Гражданство за инвестиции: Кипр предлагает паспорт при покупке растущей в цене недвижимости и другие преимущества

Интересует самое быстрое гражданство в Европе? Если у Вас на руках есть 2 миллиона евро, рекомендуем оформить гражданство за инвестиции страны Евросоюза при покупке недвижимости Кипра уже в 2018 году. Инвестиции на Кипре помогут Вам получить не только паспорт Кипра, но и такие преимущества, как повышение продолжительности жизни и преумножение капитала.

Оформление дополнительного паспорта обеспечивает множество жизненно важных преимуществ Вам, членам Вашей семьи и представителям многих будущих поколений. Эти преимущества будут переданы Вашим детям, внукам и даже правнукам.

Даже без помощи иммиграционных агентов, Вы можете воспользоваться основными способами оформления дополнительного паспорта: натурализацией, вступлением в брак с иностранцем или нахождением доказательств наличия предков-иностранцев. Подробнее: Гражданство за инвестиции и 4 альтернативных способа получить второй паспорт

Но эти подходы далеко не совершенны. Гражданство через брак или гражданство по натурализации отнимают достаточно много времени. А гражданство по родословной доступно только «победителям генеалогической лотереи».  Но есть быстрая и простая альтернатива: гражданство за инвестиции. Этот маршрут к новому паспорту предлагают лишь немногие юрисдикции. Подробнее: Гражданство за инвестиции: страны.

В их число входит средиземноморская островная страна Кипр, где Вы можете получить гражданство при покупке недвижимости Кипра, гражданство за ценные бумаги и даже гражданство взамен на открытие бизнес-проекта. Подробнее: Гражданство за инвестиции: от «А» до «Я»

Ключевой особенностью программы «гражданство за инвестиции» страны Кипр является тот факт, что через нее можно получить самое быстрое гражданство в Европе. Неудивительно, что программа «гражданство за инвестиции» уже успела принести средиземноморской стране миллиарды евро. Подробнее: Гражданство за инвестиции: Кипр вырывается в лидеры.

Желающих получить гражданство за инвестиции страны Кипр так много, что местные власти даже решили искусственно ограничить число рассматриваемых ежегодно кандидатур на получение инвесторского паспорта, тем самым создавая дефицит и стимулируя ажиотажный спрос. Подробнее: Гражданство за инвестиции: Кипр вводит ограничение в 700 заявок в год и другие новости

При этом следует помнить, что кипрский паспорт подойдет далеко не всем. В частности, из целевой аудитории сразу же отсеиваются лица, не являющиеся мультимиллионерами или миллиардерами с состоянием в евро. Есть у местной иммиграционной программы и другие недостатки. Подробнее: Является ли гражданство Кипра за инвестиции правильным выбором для вас?

Но если вы решите оформить гражданство Кипра при покупке недвижимости, то, как минимум, получите растущий в цене актив, о чем говорит свежая статистика. Подробнее: Гражданство Кипра при покупке недвижимости – Статистика от PwC Cyprus

Что еще дает гражданство Кипра инвестору? На самом деле преимущества не поддаются количественной оценке, и их сложно перечислить. Но ясно одно число таких преимуществ стабильно растет. Этот рост подтверждает наш свежий дайджест. Читайте дальше, чтобы узнать о новых преимуществах кипрского подданства.

Выбор гражданства
Бесплатная консультация

по подбору подходящей юрисдикции
и условий программы для получения
гражданства за инвестиции.

выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Гражданство за инвестиции: Кипр создает условия для повышения продолжительности жизни

Согласно свежим данным Евростата, киприоты входят в число граждан ЕС с наибольшей продолжительностью жизни. Ожидаемая продолжительность жизни в Кипре увеличилась в среднем примерно на три года за десятилетие, то есть в период между 2007 и 2016 годами.

