырос, что помогло юрисдикции укрепиться в статусе одного из главных средиземноморских конкурентов для греческой индустрии туризма. Исходя из результатов опроса пассажиров, число вновь прибывших на Кипр туристов в мае 2018 года достигло отметки в 450 495 человек (по сравнению с 418 732 гостями в мае 2017 года). То есть показатель увеличился на 7,6 процента в годовом исчислении. Причем в мае 2018 года был зафиксирован рекорд по числу прибытий туристов по итогам соответствующего месяца за всю историю наблюдений.
За период с января по май 2018 года количество вновь прибывших туристов составило 1 134 067 человек (по сравнению с 990 756 гостями за соответствующий период 2017 года), увеличившись на 14,5 процента в годовом исчислении. Этот показатель опять же превзошел общее количество прибытий, когда-либо зарегистрированных на Кипре в течение первых пяти месяцев года.
Число вновь прибывших туристов из Соединенного Королевства (крупнейший рынок экспорта туристических услуг для киприотов) в мае 2018 года увеличилось на 3,8 процента по сравнению с маем 2017 года. Позитивная картина наблюдалась и в случае других важных рынков, таких как Греция (13,2 процента) и Польша (90,6 процента). Вопреки этому, было зафиксировано снижение числа туристов из России: показатель упал на 7,9 процента в годовом исчислении.
Гражданство за инвестиции: Кипр фиксирует продолжающийся рост цен на недвижимость
Одним из способов приобрести гражданство за инвестиции страны Кипр выступает вложение денег в недвижимость Кипра, которую, к слову, можно сдавать в аренду туристам. И, как полагают эксперты, сейчас самое время вложиться в недвижимость Кипра ввиду роста ее стоимости. Главное – изучить наше руководство для покупателя перед заключением сделки, чтобы избежать распространенных ошибок. Подробнее: Гражданство Кипра при покупке недвижимости – Советы владельцам жилья на райском острове
По предварительным оценкам Статистической службы Кипра (CYSTAT), цены на недвижимость Кипра продолжают расти. Индекс цен на жилую недвижимость Кипра (HPI) в первом квартале 2018 года снизился на 1,8 процента в квартальном исчислении, но при этом повысился сразу на 3,7 процента в годовом исчислении.
| Год | Квартал | Индекс цен на жилье (2015=100) | Изменение в квартальном исчислении (по сравнению с предыдущим кварталом) в % | Изменение в годовом исчислении (по сравнению с тем же кварталом предыдущего года) в % |
| 2018г | Квартал 1 | 103.34 | -1.8 | 3.7 |
| Квартал 2 | ||||
| Квартал 3 | ||||
| Квартал 4 | ||||
| 2017г | Квартал 1 | 99.64 | -3.0 | 2.4 |
| Квартал 2 | 102.74 | 3.1 | 3.6 | |
| Квартал 3 | 102.46 | -0.3 | 0.6 | |
| Квартал 4 | 105.24 | 2.7 | 2.4 | |
| 2016г | Квартал 1 | 97.29 | -2.1 | -0.2 |
| Квартал 2 | 99.18 | 1.9 | -1.4 | |
| Квартал 3 | 101.87 | 2.7 | -0.6 | |
| Квартал 4 | 102.72 | 0.8 | 3.3 | |
| 2015г | Квартал 1 | 97.52 | ||
| Квартал 2 | 100.59 | 3.1 | ||
| Квартал 3 | 102.49 | 1.9 | ||
| Квартал 4 | 99.40 | -3.0 | ||
| 2014г | Квартал 1 | 98.08 | -2.7 | -6.2 |
| Квартал 2 | 103.55 | 5.6 | -1.2 | |
| Квартал 3 | 102.70 | -0.8 | 2.8 | |
| Квартал 4 | 101.56 | -1.1 | 0.8 | |
| 2013г | Квартал 1 | 104.54 | -3.4 | -1.7 |
| Квартал 2 | 104.77 | 0.2 | -1.2 | |
| Квартал 3 | 103.05 | -4.7 | -9.3 | |
| Квартал 4 | 100.78 | 0.9 | -6.9 | |
| 2012г | Квартал 1 | 106.40 | -1.1 | -4.6 |
| Квартал 2 | 106.02 | -0.4 | -7.0 | |
| Квартал 3 | 110.14 | 3.9 | -1.0 | |
| Квартал 4 | 108.22 | -1.7 | 0.6 | |
| 2011г | Квартал 1 | 111.56 | -0.4 | -2.5 |
| Квартал 2 | 113.99 | 2.2 | 1.1 | |
| Квартал 3 | 111.22 | -2.4 | -1.0 | |
| Квартал 4 | 107.60 | -3.2 | -4.0 | |
| 2010г | Квартал 1 | 114.37 | -1.6 | -6.6 |
| Квартал 2 | 112.79 | -1.4 | -6.9 | |
| Квартал 3 | 112.39 | -0.4 | -5.7 | |
| Квартал 4 | 112.05 | -0.3 | -3.6 |
Индекс цен на кипрское жилье по версии CYSTAT (за 2015 год данные частично отсутствуют из-за изменения модели расчетов)
Согласно пресс-релизу CYSTAT, индекс цен на кипрское жилье охватывает все типы объектов жилой недвижимости Кипра — как новые, так и существующие. Сюда входит и земельный компонент жилой недвижимости.
