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Programa de Residencia Visa Dorada (Golden Visa) de Portugal

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¡Haga su vida más fácil solicitando la Golden Visa de Portugal con el apoyo de expertos!

Portugal es uno de los países que da la bienvenida a los inversores ofreciendo un permiso de residencia y un camino hacia la ciudadanía basado en la inversión en el desarrollo del país. Este tipo de permiso de residencia de inversión es mejor conocido en Portugal como el programa Golden Visa. En portugués, la Golden Visa se conoce oficialmente como el “permiso de residencia para actividad de inversión” o ARI, sus siglas en portugués. El programa permite a los ciudadanos no pertenecientes a la UE/EEE solicitar y obtener el codiciado permiso de residencia “Golden Visa” a cambio de una inversión de cinco años en Portugal.

Esta opción le permite calificar para la Golden Visa invirtiendo en la valorización de activos como bienes raíces, fondos de capital de riesgo o incluso su propio negocio, sin ninguna obligación de vivir a tiempo completo en Portugal. Solo necesitas vivir en Portugal 7 días al año para mantener activa su Golden Visa.

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Aquí, explicaremos las complejidades de la inversión de residencia por inversión de la Golden Visa de Portugal: calificaciones clave, opciones de inversión disponibles, ventajas, documentos requeridos y, finalmente, la posibilidad de obtener la ciudadanía y el pasaporte de Portugal/UE basados en la Golden Visa. Si aún tiene preguntas después de eso, comuníquese con nuestro equipo para una consulta gratuita sobre los programas de visa dorada . También podemos asesorar sobre otros programas de visa, como la visa D7 de Portugal (más información al final de este artículo).

Portugal Golden Visa: ¿Por qué es la mejor de Europa?

Pocos programas Golden Visa, o inmigración por inversión (programas de permisos de residencia dorados por inversión en bienes inmuebles u otros activos), pueden presumir de la popularidad de la Golden Visa de Portugal. Pero , ¿por qué es el mejor programa de visa dorada?

Estas son las razones principales:

  • Cantidades de inversión accesibles: no necesita ser súper rico para beneficiarse. De hecho, con el auge inmobiliario en Portugal, la mayoría de las personas que invirtieron hace cinco años aumentaron considerablemente el valor de sus inversiones, por lo que el programa terminó sin costarles nada. Puede elegir entre una variedad de diferentes opciones de inversión, como bienes raíces, instrumentos financieros (fondos) o iniciar un negocio. Todos estos y más pueden calificarlo para su Golden Visa.
  • Ideal para familias: es fácil incluir a los miembros de su familia en su solicitud de Golden Visa. Los niños pueden beneficiarse del acceso a escuelas y universidades en toda Europa con las mismas tarifas con descuento disponibles para todos los demás residentes de la UE.
  • Portugal es parte de Schengen. Un titular de Golden Visa, como residente Schengen, puede viajar con total libertad dentro del espacio Schengen: sin límites de tiempo, sin necesidad de solicitar visas.
  • Solo tiene que pasar un mínimo de 7 días al año en Portugal para cumplir con los términos de su Golden Visa. No estás atado a un solo lugar.
  • Portugal es miembro de la UE y de la OCDE, por lo que no estará en la lista negra de esas organizaciones .
  • Muchos titulares de Golden Visa ya recibieron la ciudadanía portuguesa. Un pasaporte portugués te permite vivir y trabajar de forma permanente en cualquier país miembro de la Unión Europea, además de algunos otros como Suiza que tienen acuerdos con la UE.

Por supuesto, quizás la mayor ventaja de todas es que Portugal es un país pequeño y neutral, con gente amigable, buen clima, comida y vino maravillosos y un estilo de vida relajado. En Portugal estás lejos de los problemas que aquejan a los países más grandes de Europa en este momento.

El programa Golden Visa de Portugal se lanzó en 2012, pero no obtuvo el estatus de «éxito de ventas» hasta principios de 2015, cuando las autoridades portuguesas redujeron los límites de inversión para los extranjeros que solicitan la visa.

Pero nada bueno dura para siempre: las autoridades implementaron reglas de visa más estrictas en 2022. Afortunadamente, una Golden Visa de Portugal (permiso de residencia) no ha perdido ninguno de sus valiosos beneficios, incluida la capacidad de invertir en activos rentables, reducir su carga fiscal a través de la innovador programa de recursos humanos de residencia no habitual, y potencialmente adquirir la ciudadanía de un estado miembro de la UE en el futuro.

Portugal ofrece un gran estilo de vida junto con un entorno de inversión atractivo con un mercado inmobiliario en auge y los generosos incentivos fiscales de NHR. El programa Golden Visa es solo la punta del iceberg. Veamos con más detalle cómo puede participar en el programa de la visa dorada.

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Consulte la lista de documentos requeridos, y obtenga los detalles del proceso, los términos y costos.

