Serbia: privacidad, banca y empresas en el corazón de Europa

En los últimos años, Serbia, un país en el sureste de Europa, ha ido adquiriendo cada vez más popularidad como lugar de reubicación y puesta en marcha de un negocio. La buena reputación del país está bien ganada, porque es el lugar donde puede disfrutar de un estilo de vida europeo, pero al mismo tiempo escapar del sufrimiento de lidiar con la burocracia de la Unión Europea o los precios inmobiliarios inflados. Hoy en día, muchos extranjeros eligen obtener los pasaportes serbios, lo que abre las puertas a algunas oportunidades únicas que este país tiene para ofrecer.

¿Por qué Serbia?

Echemos un vistazo realista a las opciones que la República de Serbia puede ofrecer y quién exactamente puede disfrutarlas más. Serbia no es una respuesta universal, y hay casos y circunstancias en los que no lo aconsejaríamos. Este país es para gente con gusto por la aventura, un territorio un poco menos explorado. Si ha tenido una estadía prolongada en, digamos, Brasil o Argentina, y le encantó, y ahora le gustaría hacer algo similar con un toque europeo, probablemente se sienta como en casa en Serbia.

Al mismo tiempo, uno no debe esperar que este país sea algo así como el Lejano Oeste de Europa del Este. Al contrario, cuando te encuentras en las ordenadas y verdes calles del centro histórico, inevitablemente te vienen a la mente lugares como Viena, Praga o Valencia. Sin embargo, más allá del casco histórico de la capital, y especialmente en el interior del país, se encuentra una gran variedad de estilos arquitectónicos más modernos y menos avanzados, y un estilo de vida único y con los pies en la tierra.

Últimamente, la capital serbia ha estado atrayendo inversores y expatriados por varias razones. Es un vuelo directo desde EE. UU., Asia y Medio Oriente. Además, las leyes de inmigración son más relajadas que en otros países europeos, por lo que obtener un permiso de residencia o incluso una ciudadanía es más factible y asequible que en muchos de los vecinos europeos de Serbia . Además, Serbia ofrece un sistema bancario extraterritorial bien organizado y un refugio de protección de activos, que más adelante se analizará con más detalle. Debido a estas y algunas otras ventajas, recientemente ha habido una ola de inversores (incluidos los inversores en criptomonedas) y nómadas digitales flotando en el país.

Otra característica atractiva de Serbia son los bienes raíces muy asequibles, especialmente si consideramos las propiedades en el país. Si siempre ha soñado con poseer una granja convertida o comenzar una nueva etiqueta de vinos elaborados con su propio viñedo, ¡Serbia es definitivamente el lugar para hacer realidad esos sueños!

Históricamente, Belgrado fue la capital de la antigua Yugoslavia y, como tal, un lugar político, económico y cultural muy activo e importante en los Balcanes. Hace tiempo que la ciudad superó los efectos de la agitación y las operaciones militares de la década de 1990 , y ahora es bastante similar a las capitales de Europa del Este en su ritmo y ambiente. El país vive con la idea de unirse a la UE bastante pronto: en marzo de 2012 se le otorgó el estatus de candidato a la UE y, según las estimaciones de los funcionarios de la UE, se puede esperar que se una a la Unión Europea alrededor de 2025.

Sin embargo, por ahora la ausencia de membresía en la UE es más una ventaja que un inconveniente. Le da a Serbia más libertad y flexibilidad para tratar con expatriados dispuestos a participar en actividades económicas aquí. El país es muy propicio para los negocios y muy acogedor para las inversiones extranjeras. Si todavía está interesado en obtener un pasaporte de la UE, su ciudadanía serbia recibida hoy puede proporcionarle el camino hacia un pasaporte de la UE para cuando se jubile o quizás cuando sus hijos alcancen la mayoría de edad.

La vida en serbia

Se dice que los serbios tienen un sentido del humor único, que, por supuesto, se aprecia mejor si habla el idioma local. Pero incluso si no lo hace, la gente local le dará la bienvenida siempre y cuando no hurgue demasiado en sus vidas privadas ¡Y solo si aguanta que fumen, que está permitido literalmente en todas partes, y parece ser disfrutado por casi todos! Aunque los serbios son generalmente sociales, es un país donde el «derecho a estar solo» todavía se respeta mucho como parte de la cultura.