Источником данных, используемым как для составления индекса, является Департамент земельных ресурсов и кадастровых обследований при Министерстве внутренних дел. Данные охватывают все районы, находящиеся под контролем правительства Республики Кипр.
Охватывают они помимо прочего и популярный среди русских иммигрантов город на южном кипрском побережье под названием Лимасол, где находится престижный комплекс Limassol Del Mar. Подробнее: Инвестиции в Limassol Del Mar: роскошные апартаменты и европейский паспорт.
Гражданство за инвестиции: Кипр рапортует о росте продаж недвижимости
С точки зрения количества продаж недвижимости в Кипре картина также продолжает оставаться позитивной. По официальным данным, количество договоров купли-продажи недвижимого имущества, зарегистрированных в течение июня 2018 года, выросло на 2 процента по сравнению с июнем 2017 года. Это повышение следует за ростом на 23 процента в мае, на 29 процентов в апреле и на 23 процента в марте текущего года.
В течение июня было закрыто в общей сложности 858 контрактов на продажу жилых и коммерческих объектов недвижимости и земельных участков. Из этих 858 заключенных контрактов 385 (44,9 процента) приходилось на долю недвижимости Кипра, приобретенной не-киприотами (из них 126 были гражданами ЕС, а остальные 259 – гражданами стран, не являющихся членами ЕС). Отмечается, что иностранцы демонстрируют высокий интерес к качественным виллам, которых в Кипре предостаточно. Подробнее: Виллы на Кипре Adonis Beach Villas: инвестиции класса люкс
В то время как продажи в Пафосе и Никосии упали на 23 процента и 10 процентов, соответственно, они выросли в остальных трех районах. В процентном отношении Ларнака возглавила промежуточный региональный рейтинг с ростом продаж на 39 процентов. За этим городом последовала Фамагуста, где продажи выросли на 33 процента. В Лимассоле продажи выросли на 11 процентов.
| Район | Год | Январь | Февраль | Март | Апрель | Май | Июнь | Июль | Август | Сентябрь | Октябрь | Ноябрь | Декабрь |
| Никосия | 2017г | 72 | 73 | 79 | 80 | 118 | 162 | 124 | 76 | 87 | 117 | 170 | 306 |
| 2018г | 146 | 96 | 126 | 117 | 153 | 146 | |||||||
| Фамагуста | 2017г | 21 | 19 | 40 | 29 | 38 | 46 | 59 | 47 | 57 | 51 | 52 | 169 |
| 2018г | 48 | 52 | 40 | 52 | 79 | 61 | |||||||
| Ларнака | 2017г | 102 | 100 | 113 | 69 | 119 | 96 | 103 | 88 | 107 | 111 | 151 | 181 |
| 2018г | 112 | 99 | 116 | 83 | 113 | 133 | |||||||
| Лимассол | 2017г | 132 | 177 | 232 | 192 | 298 | 304 | 289 | 201 | 203 | 306 | 321 | 532 |
| 2018г | 225 | 256 | 314 | 246 | 282 | 338 | |||||||
| Пафос | 2017г | 96 | 87 | 162 | 136 | 183 | 235 | 184 | 160 | 148 | 183 | 212 | 349 |
| 2018г | 164 | 163 | 172 | 157 | 201 | 180 | |||||||
| Итого | 2017г | 423 | 456 | 626 | 506 | 756 | 843 | 739 | 572 | 602 | 768 | 906 | 1537 |
| 2018г | 695 | 666 | 768 | 655 | 828 | 858 |
Число договоров купли-продажи недвижимости – Сравнение 2017/2018
В течение первой половины 2018 года количество закрытых контрактов купли-продажи недвижимости Кипра увеличилось на 24 процента до 4 470 штук. По количеству проданных за первое полугодие 2018 года объектов недвижимости лидирует Лимассол с 1 661 продажей. За ним следуют Пафос (1 037), Никосия (784), Ларнака (656) и Фамагуста (193).
