Когда тот или иной иностранный инвестор решает получить второе гражданство Мальты, перед ним встает вопрос выбора мальтийской недвижимости. Все потому, что инвестиция в местное жилье на минимальную сумму в 350 тыс. евро (с пятилетним периодом обязательного нахождения приобретенного актива в собственности инвестора) является одним из условий успешного завершения всех формальностей в рамках программы экономического гражданство Мальты. Альтернативной этой инвестиции выступает заключение пятилетнего договора аренды мальтийского жилья с минимальной ежемесячной рентой на уровне 1 350 евро (или 16 000 евро в год). По ряду причин наиболее предпочтительным вариантом выступает именно покупка жилья. Ведь через пять лет после натурализации (получения гражданства Мальты за инвестиции) подобный актив можно с прибылью перепродать другому инвестору или начать сдавать его в аренду туристам
Яхты у берегов острова Гозо
При этом многие инвесторы забывают, что помимо основного острова, в честь которого и было названо рассматриваемое европейское государство, в состав Республики Мальта входит и весьма популярный среди туристов остров Гозо. Из данной статьи вы узнаете много интересного об этом средиземноморском курорте, а также о том, почему при выборе подходящей недвижимости для участия в программе экономического гражданство Мальты особое внимание следует уделить виллам и апартаментам в Гозо.
Что всем желающим купить второе гражданство Мальты нужно знать об острове Гозо?
Гозо вместе с островом Мальта является частью Мальтийского архипелага в Средиземном море. Его площадь составляет скромные 67 квадратных километров (26 квадратных миль), что примерно соответствует площади острова Манхэттен в Нью-Йорке (США). Находится Гозо примерно в 6 км к северо-западу от ближайшей точки острова Мальта, а также к югу от итальянской Сицилии. Он имеет овальную форму, 14 километров длину и чуть более 7 километров в ширину. В настоящее время численность населения этого мальтийского острова составляет около 37 000 человек (притом, что общее население Республики Мальта составляет 445 000 человек). Его жители известны как гозитанцы.
Столицей острова является городок Виктория, который находится в самом центре острова. Он может похвастать обилием старинных укреплений и цитаделей, а также двумя великолепными церквями, парой оперных домов и множеством торговых объектов. Местная цитадель является одним из самых ярких памятников архитектуры Мальты, предлагая своим гостям не только устрашающие бастионы, но и несколько музеев.
Городок Виктория, который является столицей острова Гозо
Мальтийский остров Гозо богат на исторические достопримечательности вроде храмов Гжантии, которые являются одними старейших в мире свободно стоящих структур. Примечательно, что Гозо давно ассоциируется с островом Огигия, который был домом нимфы Калипсо в «Одиссее» Гомера. Нимфа Калипсо, обладавшая сильными сверхъестественными способностями, влюбилась в Одиссея и держала его в плену в течение нескольких лет, пока, наконец, не освободила путешественника, чтобы тот мог продолжить свою дорогу домой.
На острове хорошо развито сельское хозяйство. Тут имеется множество великолепных ферм, благодаря чему гостям и обитателям Гозо всегда доступны свежие экологически чистые продукты питания. На острове много приморских курортов, а также пляжей, которые пользуются популярностью у туристов и местных жителей. Наиболее популярными являются Марсалфорн (Marsalforn) и Ксленди Бэй (Xlendi Bay). При этом акватория Гозо считается одним из лучших мест для дайвинга в Средиземном море. На острове расположено большое количество церквей. К примеру, церковь Ротонда в местечке Шеукия, которая может вместить 3 000 человек, имеет более крупный купол, чем собор Святого Павла в Лондоне. При этом самым известным храмом на острове считается католический Та’Пину, который расположен недалеко от местечка Гарб на западе Гозо.
