Varios países europeos administran los llamados programas de ‘visa dorada’. Estos programas permiten a personas de otras partes del mundo trasladarse a Europa por motivos legales invirtiendo en la economía del país anfitrión. Sin embargo, debemos tener en cuenta que los solicitantes de los programas de visa dorada deberán proporcionar antecedentes penales limpios en todos los casos.
Los programas nacionales de residencia por inversión pueden cerrarse a veces, como ha sido el caso del programa húngaro, por ejemplo. En la primavera de 2017, las autoridades húngaras dejaron de aceptar inversiones en bonos estatales de ciudadanos extranjeros que los calificarían para la residencia legal en Hungría.
Afortunadamente, todavía hay varias alternativas disponibles en Europa. Cualquier persona adinerada y respetuosa de la ley puede abrir una «puerta de oro» a Europa. Algunas personas pueden pensar que un matrimonio pro forma les permitirá adquirir una base legal para establecerse en Europa. Sin embargo, los expertos lanzan aquí una seria advertencia: las leyes son extremadamente estrictas en algunos países en lo que respecta a los matrimonios ficticios. En Malta, por ejemplo, la persona que se ha casado con un ciudadano maltés con el único propósito de adquirir la residencia legal en el país puede enfrentar una reclusión de dos años.
Visas doradas a Europa: por qué los países europeos abren sus puertas a los inversores extranjeros
El mundo atraviesa tiempos difíciles en lo que se refiere al desarrollo económico. La Unión Europea, así como sus estados miembros individuales, están tomando medidas para mejorar la situación económica. Una de esas medidas es atraer más inversiones extranjeras directas.
Con este objetivo en mente, algunos gobiernos nacionales ofrecen a las personas ricas de fuera de Europa la oportunidad de comprar bienes inmuebles en el país, o depositar una suma considerable de dinero en un banco local, o crear nuevos puestos de trabajo. A cambio, al inversionista extranjero se le otorgará un permiso de residencia legal en el país donde trae la inversión. Naturalmente, el permiso permitirá al extranjero transitar libremente por todo el continente.
En particular, Portugal, España y Grecia tienen programas nacionales de visa dorada (residencia por inversión). Las autoridades de algunos otros países europeos están estudiando de cerca las posibilidades de iniciar programas de inmigración similares, ya que los tres países mencionados anteriormente han tenido bastante éxito en atraer capital del exterior.
Irónicamente, la crisis económica por la que atravesamos en este momento ofrece las condiciones perfectas para invertir en la UE. Los precios inmobiliarios se han reducido a la mitad en algunos estados europeos. La cantidad de dinero necesaria para comprar una casa en Europa hace unos años será suficiente para comprar dos casas ahora.
En lo que respecta a Portugal, el país está desesperado por inversiones en negocios que también lo calificarán para un permiso de residencia legal en el país. Las empresas locales no tienen dinero para invertir y el Gobierno está haciendo un gran esfuerzo para mantener la tasa de desempleo bajo control.
Ventajas que adquirirán los inversores en visas doradas europeas
Los ciudadanos extranjeros que invierten en visas doradas portuguesas, españolas o griegas persiguen diferentes objetivos, por supuesto. Sin embargo, una de las mayores ventajas que traerá un permiso de residencia legal europeo es la posibilidad de viajar por Europa sin solicitar ninguna visa. Un residente legal de España, por ejemplo, es libre de entrar en cualquier país de la UE con su permiso de residencia .
Además, el titular de una tarjeta de residencia europea también tiene derecho a trabajar en Europa. Participar en operaciones comerciales también es completamente posible. Además, si está buscando una institución educativa de primer nivel para sus hijos, Europa ofrece una gran variedad de universidades de renombre mundial.
Otro aspecto importante de los programas de visa dorada que anunciamos aquí es la posibilidad de mudarse a Europa o simplemente visitar el continente sin visa. Es decir, tiene derecho a vivir en Europa cuando tiene un permiso de residencia, pero no tiene obligación de hacerlo.
Teniendo el derecho, puede optar por utilizarlo y mudarse a un país europeo. Si lo hace, también puede adquirir su residencia fiscal además de la residencia legal. El programa de la visa dorada portuguesa puede ser especialmente interesante a este respecto porque el programa de residencia local por inversión ofrece algunos incentivos fiscales a los nuevos residentes fiscales del país.
Si se muda a Europa con su visa dorada, también puede adquirir permisos de residencia legales para los miembros de su familia a través de planes de reunificación familiar. Estos esquemas están disponibles en todos los países que administran programas de visa dorada. Después de residir legalmente en un país europeo durante algunos años, puede ser elegible para su ciudadanía. Sin embargo, tenga en cuenta que deberá cumplir con algunos requisitos adicionales para calificar para un pasaporte europeo.