В течение первой половины 2018 года иностранными покупателями было заключено в общей сложности 2 187 договоров купли-продажи, объектами которых выступала недвижимость Кипра. 665 таких покупателей были граждан других стран ЕС, а остальные 1522 – гражданами стран, не входящих в Евросоюз.
Пафос сохраняет свое положение как самое популярное место для зарубежных покупателей (849 контрактов с участием покупателей-иностранцев по итогам первого полугодия 2018 года). За ним следуют Лимассол (665 сделок), Ларнака (328 сделок), Фамагуста (226 сделок) и Никосия (119 сделок).
| Год | Продажи иностранным покупателям | Продажи местным покупателям | Доля иностранцев в общем числе покупателей, в % | Общий объем продаж |
| 2000г | 450 | 12214 | 3,6 | 12664 |
| 2001г | 1207 | 12849 | 8,6 | 14056 |
| 2002г | 2548 | 14111 | 15,3 | 16659 |
| 2003г | 3981 | 15294 | 20,7 | 19275 |
| 2004г | 5384 | 11947 | 31,1 | 17331 |
| 2005г | 6485 | 10106 | 39,1 | 16591 |
| 2006г | 8355 | 8598 | 49,3 | 16953 |
| 2007г | 11281 | 9964 | 53,1 | 21245 |
| 2008г | 6636 | 8031 | 45,2 | 14667 |
| 2009г | 1761 | 6409 | 21,6 | 8170 |
| 2010г | +2030 | 6568 | 23,6 | 8598 |
| 2011г | 1652 | 5366 | 23,5 | 7018 |
| 2012г | 1476 | 4793 | 23,5 | 6269 |
| 2013г | 1017 | 2750 | 27,0 | 3767 |
| 2014г | 1193 | 3334 | 26,4 | 4527 |
| 2015г | 1349 | 3603 | 27,2 | 4952 |
| 2016г | 1813 | 5250 | 25,7 | 7063 |
| 2017г | 2406 | 6328 | 27,5 | 8734 |
| 2018г (данные с января по июнь) | 2187 | 2283 | 48,9 | 4470 |
| Итого | 63211 | 149798 | 29,7 | 213009 |
Общее число заключенных договоров купли-продажи недвижимости Кипра за период с 2000 по 2018 гг. с указанием подданства покупателей
Гражданство за инвестиции: Кипр выдает все больше разрешений на строительство недвижимость
Желая удовлетворить растущий спрос на недвижимость Кипра, вслед за инвесторами активизировались и местные застройщики. По официальным данным, опубликованным Статистической службой Кипра, общее количество вновь выданных разрешений на строительство отдельно стоящих построек на Кипре в течение апреля 2018 года составило 469 единиц (по сравнению с 410 проектами, утвержденными в апреле 2017 года), увеличившись на 2 процента в годовом исчислении.
По сравнению с апрелем 2017 года общая стоимость охватываемых этими разрешениями девелоперских проектов выросла на 18,9 процента и составила 106,6 млн. евро, а их общая площадь выросла на 15,8 процента и составила 101,5 тыс. квадратных метров. В течение апреля 2018 года были выданы разрешения на строительство следующих объектов недвижимости Кипра:
- Жилые здания — 341
- Здания общественного назначения — 0 разрешений
- Нежилые здания — 75 разрешений
- Строительство гражданских, промышленных и инженерных сооружений — 18 разрешений
- Разделение земельных участков — 24 разрешений
- Дорожное строительство — 11 разрешений
Количество разрешений на строительство жилья (включая квартиры в многоквартирных жилых комплексах) на Кипре в апреле 2018 года увеличилось на 44,6 процента по сравнению с апрелем 2017 года. Власти санкционировали строительство 418 новых домов и квартир – в рамках 314 отдельных девелоперских проектов.
Эта цифра включала 262 отдельных дома (по сравнению с 233 в апреле 2017 года) и 79 многоквартирных домов, включая дуплексы и таунхаусы (по сравнению с 62 в апреле 2017 года). Из этих 418 новых домов и квартир 119 будут построены в Лимассоле, 166 – в Никосии, 68 – в Пафосе, 48 – в Ларнаке и 17 – в Фамагусте. Подробнее в таблице ниже.
| Месяц | Разрешения на строительство жилья в 2017 | Разрешения на строительство жилья в 2018 | Увеличение/ уменьшение |
Процентное изменение |
| Январь | 381 | 476 | 95 | 24,9 |
| Февраль | 383 | 431 | 48 | 12,5 |
| Март | 412 | 467 | 55 | 13,3 |
| Апрель | 289 | 418 | 129 | 49,6 |
| Итого | 1465 | 1792 | 327 | 22,3 |
В течение первых четырех месяцев 2018 года было выдано 1 984 разрешения на строительство недвижимости Кипра (по сравнению с 1 861 разрешением за аналогичный период прошлого года), включая строительство жилья и другие девелоперские проекты. Общая стоимость охваченных этими разрешениями проектов увеличилась на 27,5 процента в годовом исчислении, а общая площадь — на 24,5 процента.