По данным Евростата, кипрские мужчины живут в среднем 80,5 года, а женщины — 84,9 года. Общая средняя продолжительность жизни киприотов составляет 82,7 года (по данным Евростата за 2016 год), что на 1,7 года больше, чем в среднем по ЕС. Благодаря этим результатам мужчины и женщины из числа киприотов занимают третье и пятое места среди граждан стран-членов ЕС в отношении ожидаемой продолжительности жизни.

Женщины из Испании – европейки с самой высокой средней продолжительностью жизни, которая равняется 86,3 года. За ними следуют французские женщины с ожидаемой продолжительностью жизни в 85,7 года, итальянки — 85,6 года и люксембуржки с результатом в 85,4 года.

Что касается мужчин, то итальянцы были признаны люди с наибольшей ожидаемой продолжительностью жизни в Европе (81 год), за которыми следуют шведы и мальтийцы (80,6 лет). Третью строчку разделил между собой Испания и Кипр (80,5). Средняя продолжительность жизни в ЕС среди женщин составляет 83,6 года, а для мужчин этот показатель равен 78,2 года.

Гражданство за инвестиции: Кипр предлагает площадку для съемок кино на выгодных условиях

Оформить гражданство за инвестиции страны Кипр стоит не только ради высокой продолжительности жизни на новой родине, но и в том случае, если Вы хотите увеличить шансы встретить знаменитость. Недавно местное правительство представило инвестиционную схему, нацеленную на развитие индустрии киносъемок на острове.

Схема предлагает киприотам и иностранным специалистам в области киноиндустрии снижение бюрократической нагрузки и другие нефинансовые стимулы, а также льготы при уплате налогов (до 35 процентов), связанных с кинопроизводственными расходами, и льготы (до 20 процентов) для инвестиций в инфраструктуру и оборудование.

Кипрская организация по привлечению инвестиций Invest Cyprus разработала эту схему для продвижения потенциала острова как места проведения киносъемок, представив онлайн-платформу (film.investcyprus.org.cy), через которую заинтересованные стороны могут быть проинформированы обо всех льготах и преимуществах, а также подать заявку на получение скидок и стимулов.

Подобный проект уже был успешно реализован и даже начал приносить ощутимые результаты в соседней Мальте, где также имеется программа инвестиционного подданства. Подробнее: Почему второй паспорт Мальты – это пропуск на съемочную площадку голливудского блокбастера?

Гражданство за инвестиции: Кипр предлагает богатые залежи природных ресурсов

Кипр способен заинтересовать не только киношников, но и специалистов по разработке месторождений полезных ископаемых. Ведь недавно Кипр был признан одной из пяти лидирующих стран на планете по количеству обнаруженных в течение первого полугодия 2018 года ресурсов.

Согласно результатам свежего исследования, проведенного аналитиками консалтинговой компании в области энергетики Rystad Energy, общий объем открытых ресурсов по состоянию на 2018 год оказался примерно на 30 процентов больше, чем в 2017 году. При этом список стран по количеству обнаруженных ресурсов в течение первого полугодия 2018 года возглавила Гайана, за которыми следуют Соединенные Штаты Америки, Кипр, Оман и Норвегия.

На долю этих пяти стран приходится три четверти общих ресурсов, открытых в этом году. Месторождения, открытые в Гайане, Соединенных Штатах и ​​Кипре, расположены на глубоководных площадках и на 100 процентов принадлежат нефтяным компаниям.

Интересно, что крупнейшим офшорным месторождением, которое было обнаружено в этом году, является эксплуатируемая итальянской нефтегазовой компанией Eni площадка на шельфе Кипра. В результате открытия итальянцев была обнаружена удлиненная газовая колонна в породах миоценового и мелового периодов.