Hablando en serio, los serbios son bastante amables, cálidos y extrovertidos, y disfrutarán de la oportunidad de practicar su inglés. En Belgrado encontrarás muchas personas que pueden mantener una conversación en inglés, y probablemente se las arregle bastante bien hablando inglés en todas las situaciones.

Curiosamente, ¡la capital serbia en sí misma es de hecho tres ciudades! Budapest se formó en 1873 a partir de la unión de tres ciudades: Buda, Pest y Óbuda . Sin embargo, a la gente obviamente no le importó lo suficiente este último como para incluirlo en el nombre, o tal vez pensaron que sería simplemente tonto y largo llamarlo Budapestóbuda , quién sabe… En cualquier caso, hoy se puede disfrutar de las diferencias de carácter. de las dos ciudades situadas en lados diferentes del Danubio azul. Buda, con sus verdes colinas, castillos y un casco antiguo bien conservado, es lento e histórico, casi dando la sensación de un escenario de película medieval. Es asombroso pensar que la ciudad fue restaurada de una destrucción casi total durante la Segunda Guerra Mundial. Al otro lado del río se encuentra Pest, con su arquitectura más moderna, un animado centro de la ciudad, estilo de vida y fiestas, pero que aún cuenta con algunos lugares maravillosos como el edificio del Parlamento, la Ópera y la basílica de San Esteban, entre muchos otros.

Muchos visitantes se entusiasman con la vida nocturna y la cocina de Belgrado. Apodada «Ibiza del sudeste de Europa», la ciudad satisface todos los gustos y caprichos posibles, ofreciendo no solo una gran cantidad de discotecas en el interior, al aire libre e incluso en el río, sino también la brillante y deliciosa combinación de platos mediterráneos, germánicos y turcos en cientos de cafeterías y restaurantes locales. Grandes vinos y la fantástica calidad general de los productos hacen que la imagen sea casi perfecta.

Fuera de la capital, el país cuenta con hermosos paisajes, que incluyen montañas, ríos y lagos. No tiene playas, pero los países costeros vecinos como Croacia o Montenegro se encuentran a tan solo una hora de vuelo. Pero antes de ponerse los zapatos de playa, recuerde que la campiña serbia también tiene muchos lugares a los que ir y cosas que hacer, especialmente si desea experimentar la vida serbia tradicional.

Protección de activos en Serbia

Serbia ha firmado la Convención Multilateral de la OCDE sobre Asistencia Administrativa Mutua en Asuntos Fiscales, que se considera un hito en el camino hacia la implementación de CRS. Sin embargo, por el momento, el marco CRS aún no se ha implementado. La República de Serbia no ha armonizado con respecto al intercambio automático de información bancaria con otros países que han firmado la convención o celebrado acuerdos bilaterales con ellos (excepto FATCA, el acuerdo con los EE. UU.). Los intercambios de información con otros países se realizan previa solicitud o de forma espontánea. En cualquier caso, por el momento, Serbia sigue siendo, como dicen algunos abogados, una “zona libre de SRC que no tiene la intención de enviar informes externos sobre los titulares de permisos de residencia serbios.

Cualquiera que sea su estado y el país de donde provenga, si desea conocer los requisitos, procedimientos y regulaciones precisos sobre la colocación de activos y la protección de datos para cuentas en el extranjero, seguramente se beneficiará de una consulta con un profesional calificado, que puede explicarle los legislación y hacer sugerencias sobre las mejores acciones para su situación específica.

Permisos de residencia oficiales serbios

Obtener un permiso de residencia serbio es rápido, asequible y sin complicaciones. Las posibilidades de rechazo son muy bajas, lo que, entre otras cosas, convierte a Serbia en una buena «segunda opción» para la residencia europea: el proceso es tan organizado y económico que realmente no hay razón para no hacerlo. para seguir adelante con eso.

