Una visa de oro para España

¿Le gustaría adquirir una ‘visa dorada’ para España que sea, en efecto, un permiso de residencia legal en el país? Puede hacerlo invirtiendo en bienes raíces en el país, comprando algunas acciones y bonos, o iniciando una empresa en España. En el texto a continuación, discutimos las ventajas de convertirse en residente legal en el país europeo, el proceso de adquisición del permiso y los documentos que deben presentarse.

España ocupa la mejor parte de la Península Ibérica. Se encuentra a pocas horas en avión de los principales países europeos y solo hay que cruzar el estrecho de Gibraltar para encontrarse en África. Situada en una península, España tiene una larga costa bañada por el Océano Atlántico y el Mar Mediterráneo. El país es miembro de todas las organizaciones internacionales importantes: se convirtió en miembro de la ONU en 1955, se unió a la OTAN en 1982 y a la UE en 1986.

Los extranjeros tienen derecho a solicitar la residencia legal en España a cambio de inversiones. Este programa de inmigración a menudo se conoce como el programa de «visa dorada». Los titulares de la visa dorada pueden permanecer en el territorio de España todo el tiempo que deseen y, además, no tienen que obtener ningún permiso adicional para visitar legalmente cualquiera de los países de la zona Schengen. Por supuesto, también hay otros beneficios importantes.

Además, el programa de inmigración brinda a sus participantes la oportunidad de encontrar empleo en España o iniciar sus propios negocios allí. Los titulares de la visa dorada española obtienen acceso a los sistemas educativos y médicos nacionales y pueden convertirse en ciudadanos de pleno derecho de la UE después de un tiempo. No es de extrañar que el programa de ‘visado dorado’ administrado por las autoridades españolas sea extremadamente popular en el mundo.

Cómo se puede adquirir un visado dorado a España

La Ley de 2013 establece las bases legales para adquirir una visa de oro española. La Ley fue aprobada para estimular la entrada de inversiones extranjeras directas al país.

El visado dorado sirve como un permiso de residencia legal que permite a su titular permanecer en España el tiempo que desee. Inicialmente, la visa es válida por dos años y luego se puede extender por cinco años más. La visa se puede extender infinitamente cada período de cinco años si se cumplen ciertas condiciones.

Las solicitudes familiares de residencia en España son bienvenidas. El solicitante principal puede incluir a sus familiares a cargo en la solicitud de residencia en España:

• Esposa;
• Los hijos menores de edad (menores de 18 años) y los hijos mayores con la condición de que estos últimos dependan económicamente del solicitante principal y no tengan familias propias;
• Padres dependientes.

Vías financieras que conducen a la residencia legal en España

Los solicitantes del programa Golden Visa español pueden elegir entre las siguientes opciones de inversión:

Objeto de inversión	cantidad, euros
Bonos del gobierno	2,000,000
Acciones/ acciones de propiedad de la empresa	1,000,000
Depósitos bancarios y productos de entidades financieras	1,000,000
Compra de bienes inmuebles sin hipoteca	500,000
Proyectos empresariales de trascendencia social y económica y aquellos que contribuyan a la investigación científica	—

Se aceptan inversiones combinadas en varios objetos. Si compra una propiedad en España, puede arrendarla bajo ciertas condiciones.

Las inversiones pueden hacerse a través de una entidad corporativa: la propiedad o las acciones pueden ser propiedad de una empresa si está bajo el control del solicitante principal. Es importante tener en cuenta que, si una empresa extranjera constituye una entidad corporativa en España, la empresa no deberá estar registrada en un paraíso fiscal según lo definido por los documentos legales españoles. Para ser elegible para una visa dorada española, el solicitante debe confirmar el control total de la empresa extranjera que se utiliza como propietario de la propiedad/acciones.

Los extranjeros pueden solicitar visas doradas españolas solo después de haber cumplido los requisitos financieros, es decir, después de haber realizado las inversiones.

Debe conservar la propiedad en su poder si desea conservar la visa dorada. Puede comprar y vender otros bienes siempre que su valor no baje del límite establecido. Después de tener la visa dorada durante cinco años, tiene derecho a solicitar un permiso de residencia permanente si se cumplen ciertas condiciones. Cuando obtenga el permiso, puede volver a vender la propiedad sin ninguna consecuencia legal.

