Где россиянину, белорусу или украинцу в 2020 году оформить второй паспорт и гражданство за инвестиции? Антигуа и Барбуда, Сент-Люсия, Доминика, Гренада, а также Сент-Китс и Невис – эти пять карибских стран предлагают самое доступное, простое и быстрое гражданство за деньги в мире. И их предложениями уже успели воспользоваться многие долларовые миллионеры и миллиардеры.
В прошедшее десятилетие мы стали свидетелями возникновения множества новых тенденций в самых разных сферах. Но когда дело доходит до мира глобальной мобильности, можно с уверенностью констатировать: «десятые» оставили действительно глубокий след в мировой истории.
Вопреки распространенному мнению, в эпоху строительства стен между странами и закрытия границ наш мир на самом деле стал более открытым – по крайней мере, для тех, кому за последнее десятилетие удалось создать коллекцию паспортов.
Самый простой и быстрый способ обзавестись такой коллекцией – оформить гражданство за инвестиции. Лучшие условия мигрантам-инвесторам в этом контексте в уходящем десятилетии предлагали страны Карибского бассейна. И к настоящему моменту ситуация не изменилась. Подробнее: Самое доступное гражданство за инвестиции 2019
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Карибское гражданство за инвестиции 2020: рост числа долларовых миллионеров и миллиардеров и приток богатства в целом
Карибский бассейн является домом для многих долларовых миллионеров и миллиардеров, включая лиц, оформивших там гражданство за инвестиции. Одни из самых престижных островов Карибского бассейна в течение многих лет привлекали состоятельных людей на экзотический отдых, предлагая им низкие налоги и элитную недвижимость.
По данным консалтинговой компании Knight Frank, в мире насчитывается около 14 млн. долларовых миллионеров. Некоторые из них нередко посещают Карибские острова, причем многие из этих гостей уже купили там жилье. Так сколько же миллионеров живет на Карибах? По данным Knight Frank, в странах Карибского бассейна по состоянию на начало 2018 года проживало на постоянной основе около 1,1 тыс. долларовых миллионеров.
Кроме того, в рассматриваемом периоде на Карибах было 230 мультимиллионеров (согласно классификации Knight Frank, в число мультимиллионеров входят лица с состоянием от 5 миллионов долларов). Согласно прогнозам, их количество существенно возрастет (примерно в полтора раза) уже к 2022 году.
| Распределение богатства в Карибском бассейне | Люди с состоянием от 5 миллионов долларов | Люди с состоянием от 50 миллионов долларов | Люди с состоянием от 500 миллионов долларов |
| 2012 год | 210 | <= 20 | <= 10 |
| 2016 год | 230 | <= 20 | <= 10 |
| 2017 год | 230 | <= 20 | <= 10 |
| 2022 год | 330 (увеличение на 48 процентов) | <= 20 | <= 10 |
Источник: Knight Frank Wealth Report 2018
В Карибском бассейне не так много миллиардеров, но некоторые из них часто посещают регион и живут на карибских островах во время отпусков. Согласно отчету о глобальной миграции благосостояния за 2019 год (Global Wealth Migration Report), острова Карибского бассейна занимают шестое место по количеству привлекаемых миллионеров для краткосрочного или долгосрочного проживания.
В отчете говорится, что в 2018 году в карибский регион прибыло около 2 тыс. миллионеров, что соответствует росту на 3 процента относительно результата за предыдущий год. Такие состоятельные лица чаще всего останавливались на Бермудских островах, Кайманах, Виргинских островах, в Антигуа, а также на островах Сент-Китс и Невис.
Карибское гражданство за инвестиции 2020: возвращение покупателей на карибский рынок недвижимости
Существует еще одна четкая тенденция: долларовые миллионеры, мультимиллионеры и миллиардеры все чаще вкладывают деньги в роскошные дома и апартаменты на Карибах – в том числе и для того, чтобы оформить гражданство за недвижимость. Что касается цен на квадратный метр недвижимости, Бермудские острова, Британские Виргинские острова и Барбадос предлагают самую дорогую недвижимость в регионе.