Католический храм Та’Пину недалеко от местечка Гарб на западе Гозо
Гозо славится своими карнавалами. Подробные празднования являются важной традицией для островитян. Они сопровождаются масштабными салютами и в большинстве своем проводятся в течение летнего курортного сезона. Местные жители наряжаются в красочные костюмы и устраивают яркие представления. Все это сопровождается дегустацией традиционных мальтийских блюд или их местных вариаций вроде фирменной домашней пиццы островитян, а также местного козьего сыра под названием Ġbejniet, который на вкус немного похож на свежий сыр моцарелла. Чтобы понаблюдать за происходящим, сюда прибывают гости с соседнего острова Мальта и других регионов.
Бизнесменам, которые подумывают о том, чтобы получить второе гражданство Мальты через инвестиции в недвижимость на острове Гозо, не следует опасаться возможности остаться без доступа к интернету из-за низкого развития телекоммуникационной инфраструктуры. Последняя тут развита очень хорошо. Так что во время визитов на остров бизнесмены смогут при необходимости устраивать видео-конференции для общения с партнерами и подчинёнными.
При этом деньги власти вкладывают не только в телекоммуникации, но и в образование, транспортную и энергетическую инфраструктуру, а также в проекты в области сельского хозяйства и рыболовства. Следствием этого стал недавний ввод в эксплуатацию новой пристани для яхт в Мджарре, а также ряда объектов коммерческой недвижимости. Примечательно, что строительство и ремонт дорог на острове ведутся главным образом благодаря финансовой поддержке ЕС, сто снижает нагрузку на местный бюджет.
Пристань для яхт в Мджарре на острове Гозо
Остров имеет очень высокий туристический потенциал. Неслучайно он оказался на 6-м месте в рейтинге «Выбор TripAdvisor – Десять лучших островов в Европе для путешественников» за 2013 год (TripAdvisor Traveller’s Choice 2013 Top Ten Islands in Europe), при формировании которого специалисты популярнейшего туристического сайта TripAdvisor основываются на результатах анализа миллионов отзывов отдыхающих. Туризм является одним из основных источником дохода для местных жителей, которые часто сдают недвижимость в аренду гостям острова. При этом местные чиновники, развивая туристический сектор, стремятся найти баланс между прогрессом и защитой окружающей среды.
Еще одной отличной особенностью Гозо является удачное сочетание старинных традиций с современными технологиями. К примеру, во время отдыха на древних городских площадях можно воспользоваться бесплатным беспроводным высокоскоростным интернетом через Wi-Fi. Эти площади окружены не менее древними домами и таунхаусами, балконы которых украшены балюстрадами, а фасады изобилуют классическими архитектурными формами. При этом остров Гозо является очень спокойным. Тут нет ни казино, ни ночных клубов. Так что вы можете вдоволь выспаться и отдохнуть от шумных мегаполисов вроде Москвы. И да, вы будете чувствовать себя тут в полной безопасности. На самом деле островитяне настолько доверяют друг другу, что даже оставляют свои ключи в дверных замках, покидая жилище, чтобы уладить те или иные дела.
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Изучаем историю новой родины
На протяжении многих веков остров Гозо развивался под влиянием своих завоевателей, включая финикийцев, римлян, арабов, нормандцев, испанцев, рыцарей святого Иоанна, французов и англичан. Это привело к формированию уникальной самобытной культуры. Как следствие, чтобы лучше вписаться в местное сообщество, всем желающим получить второе гражданство Мальты через инвестиции в недвижимость на Гозо настоятельно рекомендуется ознакомиться с краткой исторической справкой по средиземноморскому острову.
Археологи сходятся во мнении о том, что остров Гозо был заселен еще в 5 тысячелетии до н.э., когда фермеры с близлежащей Сицилии пересекли море и начали возделывать местные поля. В пользу этого говорят находки на Гозо керамических изделий, схожих с сицилийскими. Изначально первые поселенцы жили в пещерах в северо-западной части острова, где сейчас находится городок Сен-Лоренц.
В те времена остров Гозо имел ключевое значение с точки зрения культурного развития всего региона. На это указывает обилие храмов, которые были построены еще в период неолита. Примеру храмы Гжантии являются одними из старейших в мире. К слову, с мальтийского языка название этих святилищ переводится как «принадлежащие гигантам». Это необычное название перекликается с мальтийским фольклором, согласно которому местные храмы были построены великанами.