Заслуживает внимания и тот факт, что ранее гражданство за инвестиции страны Кипр уже успел получить русский миллиардер, сделавший состояние на разработке месторождений полезных ископаемых. Речь идет об Олеге Дерипаске, который является помимо прочего президентом компании «Русал». Подробнее: Гражданство за инвестиции Кипра получил Олег Дерипаска, а Виктор Вексельберг отказался

Гражданство за инвестиции: Кипр предлагает рост ВВП

Эти и другие последние события стимулируют ускоренное расширение кипрской экономики. Как недавно объявил Евростат, темп роста валового внутреннего продукта Кипра (ВВП) составил 0,8 процента во втором квартале 2018 года по сравнению с первым кварталом. Это вдвое выше темпа роста, зафиксированного в целом по еврозоне и Европейскому союзу (0,4 процента в квартальном исчислении). Причем подобные тренды прослеживаются уже давно. Подробнее: Гражданство за инвестиции Кипр 2018 – Экономика, недвижимость и уровень жизни

Интересно, что подобное достижение кипрская экономика демонстрирует уже во второй раз в этом году. Темп  роста кипрского ВВП в 1 квартале был в два раза выше, чем в еврозоне и Европейском союзе. В сообщении Евростата говорится, что в еврозоне и во всех странах ЕС этот показатель по итогам января-марта составил 0,4 процента в квартальном исчислении, тогда как темп роста кипрского ВВП за тот же период составил 1 процент.

Если рассматривать темп роста в годовом исчислении, картина следующая. Согласно данным Евростата с учетом сезонных колебаний, темп роста в еврозоне и ЕС во втором квартале составили 2,1 процента по сравнению с предыдущим годом, а рост на Кипре составил 3,9 процента, после роста на 4 процента в первом квартале.

Кипрская национальная статистическая служба CyStat объявила, что во втором квартале уровень безработицы снизился до 7,3 процента по сравнению с 10,6 процента в соответствующем квартале 2017 года и более 16 процентов на пике экономического кризиса, который бушевал в стране между 2013 и 2016 годами. Представители CyStat отметили, что наиболее обнадеживающим событием стало падение безработицы для лиц в возрасте от 15 до 24 лет с 25,3 процента во втором квартале прошлого года до 17,9 процента во втором квартале этого года.

В заявлении кипрской статистической службы со ссылкой на прогноз правительства также говорится, что экономический рост в стране должен превысить 4 процента в 2018 году. Чиновники ранее повысили предыдущий официальный прогноз в 3,9 процента, ориентируясь на свежую позитивную статистику.

Гражданство за инвестиции: Кипр предлагает инвестировать в экономику страны с растущим кредитным рейтингом

Рост ВВП не остался без внимания специалистов рейтинговых агентств, которые до недавнего времени удерживали рейтинги Кипра чуть ниже инвестиционного уровня. В частности, это упущение недавно решили исправить специалисты агентства Standard & Poor’s.

Международное рейтинговое агентство подняло рейтинг Кипра до инвестиционного уровня «BBB-» впервые после приближение кипрской экономики к банкротству, которое имело место около пяти лет назад. Специалисты Standard & Poor’s указали на усилия правительства Кипра, которые привели к сокращению объёма «плохих кредитов» и оздоровлению банковского сектора. В частности, был упомянут тот факт, что доля «плохих кредитов» в общей кредитной массе упала примерно с половины до одной трети.

Добиться этого помогло выделение «плохих кредитов» принадлежащего государству банка Cyprus Co-Operative Bank, которые впоследствии были проданы кипрскому Hellenic Bank. Достижению данной цели также способствовало внедрение законодательных нововведений, помогающих банкам в дальнейшем сокращать такие кредиты.

Агентство сообщило, что ожидает значительный темп роста (около 3 процентов) кипрского валового внутреннего продукта в течение следующих трех лет, что поможет снизить государственный долг. Но при этом специалисты Standard & Poor’s добавили, что высокая государственная и частная задолженность остается значительным фактором, ограничивающим экономический рост.

Гражданство за инвестиции: Кипр предлагает выгодный гостиничный и ресторанный бизнес благодаря росту туризма

Всем желающим оформить гражданство за инвестиции страны Кипр также рекомендуется рассмотреть инвестирование в туристические бизнес-проекты. Ведь в минувшем июле специалистами Cystat был зарегистрирован очередной рекорд в местном туристом секторе.