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Requisitos para obtener una Golden Visa de Portugal

Los requisitos para los solicitantes de la Golden Visa de Portugal no son de ninguna manera onerosos. Las condiciones del programa son bastante fáciles de cumplir:

  • En primer lugar, el inversor principal o solicitante principal de una visa Golden (+ cónyuge e hijos menores de 26 años, en el caso de una solicitud conjunta) no debe tener antecedentes penales.
  • Además, cualquier extranjero que solicite una Golden Visa de Portugal (incluida cualquier persona involucrada en una solicitud conjunta) no debe estar sujeto a ninguna restricción de entrada a la Unión Europea (por ejemplo, denegación de emisión de una visa debido a la anterior lista negra del Sistema de información Schengen).).
  • Las fuentes de riqueza del inversor deben verificarse como legítimas antes de que el banco acepte los fondos para la inversión de Golden Visa.
  • Si ha incluido hijos adultos en una solicitud familiar, deben depender económicamente del solicitante principal de la Golden Visa (por ejemplo, los documentos que confirman que estudian en una universidad son adecuados).
  • Los solicitantes de una Golden Visa de Portugal deben tener un seguro de salud que los cubra mientras estén en Portugal.
  • Después de recibir un permiso de residencia portugués a través de la ruta Golden Visa, el inversor principal y otros miembros de la familia deben residir en Portugal durante al menos 7 días al año (contados como 14 días durante un período de 2 años)
  • Por supuesto, el solicitante del permiso de residencia debe cumplir con los criterios de inversión, evidenciados por la compra de bienes inmuebles, la creación de empleo, el depósito a plazo fijo en un banco local, etc.
  • Para mantener una Golden Visa de Portugal, el solicitante debe poseer el activo adquirido durante un mínimo de cinco años. En caso contrario, el inversor perderá la condición de residente y el permiso de residencia.

8 opciones de inversión para obtener la Golden Visa de Portugal

Hay ocho rutas de inversión disponibles para los solicitantes de Portugal Golden Visa Es posible invertir como individuo, empresario individual o propietario único de una sociedad limitada.

1. Transferencia de capital (incluido el depósito) – a partir de 1,5 millones de EUR

Al solicitar una Golden Visa de Portugal mediante transferencia de capital que supere los 1,5 millones de euros, el solicitante debe demostrar que se ha realizado la inversión. Para hacer esto, debe proporcionar documentación que confirme una transferencia bancaria internacional para uno de los siguientes tipos de inversión:

  • depósito
  • inversión de la deuda pública
  • adquisición de valores en forma no documental
  • adquisición de valores mantenidos en custodia individual
  • inversión de capital

2. Creación de al menos 10 puestos de trabajo

Al solicitar una Golden Visa de Portugal mediante la creación de más de 10 puestos de trabajo, el solicitante debe probar el hecho. Este límite puede reducirse en un 20% (8 puestos de trabajo) cuando se creen puestos de trabajo en áreas escasamente pobladas y subdesarrolladas, más concretamente en aquellas con una densidad de población inferior a 100 personas por kilómetro cuadrado o con un PIB per cápita inferior al 75% de la media nacional .

3. Compra de bienes inmuebles – a partir de 500.000 EUR

Si se elige esta opción, el solicitante de la Golden Visa debe comprar una propiedad por valor de más de 500 000 EUR. La legislación portuguesa ahora prohíbe la compra de propiedades residenciales en algunas ciudades importantes y áreas turísticas costeras, incluidas Lisboa, Oporto y la mayor parte del Algarve (ver mapa a continuación), para propósitos de Golden Visa.

El umbral se reduce en un 20 % (hasta 400 000 EUR) cuando se invierte en áreas escasamente pobladas y subdesarrolladas, nuevamente definidas como aquellas con una densidad de población de menos de 100 personas por kilómetro cuadrado o con un PIB per cápita inferior al 75 % del nacional. promedio.

Según la ruta inmobiliaria portuguesa Golden Visa, el solicitante debe haber realizado una compra o debe proporcionar una copia del pagaré que indique una contribución inicial al desarrollador que exceda el umbral mínimo (dependiendo de la ubicación del activo adquirido).

Las siguientes opciones de compra están disponibles si el solicitante de la Golden Visa realiza la inversión requerida de 500 000 EUR o 400 000 EUR con sus propios fondos:

  • adquisición de bienes inmuebles a través de propiedad única o conjunta
  • adquisición de bienes inmuebles a través de una sociedad anónima de un solo propietario ( unipropietario ) propiedad del inversor
  • bienes inmuebles adquiridos a través de una hipoteca, donde el patrimonio del propietario supera el umbral mínimo de inversión.
  • arrendamiento de bienes inmuebles con fines comerciales, agrícolas o turísticos

4. Compra de inmuebles construidos hace al menos 30 años y ubicados en zona de regeneración urbana – desde 350.000 EUR

Para obtener una Golden Visa portuguesa bajo esta opción, puede comprar una propiedad por valor de más de EUR 350,000, construida y puesta en funcionamiento hace más de 30 años. Además, este inmueble debe estar ubicado en la zona de regeneración urbana y ser objeto de rehabilitación (según la ley 307/2009, de 23 de octubre, por la que se establecen las bases jurídicas de la rehabilitación urbanística).