| Страна | Цены на недвижимость за квадратный метр |
| Американские Виргинские острова | 3 235 долларов США |
| Антигуа | 3 501 долларов США |
| Аруба | 1 455 долларов США |
| Багамские острова | 3 632 долларов США |
| Барбадос | 4 467 долларов США |
| Белиз | 2 322 долларов США |
| Бермудские острова | 7 056 долларов США |
| Британские Виргинские острова (БВО) | 6 469 долларов США |
| Гваделупа | 2 940 долларов США |
| Доминиканская Республика | 2 078 долларов США |
| Кайман | 4 163 долларов США |
| Мартиника | 2 979 долларов США |
| Нидерландские Антильские острова | 2 162 долларов США |
| Пуэрто-Рико | 1 007 долларов США |
| Теркс и Кайкос | 3 884 долларов США |
| Сен-Мартен | 3 267 долларов США |
| Сент-Китс и Невис | 3 496 долларов США |
| Сент-Люсия | 1 860 долларов США |
| Тринидад и Тобаго | 2 334 долларов США |
| Ямайка | 1 404 долларов США |
Источник: Global Property Guide
Для многих состоятельных и не очень людей идеальным способом спастись от зимы в северном полушарии является перелет в полушарие южное, где можно расслабиться в гамаке под раскачивающимися пальмами. И Карибский бассейн является, вероятно, наилучшим направлением для тропического отдыха в это время года.
По прогнозу Карибской туристической организации, регион в 2019 году должен привлечь рекордное количество посетителей: число гостей должно составить 32,3 млн. Эксперты не исключают, что многие из этих гостей решат купить гражданство за недвижимость на Карибах.
Это должно поспособствовать возрождению рынка недвижимости данного региона, который столкнулся с негативными последствиями мирового финансового кризиса более десяти лет назад, а также пострадал от последствий американо-китайской торговой войны, переговоров по Brexit и экстремальных погодных явлений.
Так, чуть более полугода назад ураган «Дориан», признанный одним из самых сильных за всю историю атлантических штормов, обрушился на Багамы, опустошив два самых популярных острова в составе этой юрисдикции. Речь про острова Гранд-Абако и Гранд-Багама.
Тем не менее, как отмечают эксперты, ураганы являются частью жизни на Карибах. Они превратились в обыденность и воспринимаются так же как, к примеру, землетрясения в Японии, Италии или США (Калифорнии), которые время от времени поражают соответствующие регионы.
Несмотря на природные катаклизмы, покупатели возвращаются на карибский рынок недвижимости. И это замечают девелоперы по всей территории Карибского бассейна, которые, похоже, настроены на расширение своего бизнеса.
Все большее число местных девелоперов переходят на строительство жилья или смешанных комплексов (гостиничных курортов с апартаментами и виллами, которые могут купить отдельные физлица). Владельцы оплачивают сборы за обслуживание (или сборы товарищества собственников жилья), которые часто можно компенсировать, включив те же апартаменты в смешанном комплексе в пул аренды гостиницы и получив взамен источник пассивного дохода.
Однако для некоторых состоятельных людей Карибский бассейн все еще является слишком скучным местом. Те, кто хочет большего, предпочитают Майами или Палм-Бич (во Флориде), даже если там и не получается наслаждаться 30 градусами по Цельсию почти каждый день в году, как это происходит на юге Карибского бассейна.
Карибское гражданство за инвестиции 2020: строительство отелей и спрос на гостиницы как драйверы популярности карибских «золотых паспортов»
Важно помнить, что оформить гражданство за недвижимость на Карибах можно только в том случае, если вкладывать деньги в утвержденный властями принимающей страны девелоперский проект. Как правило, такие проекты представляют собой гостиницы или курортные комплексы. В этом контексте следует отметить, что, согласно свежей статистике, прибыльность гостиничного бизнеса на Карибах в настоящее время находится на подъеме.
По данным исследовательской компании STR, после не совсем удачного прошлого сентября, который завершился первым снижением среднесуточной стоимости гостиничного номера (Average Daily Rate; ADR) в минувшем году, отельеры Карибского бассейна в октябре 2019 года сообщили о возвращении ценового тренда в позитивную плоскость.
По сравнению с октябрем прошлого года, показатель ADR в среднем по региону вырос на 0,4 процента в годовом исчислении, хотя заполняемость номерного фонда при этом снизилась на 5,2 процента. Несмотря на это, доход на номер (Revenue per Available Room; RevPAR) снизился на 4,9 процента.
Хотя рост предложения гостиничных номеров на 3,2 процента и сыграл роль в этом уравнении, эксперты обнаружили снижение спроса на размещение в регионе на 2,2 процента, что также оказало негативное влияние на общую картину. По мнению специалистов, это падение спроса, вероятно, было обусловлено ураганом «Дориан».