По данным Cystat, в июле 2018 года число вновь прибывших туристов увеличилось на 1,6 процента в годовом исчислении. Показатель достиг отметки в 539 626 человек по сравнению с 531 030 гостями по итогам июля 2017 года.

Несмотря на зарегистрированное снижение турпотока со стороны Соединенного Королевства на 1,1 процента, эта страна по-прежнему является основным источником туристов для Кипра. На долю состоятельных британцев пришлось 32,4 процента всех вновь прибывших на кипрские курорты в июле 2018 года. За британцами следуют выходцы из России (22,5 процента), Израиля (6,1 процента) и Швеции (4,8 процента).

Достигнутый в июле 2018 года результат в более чем полумиллиона вновь прибывших туристов является самым высоким показателем за июль в разрезе всей истории статистических наблюдений, несмотря на сокращение на 5,9 процента турпотока из России, а также 22,2-процентное уменьшение турпотока из Израиля и 14,5-процентное падение числа гостей из Германии.

Количество вновь прибывших посетителей выросло до беспрецедентных высот и в целом за январь-июль 2018 года: по итогам этого периода было зафиксировано 9,6-процентное увеличение по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Общее количество туристов, прибывших в страну в течение первых семи месяцев этого года, составило 2 184 775 человек по сравнению с 1 994 236 гостями в соответствующем периоде 2017 года.

В то же время в прошлом месяце наблюдалось 10-процентное увеличение числа жителей Кипра, путешествующих за границу: за рубеж в июле 2018 года отправились в общей сложности 164 376 человек по сравнению с 149 716 киприотами-путешественниками в июле 2017 года. В частности, рост был зафиксирован среди жителей Кипра, возвращающихся из Греции (на 9,7 процента), России (на 17,4 процента), Франции (на 37,3 процента) и Болгарии (на 63,8 процента). Понижение числа жителей Кипра, вновь прибывших на остров, было зарегистрировано в разрезе таких направлений как Соединенное Королевство (на 6,4 процента), Германия (на 33,1 процента) и Румыния (на 12,1 процента).

Гражданство за инвестиции: Кипр предлагает растущий объем продаж недвижимости

Запускать туристический бизнес-проект, чтобы заработать на растущей популярности кипрских курортов среди состоятельных отдыхающих со всего мира, вовсе не обязательно. Достаточно купить недвижимость Кипра для сдачи в аренду, параллельно оформляя на этом основании новый паспорт. Причем даже российские звезды выбирают недвижимость Кипра, чтобы оформить гражданство за инвестиции страны Кипр. Подробнее: СМИ: экономическое гражданство Кипра получили Пугачева и Галкин

Целесообразность таких инвестиций растет на фоне укрепления спроса на недвижимость Кипра. Количество сделок купли-продажи кипрской недвижимости растет уже не первый месяц. Рост продолжался и в августе 2018 года, когда количество контрактов увеличилось на 14 процентов по сравнению с августом 2017 года. Эксперты отмечают, что достаточно высокой популярностью пользовались помимо прочего и премиальные виллы. Подробнее: Виллы на Кипре Adonis Beach Villas: инвестиции класса люкс

По официальным данным, опубликованным Департаментом земель и обследований, продажи кипрской недвижимости растут уже в течение 16 месяцев подряд. До удачного августа было зафиксировано увеличение этого показателя на 21 процент в годовом исчислении в июле, на 2 процента — в июне и на 23 процента — в мае.

В течение августа в отделения кипрского земельного кадастра было передано на регистрацию в общей сложности 653 контракта на продажу жилых и коммерческих объектов и земельных участков по сравнению с 572 контрактами в августе 2017 года. Причем из 653 заключенных договоров 271 (41,5 процента) касались недвижимости, приобретенной не-киприотами.

