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Mercado inmobiliario de Panamá: tendencias de desarrollo y atractivo de inversión en 2022

Comprar bienes raíces en Panamá se considera una idea de inversión atractiva, especialmente teniendo en cuenta su ubicación. Si es cierto o no lo que se dice sobre la propiedad panameña y la inversión en el mercado inmobiliario de Panamá en 2022-2023, reconocemos que la pregunta necesita un estudio cuidadoso. En el siguiente artículo, los profesionales de bienes raíces de International Wealth responderán, con un análisis detallado del mercado inmobiliario de Panamá, las tendencias de desarrollo al respecto y las perspectivas de inversión a seguir en Panamá.

Real Estate in Panama
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No dude en contactar a los expertos en bienes raíces de International Wealth para comprar propiedades residenciales en Panamá y obtener la residencia permanente en la jurisdicción. Con la ayuda del equipo de expertos de International Wealth, logrará agilizar todos los procedimientos relacionados y manejar las cosas con facilidad. Para que la inversión en bienes raíces en Panamá sea rápida, fácil y eficiente, puede comunicarse con nosotros al correo electrónico a continuación.

Tendencias de desarrollo post-COVID en el mercado inmobiliario de Panamá

La pandemia de COVID-19 fue un factor universal que influyó tanto en la economía de la nación como en el mercado inmobiliario de Panamá. Según lo informado por el Banco Mundial, luego de la desaceleración económica del 17% en Panamá en 2020, la economía del país logró recuperarse en 2021, con un crecimiento cercano al 10%. Con base en los resultados de YE 2022, la tendencia anterior continuará, con el crecimiento económico manteniéndose en 7.8%. Según el Banco Mundial, esto es lo que convierte a Panamá en la economía de más rápido crecimiento tanto en Centroamérica como en Sudamérica en 2021 y 2022, y por qué invertir en bienes raíces en Panamá es una opción rentable.

En 2020, el desempleo en Panamá subió al 18%. Aunque se espera que baje del 10% en 2022, sigue siendo alto. El Canal de Panamá, conocido por ser la principal fuente de ingresos del país, batió otro récord. En 2021, sus ingresos fueron un 8,7% superiores a los de 2020, y un 10% superiores a las cifras previas al COVID. Junto con las minas de cobre de Panamá, estos sectores fueron los impulsores de la estabilización económica de Panamá.

Dado que las viviendas de playa en Panamá tienen una gran demanda entre los compradores nacionales actualmente, muchos de ellos están ansiosos por comprar una segunda vivienda en Panamá, prefiriendo apartamentos en la costa del Pacífico.

Durante la pandemia de COVID-19, los profesionales de bienes raíces de International Wealth vendieron más de la mitad de todos los apartamentos en venta en el nuevo complejo residencial Royal Palm en el vecindario de Playa Gorgona en la playa de Coronado. Para obtener más información sobre la compra de propiedades panameñas en el complejo residencial Royal Palm e invertir en propiedades en Panamá, siga el enlace destacado en azul.

Más del 35% de todas las transacciones de propiedades en Panamá se realizan para obtener la residencia permanente en Panamá o un permiso de residencia en la jurisdicción. Para hacerlo posible, una persona que invierte en bienes raíces en Panamá debe comprar viviendas en Panamá por un total de más de USD 300,000. Cuando cumpla con el requisito anterior, todos los dependientes y familiares adquirirán la residencia permanente en el país a través de su inversión en vivienda en Panamá.

En International Wealth, consideramos que Casco Viejo (que significa Old Quarter en español), Avenida Balboa, Punta Pacífica y Costa del Este son las mejores opciones para invertir en bienes raíces residenciales en la Ciudad de Panamá en 2022 y 2023, ya que ofrecen excelentes viviendas en Panamá para que usted compre.

Alquileres de propiedades en Panamá

Después de la pandemia de COVID-19, los alquileres de propiedades prestigiosas en los principales vecindarios de la ciudad de Panamá cayeron entre un 10 y un 15 %. Con la recuperación económica en curso, la relajación de las restricciones y el regreso de las principales multinacionales al mercado de Panamá, la demanda de alquileres volvió a aumentar en los principales vecindarios de la Ciudad de Panamá, y las tasas de desocupación disminuyeron al mismo tiempo. Según una importante empresa de administración de propiedades en la ciudad de Panamá, las vacantes en algunas de sus propiedades en Panamá ascendieron al 15-20 % en 2020. Actualmente, la cifra se ha desplomado al 5 %. Con casi ninguna oferta de alquiler de viviendas residenciales de alta calidad en Panamá, los alquileres de propiedades panameñas están volviendo al nivel anterior a la crisis.

Fue en Costa del Este donde las rentas de las propiedades panameñas se han restablecido más rápido, debido a la alta demanda de rentas debido a la abundancia de sedes multinacionales en el barrio. Costa del Este aún ofrece muchos terrenos edificables vacantes. Esto significa que la oferta y la competencia inmobiliaria resultante en Panamá seguirán siendo altas, con inversiones en bienes raíces en Panamá en aumento.

