La República de Turquía (reconocida internacionalmente por la ONU como la República de Turquía desde 2022) es un país hermoso y amigable. Está bañado por 4 mares: el Mar Mediterráneo, el Mar Egeo, el Mar de Mármara y el Mar Negro. El Estrecho del Bósforo divide la Turquía europea y asiática y es una ruta marítima de importancia internacional. Turquía es muy popular entre los empresarios y los inmigrantes adinerados. Entre los incentivos más atractivos se encuentran
- la economía robusta
- el programa de inmigración favorable que otorga ciudadanía y residencia por inversión en bienes raíces en Turquía
- y las amplias oportunidades para los compradores de bienes inmuebles, incluidas mansiones de élite, palacios, casas adosadas, apartamentos y espacios comerciales.
En los últimos meses, hemos publicado una gran cantidad de artículos sobre el mercado inmobiliario turco , el mercado laboral , la formación de empresas , las cuentas bancarias, la ciudadanía y otros temas populares. Ahora probablemente estés ansioso por saber:
- ¿Cuáles son las mejores zonas de élite recomendadas en Turquía para la residencia permanente?
- ¿Dónde viven los ricos en Turquía?
- ¿Qué barrios ricos son los más prestigiosos de Turquía?
Si tiene el corazón puesto en mudarse a Turquía, le invitamos a explorar nuestras ofertas y obtener asistencia integral de expertos en este fantástico país.
¿Dónde compran los ricos bienes inmuebles en Turquía? Ciudades de élite y barrios ricos
Para saber dónde invierten los ricos en bienes raíces en Turquía, vea los resultados de búsqueda de ‘bienes raíces en Estambul’ en nuestro portal y encuentre artículos sobre casas elegantes e imponentes apartamentos en Bebek, Ortaköy y Ulus , prestigiosas propiedades comerciales y complejos comerciales llave en mano. en Levent y trajes de apartamentos de gran altura premium en Etiler . Estos vecindarios ricos presentan muchas oportunidades para inversiones inmobiliarias de alto rendimiento y bajo riesgo.
Para responder a la pregunta, ‘ ¿dónde viven los ricos en Turquía?’, mire las residencias de lujo en Bebek , Vaniköy , Kandilli , Beylerbey, Yeniköy , Kuzguncuk y las mansiones en la fortaleza de Anatolia ( Anadoluhisarı ) . Muchas familias ricas están obsesionadas con la grandeza de vanguardia. Sin embargo, muchos más dan preferencia a las mansiones de élite de la era otomana con siglos de historia y un pedigrí impresionante.
Estambul fue una vez la antigua ciudad de Bizancio y luego Constantinopla. Durante siglos fue la ciudad más influyente del vasto imperio y del mundo. Muchas culturas y tradiciones artísticas surgieron, se encontraron y florecieron aquí. No es de extrañar que los barrios ricos de Estambul sean, con mucho, los lugares más populares de Turquía para quienes tienen en mente un estilo de vida lujoso.
Dependiendo del propósito de comprar una propiedad en Turquía, los HNWI locales y extranjeros eligen las siguientes áreas:
- Las ciudades costeras y las áreas metropolitanas de Estambul, Kuşadası, Izmir, Bodrum, Antalya, Alanya , Bursa, etc. Estos son los lugares paradisíacos de los inversores, con importantes proyectos de construcción y ofertas de propiedades sobre plano de lujo. El valor de las propiedades de lujo en estas regiones de Turquía aumentó casi un 200 % en 2022.
- Las áreas mencionadas anteriormente también son las mejores áreas para la residencia permanente de HNWI entrantes en Turquía. Otros lugares atractivos se encuentran en las tranquilas provincias del norte de Chipre y las Islas del Príncipe.
Las 10 principales áreas residenciales de lujo donde viven los ricos en Turquía en 2023
Los precios inmobiliarios residenciales y comerciales de élite aumentan en los barrios de élite , donde viven celebridades, actores, dueños de corporaciones y familias muy ricas.
Este conocimiento abre buenas perspectivas para inversiones rentables a corto y largo plazo. También es una señal de que puede hacer un buen trato en Turquía si se da prisa.