Хотя продажи в Пафосе упали на 3 процента по сравнению с августом 2017 года, они выросли во всех других районах страны. В процентном отношении Лимассол возглавил локальный рейтинг по темпу роста продаж (+ 30 процентов). За ним следует Никосия, где продажи выросли на 20 процентов и Лимассол. Продажи в Ларнаке и Фамагусте выросли, соответственно, на 7 процентов и 6 процентов.

Число договоров купли-продажи недвижимости, сравнение 2017/2018

В течение первых восьми месяцев 2018 года количество контрактов на куплю-продажу недвижимого имущества, зарегистрированных в офисах земельного кадастра, увеличилось на 22 процента до 6 016 единиц по сравнению с 4 921 единицей за соответствующий период прошлого года.

В процентном выражении Фамагуста показала самый высокий рост числа продаж (+ 48 процентов) среди всех районов островного государства по итогам первых восьми месяцев 2018 года. За ней следует Никосия (столица) с ростом в 34 процента. В Лимассоле, Пафосе и Ларнаке было зафиксировано увеличение, соответственно, на 24 процента, 15 процентов и 9 процентов.

Официальные данные свидетельствуют о том, что в августе 2018 года не-киприоты заключили 271 договор купли-продажи кипрской недвижимости, являясь покупателями. Из этих договоров 104 были заключены гражданами ЕС, а остальные 167 – гражданами стран, не являющихся членами ЕС.

Пафос оставался самым популярным районом для зарубежных покупателей: число контрактов на продажу недвижимости с участием покупателей-иностранцев там достигло отметки в 108 штук. В Лимассоле было зарегистрировано 88 контрактов с участием покупателей-иностранцев, в Ларнаке — 36, в Фамагусте – 21, в Никосии — 7.

Число договоров на продажу кипрской недвижимости зарубежным инвесторам

В течение первых восьми месяцев 2018 года иностранными покупателями были заключены в общей сложности 2884 договора купли-продажи, из которых 919 были заключены гражданами ЕС и 1 965 гражданами стран, не входящих в Евросоюз.

Пафос сохраняет свои позиции в качестве наиболее популярного места для зарубежных покупателей. Там с участием покупателей-иностранцев в течение первых восьми месяцев 2018 года было заключено с 1 128 контрактов купли-продажи недвижимого имущества. Затем следуют Лимассол с 873 контрактами, Ларнака с 446 сделками, Фамагуста с 290 контрактами и Никосия с 147 сделками.

Число договоров купли-продажи кипрской недвижимости за период с 2000 по 2018 гг.

Статистика говорит о том, что по итогам первых восьми месяцев 2018 года Лимассол являлся самым популярным место для покупателей из числа граждан стран, не входящих в ЕС, а Пафос – для покупателей из числа граждан стран ЕС, отличных от Кипра. По словам аналитиков, иностранцы часто интересуются недвижимостью в составе комплекса Limassol Del Mar. Подробнее: Инвестиции в Limassol Del Mar: роскошные апартаменты и европейский паспорт

Гражданство за инвестиции: Кипр предлагает возможность заработать на приросте капитала, наблюдая увеличение цен на недвижимость Кипра

Неудивительно, что при таком высоком спросе на недвижимость Кипра, предложение за ним не успевает, что создает дефицит активов на рынке и стимулирует рост средней стоимости. По данным кипрского Центрального банка, цены на жилую недвижимость Кипра в январе-марте 2018 года выросли на 0,6 процента по сравнению с предыдущим кварталом и достигли самого высокого показателя с конца 2009 года. Примечательно, что ценник растет уже седьмой квартал подряд.

По сравнению с первым кварталом прошлого года цены на недвижимость Кипра выросли и вовсе на 1,8 процента в первые три месяца 2018 года. Это самый высокий темп роста по итогам квартала в годовом исчислении с третьего квартала 2008 года, когда крах Lehman Brothers в США вызвал глобальный финансовый кризис. Индекс цен на недвижимость в первом квартале составил 75, что является самым высоким результатом с конца 2014 года.