Si opta por adquirir alojamiento residencial en España cuyo valor sea igual o superior a 500.000 euros (antes de impuestos), deberá presentar los documentos que acrediten la inversión. Si la propiedad cuesta más de dicha cantidad, una hipoteca puede cubrir el exceso.

Puede contratar a un agente de confianza que registrará la propiedad en España a su nombre.

Adquirir un visado dorado a España: las condiciones necesarias

El requisito de realizar una inversión no es el único requisito que cumplir. Además, todo solicitante deberá cumplir con las siguientes condiciones:

• Deben tener antecedentes penales limpios;
• El solicitante principal de residencia en España tiene que ser mayor de 18 años;
• El solicitante debe tener motivos legales para estar presente en España;
• Si el solicitante ha solicitado la entrada a cualquier otro país Schengen anteriormente, no debe tener ninguna denegación/ restricción de entrada;
• Los solicitantes deben tener pólizas de seguro médico con cobertura suficiente;
• Los solicitantes tienen que confirmar que tienen suficiente dinero para vivir en España (un extracto bancario servirá como documento de confirmación).

En cuanto a este último requisito, la suficiencia de los fondos se define en función del nivel mínimo de subsistencia vigente en España. El solicitante principal tendrá el 200% del IPREM ( Indicador Publico de Efectos Multiples , indicador general de ingresos) por mes. En 2020, el doble IPREM fue de 1.075 euros. Los familiares a cargo del solicitante principal dispondrán del 100% del IPREM mensual.

Un proceso de diez etapas para solicitar una visa de oro española

El proceso de adquisición de una visa dorada española normalmente se extiende a lo largo de dos meses. Incluye las siguientes etapas:

1. Hacer una inversión de al menos 500.000 euros (antes de impuestos);
2. Solicitar los servicios de un agente autorizado (un abogado);
3. Obtención de los documentos de confirmación necesarios, traducción y legalización del documento de solicitud (20 días);
4. Presentar los documentos en el consulado español;
5. Tramitación de los documentos por los funcionarios del consulado (10 días hábiles);
6. Expedición de la visa por el consulado;
7. Visitar España;
8. Presentar los documentos a las autoridades de inmigración;
9. Tramitación de los documentos por los oficiales de inmigración (20 días hábiles);
10. Expedición de la tarjeta de residencia (45 días).

Documentos requeridos al solicitar una visa de oro española

La legislación local impone los siguientes requisitos a los documentos de solicitud a presentar:

1. Dos copias del formulario oficial que tiene que llenar el solicitante de la Golden visa. El idioma del formulario es el español.
2. Dos fotografías en color (3,5 mm х 4,5 mm), que muestren el rostro del solicitante con la cabeza descubierta sobre un fondo blanco.
3. Antes de presentar la solicitud, debe pagar la tasa consular. La tarifa estándar es de 60 euros.
4. Si el solicitante no presenta la solicitud por sí mismo, se requiere un poder notariado.
5. Pasaporte internacional con vigencia mínima de 15 meses más y fotocopias de sus páginas.
6. Si el solicitante tiene un pasaporte nacional, también se le debe proporcionar fotocopias de sus páginas.
7. Póliza de seguro médico estatal o privado de una compañía aseguradora acreditada en España. La póliza tiene que ser válida por más de 1 año.
8. Una autorización policial emitida recientemente (solo para solicitantes adultos). Tiene que ser traducido al español por un traductor jurado y la traducción debe ser certificada en el consulado español. El documento debe tener menos de tres meses de antigüedad. La autorización policial se puede obtener de las autoridades policiales de su país de origen o del país donde ha vivido durante los últimos cinco años. El documento debe estar apostillado y adjuntarse una fotocopia de este.
9. Documentos que acrediten la suficiencia de los fondos que posee el solicitante. La cantidad de dinero tiene que ser suficiente para mantener a la familia del solicitante en España durante un año.

Si se incluyen familiares en la solicitud del visado dorado, las autoridades de inmigración españolas pueden solicitar algunos de los documentos enumerados anteriormente también para los familiares dependientes. Dichas solicitudes se pueden realizar en cualquier etapa del procesamiento de la solicitud, incluso después de que ya se haya otorgado la visa.