За исключением последних нескольких месяцев, абсолютные значения показывают, что Карибский бассейн все еще находится на пути к рекордному году с точки зрения показателей ADR и RevPAR. В течение первых 10 месяцев года в целом по региону среднесуточная ставка ADR составила 217 долл. США, а RevPAR — 137,83 долл. США.
По данным STR, в октябре самый высокий рост заполняемости (+ 25,9 процентов) наблюдался на Виргинских островах США, но там же было зафиксировано самое резкое снижение среднесуточной стоимости гостиничного номера (-20,2 процентов до 154,36 долл. США). Сент-Люсия продемонстрировала наибольший рост ADR в регионе (+ 16 процентов), что также привело к наибольшему скачку уровня RevPAR (+ 27,4 процентов) на Карибах.
По словам экспертов Карибской ассоциации отелей и туризма (Caribbean Hotel and Tourism Association; CHTA), показатель RevPar немного увеличился за последние два года, отчасти благодаря добавлению более 20 тыс. новых гостиничных номеров и постоянному увеличению инвестиций в модернизацию многих существующих отелей. Эксперты CHTA ожидают, что средняя дневная ставка ADR должна увеличиться на 6–8 процентов в 2019 году в целом, а показатель RevPar должен вырасти на 5–6 процентов.
При этом потенциальные инвесторы в курортную недвижимость на Карибах получают доступ к растущему числу предложений, поскольку строительство отелей и прочей гостиничной недвижимости в регионе сейчас идет полным ходом.
По данным все той же компании STR, по состоянию на октябрь 2019 года Карибском бассейне строилось 60 отелей, ввод которых в эксплуатацию должен расширить номерной фонд региона на 14 506 номеров. Доминиканская Республика лидирует в регионе Карибского бассейна с точки зрения строительства новых курортов (5738 строящихся номеров).
Темпы строительства отелей и курортов на карибских островах можно назвать достаточно устойчивыми в наши дни. Регион привлекает самые разные бренды и становится площадкой для возведения разнообразных курортов: от независимых бутик- и кондо-отелей до крупных комплексов от роскошных гостиничных сетей мирового уровня.
На фоне восстановления курортного недвижимого имущества, поврежденного ураганами «Дориан», а также «Ирма» и «Мария», которые произошли в 2017 году, номерной фонд курортов Карибского бассейна, похоже, будет находиться на подъеме еще очень долго. По словам экспертов Карибской ассоциации отелей и туризма, количество гостиничных номеров в Карибском регионе в настоящее время составляет около 255 тыс.
Карибское гражданство за инвестиции 2020: вместо заключения
Известно, что гражданство за инвестиции Карибского бассейна является одним из лучших иммиграционных продуктов, которые можно найти сегодня на мировом рынке. Местные программы для мигрантов-инвесторов часто являются не только самыми доступными и «долгоиграющими», но и предлагают множество преимуществ инвесторам со всех уголков мира.
Как показывает официальная статистика, карибское гражданство за инвестиции интересно не только россиянам, белорусам или украинцам. Даже британцы, итальянцы, голландцы и французы оформляют там гражданство за инвестиции.
Похоже, что среди европейских инвесторов из-за надвигающегося Brexit наблюдается желание инвестировать не в Великобританию, а в другие уголки планеты. Аналогичным образом, инвесторы на Ближнем Востоке, похоже, уже «насытились» инвестициями в США и поэтому ищут другие места для внесения капитала.
Растущая напряженность в менее развитых частях мира увеличивает число состоятельных людей, которые пытаются создать план «Б» на случай, если их родная страна столкнется с какими-либо проблемами. Это также стимулирует спрос на карибское гражданство за инвестиции.
Многих из них интересует программа «гражданство за инвестиции» страны Антигуа и Барбуда, которая является одной из самых популярных в Карибском бассейне, поскольку с ее помощью можно быстро получить второй паспорт, и она предлагает безвизовый режим в 149 пунктов назначения взамен на инвестиции в минимальном размере 100 000 долл. США.
Состоятельные лица, оформляющие гражданство за недвижимость на Карибах, также могут использовать низконалоговый режим. Во многих странах Карибского бассейна, получая статус фискального резидента, они могут не платить НФДЛ на доходы из источников по всему миру. Такое возможно в Сент-Китс и Антигуа. Подробнее: Гражданство (за инвестиции) в стране без налогов
Быстро получить ответ на свой вопрос об оформлении резидентства, а также гражданства и паспорта за рубежом можно, обратившись непосредственно к нашим специалистам по адресу электронной почты info@offshore-pro.info.