В докладе Центробанка отмечается, что цены на квартиры и дома выросли в январе-марте в квартальном исчислении на 0,9 процента и 0,4 процента, соответственно. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года цены на квартиры и дома в первом квартале 2018 года выросли на 4 процента и 1 процент, соответственно.

Эксперты Центрального банка ожидают, что восстановление сектора недвижимости продолжится в течение следующих кварталов. Такой вывод можно сделать по итогам анализа ключевых экономических показателей, которые продолжали восстанавливаться в первом квартале 2018 года. Несмотря на введение налога на добавленную стоимость (НДС) на продажу земельных участков, продажи и разрешения на строительство продолжали расти в числе в течение первого квартала».

Цены на жилье выросли в первом квартале во всех районах по сравнению с четвертым кварталом 2017 года, за исключением Ларнаки, где они незначительно упали. В Фамагусте и Лимассоле они выросли, соответственно, на 1,6 и 0,8 процента. В Никосии и Пафосе цены на жилье выросли на 0,6 процента.

Цены жилой недвижимости выросли в январе-марте по сравнению с соответствующим периодом прошлого года во всех районах. Наибольший рост был зафиксирован снова в Фамагусте (2,9 процента), за которой следует Лимассол (2,7 процента). В Пафосе, Никосии и Ларнаке увеличение составило 2 процента, 1,2 процента и 1,1 процента, соответственно.

Гражданство за инвестиции: Кипр фиксирует увеличение числа разрешений на строительство

По официальным данным, опубликованным кипрской Национальной статистической службой, количество разрешений на строительство новых объектов недвижимого имущества в стране выросло на 2,4 процента в июне 2018 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года. Местные власти в июне текущего года выдали разрешения на строительство 514 новых зданий, включая 349 жилых домов (как многоквартирных, так и отдельно стоящих).

По сравнению с июнем 2017 года общая стоимость всех разрешений на строительство снизилась на 5,4 процента до 133,7 млн. евро, хотя их общая площадь выросла на 29,2 процента и составила 131,2 тыс. квадратных метров.

В течение июня 2018 года были выданы разрешения на строительство следующих объектов недвижимого имущества:

• Жилые здания — 349 разрешений;
• Общественные здания — 1 разрешение;
• Нежилые здания — 94 разрешения;
• Гражданские проекты — 19 разрешений;
• Разделение земельных участков — 34 разрешения;
• Дорожное строительство — 17 разрешений;

Выданные в июне 349 разрешенный на возведение жилых зданий охватывали строительство 506 новых объектов жилой недвижимости (включая как квартиры в многоквартирных жилых домах, так и отдельные коттеджи). Они включали 193 отдельных дома (по сравнению с 206 в июне 2017 года) и 313 многоквартирных домов, таких как квартиры, таунхаусы и другие жилые здания (по сравнению с 175 в июне 2017 года). Рост показателя составил 32,8 процента. Из этих 506 новых объектов жилой недвижимости 190 будут построены в Никосии, 165 – в Лимассоле, 84 – в Ларнаке, 37 – в Пафосе, 30 – в Фамагусте.

Разрешения на строительство новых домов (объектов жилой недвижимости) в июне 2018 года

В течение первой половины 2018 года было выдано 3 110 разрешений на строительство по сравнению с 2 870 разрешениями за аналогичный период прошлого года. Показатель увеличился на 8,9 процента. Общая стоимость охватываемых этими разрешениями объектов недвижимости увеличилась на 20,4 процента, а общая площадь — на 26,2 процента.

Если, ознакомившись с представленными выше сведениями, Вы решили узнать больше о программе Кипра по оформлению гражданства для состоятельных инвесторов-иммигрантов, рекомендуем ознакомиться с нашим руководством. Подробнее: Оформление заявки на экономическое гражданство Кипра на двоих

С любыми вопросами по поводу того, каким образом можно получить налоговое резидентство, ВНЖ, ПМЖ или гражданство за инвестиции в Кипре, просим обращаться по адресу info@offshore-pro.info.