Esta ley excluye la inversión residencial en algunas de las principales ciudades y zonas turísticas costeras, incluidas Lisboa, Oporto y la mayor parte del Algarve (ver mapa a continuación). El solicitante de Portugal Golden Visa debe, como era de esperar, demostrar haber comprado la propiedad inmobiliaria. Como en la opción anterior, son posibles varias formas de propiedad.

Sugerencia: si solo desea obtener su Golden Visa con la inversión mínima, también está permitido «doble inmersión» en las reducciones de inversión: puede reducir el monto de la inversión en un 20% (a EUR 280,000) cuando compra una propiedad escasamente áreas pobladas y subdesarrolladas (con una densidad de población de menos de 100 personas por kilómetro cuadrado o con un PIB per cápita inferior al 75% del promedio nacional).

Finalmente, es importante que el monto total de la inversión para calificar para una Golden Visa se base en el costo final después de la renovación: si, por ejemplo, compra una propiedad por EUR 200 000 y luego planea gastar EUR 150 000 adicionales en la renovación, esto contaría como una inversión de 350.000 euros.

TIPOS DE BIENES RAÍCES DISPONIBLES  AL SOLICITAR LA VISA DORADA DE PORTUGAL

5. Inversión en investigación y desarrollo público o privado – a partir de 500.000 EUR

Solicitar el programa Golden Visa de Portugal (residencia por inversión) a través de la inversión en investigación y desarrollo requiere que el solicitante demuestre que se ha realizado dicha inversión.

Al igual que con las opciones anteriores, puede reducir el umbral requerido en un 20 % (a 400 000 EUR) invirtiendo en áreas escasamente pobladas y subdesarrolladas (con una densidad de población de menos de 100 personas por kilómetro cuadrado o con un PIB per cápita inferior al 75 % de la media nacional).

6. Contribución a la producción artística, apoyo al arte o reconstrucción del patrimonio nacional – a partir de 250 000 EUR

El solicitante del permiso de residencia en Portugal que elija esta opción de inversión debe demostrar las inversiones realizadas a través de las autoridades locales, instituciones estatales, empresas estatales, fundaciones públicas o privadas, empresas comerciales o asociaciones socioculturales.

Una vez más, es posible reducir el límite de inversión del permiso de residencia en un 20 % (a 200 000 EUR) invirtiendo en áreas escasamente pobladas y subdesarrolladas.

7. Compra de acciones de fondos de inversión o de riesgo – a partir de 500.000 EUR

Esta opción de inversión de la visa dorada portuguesa, que está ganando popularidad, requiere invertir la cantidad mínima requerida de 500 000 EUR en fondos de inversión o de riesgo. Estos fondos, a su vez, tienen que invertir al menos el 60% de su capital en pequeñas y medianas empresas en Portugal.

8. Inversión empresarial – a partir de 500.000 EUR + creación de 5 puestos de trabajo

Para obtener una Golden Visa portuguesa por inversión empresarial y creación de empleo, deberá transferir capital desde el extranjero (al menos 500 000 EUR) para registrar una nueva empresa o invertir en el capital autorizado de una empresa existente con domicilio social en Portugal. Además, es obligatorio crear cinco puestos de trabajo permanentes por un período mínimo de tres años.

Documentos necesarios para obtener una Golden Visa portuguesa

Al solicitar el programa Portugal Golden Visa, deberá proporcionar un paquete básico de documentos, que incluye:

  • Pasaporte u otro documento de viaje válido.
  • Documentos de acompañamiento necesarios para la entrada legal y la estancia en Portugal durante el período mínimo necesario para completar los trámites administrativos (según la Ley de extranjería).
  • Evidencia documental de un seguro de salud adecuado (obtenido por adelantado dentro de un período de tres meses antes de solicitar una visa de inversión de Portugal). Hay dos opciones:
  • Un documento que confirme el seguro del solicitante dentro del Servicio Nacional de Salud de Portugal (SNS/ Serviço Nacional de Saúde ).
  • Un documento que confirme que el solicitante está asegurado de forma privada bajo un programa de seguro de salud reconocido internacionalmente por el período de estadía en Portugal con renovación automática.
  • Declaración jurada (declaración bajo juramento), que estipula la disposición del solicitante para cumplir con los requisitos financieros mínimos bajo la opción de inversión elegida y retener la inversión durante al menos 5 años después de obtener un permiso de residencia en Portugal a través de Golden Visa.
  • Certificados actualizados emitidos por las autoridades fiscales y de seguridad social portuguesas dentro del período de 45 días anterior a la solicitud del permiso de residencia. Estos documentos confirman que el solicitante de Golden Visa no tiene deudas con dichas autoridades. Una alternativa es un certificado que acredite que el solicitante no aparece en las bases de datos de estas autoridades.
  • Recibo que acredite el pago de tasas de tramitación de residencia en Portugal por solicitud de inversión.
  • Certificado policial del país de origen y/o donde el solicitante haya residido por más de un año. El documento debe ser traducido al portugués y emitido dentro de los 90 días anteriores a la solicitud del permiso de residencia. Además, debe estar certificado por apostilla o un trámite de legalización consular.