Según las previsiones de los expertos, Turquía seguirá siendo un destino popular para inversores internacionales, empresarios e inmigrantes en 2023. Por lo tanto, puede esperar que la demanda impulse un mayor aumento en las ventas y los precios de las propiedades de élite.
Los distritos más caros donde viven los ricos en Turquía se encuentran en el paseo marítimo . Muchos de ellos son famosos en Estambul por las mansiones y palacios de élite cerca del Bósforo .
El valor de las villas y residencias en los barrios ricos de Turquía es de varios cientos de millones de dólares cada una, según los registros de propiedad premium.
| Los distritos más caros de Turquía | Precio por m2 . (INTENTAR) | Precio por m2 . (DÓLAR ESTADOUNIDENSE) | Subida de precios en liras |
| Sarıyer (Estambul) | 63 045 | 3 433 | +220% |
| Besiktas (Estambul) | 61 503 | 3 350 | +217% |
| Çeşme (Esmirna) | 45 247 | 2 464 | +147% |
| Kadıköy (Estambul) | 44 602 | 2 429 | +196% |
| Bakırköy (Estambul) | 44 035 | 2 398 | +207% |
| Bodrum ( Mugla ) | 43 610 | 2 375 | +161% |
| Beykoz (Estambul) | 37 161 | 2 024 | +185% |
| Şişli (Estambul) | 34 341 | 1 870 | +336% |
| Adalar (Estambul) | 33 329 | 1 815 | +336% |
| Kas (Antalya) | 33 175 | 1 807 | +336% |
Tenga en cuenta: los apartamentos de lujo más el derecho a obtener una residencia (por inversión) también están disponibles en los EAU. Le invitamos a elegir las propiedades de élite más atractivas de los EAU y reservar nuestros servicios profesionales llave en mano para la compra y venta de bienes inmuebles de alta gama.
Mansiones de élite, palacios de lujo y barrios ricos donde viven los ricos en Turquía
A ambos lados del Bósforo, hay alrededor de 600 lujosos palacios frente al mar y mansiones de élite, más de la mitad de ellos son de valor histórico.
Yeniköy , Bebek , Kuruçeşme y Tarabya (en el Estambul europeo), Beykoz y Kandili , Vaniköy , Anadoluhisarı y Kanlıca (en el Estambul asiático/anatolio ) son los barrios más prestigiosos. El lado asiático es más tranquilo y muy verde.
Entre 50 y 60 mansiones de élite frente al mar están a la venta , aunque ninguna de ellas se anuncia públicamente.
Las mansiones de élite frente al mar más caras en Turquía han sobrevivido desde el Imperio Otomano y ahora son hogares para empresarios de nivel Forbes . Se encuentran en el paseo marítimo a lo largo del tramo de 20 millas del Bósforo , desde el Mar Negro hasta el Mar de Mármara y el Mediterráneo, que divide Estambul en las partes europea y asiática.
Estas mansiones, llamadas en turco yalis , son prácticamente las propiedades más cotizadas de la región. Su valor se basa en sus raíces históricas, estilo y decoración característicos, la prominencia de sus antiguos propietarios, los grandes eventos organizados y los visitantes VIP, los parques antiguos, el aura vintage y las impresionantes vistas. Estas mansiones de élite han sido parte de las vistas icónicas mundialmente conocidas en Estambul durante 300 años.
Algunos de los palacios de verano frente al mar del Bósforo de los sultanes otomanos ahora proporcionan locales para oficinas gubernamentales. Algunos funcionan como hoteles. Sin embargo, la mayoría de estas elegantes mansiones de élite de madera y piedra son donde viven los ricos en Turquía.
Los precios de las mansiones de élite van desde USD 10 millones hasta USD 150 millones . Los precios de las fincas cercanas no construidas sobre el agua parten de USD 2 millones . La venta, alquiler o arrendamiento de estas propiedades son únicamente en liras turcas. No se permiten nuevos proyectos dentro del área del Bósforo . Por lo tanto, las ofertas para comprar una residencia donde viven las celebridades y los ricos en Turquía son limitadas. La mayoría de los propietarios y compradores de mansiones de élite en los barrios ricos son HNWI turcos.