Гражданство за инвестиции: Кипр упрощает сдачу купленной недвижимости в аренду
Если планируете сдавать недвижимость Кипра в аренду туристам или другим арендаторам, учтите, что местные власти собираются провести реформу законодательства, регламентирующего соответствующие операции с недвижимостью Кипра. В частности, арендодателям станет проще выселять арендаторов, которые не выполняют свои контрактные обязательства и не выплачивают арендную плату.
Первая версия закона об аренде была введена в действие в Кипре в 1975 году, и на то время этот документ был полностью актуален. Целью закона было помочь после турецкого вторжения беженцам с северной части острова, которые переселялись на юг острова, стремясь поселиться в Республике Кипр. Теперь тот факт, что закон был написан в интересах арендаторов, помогает тем арендаторам, которые хотят избежать перечисления домовладельцам арендных платежей. Те недобросовестные арендаторы, которые знают, как медленно работает система правосудия на Кипре, отказываются платить, понимая, что домовладельцу может потребоваться несколько лет для их выселения.
Чтобы помочь домовладельцам, члены парламентской группы DISY предложили поправки к закону об аренде и представили их в парламент для утверждения. Эти предложения оговаривают внесудебное урегулирование споров между арендодателями и арендаторами, что уменьшит рабочую нагрузку на суды. Они также предполагают, что суд должен будет выносить решения по соответствующим делам о выселении арендаторов из жилья в течение шести месяцев с момента, когда арендодатель подает соответствующую заявку. В случае коммерческих помещений решения должны будут выноситься в течение трех месяцев.
Гражданство за инвестиции: Кипр освобождает от налогов сделки купли-продажи заложенной в ипотеку недвижимости
Но на этом перечень позитивных законодательных инициатив не заканчивается. Вскоре те домовладельцы, которые продают заложенную недвижимость Кипра третьим лицам на свободном рынке для сокращения или погашения своей ипотечной задолженности, будут освобождены от необходимости уплаты налога на прирост капитала, подоходного налога, специальных взносов на оборону, а также гербового сбора и платы за передачу прав собственности.
Соответствующий законопроект, который был предложен специалистами все той же парламентской группы DISY, был единогласно утверждён после голосования в Палате представителей. Заемщики смогут пользоваться налоговыми льготами до конца 2019 года. Освобождение от уплаты налогов и сборов может применяться как к продаже недвижимости частному покупателю, так и к продаже актива той или иной компании.
Авторы инициативы отмечают, что соответствующий льготный налоговый режим до сих пор применялся только в случае продажи активов банкам, но теперь он будет доступен и физлицам. Представители DISY подчеркивают, что эта лазейка активно эксплуатировалась банками, которые вынуждали заемщиков продавать недвижимость Кипра по более низким ценам через них, чтобы воспользоваться льготами.
Гражданство за инвестиции: Кипр предлагает дополнительную защиту владельцам недвижимости при изменении ее оценочной стоимости для целей налогообложения
Вот еще одна хорошая новость для владельцев недвижимости в Кипре. Отныне владельцы таких активов должны быть уведомлены представителями Земельного кадастра, если произойдет какое-либо существенное изменение стоимости их имущества. Такое постановление вынес Верховный суд островного государства.
Высший суд постановил, что закон, принятый в ноябре прошлого года и обязывающий Земельный кадастр лично информировать владельцев недвижимости на Кипре о любом существенном изменении стоимости их имущества, был конституционным. Этот документ требует, чтобы Земельный кадастр направлял соответствующие уведомления всем домовладельцам, стоимость недвижимости который изменилась или может быть существенно затронута каким-либо постановлением правительства или решением суда.
Кипрский президент Анастасиадес ранее отказался подписывать законопроект на основании того, что этот документ якобы неконституционен. Политик утверждал, что документ нарушает разделение власти, и что из-за него страна будет нести дополнительные административные издержки. Этот вопрос был передан в Верховный суд, который постановил, что закон не нарушает конституцию и, таким образом, выступает в силу.