Los siguientes son los documentos adicionales necesarios para solicitar una Golden Visa de Portugal según la opción de inversión elegida:

1. Transferencia de capital (depósito)

Necesitará una declaración emitida por una institución financiera acreditada o registrada en territorio portugués por el Banco Central de Portugal. Debe certificar la recepción de una transferencia bancaria internacional con fines de inversión.

Lista de documentación de respaldo adicional:

  • Un certificado de una institución financiera acreditada o registrada en jurisdicción portuguesa por el Banco Central de Portugal que confirme la existencia de cuentas bancarias con un saldo igual o superior a 1,5 millones de euros (o la tenencia de acciones del mismo valor dentro de una cuenta ómnibus).
  • Al solicitar su Golden Visa mediante la compra de deuda pública portuguesa (bonos del Tesoro, certificados de ahorro o letras ordinarias del Tesoro), debe proporcionar documentos que confirmen la propiedad exclusiva libre de gravámenes de dichos instrumentos con un valor total igual o superior a 1,5 millones de euros. Estos documentos son emitidos por la Agencia de Gestión del Tesoro y Deuda de Portugal ( Agência de Gestão de Tesouraria e Dívida Pública – IGCP, EPE).
  • permiso de residencia en Portugal mediante la compra de valores en forma no documental tiene que demostrar la propiedad exclusiva y libre de cargas de estos valores con un valor total igual o superior a 1,5 millones de euros. Dichos documentos son emitidos por el registrador correspondiente de conformidad con los párrafos 1 y 2 del artículo 78 del Código de Valores (Código dos Valores Mobiliarios ) .
  • Si desea solicitar un permiso de residencia en Portugal mediante la compra de valores mantenidos individualmente con un custodio ( SafeKeeper ), de conformidad con el artículo 99 del Código de Valores, debe proporcionar documentos emitidos por el custodio que confirmen que dichos valores representan su única propiedad libre de gravámenes. .
  • Al comprar valores mantenidos individualmente y no integrados en el depósito central de valores, el solicitante de la Golden Visa portuguesa debe proporcionar documentos del emisor de los valores que confirmen que dichos valores son su única propiedad libre de gravámenes.
  • En el caso de compra de valores integrados en el depósito central de valores, el solicitante del permiso de residencia también debe aportar documentos del emisor de los valores que acrediten que dichos valores son de su propiedad exclusiva y libre de cargas.
  • Cuando se realicen inversiones en la adquisición de capital social no previstas en el párrafo anterior, será obligatorio aportar un certificado emitido por el Registro Estatal Unificado de Entidades Mercantiles ( Registo Comercial ) dentro de los 45 días anteriores que acredite la titularidad del capital social asignado al solicitante.
  • Al solicitar una Golden Visa de Portugal dentro de una sociedad de responsabilidad limitada de propietario único, debe proporcionar un certificado emitido por el Registro Estatal Unificado de Entidades Comerciales ( Registo Comercial ) dentro de los 45 días anteriores confirmando su propiedad exclusiva.

2. Creación de 10 puestos de trabajo

Para esta opción, que es una de las rutas de Golden Visa menos populares, debe proporcionar un certificado de las autoridades de seguridad social emitido dentro de los 45 días anteriores a la fecha de solicitud. Este documento debe confirmar el registro de los 10 empleados. Además, debe proporcionar copias de los contratos de trabajo individuales relevantes. Naturalmente, esta ruta para la adquisición de una Golden Visa es solo para personas que realmente quieren establecerse y trabajar duro en Portugal.

3. Nueva propiedad

  • El contrato de venta definitiva de un inmueble o un pagaré para completar una transacción inmobiliaria dentro del plazo acordado por las partes (en caso de comprar un objeto en construcción).
  • Un certificado de una institución financiera acreditada o registrada en territorio portugués por el Banco Central que confirme una transferencia bancaria internacional para realizar una compra. Una alternativa es un certificado que confirme que el solicitante del permiso de residencia en Portugal ha realizado un depósito inicial en virtud del contrato de venta (más de 500 000 EUR).
  • Certificado de la Oficina del Registro de la Propiedad ( Conservatória do Registo Predial ) emitido dentro de los 45 días anteriores, que incluya información sobre el registro, aprobaciones, registros válidos y que confirme la propiedad del inmueble del solicitante sin gravámenes. Una opción alternativa es un certificado de registro que contenga un registro de compra preliminar de la compra que se completará cuando sea legalmente posible. Puede obtener este documento al realizar un depósito inicial de más de EUR 500,000.
  • Pasaporte del impuesto predial ( Caderneta Predial ) , si la provisión de dicho documento es legalmente factible.
  • Si la inversión se realiza a través de una sociedad anónima propiedad del solicitante de la Golden Visa de Portugal, proporcione un extracto del Registro Mercantil ( Registo Comercial ) emitido dentro de los 45 días anteriores.