Estas son algunas de las propiedades más destacadas:
- Muhsinzade Mehmet Pasha fue una vez conocida como uno de los edificios más grandes del Bósforo . Esta magnífica mansión de élite del siglo XIX frente al mar tiene un valor aproximado de USD 155 millones. Se encuentra en el lado de Rumeli . Lleva el nombre del Gran Visir cuya familia lo poseyó hasta 1920. El edificio fue restaurado hace unos 30 años según su plan original. Actualmente alberga el gran hotel de lujo ‘Les Ottomans’.
- El Ahmet Feti pasa Yali (o el Pink Yali / Pink Waterside) construido a finales del siglo XVIII es un ejemplo de las mejores mansiones de élite frente al mar a lo largo del Bósforo . Lleva el nombre de uno de sus antiguos propietarios: Fethi Pasha, el fundador de la museología turca. El edificio fue reconstruido varias veces y restaurado en 1948, por lo que representa la flor y nata de su estilo de vida. Un gran parque detrás de la mansión es propiedad del municipio. La residencia vale USD 150 millones . Es propiedad del tío del presidente del Fenerbahçe Spor Kulübü : un club de fútbol profesional turco con sede en Estambul.
- el tofano Mansión Musiri Zeki Pasa bajo el puente Fatih Sultan Mehmet, estrecho del Bósforo (cerca de Rumeli Hisari ) fue construido en ladrillo y argamasa a finales del siglo XIX por el arquitecto levantino francés Alexandre Vallaury . Si bien la mayoría de los yalis están hechos de madera, esta sólida estructura resistió el deterioro durante sus casi 135 años de historia. Hoy esta residencia de 2 plantas con 23 habitaciones y sus 4.032 metros cuadrados de terreno vale USD 100 millones. Esta casa fue recientemente una de las 52 mansiones de élite frente al mar del Bósforo que se pusieron a la venta.
- Tahsin Bey Yalisi en Yeniköy por un valor de USD 115 millones . es una elegante mansión de élite frente al mar de 80 metros de largo, blanca y azul, que lleva el nombre de Tahsin Uzel , el fundador de las principales represas de Turquía. En realidad, son 2 mansiones de élite en una propiedad reconstruida en la década de 1940. después de añadir a la estructura principal el Selâhattin Mansión Âdil Pasha (llamada así por el destacado general, el Comandante de Estambul en la década de 1920).
- El castillo de Ostrorog , situado en Kandilli , lleva el nombre del conde Leon Ostrorog , un destacado académico en el campo de la ley islámica que se instaló con su familia en esta mansión a principios del siglo XX. Construido a principios del siglo XIX, es uno de los yalis mejor conservados de Kandilli . El lugar también se conoce como Kirmizi Yale debido a su tonalidad roja. La mansión consta de 2 mansiones de élite adyacentes. Descansan en un hermoso jardín con una fuente de columna de mármol y una piscina sagrada de mármol de estilo barroco, una bóveda de cañón bizantina y un pino de 200 años. contacto Ostrorog Chateau actualmente tiene un valor de USD 105 millones . En 2000, pasó a ser propiedad de Rahmi . Koç de la familia de propietarios de Koç Holding. Su negocio ha pasado de ser una pequeña tienda de comestibles en 1917 a una gran corporación, la única empresa turca que figura en Fortune Global 500. Poseen 3 mansiones frente al mar.
La dinastía Sabanci conocida por su Sabanci Holding posee al menos 17 mansiones de élite frente al mar con un valor total de casi USD 1 mil millones . Entre los edificios históricos propiedad de la familia Sabanci se encuentra la mansión Hasip Pasha en Beylerbeyi , que tiene un valor aproximado de USD 160 millones . El palacio data del siglo XVIII y es una de las residencias más bellas del Bósforo . Después de un gran incendio en 1972, la mansión fue completamente restaurada «a la antigua elegancia y dignidad» y hoy es propiedad del presidente de Sedes Holding, capitalista de riesgo y filántropo Demir Sabanci .
Entre otros propietarios adinerados de mansiones de élite frente al mar en Turquía se encuentra Murat Ülker , un multimillonario, presidente de la compañía de alimentos más grande de Turquía y la segunda persona más rica del país.
En los últimos años también se ha visto un creciente interés por parte de los compradores internacionales. Vienen a comprar bienes raíces de lujo para residencias e inversiones lucrativas a largo plazo.
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