В июле 1551 года воины османской империи во главе с Синан-пашой вторглись на остров, разорив и поработив большинство его жителей (около 5 000 человек на то время). В результате большая часть островитян отправилась в качестве рабов в Ливию. Но в период между 1565 и 1580 годами остров Гозо был повторно заселен людьми с соседней Мальты по инициативе мальтийских рыцарей.
История Гозо тесно связана с историей Мальты, так как этот остров находился под мальтийским правлением на протяжении большей части времени, с небольшими исключениями вроде короткого периода автономии с 28 октября 1798 года по 20 августа 1801 года после восстания против французских войск вслед за завоеванием Мальты Наполеоном.
В апреле 1961 года в качестве государственного органа местного самоуправления был создан Гражданский Совет Гозо. Это был первый эксперимент по делегированию права на самоуправление местным властям после французской оккупации Мальты, о которой говорилось выше. Законодательство юрисдикции уполномочило Совет при необходимости поднимать налоги, что не понравилось многим островитянам. Как следствие, в 1973 году был проведен референдум по упразднению Совета, в пользу которого проголосовало подавляющее большинство избирателей (76,97%).
В середине 80-х годов прошлого века неоднократно предпринимались попытки создать специальный комитет по вопросам Гозо в рамках правительства Мальты. Орган должен был работать под председательством премьер-министра, тогда как его членами должны были стать парламентарии-выдвиженцы из Гозо. В конечном итоге в 1987 году для этой цели было создано специальное министерство. Местное самоуправление на острове было восстановлено с введением местных советов в 1993 году. В настоящее время в Гозо действует 14 таких советов.
Почему инвестиции во второй паспорт Мальты и недвижимость в Гозо могут стать пропуском в актерский состав голливудского блокбастера?
Именитые режиссёры со всего мира с завидной регулярностью выбирают мальтийский остров Гозо в качестве площадки для съемок как отдельных эпизодов своих картин, так и целых блокбастеров. Следовательно, не исключено, что инвестиции во второй паспорт Мальты и недвижимость в Гозо могут стать пропуском в актерский состав голливудского блокбастера – пусть и в качестве участника массовки.
Кадр из фильма «У моря», часть сцен которого снималась на острове Гозо
Количество и качество кинокартин, снимавшихся в Гозо, действительно впечатляет. К примеру, именно тут снимался готовящийся к выходу на большие экраны в конце 2015 года фильм под названием «У моря» (By the Sea) с Анджелиной Джоли и Брэдом Питтом в главных ролях. Съемки велись с августа по ноябрь 2014 года в городе Мгхарр на юге острова. Анджелина Джоли, которая в данном случае заняла режиссерское кресло, осталась высокого мнения о безмятежной красоте Гозо и его средиземноморского побережья. Необходимый образ дополнили высокие скалы, старинные города из золотого камня и многочисленные купола церквей.
Небольшая бухта в западной части острова Гозо в 2011 году стала площадкой для съемок сразу нескольких серий знаменитого сериала «Игра престолов» (Game of Thrones) телеканала HBO. Киношников сюда привлекли кристально чистая вода и уникальная природная арка высотой в 28 метров, которая получила название Azure Window (Лазурное окно) и была внесена в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Так вот именно в этом месте снимались сцена свадьбы дотракийцев из первого сезона сверхпопулярного американского сериала.
Природная арка высотой в 28 метров, которая получила название «Лазурное окно»
Гозо также использовался в качестве замены острову Калипсо в сериале Одиссея (The Odyssey) телеканала Hallmark, который вышел на экраны в 1997 году и был снят на основе эпической поэмы Гомера.
В 1981 году здесь снимался седьмой эпизод очень популярного британского мини-сериала «Возвращение в брайдсхед» (Brideshead Revisited) производства компании Granada Television, в основу которого лег одноимённый роман английского писателя Ивлина Во. Съемки, в частности, велись в местечке Керчем, которое киношники использовали в качестве замены городу Фес в Марокко.