4. Propiedad con más de 30 años

  • El contrato final de compraventa de inmuebles.
  • Un certificado de una institución financiera acreditada o registrada en territorio portugués por el Banco Central de Portugal, que confirme que el solicitante del permiso de residencia ha realizado una transferencia internacional de fondos (a su propia cuenta bancaria libre de cargas) para la compra de bienes inmuebles.
  • Certificado de la Oficina del Registro de la Propiedad emitido dentro de los 45 días anteriores, que incluya información sobre el registro, aprobaciones, registros válidos y que acredite la propiedad del inmueble del solicitante sin gravámenes.
  • Pasaporte del impuesto predial ( Caderneta Predial ) , si la provisión de dicho documento es legalmente factible.
  • Si la inversión se realiza a través de una sociedad anónima propiedad del solicitante de la Golden Visa de Portugal, proporcione un extracto del Registro Mercantil ( Registo Comercial ) emitido dentro de los 45 días anteriores.
  • Cuando el solicitante de una autorización de residencia adquiera un inmueble construido y puesto en explotación hace más de 3 décadas y situado en zona de regeneración urbana, podrá exigirse la acreditación documental de los siguientes hechos:
  • solicitar un estudio de viabilidad de soluciones de diseño
  • obtener resultados de estos estudios de factibilidad de diseño
  • solicitar los permisos iniciales a una organización que gestiona la regeneración de áreas urbanas y tiene la debida acreditación para llevar a cabo tales actividades
  • Si realiza una inversión de compra de bienes inmuebles inferior al mínimo requerido antes de firmar el contrato de construcción para la renovación, debe depositar la diferencia entre el precio de venta y el monto mínimo requerido para la renovación en su cuenta bancaria portuguesa. Para ello, debe utilizarse una cuenta bancaria libre de cargas a nombre de la persona que realiza la inversión. El solicitante de la Golden Visa debe proporcionar un extracto bancario como prueba documental de un saldo bancario suficiente.
  • Si la transacción de compra de bienes inmuebles se completa después de firmar un contrato de obras de renovación y construcción con una empresa debidamente acreditada para realizar obras de regeneración de áreas urbanas por la autoridad ejecutiva competente (Instituto da Construção e do Imobiliário IP), el solicitante debe presentar dicho acuerdo y un recibo de pago. Si el solicitante no puede proporcionar el recibo por razones fuera de su control, es posible utilizar una declaración jurada de un depósito igual o superior al costo de los servicios del contratista a una institución bancaria portuguesa. Para ello, es obligatorio utilizar una cuenta bancaria libre de cargas a nombre del solicitante.

5. Apoyo a la investigación y el desarrollo

  • Un certificado de una institución financiera acreditada o registrada en territorio portugués por el Banco Central de Portugal, que confirme la transferencia internacional de fondos iguales o superiores a 500.000 EUR a una cuenta bancaria abierta por el solicitante del permiso de residencia.
  • Una declaración emitida por una institución de investigación y desarrollo pública o privada integrada en el sistema nacional de ciencia y tecnología que confirma la inversión real realizada por el solicitante de Portugal Golden Visa.
  • Si el solicitante realiza una inversión utilizando una sociedad de responsabilidad limitada de propietario único, es necesario proporcionar un certificado emitido por el Registro Estatal Unificado de Entidades Comerciales ( Registo Comercial ) dentro de los 45 días anteriores que confirmen su propiedad exclusiva de la empresa.

6. Apoyo artístico

  • Un certificado de una institución financiera acreditada o registrada en territorio portugués por el Banco Central de Portugal, que confirme la transferencia internacional de fondos iguales o superiores a EUR 250,000 a una cuenta bancaria abierta por el solicitante del permiso de residencia.
  • Un informe oficial de la Oficina de Estrategia, Planificación y Evaluación Cultural ( Gabinete de Estratégia , Planeamento e Avaliação Culturais ) , elaborado previa consulta con los expertos de la organización competente del sector cultural, que confirma la inversión realizada por el solicitante del permiso de residencia.
  • Si el solicitante realiza una inversión utilizando una sociedad limitada, es necesario proporcionar un certificado emitido por el Registro de Entidades Comerciales ( Registo Comercial ) dentro de los 45 días anteriores que acredite la propiedad exclusiva del inversionista de la empresa en cuestión.

7. Compra de acciones de fondos de inversión o de riesgo

  • Un certificado de una institución financiera acreditada o registrada en territorio portugués por el Banco Central de Portugal, que confirme la transferencia internacional de fondos iguales o superiores a 500.000 EUR a una cuenta bancaria abierta por el solicitante del permiso de residencia.
  • Un certificado que acredite que las acciones adquiridas son de propiedad exclusiva libre de gravámenes de un inversionista extranjero.
  • Declaración emitida por la Sociedad Gestora del Fondo, acreditativa de la vigencia del correspondiente plan de capitalización de la sociedad.
  • Un Registro Mercantil ( Registo Comercial ) declaración emitida dentro de los 45 días anteriores si la inversión se realiza a través de una sociedad de responsabilidad limitada propiedad del solicitante.