Los analistas de International Wealth registran la restauración de la renta en el caso de la propiedad residencial Avenida Balboa en Panamá. Para su información: solo 3 o 4 parcelas edificables permanecen vacantes en la actualidad. La misma tendencia ocurre con la vivienda de alta calidad en Punta Pacífica en Panamá. Para disfrutar de impresionantes vistas al mar sin obstáculos, considere la idea de invertir en apartamentos de primera calidad en la ciudad de Panamá en la costa del Pacífico. Los asesores inmobiliarios de International Wealth le recomiendan estudiar propiedades en Panamá en el residencial Matisse bienes raíces y apartamentos en venta en el apartahotel Arcadia del Este .

Para arrendar su propiedad en Panamá a corto plazo, es decir, hasta por 45 días calendario, un desarrollador panameño deberá estar debidamente autorizado para hacerlo, con una licencia adecuada a corto plazo para la propiedad panameña en cuestión. El desarrollador inmobiliario panameño Bern Panamá con el que International Wealth se asocia lo tiene emitido para los complejos inmobiliarios residenciales Royal Palm y Arcadia del Este.

Pagará aproximadamente USD 12 a USD 14 por metro cuadrado para alquilar apartamentos de lujo en la Ciudad de Panamá en los vecindarios mencionados. En este caso, los apartamentos de 2 dormitorios gozan de la mayor demanda, ya que un segundo dormitorio se puede utilizar como oficina en casa.

El hecho de que la mayoría de los tours de propiedades a la ciudad de Panamá para quienes desean mudarse a la jurisdicción estén completos ahora es un excelente indicador de que las tendencias en el mercado inmobiliario de Panamá son positivas para los alquileres. No podemos dejar de mencionar los desarrollos negativos del mercado en muchas jurisdicciones de América Latina. Con las elecciones, la crisis de COVID-19 y los efectos de esta que a menudo desencadenan desarrollos tan negativos, incluidos, entre otros, en Chile, Perú y Colombia, los HNWI locales de las jurisdicciones mencionadas anteriormente buscan propiedades panameñas y residencia en Panamá. Todo eso tiene un impacto positivo en el mercado inmobiliario de Panamá.

Comprar bienes raíces en Panamá – precios de apartamentos en la Ciudad de Panamá

La vivienda en la Ciudad de Panamá es más asequible en los vecindarios de Avenida Balboa, Punta Pacífica y Costa del Este, donde los precios de las propiedades en Panamá se mantienen entre un 10 y un 15 % por debajo del nivel anterior a la crisis y varían según la calidad y la ubicación de las propiedades en Panamá. Ahorita promedian USD 2.300 – USD 2.500 por metro cuadrado y más en el barrio de Punta Pacífica.

Hablando de propiedades residenciales en los distritos antiguos de la Ciudad de Panamá, el barrio de San Felipe cuenta con nuevas avenidas con bloques de apartamentos de alta gama. Los precios de las propiedades panameñas en proyectos nuevos oscilan entre USD 4500 y USD 6000 por metro cuadrado, según la ubicación de la propiedad en Panamá. Los precios de venta de apartamentos de alta calidad en el mercado secundario local alcanzan los USD 3000 – USD 3500 por metro cuadrado. Preste atención a la ubicación de la propiedad, si tiene ojos para la propiedad panameña en el Casco Viejo. Conocido como el Barrio Viejo, el Casco Viejo es extremadamente ruidoso con múltiples bares y sonidos de la calle. Recuerda que es difícil encontrar plazas de aparcamiento en la zona. Al comprar una vivienda secundaria en Panamá, debe inspeccionar cuidadosamente su posible residencia en busca de defectos técnicos y/o de construcción o traer a un experto para que lo haga, ya que los edificios en ella son realmente antiguos. Aunque anteriormente crecían constantemente, los precios y las rentas de las propiedades panameñas en el Casco Viejo bajaron después de la pandemia de COVID-19 y esta es una oportunidad favorable para invertir en bienes raíces en Panamá.

Con múltiples programas de cuotas, comprar bienes raíces en Panamá para residir allí es relativamente fácil. Más del 50% de todas las transacciones de compra y venta de propiedades en Panamá se realizan en virtud del mismo. La empresa de desarrollo Ben Panamá tiene su propio esquema de cuotas que proporciona planes de cuotas de 5 años con tasas de interés del 4% anual, si la cuota inicial representa el 20% del precio de la propiedad panameña.

Comprar bienes raíces en Panamá es mejor mientras los precios de los apartamentos en la ciudad de Panamá se mantengan bajos. Ya es hora de elegir y comprar el apartamento de sus sueños en la costa del Pacífico en Panamá. Le invitamos a recibir el asesoramiento experto del experimentado equipo de expertos de la industria de International Wealth para encontrar la mejor vivienda en Panamá para invertir.

Para reservar una consulta inicial gratuita sobre la compra de bienes raíces en Panamá, puede comunicarse con el equipo de International Wealth en [email protected] . Con la ayuda de ellos, podrá encontrar su propiedad perfecta en Panamá y mudarse a ella en poco tiempo.

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