Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Преимущества получения гражданства Кипра через инвестиции в островную недвижимость

Всё больше наших соотечественников стремятся обзавестись вторым гражданством. Есть много стран, готовых принять в свои ряды иностранцев. В этот перечень входит и Кипр. Стандартная процедура натурализации иностранных граждан на острове занимает минимум 7 лет, в течение которых вы должны постоянно проживать на территории государства. Для тех, кто не согласен столько ждать, есть и другой путь – программа экономического гражданства.

Преимущества получения гражданства Кипра

Разработанная кипрскими властями программа позволяет получить второй паспорт страны при условии вложения в экономику государства минимум 5 млн евро. В этом случае срок получения документа сокращается до 12 месяцев.

Справка: Кипрский Кабмин внес ряд изменений в программу гражданства за инвестиции. Ключевой поправкой можно считать снижение суммы инвестиций по индивидуальной схеме с 5 млн евро до 2 млн и сокращение времени оформления паспорта с 12 месяцев до 3.

Каждый инвестор может вложить свои средства в одну из предусмотренных программой опций: государственные фонды, облигации, банковские депозиты, реальный бизнес или недвижимость.  

Покупая недвижимость, вы можете выбрать как жилой дом, так и любую коммерческую застройку. Такое вложение будет прибыльным в любом случае, ведь Кипр – крупный мировой бизнес-центр и развитое туристическое государство. Страну ежегодно посещают миллионы иностранцев. Если вы не планируете проживать в собственной резиденции постоянно, то её можно сдавать в аренду, что позволит не только вернуть вложенные деньги, но и станет постоянным источником прибыли.

Что касается коммерческой недвижимости, на острове совершенствуется развлекательная инфраструктура, возводятся новые торговые комплексы, магазины и пр. Учитывая нарастающий интерес к государству со стороны европейцев и россиян, такая затея точно увенчается успехом. Более того, большая часть таких проектов реализуется не без участия государства, что также даёт дополнительные гарантии.

Согласно условиям программы, можно получить гражданство только в случае, если купленная вами собственность останется в вашем владении в течение 5 лет. По истечении этого срока вы имеете право продать её другому лицу.

Важно подчеркнуть, что право получения кипрского гражданства распространяется не только на основного вкладчика, но и его близких родственников (супругу, детей и родителей).

Плюсы и минусы инвестиционных вариантов Кипрского гражданства

Кипрская программа гражданства остается гибкой. Вы можете не просто выбрать один из инвестиционных вариантов, но и комбинировать несколько опций, общий вклад в которые составит 5 млн евро.

У каждого из вариантов есть как преимущества, так и недостатки. Государственные облигации – надежный источник, но далеко не самый прибыльный. Максимальная ставка, на которую вы можете рассчитывать, составляет до 3%. Аналогичным образом обстоят дела и с банковскими депозитами. Кипрские финансово-кредитные учреждения постепенно выходят из рецессии и уже предлагают полный спектр банковских услуг. После стрижки депозитов трёхлетней давности страна потеряла много состоятельных клиентов. Сейчас ситуация постепенно стабилизируется и сохранность вложений не вызывает больших сомнений, но и здесь сверхвысоких доходов ждать не стоит.

В такой ситуации лучше выбирать вложения в реальный бизнес и кипрскую недвижимость.

Краткий перечень в пользу получения гражданства через покупку недвижимости:

  1. Диверсификация инвестиционного портфеля. Так, покупая недвижимость в своей родной стране, вы автоматически получаете все риски, присущие отечественной экономике. А вот покупка дома за границей – возможность на законных основаниях «вывести» часть своего капитала. Ваше имущественное право будет защищено как кипрскими, так и общеевропейскими законами.
  2. Недвижимость – это реальные инвестиции. Ценные бумаги и иностранные валюты сейчас крайне нестабильны. Они могут не только упасть в цене, но и попросту обесцениться. В случае с жильем подобный исход невозможен. Даже если рынок жилья начнет падать, ваше имущество всё равно будет иметь ценность.
  3. Возможность получения дополнительного дохода. Получение островного паспорта не означает, что вы должны постоянно проживать на Кипре. Так, если вы посещаете свою резиденцию всего пару раз в году, то её можно попросту сдавать в аренду. Многие застройщики берут на себя обязательства по поиску потенциальных жильцов, так что вы получите максимальную выгоду с минимумом затрат.
  4. Вы получите шанс жить в одной из красивейших европейских стран с богатым историческим и культурным наследием. Кипр известен не только своим мягким климатом, но и высоким уровнем жизни. Большая часть местного населения владеет английским, так что сложностей в общении у вас не возникнет. На острове есть русскоязычные школы и прочие заведения, направленные на работу с российскими экспатами.
  5. Недвижимость на острове заметно снижает затраты на путешествия. Это касается не только Кипра, но и прочих европейских стран. Получение второго гражданства даёт вам право посещать 133 государства в безвизовом режиме, так что можно не беспокоиться ни о местных визах, ни о Шенгене. Эта страна входит в ЕС, так что вы можете на законных основаниях проживать в любом европейском государстве, включая Швейцарию, Норвегию, Исландию и Лихтенштейн.

Инвестиции в островную недвижимость – один из простых способов получения второго гражданства. Этот актив никогда не обесценится и вместе с гражданством может быть передан вашим детям. Имейте в виду, что при покупке жилья вы должны оплатить все соответствующие налоги и сборы. Они не включаются в стоимость имущества, но могут заметно увеличить её, так что к этому нужно быть готовым.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.