8. Comenzar un negocio y crear 5 puestos de trabajo

  • Un certificado de una institución financiera acreditada o registrada en territorio portugués por el Banco Central de Portugal, que confirme la transferencia internacional de fondos iguales o superiores a 500.000 EUR a una cuenta bancaria abierta por el solicitante del permiso de residencia.
  • Documentos que confirmen la creación de una nueva empresa o la compra de una existente y una inversión de 500 000 EUR en su capital autorizado.
  • Un certificado de las autoridades de la seguridad social, emitido dentro de los 45 días anteriores a la solicitud del permiso de residencia, que acredite el alta de los cinco empleados en las mismas. También se requieren copias de los contratos de trabajo individuales pertinentes.
  • Si el solicitante realiza una inversión a través de una sociedad limitada, es necesario aportar un certificado emitido por el Registro de Entidades Comerciales ( Registo Comercial ) dentro de los 45 días anteriores que acredite su titularidad empresarial única.

El proceso de obtención de una Golden Visa de Portugal en detalle

Obtención de NIF y apertura de una cuenta bancaria portuguesa

Cualquier solicitante de una Golden Visa de Portugal primero deberá obtener un número de identificación fiscal ( Numero de Indentificacao Fiscal; NIF) y abrir una cuenta bancaria en Portugal. Un número fiscal portugués (NIF) es obligatorio para abrir una cuenta bancaria en Portugal. A su vez, se requiere una cuenta bancaria para confirmar la transferencia de fondos desde el extranjero y realizar inversiones bajo el Programa Portugal Golden Visa.

¿Podría utilizar una cuenta bancaria en otro país del EEE para este fin? En teoría sí, por supuesto, porque la Unión Europea tiene un mercado único de servicios financieros. En la práctica, se estaría haciendo la vida difícil, ya que se vería obligado a explicar y documentar esto en cada paso. Confíe en nosotros cuando decimos que es más fácil abrir una cuenta en Portugal.

El proceso de obtención del NIF para el solicitante del permiso de residencia es relativamente sencillo y rápido. Sin embargo, si es una persona sin domicilio legal permanente en la UE/EEE, necesitará un representante local para interactuar con las autoridades fiscales portuguesas. Puede ser un abogado, por ejemplo. Offshore Pro Group proporciona este servicio.

Nuestro equipo de expertos está disponible para ayudar a los lectores que se toman en serio la obtención de una Golden Visa de Portugal con soluciones para ambos asuntos.

Elegir una ruta financiera y hacer inversiones

Inicialmente, los solicitantes de la Golden Visa de Portugal invertían principalmente en bienes raíces. Pero esta situación ha cambiado gradualmente a medida que aparecieron nuevas rutas financieras. Por ejemplo, las inversiones en un fondo de capital de riesgo son una ruta muy popular en estos días.

Otra opción que podría atraer a un inversionista migrante emprendedor es crear 10 puestos de trabajo en Portugal. Esta vía para el permiso de residencia no implica un monto mínimo fijo de inversión.

Una visa de oro de Portugal en proyectos culturales y artísticos también es una opción relativamente asequible desde un punto de vista financiero.

¿Cuál es la mejor ruta para obtener su Golden Visa portuguesa? Por supuesto, depende de sus circunstancias y preferencias personales, teniendo en cuenta los factores que consideramos al comienzo de este artículo.

Solicitar un permiso de residencia y renovar su visa de inversión dorada portuguesa

Desde la pandemia de Covid-19, las autoridades portuguesas han trasladado todo el proceso de solicitud y renovación del permiso de residencia Golden Visa en línea. El proceso de revisión de una solicitud tomará entre 6 y 12 meses, posiblemente más. Después de su finalización, el solicitante deberá visitar Portugal para una entrevista personal en el departamento correspondiente.

Inicialmente, las entrevistas se realizaron en el lugar de inversión en el marco del Programa Portugal Golden Visa. Sin embargo, ahora los funcionarios permiten que los candidatos se registren para una entrevista en cualquier área de su elección. Este cambio ayudó a acortar el tiempo de espera y a reducir las colas en las zonas más concurridas (Lisboa, Oporto y Faro).

Si desea solicitar un permiso de residencia junto con miembros de la familia, deberá presentar las solicitudes de todos los miembros de la familia al mismo tiempo. Se paga una tarifa de procesamiento nominal para el solicitante principal y los miembros de la familia. Una vez que se aprueba su solicitud de permiso de residencia, es necesario pagar una tasa de aprobación por cada persona (5.325 EUR en el momento de redactar este documento, pero esto cambia con frecuencia). Después de 10 a 20 días, recibirá una tarjeta de residente y un permiso de residencia válido por un período de dos años.

En los dos primeros años, tiene que pasar al menos 14 días en Portugal. Si no lo hace, no podrá renovar su permiso de residencia visa dorada portuguesa y recibir una nueva tarjeta de permiso de residencia. La solicitud de renovación debe presentarse entre 30 y 90 días antes de la fecha de vencimiento de la tarjeta de permiso de residencia actual.

En el proceso de renovación del permiso de residencia, también debe estar preparado para volver a presentar datos biométricos (huellas dactilares, etc.), proporcionar a las autoridades un nuevo certificado de antecedentes penales y pagar una tarifa por cada persona en la solicitud.

Naturalización: De la Golden Visa Portuguesa a la Ciudadanía y Pasaporte

Una vez aprobada la solicitud, el inversor extranjero recibirá una tarjeta de residencia portuguesa. Mantener este estatus requiere vivir una semana en Portugal cada año. Esta es una condición perfectamente factible, dados los atractivos del país y el estilo de vida relajado.