Residencia en España por inversión en bienes inmuebles: se requieren documentos adicionales

1. Un extracto del Registro de propietarios que contenga la información sobre el inmueble y su valor. El extracto puede contener descripciones de varias propiedades. Si el extracto del Registro no contiene la información sobre el precio al que se ha comprado la propiedad, se debe presentar el contrato de compraventa.
2. Si el solicitante no se ha convertido en pleno propietario del inmueble en el momento de presentar la solicitud de residencia en España, sino que solo ha iniciado el proceso de compra de este, se puede obtener un extracto del Registro que certifique que el inmueble está en proceso de cambio. manos. También es necesario aportar los documentos que acrediten el pago de los impuestos correspondientes.
3. También es posible solicitar la residencia española si solo ha realizado un acuerdo preliminar de compra/venta con el propietario de la propiedad. Tiene que proporcionar el contrato y un documento que certifique que tiene un depósito irrevocable en un banco por la cantidad suficiente. En este caso, solo puede contar con adquirir una visa dorada de seis meses para España.

Si durante el período de posesión del visado dorado se produjese algún cambio en la titularidad del inmueble, el extranjero deberá ponerlo en conocimiento de las autoridades españolas de extranjería (en particular, la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos) sobre los cambios en un plazo de 30 días. Los funcionarios del Gobierno están autorizados a vigilar el cumplimiento del extranjero con la legislación de inmigración.

Residencia en España por inversión en acciones y bonos o mediante depósito bancario: se requieren documentos adicionales

Si ha elegido esta vía para la residencia española, deberá presentar los documentos que acrediten el hecho de la inversión. Los documentos deben tener menos de 12 meses de antigüedad en el momento de la presentación. Se requieren los siguientes documentos adicionales:

1. Si ha realizado una inversión en acciones de propiedad de la empresa, debe presentar una copia de la solicitud de inversión que habrá presentado al Registro de Inversiones Extranjeras, un departamento del Ministerio de Economía y Competencia (Registro de Inversiones Exteriores del Ministerio de Economía y Competitividad );
2. También deberá aportar el documento emitido por la empresa en la que ha invertido que acredite la compra de acciones de la empresa. El documento también tiene que estar registrado en el Banco Nacional o en la Comisión Nacional de Valores;
3. Si está comprando bonos del gobierno, se requiere un documento del Banco Nacional (u otra institución financiera). Tiene que confirmar la compra, así como el hecho de que el período de propiedad del bono sea igual o superior a 5 años;
4. Si está realizando un depósito bancario, se requiere un extracto bancario que certifique el depósito y describa las condiciones del depósito.

Residencia en España por inversión en proyecto empresarial: documentación adicional necesaria

Esta opción está disponible para aquellos inversores extranjeros que ya saben qué tipo de empresa comercial les gustaría iniciar en España, así como para aquellos que deseen pasar un año en el país e investigar las oportunidades comerciales allí antes de registrar una empresa.

En ambos casos, el empresario extranjero deberá convencer a las autoridades españolas de que el proyecto empresarial que va a desarrollar es de trascendencia para la economía del país o de carácter innovador. La misión comercial española en el país donde se presenta la solicitud del visado dorado tiene que acreditar este hecho mediante la emisión del correspondiente documento.

En cualquier caso, el proyecto empresarial que pretenda llevar a cabo en España deberá ser conforme a la legislación local.

De la residencia legal a la ciudadanía española de pleno derecho

El camino hacia la ciudadanía europea a través de una visa dorada española es bastante largo. El primer paso es adquirir una visa dorada (o un permiso de residencia temporal) por dos años. El segundo paso es adquirir un permiso de residencia temporal de cinco años después de que expire el período inicial de dos años. Después de eso, tendrá derecho a solicitar un permiso de residencia permanente de cinco años. Y solo después de haber vivido en España durante cinco años con este permiso, puede solicitar la ciudadanía española completa.

Tenga en cuenta que no tiene que solicitar la ciudadanía española, ya que puede extender su permiso de residencia permanente cada cinco años.