В 1981 году остров Гозо на два дня стал площадкой для съемок британского хоррор-фильма «Планета ужасов» (Horror Planet). Режиссёр решил использовать пустынный участок средиземноморского остова для съемок сцен на безжизненной поверхности чужой планеты. А в 1978 году в местном заливе Марсалфор были сняты несколько сцен для еще одного британского фантастического фильма «Вожди Атлантиды» (Warlords of Atlantis).
Власти Гозо уделяют повышенное внимание развитию киноиндустрии, которая способствует росту местной экономики, а также созданию новых временных и постоянных рабочих мест. В частности, в планах чиновников значится среди прочего и открытие специального образовательного учреждения для подготовки квалифицированных кинематографистов, экспертов по спецэффектам, операторов и так далее. При этом особое внимание уделяется защите окружающей среды и обеспечению сохранности объектов историко-культурного наследия во время съемок.
К слову, соседняя Мальта также пользуется популярностью у именитых режиссеров. В свое время она стала площадкой для съемок среди прочего таких популярных картин как «Двойник дьявола» (The Devil’s Double / 2011), » Гладиатор» (Gladiator / 2000), «Троя» (Troy / 2004), «Мюнхен» (Munich 2005) и «Полуночный экспресс» (Midnight Express / 1978).
Как добраться на остров Гозо? Изучаем транспортную инфраструктуру
Коренным мальтийцам, туристам и владельцам второго гражданства и паспорта Мальты за инвестиции, не располагающим собственными яхтами и вертолетами, в настоящее время доступно лишь одно транспортное средство, позволяющее быстро добраться до Гозо. Речь о пароме, путешествие на котором между островами длится около 25 минут.
Справедливости ради следует отметить, что в прошлом были доступны и другие варианты путешествия на остров. К примеру, можно было сесть на борт гидросамолета, который вылетал из порта столичной Валлетты, и приземлялся в гавани городка Мджарр. Тем не менее, эксплуатация этого транспортного средства не так давно была «приостановлена до дальнейшего уведомления». Аналогичным образом власти поступили и с чартерными вертолетами, которые использовались для организации транспортного сообщения между двумя островами вплоть до 2006 года.
Гавань городка Мджарр на острове Гозо
Так или иначе, путешествие на пароме является вполне себе комфортным и достаточно быстрым. Стоит билет около 5 евро (€ 4.65, если точнее). Путешественники перемещаются по Средиземному морю между портом Мджарр на Гозо и портом Чиркева на северо-западном побережье Мальты. К слову, последний находится примерно в 30 километрах от единственного на всю островную юрисдикцию международного аэропорта. Так что практически сразу же по прилету из той же Москвы можно сесть на паром и добраться до острова Гозо.
Паром курсирует каждые 45 минут в течение лета и почти так же часто в зимнее время. Это транспортное средство используется для перевозки между островами не только туристов и прочих пассажиров, но и различных товаров и других грузов вроде авто. К слову, каждый год эта транспортная артерия используется для транспортировки около 1,1 млн. автомобилей.
Теперь подробнее изучим возможности для перемещения по самому острову. И начнем с общественных автобусов, которые находятся в ведении компании Malta Public Transport Services Ltd. Транспорт движется точно по графику. Пассажиры в настоящее время платят 1 евро за 2-часовой билет и 1,50 евро за билет на «весь день». При этом автобусные билеты, которые вы купите на Мальте, будут недействительны на Гозо, и наоборот.
Туристический автобус Hop On Hop Off
По прибытии в порт Мджарр на Гозо посетители острова могут сесть на один из местных двухэтажных автобусов с открытой крышей (Hop On Hop Off) и отправиться на обзорную экскурсию по Гозо. Каждый тур сопровождается аудио-комментариями на 16 языках и занимает примерно 45 минут. Конечный пункт следования этих автобусов находится неподалеку от паромного терминала, при этом их график синхронизирован с расписаний паромных переправ.