Para presentar una solicitud, debe iniciar una empresa local (lo que lleva de 1 a 2 días y una visita personal a Belgrado) y depositar tan solo 1500 EUR en una cuenta en un banco local. Después de eso, puede abandonar el país y esperar la decisión en otro lugar.

Su visa de residencia serbia estará lista en un par de semanas. Eres libre de entrar y salir del país. Los permisos iniciales generalmente se emiten por un año, pero renovar el permiso de residencia año tras año no debería ser un problema si cumple con los requisitos mínimos de cumplimiento, como presentar los informes de cuentas de su empresa.

No es posible presentar una solicitud para el permiso de residencia usted mismo; tendrá que enviarla al Departamento de Extranjería (una especie de Oficina de Inmigración local, que técnicamente es un departamento de Policía). Sin embargo, para evitar obstáculos lingüísticos y posibles escollos, debe buscar una consulta con un abogado de inmigración, quien puede asesorarlo sobre una mejor manera de presentar su caso. A la mayoría de las personas les resulta más fácil contratar a un abogado que los guíe a través del proceso paso a paso. Podemos ofrecerle la ayuda de varios consultores profesionales, que dominan el inglés y conocen la legislación serbia.

Si no está interesado en iniciar una empresa, puede comprar bienes raíces para solicitar la residencia permanente. Si este camino le parece más atractivo, la compra de bienes raíces lo hará inmediatamente elegible, eliminando la necesidad de iniciar un negocio. No hay monto mínimo de inversión.

Además, hay otras opciones, como en otros países. Por ejemplo, puede solicitar la residencia permanente si se casa con un ciudadano local o consigue un trabajo en una empresa local.

Tenga en cuenta que un estatus de residencia permanente serbio no lo convierte en residente fiscal en el país, pero dependiendo de las circunstancias, puede decidir convertirse en uno. Serbia tiene una serie de tratados vigentes para evitar la doble imposición con varios países.

Ciudadanía serbia por inversión

Oficialmente, la República de Serbia no ofrece el programa de ciudadanía por inversión. Sin embargo, sorprendentemente, todavía existe la oportunidad de solicitarlo al gobierno serbio, que ciertamente comprende su valor tanto para el país como para los inversores extranjeros que se sienten atraídos por la idea de la segunda ciudadanía. El gobierno serbio tomó la decisión política de no ser percibido como una agencia que “vende” ciudadanía. Hay algunas formas legales para que un profesional del derecho con experiencia logre estos objetivos en Serbia, y tenga en cuenta que no estamos hablando de usar lagunas o participar en programas de ciudadanía «gris» . Sin embargo, se pueden lograr resultados deseables con una comprensión adecuada de las complejidades legales de las leyes de ciudadanía: por ejemplo, se otorga una clara discreción al gobierno en el artículo 19 de la ley de ciudadanía serbia:

Independientemente de las condiciones del artículo 14 párr. 1 puntos 2 – 4 de esta Ley, incluso un extranjero, cuya admisión a la ciudadanía de la República de Serbia sería de interés para la República de Serbia, puede ser admitido a la ciudadanía de la República de Serbia. El cónyuge de una persona que, en las condiciones previstas en el párr. 1 de este artículo adquirieron ciudadanía de la República de Serbia, pueden ser admitidos a la ciudadanía de la República de Serbia incluso si las condiciones… no se cumplen. El Gobierno de la República de Serbia, a propuesta del Ministerio competente, decide sobre la admisión a la ciudadanía de la República de Serbia…

En virtud de esta disposición legal, Serbia ha naturalizado una larga lista de atletas y celebridades, incluidos el futbolista brasileño Cléo , los actores Ralph Fiennes y Steven Seagal, los jugadores de baloncesto norteamericanos DeMarcus Nelson, Charles Jenkins, Kevin Punter y Danielle Page, e incluso el ex primer ministro. de Tailandia, Yingluck Shinawatra.

Por supuesto, la mayoría de los inversores prefieren mantener un perfil más bajo que las estrellas del cine o del deporte. Sin embargo, estos ejemplos muestran que sí es posible obtener la ciudadanía por inversión “informalmente”.