A continuación, encontrará las condiciones clave para continuar su estancia legal en España después de haber traído una inversión al país:

• Conservar las inversiones: no puede vender sus bienes inmuebles (acciones y bonos, la empresa, etc.) que compró cuando solicitó inicialmente la residencia española. Si lo hace, dejará de calificar para la residencia en el país.
• Cumplir con la ley: el titular de la visa dorada debe permanecer tan limpio como un silbato.
• Manténgase rico: debe poder confirmar que tiene suficiente dinero para vivir en España en cualquier momento (si es que vive en España).

También existen algunos requisitos adicionales. Si desea calificar para un permiso de residencia permanente, debe vivir en España con un permiso de residencia temporal durante cinco años durante la mayor parte del período. Puede ausentarse del país solo durante diez meses en total.

Además, antes de que pueda convertirte en un ciudadano de pleno derecho de España y, por lo tanto, de la Unión Europea, debes realizar una prueba en el idioma español. Los requisitos no son demasiado estrictos, pero debe demostrar la capacidad de discutir temas simples en español.

También debe tener en cuenta que España no permite la doble nacionalidad aunque puede haber algunas excepciones a esta regla.

Las ventajas del visado dorado español

• Potencial de inversión: Según CBRE, España se encuentra entre los seis primeros países por el atractivo de la inversión en su sector inmobiliario. Los expertos del FMI sitúan a España entre los líderes en crecimiento del PIB en Europa. Creen que la tendencia va a continuar. El país ofrece una infraestructura comercial que está cerca de ser ideal. En otras palabras, una visa dorada para España es un instrumento ideal de inversión en una economía nacional en crecimiento.
• Perspectivas del mercado inmobiliario residencial: como todos los demás países del sur de Europa, España se vio gravemente afectada por la crisis financiera mundial de 2007/2008. En el peor momento, los precios inmobiliarios bajaron un 50%. La buena noticia es que los precios han comenzado a crecer de nuevo y la tendencia ascendente hace que la propiedad residencial española sea un activo atractivo para invertir.
• Estilo de vida: España es un país maravilloso para vivir: más de 280 días soleados al año, inviernos suaves, veranos mediterráneos cálidos, rico patrimonio cultural, educación de alta calidad, servicios médicos de primera calidad: todo tipo de beneficios se pueden encontrar allí.
• Rapidez en la adquisición de la residencia: Nuestra experiencia demuestra que adquirir un visado dorado español no lleva demasiado tiempo. Esto también se aplica a las solicitudes familiares: en un par de meses, tendrás permisos de residencia para todos los miembros de tu familia.
• Oportunidades de reubicación: cuando tiene una visa dorada española, puede pasar todo el tiempo que desee en el país. Además, tiene derecho a visitar cualquiera de los países de la zona Schengen sin ningún documento adicional.
• Sin requisitos de presencia física: a menos que planee adquirir la ciudadanía española en el futuro, no hay requisitos en cuanto a la presencia personal en el territorio español. A diferencia de otros países que tienen programas de visa dorada, las autoridades españolas no exigen que pases ningún tiempo en el país si quieres conservar el permiso de residencia.
• Oportunidades de empleo y negocios: una visa dorada para España permite al titular encontrar un trabajo en el país o iniciar una empresa comercial allí.
• No residencia fiscal: Si no quiere convertirse en residente fiscal de España sino simplemente disfrutar de las oportunidades de viajar gratis que trae la Golden visa española, lo que tiene que hacer es pasar menos de medio año en España dentro de cualquier año calendario. Las autoridades de inmigración del país no tendrán ningún problema con eso.
• Residencia permanente y ciudadanía de la UE: Después de vivir en España durante cinco años, podrá obtener un permiso de residencia permanente. Después de cinco años más, puede convertirse en ciudadano español de pleno derecho. Así, la Golden visa española puede allanar el camino a la ciudadanía europea.

Eso sí, hay que tener en cuenta algunas desventajas de convertirse en residente legal en España. Por ejemplo, si compra bienes inmuebles en el país para calificar para un permiso de residencia, las autoridades fiscales españolas pueden comenzar a buscar su propiedad en otros países a efectos fiscales.

Por otro lado, los extranjeros que residen en España encuentran que el excepcional nivel de vida en el país supera las consecuencias fiscales. Además, si se prepara para la reubicación con anticipación y establece un fideicomiso que será propietario de su propiedad en otros países, por ejemplo, no pagará ningún impuesto adicional.

Apoyo experto en la obtención de un visado dorado a España

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