Теперь уведомления об изменениях стоимости недвижимости будут публиковаться в правительственном бюллетене, на веб-сайте Земельного кадастра или бюллетенях, размещенных в общественных местах, таких как кофе-шопы. Согласно закону, у владельцев недвижимости Кипра будет 40 дней, чтобы обжаловать любые такие решения.
Гражданство за инвестиции: Кипр готовится ввести налог на жилье, сдаваемое в краткосрочную аренду
Теперь настал черед плохих новостей для домовладельцев. Законопроект о регулировании и налогообложении доходов от краткосрочной сдачи в аренду недвижимости Кипра в стиле Airbnb был представлен на рассмотрение кипрским парламентариям.
По словам авторов законодательного предложения, примерно треть туристов, посещающих остров, остается в незарегистрированном жилье. Законопроект направлен на искоренение этой «незаконной» практики. Предложение вносит поправки в закон о гостиничном и туристическом жилье, добавляя положения, устанавливающие технические, эксплуатационные и медицинские спецификации для помещений с самообслуживанием, таких как арендованные через Airbnb квартиры и дома на Кипре.
Инициатива также предполагает создание реестра апартаментов с самообслуживанием. Реестр будет поддерживаться Кипрской туристической организацией. Кроме того, любой домовладелец, который сдает свою недвижимость в Кипре на короткий срок, будет юридически обязан регистрироваться.
Утверждается, что это изменение принесет пользу тысячам домашних хозяйств, поскольку после введения единого реестра люди смогут сдавать в аренду свои виллы в сельской местности или квартиры на короткий срок с большей лёгкостью. По прогнозам чиновников, в некоторых случаях выручка может превышать обычный доход домохозяйства. Но затем такая выручка будет облагаться налогом.
Проведенное ранее чиновниками исследование показало, что в настоящее время в Кипре существует около 20 тысяч загородных домов и коттеджей, которые не регулируются законодательством, но сдаются в аренду онлайн.
Гражданство за инвестиции: Кипр заключает соглашение об избежании двойного налогообложения с Казахстаном и ратифицирует аналогичный договор с Андоррой
Коль скоро речь зашла о налогах, следует отметить, что недавно Министерство иностранных дел Кипра заключило договор об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты подоходного налога с Казахстаном. Согласованный текст окончательной версии документа стал результатом интенсивных переговоров продолжительностью в один год.
Как ожидается, его имплементация будет способствовать дальнейшему развитию торгово-экономических отношений между Республикой Кипр и Республикой Казахстан, а также партнерству этих стран с другими юрисдикциями. Соглашение основано на Типовой конвенции ОЭСР в части избежания двойного налогообложения доходов и капитала. Документом предусматривается помимо прочего обмен банковской и другой информацией в соответствии с моделью ОЭСР.
Киприоты также ратифицировали договор об избежании двойного налогообложения с Княжеством Андорра, который был заключен в мае 2018 года. Ожидается, что документ вступит в силу с 1 января следующего календарного года.
Гражданство за инвестиции: Кипр выбирают российские звезды, но даже им нужно тщательно выбирать иммиграционных агентов
Решение оформить гражданство за инвестиции страны Кипр при покупке недвижимости приняли многие известные россияне, в число которых вошли звезды шоу-бизнеса Алла Пугачева и Максим Галкин. Подробнее: СМИ: экономическое гражданство Кипра получили Пугачева и Галкин.
Оформить паспорт и гражданство Кипра через инвестирование в экономику этой страны уже успел и миллиардер Олег Дерипаска. Подробнее: Гражданство за инвестиции Кипра получил Олег Дерипаска, а Виктор Вексельберг отказался
Тем не менее, даже таким инвесторам следует уделять повышенное внимание выбору лучшего иммиграционного агента. Особенно в свете участившихся утечек информации. Подробнее: Угроза анонимности экономического гражданства Кипра? The Guardian пытается очернить CIP, искажая факты.
Благо, сами чиновники-киприоты, курирующую работу рассматриваемой иммиграционной программы, делают все от них зависящее для максимизации конфиденциальности. Подробнее: Гражданство Кипра за инвестиции 2018 – Предварительное ознакомление с новыми правилами.
Если после ознакомления с представленными выше сведениями вы решили узнать больше о программе Кипра по оформлению гражданства для состоятельных инвесторов-иммигрантов, рекомендуем ознакомиться с нашим руководством. Подробнее: Оформление заявки на экономическое гражданство Кипра на двоих
Чтобы получить наиболее детальные сведения в части процедур оформления (налогового) резидентства и/или гражданства за рубежом, в том числе и в Кипре, рекомендуем направлять свои запросы специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.info