Banca serbia

El sistema bancario del país está sorprendentemente bien desarrollado y refleja la posición del país como el centro comercial central de la región y su larga historia como una concurrida encrucijada comercial.

La economía de Serbia todavía depende en gran medida del dinero en efectivo, y un visitante puede sorprenderse con los cientos de pequeñas oficinas de cambio de divisas repartidas por todas las ciudades y pueblos del país. El tipo de cambio de la moneda local, el dinar (RSD), está muy cerca del euro, y las compras importantes, como bienes raíces o automóviles, generalmente se realizan en euros.

El país está abierto y da la bienvenida a las inversiones extranjeras, y uno puede encontrar tanto pequeños bancos locales como grandes nombres en el mundo de la banca que operan aquí. La geografía de los operadores bancarios extranjeros que trabajan en Serbia es muy amplia. Los bancos locales dignos de mención incluyen la enorme propiedad del gobierno Postanska štedionica Bank (Banco postal), Bank Intesa Serbia y Komercijalna Banka Beograd. Entre los nombres europeos, los grandes bancos austriacos como Erste Bank, Raiffeisen, los principales actores conocidos como Addiko , Credit Agricole, UniCredit e Intesa tienen sucursales en la República de Serbia. El banco regional con sede en Hungría OTP firmó recientemente un importante contrato con la Sociedad Francesa General . Además, hay bancos de Turquía (como Halkbank ) y los Emiratos Árabes Unidos (por ejemplo, Mirabank ). Vale la pena mencionar el Bank of China, que también realiza operaciones activas aquí. Komercijalna banka y Opportunity Bank cooperan con el capital estadounidense. Un Pro Credit Bank de propiedad alemana, también presente en América Latina, opera en el mercado serbio.

No es un gran problema abrir una cuenta bancaria no residente en Serbia para un titular de pasaporte extranjero (especialmente europeo o estadounidense), aunque existe una tendencia hacia regulaciones más rígidas. Si está interesado en abrir una cuenta de este tipo en Serbia, ahora las condiciones para ello siguen siendo favorables , pero debe darse prisa mientras haya oportunidades. También es legal y teóricamente posible abrir una cuenta corporativa no residente en Serbia. Sin embargo, si aún no es propietario de una cuenta corporativa no residente, los bancos serbios lamentablemente tienden a rechazar la mayoría de las solicitudes de cuentas corporativas no residentes debido a la presión política internacional. Afortunadamente, existe una solución única dirigida a los dueños de negocios en esta situación, y la discutiremos a continuación.

Cuentas bancarias serbias y sustancia para empresas offshore

Algunos propietarios de empresas extraterritoriales en Seychelles, Nevis, Panamá o las Islas Vírgenes Británicas encuentran problemas cuando intentan abrir cuentas bancarias y hacer negocios en muchas partes del mundo. Muchos bancos solicitan pruebas sustanciales adicionales (como números de identificación fiscal, informes de auditoría, pruebas de transacciones o contratos de alquiler de oficinas).

Serbia ofrece una solución única y cómoda para este problema: puede iniciar una sucursal oficial de su empresa offshore en este país. La configuración de la sustancia se puede realizar de forma remota en un corto período de tiempo por una tarifa de varios cientos de euros al mes. La siguiente es la lista de documentos requeridos (puede requerirse verificación, como apostillas , etc. ):

• un número de identificación fiscal serbio;
• una cuenta multidivisa en un banco internacional
• cuentas presentadas públicamente auditadas por un contador autorizado (equivalente a CPA o contador colegiado);
• facturas de servicios públicos y/o alquiler de oficina a su nombre;

El propietario de la empresa deberá pagar el impuesto de sociedades anual sobre las ganancias de la sucursal, que en Serbia generalmente asciende al 15%. La característica interesante es que existe la opción de registrar el negocio a través de la sucursal o la empresa matriz, que representa la misma entidad legal, pero tiene una contabilidad separada. Esto soluciona el problema, porque tus pagos están siendo transferidos dentro de la misma empresa, por lo tanto no forman parte de la base imponible (aportes de capital para financiar la sucursal). La sucursal serbia de la empresa se considerará una entidad local y, como tal, tendrá acceso sin restricciones a todos los principales bancos internacionales a través del IBAN serbio multidivisa. Esta elección implica trabajar con grandes bancos europeos, por lo que los requisitos de documentos y trámites no son extensos, y los plazos para procesar los pagos se cumplen estrictamente. Se espera que la empresa envíe facturas para respaldar sus transacciones, pero generalmente los bancos no exigen nada más.