Como puede ver, una visa dorada es un mecanismo de beneficio mutuo. El Viejo Mundo recibe inversiones extranjeras, que es lo que cualquier economía nacional siempre está feliz de tener, y el inversionista extranjero adquiere el derecho de residencia en Europa y la oportunidad de viajar sin visa. El estatus legal también trae otras ventajas importantes para el titular de la visa dorada. Convertirse en ciudadano europeo es una oportunidad especialmente tentadora para muchas personas.
Los requisitos financieros a inversores extranjeros en visas doradas europeas y el número de extranjeros que ya las han obtenido
Varios estados europeos ejecutan programas nacionales de residencia por inversión y a continuación analizamos los tres programas más populares.
Una visa de oro para Portugal
El programa de la visa dorada portuguesa ha sido el más exitoso de todos los programas similares disponibles en Europa. Ha estado batiendo un récord tras otro. Según los datos oficiales publicados por el Servicio de Extranjería y Fronteras (SEF) en junio de 2021, el programa local golden visa ha generado en total 5.300 millones de euros. La mayor parte de las inversiones (5.000 millones) se ha realizado en el sector inmobiliario. El resto de la suma ha llegado en forma de depósitos bancarios e inversiones en fondos de riesgo.
El programa de la visa dorada portuguesa se lanzó el 8 de octubre de 2012. En total, 9.230 ciudadanos de países no europeos han adquirido permisos de residencia legales en Portugal. Los inversores chinos y rusos se sienten especialmente atraídos por la oportunidad de obtener la residencia legal en el país. Por cierto, lo mismo ocurre con otros programas de visa dorada.
El programa portugués de residencia por inversión es popular entre los extranjeros porque no están obligados a pasar una cantidad considerable de tiempo en el país para conservar sus permisos de residencia. Solo tienen que traer el dinero (comprar bienes inmuebles, hacer un depósito bancario o invertir en una empresa comercial) y pasar una semana en Portugal cada año.
Si pueden cumplir con estos requisitos, pueden calificar para la ciudadanía portuguesa completa después de tener la visa dorada solo por cinco años. La cantidad total de inversión requerida puede ser un poco más de 200.000 euros bajo ciertas condiciones.
Una visa de oro para España
Con el programa Golden Visa español , está disponible una sola opción de inversión y esta es la compra de bienes inmuebles en el país (lo mismo es cierto para Grecia). Como muestra una investigación de mercado reciente, los ciudadanos extranjeros están comprando activamente bienes inmuebles en España. Los turcos y árabes adinerados se están interesando cada vez más en las propiedades inmobiliarias españolas a medida que las situaciones políticas en sus países de origen se vuelven menos estables. Sin embargo, los chinos y los rusos son los líderes entre los inversores extranjeros en el sector inmobiliario español.
Puede calificar para una visa dorada española si invierte al menos 500,000 euros en bienes inmuebles en el país. Tenga en cuenta que esta es la cantidad mínima de dinero que puede invertir en España para tener derecho a un permiso de residencia. En caso de que la casa que le atraiga cueste más que eso, puede obtener una hipoteca que cubrirá el resto del costo. Las hipotecas se pueden obtener a tasas de interés muy atractivas en España.
Una visa de oro para Grecia
El programa de visa dorada griega solía ser extremadamente popular entre los inversores extranjeros, pero recientemente ha perdido ritmo debido a la pandemia de coronavirus y el bloqueo. Sin embargo, hasta septiembre de 2021, se han emitido 27 449 permisos de residencia a extranjeros que solicitan el programa de visa dorada griega. Este es el número total de nuevos residentes legales de Grecia, incluidos los miembros de la familia de los principales inversores. El número de inversores principales es de 9.129 en el momento de redactar este texto.
Las opciones financieras disponibles para los inversores extranjeros que buscan residencia legal en Grecia son las siguientes: puede comprar una casa o un apartamento por al menos 250.000 euros en el país o puede firmar un contrato de alquiler de diez años por la misma cantidad. Además, puede comprar un lote de terreno y construir una casa allí con la condición de que el monto total de la inversión que aporte (el precio del terreno más el precio del contrato de construcción) no sea inferior a dicho monto.
Desde que se inició el programa de la visa dorada griega en 2013, ha generado al menos 2.600 millones de euros en forma de inversiones extranjeras directas.
Si está interesado en adquirir la residencia legal en Portugal, España, Grecia o algún otro país extranjero, no dude en solicitar nuestra asistencia en la materia. Estaremos encantados de responder a todas sus preguntas si nos escribe a info.es@offshore-pro.info o se pone en contacto con nosotros de cualquier otra forma (haga clic en el icono Contáctenos arriba).