Una vez que haya obtenido un permiso de residencia en Portugal (estado de residencia de la UE), comienza la cuenta regresiva para la posibilidad de solicitar la ciudadanía en este estado miembro de la UE sin inversiones adicionales.

Esta oportunidad de solicitar la naturalización portuguesa basada en su Golden Visa se abre después de 5 años, junto con el derecho a la residencia permanente. El criterio principal es renovar el permiso de residencia a tiempo. Otras condiciones clave para obtener la ciudadanía portuguesa a través de la naturalización basada en su Golden Visa:

  • cumplimiento del requisito de residencia de 5 años en el país de acogida durante una semana al año (35 días en total)
  • demostración de dominio básico del idioma portugués e integración
  • sin condenas por delitos que conllevan una pena de prisión de 3 años o más según las leyes portuguesas
Ciudadanía de Portugal

Al obtener la ciudadanía portuguesa, el antiguo titular de la Golden Visa recibirá los derechos y oportunidades disponibles para los ciudadanos nativos, incluidos los siguientes:

  • Capacidad para viajar, vivir y trabajar en todo el Espacio Económico Europeo sin restricciones.
  • Uno de los pasaportes más poderosos del mundo. Los titulares de pasaportes portugueses pueden viajar sin visa a EE. UU., Japón, Canadá, Australia y la mayoría de los países de Europa y América del Sur.
  • El derecho a utilizar un pasaporte prestigioso de la UE para interactuar con sus banqueros en diferentes partes del mundo.

Haga su vida más fácil solicitando su Golden Visa de Portugal con el apoyo de expertos

Para acelerar y simplificar el proceso de obtención de una Golden Visa de Portugal, recomendamos utilizar la asistencia de una empresa de inmigración de inversión profesional o un abogado especialista en esta área.

Mientras que en teoría podrías realizar el proceso tú mismo, en la práctica te resultará muy difícil hacerlo. La mayoría de los funcionarios gubernamentales portugueses no hablan inglés, y aun así es necesario estar en el terreno para sortear muchos de los obstáculos burocráticos. A menos que tenga todo el tiempo del mundo de sobra, definitivamente tiene sentido contratar a un profesional que haya llevado a cabo el proceso muchas veces antes, resida en Portugal y hable el idioma.

Al ponerse en contacto con nuestros agentes recomendados para obtener ayuda, le sugerimos que usted, el solicitante de la Golden Visa de Portugal, proporcione la siguiente información:

  • Foto o escaneo de la página de la foto del pasaporte del inversionista principal.
  • El tamaño de la familia del inversor principal, incluidas las edades de todos los miembros de la familia que solicitan un permiso de residencia. Las fotos o escaneos de las páginas de fotos del pasaporte de las personas respectivas también son útiles.
  • Información sobre el estado civil del inversionista principal y régimen de relaciones patrimoniales en el matrimonio.
  • Dirección e información de contacto, incluido el país de residencia y el número de WhatsApp o medio de comunicación preferido.

El proceso paso a paso para obtener una Golden Visa de Portugal con el apoyo de un agente experto es simple, como se muestra a continuación. A modo de ejemplo, elegimos la opción de invertir en el mercado inmobiliario de Portugal. Si elige otra ruta, el proceso, por supuesto, variará ligeramente.

  1. Elija la mejor propiedad para inversión. Se puede hacer en línea o en persona.
  2. Firmar documentos de compraventa, incluido un poder notarial para abrir una cuenta bancaria, obtener un número de identificación fiscal y comprar bienes inmuebles
  3. Abrir una cuenta bancaria portuguesa a nombre del solicitante del permiso de residencia (se puede hacer desde el extranjero).
  4. Visitar Portugal para presentar los documentos requeridos a los funcionarios y proporcionar datos biométricos (huellas dactilares).
  5. Análisis de la solicitud por parte de los funcionarios.
  6. Las autoridades de migración notifican sobre su aprobación o la necesidad de proporcionar información más detallada para la emisión de una Golden Visa.
  7. Pago de la emisión de la tarjeta de permiso de residencia y tasas gubernamentales relacionadas.
  8. Expedición de una tarjeta de permiso de residencia. Esto se puede enviar a usted en el extranjero.

Esperamos que esta información le haya sido útil. Si desea obtener información sobre los costos, más detalles sobre los procesos, etc. para la solicitud de Golden Visa de su familia, no dude en comunicarse con el equipo de International Wealth. Podemos programar una llamada de Zoom o una conferencia telefónica con un experto en Portugal que responderá a todas sus preguntas.

Finalmente, le recordamos que si desea solicitar una tarjeta de residencia en Portugal sin inversión, a través de la ruta tradicional, no Golden Visa, hay otra ruta a considerar: La Visa D7 de Portugal.

¿Un inversor extranjero tiene que pagar cuotas de seguridad social en Portugal?

No, no existe tal requisito para el solicitante del permiso de residencia. Pero si no hace aportes al sistema de seguridad social, tendrá que cubrir usted solo muchos costos de atención médica. En tal caso, recomendamos obtener un seguro médico privado al solicitar una tarjeta de permiso de residencia.