Si en algún momento posterior se cierra la sucursal serbia, sus activos seguirán perteneciendo a la principal empresa offshore y podrán ser transferidos de vuelta en cualquier momento, sin tener que pasar por un complicado proceso de liquidación.

Para agregar más sustancia a un negocio, el propietario de la empresa puede contratar empleados serbios locales y subcontratarles algunas de las funciones de la empresa (especialmente, recursos humanos, contabilidad, TI, teneduría de libros, atención al cliente, etc.). Es posible contratar especialistas bien calificados con un gran dominio del inglés y pagar salarios bastante moderados en Serbia.

Equivalente local de “Fundación de interés privado”: Fideicomisos serbios

Serbia no es el primer país al que acudirá la mayoría de la gente cuando considere abrir una sociedad offshore para proteger sus activos. Sin embargo, el país tiene algunas opciones interesantes que ofrecer.

Ley de fideicomisos y fundaciones de Serbia , adoptada en 2010, establece dos categorías de no membresía para organizaciones sin fines de lucro: fundaciones y fundaciones privadas.

La Fundación delineada por esta ley es algo similar al concepto de Fundación Pública conocido en otras jurisdicciones. Sin embargo, a diferencia de Panamá, en Serbia no existe una disposición para una Fundación de interés privado , por lo que es una buena opción para aquellos que buscan una entidad sin fines de lucro con fines filantrópicos o de caridad o proyectos públicos.

La fundación privada serbia es similar a la Fundación de Interés Privado existente en Panamá o un “fideicomiso” que tiene su propio estatus legal. En términos generales, la fundación privada puede compararse con un Fideicomiso de derecho consuetudinario en Nevis. El capital mínimo requerido para establecer una dotación serbia es la cantidad equivalente a 30.000 euros pagados en dinares serbios. La fundación privada podría contener acciones, cuentas bancarias e incluso negocios comerciales subyacentes, ubicados en cualquier parte del mundo. Tanto los nuevos residentes serbios como los no residentes pueden establecer dotaciones serbias con fines de gestión patrimonial, protección de activos y planificación fiscal. El Serbian Endowment (Fideicomiso serbio) también se puede establecer para fines privados; por ejemplo, para administrar una family office, administrar la planificación de la sucesión e incluso para ejecutar operaciones comerciales.

El patrimonio del Endowment no puede distribuirse entre los fundadores, miembros de los órganos de gobierno, empleados o personas afiliadas. Sin embargo, los miembros de la familia de los Fundadores pueden ser nombrados beneficiarios reales. El hecho de que el fundador del Endowment no tenga control legal sobre los fondos significa que un acreedor extranjero no puede presionar al fundador para acceder a ellos, lo cual es una característica beneficiosa para la protección de activos.

Siguiendo los estándares de la UE y la OCDE, Serbia tiene un registro público de beneficiarios finales de todas las entidades legales. El hecho de que los bancos puedan verificar fácilmente el beneficiario real de una empresa facilita la apertura de cuentas bancarias en el país. De acuerdo con la guía emitida por el gobierno, la propiedad real se define de la siguiente manera: «el administrador o fideicomisario de la fundación privada debe registrarse como el propietario real». Por lo tanto, el fundador o los beneficiarios reales deben figurar en los documentos públicos.

Invertir en Serbia

Parece que la estrategia del gobierno serbio para atraer inversiones extranjeras es bastante exitosa. En los últimos años, Serbia fue el país número 1 más atractivo para las inversiones extranjeras durante cuatro años consecutivos. Su sólido historial de IED está respaldado por premios reconocidos internacionalmente. Serbia mantuvo su puesto número uno mundial como país que crea la mayoría de los empleos de IED por millón de habitantes, según «IBM Global Location Trends 2020». El informe IBM Global Locations Trends 2020 señaló que «Serbia continuó mostrando sólidos resultados por cuarto año consecutivo, como la próxima ola de ubicaciones preferidas para las empresas en Europa». Serbia supera a países como Hungría, Croacia, Bulgaria y Grecia en la facilidad para hacer negocios y realizar inversiones.