Помимо двухэтажных автобусов с открытой крышей для туристов и обычных общественных автобусов всем желающим доступны такси и прокат автомобилей. Такси на Гозо белые. Проще всего их поймать рядом с тем же паромным терминалом в Мджарре. Благодаря демократичному ценнику такси можно назвать наиболее удобным средством общественного транспорта на острове. Такой вариант идеально подходит туристам, которые хотят посетить обделяемые вниманием большинством гостей Гозо достопримечательности этого острова. Все такси представляют собой современные авто, оборудованные кондиционерами. При этом все водители-владельцы машин – местные жители, хорошо владеющие английским языком, так что можно сэкономить на гиде.
Теперь изучим вариант, предполагающий перемещение по острову на собственной или арендованной машине. Для начала отметим, что для этого вы должны быть старше 18 лет и иметь действительный водительские права. Арендовать авто рекомендуется на Мальте, а затем перевозить его на паре на Гозо. Этот вариант предполагает повышение оплаты за пересечение Средиземного моря на пароме: цена билета вырастет до 15.7 евро.
Ну и никто не запрещает передвигаться по острову пешком. На самом деле многие местные населенные пункты разделяют незначительные расстояния, тогда как большинство дорог большую часть времени пустуют, а также предлагают пешим путешественникам приятные пейзажи и возможность укрыться в тени деревьев. Кроме того, на острове Гозо существует целая сеть пеших троп, хотя для перемещения по ним потребуются хорошие прочные ботинки и хорошая карта (они не всегда четко обозначена на местности). Чтобы попасть от одной деревни к другой придется пройти по этим тропам от 1 до 5 километров.
Почему транспортная доступность Гозо может вырасти?
В прошлом неоднократно озвучивались предложения относительно строительства моста между Мальтой и Гозо. Так, в 1972 году контролирующая правительство средиземноморской островной юрисдикции Лейбористская партия инициировала проведение технико-экономического обоснования подобного проекта. Эксперты заключили, что строительство моста между двумя островами вполне возможно. Тем не менее, ограниченные технологии того времени не позволяли реализовать подобный инвестиционный проект, избежав множества негативных экологических последствий. Специалисты также изучили возможность прокладки туннеля, но данный проект также был отклонен, так как оказался слишком дорогим на то время.
В 2006 году онлайн опрос, проведенный изданием The Times of Malta, показал, что проект по созданию постоянной транспортной артерии между островами не потерял актуальности и в новом тысячелетии. В его пользу высказались 55 процентов опрошенных, поддержав строительство моста с несколькими полосами для автомобильного транспорта.
В июне 2013 года китайской строительная мега-корпорация China Communications Construction Corporation Limited объявила о намерении выделить 4 млн. евро на исследование данного проекта, чтобы оценить целесообразность возведения моста между Мальтой и Гозо. Чуть позже чиновники объявили о возможности проведения референдума с участием жителей острова Гозо, которым предлагалось сделать выбор между туннелем или мостом.
Исследование китайцев показало, что на строительство моста понадобится четыре года и 1 млрд. евро. Помимо этого затраты на эксплуатацию и техническое обслуживание, по оценкам специалистов, будут обходиться в районе 4 млн. евро ежегодно. Представители China Communications Construction Corporation Limited предложили своим мальтийским партнерам услуги по возведению моста и заявили, что проект может быть реализован уже к 2020 году.
Еще один интересный проект, успешная реализация которого будет способствовать значительному повышению транспортной доступности Гозо и его популярности среди желающих купить второе гражданство Мальты за инвестиции, был представлен в 90-х годах прошлого века. Речь о строительстве на острове полноценной взлетно-посадочной полосы. Тем не менее, в тот раз проект был отклонен по экологическим соображениям. Но в июне 2013 года правительство возродило проект и начало поиск партнеров, заинтересованных в создании инфраструктуры для организации воздушного сообщения между Мальтой и Гозо.
По мнению экспертов, популярность недвижимости на острове Гозо среди участников программы экономического гражданство Мальты резко возрастет, как только на острове появится современная взлетно-посадочная полоса, способная принимать частные самолеты бизнесменов со всего мира.