¿Cuánto tiempo lleva obtener la ciudadanía portuguesa y el pasaporte?

Debido a los cambios en la ley portuguesa realizados en 2018, el período de residencia requerido (manteniendo un permiso de residencia por inversión) antes de solicitar la ciudadanía portuguesa se ha reducido a cinco años. El solicitante debe residir en el país de acogida durante una semana al año para convertirse en ciudadano. Después de recibir el certificado de naturalización, normalmente se tarda unos seis días hábiles en obtener un pasaporte portugués.

¿Tengo que pagar impuestos en Portugal después de obtener un permiso de residencia por inversión?

La residencia legal (permiso de residencia o residencia permanente) y la residencia fiscal son conceptos independientes. No es necesario convertirse en residente fiscal de Portugal e imponer obligaciones del impuesto sobre la renta de las personas físicas al obtener un permiso de residencia. Pero incluso sin convertirse en residente fiscal completo, el titular de la Golden Visa de Portugal deberá pagar los impuestos asociados con su inversión (por ejemplo, el impuesto sobre la propiedad). Además, no se olvide del “Residente Programa de tributación preferencial Não Habitual”, que ofrece la oportunidad de pagar un impuesto mínimo sobre la renta personal durante un período de diez años.

¿Cuáles son las ventajas comparativas del permiso de residencia portugués “Golden Visa”?

Los principales beneficios de una Golden Visa de Portugal son los siguientes:
Transparencia combinada con privacidad . La Golden Visa de Portugal es uno de los programas de migración de inversión más transparentes del mundo. Las autoridades locales publican periódicamente estadísticas que incluyen datos sobre la nacionalidad de los inversores y el volumen de las inversiones de capital. Al mismo tiempo, el programa para obtener una Golden Visa de Portugal sigue siendo 100% privado: las autoridades no publican datos confidenciales de los titulares de Golden Visa.
Libre circulación dentro del espacio Schengen . Un permiso de residencia en Portugal otorga el derecho a viajar sin visa dentro del área Schengen, lo cual es una gran ventaja para el turismo y los negocios. Los países Schengen incluyen Austria, Bélgica, República Checa, Dinamarca, Estonia, Finlandia, Francia, Alemania, Grecia, Hungría, Islandia, Italia, Letonia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Malta, Países Bajos, Noruega, Polonia, Portugal, Eslovaquia, Eslovenia, España, Suecia y Suiza.
Plazos flexibles para la renovación de su permiso de residencia . Una de las razones por las que la Golden Visa de Portugal es tan popular es la flexibilidad de los requisitos de residencia. Como se indicó anteriormente, este programa requiere que pase solo siete días en Portugal al año para mantener el estatus de residente. En otras palabras, el país obliga a pasar menos del 2% del año en su territorio. Por supuesto, la mayoría de los inversores optan por pasar mucho más tiempo del requerido en el país anfitrión, comprando propiedades inmobiliarias asequibles y de calidad en Portugal para una estancia cómoda y disfrutar del estilo de vida. Sin embargo, es bueno saber que no tiene el estrés de contar los días, si tiene negocios que atender en otro lugar. Todo el mundo puede disfrutar de una semana o dos al año en Portugal.
Opciones de inversión rentables . El programa Golden Visa de Portugal fomenta la inversión en el mercado inmobiliario, que ofrece muchos activos interesantes y una alta probabilidad de aumento de los precios. Sin embargo, las opciones de inversión alternativas están ganando más popularidad debido a la mejora de la situación económica en el condado, el crecimiento del poder adquisitivo de la población y otros factores.
Optimización fiscal . Un permiso de residencia en Portugal permite reducir la carga fiscal ya que el país ofrece atractivas bonificaciones fiscales con la Programa Não Habitual (RNH) . Los inversores extranjeros con una Golden Visa de Portugal también pueden aprovechar esta oferta. El programa RNH permite reducir muchas tasas impositivas y recibir una exención de ciertas cargas fiscales por un período de 10 años.
Mejorar el nivel de vida de toda la familia . Un permiso de residencia en Portugal le otorga el derecho a residir en uno de los mejores países del planeta. Portugal es un país progresista conocido por su alta calidad de vida, tradicionalmente clasificado alto en tales calificaciones. Los titulares de la Golden Visa de Portugal obtienen acceso a una infraestructura de calidad excepcionalmente alta y un entorno político estable. Como uno de los países más antiguos de Europa, Portugal tiene muchas atracciones famosas del patrimonio histórico y cultural. Las ciudades más grandes del país, Lisboa y Oporto son muy populares entre los viajeros. Y las playas de clase mundial del Algarve atraen a los amantes de la buena vida. No es sorprendente que Portugal tenga una gran comunidad de expatriados y atraiga a muchos turistas que alquilan y, a menudo, compran propiedades locales para solicitar un permiso de residencia.
Otros beneficios importantes . Estos son el derecho a trabajar todo el año en Portugal después de obtener un permiso de residencia, el acceso al sistema de salud y educación portugués en términos preferenciales y el derecho a obtener la residencia permanente o la ciudadanía de un estado miembro de la UE (ver arriba).

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