El país también disfruta de clasificaciones respetablemente altas de las agencias financieras internacionales. Fitch le otorgó una calificación BB+ y calificó las perspectivas del país como “estables”. Moody’s calificó a Serbia con Ba3. Hay más información actualizada sobre inversión extranjera directa en el sitio web de la Agencia de Desarrollo de Serbia administrada por el gobierno (https://ras.gov.rs/).

Actualmente hay un auge de la inversión en bienes raíces serbios. Los precios son bastante razonables y los procedimientos son amigables para el cliente. Vale la pena mencionar que muchos inversores tienden a comprar la propiedad en Serbia en la que realmente tienen la intención de vivir. Muchos de ellos, en un intento por maximizar los beneficios del sector inmobiliario serbio, eligen grandes apartamentos de lujo en el centro de la ciudad vieja.

El mercado inmobiliario en Serbia muestra una dinámica positiva en casi todos los parámetros importantes (incluidas las tasas de vacantes, los rendimientos, los volúmenes de inversión, el número de nuevos inversores, etc.). También hay espacio para un mayor desarrollo, especialmente si lo comparamos con los países vecinos de la UE en Croacia, Rumania o Bulgaria. Por lo tanto, existe un gran potencial para las ganancias de capital y la obtención de ganancias en los rendimientos de alquiler.

Los fondos corporativos (especialmente de los EE. UU., Medio Oriente, Israel y África) también se están invirtiendo activamente en bienes raíces serbios. Uno de los ejemplos más conocidos de dicha cooperación de beneficio mutuo es el proyecto Belgrade Waterfront iniciado en 2014 con una inversión de 4 mil millones de euros de Abu Dhabi.

También existe un buen potencial en las inversiones en tierras agrícolas. Tradicionalmente, Serbia es un país agrícola, e incluso hoy en día más de 1 millón de los 7 millones de personas que viven aquí están empleadas en la agricultura. El sector ha recibido apoyo de la UE en forma de 175 millones EUR de inversión para la ayuda previa a la adhesión para el desarrollo rural (IPARD) entre 2014 y 2020. Últimamente ha habido una ligera disminución en la producción agrícola en el país, pero ciertamente ofrece muchas oportunidades para obtener ganancias allí. Recientemente, Serbia ha endurecido los requisitos legales para la propiedad de tierras extranjeras como parte de sus esfuerzos para eventualmente convertirse en un estado miembro de la UE. Sin embargo, en la práctica, estas restricciones se pueden evadir de manera fácil y segura mediante la creación de una empresa local.

En la tierra fértil del norte de Serbia (la región de Vojvodina) hay una producción bien desarrollada y diversificada de cultivos de alto valor, a saber, frutas y nueces. Las tierras del sur son menos productivas. Sin embargo, la mayor parte de la superficie del país puede ofrecer condiciones perfectas para la producción de cultivos de alto valor, como nueces, avellanas o arándanos. ¿O tal vez usted como inversionista preferiría tener una bodega o un viñedo? ¿O ambos? La producción de vino en Serbia es una inversión de estilo de vida rentable con buenas perspectivas.

Conclusión

Serbia es un país europeo hospitalario y favorable a los inversores, rico en recursos humanos y naturales y acogedor para los negocios internacionales. Puede ofrecer a un extranjero una multitud de beneficios tanto para una vida cómoda y sin preocupaciones como para negocios exitosos en estrecha conexión con el espacio de la UE. Si está interesado en disfrutar de las oportunidades que ofrece este país, elegir las formas óptimas y más rentables de trabajar aquí y evitar las trampas más traicioneras, debe buscarla ayuda y el asesoramiento de profesionales legales y financieros experimentados. En este caso, su experiencia empresarial, de inversión y personal en Serbia puede convertirse en un verdadero placer.